WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Niemand in dit topic heeft kennelijk in de gaten dat er een sterke seizoenscomponent zit in die Fundateller. De scherpe stijging in September had ik vorige maand al aangekondigd, net als een afvlakking in de tweede helft van oktober en een daling in december.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Je kan je afvragen of die daling dit jaar ook weer inzet.quote:Op zondag 25 september 2011 10:38 schreef SeLang het volgende:
Niemand in dit topic heeft kennelijk in de gaten dat er een sterke seizoenscomponent zit in die Fundateller. De scherpe stijging in September had ik vorige maand al aangekondigd, net als een afvlakking in de tweede helft van oktober en een daling in december.
De teller lijkt alleen maar scherper omhoog te willen en de dipjes worden kleiner.
STFD
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Het lijkt op de voorgaande jaren. Maar ik kan niet na 3x al zeggen wat een 'normaal' patroon is.quote:
Niemand in dit topic heeft kennelijk in de gaten dat er een sterke seizoenscomponent zit in die Fundateller. De scherpe stijging in September had ik vorige maand al aangekondigd, net als een afvlakking in de tweede helft van oktober en een daling in december.
Het is geen beurskoers waar je 'uit het niets' een grote uitslag kan krijgen, aantal huizen en aantal mensen is redelijk stabiel in een jaar, je ziet wel veel nieuwbouw, maar er worden ook veel huizen gesloopt. Als ze een wijk van 1000 huizen slopen en er 500 luxere woningen met meer ruimte voor teruggezet worden en verderop in een weiland nog 500 woningen LIJKT het of een stad groter wordt.
Maar als je dat soort patronen ziet zal je vast wel heel rijk zijn geworden van de beurskoersen
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Maar goed, kan het ook niet zijn dat de verlaging van de overdrachtsbelasting invloed heeft op het aantal te koop staande huizen? Men denkt wellicht, goh, nu is het wel gunstig om het huis te koop te zetten, misschien pak ik die verlaging wel als winst mee...
Er doen volgens mij wel heel veel mensen mee met de open dag, zo'n 20% als ik het goed zie. Of is dat een normaal percentage? Het viel me ineens op...
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
makelaars propageren dat enorm , zodat als je drie keer hebt meegedaan dan heb je zo een 1200 euro renteloze schuld bij die makelaar en ga je niet meer weg, of trek je de verkoopopdracht niet meer inquote:Op zondag 25 september 2011 12:35 schreef GreatWhiteSilence het volgende:
Er doen volgens mij wel heel veel mensen mee met de open dag, zo'n 20% als ik het goed zie. Of is dat een normaal percentage? Het viel me ineens op...
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Of de prijs van het meedoen met een open dag moet enorm gestegen zijn, maar toen mijn man destijds een keertje meedeed met een open dag (in 2005) was hij ¤60 of ¤70 kwijt ofzo. Kan me niet voorstellen dat de prijs zo enorm gestegen is dat je daarvan een schuld opbouwt van ¤1200...
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
3 huizen hiernaast staat al een paar weken te koop (hoekhuis). Nu hebben mijn buren aan die kant ook een TE KOOP opgeplakt, en 14500 euro lager ingezet. Daartussenin zit een huis met een hond die ik hier hoor blaffen...
censuur :O
race to the bottomquote:
3 huizen hiernaast staat al een paar weken te koop (hoekhuis). Nu hebben mijn buren aan die kant ook een TE KOOP opgeplakt, en 14500 euro lager ingezet. Daartussenin zit een huis met een hond die ik hier hoor blaffen...
Ja dat hou je niet tegen, als je echt verkopen wil dan moet je dat laten zien met de prijsquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Lekker nietszeggend statement weer. Om te beginnen is de ene een hoekwoning en de andere een tussenwoning (de hoekwoning heeft vaak meer grond en uitbreidingsmogelijkheden)quote:
3 huizen hiernaast staat al een paar weken te koop (hoekhuis). Nu hebben mijn buren aan die kant ook een TE KOOP opgeplakt, en 14500 euro lager ingezet.
En zelfs als zou het allebei hetzelfde type woning zijn, dan zegt het nog werkelijk niets. De ene woning kan best nog in de 'originele' (
) staat zijn terwijl de ander grondig verbeterd is. Zonder de betreffende linkjes naar Funda is zo'n statement op zijn best populistisch geneuzel.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ok er zijn best verschillen maar meestal is er wel een soort gemiddelde in de straat.quote:
[..]
Lekker nietszeggend statement weer. Om te beginnen is de ene een hoekwoning en de andere een tussenwoning (de hoekwoning heeft vaak meer grond en uitbreidingsmogelijkheden)
En zelfs als zou het allebei hetzelfde type woning zijn, dan zegt het nog werkelijk niets. De ene woning kan best nog in de 'originele' (
Zonder de betreffende linkjes naar Funda is zo'n statement op zijn best populistisch geneuzel.
Daarnaast zijn hoekhuizen vaak wat duurder dus als een tussenwoning daar 14,5K onder gaat zitten zegt wel wat.
Evengoed zijn de links welkom
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Bij een hoekhuis hoort heel vaak een groter perceel. (Door de extra grond aan de zijkant van het huis). Dus dat een tussenwoning onder de prijs van een hoekwoning zit is vaak niet meer dan logisch.quote:
Daarnaast zijn hoekhuizen vaak wat duurder dus als een tussenwoning daar 14,5K onder gaat zitten zegt wel wat.
Die komen niet.quote:Evengoed zijn de links welkom
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zo klopt ie weer.quote:
Ja dat hou je niet tegen, als je echt verkopen wil moet dan moet je dat laten zien met de prijs
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het doet je echt pijn hequote:
[..]
Lekker nietszeggend statement weer.
Uitbreidingsmogelijkheden zijn bij beide nul komma nul. Ik ging er vanuit dat ze exact dezelfde afmetingen zouden hebben. Volgens Funda klopt dat niet (dat kan ook aan de typekunsten van de makelaar liggen).quote:Om te beginnen is de ene een hoekwoning en de andere een tussenwoning (de hoekwoning heeft vaak meer grond en uitbreidingsmogelijkheden)
De verschillen volgens Funda:
-Hoekwoning heeft 1 m2 meer grond
-Tussenwoning heeft 12 m2 meer woonoppervlakte
Beide zijn zo op het eerste gezicht in dezelfde staat, 13 jaar oud.quote:En zelfs als zou het allebei hetzelfde type woning zijn, dan zegt het nog werkelijk niets. De ene woning kan best nog in de 'originele' (
Ik wil om begrijpelijke redenen niet mijn prive-adres hier in het topic hebben. Verder zijn het feiten, dat jij dat populistisch noemt zegt meer over jou dan iets anders.quote:Zonder de betreffende linkjes naar Funda is zo'n statement op zijn best populistisch geneuzel.
[ Bericht 2% gewijzigd door RemcoDelft op 26-09-2011 08:18:42 ]
censuur :O
De buren naast me hebben hun ex-huur flat te koop gezet voor 172.500 terwijl ze deze een jaar geleden gekocht hebben voor 135.000. (ik kon ook kopen)quote:
3 huizen hiernaast staat al een paar weken te koop (hoekhuis). Nu hebben mijn buren aan die kant ook een TE KOOP opgeplakt, en 14500 euro lager ingezet. Daartussenin zit een huis met een hond die ik hier hoor blaffen...
Nu hebben ze wel de gaskachel eruit en een cv-installatie erin, maar wat denken ze wel niet?
Handgemaakt | Doggerlandse klimaatvluchteling
Ik denk dat ze spijt hebben van hun koopquote:
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Helemaal mee eens.quote:
Niemand in dit topic heeft kennelijk in de gaten dat er een sterke seizoenscomponent zit in die Fundateller. De scherpe stijging in September had ik vorige maand al aangekondigd, net als een afvlakking in de tweede helft van oktober en een daling in december.
Maar toch heb ik het idee dat die cijfers op Funda enigszins geflatteerd zijn en dat er mechanismes spelen die deze lager doen lijken. Als ik zo om mij heen kijk, en wat ik zie op internet, moeten naar mijn idee het werkelijk aantal huizen wat te koop staat veel hoger zijn. Niet alleen staan er meer huizen te koop, ze staan ook nog ‘ns langer te koop, wat dit aantal ook zou doen moeten toenemen. Nu moet ik wel toegeven dat ik alleen kijk naar randstad, misschien dat de huizen in oost en zuid nederland makkelijker en sneller verkocht worden, wat het cijfer misschien doet drukken.
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
Misschien kunnen ze nog best winst maken op hun flat hoor.quote:
[..]
De buren naast me hebben hun ex-huur flat te koop gezet voor 172.500 terwijl ze deze een jaar geleden gekocht hebben voor 135.000. (ik kon ook kopen)
Nu hebben ze wel de gaskachel eruit en een cv-installatie erin, maar wat denken ze wel niet?
Een woning in verhuurde staat is vrijwel onverkoopbaar, ook de vastgoedfondsen en cooperaties weten dat en dus accepteren ze over het algemeen een verkoopprijs die onder de marktwaarde ligt van dezelfde woning in overhuurde staat.
Vroeger was het in ieder geval zo dat als jij de kans kreeg je eigen woning te kopen dat je hem kon kopen en direct weer kon verkopen met winst. In het geval van een appartement dat je kocht voor 140 k inclusief kk zou een doorverkoop voor 155-160 k realistisch zijn. Een directe winst van 15-20 k.
Maar goed, dat was de situatie voordat de markt in elkaar zakte natuurlijk. Ook nu koop je je eigen woning wellicht onder de marktwaarde maar wat is de marktwaarde momenteel? Als er tien soortgelijke flats in de buurt te koop staan voor 165 k -maar ze vrijwel niet verkocht worden is de marktwaarde dan nog wel 165 k is of is de marktwaarde eerder 140 k? In het tweede geval heb je met de aankoop voor 135 k (140 k incl) alsnog je hoofd in de strop gestoken want met winst verkopen kan je dan al niet meer en de marktwaarde komt alleen maar verder onder druk.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Het blijven enkelglas 1950 portiekflats zonder isolatie.quote:
[..]
Een woning in verhuurde staat is vrijwel onverkoopbaar, ook de vastgoedfondsen en cooperaties weten dat en dus accepteren ze over het algemeen een verkoopprijs die onder de marktwaarde ligt van dezelfde woning in overhuurde staat.
Als ik nu 172.500 te besteden zou hebben zou ik gaan bieden op een eengezinswoning van net onder de 200.000 die lang te koop stond. Oh, wacht, dat zijn ze allemaal.
Handgemaakt | Doggerlandse klimaatvluchteling
Ze mogen het proberen, maar verkopen zal niet lukken, ofwel, je weet het niet.quote:
[..]
De buren naast me hebben hun ex-huur flat te koop gezet voor 172.500 terwijl ze deze een jaar geleden gekocht hebben voor 135.000. (ik kon ook kopen)
Nu hebben ze wel de gaskachel eruit en een cv-installatie erin, maar wat denken ze wel niet?
Kennelijk hoeven ze niet persee
ah, nu status in funda: "Verkocht onder voorbehoud". Ik heb niks gezegd.quote:
[..]
Ze mogen het proberen, maar verkopen zal niet lukken, ofwel, je weet het niet.
Kennelijk hoeven ze niet persee
Handgemaakt | Doggerlandse klimaatvluchteling
Ik vind het linke soep dit soort koopwoningen.Ze zijn snel gebouwd en niet ontworpen om lang te bestaan. Dit soort woningen worden te snel te oud en afgebroken. Je zal maar zo'n woning gekocht hebben die aan de einde van de levensduur zit. Raak je aan de straatstenen niet meer kwijt of ver onder de prijs.quote:
[..]
Het blijven enkelglas 1950 portiekflats zonder isolatie.
Als ik nu 172.500 te besteden zou hebben zou ik gaan bieden op een eengezinswoning van net onder de 200.000 die lang te koop stond. Oh, wacht, dat zijn ze allemaal.
Plus wijken met veel van dat soort jaren 50 flats, waar vroeger de middenklasse woonde, vervalt steeds meer naar de lagere klasse. Ook niet goed voor de woningprijs.
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
