WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Verbaast me geen reet, ik zeg al jaren dat de Nederlandse overheid er alles aan alles gaat doen om lucht in de huizenmarkt te blijven pompen.quote:Op zondag 3 juli 2011 08:55 schreef LXIV het volgende:
Uiteindelijk is het zo dat dit kabinet alles op alles zet om de huizenbubble in stand te houden. Waren er al uiterst stimulerende maatregelen zoals de HRA, NHG, koperssubsidies, en een restrictief RO-beleid, sinds de crisis is daar bijgekomen:
- Uitbreiding NHG naar 350K
- Verlagen overdrachtsbelasting met 66%
- Verlaging maximaal inkomen voor een sociale huurwoning
- Verhoging van de huurprijs voor huurwoningen
De laatste twee maatregelen zijn vooral bedoeld om de wat meer vermogende huurders uit hun huidige huis te 'jagen' en vooral de kopersmarkt op te dwingen. Sowieso niet erg liberaal!
Veel effect op de markt heeft het tot nu toe niet gehad.
Het nadeel van dit soort maatregelen voor de langere termijn is dat de markt zich niet 'hoeft' aan te passen aan de realiteit (dus lagere verkoopprijzen) en dat hierdoor de stagnatie enkel blijft voortbestaan. Totdat het niet meer houdbaar is en de markt echt ineen zakt. Dan is er ondertussen wel jarenlang stilstand geweest en allerlei andere economische schade.
Wel grappig dat het dit keer vooral banken zijn die tegenstribbelen.
Klopt, wel grappig dat niemand dit lijkt te zien. Het zijn zogenaamd maatregelen "om de huurmarkt weer gezond te maken"quote:- Verlaging maximaal inkomen voor een sociale huurwoning
- Verhoging van de huurprijs voor huurwoningen
De laatste twee maatregelen zijn vooral bedoeld om de wat meer vermogende huurders uit hun huidige huis te 'jagen' en vooral de kopersmarkt op te dwingen. Sowieso niet erg liberaal!
Veel effect op de markt heeft het tot nu toe niet gehad.
. Nee, het is een poging om kunstmatig meer starters naar de koopmarkt te duwen.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
De maximale hypotheekverstrekking van 112 naar 110% per 1 augustus zal nu ook wel hard aankomen. De huidige regeling wordt dus eigenlijk versoepeld.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
In wat een apenland leven we toch ook.quote:'Verdere subsidiëring woningmarkt'
De verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent zorgt per saldo voor een nog verdere subsidiëring van de woningmarkt. Hiervoor waarschuwt de Tilburgse hoogleraar economie Lans Bovenberg zondag in een woningmarktanalyse in de Volkskrant.
Door het sterk verlagen van de overdrachtsbelasting wordt ook het aanpassen van bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek nog moeilijker. Bovenberg: "Hét probleem van de woningmarkt is de enorme overheidssubsidiëring. Daar komt nu nog eens 1,2 miljard euro bij. De overdrachtsbelasting was altijd het wisselgeld waarmee de regering bij een integrale hervorming van de woningmarkt politiek gevoelige maatregelen als het geleidelijk afschaffen van de hypotheekrenteaftrek kon terugbetalen. Nu is dat wisselgeld op."
Bezitsbelasting
De Amsterdamse hoogleraar woningmarkt Johan Conijn beweert echter wat anders. Hij heeft goede hoop dat de verlaging volgend jaar binnen het budget van de woningmarkt gefinancierd kan worden: "Zo zou er een bezitsbelasting kunnen komen. Dat is iets dat je niet onder grote tijdsdruk invoert, maar het kabinet heeft er nu een jaar de tijd voor."
Conijn bevestigde ook het vermoeden van politiek verslaggever Frits Wester dat de lagere overdrachtsbelasting permanent is, en niet voor slechts één jaar. Hij kan zich niet voorstellen dat het kabinet de overdrachtsbelasting volgend jaar weer verhoogd: "Politici kunnen nu natuurlijk niet zeggen dat dit permanent is, maar het zou dramatisch zijn als ze de belasting volgens jaar weer verhogen. Politiek is dat amper te verkopen."
Alternatief benadeelde rijken
De Volkskrant-woningmarktanalyse legt ook uit waarom het kabinet niet alleen de overdrachtsbelasting voor starters heeft aangepakt. "Te ingewikkeld. Wat doe je bijvoorbeeld met mensen die gescheiden zijn en met een nieuwe partner een huis kopen?", zei VVD-premier Mark Rutte.
Een andere, goedkopere, optie om de eerste 100.000 euro vrij te stellen, werd afgeschoten omdat het kabinet vindt dat dat rijken relatief benadeelt.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Gelukkig maar dat dit kabinet bezit en sparen straft, en consumeren beloont.quote:Bezitsbelasting
De Amsterdamse hoogleraar woningmarkt Johan Conijn beweert echter wat anders. Hij heeft goede hoop dat de verlaging volgend jaar binnen het budget van de woningmarkt gefinancierd kan worden: "Zo zou er een bezitsbelasting kunnen komen. Dat is iets dat je niet onder grote tijdsdruk invoert, maar het kabinet heeft er nu een jaar de tijd voor."
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Hihihi. Linksom of rechtsom, bukken zul jequote:Op zondag 3 juli 2011 11:44 schreef pberends het volgende:
[..]
Gelukkig maar dat dit kabinet bezit en sparen straft, en consumeren beloont.
Ik dacht dat we van Leen af waren, maar we blijken het kabinet-Rutte nog te hebben.quote:Op zondag 3 juli 2011 11:58 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
[..]
Hihihi. Linksom of rechtsom, bukken zul je
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
Die rijken hebben toch in absolute zin net zoveel voordeel van die eerste 100K. En relatief hebben ze meer voordeel omdat ze over een groter bedrag aftrekken en tegen een hoger percentage.quote:Op zondag 3 juli 2011 11:22 schreef pberends het volgende:
[..]
In wat een apenland leven we toch ook.
Bovendien is dit kabinet juist niet benauwd om iets te doen wat de armen relatief benadeeld, het doet niks anders. Van de VVD kun je dat verwachten, van het CDA is het een schande.
Het probleem met dit kabinet is dat het te laf is om te doen met de woningmarkt wat nodig is. En daarom de andere weg kiest van permanent subsidiëren. De effecten zijn averrechts.
The End Times are wild
Ja, als de mensen niet meer willen (omdat ze niet meer in het pyramidespel geloven), dan worden ze maar gelokt. Als ze hier ook niet meer intrappen, dan dwingen we ze wel.quote:
[..]
Verbaast me geen reet, ik zeg al jaren dat de Nederlandse overheid er alles aan alles gaat doen om lucht in de huizenmarkt te blijven pompen.
Wel grappig dat het dit keer vooral banken zijn die tegenstribbelen.
[..]
Klopt, wel grappig dat niemand dit lijkt te zien. Het zijn zogenaamd maatregelen "om de huurmarkt weer gezond te maken"
Eigenlijk is het juist heel onverstandig om nu een huis te kopen. Want alle stimulansen zitten in de marktprijs verwerkt. Als deze wegvallen heeft dat een prijsdrukkend effect. Je moet eigenlijk kopen op een moment dat de overheid allerlei huisbezittende nadelen heeft ingevoerd. Dan kan het daarna enkel beter worden. Nu kan het juist enkel omlaag.
(Alhoewel ik ook nog van een plan gehoord heb van een HRA van meer dan 100%). Dan krijg je dus méér terug dan je aan belasting betaald hebt. Zomaar Omdat je een huis koopt.
The End Times are wild
Ik vraag me af hoe ze de tegenvaller van de OV belasting willen opvangen als ze 18 miljard moeten bezuinigen
In 2007 kregen ze nog 1,2 miljard per kwartaal , dus 5 miljard
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)009/2009-2828-wm.htm
Dat gaat nu dus 1,5 Miljard worden.
Dat er meer woningen verkocht worden lijkt me een zeer zachte aanname, de enige manier dat de woningmarkt weer flink gaat lopen is meer betaalbaar maar kwalitatief goede nieuwbouw , dus niet meer van de tweekamer appartementen op een rot-lokatie, maar ruime eengezinswoningen
Die bankenbelasting zat al in de pen en was al ingecalculeerd in de begroting.
De 1.000.000 corporatiewoningen verkoop zal ook veel meer aan HRA gaan kosten, dus ik zie hier in totaal een extra last van 5 miljard euro PER JAAR
In 2007 kregen ze nog 1,2 miljard per kwartaal , dus 5 miljard
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)009/2009-2828-wm.htm
Dat gaat nu dus 1,5 Miljard worden.
Dat er meer woningen verkocht worden lijkt me een zeer zachte aanname, de enige manier dat de woningmarkt weer flink gaat lopen is meer betaalbaar maar kwalitatief goede nieuwbouw , dus niet meer van de tweekamer appartementen op een rot-lokatie, maar ruime eengezinswoningen
Die bankenbelasting zat al in de pen en was al ingecalculeerd in de begroting.
De 1.000.000 corporatiewoningen verkoop zal ook veel meer aan HRA gaan kosten, dus ik zie hier in totaal een extra last van 5 miljard euro PER JAAR
In 2010 was de OVbelasting nog maar 2,7 miljard en in 2011 stevende het op een nog lager bedrag af. Onzin dus om OVbelasting bedragen uit de gloriedagen te gaan noemen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
uitgaande van 3 miljard is dat toch 2 miljard door het putjequote:
In 2010 was de OVbelasting nog maar 2,7 miljard en in 2011 stevende het op een nog lager bedrag af. Onzin dus om OVbelasting bedragen uit de gloriedagen te gaan noemen.
bankenbelasting en spaarloon afschaffen stond al in de 18 miljard bezuinigingsnota, het enige is dat spaarloonafschaffen nu 1 jaar eerder is en de Kunduz missie stond er niet in, ik zie dit kabinet zwaar in de knoop komen met de cijfers
Ze zullen nu toch ergens een truc moeten uithalen
Ik vind het vreemd dat er overal 3,5 miljard werd genoemd, terwijl dit in werkelijk bijna een miljard lager ligt. (CBS) Wellicht verkeerd begroot en dadelijk de oorzaak bij die 2 % leggen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Tornen aan de huizenmarkt is politieke zelfmoord. Geen wonder dat de huidige politiek er feitelijk niets aan wil doen, je wordt dan meteen weggestemd. Dat is altijd zo geweest. Sterker nog, het omgekeerde is het geval, subsidiering van de markt.
toch is er altijd aan getornd, vroeger kon je ook het onderhoud aftrekken en een nieuwe auto kopen van de hypotheekaanpassing en twee of meer hypotheken hebben en de hypotheek continu verhogenquote:
Tornen aan de huizenmarkt is politieke zelfmoord. Geen wonder dat de huidige politiek er feitelijk niets aan wil doen, je wordt dan meteen weggestemd. Dat is altijd zo geweest. Sterker nog, het omgekeerde is het geval, subsidiering van de markt.
Ik denk dat over vijf jaar het voordeel van de HRA wel weg is
Meer bezichtigingen door lagere verhuistaks
Zal mij benieuwen of we dat ook daadwerkelijk in de funda cijfers gaan terug zien...quote:Het aantal huizenbezichtigingen ligt deze week een kwart hoger dan vorige week. Sinds het kabinet vrijdag aankondigde dat de overdrachtsbelasting een jaar lang wordt verlaagd van zes naar twee procent, is de interesse flink gestegen.
Dat zegt brancheorganisatie VBO Makelaar woensdagochtend op BNR Nieuwsradio.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars stelt in het AD ook al effect te zien. Het aantal verkopen in de eerste dagen van deze maand zou een paar procent hoger liggen dan vorig jaar.
Door de maatregel zien kopers volgens directeur van VBO Makelaar Hans van der Ploeg 'het licht aan het eind van de tunnel' en durven ze de stap te wagen. Hij vindt het echter nog te vroeg om een definitieve conclusie te trekken.
De verlaging van de overdrachtsbelasting is vooral bedoeld om starters op weg te helpen. Maar ook bij de zogenoemde 'doorstarters' zou de interesse stijgen. Het gaat bij hen om woningnen tussen de 250 duizend en 400 duizend euro.
Vertrouwen
Maandag bleek uit een peiling van EenVandaag al dat het vertrouwen in de huizenmarkt in de lift zit. Vorige week, voordat bekend was dat de overdrachtsbelasting werd verlaagd, dacht vijftien procent dat de woningmarkt binnen een halfjaar weer op gang komt.
Deze week is dat 33 procent. Van de mensen die vorige week nog zeiden te wachten met het kopen van een woning, zei een op de zeven door de maatregel over de streep te worden getrokken.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
voorlopig is het nu zomerstop / makelaarsvakantie, dus enig effect is voorlopig niet te zien en daarna zal t nieuwtje er wel af zijnquote:
Meer bezichtigingen door lagere verhuistaks
[..]
Zal mij benieuwen of we dat ook daadwerkelijk in de funda cijfers gaan terug zien...
Duurt sowieso natuurlijk een maand of twee-drie voor je iets zou kunnen zien, ivm doorlooptijden.quote:
[..]
voorlopig is het nu zomerstop / makelaarsvakantie, dus enig effect is voorlopig niet te zien
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
daar zat het addertje onder het gras dus.quote:Afschaffing spaarloon
zaterdag 02 juli 2011 09:09
Om de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting te financieren heeft het kabinet besloten om de spaarloonregeling af te schaffen.
Vanaf 1 januari 2012 zal het daardoor niet meer mogelijk zijn om gelden in te leggen in de spaarloonregeling. Wel blijven de reeds ingelegde gelden geblokkeerd en zullen volgens de huidige systematiek na 4 jaar vrijvallen. Na deze 4 jaar zal de regeling worden opgeheven.
In de oorsprongkelijke plannen van het kabinet zou het spaarloon ook al verdwijnen, alleen zou deze regeling tezamen met de levensloopregeling overgaan in een nieuwe vitaliteitsregeling. Het kabinet heeft echter besloten om de vitaliteitsregeling gefaseerd in te voeren. Hierdoor zou deze regeling op zijn vroegst per 1 januari 2013 ingaan.
Met deze maatregel bespaart het kabinet zo'n 500 miljoen euro.
Tsk, op 1 januari 2012 zit er zo'n 600 hele euro's in mijn spaarloon. Gaan ze dat gigantische bedrag nog eens 4 jaar vasthouden! 
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
nee hoor dat was al ingepland, alleen komt het een jaar eerder nu, om deze tijd. maatregel te financierenquote:
[..]
daar zat het addertje onder het gras dus.
De experts laten ook niet veel heel van deze maatregel:quote:
[..]
nee hoor dat was al ingepland, alleen komt het een jaar eerder nu, om deze tijd. maatregel te financieren
[ Bericht 22% gewijzigd door Censuur-152 op 06-07-2011 10:40:05 ]
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Goede maatregel, de hele spaarloonregeling heeft ook geen enkel nuttig doel.quote:
[..]
daar zat het addertje onder het gras dus.
Ik vind dit ook wel een verfrissende stelling, even van een ander forum geplukt. Wordt waarschijnlijk ook genegeerd door de "kopen is een investering en huren weggegooid geld" extremisten:quote:
[..]
Helemaal mee eens! Zelf ook al verschillende vrij overtuigende teksten over geplaatst, maar allemaal aan dovemansoren gericht. Iedereen negeert het hier.
quote:Het eeuwige argument van de huizenmaffia dat kopen een betere investering is dan huren (want weggegooid geld) kun je eenvoudig weerleggen met het verlies van arbeidsdynamiek door je als jonger hoogopgeleide vast te ketenen aan een stapel bakstenen en een meter grond in Nederland.
Het is voor geen enkele starter goed om dertig jaar bij dezelfde baas te werken. Dat is carrieretechnisch nog een grotere gok dan een huis kopen momenteel.
Heel verfrissend alleen in de regel niet juist.quote:
[..]
Ik vind dit ook wel een verfrissende stelling, even van een ander forum geplukt. Wordt waarschijnlijk ook genegeerd door de "kopen is een investering en huren weggegooid geld" extremisten:
[..]
Legio mensen die van baan wisselen zonder te verhuizen hoor.
Sterker nog, als iets Nederland kenmerkt is het de kneuterigheid dat mensen (ook jonge mensen) zich enorm gebonden voelen aan 'hun' streek of stad. Ze zoeken eerder een baan bij die stad of streek dan dat ze verhuizen ervoor. Ook in het buitenland zijn Nederlanders ondervertegenwoordigt. Het gros der Nederlanders zijn niet mobiel, simpelweg omdat ze dat niet willen. Ook geholpen door de relatief minimale afmetingen van ons landje.
Als je wil gaan zwerven zou ik inderdaad me niet binden aan een koophuis, al was het maar vanwege de overdrachtsbelasting. Maar ik had nou niet de indruk dat veel mensen willen zwerven en al helemaal niet dat ze dat ook echt uitvoeren. Alleen extremisten zouden die keuzevrijheid idd niet respecteren. Laten we eerlijk zijn: het meerendeel is honkvast en schuwt nieuwe ervaringen. En da's best, ieder zijn meug.
En da's geen negeren, maar het niet met je eens zijn
Als je een huis koopt mag je het er gelijk af halen hequote:
Tsk, op 1 januari 2012 zit er zo'n 600 hele euro's in mijn spaarloon. Gaan ze dat gigantische bedrag nog eens 4 jaar vasthouden!
Waarom niet, ik vond het een leuke regelijk. Met zoveel rente sparen lukt je bij geen enkele bankquote:
[..]
Goede maatregel, de hele spaarloonregeling heeft ook geen enkel nuttig doel.
Volgens mij kun je heel wat betere rentes krijgen als je geld 4 jaar vast zet. Ofwel: spaarloon was gewoon goedkoop geld voor de bank, als je er reeel naar kijkt. Voor consumenten alleen voordelig door het belastingvoordeel. Ow, en alleen toegankelijk voor mensen in loondienstquote:
Ik denk dat je je een beetje vergist in de waarde van internationale werkervaring en de 'global village' waarin jongeren tegenwoordig leven. Stilstand is achteruitgang, en die dorpsstelletjes waar jij het over hebt, herken ik erg goed. Maar dat is nu net de middenklasse die steeds minder kapitaalkrachtig wordt.quote:
[..]
Heel verfrissend alleen in de regel niet juist.
Legio mensen die van baan wisselen zonder te verhuizen hoor.
Sterker nog, als iets Nederland kenmerkt is het de kneuterigheid dat mensen (ook jonge mensen) zich enorm gebonden voelen aan 'hun' streek of stad. Ze zoeken eerder een baan bij die stad of streek dan dat ze verhuizen ervoor. Ook in het buitenland zijn Nederlanders ondervertegenwoordigt. Het gros der Nederlanders zijn niet mobiel, simpelweg omdat ze dat niet willen. Ook geholpen door de relatief minimale afmetingen van ons landje.
Als je wil gaan zwerven zou ik inderdaad me niet binden aan een koophuis, al was het maar vanwege de overdrachtsbelasting. Maar ik had nou niet de indruk dat veel mensen willen zwerven en al helemaal niet dat ze dat ook echt uitvoeren. Alleen extremisten zouden die keuzevrijheid idd niet respecteren. Laten we eerlijk zijn: het meerendeel is honkvast en schuwt nieuwe ervaringen. En da's best, ieder zijn meug.
En da's geen negeren, maar het niet met je eens zijn
Ik zit er middenin, en vind het juist onthutsend hoe weinig Nederlanders ik tegen kom, en wat de instelling is van de NL'ers die ik tegenkomquote:
[..]
Ik denk dat je je een beetje vergist in de waarde van internationale werkervaring en de 'global village' waarin jongeren tegenwoordig leven. Stilstand is achteruitgang, en die dorpsstelletjes waar jij het over hebt, herken ik erg goed. Maar dat is nu net de middenklasse die steeds minder kapitaalkrachtig wordt.
Die vinden een jaartje werken in het buitenland wel leuk, maar willen dan snel weer terug. Ook om praktische redenen hoor, want behalve sociale omgeving zijn in Nederland een hoop dingen ook veel beter geregeld dan in het buitenland.Vergelijk dat eens met een Aziaat die huis en haard verlaat om daadwerkelijk iets duurzaams op te bouwen in een volstrekt vreemd land.
Wat is jouw persoonlijke ambitie? In NL? Of niet? Tijdelijk of duurzaam naar buitenalnd?
Hoi peeps !
Even een praktische vraag, ik probeer te achterhalen hoeveel een nieuwbouwwoning gekost heeft, de huidige (eerste) eigenaar wil er vanaf. Waar kan je dat precies vinden? Kadaster.nl heeft er geen gegevens over.
Even een praktische vraag, ik probeer te achterhalen hoeveel een nieuwbouwwoning gekost heeft, de huidige (eerste) eigenaar wil er vanaf. Waar kan je dat precies vinden? Kadaster.nl heeft er geen gegevens over.
Geen informatie? Ben je niet verplicht om in ieder geval een getaxeerde waarde op te geven dan?quote:
Hoi peeps !
Even een praktische vraag, ik probeer te achterhalen hoeveel een nieuwbouwwoning gekost heeft, de huidige (eerste) eigenaar wil er vanaf. Waar kan je dat precies vinden? Kadaster.nl heeft er geen gegevens over.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Geen idee, had via kadaster.nl de koopsom opgevraagd maar geen informatie beschikbaar. nogal apart. Lees wel dit:quote:
[..]
Geen informatie? Ben je niet verplicht om in ieder geval een getaxeerde waarde op te geven dan?
Bij uitzonderingen. Maar dan is er dus geen manier om te achterhalen wat men ervoor gedokt heeft?quote:als het de aankoop is van een bouwkavel in een nieuwbouwproject of ander stuk grond (in dat geval staat in de akte alleen de prijs van de grond vermeld);
[ Bericht 25% gewijzigd door #ANONIEM op 06-07-2011 11:55:57 ]
Waarom is dat relevant dan?quote:
Hoi peeps !
Even een praktische vraag, ik probeer te achterhalen hoeveel een nieuwbouwwoning gekost heeft, de huidige (eerste) eigenaar wil er vanaf. Waar kan je dat precies vinden? Kadaster.nl heeft er geen gegevens over.
Het gaat er toch om wat ie nu waard is?
Nou ja ik ben benieuwd naar hoeveel lucht er in dit specifieke object zit. Gezonde interesse.quote:
[..]
Waarom is dat relevant dan?
Het gaat er toch om wat ie nu waard is?
Het is natuurlijk wel aardige om over die informatie te beschikken, geeft je gewoon een grote voorsprong in de onderhandeling.quote:
[..]
Waarom is dat relevant dan?
Het gaat er toch om wat ie nu waard is?
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
Naar kadaster gaan en kopie overdrachtsakte opvragen. Maar als het nieuwbouw is zie je daar wellicht niet de bouwkosten. Als het gedeeltelijk percelen zijn of andere exotische transacties kun je online koopsom ook niet zien, maar wel als je de daadwerkelijke akte opvraagtquote:
[..]
Geen idee, had via kadaster.nl de koopsom opgevraagd maar geen informatie beschikbaar. nogal apart. Lees wel dit:
[..]
Bij uitzonderingen. Maar dan is er dus geen manier om te achterhalen wat men ervoor gedokt heeft?
Ow, en als het pand via NVM makelaar verkocht is, kan een bevriende NVM makelaar de koopsom ws. in het NVM bestand zien
Een goede inkoper weet wat de verkoper heeft betaald om hem de duimschroeven maximaal (maar reëel) te kunnen aandraaien, dat is toch niet zo gek?quote:
[..]
Waarom is dat relevant dan?
Het gaat er toch om wat ie nu waard is?
Ik in een aantal worden omschreven: Ondernemend | Moedig | Stout | Lief | Positief | Intuïtief | Communicatief | Humor | Creatief | Spontaan | Open | Sociaal | Vrolijk | Organisator | Pro-actief | Meedenkend | Levensgenieter | Spiritueel
Het waren wel percelen die werden verkocht, dus dan maar eens verder grasduinen.quote:
[..]
Naar kadaster gaan en kopie overdrachtsakte opvragen. Maar als het nieuwbouw is zie je daar wellicht niet de bouwkosten. Als het gedeeltelijk percelen zijn of andere exotische transacties kun je online koopsom ook niet zien, maar wel als je de daadwerkelijke akte opvraagt
Die ken ik nietquote:Ow, en als het pand via NVM makelaar verkocht is, kan een bevriende NVM makelaar de koopsom ws. in het NVM bestand zien
[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 06-07-2011 12:09:55 ]
Idd men moet maar een consumeerloon regeling instellen, 600 euro per jaar belastingvrij aan luxe goederen besteden.quote:
[..]
Goede maatregel, de hele spaarloonregeling heeft ook geen enkel nuttig doel.
Onder de voorwaarde dat het geleend geld moet zijn.quote:
[..]
Idd men moet maar een consumeerloon regeling instellen, 600 euro per jaar belastingvrij aan luxe goederen besteden.
Uiteraard, waar moeten die arme bankiers anders van leven? Het kan niet zo zijn dat je als bankier ooit nog eens productief moet worden, misschien moeten de bankiers eens gaan praten met de SP. Daar vinden ze ook dat je je professioneel gezien niet buiten je ervaringssfeer hoeft te begevenquote:
[..]
Onder de voorwaarde dat het geleend geld moet zijn.
Real programmers don't comment. It was hard to write, so it should be hard to read.
ik ga als het spaarloon gestopt is het gelijk belastingvrij opvragen voor aandelen of weet ik veel en een stel rekeningen stoppen , daar betaal ik nu 1 euro per maand voor
[ Bericht 1% gewijzigd door meth77 op 06-07-2011 14:36:46 ]
[ Bericht 1% gewijzigd door meth77 op 06-07-2011 14:36:46 ]
De spaarrente is natuurlijk lager, maar voor mij is het 50% "rente" in 4 jaarquote:
[..]
Volgens mij kun je heel wat betere rentes krijgen als je geld 4 jaar vast zet. Ofwel: spaarloon was gewoon goedkoop geld voor de bank, als je er reeel naar kijkt. Voor consumenten alleen voordelig door het belastingvoordeel. Ow, en alleen toegankelijk voor mensen in loondienst
Hoe veel % is een appartement of huis goedkoper net over de grens in Belgie of Duitsland, zeg maar regio Nijmegen/Venlo of Eindhoven/Tilburg
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
In Duitsland? Heel veel procent! Daar koop je een bak van een huis waar je hier net één of ander pauper-appartement kan kopen!quote:
Hoe veel % is een appartement of huis goedkoper net over de grens in Belgie of Duitsland, zeg maar regio Nijmegen/Venlo of Eindhoven/Tilburg
Inschatting van hoeveel %?quote:Op woensdag 6 juli 2011 14:51 schreef Mercer het volgende:
[..]
In Duitsland? Heel veel procent! Daar koop je een bak van een huis waar je hier net één of ander pauper-appartement kan kopen!
Zijn er leuke kleinere plaatsen 25.000/75.000 inwoners binnen 20/30 minuten van de grens?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Ik ken een voorbeeld van 20/30 min over de grens waar je hier in NL ten minste 4 à 6x zoveel voor zou moeten betalen. En ik denk dat dat geen uitzonderingen zijn. Maar kijk zelf:quote:
[..]
Inschatting van hoeveel %?
Zijn er leuke kleinere plaatsen 25.000/75.000 inwoners binnen 20/30 minuten van de grens?
http://www.huisinduitsland.de/
Goed stuk van dhr. Bouman over het huizensprookje:
quote:Overheid blaast extra lucht in de huizenmarkt
woensdag 6 juli 2011
Er staat een graafmachine in onze voorkamer die zwarte aarde weggraaft waar onze vloer was. Terwijl ik deze column typ, trekt de dieselrook al verder het huis in. Nou ja, huis, de familie Bouman woont tijdelijk in een bouwput.
Mathijs Bouman
Leuk is anders. Maar de verbouwing kon niet wachten. Om in aanmerking te komen voor het tijdelijk lage btw-tarief moesten we voor 1 juli met het werk beginnen. Het scheelt me een bedrag met drie nullen. Dat cadeautje konden we niet laten liggen.
We danken de meevaller aan de vaderlandse bouwlobby. Die wees Den Haag op de rampen die de Nederlandse bouwsector zouden treffen zonder steun van de overheid. Het vorige kabinet was daar gevoelig voor en kwam in augustus 2010 met een flink pakket aan maatregelen 'om de woningmarkt een impuls te geven'. De Tweede Kamer had eerder om zo'n pakket gevraagd. Een motie van VVD-Kamerlid Frans Weekers stelde dat de omzet in de bouw was ingestort, de huizenprijzen bleven dalen en de werkgelegenheid in gevaar was. De overheid moest deze ontwikkelingen keren.
Frustrerend
Naast de lage btw voor verbouwingen werd de verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie met een jaar verlengd en de hypotheekrenteaftrek voor mensen met twee huizen opgerekt. Alles bij elkaar pompte de overheid voor ¤ 195 mln in de woningmarkt, plus de impliciete kosten van de hypotheekgaranties. Eerder had het kabinet al voor ¤ 395 mln extra in de woningbouw gestoken.
Dat is mooi voor de bouwers en huiseigenaren maar behoorlijk frustrerend voor andere slachtoffers van de crisis. Winkeliers die al jaren de klanten zien kijken zonder kopen en zakelijke dienstverleners die hun omzet zagen kelderen, zien het schaarse belastinggeld zomaar naar de bouwsector en woningmarkt stromen. Ook kunstenaars zonder subsidie en patiënten zonder persoonsgebonden budget vragen zich af: waarom zij wel en wij niet?
'Too big to fail'
De reden is evident. Er zijn zo veel mensen en bedrijven afhankelijk van optimisme op de woningmarkt, dat de overheid er alles aan zal doen om een echte huizencrisis te voorkomen. Zonder dag en nacht draaiende betonmolens, zonder stijgende huizenprijzen die tophypotheken laten wegsmelten, zonder huiseigenaren die hun overwaarde verbrassen aan nieuwe keukens en whirlpools, komt de economie tot stilstand.
De Nederlandse huizenmarkt is simpelweg 'too big to fail'. We kunnen een bouw- en huizencrisis niet dragen. Of beter: de overheid durft niet uit te vinden hoe het zou zijn als de prijzen fors zouden dalen. Maar één subsidieronde is niet genoeg om de huizenprijzen langdurig hoog te houden en de orderportefeuilles van de bouwbedrijven gevuld. Er moet steeds nieuw geld bij.
Stop met reanimeren
Vorige week blies de overheid weer een flinke zucht lucht in de huizenmarkt. Frans Weekers, inmiddels staatssecretaris van Financiën, verlaagde de overdrachtsbelasting van 6 naar 2%. Dat is op zich een prima maatregel, want zo'n boete op verhuizen is onzinnig. Maar lagere overdrachtsbelasting had eigenlijk het suikerklontje moeten zijn dat het onvermijdelijke zuur van een lagere hypotheekrenteaftrek behapbaar moest maken. De suiker is nu op, maar de aftrek bestaat nog.
Hier mijn voorstel: stop met reanimeren van de huizenmarkt. Laat de prijzen gewoon flink dalen, zodat huizen weer betaalbaar worden, starters geen ondraaglijke leningen hoeven te sluiten en vraag en aanbod weer bij elkaar komen.
Maar wat zeg ik nu, huizenprijzen die flink dalen? In Nederland? De dieselrook is me blijkbaar te veel geworden.
Mathijs Bouman is macro-econoom.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ik ken een voorbeeld ergens in verweggistan waar je nog maar 0.1 * het duitse bedrag betaald.quote:
[..]
Ik ken een voorbeeld van 20/30 min over de grens waar je hier in NL ten minste 4 à 6x zoveel voor zou moeten betalen. En ik denk dat dat geen uitzonderingen zijn. Maar kijk zelf:
http://www.huisinduitsland.de/
Wat hebben we nu aan deze loze kreten bij woningen draait alles om locatie, locatie en locatie.
Ik vind de uitleg van dhr Bouman veel duidelijker dan altijd maar over de loaktie beginnen.quote:
[..]
Ik ken een voorbeeld ergens in verweggistan waar je nog maar 0.1 * het duitse bedrag betaald.
Wat hebben we nu aan deze loze kreten bij woningen draait alles om locatie, locatie en locatie.
Alles draait om lenen, lenen en nog meer lenen
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Bouman is een macro econoom en daarvoor draait alles altijd alleen maar om lenen lenen lenen. Die macro ecnonomen hadden al veel eerder op de rem moeten trappen maar dat hebben ze ook niet gedaan om daar nu mee te komen is ook een teken van een totaal falende economische sector.quote:
[..]
Ik vind de uitleg van dhr Bouman veel duidelijker dan altijd maar over de loaktie beginnen.
Alles draait om lenen, lenen en nog meer lenen
Ik sprak afgelopen weekend nog met een goede kennis van mij die architect is en die zei dat de prijs voornamelijk toch echt in de grond zit (25%) en 75% in de bouwkosten (materiaal, en arbeid waaronder hij dan ook valt) Dus op nieuwbouw is aleen nog iets te besparen als de grond wat goedkoper wordt, maar op dit moment kunnen we in NL geen huizen meer bouwen voor prijzen die sommigen hier eigenlijk graag zouden zien.
