WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
25% eraf lijkt me een mooi startbod.quote:Op zaterdag 28 januari 2012 08:51 schreef Verbal het volgende:
Olla, kan het zo snel niet vinden in dit topic, dus ik vraag het maar... Is er een soort standaard percentage dat je lager kunt bieden zonder te worden weggelachen?
Wij hebben een appartement gezien dat wij echt ideaal vinden kwa indeling en ligging. Als het niet verkocht is gaan wij komende week kijken. Maar vraagprijs aan de steile kant (en het is ook nog maar de vraag of wij de financiering rond kunnen krijgen, natuurlijk). Wij hebben wel een maximale prijs in gedachten die wij willen betalen (vraag is 207, wij willen max 195 en als het even kan nog iets lager). Wat moet je bieden en is een bepaald percentage dus reeël?
V.
tip 1: niet enthousiast overkomen hoe tof je het huis ook vindt. ze ruiken als je het perse wilt hebben.
tip 2: bij het onderhandelen ook duidelijk laten merken dat je het geen probleem vindt om verder te gaan zoeken; het is immers niet je droomhuis!
tip 3: wacht geduldig af als ze niet meteen terugbellen.
Prachtig pand, prachtig appartement ook, helaas ligt het volgens mij op een van de meest beroerde plekken van het hele pand... geweldige hoge ramen, zo fantastisch dat er tenminste 10 buren aan de overkant zonder probleem naar binnen kunnen kijken, en dan laten we de voorbijgangers op straat even buiten beschouwing, die kun je nog wel afplakken.quote:
Wat vinden we hiervan: http://www.funda.nl/koop/(...)250385-hooftskade-2/
Staat al 40 maanden te koop. Hier meer informatie over prijs geschiedenis: http://www.jaap.nl/te-koo(...)778098/woningwaarde/
Ik snap eerlijk gezegd niet waarom dit nog niet verkocht is. Het lijkt me een ontzettend tof pand wat ik graag zou willen hebben. Toch wordt mijn enthousiasme geremd door het feit dat de woning al 40 maanden te koop staat.
Iemand enig idee? En wat zou een goede prijs zijn om te bieden?
Tenzij ze nog helemaal geen geïnteresseerden heben gehad, en geen haast hebben denk ik niet dat ze dan (direct) zullen reageren op een bod van 155...quote:
Maar staat het werkelijk nog maar een week te koop of is het gewoon als "nieuw" in de verkoop gezet terwijl het een maand geleden nog voor 230 stond?
Zeer mooi pand, maar idd net op het randje van het centrum en een hele foute buurt. Regelamtig staan hier appartmenten te koop en ze lijken nog wel redelijk goed verkoopbaar te zijn. Hele hoge VvE kosten heeft ons een aantal jaren geleden doen afhaken ....quote:
Wat vinden we hiervan: http://www.funda.nl/koop/(...)250385-hooftskade-2/
Staat al 40 maanden te koop. Hier meer informatie over prijs geschiedenis: http://www.jaap.nl/te-koo(...)778098/woningwaarde/
Ik snap eerlijk gezegd niet waarom dit nog niet verkocht is. Het lijkt me een ontzettend tof pand wat ik graag zou willen hebben. Toch wordt mijn enthousiasme geremd door het feit dat de woning al 40 maanden te koop staat.
Iemand enig idee? En wat zou een goede prijs zijn om te bieden?
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Ik vind huizenzoeker ook erg handig, en vaak net wat overzichtelijker dan miljoenhuizen, zeker als het om meerdere prijswijzigingen gaat...quote:
Dat kun je goed nakijken bij miljoenhuizen.nl in het archief.
Huizenzoeker
Miljoenhuizen
Vragen naar de bekende weg, denk ik, maar er staat:quote:
[..]
Ik vind huizenzoeker ook erg handig, en vaak net wat overzichtelijker dan miljoenhuizen, zeker als het om meerdere prijswijzigingen gaat...
"18-02-2011 Gevonden voor ¤ 207.500"
Dan moet ik dus gevoeglijk aannemen dat ze hem een klein jaar geleden ook al te koop aanboden?
V.
Ja inderdaad, V. ja.
Ik zou het niet mooier kunnen bewoorden en ben het dan ook volledig eens met Leandra.quote:
[..]
Prachtig pand, prachtig appartement ook, helaas ligt het volgens mij op een van de meest beroerde plekken van het hele pand... geweldige hoge ramen, zo fantastisch dat er tenminste 10 buren aan de overkant zonder probleem naar binnen kunnen kijken, en dan laten we de voorbijgangers op straat even buiten beschouwing, die kun je nog wel afplakken.
[ afbeelding ]
Van binnen ziet het er fraai uit, van buiten ziet het er fraai uit, maar van binnen naar buiten waan je je niet meer dat fraaie pand maar in een achterstandswijk waar nog net geen schotels aan de balkons hangen. Heel jammer! Dat zal ook de reden van de 40 maanden te koop staan zijn en de lagere prijs ten opzichte van andere appartementen in hetzelfde complex.
Ook hoi !
Yep, daar lijkt het wel op... Het zou kunnen dat de huidige bewoners er nog geen jaar wonen, maar de kans is klein (dat is weer op te vragen bij het kadaster).quote:
Vragen naar de bekende weg, denk ik, maar er staat:
"18-02-2011 Gevonden voor ¤ 207.500"
Dan moet ik dus gevoeglijk aannemen dat ze hem een klein jaar geleden ook al te koop aanboden?V.
En zelfs als de huidige bewoners er nog geen jaar wonen dan hebben we nog steeds te maken met een dalende huizenmarkt, dus wat het huis een jaar geleden waard was, hoeft het nu niet meer waard te zijn.
Daar ben ik weer.
Vorige huis is onder voorbehoud verkocht, ander huis bleek toch niets voor ons te zijn.
Nu hebben we een appartement op het oog waar ze 164500 voor vragen. De huidige eigenaar heeft er 162500 voor betaald (:')) en heeft het appartement pas in 2009 gekocht (die gaat er dus best snel uit?).
Huis staat nu 10 maanden te koop. Volgens jaap.nl zijn er 0 bezichtigingen geweest en dan nu dit:
Prijs op 23-03-2011: ¤ 169.500,- (aanvang huidige aanbieding)
Prijs op 05-11-2011: ¤ 164.500,- (- 2,9%)
Prijs op 30-01-2012: ¤ 169.500,- (+ 3,0%)
Prijs op 31-01-2012: ¤ 164.500,- (- 2,9%)
Huidige prijs: ¤ 164.500,-
Dusja...
Ik wil daarom die 162500 pakken als uitgangspunt en er 125000 voor bieden (wel eerst bezichtigen). Is dat een realistisch bod? Volgens de basistoetsing is de woningwaarde 149488 volgens de website van de hypotheker.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fiorellino op 07-02-2012 16:35:50 ]
Vorige huis is onder voorbehoud verkocht, ander huis bleek toch niets voor ons te zijn.
Nu hebben we een appartement op het oog waar ze 164500 voor vragen. De huidige eigenaar heeft er 162500 voor betaald (:')) en heeft het appartement pas in 2009 gekocht (die gaat er dus best snel uit?).
Huis staat nu 10 maanden te koop. Volgens jaap.nl zijn er 0 bezichtigingen geweest en dan nu dit:
Prijs op 23-03-2011: ¤ 169.500,- (aanvang huidige aanbieding)
Prijs op 05-11-2011: ¤ 164.500,- (- 2,9%)
Prijs op 30-01-2012: ¤ 169.500,- (+ 3,0%)
Prijs op 31-01-2012: ¤ 164.500,- (- 2,9%)
Huidige prijs: ¤ 164.500,-
Dusja...
Ik wil daarom die 162500 pakken als uitgangspunt en er 125000 voor bieden (wel eerst bezichtigen). Is dat een realistisch bod? Volgens de basistoetsing is de woningwaarde 149488 volgens de website van de hypotheker.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fiorellino op 07-02-2012 16:35:50 ]
En er staan meerdere te koop in die straat/omgeving. Een andere is bijv. 165k, staat 29 maanden te koop en ook 0 keer bezichtigd. Verder heeft de huidige eigenaar daar 171250 voor betaald in 2007.
Verloop:
Prijs op 31-08-2009: ¤ 186.500,- (aanvang huidige aanbieding)
Prijs op 09-05-2010: ¤ 182.500,- (- 2,1%)
Prijs op 02-09-2011: ¤ 172.500,- (- 5,5%)
Prijs op 01-01-2012: ¤ 165.000,- (- 4,3%)
Huidige prijs: ¤ 165.000,-
Vraag me af of 125k hier voor zou lukken. Hij staat wel een stuk langer te koop maar ze zijn ook al wel wat gezakt natuurlijk, in tegenstelling tot bovenstaand huis.
Verloop:
Prijs op 31-08-2009: ¤ 186.500,- (aanvang huidige aanbieding)
Prijs op 09-05-2010: ¤ 182.500,- (- 2,1%)
Prijs op 02-09-2011: ¤ 172.500,- (- 5,5%)
Prijs op 01-01-2012: ¤ 165.000,- (- 4,3%)
Huidige prijs: ¤ 165.000,-
Vraag me af of 125k hier voor zou lukken. Hij staat wel een stuk langer te koop maar ze zijn ook al wel wat gezakt natuurlijk, in tegenstelling tot bovenstaand huis.
Dat gaat de eigenaar pijn doen, maar ja, net na de piek gekocht, en sindsdien gaan prijzen alleen maar naar beneden, en dat zal nog zeker een tijdje doorgaan. Hoe minder je er zelf voor geeft, hoe minder verlies je zelf over 5 jaar pakt.
censuur :O
Ja precies. En we willen eigenlijk niet meer dan dat betalen (allebei nog jong, eerste huis, willen geen maximale hypotheek etc). Maar aan de andere kant ben ik bang dat het gewoon een beledigend bod is :p. Hmmm wat is wijsheid.
Tsja, er zijn hier geen regels voor te geven zoals al eerder gepost.quote:
Ja precies. En we willen eigenlijk niet meer dan dat betalen (allebei nog jong, eerste huis, willen geen maximale hypotheek etc). Maar aan de andere kant ben ik bang dat het gewoon een beledigend bod is :p. Hmmm wat is wijsheid.
Eigenlijk komt het altijd op hetzelfde neer, "hoe graag wil je het pand hebben?"
Als ik naar die prijsgeschiedenis kijk dan gaat het de eigenaars kennelijk niet om 'snel verkopen', het ding staat al een behoorlijke tijd te koop. 125K lijkt mij persoonlijk te laag, ik krijg zo het vermoeden dat de verkoper er om en nabij de 145-150K voor zal willen vangen. Maar: "niet-geschoten-is-altijd-mis!" dus wat let je om gewoon een bod te doen van 125K? Het ergste dat je kan gebeuren is dat het bod wordt afgewezen. Nou én. Dan probeer je het over een maandje of drie nog een keertje.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Gewoon lekker dat bod doen. Jij weet niet wat de situatie is van de verkopers en als die diep in de schulden zitten, d'r hypotheek niet meer kunnen aflossen en het pand op de veiling dreigt te komen nemen ze misschien genoegen met een lager bod met de zekerheid dat het verkocht wordt.quote:
Ja precies. En we willen eigenlijk niet meer dan dat betalen (allebei nog jong, eerste huis, willen geen maximale hypotheek etc). Maar aan de andere kant ben ik bang dat het gewoon een beledigend bod is :p. Hmmm wat is wijsheid.
Beledigen doet jou geen pijn. Het enige risico dat je loopt is dat je niets terughoort van ze. Nou, jammer dan. Doe dat 10-20x en er hapt er vast wel eentje van en dan heb je dus ondanks een beledigend bod een huis gekocht voor een heel interessant prijsje!
Ook hoi !
Zoals ik pas las: als de verkoper niet beledigd is, heb je al te veel geboden!quote:
Ja precies. En we willen eigenlijk niet meer dan dat betalen (allebei nog jong, eerste huis, willen geen maximale hypotheek etc). Maar aan de andere kant ben ik bang dat het gewoon een beledigend bod is :p. Hmmm wat is wijsheid.
^^ Klopt. En die verkoper kan zo veel willen, feit is dat als niemand het er voor gaat betalen, z'n flatje alleen maar minder waard wordt.quote:
Als ik naar die prijsgeschiedenis kijk dan gaat het de eigenaars kennelijk niet om 'snel verkopen', het ding staat al een behoorlijke tijd te koop. 125K lijkt mij persoonlijk te laag, ik krijg zo het vermoeden dat de verkoper er om en nabij de 145-150K voor zal willen vangen. Maar: "niet-geschoten-is-altijd-mis!" dus wat let je om gewoon een bod te doen van 125K? Het ergste dat je kan gebeuren is dat het bod wordt afgewezen. Nou én. Dan probeer je het over een maandje of drie nog een keertje.
censuur :O
Precies, en tenzij die verkoper het afgelopen jaar onder een rotsblok in Antartica heeft geleefd en/or zijn hersencellen in zijn bilspleet heeft zitten, moet-ie toch doorhebben dat de tijden van 'wachten op het "goede" (lees: hoge) bod' voorlopig voorbij zijn. Hoe langer hij wacht, hoe lager het bod dat hij uiteindelijk zal moeten accepteren - tenzij je als verkoper maar in arren moede besluit het pand helemaal uit de verkoop te nemen en betere tijden af te wachten, als dat in je mogelijkheden ligt.quote:
^^ Klopt. En die verkoper kan zo veel willen, feit is dat als niemand het er voor gaat betalen, z'n flatje alleen maar minder waard wordt.
Het is op dit moment een 100% kopersmarkt, en een slimme verkoper accepteert dat gegeven en is al blij met ieder bod dat je in deze tijd nog krijgt. Ik spreek uit ervaring...
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Dan gaan we het maar proberen, mits alles naar wens is. Sowieso wil ik dan een tweede bezichtiging doen mocht het bevallen om de makelaar niet teveel hoop te geven. Ik heb ook al het e.e.a. gelezen over makelaars trucjes dus ik denk dat ik wel voorbereid ben.
Wat is alleen gebruikelijk bij het uitbrengen van een bod? Eindbod is dus 125k, zeg ik dat meteen erbij in dat geval?
Wat is alleen gebruikelijk bij het uitbrengen van een bod? Eindbod is dus 125k, zeg ik dat meteen erbij in dat geval?
Een tweede bezichtiging geeft een makelaar natuurlijk altijd de indruk dat je interesse serieus isquote:
Dan gaan we het maar proberen, mits alles naar wens is. Sowieso wil ik dan een tweede bezichtiging doen mocht het bevallen om de makelaar niet teveel hoop te geven. Ik heb ook al het e.e.a. gelezen over makelaars trucjes dus ik denk dat ik wel voorbereid ben.
. Maar je mag een pand zo vaak als je wilt bezichtigen hoor. De potentiele koper is nu de BAAS in dit spelletje. Waarschijnlijk krijg je de bekende trucjes te horen - "er zijn al meer belangstellenden" "ik weet niet hoe lang ik het pand nog voor je vast kan houden", en dergelijke. Niks van aantrekken, is allemaal makelaars-BS.
Wat je wilt. Of je het er meteen bij wilt zeggen of niet is allemaal 'up to you'. Ik zelf zou dat niet doen, gewoon zeggen "ik bied 125K" (als de tent je bevalt, uiteraard), omdat je toch de mogelijkheid tot een eventueel tegenbod niet wilt uitsluiten. En dan maar afwachten of en hoe de verkoper reageert.quote:Wat is alleen gebruikelijk bij het uitbrengen van een bod? Eindbod is dus 125k, zeg ik dat meteen erbij in dat geval?
[ Bericht 2% gewijzigd door HetKlusKonijn op 07-02-2012 19:04:10 ]
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Het gros van de huizen mag niet met volledige info op Jaap.nl gezet worden want het gros van de makelaars is NVM-makelaar en die doen alles via Funda, maar Jaap zou wel weten hoeveel bezichtigingen er zijn?quote:
Volgens jaap.nl zijn er 0 bezichtigingen geweest en dan nu dit:
Volgens mij gaat dat aantal bezichtigingen vrijwel alleen maar over het aantal aanvragen voor een bezichtinging via Jaap.nl
Voor zover ik weet klopt dat. Aanvragen tot een bezichtiging die direct via de telefoon bij de desbetreffende makelaar worden gedaan worden bij Jaap.nl niet geregistreerd.quote:
Volgens mij gaat dat aantal bezichtigingen vrijwel alleen maar over het aantal aanvragen voor een bezichtinging via Jaap.nl
Maar hoe dan ook, echt storm lopen met bezichtigingen doet het op dit moment niet denk ik zo.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
eigenlijk zijn de woningen aan de overkant dus juist meer waard omdat die een mooi uitzicht hebben.quote:
[..]
Ik zou het niet mooier kunnen bewoorden en ben het dan ook volledig eens met Leandra.
Van binnen ziet het er fraai uit, van buiten ziet het er fraai uit, maar van binnen naar buiten waan je je niet meer dat fraaie pand maar in een achterstandswijk waar nog net geen schotels aan de balkons hangen. Heel jammer! Dat zal ook de reden van de 40 maanden te koop staan zijn en de lagere prijs ten opzichte van andere appartementen in hetzelfde complex.
Mien opa zei het altijd ;. Het gaat er veel minder om waar je in woont dan waar je op uitkijkt...
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Ook een idee: zijn er veilingen waar (deze of soortgelijke) appartementen terecht komen? Zo ja, kan j edaar eens kijken of nagaan wat appartementen opbrengen.quote:
Gewoon lekker dat bod doen. Jij weet niet wat de situatie is van de verkopers en als die diep in de schulden zitten, d'r hypotheek niet meer kunnen aflossen en het pand op de veiling dreigt te komen nemen ze misschien genoegen met een lager bod met de zekerheid dat het verkocht wordt.
Vreemd, we kijken allemaal op funda en Jaap naar vraagprijzen, maar wat de panden werkelijk opbrengen, is veel minder toegankelijk.
Kunnen we hier niet een lijst van veilingsites maken?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Makelaars (just my 2 cents) zeggen: de woningwaarde wordt door 3 factoren bepaald:quote:
Mien opa zei het altijd ;. Het gaat er veel minder om waar je in woont dan waar je op uitkijkt...
1 de ligging,
2 de locatie,
3 de plek.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je vergeet "wat de gek er voor geeft"....quote:
[..]
Makelaars (just my 2 cents) zeggen: de woningwaarde wordt door 3 factoren bepaald:
1 de ligging,
2 de locatie,
3 de plek.
censuur :O
Eigenlijk niet zo heel erg verwonderlijk, die huizensites zijn in de handen van de makelaars, en die hangen waarschijnlijk liever niet aan de grote klok dat er echt geen enkel huis meer voor de (doorgaans door hun geadviseerde) vraagprijs weggaat - waarschijnlijk is zo'n 10-20% daaronder een realistische schatting van de werkelijke verkoopwaarde. Als het al niet minder is.quote:
[..]
Ook een idee: zijn er veilingen waar (deze of soortgelijke) appartementen terecht komen? Zo ja, kan j edaar eens kijken of nagaan wat appartementen opbrengen.
Vreemd, we kijken allemaal op funda en Jaap naar vraagprijzen, maar wat de panden werkelijk opbrengen, is veel minder toegankelijk.
Kunnen we hier niet een lijst van veilingsites maken?
Veilingsites... goed idee. Wie?
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Het CBS heeft die data toch wel? Valt daar niks los te peuteren?quote:
[..]
Eigenlijk niet zo heel erg verwonderlijk, die huizensites zijn in de handen van de makelaars, en die hangen waarschijnlijk liever niet aan de grote klok dat er echt geen enkel huis meer voor de (doorgaans door hun geadviseerde) vraagprijs weggaat - waarschijnlijk is zo'n 10-20% daaronder een realistische schatting van de werkelijke verkoopwaarde. Als het al niet minder is.
Veilingsites... goed idee. Wie?
censuur :O
Via het kadaster kan je de gerealiseerde verkoopprijzen wel te weten komen.
Btw, bij de startpagina's op funda staat er geen datum meer vermeld, per wanneer het pand te koop werd gezet. Waarschijnlijk mogen we niet meteen weten hoe veel en hoe ontiegelijk lang huizen al te koop staan.
Btw, bij de startpagina's op funda staat er geen datum meer vermeld, per wanneer het pand te koop werd gezet. Waarschijnlijk mogen we niet meteen weten hoe veel en hoe ontiegelijk lang huizen al te koop staan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
www.veilingnotaris.nl is er eentje.quote:
[..]
Eigenlijk niet zo heel erg verwonderlijk, die huizensites zijn in de handen van de makelaars, en die hangen waarschijnlijk liever niet aan de grote klok dat er echt geen enkel huis meer voor de (doorgaans door hun geadviseerde) vraagprijs weggaat - waarschijnlijk is zo'n 10-20% daaronder een realistische schatting van de werkelijke verkoopwaarde. Als het al niet minder is.
Veilingsites... goed idee. Wie?
Vroeger, tot een paar jaar terug, kon je de verkoop- en afslagprijzen makkelijk terugvinden. Nu lijkt dat lastiger?
Niet ieder huis gaat natuurlijk naar de veiling, maar als er echt niets anders opzit en de hypotheekverstrekker wil zn geld zien, dan wordt het dus of een snelle onderhandse verkoop of een verkoop op de veiling.
Ook hoi !
En dat kost een paar euro per stuk meen ik? Het komt er op neer dat we niet verder kunnen vergelijken dan de prijzen waar het CBS zelf mee komt.quote:
Via het kadaster kan je de gerealiseerde verkoopprijzen wel te weten komen.
censuur :O
¤2,95 voor een kadastraal bericht eigendom. Een koopsommenoverzicht van een bepaalde postcode met een serie even/oneven huisnummers, kost ook ¤2,95quote:
[..]
En dat kost een paar euro per stuk meen ik?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Mocht het op een veiling komen krijg je iets van 80% van "adviesprijs" laten we hier van 162.500 uitgaan, das nog altijd 130000. Dan zou ik dat liever nemen dan een "bod" van 125.000 (wat ik persoonlijk zou weg lachen en beledigend zou vinden). Het mag dan een kopersmarkt zijn tegenwoordig, maar je kan ook voor een dubbeltje op de 1e rang willen zitten.quote:
[..]
Gewoon lekker dat bod doen. Jij weet niet wat de situatie is van de verkopers en als die diep in de schulden zitten, d'r hypotheek niet meer kunnen aflossen en het pand op de veiling dreigt te komen nemen ze misschien genoegen met een lager bod met de zekerheid dat het verkocht wordt.
The Admirals......1995-2007
Hoe weet je dat?quote:
[..]
Mocht het op een veiling komen krijg je iets van 80% van "adviesprijs" laten we hier van 162.500 uitgaan, das nog altijd 130000.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Natuurlijk. Maar niet geschoten = altijd mis.quote:
[..]
Mocht het op een veiling komen krijg je iets van 80% van "adviesprijs" laten we hier van 162.500 uitgaan, das nog altijd 130000. Dan zou ik dat liever nemen dan een "bod" van 125.000 (wat ik persoonlijk zou weg lachen en beledigend zou vinden). Het mag dan een kopersmarkt zijn tegenwoordig, maar je kan ook voor een dubbeltje op de 1e rang willen zitten.
En so what als je als bieder wordt 'uitgelachen'?
Vandaar dat ik een van mijn voorgaande posts ook zei dat je eerste bod ook zeker moet laten afhangen van hoe graag je het desbetreffende pand ècht wilt hebben. Voldoet dat pand aan al TS's eisen dan zou ik zeker hoger inzetten, al is het alleen maar omdat als het aan zijn eisen voldoet, er waarschijnlijk wel meer belangstelling voor het pand is. 135-145K komt dan meer in de richting voor een eerste bod.
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Een bod van 145K oke, dat zou dan nog enigszins realistisch zijn.quote:
[..]
Natuurlijk. Maar niet geschoten = altijd mis.
En so what als je als bieder wordt 'uitgelachen'?
Vandaar dat ik een van mijn voorgaande posts ook zei dat je eerste bod ook zeker moet laten afhangen van hoe graag je het desbetreffende pand ècht wilt hebben. Voldoet dat pand aan al TS's eisen dan zou ik zeker hoger inzetten, al is het alleen maar omdat als het aan zijn eisen voldoet, er waarschijnlijk wel meer belangstelling voor het pand is. 135-145K komt dan meer in de richting voor een eerste bod.
Maar ik zou wel oppassen, je kan maar 1 maal een eerste indruk maken en dat geldt ook bij een verkopend makelaar en/of andere vorm van verkopende partij.
The Admirals......1995-2007
Volgens mij is dit onzin. Hoezo moet je als koper een 'eerste indruk' maken? Verkopers mogen sowieso blij zijn dat er überhaupt nog iemand naar hun optrekje komt kijken tegenwoordig, en als er al een bod komt is dat helemaal mooi...quote:
[..]
Een bod van 145K oke, dat zou dan nog enigszins realistisch zijn.
Maar ik zou wel oppassen, je kan maar 1 maal een eerste indruk maken en dat geldt ook bij een verkopend makelaar en/of andere vorm van verkopende partij.
Het 'ergste' dat een geïnteresseerde kan overkomen is dat zijn bod niet in behandeling wordt genomen. Nou én? Wil je het per sé hebben, natuurlijk, dan bied je meteen wat hoger. Zo simpel is het.
Even wat over mijn eigen ervaring mbt het huizenzoeken van het afgelopen jaar:
Ik heb op diverse panden een 'onzinbod' gedaan. Ja, zo'n 20-30% onder de vraagprijs, onder het motto 'nee heb je'. En 'nee' kreeg ik, maar geen probleem, aan al die flatjes mankeerde wel wat en er was aanbod genoeg. Gewoon verder kijken dus.
We zijn nu een half jaar verder, en GEEN van die panden waarop ik heb geboden is inmiddels verkocht. Ze zijn wel allemaal (flink) gezakt qua vraagprijs. Zou me niks verbazen dat als ik nu die eerdere bieding zou herhalen, dat ik het pandje zou krijgen. (helaas voor die verkopers: niet meer nodig, ik heb inmiddels iets anders gekocht dat volledig aan mijn eisen voldoet)
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Denk dat dat vies tegenvalt... zeker met de dalende prijzen van nu.quote:
[..]
Mocht het op een veiling komen krijg je iets van 80% van "adviesprijs" laten we hier van 162.500 uitgaan, das nog altijd 130000. Dan zou ik dat liever nemen dan een "bod" van 125.000 (wat ik persoonlijk zou weg lachen en beledigend zou vinden). Het mag dan een kopersmarkt zijn tegenwoordig, maar je kan ook voor een dubbeltje op de 1e rang willen zitten.
Die 130k op de veiling is niet het uiteindelijke bedrag wat de koper betaalt. Bij een veiling komen er nog extra kosten bij. Geen idee hoeveel precies en voor wie maar die 130k die het winnende bod is, is niet het bedrag dat de verkopende partij ontvangt waarschijnlijk. Daar komt bij dat je als koper een een behoorlijk risico loopt op gezeik met bewoners die bijv. blijven zitten en bezichtigingen vaak ook niet mogelijk zijn.
Waarschijnlijk is een prijs van rond de 150k reeel op het moment, uitgaande van de vraagprijs van 162.500 en de omstandigheid dat er bij een vraagprijs altijd wat rek is.
En dan verwacht jij dat iemand 130k op de veiling gaat betalen met ook nog bijkomende kosten? Ik heb zo mijn twijfels daarover.
Overigens, voordat het pand definitief op de veiling komt, kun je vaak nog een onderhands bod doen via de notaris. Ik meen dat dat kan tot 2 weken voor de veilingdatum.
Ook hoi !
Bij een veiling ontvangt de verkoper helemaal niets, maar gaat het rechtstreeks naar de bank, of wie de hypotheek eigenaar ook maar is.quote:
[..]
Denk dat dat vies tegenvalt... zeker met de dalende prijzen van nu.
Die 130k op de veiling is niet het uiteindelijke bedrag wat de koper betaalt. Bij een veiling komen er nog extra kosten bij. Geen idee hoeveel precies en voor wie maar die 130k die het winnende bod is, is niet het bedrag dat de verkopende partij ontvangt waarschijnlijk. Daar komt bij dat je als koper een een behoorlijk risico loopt op gezeik met bewoners die bijv. blijven zitten en bezichtigingen vaak ook niet mogelijk zijn.
Waarschijnlijk is een prijs van rond de 150k reeel op het moment, uitgaande van de vraagprijs van 162.500 en de omstandigheid dat er bij een vraagprijs altijd wat rek is.
En dan verwacht jij dat iemand 130k op de veiling gaat betalen met ook nog bijkomende kosten? Ik heb zo mijn twijfels daarover.
Overigens, voordat het pand definitief op de veiling komt, kun je vaak nog een onderhands bod doen via de notaris. Ik meen dat dat kan tot 2 weken voor de veilingdatum.
En die 130K is wel degelijk wat naar de hypotheek verstrekker gaat, de bijkomende kosten gaan naar degene die de veiling organiseert en zijn voor rekening van de koper.
De KK die jij betaald op de koop van een huis gaan toch ook niet naar de verkopende partij?
Onderhands bod via een makelaar lijkt mij ook stug, die heeft namelijk niks met een executie veiling te maken. Ja zou het kunnen proberen via de bank die de hypotheek heeft openstaan, maar niet via de notaris. Die is bij een veiling geen partij, anders dan controleur.
En wie zegt dat een onderhands bod geaccepteerd zal worden, terwijl de verkopend partij het pand op een openbare veiling aan veel meer mensen kan voordragen?
Wat betreft je andere punten;
Bezichtigen kan (indien mogelijk) voor aanvang van de veiling maar is meestal niet het geval, en mensen die huizen kopen via een veiling weten dat.
Bewoners die blijven zitten? Zal niet gebeuren, voor verkoop zijn de bewoners al lang door een deurwaarder uit hun huis gezet.
The Admirals......1995-2007
Het hangt er een beetje vanaf:quote:
Bij een veiling ontvangt de verkoper helemaal niets, maar gaat het rechtstreeks naar de bank, of wie de hypotheek eigenaar ook maar is.
En die 130K is wel degelijk wat naar de hypotheek verstrekker gaat, de bijkomende kosten gaan naar degene die de veiling organiseert en zijn voor rekening van de koper.
De KK die jij betaald op de koop van een huis gaan toch ook niet naar de verkopende partij?
Onderhands bod via een makelaar lijkt mij ook stug, die heeft namelijk niks met een executie veiling te maken. Ja zou het kunnen proberen via de bank die de hypotheek heeft openstaan, maar niet via de notaris. Die is bij een veiling geen partij, anders dan controleur.
En wie zegt dat een onderhands bod geaccepteerd zal worden, terwijl de verkopend partij het pand op een openbare veiling aan veel meer mensen kan voordragen?
Wat betreft je andere punten;
Bezichtigen kan (indien mogelijk) voor aanvang van de veiling maar is meestal niet het geval, en mensen die huizen kopen via een veiling weten dat.
Bewoners die blijven zitten? Zal niet gebeuren, voor verkoop zijn de bewoners al lang door een deurwaarder uit hun huis gezet.
bij een executoriale veiling (= meestal het geval) is de opbrengst voor de bank (hypotheeknemer) en andere schuldeisers (de fiscus bijv.); bij een vrijwillige veiling (= uitzondering) zal de veilingopbrengst naar de eigenaar van het pand gaan, na aftrek van de hypotheeksom e.d.
Bij een executoriale veiling kan een onderhands bod aan de notaris die de veiling uitschrift, worden gedaan. De president van de rechtbank (blijkbaar moet er eerst een procedure aan te pas komen) bekijkt of het onderhandse bod voldoende oplevert voor alle schuldeisers. Hij/zij velt het oordeel over het onderhandse bod.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heb ik ook een leuke Een hoekhuis staat al 15 maanden te koop. 299k eerste prijs, nu 290k. Bewoners hebben het huis in 2006 gekocht voor 245k en daarna een aanbouw geplaatst van ca. 40m2 en stucwerk + buitenschilderwerk, badkamer/toilet laten doen of gedaan.
Huis is netjes met een recente keuken en HR++ isolatie. Woonoppervlakte ca. 200m2 (split level).
Wat zou een leuk eerste bod zijn?
Een hoekhuis staat al 15 maanden te koop. 299k eerste prijs, nu 290k. Bewoners hebben het huis in 2006 gekocht voor 245k en daarna een aanbouw geplaatst van ca. 40m2 en stucwerk + buitenschilderwerk, badkamer/toilet laten doen of gedaan. Huis is netjes met een recente keuken en HR++ isolatie. Woonoppervlakte ca. 200m2 (split level).
Wat zou een leuk eerste bod zijn?
Hoor ik die Griekse melodie...
Die aanbouw kunnen ze niet meer vanaf, die krijg je er dus bij. Ik zou zeggen, 25% onder de huidige vraagprijs. Een prijsdaling van 3% in 15 maanden is minder dan de prijsdaling van huizen in die periode die wel verkocht zijn.quote:
Heb ik ook een leuke
Huis is netjes met een recente keuken en HR++ isolatie. Woonoppervlakte ca. 200m2 (split level).
Wat zou een leuk eerste bod zijn?
217.500 euro bieden dus. 11% onder wat ze er zelf voor betaald hebben, afschrijving minder dan 2% per jaar lijkt me heel redelijk.
censuur :O
Niets bieden. "Split level wonen" betekent je benen breken en sjouwen met boodschappen trap-op trap-af.quote:
Huis is netjes met een recente keuken en HR++ isolatie. Woonoppervlakte ca. 200m2 (split level).
Wat zou een leuk eerste bod zijn?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Niets bieden. "Split level wonen" betekent je benen breken en sjouwen met boodschappen trap-op trap-af.
The love you take is equal to the love you make.
Krijgen we ook nog een verslag van de resultaten van die cowboybiedingen?
Als ik 217 geboden zou krijgen op een huis waar ik 290 voor vraag dan kon de bieder een reactie vergeten, niet iedereen "moet" z'n huis verkopen omdat hij het niet meer kan betalen.
En afhankelijk van waar de woning staat (zowel plaats als wijk) kan die 290 wel een vrij redelijk uitgangspunt zijn. En dan mag er nog best wat van af, anders stond het niet al een jaar te koop, maar dat zal best z'n grenzen hebben.
Als ik 217 geboden zou krijgen op een huis waar ik 290 voor vraag dan kon de bieder een reactie vergeten, niet iedereen "moet" z'n huis verkopen omdat hij het niet meer kan betalen.
En afhankelijk van waar de woning staat (zowel plaats als wijk) kan die 290 wel een vrij redelijk uitgangspunt zijn. En dan mag er nog best wat van af, anders stond het niet al een jaar te koop, maar dat zal best z'n grenzen hebben.
We zijn gelukkig nog ruim onder de 30 en sportief aangelegd.quote:
[..]
Niets bieden. "Split level wonen" betekent je benen breken en sjouwen met boodschappen trap-op trap-af.
Hoor ik die Griekse melodie...
Goed punt, ik zal ook zeker geen 217 bieden. Vergelijkbare huizen zijn er niet echt maar de prijs is al best redelijk te noemen (goede wijk, zeer grote tuin). Als we uiteidenlijk ergens tussen de 250k en 260k uitkomen ben ik best tevreden. Echter, hoe minder het huis ons kost hoe lager de maandlasten natuurlijk.quote:
Krijgen we ook nog een verslag van de resultaten van die cowboybiedingen?
Als ik 217 geboden zou krijgen op een huis waar ik 290 voor vraag dan kon de bieder een reactie vergeten, niet iedereen "moet" z'n huis verkopen omdat hij het niet meer kan betalen.
En afhankelijk van waar de woning staat (zowel plaats als wijk) kan die 290 wel een vrij redelijk uitgangspunt zijn. En dan mag er nog best wat van af, anders stond het niet al een jaar te koop, maar dat zal best z'n grenzen hebben.
Hoor ik die Griekse melodie...
Uiteraard
Het vervelende is eigenlijk dat dat eeuwige handjeklap op de huizenmarkt standaard lijkt te zijn, als er 290 gevraagd wordt, en je wilt 255 geven, dan zou je voor dat spelletje eigenlijk wel moeten beginnen bij 220, maar het spelletje gaat eigenlijk nergens over.
Ik denk als je doel tussen de 250 en 260 is, dat je dan net zo goed een duidelijk bod kunt neerleggen van 250, met hoogstens wat onderhandelingsruimte als het gaat om de overname van bepaalde roerende zaken (gordijnen enz.)
Het vervelende is eigenlijk dat dat eeuwige handjeklap op de huizenmarkt standaard lijkt te zijn, als er 290 gevraagd wordt, en je wilt 255 geven, dan zou je voor dat spelletje eigenlijk wel moeten beginnen bij 220, maar het spelletje gaat eigenlijk nergens over.
Ik denk als je doel tussen de 250 en 260 is, dat je dan net zo goed een duidelijk bod kunt neerleggen van 250, met hoogstens wat onderhandelingsruimte als het gaat om de overname van bepaalde roerende zaken (gordijnen enz.)
Maar van de andere kant: als je huis al 15 maanden te koop staat, en 217k is de eerste reactie die je krijgt, dan geeft dt toch ook te denken...quote:
Krijgen we ook nog een verslag van de resultaten van die cowboybiedingen?
Als ik 217 geboden zou krijgen op een huis waar ik 290 voor vraag dan kon de bieder een reactie vergeten, niet iedereen "moet" z'n huis verkopen omdat hij het niet meer kan betalen.
Klopt.quote:
Het vervelende is eigenlijk dat dat eeuwige handjeklap op de huizenmarkt standaard lijkt te zijn, als er 290 gevraagd wordt, en je wilt 255 geven, dan zou je voor dat spelletje eigenlijk wel moeten beginnen bij 220, maar het spelletje gaat eigenlijk nergens over.
Handjeklap zou ik het liefst ook niet aan meedoen. "Ik bied 220, en na lang onderhandelen kunnen we op 230 uitkomen"....
Op 250.000 euro zou ik niet gaan wauwelen over 6 jaar oude gordijnen van 100 euro...quote:Ik denk als je doel tussen de 250 en 260 is, dat je dan net zo goed een duidelijk bod kunt neerleggen van 250, met hoogstens wat onderhandelingsruimte als het gaat om de overname van bepaalde roerende zaken (gordijnen enz.)
censuur :O
Maar we weten niet of er geen eerdere reacties/kijkers/biedingen zijn geweest.... dat kun je wel aannemen, maar dat hoeft niet zo te zijn.quote:
Maar van de andere kant: als je huis al 15 maanden te koop staat, en 217k is de eerste reactie die je krijgt, dan geeft dt toch ook te denken...
Hoewel ik me wel voor kan stellen dat ze nu de pest inhebben een bod van ¤ 275 een jaar geleden nog afgewezen hebben.
het blijft een grote gok natuurlijk. Laag inzetten is geen probleem tenzij ze het bod niet serieus nemen. Hoe serieus nemen ze je dan nog als je gelijk daarna het bod met 10k gaat verhogen om toch weer de onderhandelingen in te gaan.
Hoor ik die Griekse melodie...
Met kinderen is een split level ook niet ideaal.quote:
[..]
We zijn gelukkig nog ruim onder de 30 en sportief aangelegd.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Wat vind je het huis waard? Er wordt hier vanalles geroepen over bedragen, maar niemand (behalve Mark) weet over welk huis het gaat.quote:
het blijft een grote gok natuurlijk. Laag inzetten is geen probleem tenzij ze het bod niet serieus nemen. Hoe serieus nemen ze je dan nog als je gelijk daarna het bod met 10k gaat verhogen om toch weer de onderhandelingen in te gaan.
Alleen jij kan inschatten wat jij het waard vindt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Kennelijk wil Mark wel een split-level.... zo zullen anderen een gelijkvloerse woning wel of niet handig of logisch vinden, willen weer anderen wel of geen zolderverdieping, wel of geen plat dak enz. enz. enz. beetje triest om op die zeikopmerking sowieso nog door te gaan, Mark kan prima zelf beslissen of split-level voor hen geschikt is.quote:
[..]
Met kinderen is een split level ook niet ideaal.
Het is overigens wel een zwaarwegende praktische afweging hoor. En ja, met kinderen is het lastiger en ook met ouders en schoonouders in de toekomst is het lastiger. Gelukkig hebben ze nu daar een kinderkamer op de begane grond en ook nog een potentieel 2e woonkamer op de begane grond.
Waar kan je trouwens makkelijk de WOZ waarde opvragen?
Waar kan je trouwens makkelijk de WOZ waarde opvragen?
Hoor ik die Griekse melodie...
Kijk, het begint al bij Mark door te dringen.quote:
Het is overigens wel een zwaarwegende praktische afweging hoor. En ja, met kinderen is het lastiger en ook met ouders en schoonouders in de toekomst is het lastiger.
Waar kan je trouwens makkelijk de WOZ waarde opvragen?
WOZ weet de verkoper en z'n makelaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat kan nog niet, is nog niet openbaar (komt er wel aan waarschijnlijk). Maar je kan het gewoon aan de verkopende makelaar vragen, die zal het wel geven (vraag wel even die van 2012, want hij zal wel die van 2011 hebben). Is overigens wel de waarde van ruim een jaar terug (dus zo'n 5 % hoger gebaseerd op gemiddeld onderhoud).quote:
Waar kan je trouwens makkelijk de WOZ waarde opvragen?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Kan je dit uitleggen? Na 3x lezen, snap ik het echt niet. Voor een split-level zou ik de WOZ ook splitten btw.quote:
(vraag wel even die van 2012, want hij zal wel die van 2011 hebben). Is overigens wel de waarde van ruim een jaar terug (dus zo'n 5 % hoger gebaseerd op gemiddeld onderhoud).
[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 09-02-2012 12:50:46 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Woz waarde 2012 is pas net verzonden, waarschijnlijk heeft de makelaar alleen de WOZ-waarde van het jaar dat de woning te koop werd gezet tot zijn beschikking, moet hij dus navragen bij verkoper. De waardepeildatum van de WOZ 2012 is 1 januari 2011, er is dus van verkopen gebruik gemaakt die rond die datum verkocht zijn. Daarna is de markt gemiddeld met ruim 4 % gezakt. Bij de WOZ-waarde gaat de gemeente normaalgesproken uit van een gemiddelde toestand, tenzij men weet dat dit afwijkt. (gedateerdheid, onderhoud. ligging ed.)
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Nou, volgens mij gaat de WOZ waarde bij iedereen toch echt omhoog hoor. De gemeentes moeten toch ergens meer geld vandaan halen?quote:
Woz waarde 2012 is pas net verzonden, waarschijnlijk heeft de makelaar alleen de WOZ-waarde van het jaar dat de woning te koop werd gezet tot zijn beschikking, moet hij dus navragen bij verkoper. De waardepeildatum van de WOZ 2012 is 1 januari 2011, er is dus van verkopen gebruik gemaakt die rond die datum verkocht zijn. Daarna is de markt gemiddeld met ruim 4 % gezakt. Bij de WOZ-waarde gaat de gemeente normaalgesproken uit van een gemiddelde toestand, tenzij men weet dat dit afwijkt. (gedateerdheid, onderhoud. ligging ed.)
Split-level heeft toch niets met WOZ splitten te maken?quote:
[..]
Kan je dit uitleggen? Na 3x lezen, snap ik het echt niet. Voor een split-level zou ik de WOZ ook splitten btw.
Ik kende de term niet, maar een Google-plaatje maakte het duidelijk:
En dan van binnen:
Ik heb slechts enkele huizen gezien in mijn leven met een dergelijke constructie
censuur :O
Dat is een telegraaffabeltje. Geld halen ze uit de aanpassing van het OZB tarief, daar kan je immers geen bezwaar tegen maken.quote:
[..]
Nou, volgens mij gaat de WOZ waarde bij iedereen toch echt omhoog hoor. De gemeentes moeten toch ergens meer geld vandaan halen?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Even over de WOZ, heeft het zin om minder dan de WOZ-waarde te bieden of word je dan vierkant uitgelachen?
WOZ waarde is ongeveer de marktwaarde dus dat lijkt mij logisch, zeker omdat het nadien ruim 4 % gedaald is.quote:
Even over de WOZ, heeft het zin om minder dan de WOZ-waarde te bieden of word je dan vierkant uitgelachen?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Onze WOZ-waarde is al een paar jaar op rij gezakt, na een paar keer te zijn gestegen.
Afgelopen jaar hadden wij een daling van ca 1,6%, volgens de WOZ-waarde dus.
Die daling van 4% is dus overal verschillend. Er zijn wel tabellen te vinden van prijsdalingen van bijv tussenwoningen, 2-kappers en vrijstaande woningen per provincie.
Afgelopen jaar hadden wij een daling van ca 1,6%, volgens de WOZ-waarde dus.
Die daling van 4% is dus overal verschillend. Er zijn wel tabellen te vinden van prijsdalingen van bijv tussenwoningen, 2-kappers en vrijstaande woningen per provincie.
Zo'n interieur heeft het huis wat wij hebben gezien ook Remco, qua indeling. Alleen de woonlagen liggen wat dichter (5-6 treden) op elkaar.
Hoor ik die Griekse melodie...
Oké, maar hoe zit het dan met ver onder de WOZ bieden? Is dat een leuke opening of zeggen de verkopers dan meteen: Laat maar?quote:
[..]
WOZ waarde is ongeveer de marktwaarde dus dat lijkt mij logisch, zeker omdat het nadien ruim 4 % gedaald is.
Die zegt op dit moment niet zoveel; dit huis heeft volgens de gegevens van de makelaar een WOZ-waarde van ¤ 290.000 terwijl de vraagprijs ¤ 195.000 is, en gezien de staat van de woning (vrijwel origineel 1930, dus geen warm water of badkamer) lijkt de vraagrpijs nog ruimte voor onderhandeling te bieden.quote:
Even over de WOZ, heeft het zin om minder dan de WOZ-waarde te bieden of word je dan vierkant uitgelachen?
De WOZ-waarde slaat in dit geval dus nergens op.
Precies, onderhoud en kwaliteit blijft dan duidelijk achter bij gemiddeld. In dat geval is de WOZ-waarde te hoog en als er geen bezwaar wordt gemaakt blijft dat ook zo. De verkoper zal dan de hoge WOZ-waarde in zijn verkooptrucs proberen te gebruiken.quote:
[..]
Die zegt op dit moment niet zoveel; dit huis heeft volgens de gegevens van de makelaar een WOZ-waarde van ¤ 290.000 terwijl de vraagprijs ¤ 195.000 is, en gezien de staat van de woning (vrijwel origineel 1930, dus geen warm water of badkamer) lijkt de vraagrpijs nog ruimte voor onderhandeling te bieden.
De WOZ-waarde slaat in dit geval dus nergens op.
Trek er maar 1 tot 1,5 ton voor uit om daar wat moois van te maken.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Het is idd wel een huis met potentie, en die WOZ-waarde zal ook potentieel wel kloppen, maar voor de huidige staat slaat het nergens op.quote:
[..]
Precies, onderhoud en kwaliteit blijft dan duidelijk achter bij gemiddeld. In dat geval is de WOZ-waarde te hoog en als er geen bezwaar wordt gemaakt blijft dat ook zo. De verkoper zal dan de hoge WOZ-waarde in zijn verkooptrucs proberen te gebruiken.
Trek er maar 1 tot 1,5 ton voor uit om daar wat moois van te maken.
Nee, bij dat huis niet, maar bij een huis waarbij de WOZ redelijk dicht bij de marktwaarde ligt heeft het volgens mij weinig zin om veel lager te bieden, zeker als andere huizen in die straat voor ongeveer hetzelfde weggaan, toch?quote:
[..]
Die zegt op dit moment niet zoveel; dit huis heeft volgens de gegevens van de makelaar een WOZ-waarde van ¤ 290.000 terwijl de vraagprijs ¤ 195.000 is, en gezien de staat van de woning (vrijwel origineel 1930, dus geen warm water of badkamer) lijkt de vraagrpijs nog ruimte voor onderhandeling te bieden.
De WOZ-waarde slaat in dit geval dus nergens op.
Als de huizen in de straat allemaal voor ongeveer die prijs weggaan (nu nog, in deze markt) dan zal de WOZ-waarde redelijk realistisch zijn, dat wil echter niet zeggen dat je daar qua bieden niet onder kunt gaan zitten (al was het maar om te beginnen).quote:
[..]
Nee, bij dat huis niet, maar bij een huis waarbij de WOZ redelijk dicht bij de marktwaarde ligt heeft het volgens mij weinig zin om veel lager te bieden, zeker als andere huizen in die straat voor ongeveer hetzelfde weggaan, toch?
De WOZ-waarde is niet noodzakelijkerwijs een richtlijn voor wat je kunt bieden, als iemand snel wil verkopen dan zullen ze een (beduidend) lagere prijs accepteren.
De WOZ-waarde is alleen waarvoor de gemeente aanslaat, als blijkt dat die niet klopt dan kun je daar bezwaar tegen aantekenen, als men dat niet doet dan ligt de WOZ-waarde dus te hoog, maar dat maakt het huis niet automatisch waardevoller.
Overigens heb ik inmiddels een beetje begrepen dat bezwaar aantekenen tegen een WOZ-beschikking een tot twee jaar kan duren en dat natuurlijk nog niet gezegd is dat je gelijk krijgt.
The love you take is equal to the love you make.
Wat mij geholpen heeft bij het bieden op een huis.
van te voren bepalen wat ik voor mezelf vond wat het waard was. (niet "verliefd"worden op het huis en vasthouden aan deze prijs) en de marktwaarde opzoeken n.a.v huizen in de omgeving.
uitgezocht wat de huidige eigenaar er voor betaald heeft voor een idee van openings-bod.
Uiteindelijk een bod gedaan wat 90.000 euro lager was dan de vraagprijs (zelfs onder de prijs waarvoor het toen gekocht was) wetende dat dit niet geaccepteerd zou worden. maar net genoeg om te laten merken dat we serieus waren.
Het 1e tegenbod was al 15000 euro lager dan de vraagprijs dus er was interesse gewekt en het spel was begonnen. er is een maand of zo heen en weer geboden tot verkoper eindbod deed. maar wat voor ons toch nog te hoog was.
Toen weer wat heen en weer geboden en uiteindelijk op de exacte prijs uitgekomen die wij voor ogen hadden. (45.000 lager dan vraagprijs) verkoper heeft eigenlijk net gelijk gespeeld op de verkoop van zijn huis incl. K.K
van te voren bepalen wat ik voor mezelf vond wat het waard was. (niet "verliefd"worden op het huis en vasthouden aan deze prijs) en de marktwaarde opzoeken n.a.v huizen in de omgeving.
uitgezocht wat de huidige eigenaar er voor betaald heeft voor een idee van openings-bod.
Uiteindelijk een bod gedaan wat 90.000 euro lager was dan de vraagprijs (zelfs onder de prijs waarvoor het toen gekocht was) wetende dat dit niet geaccepteerd zou worden. maar net genoeg om te laten merken dat we serieus waren.
Het 1e tegenbod was al 15000 euro lager dan de vraagprijs dus er was interesse gewekt en het spel was begonnen. er is een maand of zo heen en weer geboden tot verkoper eindbod deed. maar wat voor ons toch nog te hoog was.
Toen weer wat heen en weer geboden en uiteindelijk op de exacte prijs uitgekomen die wij voor ogen hadden. (45.000 lager dan vraagprijs) verkoper heeft eigenlijk net gelijk gespeeld op de verkoop van zijn huis incl. K.K
Sorry vergeten te vertellen 
Vraagprijs was 295.000
heb het gekocht voor 250.000
Is een twee onder een kap huis, in een (te dure) villa wijk)
Vraagprijs was 295.000
heb het gekocht voor 250.000
Is een twee onder een kap huis, in een (te dure) villa wijk)
Je snapt wat ik bedoel. Sommige mensen verkopen hun pand vrijwillig via de veiling. Maar er zijn verschillende redenen waarom een pand geveild kan worden: executie, beslag, vrijwillig. De opbrengsten komen ten gunste van de verkoper.quote:
[..]
Bij een veiling ontvangt de verkoper helemaal niets, maar gaat het rechtstreeks naar de bank, of wie de hypotheek eigenaar ook maar is.
Alvorens het pand naar de veiling gaat en dus echt geveild wordt kun je vaak een onderhands bod doen. Of het geaccepteerd wordt weet je nooit, dat is aan degene die het pand naar de veiling brengt. Het bod breng je niet uit aan de makelaar, maar veelal schriftelijk aan de notaris meen ik die de verkoop begeleidt. Maar dan moet je dus wel weten dat het pand naar de veiling gaat.quote:En die 130K is wel degelijk wat naar de hypotheek verstrekker gaat, de bijkomende kosten gaan naar degene die de veiling organiseert en zijn voor rekening van de koper.
De KK die jij betaald op de koop van een huis gaan toch ook niet naar de verkopende partij?
Onderhands bod via een makelaar lijkt mij ook stug, die heeft namelijk niks met een executie veiling te maken. Ja zou het kunnen proberen via de bank die de hypotheek heeft openstaan, maar niet via de notaris. Die is bij een veiling geen partij, anders dan controleur.
En wie zegt dat een onderhands bod geaccepteerd zal worden, terwijl de verkopend partij het pand op een openbare veiling aan veel meer mensen kan voordragen?
Dat klopt, en daarom beinvloedt dit de prijs negatief.quote:Wat betreft je andere punten;
Bezichtigen kan (indien mogelijk) voor aanvang van de veiling maar is meestal niet het geval, en mensen die huizen kopen via een veiling weten dat.
Dat is zeker niet altijd het geval. Je koopt het pand in de staat waarin het is; met of zonder bewoners, met of zonder gebreken. Indien de bewoners nog aanwezig zijn en in het pand wonen, zul je daar afspraken mee moeten maken om te vertrekken. Staat het pand al leeg, dan zullen er geen bewoners zijn. Maar wordt het nog bewoond, dan moet je dus rekening houden dat er bewoners zijn die eruit moeten en daar afspraken mee moeten maken.quote:Bewoners die blijven zitten? Zal niet gebeuren, voor verkoop zijn de bewoners al lang door een deurwaarder uit hun huis gezet.
[ Bericht 6% gewijzigd door Inlognaam op 09-02-2012 16:22:13 ]
Ook hoi !
een half keer de helft lijkt me een goed eindbod gezien de huizenmarkt die snel helemaal wegzakt naar normalere niveaus
Had dan dan gelijk als eindbod neergelegd.quote:
Toen weer wat heen en weer geboden en uiteindelijk op de exacte prijs uitgekomen die wij voor ogen hadden. (45.000 lager dan vraagprijs) verkoper heeft eigenlijk net gelijk gespeeld op de verkoop van zijn huis incl. K.K
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Had dan dan gelijk als eindbod neergelegd.
The Admirals......1995-2007
de vekoper heeft nu het idee dat ie er alles uitgehaald heeft wat mogelijk was, en de verkopende makelaar heeft moeten werken voor zijn geld.quote:
[..]
Had dan dan gelijk als eindbod neergelegd.
De verkopende makelaar had waarschijnlijk nog harder moeten werken om zichzelf en de verkopers ervan te overtuigen dat een eindbod ook gewoon een eindbod is en dat het standaard spelletje dat op hetzelfde bedrag zou uitkomen niet doorging.
Ik heb een huis op het oog uit 1952, rijtjeswoning, die te koop staat voor ¤140.000,-
Totale huisoppervlakte 100 m2, totale tuinoppervlakte 135 m2.
Ik zit echt te twijfelen over mijn bod.. als ik veel te laag zit dan lacht de verkoper mij misschien uit. Zit ik wat te hoog zal de verkoper snel happen.
Lastig.. iemand tips?
Totale huisoppervlakte 100 m2, totale tuinoppervlakte 135 m2.
Ik zit echt te twijfelen over mijn bod.. als ik veel te laag zit dan lacht de verkoper mij misschien uit. Zit ik wat te hoog zal de verkoper snel happen.
Lastig.. iemand tips?
Sex met condoom is hetzelfde als een Fruitella eten met het papiertje er nog omheen
Die info is wat karig, wellicht een linkje?quote:
Ik heb een huis op het oog uit 1952, rijtjeswoning, die te koop staat voor ¤140.000,-
Totale huisoppervlakte 100 m2, totale tuinoppervlakte 135 m2.
Ik zit echt te twijfelen over mijn bod.. als ik veel te laag zit dan lacht de verkoper mij misschien uit. Zit ik wat te hoog zal de verkoper snel happen.
Lastig.. iemand tips?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dus perceel is in totaal 235 m²?quote:
Ik heb een huis op het oog uit 1952, rijtjeswoning, die te koop staat voor ¤140.000,-
Totale huisoppervlakte 100 m2, totale tuinoppervlakte 135 m2.
De waarde en je bod hangen helemaal van de locatie af; in de randstad zou je voor ¤140.000 een aftandse bovenwoning vinden; in Zuid Limburg of N-O Groningen is dit een reële prijs voor een eengezinswoning.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Inderdaad. Ik zou er voor die prijs wel hebberig van worden!quote:
Voor die prijs heb je hier net een leuk flatje van 70 vierkante meter...
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Perceel kan toch nooit 235m2 zijn als tuin 135m2 is? Heeft dat huis geen verdiepingen of zo?
Wat ik me afvroeg, bij het kopen van een huis, hoe doe je dat nou precies.
Ga je naar de bank, laat je uitrekenen dat je bijv. max. 2,5 ton kunt lenen, en ga je dan op Funda huizen zoeken tot max. 2.5 ton?
Of ga je dan naar Funda kijken tot 275k of zelfs 3 ton, in het volste vertrouwen dat je wel wat van de prijs af kunt krijgen als je je droomhuis vindt?
Ik heb het eigenlijk altijd op de eerste manier gedaan, maar ik krijg de indruk dat er momenteel door kopers verwacht wordt dat er flink wat van de prijs af kan omdat de markt een beetje op zijn gat ligt.
Wat ik me afvroeg, bij het kopen van een huis, hoe doe je dat nou precies.
Ga je naar de bank, laat je uitrekenen dat je bijv. max. 2,5 ton kunt lenen, en ga je dan op Funda huizen zoeken tot max. 2.5 ton?
Of ga je dan naar Funda kijken tot 275k of zelfs 3 ton, in het volste vertrouwen dat je wel wat van de prijs af kunt krijgen als je je droomhuis vindt?
Ik heb het eigenlijk altijd op de eerste manier gedaan, maar ik krijg de indruk dat er momenteel door kopers verwacht wordt dat er flink wat van de prijs af kan omdat de markt een beetje op zijn gat ligt.
In het laatste geval lacht de verkoper als je weg bent in z'n vuistje... Wat heb je liever?quote:
Ik zit echt te twijfelen over mijn bod.. als ik veel te laag zit dan lacht de verkoper mij misschien uit. Zit ik wat te hoog zal de verkoper snel happen.
censuur :O
quote:
Volgens mij is dit onzin. Hoezo moet je als koper een 'eerste indruk' maken? Verkopers mogen sowieso blij zijn dat er überhaupt nog iemand naar hun optrekje komt kijken tegenwoordig, en als er al een bod komt is dat helemaal mooi..
Inderdaad... momenteel moet je alleen een huis kopen als je denkt dat je daar de komende 10...20 jaar wilt blijven wonen. Indien dat niet het geval is moet je echt niet eens in overweging nemen om daar te gaan wonen, tenzij je een absolute bodemprijs kan bedingen. Neem de WOZ waarde, deel deze door twee.... dat is een mooi uitgangspunt voor een prijsonderhandeling
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Laat maar lekker lachen.... momenteel lacht de koper het hardstquote:
Even over de WOZ, heeft het zin om minder dan de WOZ-waarde te bieden of word je dan vierkant uitgelachen?
Een bod is een bod.... er bestaan geen verkeerde biedingen, stap nou eens van het idee af dat er regels zouden zijn. Er zijn geen regels, de regels van het onderhandelen maak jezelf
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Gewoon 90% onder de vraagprijs bieden, ben je nog langer aan het onderhandelen
Als je op ons huis bood zou ik het logisch vinden dat je ergens rond de WOZ-waarde zou willen uitkomen, en dat je dus lager dan dat begint. De helft ervan bieden zou me niet de indruk geven dat je hier wilt wonen, maar dat je domweg een spelletje speelt.
Als je op ons huis bood zou ik het logisch vinden dat je ergens rond de WOZ-waarde zou willen uitkomen, en dat je dus lager dan dat begint. De helft ervan bieden zou me niet de indruk geven dat je hier wilt wonen, maar dat je domweg een spelletje speelt.
-90% is dan weer niet realistisch.... -60% welquote:Op dinsdag 14 februari 2012 13:32 schreef poemojn het volgende:
Gewoon 90% onder de vraagprijs bieden, ben je nog langer aan het onderhandelen
Als je op ons huis bood zou ik het logisch vinden dat je ergens rond de WOZ-waarde zou willen uitkomen, en dat je dus lager dan dat begint. De helft ervan bieden zou me niet de indruk geven dat je hier wilt wonen, maar dat je domweg een spelletje speelt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Fijn om te weten, dan weet ik met hoeveel ik onze vraagprijs moet ophogen als we ons huis een keer te koop willen zetten
Hetzelfde kan je zeggen van vele verkopers: 65% van de huizen die verkocht worden, wordt binnen 6 maanden verkocht (bron: kleine eigen "telactie" van 20 willekeurige huizen op Funda). Dat betekent dat de overgrote meerderheid van de momenteel te koop staande huizen simpelweg niet verkocht wordt. Dus die verkopers spelen een spelletje en willen helemaal niet verkopen?quote:
Als je op ons huis bood zou ik het logisch vinden dat je ergens rond de WOZ-waarde zou willen uitkomen, en dat je dus lager dan dat begint. De helft ervan bieden zou me niet de indruk geven dat je hier wilt wonen, maar dat je domweg een spelletje speelt.
censuur :O
Dat hangt van meer af natuurlijk. Maar stel, je koopt in 2005 een huis voor 210.000 euro en in 2012 wil je graag verhuizen. De WOZ-waarde is op dat moment 208.000 euro, de geschatte waarde na prijsstijging en prijsdaling zou ongeveer gelijk liggen op het niveau van 2005 (op dit moment). Je hypotheek is 231000 euro, deels spaarpolis met een opgebouwde waarde van wat zal t zijn, 22000 euro? Verkoop je het huis rond de WOZ-waarde dan moet je een paar duizend bijleggen maar kun je dat acceptabel vinden.
Oja, de vraagprijs zou dan imo ook rond die woz-waarde horen te liggen, dus eerder 210000 dan 230000. Hou je die wel op 230000 dan vraag je om een lange verkooptijd natuurlijk.
Als er dan na een week een koper langskomt die 104.000 euro biedt.. tsja. Ik zou gewoon op de volgende wachten, en evt bedenken dat ik dit huis toch gekocht heb om er te wonen, niet om er een ton op bij te leggen.
Oja, de vraagprijs zou dan imo ook rond die woz-waarde horen te liggen, dus eerder 210000 dan 230000. Hou je die wel op 230000 dan vraag je om een lange verkooptijd natuurlijk.
Als er dan na een week een koper langskomt die 104.000 euro biedt.. tsja. Ik zou gewoon op de volgende wachten, en evt bedenken dat ik dit huis toch gekocht heb om er te wonen, niet om er een ton op bij te leggen.
