De verhuurder. Immers wordt er over inkomen belasting betaald. Het zou onzinnig zijn om dat dubbel te belasten (bijv. huurwaardeforfait & inkomstenbelasting over ontvangen huur).quote:Op maandag 19 april 2010 15:31 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Wie heeft er volgens jou dan recht op die "extra huur"? De verhuurder? Of de communistische regering?
overdrachtsbelasting is een zeer domme belasting die nergens op slaat, een soort omzetbelasting gewoon omdat er geld van de een naar de ander gaat.quote:Op maandag 19 april 2010 15:32 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Moet je als huurder ook 6% overdrachtsbelasting betalen als je verhuist naar een ander huis? Nee dat moet je als koper wel, dat is ook 1 van de redenen dat met HRA ooit bedacht heeft.
Die moeten opzoek naar een goedkopere woning, of een beroep doen op de bijstand, als je in een te dure auto rijdt en ze laten de autolasten opeens vrij, dan ga je ook een kleinere opzoeken of samenwonen met die ene dame die een flatje heeft.quote:Op maandag 19 april 2010 15:26 schreef RvLaak het volgende:
[..]
en wat doe je met de mensen die de huursverhogingen (die ongetwijfeld komen) niet kunnen betalen?
allemaal leuk & aardig, maar de bijstand is bijzonder klein en zeker niet bedoeld als woonlasten-subsidie. Goedkopere woning is misschien wel een optie, maar lang niet altijd. Zoals je zelf ook weet, is de woningmarkt "ietwat" krap.quote:Op maandag 19 april 2010 15:54 schreef Bruno25 het volgende:
[..]
Die moeten opzoek naar een goedkopere woning, of een beroep doen op de bijstand, als je in een te dure auto rijdt en ze laten de autolasten opeens vrij, dan ga je ook een kleinere opzoeken of samenwonen met die ene dame die een flatje heeft.
Maar er mag best een gewenningsperiode zijn, zeg tien jaar voor zowel de HRA als de huren
Ja, dat gebeurd nu ook hoor.quote:Op maandag 19 april 2010 15:56 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Maar wat doe je bijvoorbeeld met een huismoeder met 2 kinderen die in de bijstand zit & dankzij jouw plan de huur niet meer kan betalen? Domweg op straat gooien?
Waarom 100.000 en niet 200.000 of maar 50.000quote:Op maandag 19 april 2010 16:03 schreef Bruno25 het volgende:
Maar om dit te doen slagen moeten er eerst 100.000 huurwoningen gebouwd worden zodat er evenwicht komt, dus die tien jaar blijft essentieel
Aangezien de overheid het noorden niet wil aanpakken met stimuleringssubsidies, zal dit steeds erger worden tot er geen dokter en kruidenier meer over isquote:Op maandag 19 april 2010 16:15 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Afgelopen zondag was er nog een interessant stukje op nederland 2 gejat van omroep fryslannd over de leegloop van sommige dorpen.
http://www.itvdb.nl/programma/18_april_2010/nederland+2/14:00dorp+te+koop
Laten we het dan leeg houden, wordt het nog mooier. Stadspark van de randstad!quote:Op maandag 19 april 2010 16:20 schreef Bruno25 het volgende:
[..]
Aangezien de overheid het noorden niet wil aanpakken met stimuleringssubsidies, zal dit steeds erger worden tot er geen dokter en kruidenier meer over is
Is erg dom want het noorden is een van de mooiste gedeeltes van Nederland
Er ligt in het midden van het land al een stadspark, we hadden in het noorden de vierde Maasvlakte moeten aanleggen, ofwel Delfzijl boostenquote:Op maandag 19 april 2010 16:52 schreef inXs het volgende:
[..]
Laten we het dan leeg houden, wordt het nog mooier. Stadspark van de randstad!
Omdat we niet allemaal op een kluitje moeten wonenquote:Op maandag 19 april 2010 17:16 schreef inXs het volgende:Wat is er dus mis met een onbewoond noord Nederland? H
Er is krimp toch? Dus minder mensen op meer ruimte... Strategisch kiezen waar je mag wonen kan een hoop oplossen, er is ruimte zat, maar de overheid moet wel meewerken.quote:Op maandag 19 april 2010 17:18 schreef Bruno25 het volgende:
[..]
Omdat we niet allemaal op een kluitje moeten wonen
Nee, over heel NL groeit de bevolking nog steeds. Echte krimp wordt pas verwacht over een jaar of 10.quote:Op maandag 19 april 2010 17:26 schreef inXs het volgende:
[..]
Er is krimp toch? Dus minder mensen op meer ruimte... Strategisch kiezen waar je mag wonen kan een hoop oplossen, er is ruimte zat, maar de overheid moet wel meewerken.
