abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_102290212
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.

Topicreeks: Fundateller

Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/

Huidige aantal huizen te koop op Funda:

Zelf kijken

Oudere gegevens:




censuur :O
pi_102290263
250.810 huizen te koop
  vrijdag 23 september 2011 @ 09:45:13 #3
194833 Hanoying
vereert Zeus, zoals het hoort.
pi_102290265
Even ter volledigheid een grafiekje 2003-nu:

Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
pi_102290284
[offtopic asbest discussie]
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2011 23:57 schreef machtpen het volgende:

[..]

Ik heb die tijd nog meegemaakt en asbest werd toen echt al niet meer gebruikt.
Jij hebt alle bouwplaatsen in die tijd geinspecteerd? Of denk je dat als Pietje het niet gebruikt, Jantje dat ook niet doet?!

quote:
Toen was het ook al bekend dat gevaarlijk was.
In 1895 (!) was al bekend dat asbest schadelijk is. Het was echter ook zo'n verdomd handig goedje dat men het toch maar bleef gebruiken. En alleen al dankzij de brandwerendheid heeft het ongetwijfeld heel veel levens gered.

quote:
Jeugd van tegenwoordig die denkt dat ze alles beter weten , pffff.
Het is nogal dom om een hele generatie over een kam te scheren, vooral als met bronvermelding aangetoond is dat jij (in dit geval "een oudje", niet "de oudjes") het bij het verkeerde eind hebt.
[/offtopic asbest discussie]
censuur :O
pi_102290423
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2011 09:45 schreef Hanoying het volgende:
Even ter volledigheid een grafiekje 2003-nu:

[ afbeelding ]
... waarbij opgemerkt dient te worden dat ergens in 2007 funda andere websites ging spideren. Dus de rit vanaf 140k naar 250k is "echt", voor de sprong in 2007 zou je moeten corrigeren eigenlijk door alles ervoor met een factortje 1.x of zo naar boven te trekken (Phil Jones zou trots zijn). :-)
  vrijdag 23 september 2011 @ 10:33:11 #6
324665 meth77
to do or not to do
pi_102291415
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2011 09:45 schreef Den_Haag het volgende:
250.810 huizen te koop
zo nu gaat het gelijk snel verder ook
pi_102291437
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2011 10:33 schreef meth77 het volgende:

[..]

zo nu gaat het gelijk snel verder ook
Eind volgende maand 500k! Dan moeten we het logaritmisch gaan weergeven :P
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_102291443
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2011 09:45 schreef RemcoDelft het volgende:
[offtopic asbest discussie]


Het is nogal dom om een hele generatie over een kam te scheren, vooral als met bronvermelding aangetoond is dat jij (in dit geval "een oudje", niet "de oudjes") het bij het verkeerde eind hebt.
[/offtopic asbest discussie]
Er staat wel meer op wikipedia wat niet klopt, de praktijk is dus dat asbest in 1978 niet meer gebruikt werd in de bouw.
pi_102291521
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2011 10:34 schreef machtpen het volgende:

[..]

Er staat wel meer op wikipedia wat niet klopt
Toon dat eens aan! Geef mij maar 3 Wiki-pagina's met daarna het bewijs dat het fout is. Ik kan je garanderen dat je daar een hele zware kluif aan hebt...

quote:
de praktijk is dus dat asbest in 1978 niet meer gebruikt werd in de bouw.
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2011 22:56 schreef machtpen het volgende:
In 1974 werd er allang geen asbest meer gebruikt.
Je spreekt jezelf zelfs tegen :W
censuur :O
  vrijdag 23 september 2011 @ 10:40:23 #10
324665 meth77
to do or not to do
pi_102291575
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2011 10:34 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Eind volgende maand 500k! Dan moeten we het logaritmisch gaan weergeven :P
nee maar 300.000 eind december is mogelijk, tenzij de brutolonen fors gaan stijgen
pi_102291771
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2011 10:40 schreef meth77 het volgende:

[..]

tenzij de brutolonen fors gaan stijgen
Ik doe mijn best ;)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_102292783
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2011 10:37 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Toon dat eens aan! Geef mij maar 3 Wiki-pagina's met daarna het bewijs dat het fout is. Ik kan je garanderen dat je daar een hele zware kluif aan hebt...

Nederlandse wiki's zijn regelmatig niet goed, in de Engelse pagina's ben ik niet vaak fouten tegengekomen.
pi_102292911
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2011 10:48 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ik doe mijn best ;)
Ik ga ook mijn best doen :)... Kom er begin volgend jaar op terug ;)
pi_102292981
Overigens heeft een vriend van mij deze week zijn 2-kamer appartement verkocht. Aangekocht in 2007 en verkocht met "verlies". De inbouwkeuken en badkamer is zijn verlies. Maar hij is blij dat hij er vanaf is en nu naar iets groters kan kijken :)
  vrijdag 23 september 2011 @ 12:12:15 #15
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_102294280
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2011 10:40 schreef meth77 het volgende:

[..]

nee maar 300.000 eind december is mogelijk, tenzij de brutolonen fors gaan stijgen
Ik verwacht ongeveer hetzelfde verloop als eerdere jaren (zie grafiek in de OP): vanaf nu in ruim 2 maanden een stijging van 6-7000, dan tot december weer een paar duizend daling, in januari nog wat daling, en vervolgens een veel verdere stijging. Misschien 20% meer dan vorig jaar, omdat de absolute aantallen nu ook 20% hoger liggen.
Een stijging van 50.000 de rest van dit jaar zou een serieuze trendbreuk inhouden.
censuur :O
  vrijdag 23 september 2011 @ 12:18:35 #16
324665 meth77
to do or not to do
pi_102294431
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2011 12:12 schreef RemcoDelft het volgende:
Een stijging van 50.000 de rest van dit jaar zou een serieuze trendbreuk inhouden.
Dat klopt, de economie gaat ook onderuit en banken worden extra voorzichtig
  vrijdag 23 september 2011 @ 12:19:42 #17
324665 meth77
to do or not to do
pi_102294472
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2011 11:29 schreef antfukker het volgende:

[..]

Ik ga ook mijn best doen :)... Kom er begin volgend jaar op terug ;)
ik heb al mijn best gedaan, zit aan het max voor mijn functie als Minister President
pi_102295682
250.810 huizen te koop

De dhuis/dt zit weer in de lift :P
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
pi_102300158
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2011 10:37 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Toon dat eens aan! Geef mij maar 3 Wiki-pagina's met daarna het bewijs dat het fout is. Ik kan je garanderen dat je daar een hele zware kluif aan hebt...

[..]


[..]

Je spreekt jezelf zelfs tegen :W
:D
pi_102324903
quote:
251.600 huizen te koop
  zaterdag 24 september 2011 @ 10:18:52 #21
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_102326350
quote:
14s.gif Op zaterdag 24 september 2011 03:59 schreef WammesWaggel het volgende:

[..]

waarom gaat het nu weer zo enorm hard, :?
gaan de makelaars de vakantie inhalen :?
of komt de babyboom los :O
zit ik dan met mijn gok op 252.250 eind december -O-


[ Bericht 9% gewijzigd door michaelmoore op 25-09-2011 04:29:30 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_102326829
quote:
14s.gif Op zaterdag 24 september 2011 03:59 schreef WammesWaggel het volgende:

[..]

Dat gaat hard :o
  zaterdag 24 september 2011 @ 13:09:27 #23
12913 GreatWhiteSilence
Bite me! (Not you, Annicka!)
pi_102329519
Nog even en er is inderdaad een exponentiele functie nodig... :o
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
pi_102332459
Misschien dat het 'nu dan toch' bij de kudde schaapjes gaat dagen dagen dat een huis tegen zeepbelprijzen kopen gewoon enorm dom is en dat ze er nu nog snel vanaf willen. De afgelopen maanden is de media met een ware stortvloed van slecht nieuws gekomen, daar kan zelfs Pinokkio niet tegenop liegen :D
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
  zondag 25 september 2011 @ 09:09:55 #25
12913 GreatWhiteSilence
Bite me! (Not you, Annicka!)
pi_102352956
251.805 huizen te koop.

Nog even snel alles erin zetten voor de open dag? :?
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
  zondag 25 september 2011 @ 10:34:44 #26
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_102353944
251.866
censuur :O
  zondag 25 september 2011 @ 10:38:19 #27
78918 SeLang
Black swans matter
pi_102354012
Niemand in dit topic heeft kennelijk in de gaten dat er een sterke seizoenscomponent zit in die Fundateller. De scherpe stijging in September had ik vorige maand al aangekondigd, net als een afvlakking in de tweede helft van oktober en een daling in december.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
pi_102354216
quote:
2s.gif Op zondag 25 september 2011 10:38 schreef SeLang het volgende:
Niemand in dit topic heeft kennelijk in de gaten dat er een sterke seizoenscomponent zit in die Fundateller. De scherpe stijging in September had ik vorige maand al aangekondigd, net als een afvlakking in de tweede helft van oktober en een daling in december.
Je kan je afvragen of die daling dit jaar ook weer inzet.
De teller lijkt alleen maar scherper omhoog te willen en de dipjes worden kleiner.
STFD
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
pi_102354251
quote:
2s.gif Op zondag 25 september 2011 10:38 schreef SeLang het volgende:
Niemand in dit topic heeft kennelijk in de gaten dat er een sterke seizoenscomponent zit in die Fundateller. De scherpe stijging in September had ik vorige maand al aangekondigd, net als een afvlakking in de tweede helft van oktober en een daling in december.
Het lijkt op de voorgaande jaren. Maar ik kan niet na 3x al zeggen wat een 'normaal' patroon is.

Het is geen beurskoers waar je 'uit het niets' een grote uitslag kan krijgen, aantal huizen en aantal mensen is redelijk stabiel in een jaar, je ziet wel veel nieuwbouw, maar er worden ook veel huizen gesloopt. Als ze een wijk van 1000 huizen slopen en er 500 luxere woningen met meer ruimte voor teruggezet worden en verderop in een weiland nog 500 woningen LIJKT het of een stad groter wordt.

Maar als je dat soort patronen ziet zal je vast wel heel rijk zijn geworden van de beurskoersen ;)
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
pi_102354698
Maar goed, kan het ook niet zijn dat de verlaging van de overdrachtsbelasting invloed heeft op het aantal te koop staande huizen? Men denkt wellicht, goh, nu is het wel gunstig om het huis te koop te zetten, misschien pak ik die verlaging wel als winst mee...
  zondag 25 september 2011 @ 12:35:07 #31
12913 GreatWhiteSilence
Bite me! (Not you, Annicka!)
pi_102356665
Er doen volgens mij wel heel veel mensen mee met de open dag, zo'n 20% als ik het goed zie. Of is dat een normaal percentage? Het viel me ineens op...
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
  zondag 25 september 2011 @ 12:37:59 #32
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_102356736
quote:
0s.gif Op zondag 25 september 2011 12:35 schreef GreatWhiteSilence het volgende:
Er doen volgens mij wel heel veel mensen mee met de open dag, zo'n 20% als ik het goed zie. Of is dat een normaal percentage? Het viel me ineens op...
makelaars propageren dat enorm , zodat als je drie keer hebt meegedaan dan heb je zo een 1200 euro renteloze schuld bij die makelaar en ga je niet meer weg, of trek je de verkoopopdracht niet meer in
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  zondag 25 september 2011 @ 12:46:14 #33
12913 GreatWhiteSilence
Bite me! (Not you, Annicka!)
pi_102356965
Of de prijs van het meedoen met een open dag moet enorm gestegen zijn, maar toen mijn man destijds een keertje meedeed met een open dag (in 2005) was hij ¤60 of ¤70 kwijt ofzo. Kan me niet voorstellen dat de prijs zo enorm gestegen is dat je daarvan een schuld opbouwt van ¤1200...
Man, unlike the animals, has never learned that the sole purpose of life is to enjoy it. (Samuel Butler)
  zondag 25 september 2011 @ 13:57:52 #34
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_102359291
3 huizen hiernaast staat al een paar weken te koop (hoekhuis). Nu hebben mijn buren aan die kant ook een TE KOOP opgeplakt, en 14500 euro lager ingezet. Daartussenin zit een huis met een hond die ik hier hoor blaffen...
censuur :O
pi_102376887
quote:
0s.gif Op zondag 25 september 2011 13:57 schreef RemcoDelft het volgende:
3 huizen hiernaast staat al een paar weken te koop (hoekhuis). Nu hebben mijn buren aan die kant ook een TE KOOP opgeplakt, en 14500 euro lager ingezet. Daartussenin zit een huis met een hond die ik hier hoor blaffen...
race to the bottom _O_
  zondag 25 september 2011 @ 21:46:32 #36
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_102377909
quote:
0s.gif Op zondag 25 september 2011 21:31 schreef DRidder het volgende:

[..]

race to the bottom _O_
Ja dat hou je niet tegen, als je echt verkopen wil dan moet je dat laten zien met de prijs
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_102383148
quote:
0s.gif Op zondag 25 september 2011 13:57 schreef RemcoDelft het volgende:
3 huizen hiernaast staat al een paar weken te koop (hoekhuis). Nu hebben mijn buren aan die kant ook een TE KOOP opgeplakt, en 14500 euro lager ingezet.
Lekker nietszeggend statement weer. Om te beginnen is de ene een hoekwoning en de andere een tussenwoning (de hoekwoning heeft vaak meer grond en uitbreidingsmogelijkheden)

En zelfs als zou het allebei hetzelfde type woning zijn, dan zegt het nog werkelijk niets. De ene woning kan best nog in de 'originele' ( _O- ) staat zijn terwijl de ander grondig verbeterd is.

Zonder de betreffende linkjes naar Funda is zo'n statement op zijn best populistisch geneuzel.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_102383343
quote:
0s.gif Op zondag 25 september 2011 23:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Lekker nietszeggend statement weer. Om te beginnen is de ene een hoekwoning en de andere een tussenwoning (de hoekwoning heeft vaak meer grond en uitbreidingsmogelijkheden)

En zelfs als zou het allebei hetzelfde type woning zijn, dan zegt het nog werkelijk niets. De ene woning kan best nog in de 'originele' ( _O- ) staat zijn terwijl de ander grondig verbeterd is.

Zonder de betreffende linkjes naar Funda is zo'n statement op zijn best populistisch geneuzel.
Ok er zijn best verschillen maar meestal is er wel een soort gemiddelde in de straat.
Daarnaast zijn hoekhuizen vaak wat duurder dus als een tussenwoning daar 14,5K onder gaat zitten zegt wel wat.

Evengoed zijn de links welkom :)
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
pi_102384006
quote:
0s.gif Op zondag 25 september 2011 23:20 schreef fedsingularity het volgende:
Daarnaast zijn hoekhuizen vaak wat duurder dus als een tussenwoning daar 14,5K onder gaat zitten zegt wel wat.
Bij een hoekhuis hoort heel vaak een groter perceel. (Door de extra grond aan de zijkant van het huis). Dus dat een tussenwoning onder de prijs van een hoekwoning zit is vaak niet meer dan logisch.

quote:
Evengoed zijn de links welkom :)
Die komen niet.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_102385621
quote:
0s.gif Op zondag 25 september 2011 21:46 schreef michaelmoore het volgende:
Ja dat hou je niet tegen, als je echt verkopen wil moet dan moet je dat laten zien met de prijs
Zo klopt ie weer. ^O^
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_102388115
quote:
251.949 huizen te koop
  maandag 26 september 2011 @ 08:07:01 #42
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_102388640
quote:
0s.gif Op zondag 25 september 2011 23:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Lekker nietszeggend statement weer.
Het doet je echt pijn he O-)

quote:
Om te beginnen is de ene een hoekwoning en de andere een tussenwoning (de hoekwoning heeft vaak meer grond en uitbreidingsmogelijkheden)
Uitbreidingsmogelijkheden zijn bij beide nul komma nul. Ik ging er vanuit dat ze exact dezelfde afmetingen zouden hebben. Volgens Funda klopt dat niet (dat kan ook aan de typekunsten van de makelaar liggen).
De verschillen volgens Funda:
-Hoekwoning heeft 1 m2 meer grond
-Tussenwoning heeft 12 m2 meer woonoppervlakte

quote:
En zelfs als zou het allebei hetzelfde type woning zijn, dan zegt het nog werkelijk niets. De ene woning kan best nog in de 'originele' ( _O- ) staat zijn terwijl de ander grondig verbeterd is.
Beide zijn zo op het eerste gezicht in dezelfde staat, 13 jaar oud.

quote:
Zonder de betreffende linkjes naar Funda is zo'n statement op zijn best populistisch geneuzel.
Ik wil om begrijpelijke redenen niet mijn prive-adres hier in het topic hebben. Verder zijn het feiten, dat jij dat populistisch noemt zegt meer over jou dan iets anders.

[ Bericht 2% gewijzigd door RemcoDelft op 26-09-2011 08:18:42 ]
censuur :O
  maandag 26 september 2011 @ 08:39:32 #43
37248 BertV
Klei indiaan
pi_102388980
quote:
0s.gif Op zondag 25 september 2011 13:57 schreef RemcoDelft het volgende:
3 huizen hiernaast staat al een paar weken te koop (hoekhuis). Nu hebben mijn buren aan die kant ook een TE KOOP opgeplakt, en 14500 euro lager ingezet. Daartussenin zit een huis met een hond die ik hier hoor blaffen...
De buren naast me hebben hun ex-huur flat te koop gezet voor 172.500 terwijl ze deze een jaar geleden gekocht hebben voor 135.000. (ik kon ook kopen)

Nu hebben ze wel de gaskachel eruit en een cv-installatie erin, maar wat denken ze wel niet? :D
Handgemaakt | Doggerland-overlever
pi_102389921
quote:
0s.gif Op maandag 26 september 2011 08:39 schreef BertV het volgende:
maar wat denken ze wel niet? :D
Ik denk dat ze spijt hebben van hun koop :)
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
  maandag 26 september 2011 @ 09:41:39 #45
298713 SemperSenseo
Een geniale ramp
pi_102389986
quote:
2s.gif Op zondag 25 september 2011 10:38 schreef SeLang het volgende:
Niemand in dit topic heeft kennelijk in de gaten dat er een sterke seizoenscomponent zit in die Fundateller. De scherpe stijging in September had ik vorige maand al aangekondigd, net als een afvlakking in de tweede helft van oktober en een daling in december.
Helemaal mee eens.

Maar toch heb ik het idee dat die cijfers op Funda enigszins geflatteerd zijn en dat er mechanismes spelen die deze lager doen lijken. Als ik zo om mij heen kijk, en wat ik zie op internet, moeten naar mijn idee het werkelijk aantal huizen wat te koop staat veel hoger zijn. Niet alleen staan er meer huizen te koop, ze staan ook nog ‘ns langer te koop, wat dit aantal ook zou doen moeten toenemen. Nu moet ik wel toegeven dat ik alleen kijk naar randstad, misschien dat de huizen in oost en zuid nederland makkelijker en sneller verkocht worden, wat het cijfer misschien doet drukken.
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
  maandag 26 september 2011 @ 10:42:43 #46
194833 Hanoying
vereert Zeus, zoals het hoort.
pi_102391137
quote:
0s.gif Op maandag 26 september 2011 08:39 schreef BertV het volgende:

[..]

De buren naast me hebben hun ex-huur flat te koop gezet voor 172.500 terwijl ze deze een jaar geleden gekocht hebben voor 135.000. (ik kon ook kopen)

Nu hebben ze wel de gaskachel eruit en een cv-installatie erin, maar wat denken ze wel niet? :D
Misschien kunnen ze nog best winst maken op hun flat hoor.

Een woning in verhuurde staat is vrijwel onverkoopbaar, ook de vastgoedfondsen en cooperaties weten dat en dus accepteren ze over het algemeen een verkoopprijs die onder de marktwaarde ligt van dezelfde woning in overhuurde staat.

Vroeger was het in ieder geval zo dat als jij de kans kreeg je eigen woning te kopen dat je hem kon kopen en direct weer kon verkopen met winst. In het geval van een appartement dat je kocht voor 140 k inclusief kk zou een doorverkoop voor 155-160 k realistisch zijn. Een directe winst van 15-20 k.

Maar goed, dat was de situatie voordat de markt in elkaar zakte natuurlijk. Ook nu koop je je eigen woning wellicht onder de marktwaarde maar wat is de marktwaarde momenteel? Als er tien soortgelijke flats in de buurt te koop staan voor 165 k -maar ze vrijwel niet verkocht worden is de marktwaarde dan nog wel 165 k is of is de marktwaarde eerder 140 k? In het tweede geval heb je met de aankoop voor 135 k (140 k incl) alsnog je hoofd in de strop gestoken want met winst verkopen kan je dan al niet meer en de marktwaarde komt alleen maar verder onder druk.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
  maandag 26 september 2011 @ 11:47:45 #47
37248 BertV
Klei indiaan
pi_102392787
quote:
0s.gif Op maandag 26 september 2011 10:42 schreef Hanoying het volgende:

[..]
Een woning in verhuurde staat is vrijwel onverkoopbaar, ook de vastgoedfondsen en cooperaties weten dat en dus accepteren ze over het algemeen een verkoopprijs die onder de marktwaarde ligt van dezelfde woning in overhuurde staat.
Het blijven enkelglas 1950 portiekflats zonder isolatie.
Als ik nu 172.500 te besteden zou hebben zou ik gaan bieden op een eengezinswoning van net onder de 200.000 die lang te koop stond. Oh, wacht, dat zijn ze allemaal. :P
Handgemaakt | Doggerland-overlever
  maandag 26 september 2011 @ 12:40:28 #48
324665 meth77
to do or not to do
pi_102394586
quote:
0s.gif Op maandag 26 september 2011 08:39 schreef BertV het volgende:

[..]

De buren naast me hebben hun ex-huur flat te koop gezet voor 172.500 terwijl ze deze een jaar geleden gekocht hebben voor 135.000. (ik kon ook kopen)

Nu hebben ze wel de gaskachel eruit en een cv-installatie erin, maar wat denken ze wel niet? :D
Ze mogen het proberen, maar verkopen zal niet lukken, ofwel, je weet het niet.
Kennelijk hoeven ze niet persee
  maandag 26 september 2011 @ 14:04:51 #49
37248 BertV
Klei indiaan
pi_102397487
quote:
0s.gif Op maandag 26 september 2011 12:40 schreef meth77 het volgende:

[..]

Ze mogen het proberen, maar verkopen zal niet lukken, ofwel, je weet het niet.
Kennelijk hoeven ze niet persee
ah, nu status in funda: "Verkocht onder voorbehoud". Ik heb niks gezegd.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
  maandag 26 september 2011 @ 15:07:59 #50
298713 SemperSenseo
Een geniale ramp
pi_102399253
quote:
0s.gif Op maandag 26 september 2011 11:47 schreef BertV het volgende:

[..]

Het blijven enkelglas 1950 portiekflats zonder isolatie.
Als ik nu 172.500 te besteden zou hebben zou ik gaan bieden op een eengezinswoning van net onder de 200.000 die lang te koop stond. Oh, wacht, dat zijn ze allemaal. :P
Ik vind het linke soep dit soort koopwoningen.Ze zijn snel gebouwd en niet ontworpen om lang te bestaan. Dit soort woningen worden te snel te oud en afgebroken. Je zal maar zo'n woning gekocht hebben die aan de einde van de levensduur zit. Raak je aan de straatstenen niet meer kwijt of ver onder de prijs.

Plus wijken met veel van dat soort jaren 50 flats, waar vroeger de middenklasse woonde, vervalt steeds meer naar de lagere klasse. Ook niet goed voor de woningprijs.
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')