WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ah die kende ik nog niet, maar behoorlijk veel klinkt mij nogal ongedefinieerd in de oren. Het was dus alleen mogelijk bij WBV woningen, aangezien er daar niet zoveel per jaar van verkocht worden zal dus "behoorlijk veel" realtief gezien tov alle verstrekte hypotheken heel weinig inhouden.quote:Op vrijdag 1 april 2011 12:25 schreef Hanoying het volgende:
[..]
Ik doe het wel voor hem, van onderstaande constructie zijn er behoorlijk veel verkocht. De wningen die zijn verkocht onder deze constructie zijn overigens onverkoopbaar (aan het worden) aangezien de banken ze niet meer willen financiëren. Tot een half jaar geleden deden ze dit echter wel, subprima in prima forma:
[..]
http://www.koop-goedkoop.(...)ning_betaalbaar.aspx
Nationale Hypotheek Garantie in 2009quote:
Ik geloof dat er ruim 600 miljoen in de pot zit, een leuke buffer. Wat ik mij wel afvraag hoe liquide deze buffer is, zouden ze het ook verpand hebben in allerlei leuke constructies?
Die 500 miljoen moet meer dan 100 miljard dekken, kansloos...quote:In Nederland zijn veel hypotheken gefinancierd onder voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie.Voor deze hypotheken lopen banken geen risico op een restschuld, omdat het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) garant staat voor aflossing van het hele leenbedrag. De onderzoekers van NIBC wijzen er op dat bij een daling van de huizenprijzen het vermogen van WEW al snel tekort kan schieten. Mocht deze situatie zich ooit voordoen dan kan WEW een beroep doen op renteloze leningen van de overheid. Benadrukt moet worden dat NHG-voorwaarden uitsluitend het risico op een restschuld van banken afdekt. Huishoudens profiteren van een rentekorting, maar zijn wel aansprakelijk als op enig moment sprake is van een restschuld.
bron: Rabobank
Het waarborgfonds, dat wordt gevuld met premies van huizenkopers, omvat ruim 400 miljoen euro. Het staat garant voor bijna een miljoen hypotheken (tot 265.000 euro) met een gezamenlijke waarde van ongeveer 97 miljard euro.
bron: NRC
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
quote:
Wonen aan de Amstel nu 100.000 euro goedkoper
maar.... onmogelijk... de huizenprijzen in Amsterdam konden toch alleen maar omhoog...
Ik weet niet precies hoe veelquote:
[..]
Ah die kende ik nog niet, maar behoorlijk veel klinkt mij nogal ongedefinieerd in de oren. Het was dus alleen mogelijk bij WBV woningen, aangezien er daar niet zoveel per jaar van verkocht worden zal dus "behoorlijk veel" realtief gezien tov alle verstrekte hypotheken heel weinig inhouden.
Weet wel dat het een constructie was die binnen WBV verkopen veel voor kwam. Zelfde orde van grootte als het hele koopgarant gebeuren (al is koopgarant kopen nog wel een paar graadjes minder mongolide dan koopgoedkoop).
Op het geheel zal het inderdaad niet zo erg veel zijn maar het zal wel weer de nodige Henk en Ingrids opleveren die over een jaar of 5 in tranen hun verhaal komen doen bij één of ander consumentenprogramma. Ik mag toch echt hopen dat we ze dan rustig in de goot laten liggen by the way maar ik vrees van niet. "Ze konden het immers toch ook allemaal niet weten"...
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dat is dus wat ik de hele tijd zeg. Ze konden het allemaal niet weten, nee het was allemaal de schuld van de Boze Banken. Maar zelf de ogen sluiten voor de risico's of zo weinig intelligentie hebben dat ze niet eens zagen dat er wel eens risico's konden zijn en dan achteraf gaan huilen en met het vingertje wijzen naar alle anderen die zogenaamd de schuld waren aan hun eigen keuzes hoeven wat mij betreft ook niet geholpen te worden.quote:
[..]
Ik weet niet precies hoe veel
Weet wel dat het een constructie was die binnen WBV verkopen veel voor kwam. Zelfde orde van grootte als het hele koopgarant gebeuren (al is koopgarant kopen nog wel een paar graadjes minder mongolide dan koopgoedkoop).
Op het geheel zal het inderdaad niet zo erg veel zijn maar het zal wel weer de nodige Henk en Ingrids opleveren die over een jaar of 5 in tranen hun verhaal komen doen bij één of ander consumentenprogramma. Ik mag toch echt hopen dat we ze dan rustig in de goot laten liggen by the way maar ik vrees van niet. "Ze konden het immers toch ook allemaal niet weten"...
Breitling - Instruments for Professionals
Nee, subprime slaat op alle leningen met een slecht risicoprofiel. In de VS met name hypotheekleningen waarbij de kredietwaardigheid van de lener opzettelijk niet vastgesteld en gedocumenteerd is omdat hij dan niet in aanmerking zou komen.quote:
Weet jij eigenlijk wel waarvoor subprime stond?
Dat waren hypotheken waarbij dehypotheeknemer de eerste jaren een rente onder de marktrente moesten betalen (teaser), nou mag je ons aanwijzen welke hypotheken er in nederland zijn die onder zulke voorwaarden verstrekt zijn.
Teaser loans zoals jij die bedoelt werden (en worden) ook in NL door diverse aanbieders in de markt gezet, minder extreem dan in de VS, maar o.a. Rabo en SNS bieden hypotheken met bv. het eerste jaar 1 procentpunt lagere rente.
Ik ben bekend met het probleem, gelukkig kunnen we er wel vanuit gaan dat mensen tot het uiterste zullen gaan om hun schulden af te lossen. Je kan hier namelijk niet zo makkelijk de sleutels van je woning aan de bank terug geven. Maar goed... het is inderdaad een zeer kleine buffer in verhouding tot het afgedekte risico, vandaar mijn betoog dat de premie te laag is, de voorwaarden te soepel zijn en de staat nooit garant had moeten staan.quote:
[..]
Nationale Hypotheek Garantie in 2009
[..]
Die 500 miljoen moet meer dan 100 miljard dekken, kansloos...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Stelling van vandaag:quote:
[..]
maar.... onmogelijk... de huizenprijzen in Amsterdam konden toch alleen maar omhoog...
"De vraagprijzen van huizen gaan nog verder dalen"
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Niet als er maar een klein deel van die 500 miljoen per jaar nodig is (30 miljoen in 2010) en er elk jaar geld bij komt (110 miljoen in 2010)quote:
Die 500 miljoen moet meer dan 100 miljard dekken, kansloos...
De kosten die je betaalt om je te verzekeren tegen ziektekosten dekken ook de boel niet als iedereen ernstig ziek wordt en 30 jaar in het ziekenhuis moet liggen.
Plus dat die 500 miljoen geen 100 Miljard hoeft te dekken, maar slechts het deel wat daarvan in waarde zakt. (De NHG betaalt natuurlijk alleen het verlies uit, niet alles)quote:
[..]
Niet als er maar een klein deel van die 500 miljoen per jaar nodig is (30 miljoen in 2010) en er elk jaar geld bij komt (110 miljoen in 2010)
De kosten die je betaalt om je te verzekeren tegen ziektekosten dekken ook de boel niet als iedereen ernstig ziek wordt en 30 jaar in het ziekenhuis moet liggen.
Dus als de woningprijzen 20% zouden zakken staat die 500 miljoen garant voor 20 miljard. En van die 20 miljard zal slechts een klein deel zijn huis moeten verkopen.
Maar dat weet Zaadbal allemaal wel.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die pot is leeg, dat is bij de gemeentes geblevenquote:
[..]
Plus dat die 500 miljoen geen 100 Miljard hoeft te dekken, maar slechts het deel wat daarvan in waarde zakt. (De NHG betaalt natuurlijk alleen het verlies uit, niet alles)
Dus als de woningprijzen 20% zouden zakken staat die 500 miljoen garant voor 20 miljard. En van die 20 miljard zal slechts een klein deel zijn huis moeten verkopen.
Maar dat weet Zaadbal allemaal wel.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:Hypotheekgarantie is een groot risico voor Nederlandse overheid'
31-03-2011 • 14 reacties
De bovengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet zo snel mogelijk omlaag. Dit staat vandaag in het AD. De garantieregeling, waarbij...
De bovengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet zo snel mogelijk omlaag. Dit staat vandaag in het AD. De garantieregeling, waarbij huizenkopers niet hoeven op te draaien voor het verlies bij gedwongen verkoop, zou in zijn geheel moeten worden heroverwogen.
Dat stellen economen van SEO Economisch Onderzoek in een studie gedaan voor de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB). De NHG zet kopers en banken ertoe aan om meer risico te nemen dan ze anders zouden hebben gedaan, stelt SEO. Al dat risico belandt bij de overheid en de belastingbetaler. Dat is een ongewenste situatie, zeggen de onderzoekers.
(Algemeen Dagblad, pag. 27)
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
[..]
Die pot is leeg, dat is bij de gemeentes gebleven
een miljoen hypothekenquote:
[..]
Die pot is leeg, dat is bij de gemeentes gebleven
In een stilstaande markt, maar wat gebeurt er in een neergaande markt?quote:
[..]
Niet als er maar een klein deel van die 500 miljoen per jaar nodig is (30 miljoen in 2010) en er elk jaar geld bij komt (110 miljoen in 2010)
De kosten die je betaalt om je te verzekeren tegen ziektekosten dekken ook de boel niet als iedereen ernstig ziek wordt en 30 jaar in het ziekenhuis moet liggen.
30000EUR verlies is niets bij ex. verkoop. Na 17000 gevallen is de pot al leeg. We hebben het hier over meer dan 1 miljoen hypotheken.
Je moet je kop wel heel diep in de grond rammen wil je in dit soort onzin blijven geloven...
http://www.notaris.nl/page.asp?id=1326
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
quote:
[..]
Plus dat die 500 miljoen geen 100 Miljard hoeft te dekken, maar slechts het deel wat daarvan in waarde zakt. (De NHG betaalt natuurlijk alleen het verlies uit, niet alles)
Dus als de woningprijzen 20% zouden zakken staat die 500 miljoen garant voor 20 miljard. En van die 20 miljard zal slechts een klein deel zijn huis moeten verkopen.
Maar dat weet Zaadbal allemaal wel.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Dit is een patroon dat zich de komende 10 jaar zal blijven herhalen tot de laatste hoogopgeleide vertrokken is naar de USA of Australie, waar woonruimte een normaal iets is en niet iedere WBV flat met betonrot uit 1960 voor een godsvermogen aan idioten verkocht wordt
quote:vr 01 apr 2011, 10:16 |
Koopkracht huishoudens achteruit
DEN HAAG (AFN) - Huishoudens hadden vorig jaar minder te besteden dan in 2009. Na correctie voor inflatie kwam de daling van het beschikbaar inkomen uit op 1,4 procent. Toch waren de bestedingen van huishoudens 0,4 procent hoger. Dit blijkt uit vrijdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De daling van het beschikbaar inkomen komt onder meer door een sterke toename van betaalde premies, vooral voor de zorgverzekeringen, en door afname van de werkgelegenheid.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Speciaal voor de dromert die durfde te beweren dat er niet zoveel verschil zat tussen sociale huurprijzen en vrije sector huurprijzen. (Ik meen dat het tjoptjop was 
)
Zo zie je maar weer, de WBV trekt gewoon criminelen aan, tijd om met dat hele gebeuren maar eens te stoppen. Of gewoon 400 euro bij alle WBV prijzen op natuurlijk.
Verder gaat huurders uitzetten de nieuwe trend van 2011 worden!
)En zie daar. Sociale woningprijs: 400 euro. Vrije sectorprijs: 800 euro. Niet vergelijkbaar roept u? Eén en hetzelfde huis. Vergelijkbaarder wordt het niet. En dat komt aardig overeen met wat ik EHV zag.quote:Een bewoner van een sociale huurwoning in Amsterdam moet zijn huis uit omdat hij het via internet te huur heeft aangeboden. Dat heeft de rechtbank in Amsterdam bepaald in een kort geding dat was aangespannen door woningcorporatie Eigen Haard.
Volgens Eigen Haard is het voor het eerst dat een rechter een huurder die zijn woning heeft aangeboden voor onderhuur uit zijn huis zet zonder dat hij die woning daadwerkelijk heeft onderverhuurd.
De huurder betaalde zelf nog geen 400 euro voor de woning aan de Bernard Loderstraat in het westen van de hoofdstad, maar bood het huis via Marktplaats aan voor 800 euro. Eigen Haard kwam de advertentie op het spoor en eiste dat de man zijn huurcontract zou opzeggen. Toen hij dat weigerde, stapte de woningcorporatie naar de rechter. Die bepaalde donderdag dat de man zijn huis moet verlaten.
Volgens Eigen Haard is de uitspraak van de rechter belangrijk voor het bestrijden van woonfraude.
Zo zie je maar weer, de WBV trekt gewoon criminelen aan, tijd om met dat hele gebeuren maar eens te stoppen. Of gewoon 400 euro bij alle WBV prijzen op natuurlijk.
Verder gaat huurders uitzetten de nieuwe trend van 2011 worden!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik kan me niet voorstellen dat ik dat geweest benquote:
Speciaal voor de dromert die durfde te beweren dat er niet zoveel verschil zat tussen sociale huurprijzen en vrije sector huurprijzen. (Ik meen dat het tjoptjop was
[..]
En zie daar. Sociale woningprijs: 400 euro. Vrije sectorprijs: 800 euro. Niet vergelijkbaar roept u? Eén en hetzelfde huis. Vergelijkbaarder wordt het niet. En dat komt aardig overeen met wat ik EHV zag.
Zo zie je maar weer, de WBV trekt gewoon criminelen aan, tijd om met dat hele gebeuren maar eens te stoppen. Of gewoon 400 euro bij alle WBV prijzen op natuurlijk.
Verder gaat huurders uitzetten de nieuwe trend van 2011 worden!
Enige wat ik gesteld heb is dat vrije sector meeinflateerd is op de koopprijzen daar waar wbv die vrije prijsvorming niet heeft,
Amsterdam is natuurlijk wel compleet vertyft qua huismarkt, is 80% ofzo niet sociaal huur in het centrum?
Ik heb nog geen trendbreuk gesignaleerd, heb je data over een toename aan uitzettingen onder huurders? En hoe loopt de verhouding met het aantal uitzettingen onder kopers?quote:
Verder gaat huurders uitzetten de nieuwe trend van 2011 worden!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Sorry danquote:
[..]
Ik kan me niet voorstellen dat ik dat geweest ben
Ben te lui om het vorige topique te openen
En dat terwijl ik bij de autodealert zit te wachten op mijn auto. Luier wordt het niet! Lekkere koffie hier. Helaasch geen appeltaart
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
We hadden een paar topics terug al eens gekeken naar de verschillen in aantallen huurachterstanden en hypotheekachterstanden. Zat meen ik een factor 100 tussen als mijn geheugen me niet in de steek laat. Uiteraard ten nadele van de huurders. Dus dat gaan nog flink wat uitzettingen worden!quote:
[..]
Ik heb nog geen trendbreuk gesignaleerd, heb je data over een toename aan uitzettingen onder huurders? En hoe loopt de verhouding met het aantal uitzettingen onder kopers?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Het is eigenlijk best een kansloze reeks met over en weer verwijten met termen als huurtokkies, leentokkies etc. etc.
Wow! Daar had je 110 topics voor nodig?quote:Op vrijdag 1 april 2011 14:21 schreef tjoptjop het volgende:
Het is eigenlijk best een kansloze reeks met over en weer verwijten met termen als huurtokkies, leentokkies etc. etc.
Dit is de meest kansloze reeks op FoK! Maar wel de enige met zijn eigen weblog-spam-stakker. Dat is ook wat waard
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Tsja, dat komt door al die koopkneusjes die maar niet willen toegeven dat ze nu al tienduizenden euro's onder water staan. ;-)quote:
Het is eigenlijk best een kansloze reeks met over en weer verwijten met termen als huurtokkies, leentokkies etc. etc.
Ik was er al snel achter natuurlijk, alleen ben ik naief/hardleers en geef ik het iedere keer weer een kans.
en geef ik het iedere keer weer een kans.
Nu weet ik dat je graag mensen afgemaakt ziet worden die anders in het leven staan dan jij. Maar hoezo heb jij last van hun schuld waardoor 'kneusje' gerechtvaardigd is?quote:
[..]
Tsja, dat komt door al die koopkneusjes die maar niet willen toegeven dat ze nu al tienduizenden euro's onder water staan. ;-)
Dit is helemaal het toppunt:
http://forum.viva.nl/forum/Thuis/Hoe_trek_ik_kopers_voor_mijn_huis_3/list_messages/107417/48
Wat een verwende leengrieten...
http://forum.viva.nl/forum/Thuis/Hoe_trek_ik_kopers_voor_mijn_huis_3/list_messages/107417/48
Wat een verwende leengrieten...
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Aan de huurders zal het niet liggen, die zien de waarde van hun huur alleen maar stijgenquote:
Tsja, dat komt door al die koopkneusjes die maar niet willen toegeven dat ze nu al tienduizenden euro's onder water staan. ;-)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:
[..]
Aan de huurders zal het niet liggen, die zien de waarde van hun huur alleen maar stijgen
Cool
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Je bedoeld dat je viva leest? Laat me raden, je hebt het abonnement genomen vanwege de vibrator die ze er gratis bijgeven als ik de spam mag geloven?quote:
Je voelde je je nog niet genoeg genaaid als huurder en wilde de boel wat verder oprekken?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Viva forum 
Als je alle vooroordelen over vrouwen bevestigd wilt zien worden is een half uurtje lezen daar voldoende 
edit: welke fok user is Romeo ( )
Als je alle vooroordelen over vrouwen bevestigd wilt zien worden is een half uurtje lezen daar voldoende edit: welke fok user is Romeo (
)
zo ken ik je weer: http://forum.fok.nl/user/history/35948/7quote:
[..]
Je bedoeld dat je viva leest? Laat me raden, je hebt het abonnement genomen vanwege de vibrator die ze er gratis bijgeven als ik de spam mag geloven?
Je voelde je je nog niet genoeg genaaid als huurder en wilde de boel wat verder oprekken?
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Volgens mij ben jij al net zo seksloos als dat je zuur bentquote:
[..]
zo ken ik je weer: http://forum.fok.nl/user/history/35948/7
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Zepie natuurlijk. Of xeno.quote:
Viva forum
edit: welke fok user is Romeo (
Nee, daar is hij te gemanierd voor. Of hij moet aan het hosselen zijn daarquote:
Dan post hij daar een stuk beter dan hierquote:
Bron: Nu.nlquote:Huishoudens hadden vorig jaar minder te besteden dan in 2009. Na correctie voor inflatie kwam de daling van het beschikbaar inkomen uit op 1,4 procent. Toch waren de bestedingen van huishoudens 0,4 procent hoger.
Dit blijkt uit vrijdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De daling van het beschikbaar inkomen komt onder meer door een sterke toename van betaalde premies, vooral voor de zorgverzekeringen, en door afname van de werkgelegenheid.
Het financieel vermogen van huishoudens nam wel toe met 85 miljard euro. Hiermee is binnen twee jaar de klap van de financiële crisis grotendeels tenietgedaan.
Hoewel huishoudens aandelen van de hand deden, was door het herstel van de financiële markten de waarde van hun aandelenpakket eind vorig jaar toch 13 miljard euro hoger dan een jaar eerder.
Niveau 2008
Niet-financiële bedrijven zagen hun winsten in 2010 flink verbeteren. De nettowinst groeide met 29 miljard naar 109 miljard euro en is daarmee volgens het CBS bijna terug op het niveau van 2008.
Ook de banken hebben de wind weer mee. Nederlandse banken boekten 10,1 miljard euro winst. In 2008 leden ze nog 5,4 miljard verlies, terwijl ze in 2009 slechts een magere winst van 1,2 miljard euro realiseerden.
De hoge winst in 2010 komt onder meer doordat de betaalde rente door banken sterker daalde dan de door hen ontvangen rente.
Mijn besteedbaar inkomen is behoorlijk gestegen. Maar dat wordt natuurlijk gekompenseerd door alle extra huur die de huurdertjes weer zijn gaan betalen. Tja, ik kan niet in mijn eentje de schade door al die huurders afdekken he
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Daar pak je ook wel de meest extreme variant naar voren om je vooroordeel te bevestigenquote:Op vrijdag 1 april 2011 14:13 schreef Whuzz het volgende:
Speciaal voor de dromert die durfde te beweren dat er niet zoveel verschil zat tussen sociale huurprijzen en vrije sector huurprijzen. (Ik meen dat het tjoptjop was
[..]
En zie daar. Sociale woningprijs: 400 euro. Vrije sectorprijs: 800 euro. Niet vergelijkbaar roept u? Eén en hetzelfde huis. Vergelijkbaarder wordt het niet. En dat komt aardig overeen met wat ik EHV zag.
Zo zie je maar weer, de WBV trekt gewoon criminelen aan, tijd om met dat hele gebeuren maar eens te stoppen. Of gewoon 400 euro bij alle WBV prijzen op natuurlijk.
Verder gaat huurders uitzetten de nieuwe trend van 2011 worden!
Kipkerry is het alterego van Xeno.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Die kipkerrie is echt fucking grappig trouwens. Even een paar uitspraken:
Iemand hier die zijn spaarrekening wil slachtofferen om kipkerrie uit de brand te helpen?
Zelfs de makelaar gooit het bijltje erbij neer!quote:Net de makelaar gesproken. Ze gaat mijn ex bellen. Ze zei ook dat de prijzen de komende maanden alleen nog maar gaan zakken. Dus dat we blij mogen zijn als we 235.000 krijgen, hoewel het waarschijnlijk meer waard is. Ben benieuwd wat ze voor elkaar krijgt.
Ja. Dat gaat tever!!!quote:Beste Romeo, wij zijn al gezakt in prijs. En ja, de hypotheek elke maand betalen is ontzettend vervelend, maar verkopen voor meer dan 60.000 onder de hypotheek kunnen we het gewoon niet verkopen. Dat gaat te ver!
Iemand hier die zijn spaarrekening wil slachtofferen om kipkerrie uit de brand te helpen?
In 2010 heeft NHG in totaal 1341 declaraties ontvangen in verband met een gedwongen verkoop met verlies. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), die de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) uitvoert, moest als gevolg van de gedwongen verkopen een bedrag van ongeveer 35 miljoen euro uitkeren.quote:
een miljoen hypotheken
..]
In een stilstaande markt, maar wat gebeurt er in een neergaande markt?
30000EUR verlies is niets bij ex. verkoop. Na 17000 gevallen is de pot al leeg. We hebben het hier over meer dan 1 miljoen hypotheken.
Je moet je kop wel heel diep in de grond rammen wil je in dit soort onzin blijven geloven...
35 miljoen toe maar!!!
We gaan eraan!!!
Verder heeft de staat meer belasting ontvangen van alle nhg'ers (meer dan 100.000 extra in 2010) aangezien ze 0,4 tot 0,8% minder hypotheekrente moeten betalen en dus minder aftrekposten hebben...
Gelukkig staat de staat garant voor dit gigantische bedrag en zal Censuur dit d.m.v. een belastingverhoging betalen.
LOL, dat je per ongeluk op het Viva forum terecht komt kan nog. Maar per ongeluk tot aan blz 49 de reacties doorspitten,,,quote:
Dit is helemaal het toppunt:
http://forum.viva.nl/forum/Thuis/Hoe_trek_ik_kopers_voor_mijn_huis_3/list_messages/107417/48
Wat een verwende leengrieten...
Je heet daar Romeo begrijp ik?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik hou wel van kipkerrie! Maar dat kost geen 60k hoor. Geef mij een euro of 10 en ik maak kipkerrie voor je klaar
Oi, er wordt in dat topic zelfs naar Fok verwezen! En volgens de zeikwijven zijn wij zeikerds
Oi, er wordt in dat topic zelfs naar Fok verwezen! En volgens de zeikwijven zijn wij zeikerds
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Bedoel je dit stuk?quote:
Ik hou wel van kipkerrie! Maar dat kost geen 60k hoor. Geef mij een euro of 10 en ik maak kipkerrie voor je klaar
Oi, er wordt in dat topic zelfs naar Fok verwezen! En volgens de zeikwijven zijn wij zeikerds
quote:@Romeo, vervelende posts van je! Ten eerste betekend het feit dat jij een huis hebt gekocht totaal niet dat je een autoriteit op het gebied van huizen kopen bent, dus gedraag je ook niet zo, dit doen wij ook niet. Ten tweede wil ik je graag attenderen op een speciaal huizenmarkt-afkraak-topic op fok.nl, hier wordt je vast heel hartelijk ontvangen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik ben het in elk geval niet. Ik kom alleen weleens op het vivaforum voor de vunzige praatjes in het seksgedeelte.quote:
[..]
Nee, daar is hij te gemanierd voor. Of hij moet aan het hosselen zijn daar
Ja. Dit is helemaal geen huizenmarkt topic. Het is een huizenmarktafzeiktopic!quote:
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Die teksten!quote:Ik kom net bij de makelaar vandaan. Ik moest nog wat afgeven. We raakten aan de praat of hij geen kopers had (b.v. in een wat lagere prijsklasse). Hij zei dat als ik kopers had, ik ze maar naar hem moest brengen. Nou, mijn broek zakte af. Ik heb hem gezegd dat wanneer ik zelf kopers kon vinden ik geen makelaar nodig had. Nou, zulke antwoorden geven mij weinig hoop....
Serieus, wat een domme wijven. Er nu pas achterkomen dat makelaars oplichters zijn die niks voor je doen...
Dat van mij ook. Maar dat kwam omdat ik mijn huis kocht, en een half jaar daarna promotie maakte, wat uiteraard gepaard ging met een stijging van inkomen. Dus ik help je wel met schade afdekken joh ;-)quote:
[..]
Bron: Nu.nl
Mijn besteedbaar inkomen is behoorlijk gestegen. Maar dat wordt natuurlijk gekompenseerd door alle extra huur die de huurdertjes weer zijn gaan betalen. Tja, ik kan niet in mijn eentje de schade door al die huurders afdekken he
overigens, je zit bij de auto dealer? Te wachten op de aflevering van een nieuwe auto of te wachten tot de auto zijn servicebeurt heeft gehad? Ik kreeg 2 weken terug een brief van de dealer "hartelijk dank dat u uw nieuwe auto bij ons heeft besteld blablalbla... Wij verwachten uw nieuwe auto te kunnen leveren in: Oktober
"
Breitling - Instruments for Professionals
Te wachten op service. Maar hij is net klaar! Dussuh...quote:
overigens, je zit bij de auto dealer? Te wachten op de aflevering van een nieuwe auto of te wachten tot de auto zijn servicebeurt heeft gehad? Ik kreeg 2 weken terug een brief van de dealer "hartelijk dank dat u uw nieuwe auto bij ons heeft besteld blablalbla... Wij verwachten uw nieuwe auto te kunnen leveren in: Oktober
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Tja, als je toevallig net langs dit topic fietst op pagina met reacties van Xeno en de rest van zijn posse dan ga je als buitenstaander twijfelen aan de geestelijke gezondheid van half NL schat ik zo.quote:
Ja. Dit is helemaal geen huizenmarkt topic. Het is een huizenmarktafzeiktopic!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat doe je sowieso wel bij de meeste topics op fok.quote:
[..]
Tja, als je toevallig net langs dit topic fietst op pagina met reacties van Xeno en de rest van zijn posse dan ga je als buitenstaander twijfelen aan de geestelijke gezondheid van half NL schat ik zo.
8,000 euro / m2 in Sydney, gelukkig heb je wel meer verstand van..... ja, waar heb je meer verstand van.....?quote:
Dit is een patroon dat zich de komende 10 jaar zal blijven herhalen tot de laatste hoogopgeleide vertrokken is naar de USA of Australie, waar woonruimte een normaal iets is en niet iedere WBV flat met betonrot uit 1960 voor een godsvermogen aan idioten verkocht wordt
[..]
Ja, want Australië is alleen Sydney.quote:Op vrijdag 1 april 2011 15:37 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
8,000 euro / m2 in Sydney, gelukkig heb je wel meer verstand van..... ja, waar heb je meer verstand van.....?
Lul toch niet zo dom man. Met je "
" smiley.
Heel Australie zit in een vastgoedbubbelquote:Op vrijdag 1 april 2011 15:39 schreef Asfyxia het volgende:
[..]
Ja, want Australië is alleen Sydney.
Lul toch niet zo dom man. Met je "
Welnee. Alleen de grote steden. Toegegeven, daar moet je ook wezen voor interessant werk. Maar toch.quote:
[..]
Heel Australie zit in een vastgoedbubbel
Dan is er in NL ook geen bubble ga maar in zuidlimburg of leegloop dorpen in friesland wonen.quote:
Ja, en een financiering 3 jaar vast voor ruim 7%,quote:
[..]
8,000 euro / m2 in Sydney, gelukkig heb je wel meer verstand van..... ja, waar heb je meer verstand van.....?
quote:
[..]
Welnee. Alleen de grote steden. Toegegeven, daar moet je ook wezen voor interessant werk. Maar toch.
90% van de bevolking woont in een stedelijk gebied, maar kniesoor die daar op let.
Er is ook geen bubble meer in Nederland. Die is net geklapt. Verkopers weten het alleen nog niet, maar die komen er vanzelf wel achter.quote:
De Nederlandse geografie vergelijken met die van Australië.quote:ga maar in zuidlimburg of leegloop dorpen in friesland wonen.
Jij snapt het punt wel wat hij probeert te makenquote:
[..]
Er is ook geen bubble meer in Nederland. Die is net geklapt. Verkopers weten het alleen nog niet, maar die komen er vanzelf wel achter.
[..]
De Nederlandse geografie vergelijken met die van Australië.
Zijn punt is heel terecht. Dat besef jij je ook, daarom gooi jij het nu op de geografie. Oh en nu ineens is de bubble geklapt? Zomaar ineens, want topics lang is het gegaan of dat het bijna allemaal gaat instorten, en nu ineens is de zeepbel al geklapt?
Breitling - Instruments for Professionals
En nu? Moet ik dan mijn huis uit omdat de WOZ waarde gaat dalen? Lekker belangrijk.quote:
Er is ook geen bubble meer in Nederland. Die is net geklapt.')
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als men over 25 jaar terugkijkt op hoe het toch zo mis heeft kunnen gaan, dan weet ik heel zeker dat men de maand maart van 2011 zal zien als het moment waarop het definitief misging, in psychologische zin. Lees dat Viva-topic. Hele volksstammen die geen oog meer dicht doen omdat ze zich zorgen maken om hun onverkoopbare woning. En terecht, want dit gaat voorlopig niet meer goedkomen. Hier gaan heel veel mensen gruwelijk veel geld verliezen.quote:
[..]
Jij snapt het punt wel wat hij probeert te maken
Nee. Jij kunt je huis niet eens meer uit, zelfs al zou je dat willen.quote:
[..]
En nu? Moet ik dan mijn huis uit omdat de WOZ waarde gaat dalen? Lekker belangrijk.
quote:
[..]
Als men over 25 jaar terugkijkt op hoe het toch zo mis heeft kunnen gaan, dan weet ik heel zeker dat men de maand maart van 2011 zal zien als het moment waarop het definitief misging, in psychologische zin. Lees dat Viva-topic. Hele volksstammen die geen oog meer dicht doen omdat ze zich zorgen maken om hun onverkoopbare woning. En terecht, want dit gaat voorlopig niet meer goedkomen. Hier gaan heel veel mensen gruwelijk veel geld verliezen.
Hier Asfyxia, wordt je rustig van, een alu-hoedje. Komt allemaal goed.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ja hoor. Makkie. Mijn hypotheek zit zelfs ruim onder de EW. Maar je hebt enigzins wel gelijk, ik zit net zo vast als een huurder, want verhuizen naar een gelijkwaardige huurwoning zou mijn maandlasten met minimaal 350,- doen stijgen. Maar godzijdank zit ik vast in mijn huis, en niet in die van een verhuurder.quote:Op vrijdag 1 april 2011 15:59 schreef Asfyxia het volgende:
Nee. Jij kunt je huis niet eens meer uit, zelfs al zou je dat willen.
Waarbij ik dan nog op wil merken dat jij als je pech hebt over 2 weken wellicht niet eens je huis meer IN kunt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Weet jij überhaupt wel wat een conspiracy theory is?quote:
[..]
[ afbeelding ]
Hier Asfyxia, wordt je rustig van, een alu-hoedje. Komt allemaal goed.
[ afbeelding ]
Verder hoef ik sowieso nergens bang voor te zijn. Ik juich deze ontwikkelingen alleen maar toe.
Ben je nu opeens de nieuwe messias gewordenquote:
Als men over 25 jaar terugkijkt op hoe het toch zo mis heeft kunnen gaan, dan weet ik heel zeker dat men de maand maart van 2011 zal zien als het moment waarop het definitief misging, in psychologische zin.
Er slingeren in dit topic er al 2 rond die dit ook al jaren voorspellen maar helaas voor hun hebben ze het nog steeds niet bij het rechte eind gehad.
De grootste daling in NL van de huizenprijzen is alleen maar gebeurd door de gestegen rente nou die 12% van toendertijd zitten we nog lang niet op.
Zelfs de makelaar van kipkerrie zegt dat het de komende tijd nog veel verder omlaag gaat!quote:
[..]
Ben je nu opeens de nieuwe messias geworden
Er slingeren in dit topic er al 2 rond die dit ook al jaren voorspellen maar helaas voor hun hebben ze het nog steeds niet bij het rechte eind gehad.
De grootste daling in NL van de huizenprijzen is alleen maar gebeurd door de gestegen rente nou die 12% van toendertijd zitten we nog lang niet op.
quote:
[..]
Ben je nu opeens de nieuwe messias geworden
Er slingeren in dit topic er al 2 rond die dit ook al jaren voorspellen maar helaas voor hun hebben ze het nog steeds niet bij het rechte eind gehad.
De grootste daling in NL van de huizenprijzen is alleen maar gebeurd door de gestegen rente nou die 12% van toendertijd zitten we nog lang niet op.
Er is niets aan de hand...
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Dat was toch de vrouwelijk kant van xeno, tuurlijk zegt deze dat.quote:
[..]
Zelfs de makelaar van kipkerrie zegt dat het de komende tijd nog veel verder omlaag gaat!
Heb jij vroeger alleen maar boeken tot je beschikking gehad met plaatjes erin ofzoquote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:Volgens DNB zijn dit de meest voorkomende hypotheken van de huishoudens met eigen huis in 2008:
47% Volledig aflossingsvrij
21% Spaarhypotheek
10% Beleggingshypotheek
9% gekoppeld aan levensverzekering
5% annuiteit
3% lineair
NB: telt niet op tot 100 omdat niet iedereen met een huis ook een hypotheek heeft en sommige huishoudens meerdere hypotheken hebben.
© RTLZ.nl
In 2009 had 15 procent van de woningeigenaren een hypotheekschuld die groter was dan de WOZ-waarde van de woning. Dat blijkt uit het driejaarlijkse woononderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bron: Hypotheek.cc
Hup Holland hup
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Toch mooi om te lezen dan is maar maximaal 48% onder NHG afgesloten, die 100% aflossingsvrije mensen hebben dat niet kunnen doen.quote:
Ik zou de cijfers van het wagenpark wel eens willen zien....quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En wat is daar een probleem aan? Iemand die in 1995 aflossingsvrij een huis gekocht heeft lacht zich 3 slagen in de rondte.quote:
Volgens DNB zijn dit de meest voorkomende hypotheken van de huishoudens met eigen huis in 2008:
47% Volledig aflossingsvrij
21% Spaarhypotheek
10% Beleggingshypotheek
9% gekoppeld aan levensverzekering
5% annuiteit
3% lineair
1,- boven de WOZ waarde telt dus ook mee?quote:In 2009 had 15 procent van de woningeigenaren een hypotheekschuld die groter was dan de WOZ-waarde van de woning.(CBS).
Cijfers.... Je kunt er vaak zo weinig mee.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Aflossingsvrij was ontzettend populair in 1995quote:
[..]
En wat is daar een probleem aan? Iemand die in 1995 aflossingsvrij een huis gekocht heeft lacht zich 3 slagen in de rondte.
Cijfers.... Je kunt er vaak zo weinig mee.
Ontkennen... Je schiet er zo weinig mee op..
http://www.dnb.nl/binaries/Risico%20op%20de%20hypotheekmarkt_tcm46-222059.pdf
[ Bericht 6% gewijzigd door Censuur-152 op 01-04-2011 17:12:36 ]
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Neem je eigen advies ten harte, Biblebelt-Held.quote:
Ontkennen... Je schiet er zo weinig mee op..
Iedereen zijn niveau...quote:Op vrijdag 1 april 2011 17:01 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Neem je eigen advies ten harte, Biblebelt-Held.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Aan deze grafiek te zien hebben de vraagprijzen nu na een kleine opleving een nieuw dieptepunt bereikt.
http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
Aan die grafiek heb je weinig. Als er veel woningen in het lage segment bijkomen daalt de mediaan prijs.quote:
Aan deze grafiek te zien hebben de vraagprijzen nu na een kleine opleving een nieuw dieptepunt bereikt.
[ afbeelding ]
http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
Dan lijkt dit me iets betrouwbaarder (indien de locatie eenzelfde verdeling aanhoud want als bv heel Dronten doorkrijgt dat hun huis in Dronten staat...)
[ Bericht 6% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 01-04-2011 17:42:52 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
lol, ik denken dat er een flinke stijging is, gaat het om een tientjequote:
[..]
Aan die grafiek heb je weinig. Als er veel woningen in het lage segment bijkomen daalt de mediaan prijs.
Dan lijkt dit me iets betrouwbaarder (indien de locatie eenzelfde verdeling aanhoud want als bv heel Dronten doorkrijgt dat hun huis in Dronten staat...)
[ afbeelding ]
dat scheelt 1000-2000 op een gemiddeld huis Gare schaal dus
Ik kom niet nooit op dat forum, dus het zal zeepsop wel zijnquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik ga zeker even wat reacties lezen van wanhopige mensen, daar zal ik vast opgewekt van rakenquote:
[..]
Als men over 25 jaar terugkijkt op hoe het toch zo mis heeft kunnen gaan, dan weet ik heel zeker dat men de maand maart van 2011 zal zien als het moment waarop het definitief misging, in psychologische zin. Lees dat Viva-topic. Hele volksstammen die geen oog meer dicht doen omdat ze zich zorgen maken om hun onverkoopbare woning. En terecht, want dit gaat voorlopig niet meer goedkomen. Hier gaan heel veel mensen gruwelijk veel geld verliezen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik verwissel wel vaker woorden, meestal in mijn spraak. Kennelijk slaat het nu ook over naar mijn vingersquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat zou wel een verklaring kunnen zijn voor het enorm hoge onzinnigheidsgehalte in je posts!quote:
Kennelijk slaat het nu ook over naar mijn vingers
Een soort selectieve dyslexie?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Denken dat een Viva topic een maatstaf is voor de rest van Nederland jullie maken dezelfde domme fout als het vergelijken van fok met een doorsnee Nederland. Gekke huurdertjes toch.
jullie maken dezelfde domme fout als het vergelijken van fok met een doorsnee Nederland. Gekke huurdertjes toch.
Ik zie een zekere weblog van een zeker zuur persoon op dit forum als maatstaf voor nederland. Ik vind dan ook dat we de gemiddelde nederlander tegen zichzelf in bescherming dienen te nemen
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Die hebben toch kansen genoeg gehad? Laat maar gewoon zwaaien naar die boot.quote:
Ik zie een zekere weblog van een zeker zuur persoon op dit forum als maatstaf voor nederland. Ik vind dan ook dat we de gemiddelde nederlander tegen zichzelf in bescherming dienen te nemen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik zie Martijn.org als maatstaf voor deze wereld, mag ik nu kleine kinderen stuk trekken?quote:Op vrijdag 1 april 2011 19:16 schreef Whuzz het volgende:
Ik zie een zekere weblog van een zeker zuur persoon op dit forum als maatstaf voor nederland. Ik vind dan ook dat we de gemiddelde nederlander tegen zichzelf in bescherming dienen te nemen
quote:
[..]
Ik zie Martijn.org als maatstaf voor deze wereld, mag ik nu kleine kinderen stuk trekken?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Vanwaar die rancune?quote:
[..]
Ik ga zeker even wat reacties lezen van wanhopige mensen, daar zal ik vast opgewekt van raken
Geen rancune.... gewoon om te constateren dat mensen nu daadwerkelijk in de problemen komen door hun absurde gedrag. Als wetenschapper word je opgewekt als praktijkdata je theorie ondersteundquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Xeno, ik weet dat het 1 april is, maar jezelf tot wetenschapper uitroepen is wel errug doorzichtig.quote:
[..]
Geen rancune.... gewoon om te constateren dat mensen nu daadwerkelijk in de problemen komen door hun absurde gedrag. Als wetenschapper word je opgewekt als praktijkdata je theorie ondersteund
Inderdaad Xeno. Het gaat allemaal weer nergens overquote:
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