Ik verwacht helemaal geen krimp.quote:Op maandag 19 april 2010 17:28 schreef veterdiploma het volgende:
[..]
Nee, over heel NL groeit de bevolking nog steeds. Echte krimp wordt pas verwacht over een jaar of 10.
Waarom? Als mensen het risico willen lopen op een enorme restschuld, is dat toch hun probleem? Schaf gewoon de HRA af voor hypotheken die niet aflossen. Dus enkel nog HRA voor annuïteiten-, lijn- en spaarhypotheken.quote:Op maandag 19 april 2010 20:55 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Niks eventueel voor nieuwe hypotheken alleen nog toestaan dat je aflost en aanbetaling doet
Dat komt op het zelfde neerquote:Op dinsdag 20 april 2010 08:09 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Waarom? Als mensen het risico willen lopen op een enorme restschuld, is dat toch hun probleem? Schaf gewoon de HRA af voor hypotheken die niet aflossen. Dus enkel nog HRA voor annuïteiten-, lijn- en spaarhypotheken.
Een spaarhypotheek lost ook niet af tijdens de looptijd. (en je bedoelt een lineaire hypotheek)quote:Op dinsdag 20 april 2010 08:09 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Waarom? Als mensen het risico willen lopen op een enorme restschuld, is dat toch hun probleem? Schaf gewoon de HRA af voor hypotheken die niet aflossen. Dus enkel nog HRA voor annuïteiten-, lijn- en spaarhypotheken.
Dat spaar niet tijdens de looptijd aflost, snap ik. Maar er is wel aflossing aan het einde van de looptijd. Nadeel voor vele zijn de (veel) hogere maandlastenquote:Op dinsdag 20 april 2010 08:42 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Een spaarhypotheek lost ook niet af tijdens de looptijd. (en je bedoelt een lineaire hypotheek)
Dat gebeurt bij beleggingshypotheken/levenhypotheken ook. Daarnaast: ik kan natuurlijk ook gewoon zélf sparen voor m'n aflossing. De overheid gaat naar ik aanneem, toch niet bepalen waar ik m'n spaargeld onderbreng?quote:Op dinsdag 20 april 2010 09:00 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Dat spaar niet tijdens de looptijd aflost, snap ik. Maar er is wel aflossing aan het einde van de looptijd. Nadeel voor vele zijn de (veel) hogere maandlasten
Er is in Nederland al een woningoverschot van enkele 100.000en woningen.quote:Op maandag 19 april 2010 16:15 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Waarom 100.000 en niet 200.000 of maar 50.000![]()
Waar baseer je dit op? Er is eerder een structureel tekort van 500.000 woningen!quote:Op dinsdag 20 april 2010 15:35 schreef faustkern het volgende:
[..]
Er is in Nederland al een woningoverschot van enkele 100.000en woningen.
Die 200.000 woningen staan niet leeg hoor... En die babyboomers gaan ook niet onder een brug wonenquote:Er staan op dit moment 200.000 koopwoningen te koop op Funda; dit is genoeg om de markt de komende 7 jaar te bedienen. De verwachtingen zijn dat de komende 15 jaar ongeveer een extra 600.000 woningen in de verkoop gaan (baby boomers willen van de eengezinswoning af en gaan kleinschaliger wonen) en daarnaast nog krankzinnige politici die op afroep van de projectontwikkelaars nog even half miljoen huizen willen gaan bij bouwen de komende 5 jaar.
Op den duur wonen de babyboomers natuurlijk wel heel klein tussen 6 plankjes maar ik neem aan dat degene waarop je reageerd dat niet bedoeltquote:Op dinsdag 20 april 2010 17:37 schreef RemcoDelft het volgende:
En die babyboomers gaan ook niet onder een brug wonen
Je bedoelt hopelijkquote:Op maandag 19 april 2010 12:14 schreef RemcoDelft het volgende:
Vermogensbelasting heffen op huizenbezit is een no-go: vermogensbelasting is bedoeld als een belasting op het rendement, in een normale markt, zonder lompe bubbelprijsstijgingen door schaarste, zou je geen rendement halen op een huis. En in de jaren dat dat wel gebeurde steeg de prijs tot 15% per jaar, dan helpt 1.2% vermogensbelasing niet.
De waarde van "grond" is grofweg 4 euro per vierkante meter, kijk maar wat een weiland kost. De rest is kunstmatig vanwege de gemaakte schaarste (of de locatie uiteraard, maar vrijwel overal in Nederland is binnen 10 km wel een stuk goedkoop weiland te vinden).
[..]
Een paar hints:
-hypotheekrenteaftrek
-huurtoeslag
-overdrachtsbelasting
-kooppremie
-bestemmingsplannen die zeggen dat je op eigen grond geen huizen mag bouwen
-extra startersleningen
-huurwaardeforfait
-bestemmingsplannen die zeggen dat permanente bewoning van recreatiewoningen niet is toegestaan
-subsidies voor sociale woningbouw
-onroerendgoedbelasting
-Enz. enz. (wie vult deze lijst aan?)
