WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kamertje gehuurd, hoofdverhuurderscontract word opgedrongen
Wel apart trouwens in Amsterdam gaan ze miepen als er niemand is ingeschreven en in Rotterdam als er meer 2 zijn ingeschreven... 
One good thing about music. When it hits you feel no pain.
Handhaving is best strict in R'dam, misschien ivm de haven ofzo? maar DS+V gaat TS er nog wel uit gooien, deden ze bij ons ookquote:Op woensdag 25 augustus 2010 18:47 schreef DaMayan het volgende:
Wel apart trouwens in Amsterdam gaan ze miepen als er niemand is ingeschreven en in Rotterdam als er meer 2 zijn ingeschreven...
Dum de dum
De inspecteurs in dit verhaal waren juist DS+Vquote:Op woensdag 25 augustus 2010 18:48 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Handhaving is best strict in R'dam, misschien ivm de haven ofzo? maar DS+V gaat TS er nog wel uit gooien, deden ze bij ons ook
, situaties zullen niet hetzelfde zijn.
In Nederland zijn contracten die strijdig zijn met de wet van rechtswege nietigquote:Op woensdag 25 augustus 2010 17:43 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Nee, dat contract kan niet nietig worden verklaard. De huurders hebben immers getekend voor dat woongenot en de verhuurder moet dat verstrekken. Wel kan het zijn dat de inspectie besluit dat op grond van de APV er één van de 3 contracten ontbonden MOET worden. Dat is het probleem van de eigenaar/verhuurder. Als huurder ben je gek door vrijwillig te vertrekken. Elke verhuizing kost geld: verf, nieuw vloertje, wat nieuwe meubels omdat de oude niet goed in de nieuwe woning passen, busje huren, vrije dagen opnemen, vergoeding voor alle tijd die je kwijt bent aan klussen, inpakken/uitpakken, inrichten , tijdelijk dubbele huur, mogelijk heeft de nieuwe woonruimte een hoger huurbedrag etc, etc. Allemaal schadeposten/onkosten voor de huurder als deze gedwongen moet verhuizen. De verhuurder zal dus ten eerste een geschikte vervangende woonruimte moeten regelen en ten tweede de huurder moeten uitkopen met een bedrag wat alle schade/kostenposten ruimschoots dekt.
Daarbij zijn overigens wel bepaalde voorwaarden (moet o.a. gaan om dwingend recht e.d.) dus ik weet niet of hierbij eraan voldaan is maar goed. TS had geloof ik al juridische hulp die hierin specialiseert gezocht dus dat komt wel goed.
Weet je zeker dat het volledige contract nietig is, of alleen clausules die strijdig zijn uitgesloten worden maar andere bepalingen nog wel gelden?quote:Op woensdag 25 augustus 2010 18:55 schreef Sessy het volgende:
[..]
In Nederland zijn contracten die strijdig zijn met de wet van rechtswege nietig
Daarbij zijn overigens wel bepaalde voorwaarden (moet o.a. gaan om dwingend recht e.d.) dus ik weet niet of hierbij eraan voldaan is maar goed. TS had geloof ik al juridische hulp die hierin specialiseert gezocht dus dat komt wel goed.
Even a broken clock is right twice a day.
Situatie was nagenoeg hetzelfdequote:Op woensdag 25 augustus 2010 18:49 schreef NietTeVolgen het volgende:
[..]
De inspecteurs in dit verhaal waren juist DS+V
We hebben nog gezellig met z'n drieen de huisbaas aangeklaagd en best wat schadevergoeding gekregen.Punt is je bevindt jezelf in een illegale situatie en DS+V moet handhavend optreden, wat erop neer gaat komen dat die illegale situatie legaal moet worden
Dum de dum
Hangt van de feiten af zo ver ik weet wat er precies getoetst wordt (relevant voor de keuze tussen BW 3:40 of BW 3:41 geloof ik; is de hele prestatie strijdig of maar een deel ervan), soms kan je dan je hele ovk gedag zwaaien en soms niet en vaak zie je idd opgenomen dat de nietigheid of vernietiging van 1 van de clausules niet de hele OVK meeneemt maar je hebt ook wel eens dat bepaalde clausules weer andere clausules met zich meenemen omdat die onlosmakelijk zijn verbonden of zo iets. Ik weet hier het fijne niet van dus ik kan je vraag niet zo beantwoorden helaas. Neemt niet weg dat TS waarschijnlijk als laatste erin is gekomen dus als er gedwongen iemand weg moet, is dat TS wel. Ik zou iig een andere kamer zoeken als dat even kan, maar, TS had dat zelf ook al door en was al bezig, dus dat komt ook wel goed.quote:Op woensdag 25 augustus 2010 19:30 schreef TronCarter het volgende:
[..]
Weet je zeker dat het volledige contract nietig is, of alleen clausules die strijdig zijn uitgesloten worden maar andere bepalingen nog wel gelden?
Sowieso respect voor hoe TS zaken aanpakt.
Duidelijkquote:Op woensdag 25 augustus 2010 19:51 schreef Sessy het volgende:
[..]
Hangt van de feiten af zo ver ik weet wat er precies getoetst wordt (relevant voor de keuze tussen BW 3:40 of BW 3:41 geloof ik; is de hele prestatie strijdig of maar een deel ervan), soms kan je dan je hele ovk gedag zwaaien en soms niet en vaak zie je idd opgenomen dat de nietigheid of vernietiging van 1 van de clausules niet de hele OVK meeneemt maar je hebt ook wel eens dat bepaalde clausules weer andere clausules met zich meenemen omdat die onlosmakelijk zijn verbonden of zo iets. Ik weet hier het fijne niet van dus ik kan je vraag niet zo beantwoorden helaas. Neemt niet weg dat TS waarschijnlijk als laatste erin is gekomen dus als er gedwongen iemand weg moet, is dat TS wel. Ik zou iig een andere kamer zoeken als dat even kan, maar, TS had dat zelf ook al door en was al bezig, dus dat komt ook wel goed.
TS zou er nog baat bij hebben om het hele contract nietig te laten verklaren om zonder kleerscheuren weg te gaan. Maar dan pas als er nieuwe woonruimte beschikbaar is
Even a broken clock is right twice a day.
Die dwangsom is die per week per maand per jaar? Zulke dingen kunnen namelijk aardig oplopen.
Ik zou als ik jou was een deal proberen te maken met de huisbaas om te vertrekken. Als de dwangsom 5k per maand is kan je makkelijk 10k vragen om te vertrekken! Lijkt me de moeite waard.
Ik zou als ik jou was een deal proberen te maken met de huisbaas om te vertrekken. Als de dwangsom 5k per maand is kan je makkelijk 10k vragen om te vertrekken! Lijkt me de moeite waard.
Dat is een lummel. Ik had het slot geforceerd en was naar binnen gegaan en had daarna aangifte gedaan van huisvredebreuk en diefstal.quote:Op woensdag 25 augustus 2010 12:00 schreef Wokkel het volgende:
Dit loop waarschijnlijk zo af Uit huis gezet, spullen weg.
Er komt een moment dat er niemand thuis is, dan komt verhuurder even langs met een paar mannetjes en trekt een kamer leeg. Als ik TS was zou ik het huurcontract en andere papieren maar alvast ergens anders op een veilige plek bewaren.
Zou ook nog best per week of per dag kunnen zijn.quote:Op donderdag 26 augustus 2010 02:09 schreef SemperFii het volgende:
Die dwangsom is die per week per maand per jaar? Zulke dingen kunnen namelijk aardig oplopen.
Ik zou als ik jou was een deal proberen te maken met de huisbaas om te vertrekken. Als de dwangsom 5k per maand is kan je makkelijk 10k vragen om te vertrekken! Lijkt me de moeite waard.
Goede actie en terecht dat de huisbaas de rekening krijgt gepresenteerd voor zijn geknoei.
Ik denk dat hij wel oppast met verdere acties omdat de politie er al bij is geweest.
Ben wel benieuwd wat de happy ending van dit verhaal gaat worden. Of ze jullie gedogen of dat er iemand vertrekt naar elders en onder welke voorwaarden.
Ik denk dat hij wel oppast met verdere acties omdat de politie er al bij is geweest.
Ben wel benieuwd wat de happy ending van dit verhaal gaat worden. Of ze jullie gedogen of dat er iemand vertrekt naar elders en onder welke voorwaarden.
SPOILER: excuses voor eerdere mis-postOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
TS 
Geweldig aangepakt, groot gelijk dat je niets hebt ondertekend. Het is het probleem van de verhuurder, daar moet je niet jouw probleem van maken (Helemaal niet aangezien het een grote verhuurder is en er waarschijnlijk met opzet is gesjoemeld.)
Geweldig aangepakt, groot gelijk dat je niets hebt ondertekend. Het is het probleem van de verhuurder, daar moet je niet jouw probleem van maken (Helemaal niet aangezien het een grote verhuurder is en er waarschijnlijk met opzet is gesjoemeld.)
Mocht er iemand uit gekickt worden, dan heeft die persoon recht op een behoorlijke schadevergoeding lijkt mequote:Op donderdag 26 augustus 2010 13:13 schreef caroline88 het volgende:
Ben wel benieuwd wat de happy ending van dit verhaal gaat worden. Of ze jullie gedogen of dat er iemand vertrekt naar elders en onder welke voorwaarden.
We leven niet in Amerikaquote:Op vrijdag 27 augustus 2010 15:12 schreef 300000 het volgende:
Mocht er iemand uit gekickt worden, dan heeft die persoon recht op een behoorlijke schadevergoeding lijkt me
Nevernooitniet dat je een schadevergoeding krijgt
My mama didn't raise no fool
Geen schadevergoeding nee, maar je kan wel uitgekocht worden en onkosten vragen. Als je dit goed aanpakt heb je nogsteeds een heel lekker bedrag.quote:Op vrijdag 27 augustus 2010 16:08 schreef La_Vita het volgende:
[..]
We leven niet in Amerika
Nevernooitniet dat je een schadevergoeding krijgt
Oooh jawel hoor, contractbreukquote:Op vrijdag 27 augustus 2010 16:08 schreef La_Vita het volgende:
[..]
We leven niet in Amerika
Nevernooitniet dat je een schadevergoeding krijgt
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat een bak ellende krijg je over je heen maar wel goed dat je alles heel rustig documenteerd ed.
- I'm buttwalking... is that a crime? -
-Never underestimate the predictability of stupidity-
-Never underestimate the predictability of stupidity-
Ik moet verplicht verhuizen omdat de woningbouw mijn huidige flat gaat slopen. Dat levert mij toch een oprotpremie van ruim 5000 euro op 
Nu is de situatie voor TS wel anders als hij gedwongen zou moeten verhuizen, maar hij heeft een geldige huurovereenkomst, dus een oprotpremie zal toch wel betaald moeten worden.
Nu is de situatie voor TS wel anders als hij gedwongen zou moeten verhuizen, maar hij heeft een geldige huurovereenkomst, dus een oprotpremie zal toch wel betaald moeten worden.
Interessant topic. Heb zelf ook problemen gehad met een huisjesmelker in Rotterdam. Ik ben blij dat ik nu via een woningcorporatie huur.
Cool story, Hansel.
Er zijn vorderingen maar er komen eventjes geen updates meer over de situatie.
De aangifte is ingedient en er zijn voorlopig alleen veel gesprekken tussen alle instanties.
De aangifte is ingedient en er zijn voorlopig alleen veel gesprekken tussen alle instanties.
Hebben ze dit topic gelezenquote:Op zondag 29 augustus 2010 17:31 schreef NietTeVolgen het volgende:
Er zijn vorderingen maar er komen eventjes geen updates meer over de situatie.
De aangifte is ingedient en er zijn voorlopig alleen veel gesprekken tussen alle instanties.
?
Wie bedoel je met 'ze'? Alle partijen hebben een kopie van het verhaal in de OP, met extra informatie. Ik ben daar redelijk transparant mee.
Vanwaar dan de melding dat je geen updates meer doet? 
Ben je niet verplicht natuurlijk en als het je zaak benadeelt dan moet je het natuurlijk niet doen, maar anders zijn hier genoeg mensen die het vervolg wel willen weten. En leren van de kundige manier waarop je het hebt aangepakt.
Ben je niet verplicht natuurlijk en als het je zaak benadeelt dan moet je het natuurlijk niet doen, maar anders zijn hier genoeg mensen die het vervolg wel willen weten. En leren van de kundige manier waarop je het hebt aangepakt.
Op donderdag 21 juli 2011 23:08 schreef Loveless85 het volgende:
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Jammer, ik was erg benieuwd naar de afloop...
[b]Op zaterdag 31 december 2011 16:16 schreef Socios het volgende:[/b] Kusje voor jou. :) :@ :*
quote:Op zondag 29 augustus 2010 19:38 schreef Cat22 het volgende:
Vanwaar dan de melding dat je geen updates meer doet?
- I'm buttwalking... is that a crime? -
-Never underestimate the predictability of stupidity-
-Never underestimate the predictability of stupidity-
Heel aandoenlijk, maar die t stond daar natuurlijk gewoon goed.quote:
Op 28 februari 2012 19:20 schreef lezzer en op 31 augustus 2013 21:27 schreef DancingPhoebe:Jezus, Vanyel, wat een fantastische tips geef jij toch altijd!
quote:Op maandag 30 augustus 2010 10:37 schreef Vanyel het volgende:
[..]
Heel aandoenlijk, maar die t stond daar natuurlijk gewoon goed.
idd ott
- I'm buttwalking... is that a crime? -
-Never underestimate the predictability of stupidity-
-Never underestimate the predictability of stupidity-
Prima dat TS de zaak eerst offline wil regelen. Zolang ie ons maar niet in spanning laat en wel dingen noteert om na afloop te plaatsen 
dag
Dank u!quote:
[..]
Heel aandoenlijk, maar die t stond daar natuurlijk gewoon goed.
Op donderdag 21 juli 2011 23:08 schreef Loveless85 het volgende:
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Die kan ik je wel vertellen. Die jongens gaan er allemaal uit. Ze hadden gewoon dat hoofdhuurderscontract moeten tekenen.quote:Op zondag 29 augustus 2010 19:45 schreef Guppyfriend het volgende:
Jammer, ik was erg benieuwd naar de afloop...
Waarom is deze constructie:
Omdat de gemeente van die achterlijk regels heeft bedacht dat als er meerdere huurders zijn er 60 min. brandvertragende deuren moeten zijn en per comprtiment ook 60 min brandvertragend moet zijn, een eventuele 2e trap of vluchtweg en ga zo maar even door.
Door de hoofdhuurderconstructie hoef je hier niet aan te voldoen, het is dan net als bij een gezin bestaande uit zeg maar 7 personen ofzo.
De huurbaas gaat die kosten echt niet maken en knikkert ze samen met de gemeente er gewoon uit.
Daarna komen er wel mensen met de hoofdhuurdersconstructie.
De huurbaas zal die kosten toch moeten maken. Of één huurder (met een leuk bedragje) vergelijkbare woonruimte aanbieden. Screw-ups van de huurbaas worden niet afgewenteld op de huurders. Die zitten goed met hun contract. Huurbaas weet echt wel dat hij fout zit, anders was hij niet komen konkelen en intimideren.quote:
[..]
Die kan ik je wel vertellen. Die jongens gaan er allemaal uit. Ze hadden gewoon dat hoofdhuurderscontract moeten tekenen.
Waarom is deze constructie:
Omdat de gemeente van die achterlijk regels heeft bedacht dat als er meerdere huurders zijn er 60 min. brandvertragende deuren moeten zijn en per comprtiment ook 60 min brandvertragend moet zijn, een eventuele 2e trap of vluchtweg en ga zo maar even door.
Door de hoofdhuurderconstructie hoef je hier niet aan te voldoen, het is dan net als bij een gezin bestaande uit zeg maar 7 personen ofzo.
De huurbaas gaat die kosten echt niet maken en knikkert ze samen met de gemeente er gewoon uit.
Daarna komen er wel mensen met de hoofdhuurdersconstructie.
Op donderdag 21 juli 2011 23:08 schreef Loveless85 het volgende:
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Jij kent alleen het verhaal uit de openingspost, die op een paar uurtjes na alweer een week oud is. Je kunt speculeren over allerlei doomscenario's maar je weet simpelweg niet wat de situatie nu is. Als ik een weddenschap met je af zou sluiten zou je die in ieder geval per direct verliezen. Er zullen voorlopig geen updates over de situatie volgen, dus je zult helaas een tijdje achter de feiten lopen.quote:
Waarom niet?quote:Op dinsdag 31 augustus 2010 21:52 schreef NietTeVolgen het volgende:
[..]
Jij kent alleen het verhaal uit de openingspost, die op een paar uurtjes na alweer een week oud is. Je kunt speculeren over allerlei doomscenario's maar je weet simpelweg niet wat de situatie nu is. Als ik een weddenschap met je af zou sluiten zou je die in ieder geval per direct verliezen. Er zullen voorlopig geen updates over de situatie volgen, dus je zult helaas een tijdje achter de feiten lopen.
Wel lekker advies inwinnen maar niet updaten.. tsk tsk.
Kijk eens in de openingspost, dit topic werd beter bijgehouden dan 90% van WGR,
tsk tsk sensatiezoeker
tsk tsk sensatiezoeker
Alsof TS verplicht is om updates te plaatsen. Het is wel erg fijn dat ie 't doet, dat zeker.
Maar er zal een goede reden zijn dat NTV er plotseling mee is opgehouden, misschien horen we later meer.
Maar er zal een goede reden zijn dat NTV er plotseling mee is opgehouden, misschien horen we later meer.
Mwah, ik werk zelf geregeld voor huurbazen van studentenhuizen en weet best hoe het werkt. Er zijn maar een paar dingen, de wet, de gemeente die handhaaft, de verhuurder die een keus moet maken tussen ong. 5000¤ meegeven aan de exhuurder of een verbouwing aangaan van min. een halve ton of meer. En zulke huurbazen kennende...........quote:Op dinsdag 31 augustus 2010 21:52 schreef NietTeVolgen het volgende:
[..]
Jij kent alleen het verhaal uit de openingspost, die op een paar uurtjes na alweer een week oud is. Je kunt speculeren over allerlei doomscenario's maar je weet simpelweg niet wat de situatie nu is. Als ik een weddenschap met je af zou sluiten zou je die in ieder geval per direct verliezen. Er zullen voorlopig geen updates over de situatie volgen, dus je zult helaas een tijdje achter de feiten lopen.
Maar we wachten af, en ben serieus benieuwd wat hier uit komt.
Dat is nog van 25 aug.quote:Op dinsdag 31 augustus 2010 22:04 schreef NietTeVolgen het volgende:
Kijk eens in de openingspost, dit topic werd beter bijgehouden dan 90% van WGR,
tsk tsk sensatiezoeker
Maar goed uiteindelijk trek je sowieso aan het "kortste eind" overigens.
Ja de gemeente neemt het eerst voor je op om daarna de zaak in eigen handen te nemen en je alsnog eruit te flikkeren door je ex huisjesmelker te dwingen jou een oprotvergoeding te betalen.
Okay dat hoeft niet perse nadelig te zijn natuurlijk.
En nog een gratis tip : blijf niet in rotterdam.
*ook benieuwd is*quote:Op vrijdag 26 november 2010 09:07 schreef BettyWeter het volgende:
TS, ben je al zover om een update te geven?
Op donderdag 21 juli 2011 23:08 schreef Loveless85 het volgende:
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
Dan heb je safe = condoom
Double dutch = condoom en pil
quadruple Cat = pil, MAP, condoom, castratie, prikpil, spiraaltje, zaaddodende pasta en voor het jodelen de bergen uit
quote:
TS, ben je al zover om een update te geven?
quote:
TS, ben je al zover om een update te geven?
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
» Er is al 150 dagen niet in dit topic gepost. Bedenk je of het zinvol is dit topic omhoog te schoppen. Klik hier om tóch te reageren
Lijkt me wel
Lijkt me wel
Hell To The Liars
TS post nog regelmatig op Fok!. Alleen helaas niet hierquote:Op woensdag 27 april 2011 09:18 schreef Salatrel het volgende:
TS is inmiddels geruimd door een groep yugo's
|
|
Kamertje gehuurd, hoofdverhuurderscontract word opgedrongen
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |