Nieuwbouw in Amsterdam-Noord: voorpret en -zorgen

Ja, ik snap het, Lottekoekkie! Klinkt aardig, maar ik denk niet dat het mogelijk is om de plaats van de muren zo drastisch te wijzigen. We zitten in de basis wel vast aan de tekeningen. Maar goed, het valt te vragen!

quote:

Op maandag 6 september 2010 13:45 schreef Clubsoda het volgende:

[..]

Ik bedoel eigenlijk de kantine in het Educatorium, onder de collegezalen zeg maar. Ik ken geen kantine in het Ruppert namelijk, dus ik ging ervan uit dat jij dat ook bedoelde. Wij zitten ook altijd op balkon Pi, inderdaad om dezelfde reden.

Ik bedoel ook het Educatorium, ik haal die namen altijd door elkaar. Ik werk in het Langeveldgebouw - ook zo'n architectonisch wondertje - dus we gaan meestal niet naar het Educatorium. De kantine is echt berucht om de slechte akoestiek.

quote:

Op maandag 6 september 2010 13:47 schreef JohnDDD het volgende:
Zelfs Wouter Bos woont in Noord; ok die woont dan wel op de Nieuwendammerdijk waar je geen schotelantennes tegenkomt, maar goed.

Nu ben ik definitief om!

quote:

Ik heb in nogal een achterstandsflat gewoond, waar vroeger erg veel problemen waren; dealers die vanuit hun huis drugs verkochten, junks en hoertjes die er rondlopen, er is zelfs een keer iemand in zijn rug gestoken 2 huizen naast me. Maar dat was 2 jaar voordat ik er kwam wonen en inmiddels hebben ze het ook allemaal wel opgeknapt, het is lang niet zo slecht meer. Wel veel Marokkanen inderdaad, maar goed. Ik vind het een ideale zone. Je kunt er in elk geval heerlijk "recreëren", je hebt leuke festivals (Over 't IJ-festival o.a.), straks het Filmmuseum, over niet al te lang de metro, de natuur om de hoek, marktjes, genoeg supermarkten, en door de vele buitenlanders ook best veel groentenmannetjes en kleine winkels zoals stomerijen, etc. Al met al geen slechte keuze hoor

Ik woon nu aan de rand van de Indische Buurt (Science Park) en ik heb hiervoor in de Transvaalbuurt gewoond, dus ik ken de fenomenen waar je het over hebt. In de Transvaalbuurt is de gemeente heel succesvol geweest in het terugdringen van overlast door drugsgebruikers. Er is in onze straat wel eens een schietpartij geweest, maar dat was een bizarre uitwas en ik heb me er geen moment onveilig gevoeld. Het multiculturele karakter van de wijk heb ik bovendien altijd als een verrijking gezien. Het maakt wel dat ik me wat zorgen maak om bijvoorbeeld de kwaliteit van het onderwijs in Noord, maar ik heb inmiddels een paar aardige scholen gevonden.

quote:

Op maandag 6 september 2010 13:52 schreef Clubsoda het volgende:
Ik vind al die namen ook maar ingewikkeld inderdaad. Ik zit in het van Unnik, die enorme toren en daar komt de DDR echt tot leven Afgetrapte zooi, overal asbest, brr. Maar: binnenkort (over een jaar of drie dus ) verhuizen wij ook naar het Langeveld, dus dan zijn we eindelijk verlost van de zwembadlunches.

Wij hebben net een asbestsanering achter de rug. Wat een drama. En het verbaast me dat ze jullie naar het Langeveldgebouw gaan verhuizen, want er is zo'n ruimtetekort dat het gerucht de ronde doet dat ze met kantoortuinen gaan werken! De kantine stelt trouwens niet veel voor. Maar het is er wel heel gezellig want wij zijn er. Tegen die tijd ben ik al gepromoveerd.

quote:

Op maandag 6 september 2010 15:10 schreef lily het volgende:
Zoals je al weet heeft mijn broer vorig jaar een nieuwbouwwoning gekocht in de Banne in Amsterdam-Noord (http://www.wonenindekaapstander.nl/).

Hij woont er nu sinds december 2009.

Voorheen hadden ze een veel grotere woonkamer en dachten hun 6 persoonstafel nooit kwijt te kunnen maar dat is toch meegevallen/gelukt.

De benedenverdieping is precies als jouw tekening (ook zo ingericht dus)
[ afbeelding ]
maar alleen loopt de L van de keuken onder het raam en niet de woning in zeg maar..
zo dus

Oh, hij woont in de Kaapstander! Ik ken dat project; er staan nog een paar huizen te koop. Het andere project dat we op het oog hadden, Kaap Noord, wordt ernaast gebouwd.

Wat lief, dat je de plattegronden laat zien! Zo te zien hebben zij wel veel meer ruimte voor een tafel. De woonkamer is 6290 bij 4850; in onze woning is de woonkamer 4510 bij 5100. De diepte maakt net het verschil.

Die zijramen zullen het wel een heel lichte woning maken!

Wat een geweldige paint, Leonietje! En wat ziet dat er open uit, als je de deur een stuk terug laat plaatsen.

_{Waar woon je nu? West?}

Jullie zijn geweldig.

Ik voel ook niet veel voor de dubbele L-opstelling. Ik houd van een open opstelling en het voelt voor mij zo heel krap, precies wat jij zegt, lily. Ik heb ook sterk het vermoeden dat het er anders (lees: krapper) uit gaat zien als ik het in Floorplanner uitteken en de 80cm als minimale afstand aanhoud.

Uit de twee laatste tekeningen is me wel duidelijk geworden hoe fijn het zou zijn als de gang kleiner gemaakt kan worden. Dat lijkt me een goede keuze ongeacht de keukenopstelling. Het is afwachten of zoiets mogelijk is.

Ik heb in ieder geval 2 favoriete opties in mijn hoofd: de laatste optie (waarbij de keuken niet door hoeft te lopen in een versmalling, maar er mag inderdaad ook een prullenbak naast staan en bijvoorbeeld een stellingkast naast de koelkast) of de U-vorm aan het raam (met bijvoorbeeld een iets verlaagd blad, en ik vond het uitdiepen van de vloer ook een toffe suggestie, al weet ik niet of dat haalbaar is). Eigenlijk geldt voor beide opties dat een keukenboer uitsluitsel moet geven over hetgeen mogelijk is, en ik wil aan de hand van een 3D-impressie inschatten of het er niet maf uit gaat zien. Mochten we twijfels hebben, dan zal het toch de klassieke opstelling worden zoals in de standaardtekeningen.

quote:

Op dinsdag 7 september 2010 15:04 schreef _VoiD_ het volgende:
ik zou snel afstappen van het plaatsen van een zespersoons eettafel in deze relatief kleine ruimte. Nu ben je allerlei grote (en dure) oplossingen aan het verzinnen voor iets dat je veel makkelijker kan oplossen: gewoon een vierpersoons tafel.

Goed punt. Het blijft een kosten-batenafweging. Ik vind met 6 man aan tafel kunnen zitten wel heel waardevol. We krijgen regelmatig bezoek en ik zou het fijn vinden om ook aan tafel te kunnen 'leven'. Dan heb ik het dus niet eens zozeer over eten, al zou het ook heel fijn zijn als ons neefje regelmatig aan kan schuiven of een van de buurtkinderen. Ik weet hoe dat vroeger bij ons thuis ging en dat voelt voor mij als een warm nest. Maar als ik reeel ben dan zal het inderdaad zo zijn dat we er verreweg het merendeel van de tijd met z'n vieren aan zitten.

quote:

9 van de 10 dagen met z'n vieren bent.
Eventjes een deur van de gang laten verplaatsen doen ze niet zo snel bij de aannemer. En heb je ook al eens gedacht aan de herrie naar boven? Je hebt kleine kinderen, er komt wat bezoek, koters gaan naar bed. Maar rara, er zit maar één deur tussen de woonkamer en de slaapkamer (in plaats van 2). Niet echt ideaal.

Ook een goed punt. Maar we zijn nu een appartement gewend en hebben daar niet echt last van. Ik weet natuurlijk niet goed hoe dat gaat als de kinderen groter zijn.

quote:

Op dinsdag 7 september 2010 15:16 schreef JohnnyKnoxville het volgende:
Als je zulke dingen gaat overwegen te doen in een nieuwbouwhuis moet je mijns inziens écht op zoek naar een ander huis.

Duidelijk!

't Is ook zo verleidelijk om je mee te laten slepen door een probleem uitdaging.

Misschien is berusting de beste optie. Het romantische beeld dat ik heb uit m'n jeugd van met z'n om tafel zitten klopt waarschijnlijk niet. We aten meestal op de grond voor de tv.

Klopt, is geen gek idee, mane! Mijn oma had vroeger ook zo'n tafel (waar je 3 man bij nodig had om de verlengstukken uit te klappen ).

Volgende kwestie dan maar: de zolder. De zolder gaat 3 functies krijgen, namelijk werkkamer, washok en berging. De enige voorwaarde voor de werkkamer is dat er 2 bureaus van 150x75 in passen en dat er genoeg bergruimte is voor mappen en dozen. Ook moeten op zolder een droger en wasmachine staan waarvan de positie vaststaat in verband met de aansluitingen. In de berging zullen voorwerpen komen als koffers, schilderijen die we niet opgehangen hebben, (kleine) meubels die we niet gebruiken, kledingstukken die de kinderen niet meer passen en waar ik nog geen afstand van kan nemen - redelijk klein spul dus. Als er ruimte op zolder overblijft zou het leuk zijn om een speelhoek voor de kinderen te maken.

Aanvankelijk was mijn idee dat er een wandje op zolder op zolder moest komen zodat het werkgedeelte afgesloten zou zijn van de geluiden één verdieping lager en van het was- en berggedeelte. Ook zou daarmee meer wandruimte vrijkomen voor kasten, want daar is nu wel een gebrek aan. Bij nader inzien zou ik het fijn vinden om de open ruimte te behouden. Dat is immers goedkoper en we houden van open ruimtes. Zo ziet de ruimte er bij oplevering uit:



De opengelaten ruimte op de tekening is alles wat hoger is dan 1,5 meter. Het hoogste punt van de zolder is ruim 3,5 meter hoog.

Ik heb zo snel even onderstaande indeling bedacht, waarbij ik 2 Expeditkasten van de Ikea als roomdivider heb gebruikt, maar die hebben we niet en zijn verder dus niet zo van belang. De stippellijnen geven het punt aan dat 1,5 meter hoog is. (Let op: mijn vriend is hier aan het Fok!en en ik ben de was aan het doen .)



Ik hoor graag of het jullie slimmer lijkt om een wand te plaatsen op zolder en ik sta ook open voor alternatieve indelingen! Ik broed met name op een leuke oplossing voor het berggedeelte (denk aan een zelfgemaakte kast of een afscheiding). En de OUD'ers hier hebben wellicht ideeën voor een speelruimte?

Een ander punt: er zitten geen radiatoren op zolder. We vermoeden dat het nodig is om die te plaatsen teneinde er een volwaardige leefruimte van het maken. In de specificaties staat aangegeven dat de ruimte een temperatuur van minimaal 15 graden kan behalen. Dat staat gelijk aan andere ruimtes waar geen radiatoren aanwezig zijn, zoals de gang en de bergkast op de begane grond. Denken jullie dat het nodig is om radiatoren te plaatsen op zolder?

Ik slaap liever met kinderen op dezelfde verdieping. Bovendien moet ik met een slaapkamer op zolder zeker een wandje optrekken, toch?

quote:

Op woensdag 8 september 2010 07:38 schreef WammesWaggel het volgende:

[..]

Het kind van Wouter Bos gaat naar

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

volgens een documantaire over de goede man.

Dat is de school die ik voor Ivan heb uitgekozen.

quote:

Op dinsdag 7 september 2010 21:55 schreef mefke79 het volgende:
Krijg je trouwens mechanische ventilatie? Kijk ook goed of ramen open kunnen of dat je alleen een ventilatierooster hebt of dat ze niet eens open kunnen (geloof me, een benedenverdieping waar alleen een deur open kan is niet handig )

We krijgen mechanische ventilatie, er komt een schuifpui in de woonkamer en op de tekening lijkt het raam in de keuken open te kunnen. Dat zit volgens mij wel goed!

quote:

Op dinsdag 7 september 2010 22:04 schreef mefke79 het volgende:
Claudia, hoe hoog is je zolder? Is er een mogelijkheid om er een extra vloertje in te leggen waar je spullen op kan opbergen?

De zolder is ruim 3,5 meter hoog, dus ik weet niet of dat de moeite loont. Ik vind het zelf ook wel mooi, een hoog plafond.

quote:

Ons washok heeft trouwens een wastafel dankzij mijn vader. Er liggen daar meestal leidingen genoeg om achteraf zelf een wastafel te maken. Ik kan em niet meer missen nu.

Oh, dat is een goed idee! Ik moet bijvoorbeeld zelf het reservoir van de droger telkens legen en daar zou ik dan een trap voor af moeten.

quote:

Nog iets voor de meerwerklijst: kijk goed of je straks makkelijk onder de vloer van de begane grond kan. Als dat niet kan (en hier is dat zo, fundering op zand, geen kruipruimte) dan laat aub een leiding aanleggen voor een buitenkraan, wel zo handig als je het zwembad wil vullen of de plantjes water wilt geven.

Er komt een prima kruipruimte onder de vloer, maar we laten sowieso een buitenkraan aanleggen. Dat is volgens mij altijd handig in verband met de tuin, zeker voor een grasveld.

quote:

Op dinsdag 7 september 2010 20:11 schreef Clubsoda het volgende:
Ik zou sowieso aan één kant onder het schuine dak kasten maken. Dus een schuifwandje monteren vanaf het punt waar het 1.50 hoog is en daarachter al het kleine spul gooien. En dan kun je eventueel kijken of je daarachter ook planken kan monteren en daar kun je dan ook een groot deel van je werkspullen kwijt. Dat zou ik doen aan de kant van de wasmachine, dan wordt dat meteen de praktische kant van de kamer.

quote:

Op woensdag 8 september 2010 00:30 schreef Leonietje83 het volgende:
Ik zou de ruimte die je niet kunt benutten omdat die te laag is, gebruiken als opslagruimte.
Schuifdeurtjes erin en klaar!!! (Zie filmpje -hihi-)

Schuifdeurkast maken onder schuindak doe je zo

Dat in elk geval aan de kant waar je de werkruimte maakt, als je aan de andere kant een speelhoek voor de kinderen maakt, dan misschien ook, maar dan als een soort 'speelhuisje'! (Evt halverwege een afscheiding achter de deurtjes, zodat de helft speeldeel is en andere helft wel nog opslag)

Kijk, dat kunnen wij zelfs! Ik vind het ook een goed idee om zoiets bij wijze van speelhuisje voor de kinderen te maken. Ik had een vriendinnetje dat thuis zo'n kast had en daar was ik heel jaloers op. Het is meteen aardige opbergruimte voor de meuk die ze krijgen van hun opa's en oma's.

quote:

Op woensdag 8 september 2010 07:14 schreef lily het volgende:
Een radiator op zolder is absoluut nodig ja, als je er een volwaardige leefruimte van wil maken.

Hoe zit het eigenlijk met de radiators op de benedenverdieping? Vaak staan die in de weg zeker als je niet zo'n grote woonkamer hebt. Dan kun je er niets meer (voor)zetten op die plek.
Ik zou dan voor vloerverwarming kiezen en de radiators weglaten. Dat is in een goed geisoleerde nieuwbouw tussenwoning prima te doen.

Er komt sowieso vloerverwarming in op de begane grond, dus dat scheelt!

Dat van die radiatoren op zolder dacht ik al. Dan moeten we nog over een handige plaats nadenken, want er blijft niet veel ruimte voor over, zeker niet als we kastwanden tegen de schuine delen plaatsen.