Allemaal regels-op-regels-op-regels, de overheid stapelt maar door, en uiteindelijk is alles z'n doel compleet voorbij geschoten en maakt het nodeloos ingewikkeld (en duur!).
..
Met al deze dingen afschaffen bedoel je ook:quote:Op dinsdag 20 april 2010 19:35 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Je bedoelt hopelijk
-hypotheekrenteaftrek afschaffen
-huurtoeslag afschaffen
-overdrachtsbelasting afschaffen
-kooppremie afschaffen
-bestemmingsplannen die zeggen dat je op eigen grond geen huizen mag bouwen afschaffen
-extra startersleningen afschaffen
-eigenwoningforfait afschaffen
-bestemmingsplannen die zeggen dat permanente bewoning van recreatiewoningen niet is toegestaan afschaffen
-subsidies voor sociale woningbouw afschaffen
-onroerendgoedbelasting afschaffen
Ik heb er nog een paar:
- inkomstenbelasting verlagen van de besparingen op bovenstaande maatregelen.
- Rijksoverheid verplaatsen naar buiten de Randstad. Arnhem is best een leuke hoofdstad.
Hi RemcoDelft?quote:Op dinsdag 20 april 2010 17:37 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Waar baseer je dit op? Er is eerder een structureel tekort van 500.000 woningen!
[..]
Die 200.000 woningen staan niet leeg hoor... En die babyboomers gaan ook niet onder een brug wonen
Een groot deel naar Portugal, Spanje, Florida, Zuid-Afrika en who knows where :-)quote:Op dinsdag 20 april 2010 16:23 schreef inXs het volgende:
En waar denk je dat al die BB'ers heen gaan dan? Daar is ook geen plek voor dusIn sommige regio's is er idd een woningoverschot, in andere weer een tekort en dan met name in bepaald wooncategorien.
Aan de onderkant een overschot, daarom zijn er nog steeds in alle grote steden jarenlange wachttijden voor sociale huurwoningen.quote:Op woensdag 21 april 2010 09:14 schreef faustkern het volgende:
Met name aan de onderkant van de huizenmarkt is de afgelopen 3 jaar een enorm woningenoverschot ontstaan. Men wil graag doorstromen maar er is geen vraag. En er r is geen vraag omdat er markt het veel te grote aanbod niet kan absorberen; ergo een overschot.
Er is geen vraag omdat de markt de veel te hoge prijzen niet meer wil betalen! Zolang een nieuw huis 3 keer de bouwkosten kost (in Duitsland bestel je een nieuwe 2-onder-1-kapper voor 80.000 euro), is er een enorm tekort, wat zich uit in schaarste en oplopende prijzen. Projectontwikkelaars vinden dat echt niet erg, en de politiek roept al 50 jaar dat ze het gaan oplossen... Dus ja, zolang "de markt" meer betaald voor het stukje zand dan voor het huis zelf, is er een tekort.quote:Op woensdag 21 april 2010 09:14 schreef faustkern het volgende:
[..]
Hi RemcoDelft?
Wie roept dat van dat "zgn" structurele tekort? De project ontwikkelaars en de politiek ! Hoe serieus neem je dat? De feitelijke cijfers (Funda en CPB) geven een heel ander beeld weer.
Met name aan de onderkant van de huizenmarkt is de afgelopen 3 jaar een enorm woningenoverschot ontstaan. Men wil graag doorstromen maar er is geen vraag. En er r is geen vraag omdat er markt het veel te grote aanbod niet kan absorberen; ergo een overschot.
Spuit 11 is ook weer in het huizentopicquote:Op dinsdag 20 april 2010 19:21 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Als er een structureel tekort is van 500.000 huizen staan er geen 200.000 te koop
Gebruik je verstand
Ik geef hem in deze opmerking gedeeltelijk wel gelijkquote:Op woensdag 21 april 2010 10:12 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Spuit 11 is ook weer in het huizentopic![]()
Want? Feit is dat de woningen gewoon niet betaalbaar zijn voor de doelgroep die een huis 'nodig' hebben.quote:Op woensdag 21 april 2010 10:39 schreef mierenfokker het volgende:
[..]
Ik geef hem in deze opmerking gedeeltelijk wel gelijk
Ook deze opmerking geef ik je gelijkquote:Op woensdag 21 april 2010 11:03 schreef inXs het volgende:
[..]
Want? Feit is dat de woningen gewoon niet betaalbaar zijn voor de doelgroep die een huis 'nodig' hebben.
Hi;quote:Op woensdag 21 april 2010 10:11 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Er is geen vraag omdat de markt de veel te hoge prijzen niet meer wil betalen! Zolang een nieuw huis 3 keer de bouwkosten kost (in Duitsland bestel je een nieuwe 2-onder-1-kapper voor 80.000 euro), is er een enorm tekort, wat zich uit in schaarste en oplopende prijzen. Projectontwikkelaars vinden dat echt niet erg, en de politiek roept al 50 jaar dat ze het gaan oplossen... Dus ja, zolang "de markt" meer betaald voor het stukje zand dan voor het huis zelf, is er een tekort.
Alles is betaalbaar, alleen de doelgroep zal hun wensen moeten bijstellen. Als starter IPV de 2 onder 1 kap met 200m^2 tuin eens genoegen nemen met een rijtjeshuis en maar 70M^2 tuin.quote:Op woensdag 21 april 2010 11:03 schreef inXs het volgende:
Want? Feit is dat de woningen gewoon niet betaalbaar zijn voor de doelgroep die een huis 'nodig' hebben.
Een rijtjeshuis met 70m2 tuin is op een 'leuke' plek ook al ruim boven de 2 ton, dus ook dat is niet betaalbaar. Daarom zeg ik ook dat er in bepaalde segmenten teveel aanbod is aan woningen en in bepaalde segmenten te weinig.quote:Op woensdag 21 april 2010 16:00 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Alles is betaalbaar, alleen de doelgroep zal hun wensen moeten bijstellen. Als starter IPV de 2 onder 1 kap met 200m^2 tuin eens genoegen nemen met een rijtjeshuis en maar 70M^2 tuin.
Ow de leuke plek hoe kon ik die toch vergeten als eis zijnde dat je ook die zult moeten schrappen als starter zijnde.quote:Op woensdag 21 april 2010 16:44 schreef inXs het volgende:
[..]
Een rijtjeshuis met 70m2 tuin is op een 'leuke' plek ook al ruim boven de 2 ton, dus ook dat is niet betaalbaar. Daarom zeg ik ook dat er in bepaalde segmenten teveel aanbod is aan woningen en in bepaalde segmenten te weinig.
Ik zie anders regelmatig lege woningen te koop staanquote:Op dinsdag 20 april 2010 17:37 schreef RemcoDelft het volgende:
Die 200.000 woningen staan niet leeg hoor... En die babyboomers gaan ook niet onder een brug wonen
Dat zijn woningcorporatiewoningen vaakquote:Op woensdag 21 april 2010 17:31 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik zie anders regelmatig lege woningen te koop staan
en wat moeten al die ambtenaren gaan doen dan??quote:Op dinsdag 20 april 2010 19:35 schreef droom_econoom8 het volgende:
[..]
Je bedoelt hopelijk
-hypotheekrenteaftrek afschaffen
-huurtoeslag afschaffen
-overdrachtsbelasting afschaffen
-kooppremie afschaffen
-bestemmingsplannen die zeggen dat je op eigen grond geen huizen mag bouwen afschaffen
-extra startersleningen afschaffen
-eigenwoningforfait afschaffen
-bestemmingsplannen die zeggen dat permanente bewoning van recreatiewoningen niet is toegestaan afschaffen
-subsidies voor sociale woningbouw afschaffen
-onroerendgoedbelasting afschaffen
Ik heb er nog een paar:
- inkomstenbelasting verlagen van de besparingen op bovenstaande maatregelen.
- Rijksoverheid verplaatsen naar buiten de Randstad. Arnhem is best een leuke hoofdstad.
Je mag wel meer hypotheek nemen, maar de vorm moet zijn, met aflossing.quote:Op dinsdag 20 april 2010 09:10 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Dat gebeurt bij beleggingshypotheken/levenhypotheken ook. Daarnaast: ik kan natuurlijk ook gewoon zélf sparen voor m'n aflossing. De overheid gaat naar ik aanneem, toch niet bepalen waar ik m'n spaargeld onderbreng?
Over 10 jaar is 30% van de huidige ambtenaren met pensioen. Dat ruimt aardig op.quote:Op woensdag 21 april 2010 19:08 schreef groeihormoon het volgende:
[..]
en wat moeten al die ambtenaren gaan doen dan??
Net jongeren die een starterswoning kopen en een Gamma-schutting om hun tuintje plaatsen.quote:Op dinsdag 20 april 2010 18:02 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Op den duur wonen de babyboomers natuurlijk wel heel klein tussen 6 plankjes maar ik neem aan dat degene waarop je reageerd dat niet bedoelt
Wat heeft dat met mijn quote te makenquote:Op woensdag 21 april 2010 19:13 schreef groeihormoon het volgende:
[..]
Je mag wel meer hypotheek nemen, maar de vorm moet zijn, met aflossing.
Als je dan alsnog geld extra opneemt na tien jaar en in aandelen stopt, is dat deel niet meer aftrekbaar
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |