WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Topicreeks: Fundateller
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
censuur :O
[offtopic asbest discussie]
[/offtopic asbest discussie]
Jij hebt alle bouwplaatsen in die tijd geinspecteerd? Of denk je dat als Pietje het niet gebruikt, Jantje dat ook niet doet?!quote:Op donderdag 22 september 2011 23:57 schreef machtpen het volgende:
[..]
Ik heb die tijd nog meegemaakt en asbest werd toen echt al niet meer gebruikt.
In 1895 (!) was al bekend dat asbest schadelijk is. Het was echter ook zo'n verdomd handig goedje dat men het toch maar bleef gebruiken. En alleen al dankzij de brandwerendheid heeft het ongetwijfeld heel veel levens gered.quote:Toen was het ook al bekend dat gevaarlijk was.
Het is nogal dom om een hele generatie over een kam te scheren, vooral als met bronvermelding aangetoond is dat jij (in dit geval "een oudje", niet "de oudjes") het bij het verkeerde eind hebt.quote:Jeugd van tegenwoordig die denkt dat ze alles beter weten , pffff.
[/offtopic asbest discussie]
censuur :O
... waarbij opgemerkt dient te worden dat ergens in 2007 funda andere websites ging spideren. Dus de rit vanaf 140k naar 250k is "echt", voor de sprong in 2007 zou je moeten corrigeren eigenlijk door alles ervoor met een factortje 1.x of zo naar boven te trekken (Phil Jones zou trots zijn). :-)quote:
Even ter volledigheid een grafiekje 2003-nu:
[ afbeelding ]
Eind volgende maand 500k! Dan moeten we het logaritmisch gaan weergevenquote:
[..]
zo nu gaat het gelijk snel verder ook
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Er staat wel meer op wikipedia wat niet klopt, de praktijk is dus dat asbest in 1978 niet meer gebruikt werd in de bouw.quote:
[offtopic asbest discussie]
Het is nogal dom om een hele generatie over een kam te scheren, vooral als met bronvermelding aangetoond is dat jij (in dit geval "een oudje", niet "de oudjes") het bij het verkeerde eind hebt.
[/offtopic asbest discussie]
Toon dat eens aan! Geef mij maar 3 Wiki-pagina's met daarna het bewijs dat het fout is. Ik kan je garanderen dat je daar een hele zware kluif aan hebt...quote:
[..]
Er staat wel meer op wikipedia wat niet klopt
quote:de praktijk is dus dat asbest in 1978 niet meer gebruikt werd in de bouw.
Je spreekt jezelf zelfs tegenquote:
In 1974 werd er allang geen asbest meer gebruikt.
censuur :O
nee maar 300.000 eind december is mogelijk, tenzij de brutolonen fors gaan stijgenquote:
[..]
Eind volgende maand 500k! Dan moeten we het logaritmisch gaan weergeven
Ik doe mijn bestquote:
[..]
tenzij de brutolonen fors gaan stijgen
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Nederlandse wiki's zijn regelmatig niet goed, in de Engelse pagina's ben ik niet vaak fouten tegengekomen.quote:
[..]
Toon dat eens aan! Geef mij maar 3 Wiki-pagina's met daarna het bewijs dat het fout is. Ik kan je garanderen dat je daar een hele zware kluif aan hebt...
Overigens heeft een vriend van mij deze week zijn 2-kamer appartement verkocht. Aangekocht in 2007 en verkocht met "verlies". De inbouwkeuken en badkamer is zijn verlies. Maar hij is blij dat hij er vanaf is en nu naar iets groters kan kijken 
Ik verwacht ongeveer hetzelfde verloop als eerdere jaren (zie grafiek in de OP): vanaf nu in ruim 2 maanden een stijging van 6-7000, dan tot december weer een paar duizend daling, in januari nog wat daling, en vervolgens een veel verdere stijging. Misschien 20% meer dan vorig jaar, omdat de absolute aantallen nu ook 20% hoger liggen.quote:
[..]
nee maar 300.000 eind december is mogelijk, tenzij de brutolonen fors gaan stijgen
Een stijging van 50.000 de rest van dit jaar zou een serieuze trendbreuk inhouden.
censuur :O
Dat klopt, de economie gaat ook onderuit en banken worden extra voorzichtigquote:
Een stijging van 50.000 de rest van dit jaar zou een serieuze trendbreuk inhouden.
ik heb al mijn best gedaan, zit aan het max voor mijn functie als Minister Presidentquote:
[..]
Ik ga ook mijn best doen
250.810 huizen te koop
De dhuis/dt zit weer in de lift
De dhuis/dt zit weer in de lift
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
quote:
[..]
Toon dat eens aan! Geef mij maar 3 Wiki-pagina's met daarna het bewijs dat het fout is. Ik kan je garanderen dat je daar een hele zware kluif aan hebt...
[..]
[..]
Je spreekt jezelf zelfs tegen
waarom gaat het nu weer zo enorm hard,quote:
Op 
gaan de makelaars de vakantie inhalen
of komt de babyboom los
zit ik dan met mijn gok op 252.250 eind december
[ Bericht 9% gewijzigd door michaelmoore op 25-09-2011 04:29:30 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nog even en er is inderdaad een exponentiele functie nodig... 
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
Misschien dat het 'nu dan toch' bij de kudde schaapjes gaat dagen dagen dat een huis tegen zeepbelprijzen kopen gewoon enorm dom is en dat ze er nu nog snel vanaf willen. De afgelopen maanden is de media met een ware stortvloed van slecht nieuws gekomen, daar kan zelfs Pinokkio niet tegenop liegen
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
251.805 huizen te koop.
Nog even snel alles erin zetten voor de open dag?
Nog even snel alles erin zetten voor de open dag?
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
Niemand in dit topic heeft kennelijk in de gaten dat er een sterke seizoenscomponent zit in die Fundateller. De scherpe stijging in September had ik vorige maand al aangekondigd, net als een afvlakking in de tweede helft van oktober en een daling in december.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Je kan je afvragen of die daling dit jaar ook weer inzet.quote:Op zondag 25 september 2011 10:38 schreef SeLang het volgende:
Niemand in dit topic heeft kennelijk in de gaten dat er een sterke seizoenscomponent zit in die Fundateller. De scherpe stijging in September had ik vorige maand al aangekondigd, net als een afvlakking in de tweede helft van oktober en een daling in december.
De teller lijkt alleen maar scherper omhoog te willen en de dipjes worden kleiner.
STFD
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Het lijkt op de voorgaande jaren. Maar ik kan niet na 3x al zeggen wat een 'normaal' patroon is.quote:
Niemand in dit topic heeft kennelijk in de gaten dat er een sterke seizoenscomponent zit in die Fundateller. De scherpe stijging in September had ik vorige maand al aangekondigd, net als een afvlakking in de tweede helft van oktober en een daling in december.
Het is geen beurskoers waar je 'uit het niets' een grote uitslag kan krijgen, aantal huizen en aantal mensen is redelijk stabiel in een jaar, je ziet wel veel nieuwbouw, maar er worden ook veel huizen gesloopt. Als ze een wijk van 1000 huizen slopen en er 500 luxere woningen met meer ruimte voor teruggezet worden en verderop in een weiland nog 500 woningen LIJKT het of een stad groter wordt.
Maar als je dat soort patronen ziet zal je vast wel heel rijk zijn geworden van de beurskoersen
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Maar goed, kan het ook niet zijn dat de verlaging van de overdrachtsbelasting invloed heeft op het aantal te koop staande huizen? Men denkt wellicht, goh, nu is het wel gunstig om het huis te koop te zetten, misschien pak ik die verlaging wel als winst mee...
Er doen volgens mij wel heel veel mensen mee met de open dag, zo'n 20% als ik het goed zie. Of is dat een normaal percentage? Het viel me ineens op...
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
makelaars propageren dat enorm , zodat als je drie keer hebt meegedaan dan heb je zo een 1200 euro renteloze schuld bij die makelaar en ga je niet meer weg, of trek je de verkoopopdracht niet meer inquote:
Er doen volgens mij wel heel veel mensen mee met de open dag, zo'n 20% als ik het goed zie. Of is dat een normaal percentage? Het viel me ineens op...
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Of de prijs van het meedoen met een open dag moet enorm gestegen zijn, maar toen mijn man destijds een keertje meedeed met een open dag (in 2005) was hij ¤60 of ¤70 kwijt ofzo. Kan me niet voorstellen dat de prijs zo enorm gestegen is dat je daarvan een schuld opbouwt van ¤1200...
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
3 huizen hiernaast staat al een paar weken te koop (hoekhuis). Nu hebben mijn buren aan die kant ook een TE KOOP opgeplakt, en 14500 euro lager ingezet. Daartussenin zit een huis met een hond die ik hier hoor blaffen...
censuur :O
race to the bottomquote:
3 huizen hiernaast staat al een paar weken te koop (hoekhuis). Nu hebben mijn buren aan die kant ook een TE KOOP opgeplakt, en 14500 euro lager ingezet. Daartussenin zit een huis met een hond die ik hier hoor blaffen...
Ja dat hou je niet tegen, als je echt verkopen wil dan moet je dat laten zien met de prijsquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Lekker nietszeggend statement weer. Om te beginnen is de ene een hoekwoning en de andere een tussenwoning (de hoekwoning heeft vaak meer grond en uitbreidingsmogelijkheden)quote:
3 huizen hiernaast staat al een paar weken te koop (hoekhuis). Nu hebben mijn buren aan die kant ook een TE KOOP opgeplakt, en 14500 euro lager ingezet.
En zelfs als zou het allebei hetzelfde type woning zijn, dan zegt het nog werkelijk niets. De ene woning kan best nog in de 'originele' (
) staat zijn terwijl de ander grondig verbeterd is. Zonder de betreffende linkjes naar Funda is zo'n statement op zijn best populistisch geneuzel.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ok er zijn best verschillen maar meestal is er wel een soort gemiddelde in de straat.quote:
[..]
Lekker nietszeggend statement weer. Om te beginnen is de ene een hoekwoning en de andere een tussenwoning (de hoekwoning heeft vaak meer grond en uitbreidingsmogelijkheden)
En zelfs als zou het allebei hetzelfde type woning zijn, dan zegt het nog werkelijk niets. De ene woning kan best nog in de 'originele' (
Zonder de betreffende linkjes naar Funda is zo'n statement op zijn best populistisch geneuzel.
Daarnaast zijn hoekhuizen vaak wat duurder dus als een tussenwoning daar 14,5K onder gaat zitten zegt wel wat.
Evengoed zijn de links welkom
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Bij een hoekhuis hoort heel vaak een groter perceel. (Door de extra grond aan de zijkant van het huis). Dus dat een tussenwoning onder de prijs van een hoekwoning zit is vaak niet meer dan logisch.quote:
Daarnaast zijn hoekhuizen vaak wat duurder dus als een tussenwoning daar 14,5K onder gaat zitten zegt wel wat.
Die komen niet.quote:Evengoed zijn de links welkom
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zo klopt ie weer.quote:
Ja dat hou je niet tegen, als je echt verkopen wil moet dan moet je dat laten zien met de prijs
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het doet je echt pijn hequote:
[..]
Lekker nietszeggend statement weer.
Uitbreidingsmogelijkheden zijn bij beide nul komma nul. Ik ging er vanuit dat ze exact dezelfde afmetingen zouden hebben. Volgens Funda klopt dat niet (dat kan ook aan de typekunsten van de makelaar liggen).quote:Om te beginnen is de ene een hoekwoning en de andere een tussenwoning (de hoekwoning heeft vaak meer grond en uitbreidingsmogelijkheden)
De verschillen volgens Funda:
-Hoekwoning heeft 1 m2 meer grond
-Tussenwoning heeft 12 m2 meer woonoppervlakte
Beide zijn zo op het eerste gezicht in dezelfde staat, 13 jaar oud.quote:En zelfs als zou het allebei hetzelfde type woning zijn, dan zegt het nog werkelijk niets. De ene woning kan best nog in de 'originele' (
Ik wil om begrijpelijke redenen niet mijn prive-adres hier in het topic hebben. Verder zijn het feiten, dat jij dat populistisch noemt zegt meer over jou dan iets anders.quote:Zonder de betreffende linkjes naar Funda is zo'n statement op zijn best populistisch geneuzel.
[ Bericht 2% gewijzigd door RemcoDelft op 26-09-2011 08:18:42 ]
censuur :O
De buren naast me hebben hun ex-huur flat te koop gezet voor 172.500 terwijl ze deze een jaar geleden gekocht hebben voor 135.000. (ik kon ook kopen)quote:
3 huizen hiernaast staat al een paar weken te koop (hoekhuis). Nu hebben mijn buren aan die kant ook een TE KOOP opgeplakt, en 14500 euro lager ingezet. Daartussenin zit een huis met een hond die ik hier hoor blaffen...
Nu hebben ze wel de gaskachel eruit en een cv-installatie erin, maar wat denken ze wel niet?
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Ik denk dat ze spijt hebben van hun koopquote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Helemaal mee eens.quote:
Niemand in dit topic heeft kennelijk in de gaten dat er een sterke seizoenscomponent zit in die Fundateller. De scherpe stijging in September had ik vorige maand al aangekondigd, net als een afvlakking in de tweede helft van oktober en een daling in december.
Maar toch heb ik het idee dat die cijfers op Funda enigszins geflatteerd zijn en dat er mechanismes spelen die deze lager doen lijken. Als ik zo om mij heen kijk, en wat ik zie op internet, moeten naar mijn idee het werkelijk aantal huizen wat te koop staat veel hoger zijn. Niet alleen staan er meer huizen te koop, ze staan ook nog ‘ns langer te koop, wat dit aantal ook zou doen moeten toenemen. Nu moet ik wel toegeven dat ik alleen kijk naar randstad, misschien dat de huizen in oost en zuid nederland makkelijker en sneller verkocht worden, wat het cijfer misschien doet drukken.
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
Misschien kunnen ze nog best winst maken op hun flat hoor.quote:
[..]
De buren naast me hebben hun ex-huur flat te koop gezet voor 172.500 terwijl ze deze een jaar geleden gekocht hebben voor 135.000. (ik kon ook kopen)
Nu hebben ze wel de gaskachel eruit en een cv-installatie erin, maar wat denken ze wel niet?
Een woning in verhuurde staat is vrijwel onverkoopbaar, ook de vastgoedfondsen en cooperaties weten dat en dus accepteren ze over het algemeen een verkoopprijs die onder de marktwaarde ligt van dezelfde woning in overhuurde staat.
Vroeger was het in ieder geval zo dat als jij de kans kreeg je eigen woning te kopen dat je hem kon kopen en direct weer kon verkopen met winst. In het geval van een appartement dat je kocht voor 140 k inclusief kk zou een doorverkoop voor 155-160 k realistisch zijn. Een directe winst van 15-20 k.
Maar goed, dat was de situatie voordat de markt in elkaar zakte natuurlijk. Ook nu koop je je eigen woning wellicht onder de marktwaarde maar wat is de marktwaarde momenteel? Als er tien soortgelijke flats in de buurt te koop staan voor 165 k -maar ze vrijwel niet verkocht worden is de marktwaarde dan nog wel 165 k is of is de marktwaarde eerder 140 k? In het tweede geval heb je met de aankoop voor 135 k (140 k incl) alsnog je hoofd in de strop gestoken want met winst verkopen kan je dan al niet meer en de marktwaarde komt alleen maar verder onder druk.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Het blijven enkelglas 1950 portiekflats zonder isolatie.quote:
[..]
Een woning in verhuurde staat is vrijwel onverkoopbaar, ook de vastgoedfondsen en cooperaties weten dat en dus accepteren ze over het algemeen een verkoopprijs die onder de marktwaarde ligt van dezelfde woning in overhuurde staat.
Als ik nu 172.500 te besteden zou hebben zou ik gaan bieden op een eengezinswoning van net onder de 200.000 die lang te koop stond. Oh, wacht, dat zijn ze allemaal.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Ze mogen het proberen, maar verkopen zal niet lukken, ofwel, je weet het niet.quote:
[..]
De buren naast me hebben hun ex-huur flat te koop gezet voor 172.500 terwijl ze deze een jaar geleden gekocht hebben voor 135.000. (ik kon ook kopen)
Nu hebben ze wel de gaskachel eruit en een cv-installatie erin, maar wat denken ze wel niet?
Kennelijk hoeven ze niet persee
ah, nu status in funda: "Verkocht onder voorbehoud". Ik heb niks gezegd.quote:
[..]
Ze mogen het proberen, maar verkopen zal niet lukken, ofwel, je weet het niet.
Kennelijk hoeven ze niet persee
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Ik vind het linke soep dit soort koopwoningen.Ze zijn snel gebouwd en niet ontworpen om lang te bestaan. Dit soort woningen worden te snel te oud en afgebroken. Je zal maar zo'n woning gekocht hebben die aan de einde van de levensduur zit. Raak je aan de straatstenen niet meer kwijt of ver onder de prijs.quote:
[..]
Het blijven enkelglas 1950 portiekflats zonder isolatie.
Als ik nu 172.500 te besteden zou hebben zou ik gaan bieden op een eengezinswoning van net onder de 200.000 die lang te koop stond. Oh, wacht, dat zijn ze allemaal.
Plus wijken met veel van dat soort jaren 50 flats, waar vroeger de middenklasse woonde, vervalt steeds meer naar de lagere klasse. Ook niet goed voor de woningprijs.
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
De meesten hebben betonrot en geen cent in de VVE beschikbaar, beter een strop zoeken en jezelf gelijk ophangenquote:
[..]
Ik vind het linke soep dit soort koopwoningen.Ze zijn snel gebouwd en niet ontworpen om lang te bestaan. Dit soort woningen worden te snel te oud en afgebroken. Je zal maar zo'n woning gekocht hebben die aan de einde van de levensduur zit. Raak je aan de straatstenen niet meer kwijt of ver onder de prijs.
Op een vreemde manier zijn deze (tocht)flats nooit verhuurd aan "de lagere klasse".quote:
[..]
Plus wijken met veel van dat soort jaren 50 flats, waar vroeger de middenklasse woonde, vervalt steeds meer naar de lagere klasse. Ook niet goed voor de woningprijs.
Of dat helemaal legaal is geweest in de tijd dat het van een woningstichting is geweest?
Het is ook een vreemde eend in de bijt, in de beste wijk van Amersfoort.
Na 60 jaar verhuurd te zijn geweest moet er nogal wat aan vertimmerd / geïsoleerd worden, maar de bouwkwaliteit is in orde. Ik zou het overigens nooit kopen. Na ruim tien jaar huurverhogingen betaal ik nog een schijntje.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Dan mag je jezelf gelukkig prijzenquote:
[..]
Op een vreemde manier zijn deze (tocht)flats nooit verhuurd aan "de lagere klasse".
Of dat helemaal legaal is geweest in de tijd dat het van een woningstichting is geweest?
Het is ook een vreemde eend in de bijt, in de beste wijk van Amersfoort.
Na 60 jaar verhuurd te zijn geweest moet er nogal wat aan vertimmerd / geïsoleerd worden, maar de bouwkwaliteit is in orde. Ik zou het overigens nooit kopen. Na ruim tien jaar huurverhogingen betaal ik nog een schijntje.
Ikzelf woon in een huurappartement die ooit gebouwd was als seniorenflat voor oud ABN bankmedewerkers. Later kwamen er jongeren paartjes in wonen (middeklasse), waaronder ik. Een jaar geleden is er de eerste tokkiefamilie (vind ik) komen wonen. Het begin van het einde... Plus ik zie de wijk steeds meer achteruitgaan. Gelukkig kan ik op een gegeven moment meteen de huur opzeggen en verhuizen. Maar nu is het nog afdoende, en een van de betere locaties in mijn wijk
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
Jawel hoor, juist die seizoenscomponent uit voorgaande jaren is in de grafiek zeer duidelijk zichtbaar. Als die Open Huizen Dag jaarlijks in oktober gehouden wordt (ik heb me er nooit zo in verdiept maar Google zegt 9 oktober 2010 en 10 oktober 2009) lijkt me dat een mooie verklaring voor de enorme toename van het huizenaanbod in september en de snelle afvlakking daarna. Het lijkt mij dat dit mensen die toch hun huis willen verkopen doet besluiten het huis sneller te koop te zetten, waardoor dit de verkoopaanbiedingen in de tijd "naar voren haalt".quote:
Niemand in dit topic heeft kennelijk in de gaten dat er een sterke seizoenscomponent zit in die Fundateller. De scherpe stijging in September had ik vorige maand al aangekondigd, net als een afvlakking in de tweede helft van oktober en een daling in december.
Na 1 oktober verwacht ik dus niet veel stijging meer, tenzij er dit jaar iets echt fundamenteel veranderd is. We zullen zien.
censuur :O
Wil er nog iemand wonen op de Breeweg in Laren NH
nr 6,7,9 en 11 staan te koop
En nr 11 begon op 1225.000.,- en is via 1095.000 via 999.000 naar nu 895.000
En nog steeds niet verkocht
http://www.funda.nl/koop/laren-nh/straat-breeweg/
nr 6,7,9 en 11 staan te koop
En nr 11 begon op 1225.000.,- en is via 1095.000 via 999.000 naar nu 895.000
En nog steeds niet verkocht
http://www.funda.nl/koop/laren-nh/straat-breeweg/
Hoezo? Ik ben niet degene die met ononderbouwde verhaaltjes aan komt zetten toch? Ik breng slechts wat nuance aan in de door jou als feiten gepresenteerde voorbeelden.quote:
Feiten zonder bron.quote:Verder zijn het feiten, dat jij dat populistisch noemt zegt meer over jou dan iets anders.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik woon nu ook in het Gooi, dus Laren zou op zich wel een optie zijn, maar ik moet eerlijk toegeven dat deze prijzen ook boven mijn budget gaan.quote:Op maandag 26 september 2011 20:37 schreef ikweethetookniet het volgende:
Wil er nog iemand wonen op de Breeweg in Laren NH
nr 6,7,9 en 11 staan te koop
En nr 11 begon op 1225.000.,- en is via 1095.000 via 999.000 naar nu 895.000
En nog steeds niet verkocht
http://www.funda.nl/koop/laren-nh/straat-breeweg/
Nr. 11 is best een leuk huis, vind ik. En eerlijk is eerlijk, vergeleken met wat sommige mensen in deze buurt voor veel mindere (rijtjes-)huizen durven te vragen, vind ik de prijs nog best meevallen ook!
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Nummer 11 is spuuglelijk, zo'n huis moet je platwalsen en er vervolgens iets moois neerzetten.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nr. 11 is niet mooi, maar ook niet spuuglelijk, gewoon een beetje gewoontjes voor dat geld.
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Sell.... sell... sell it all
252.125 huizen te koop
Om koning Kees maar even te citeren: "Hoge rente is geen probleem, hoge prijzen wel"
252.125 huizen te koop
Om koning Kees maar even te citeren: "Hoge rente is geen probleem, hoge prijzen wel"
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Juist, "prijzen moeten omlaag, meer smaken zijn er niet"quote:
Sell.... sell... sell it all
252.125 huizen te koop
Om koning Kees maar even te citeren: "Hoge rente is geen probleem, hoge prijzen wel"
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
Yep... ik heb het al vaker geroepen, de lage rente heeft het hoge prijzen dogma enkel wat extra tijd kunnen geven. De betaalbaarheid is bereikt en nu gaat het hele kaartenhuis keihard onderuit, meer mogelijkheden zijn er namelijk niet.quote:
[..]
Juist, "prijzen moeten omlaag, meer smaken zijn er niet"
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Maar... mensen moeten wel de mogelijkheid hebben lager te gaan zitten i.v.m. hun hypotheek. Zit daar niet gewoon het probleem?
Volgens mij zit er heel veel lucht in de markt. De mensen die hun huis überhaupt 10 jaar geleden of eerder hebben gekocht kunnen hun huizenprijs gerust met 30% laten zakken en om deze alsnog met winst te verkopen. En dat is de babyboom. Diegenen die hun huis afgelopen 5 jaar hebben gekocht, die hebben een probleem als de prijzen zakken en zij 'em willen verkopen.quote:
Maar... mensen moeten wel de mogelijkheid hebben lager te gaan zitten i.v.m. hun hypotheek. Zit daar niet gewoon het probleem?
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
truequote:
[..]
Volgens mij zit er heel veel lucht in de markt. De mensen die hun huis überhaupt 10 jaar geleden of eerder hebben gekocht kunnen hun huizenprijs gerust met 30% laten zakken en om deze alsnog met winst te verkopen. En dat is de babyboom. Diegenen die hun huis afgelopen 5 jaar hebben gekocht, die hebben een probleem als de prijzen zakken en zij 'em willen verkopen.
Niet alleen als ze 'm willen verkkopen. Ook als ze hem moeten verkopen. Of als zij hun hypotheek moeten vernieuwen. Of als zij nadenken waar ze hadden kunnen zitten als ze later waren ingestapt.quote:
[..]
Volgens mij zit er heel veel lucht in de markt. De mensen die hun huis überhaupt 10 jaar geleden of eerder hebben gekocht kunnen hun huizenprijs gerust met 30% laten zakken en om deze alsnog met winst te verkopen. En dat is de babyboom. Diegenen die hun huis afgelopen 5 jaar hebben gekocht, die hebben een probleem als de prijzen zakken en zij 'em willen verkopen.
En de uitspraak dat mensen die nu instappen, een probleem hebben, is ook al een paar jaar waar.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
zolang huizen 3 a 4 % per jaar dalenin prijs is er niets aan de hand, behalve dat banken voorzichtiger worden en soms verlies moeten nemen, ik ken wel een paar gevallen met potentieel verlies waar de bank nog niets van weet
Dure Nieuwbouwwoningen die in de verkoop staan, onder water en asap weg moeten wegens werkloos ./ scheiding
Dure Nieuwbouwwoningen die in de verkoop staan, onder water en asap weg moeten wegens werkloos ./ scheiding
Een maat van mij denkt nog altijd dat hij zijn flat in Almere over een jaar of drie met winst kan verkopen, gekocht drie a vier jaar geleden voor zo'n 170k, daarnaast staat er al meer dan een jaar eentje in de verkoop voor circa 152k, precies dezelfde woning 
En dan mag je ook nog gaan concurreren met al die nieuwe woningen die ze op de markt brengen.
En dan mag je ook nog gaan concurreren met al die nieuwe woningen die ze op de markt brengen.
In Almere moet je geen huis kopen, dat is het afvoerputje van Flevoland. Er staat daar zo onwijs veel te koop dat ik me niet voor kan stellen dat mensen daar met plezier wonen.quote:
Een maat van mij denkt nog altijd dat hij zijn flat in Almere over een jaar of drie met winst kan verkopen, gekocht drie a vier jaar geleden voor zo'n 170k, daarnaast staat er al meer dan een jaar eentje in de verkoop voor circa 152k, precies dezelfde woning
En dan mag je ook nog gaan concurreren met al die nieuwe woningen die ze op de markt brengen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Hij moest en zou iets nieuws kopen met een zeker aantal m2 net voor het instorten van de markt, het was Almere ofquote:
[..]
In Almere moet je geen huis kopen, dat is het afvoerputje van Flevoland. Er staat daar zo onwijs veel te koop dat ik me niet voor kan stellen dat mensen daar met plezier wonen.
Lelystad dus dan valt het nog mee En dat terwijl hij in Amsterdam werkt, nu koop je in Amsterdam wel wat redelijks voor dat geld mits je handig bent en niet gebrand bent op splinternieuw.
Even voor de gein gezocht op minimaal 4 kamers en minimaal 100m2 in Almere maar duur is het niet daar: http://www.funda.nl/koop/(...)pp/sorteer-prijs-op/quote:
Hij moest en zou iets nieuws kopen met een zeker aantal m2 net voor het instorten van de markt,
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die prijzen zijn enorm gedaald, een jaar geleden kwam ik niks met 100m2 tegen onder de 155k.quote:
[..]
Even voor de gein gezocht op minimaal 4 kamers en minimaal 100m2 in Almere maar duur is het niet daar: http://www.funda.nl/koop/(...)pp/sorteer-prijs-op/
Toch zou ik er niet willen wonen, maar het is wel betaalbaar voor veel mensen dus dat is opzich fijn.
Edit: soms met erfpacht en geen eigen grond zie ik nu, dat is een nadeel, dat ze dat malle systeem buiten Amsterdam hebben.
Ja, dat zag ik ook later pas. Die ik wel in eerste instantie aanklikte hadden dat dus niet.quote:
Edit: soms met erfpacht en geen eigen grond zie ik nu, dat is een nadeel, dat ze dat malle systeem buiten Amsterdam hebben.
Maar toch, volle eigendom: http://www.funda.nl/koop/almere/huis-47266504-bosgouw-206/ (Oerlelijk dak, maar voor die prijs kun je niet tobben he)
Dat moet toch haast wel een achterbuurt zijn, als die woning voor zo weinig weg mag?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ach als je een hoekhuisje met tuin zoektquote:
[..]
Ja, dat zag ik ook later pas. Die ik wel in eerste instantie aanklikte hadden dat dus niet.
Maar toch, volle eigendom: http://www.funda.nl/koop/almere/huis-47266504-bosgouw-206/ (Oerlelijk dak, maar voor die prijs kun je niet tobben he)
Dat moet toch haast wel een achterbuurt zijn, als die woning voor zo weinig weg mag?
dan is het wel wat,voor starters
Dit zijn voormalig woningbouwwoningen in Almere Haven. Die troep is gebouwd met de maatstaven van die tijd. Ik vind het zelfs nog behoorlijk overpricedquote:
Dat moet toch haast wel een achterbuurt zijn, als die woning voor zo weinig weg mag?
read my lips.... deze woningen kosten binnen afzienbare tijd minder dan een ton.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Vanuit jouw perspectief is alles overpriced.quote:
Dit zijn voormalig woningbouwwoningen in Almere Haven. Die troep is gebouwd met de maatstaven van die tijd. Ik vind het zelfs nog behoorlijk overpriced
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij bent nog nooit in Almere haven geweestquote:
[..]
Vanuit jouw perspectief is alles overpriced.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Precies. Dan zit je voor minder dan 400,- per maand. Moet toch wel animo voor zijn lijkt me. (Tenzij het het getto van Almere is, ik ben daar niet bekend.)quote:
ach als je een hoekhuisje met tuin zoekt
dan is het wel wat,voor starters
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee, ik kom niet in sjieke buurten.quote:Op dinsdag 27 september 2011 16:37 schreef ComplexConjugate het volgende:
Jij bent nog nooit in Almere haven geweest
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
"* Loting door de notaris op maandag 03-10-2011."
Alsof ze verwachten dat ze in de rij staan voor deze woning
De goeie oude tijden zijn weer helemaal terug
Alsof ze verwachten dat ze in de rij staan voor deze woning
De goeie oude tijden zijn weer helemaal terug
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Hee! Er klopt iets niet:
Bij 'Kenmerken':
Kadastrale gegevens
Almere G 3209 133 m², volle eigendom
Almere G 3217 9 m², volle eigendom
Bij 'Omschrijving':
* Koopgarantwoning met eeuwigdurend afgekocht erfpacht.
Bij 'Kenmerken':
Kadastrale gegevens
Almere G 3209 133 m², volle eigendom
Almere G 3217 9 m², volle eigendom
Bij 'Omschrijving':
* Koopgarantwoning met eeuwigdurend afgekocht erfpacht.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Deze verkoper zit in ieder geval op een doodlopend spoor
http://www.funda.nl/koop/(...)erspad/fotos/#foto-1
http://www.funda.nl/koop/(...)erspad/fotos/#foto-1
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
De Funda website doet nu meer dan een minuut over een klik... Lijkt me een enorme zoektocht aan de gang met het oog op de open dag?
censuur :O
Ik denk eerder dat dat komt omdat er de laatste tijd erg veel mensen op zoek zijn naar een vrije sector huurhuis.quote:
De Funda website doet nu meer dan een minuut over een klik... Lijkt me een enorme zoektocht aan de gang met het oog op de open dag?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dan zou ik eerder denken aan serverproblemenquote:
De Funda website doet nu meer dan een minuut over een klik... Lijkt me een enorme zoektocht aan de gang met het oog op de open dag?
Nee joh, iedereen weet toch wel dat dat komt doordat de fundateller weer even moest worden aangepast?quote:
Dan zou ik eerder denken aan serverproblemen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Misschien is het al verteld, maar hoe komt het dat er in december relatief veel huizen worden verkocht?
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Door nieuwe beperkingen in Januari in regelgeving in 2011quote:Op dinsdag 27 september 2011 22:01 schreef monkyyy het volgende:
Misschien is het al verteld, maar hoe komt het dat er in december relatief veel huizen worden verkocht?
252.127 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
jonge wat hebben sommige mensen toch een vreselijke smaakquote:
Nr. 11 is niet mooi, maar ook niet spuuglelijk, gewoon een beetje gewoontjes voor dat geld.
http://www.funda.nl/koop/(...)eweg-9/fotos/#foto-3
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Mooie lamp hoorquote:
[..]
jonge wat hebben sommige mensen toch een vreselijke smaak
http://www.funda.nl/koop/(...)eweg-9/fotos/#foto-3
Ik krijg het idee dat de woning al leeg stond maar dat er toch nog wat meubels in moesten staan voor de foto.... waarschijnlijk een locale garageverkoop leeg gekocht
Ondertussen op funda.nl
252.500 huizen te koop
Vandaag ook even de Telegraaf lezen, ter leering ende vermaeck
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Dat is de stand die ik voor eind december had opgegevenquote:
[..]
Ondertussen op funda.nl
252.500 huizen te koop
Maak daar dan maar een getal tussen de 260k en 275k van, volgend jaar zomer staan we minstens op 300k.quote:
[..]
Dat is de stand die ik voor eind december had opgegeven
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Vergelijk vorig jaar: eind december ongeveer gelijk aan eind september:quote:
[..]
Dat is de stand die ik voor eind december had opgegeven
censuur :O
Iedereen wil nu nog even snel van zijn shit af, want de sheeple beginnen door te krijgen dat huizen vanaf nu alleen maar in waarde blijven dalen. Het 'wachten of herstel' verhaal is nu echt niet meer geloofwaardig. Het grappige is dat dit de meeste mensen dus geld gaat kosten, hun eigen inhaligheid word met harde cash betaald
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Het woordje Homerun krijgt anno 2011 een hele andere betekenis.quote:
Iedereen wil nu nog even snel van zijn shit af, want de sheeple beginnen door te krijgen dat huizen vanaf nu alleen maar in waarde blijven dalen. Het 'wachten of herstel' verhaal is nu echt niet meer geloofwaardig. Het grappige is dat dit de meeste mensen dus geld gaat kosten, hun eigen inhaligheid word met harde cash betaald
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Het woordje Homerun krijgt anno 2011 een hele andere betekenis.Homerun, the race to the bottomSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt."No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Welke fase zouden we ingaan?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
toen hadden we een aantrekkende economie.quote:
[..]
Vergelijk vorig jaar: eind december ongeveer gelijk aan eind september:
[ afbeelding ]
Ik denk nu dat we eind decmber toch ergens op 12 x 500 +/- 252.000 = 258.956 staan
Ik denk dat we net de "Denial" voorbij zijn.quote:
[ afbeelding ]
Welke fase zouden we ingaan?
Maar dit plaatje gaat niet geheel op, door de enorme invloed van de overheid op de huizenmarkt.
censuur :O
Ik denk dat bij de overheid de paniek ook met de dag groeit, alles lijkt erop gericht te zijn de status quo te behouden, kennelijk mag er geen stap achteruit gezet worden. Eerst had men nog de luxe om de huizenmarkt de hand boven het hoofd te houden maar 'onze' redding komt uit het warme zuiden, door de leenmoraal daar is de overheid niet langer in staat om de scheefleners hier allerlei privileges te blijven geven. Ik denk dat alle scenario's er nu op gericht zijn om de schade zo veel mogelijk te spreiden over de gehele EU.quote:
[..]
Ik denk dat we net de "Denial" voorbij zijn.
Maar dit plaatje gaat niet geheel op, door de enorme invloed van de overheid op de huizenmarkt.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |