WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als percentage van het BNP dan waarschijnlijk wel, want je moet ook meerekenen dat de staat allebei de kanten van de markt flink subsidieert!quote:Op maandag 18 januari 2010 23:10 schreef du_ke het volgende:
[..]
Valt mee hoor, als percentage van ons inkomen geven we hier gemiddeld niet overdreven veel of weinig uit aan huisvesting.
Bovendien moet je ook nog meerekenen dat in het genomen gemiddelde heel veel mensen zitten die in 1980 hun huis voor 500 euro en een pakje boter gekocht hebben. Die hebben nu hele lage lasten.
Maar een startert met een hypo van 330K heeft (bruto) maandlasten van zo'n 1800 euro. (inclusief onderhoud, etc). Dat is dan best weer veel.
The End Times are wild
Het gaat inderdaad om het gemiddelde want uiteraard moet je ook degenen die in 1980 voor weinig gekocht hebben (wel tegen 12% rente met wat pech) meerekenen. Bij dergelijke berekeningen heb je altijd te maken met uitschieters naar boven en naar beneden maar aan de stelling doet het weinig af. Wat we gemiddeld uitgeven is niet zo extreem. En het BBP is daarbij maar matig relevant.quote:Op maandag 18 januari 2010 23:41 schreef LXIV het volgende:
[..]
Als percentage van het BNP dan waarschijnlijk wel, want je moet ook meerekenen dat de staat allebei de kanten van de markt flink subsidieert!
Bovendien moet je ook nog meerekenen dat in het genomen gemiddelde heel veel mensen zitten die in 1980 hun huis voor 500 euro en een pakje boter gekocht hebben. Die hebben nu hele lage lasten.
Maar een startert met een hypo van 330K heeft (bruto) maandlasten van zo'n 1800 euro. (inclusief onderhoud, etc). Dat is dan best weer veel.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Dank je wel!quote:Op maandag 18 januari 2010 21:12 schreef LXIV het volgende:
Hé Capricia, je bent ineens blauw geworden! Gefeliciteerd!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik ken aardig wat mensen die in de jaren 80 een huis hebben gekocht maar die zijn intussen al minstensl 4 keer gehopt naar steeds een groter en duurder huis, dus ik denk dat het aantal mensen waar jij het over hebt wel heeeeel erg klein is. Althans verwaarloosbaar met het aantal mensen met een top hypotheek..quote:Op maandag 18 januari 2010 23:41 schreef LXIV het volgende:
[..]
Bovendien moet je ook nog meerekenen dat in het genomen gemiddelde heel veel mensen zitten die in 1980 hun huis voor 500 euro en een pakje boter gekocht hebben. Die hebben nu hele lage lasten.
iemand een idee hoe banken werken met hypotheek verstrekken met een inbreng van veel eigen vermogen (zeg 50%). Stel ik wil een huis kopen van 4 ton en heb 2 ton eigen geld, maar geen "vaste" baan, maar uit me bankbijschrijvingen blijkt wel dat ik structureel inkomen heb (wedden op sport).
Zijn ze dan geneigd om wel een hypotheek te verstrekken van die aanvullende 2 ton? Op internet zijn hier geen calculators die hier rekening mee houden. Of doet een bank daar niks meer mee?
Zijn ze dan geneigd om wel een hypotheek te verstrekken van die aanvullende 2 ton? Op internet zijn hier geen calculators die hier rekening mee houden. Of doet een bank daar niks meer mee?
Ga een gesprek aan met een bank zou ik zeggen. Maar wedden op sport als basis voor een lening kan lastig worden 
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Ja goed plan, dan kan ik vertellen dat ik veel in het casino kom en daar de laatste keer ook een meevallertje hadquote:Op dinsdag 19 januari 2010 18:19 schreef trekker25 het volgende:
iemand een idee hoe banken werken met hypotheek verstrekken met een inbreng van veel eigen vermogen (zeg 50%). Stel ik wil een huis kopen van 4 ton en heb 2 ton eigen geld, maar geen "vaste" baan, maar uit me bankbijschrijvingen blijkt wel dat ik structureel inkomen heb (wedden op sport).
ook als je 50% eigen inbreng hebt en structureel al 3 jaar geld op je eigen bank laat binnen komen. (Ook netjes KSB betalende)quote:Op dinsdag 19 januari 2010 18:24 schreef du_ke het volgende:
Ga een gesprek aan met een bank zou ik zeggen. Maar wedden op sport als basis voor een lening kan lastig worden
jij hebt denk ik geen 50% inbreng eigen vermogen... Ik doe niet aan meevallertjesquote:Op dinsdag 19 januari 2010 18:28 schreef Deprater het volgende:
[..]
Ja goed plan, dan kan ik vertellen dat ik veel in het casino kom en daar de laatste keer ook een meevallertje had
Nou, ik ben ook maar eens begonnen bij de hypotheek adviseur. Ben benieuwd wat ze doen met Nederlanders die een buitenlands inkomen hebben, hopelijk niet al te nadelig voor me...
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Je woont toch in Londen? Waarom wil je dan een huis in NL kopen? Misschien als je even wacht krijg je een dikke kortingquote:Op dinsdag 19 januari 2010 19:02 schreef Drive-r het volgende:
Nou, ik ben ook maar eens begonnen bij de hypotheek adviseur. Ben benieuwd wat ze doen met Nederlanders die een buitenlands inkomen hebben, hopelijk niet al te nadelig voor me...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Da's inderdaad de vraag. Maar ben me in ieder geval aan het voorbereiden op een eventuele koop, bij de juiste mogelijkheid (het zogenaamde "koopje") wil ik snel kunnen schakelen. Woning meer als investering in stenen en als pied-a-terre, ga graag weekendjes naar Nederland.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 19:29 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Je woont toch in Londen? Waarom wil je dan een huis in NL kopen? Misschien als je even wacht krijg je een dikke korting
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Wellicht dat dat gebeurt, maar ik ben er voorstander om die beweging te stimuleren door kopen aantrekkelijker te maken voor de mensen met een te hoog inkomen, in plaats van stimulatie door een verbod.quote:Op maandag 18 januari 2010 20:37 schreef capricia het volgende:
[..]
Volgens mij hebben veel mensen dit 'probleem'. Als het eenmaal gaat schuiven, kan het ook ten goede keren. Dat er wel meer ruimte komt bijv. Of denk je van niet?
It is impossible to enjoy idling thoroughly unless one has plenty of work to do.
A man is rich in proportion to the number of things he can afford to let alone.
A man is rich in proportion to the number of things he can afford to let alone.
Dat gaat natuurlijk niet gebeuren, want als je kopen aantrekkelijker wil maken kost de overheid dat een hoop centjes, beter is het om mensen een strop om te doen en dan flink afknijpen, hard genoeg om maximaal centjes te krijgen maar net niet genoeg om het slachtoffer te laten stikken.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 19:50 schreef Idler het volgende:
[..]
Wellicht dat dat gebeurt, maar ik ben er voorstander om die beweging te stimuleren door kopen aantrekkelijker te maken voor de mensen met een te hoog inkomen, in plaats van stimulatie door een verbod.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tja... wanneer weet je of je een koopje te pakken hebt, dat kan vandaag zijn maar ook over vele jaren.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 19:34 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Da's inderdaad de vraag. Maar ben me in ieder geval aan het voorbereiden op een eventuele koop, bij de juiste mogelijkheid (het zogenaamde "koopje") wil ik snel kunnen schakelen. Woning meer als investering in stenen en als pied-a-terre, ga graag weekendjes naar Nederland.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Da's een open deur. Elke prijs is wat de gek ervoor geeft, in dit geval ben ik de gek.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 19:55 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Tja... wanneer weet je of je een koopje te pakken hebt, dat kan vandaag zijn maar ook over vele jaren.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Absoluut, persoonlijk zou ik even wachten tot de intrinsieke waarde en 'gevoelswaarde' wat dichter tot elkaar gekomen zijn.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 20:09 schreef Drive-r het volgende:
Da's een open deur. Elke prijs is wat de gek ervoor geeft, in dit geval ben ik de gek.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:Op dinsdag 19 januari 2010 20:17 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Absoluut, persoonlijk zou ik even wachten tot de intrinsieke waarde en 'gevoelswaarde' wat dichter tot elkaar gekomen zijn.
Intrensieke waarde van een huis zal altijd (komende genersaties) ver van de verkoopprijs blijven...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat sws. Maar volgens mij zijn we daar al jaren mee bezig: Het kopen stimuleren. Zie de HRA e.d. En toch willen ze (ons kabinet) er van af.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 19:50 schreef Idler het volgende:
[..]
Wellicht dat dat gebeurt, maar ik ben er voorstander om die beweging te stimuleren door kopen aantrekkelijker te maken voor de mensen met een te hoog inkomen, in plaats van stimulatie door een verbod.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
HRA is in de Nederlandse huizenmarkt nu niet direct een goede koopstimulans, zeker niet voor starters.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 20:37 schreef capricia het volgende:
[..]
Dat sws. Maar volgens mij zijn we daar al jaren mee bezig: Het kopen stimuleren. Zie de HRA e.d. En toch willen ze (ons kabinet) er van af.
It is impossible to enjoy idling thoroughly unless one has plenty of work to do.
A man is rich in proportion to the number of things he can afford to let alone.
A man is rich in proportion to the number of things he can afford to let alone.
Ook zo lullig dat hij dan pas na z'n pensioen een woning kan kopen. Op z'n vroegstquote:Op dinsdag 19 januari 2010 20:17 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Absoluut, persoonlijk zou ik even wachten tot de intrinsieke waarde en 'gevoelswaarde' wat dichter tot elkaar gekomen zijn.
.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Dat dus. Kijk, ik kan het me veroorloven en het is al lang een wens, het is geen investering.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 21:14 schreef du_ke het volgende:
[..]
Ook zo lullig dat hij dan pas na z'n pensioen een woning kan kopen. Op z'n vroegst
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Ik hoor nu al mensen die zeggen dat 'we nog een paar jaar wachten tot de prijzen gezakt zijn'.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 21:14 schreef du_ke het volgende:
[..]
Ook zo lullig dat hij dan pas na z'n pensioen een woning kan kopen. Op z'n vroegst
1. Misschien zakken die prijzen wel niet zo hard als jij hoopt.
2. Je leeft toch nu? Je gaat toch niet wachten tot je met pensioen gaat...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Dat dus. Ik koop als ik iets kan veroorloven dat ik top vind.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 21:31 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik hoor nu al mensen die zeggen dat 'we nog een paar jaar wachten tot de prijzen gezakt zijn'.
1. Misschien zakken die prijzen wel niet zo hard als jij hoopt.
2. Je leeft toch nu? Je gaat toch niet wachten tot je met pensioen gaat...
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Als je een huis koopt als investering dan gaat die gedachte niet op. Uiteindelijk wordt het toch wel een mix van woonplezier en investering maar toch moet je de juiste afweging weten te maken.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 21:31 schreef capricia het volgende:
2. Je leeft toch nu? Je gaat toch niet wachten tot je met pensioen gaat...
Ain't nothing to it but to do it.
Greece
Greece
Ach, ik koop het met geld dat ik verder niet nodig heb. Lekker als het later wat waard is natuurlijk, maar ik hoef niet over vier jaar al een bepaald rendement te hebben ofzo.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 21:38 schreef Mendeljev het volgende:
[..]
Als je een huis koopt als investering dan gaat die gedachte niet op. Uiteindelijk wordt het toch wel een mix van woonplezier en investering maar toch moet je de juiste afweging weten te maken.
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
En terechtquote:Op dinsdag 19 januari 2010 21:33 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Dat dus. Ik koop als ik iets kan veroorloven dat ik top vind.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
De vorige daling van de huizenprijzen duurde ongeveer 7 jaar, vanaf 1978 tot 1985 ging er aardig wat van de prijzen af.
Had dat wel dezelfde oorzaak? Maw: is het te vergelijken met nu? Op welke punten wel, en waar niet? Want toen was bijv. de rente torenhoog. Zeg 10% of zo... en meer werkloosheid dan nu enzo...quote:Op dinsdag 19 januari 2010 22:34 schreef sig000 het volgende:
De vorige daling van de huizenprijzen duurde ongeveer 7 jaar, vanaf 1978 tot 1985 ging er aardig wat van de prijzen af.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ach m'n ouders hebben hun huis in 1977 gekocht en ik begin 2008 dus beiden net voor de top. Als de prijs zich daarna vergelijkbaar ontwikkelt valt het allemaal wel meequote:Op dinsdag 19 januari 2010 22:34 schreef sig000 het volgende:
De vorige daling van de huizenprijzen duurde ongeveer 7 jaar, vanaf 1978 tot 1985 ging er aardig wat van de prijzen af.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Zekers...quote:Op dinsdag 19 januari 2010 22:42 schreef du_ke het volgende:
[..]
Ach m'n ouders hebben hun huis in 1977 gekocht en ik begin 2008 dus beiden net voor de top. Als de prijs zich daarna vergelijkbaar ontwikkelt valt het allemaal wel mee
Al klink je dan wat jonger dan ik..mijn ouders kochten in 1970 hun eerste nieuwbouwhuis.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Klopt, de aanhouder wint.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 22:42 schreef du_ke het volgende:
[..]
Ach m'n ouders hebben hun huis in 1977 gekocht en ik begin 2008 dus beiden net voor de top. Als de prijs zich daarna vergelijkbaar ontwikkelt valt het allemaal wel mee
Als je lang genoeg wacht worden alle tweedehands auto's ook goedkoper, dat weet je tenminste zeker en toch kopen mensen auto's????
Maw, kijk maar gewoon naar je lasten per maand, los wat af en geniet ervan.
Maw, kijk maar gewoon naar je lasten per maand, los wat af en geniet ervan.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ben volgens je fotoboek dan ook 8 jaar jongerquote:Op dinsdag 19 januari 2010 22:43 schreef capricia het volgende:
[..]
Zekers...
Al klink je dan wat jonger dan ik..mijn ouders kochten in 1970 hun eerste nieuwbouwhuis.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
quote:Op dinsdag 19 januari 2010 22:37 schreef capricia het volgende:
[..]
Had dat wel dezelfde oorzaak? Maw: is het te vergelijken met nu? Op welke punten wel, en waar niet? Want toen was bijv. de rente torenhoog. Zeg 10% of zo... en meer werkloosheid dan nu enzo...
Inflatie en rente waren torenhoog eind jaren 70, in de jaren 80 kreeg je massawerkloosheid en daalde de rente en inflatie weer terug naar normaal niveau. De huizenprijzen zijn sinds 1987 weer gaan stijgen, in 1999 was elk huis het dubbele waard ineens.
Een auto is vergankelijk, de grond waar het huis staat niet en met beetje mazzel blijven de stenen ook lang staan.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 22:46 schreef Sjabba het volgende:
Als je lang genoeg wacht worden alle tweedehands auto's ook goedkoper, dat weet je tenminste zeker en toch kopen mensen auto's????
Waar veel huiseigenaren zich in vergissen zijn de onderhoudskosten om een huis in goede conditie te houden.
Is dan ook wat nu te verwachten is, alleen zijn de oorzaken ervan wel anders nu, een daarvan is wel ook de oplopende werkloosheid, maar ook meer modern leefconfort (andere indeling gebouw enz...) anders gaan wonen, eisen die veranderen, meer energiezuinige bouw, enz gaat druk onder de prijzen zetten volgens mijn bescheiden mening. Segment dat het het ergst te verduren gaat krijgen is echt wel jaren 1950-1980, overigens volledig terecht. Als de overheid dat nu eens zou subsidieren, dat dieje overvalle hokken neergegooid werden, om dan degelijke nieuwbouwwoningen op neer te planten.quote:Op dinsdag 19 januari 2010 22:34 schreef sig000 het volgende:
De vorige daling van de huizenprijzen duurde ongeveer 7 jaar, vanaf 1978 tot 1985 ging er aardig wat van de prijzen af.
Als ze zoiets een beetje rendabel willen ontwikkelen zal men er in de meeste gevallen in leefruimte op achteruit gaan. De wijken moeten dan toch echt verdicht worden.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Een modern huis kost niets in onderhoud, renovatie van een ex-woningwetwoning welquote:Op dinsdag 19 januari 2010 22:53 schreef sig000 het volgende:
Waar veel huiseigenaren zich in vergissen zijn de onderhoudskosten om een huis in goede conditie te houden.
Je bedoeld zo'n plastic bouwpakket met onderhoudsarme kozijnen.quote:Op woensdag 20 januari 2010 09:09 schreef Deprater het volgende:
[..]
Een modern huis kost niets in onderhoud, renovatie van een ex-woningwetwoning wel
Veel woningen worden tegenwoordig toch nog steeds met hout uitgevoerd en hebben zodoende toch echt onderhoud nodig.
woningen zijn van steen , caravans zijn van houtquote:Op woensdag 20 januari 2010 09:13 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Je bedoeld zo'n plastic bouwpakket met onderhoudsarme kozijnen.
Veel woningen worden tegenwoordig toch nog steeds met hout uitgevoerd en hebben zodoende toch echt onderhoud nodig.
Ik loop toch echt nooit door een stenen muur heen en mijn zicht wordt ook niet belemmerd door een muur. En ramen en deuren blijven nu eenmaal niet zomaar in het steen zitten.quote:Op woensdag 20 januari 2010 09:38 schreef Deprater het volgende:
[..]
woningen zijn van steen , caravans zijn van hout
quote:Op woensdag 20 januari 2010 09:13 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Je bedoeld zo'n plastic bouwpakket met onderhoudsarme kozijnen.
Veel woningen worden tegenwoordig toch nog steeds met hout uitgevoerd en hebben zodoende toch echt onderhoud nodig.
Ik zal het onderhouds schema van mijn net opgeleverde nieuwbouw eens erbij pakken maar wat ik mij herinner is het grootste onderhoud het schoonhouden van de kozijnen / dakgoot, onderhoud CV, onderhoud ventilatie systeem en het schilderen van de voordeur en de schuurdeur.
Eigenlijk praten we dus over niks.
De grootste kosten zitten naar mijn idee in de afschrijving van de keuken, het sanitair en de vloeren.
De topeconomen zijn het jou eens:quote:Op maandag 18 januari 2010 22:59 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Nee, de belastingen zijn te hoog, komt door alle subsidies, HRA, uitkeringen etc. Er moeten gewoon meer mensen PRODUCTIEF bezig zijn, m.a.w. de arbeidsparticipatie moet omhoog en vele bullshit baantjes moeten verdwijnen. Veel mensen verdienen hun geld met het rondschuiven van geld en voegen werkelijk niets toe aan deze wereld.
http://www.z24.nl/z24geld(...)en_daalt_nu_ook.htmlquote:Vraagprijs woningen daalt nu ook
Derde woningen na een jaar nog in de verkoop
20-01-2010 | Gepubliceerd 09:01
Eindelijk lijken verkopers te beseffen dat de huizenmarkt is ingezakt. In het vierde kwartaal van 2009 daalde voor het eerst ook de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter.
Heb je cijfers van die oplopende werkeloosheid?quote:Op woensdag 20 januari 2010 00:18 schreef Emu het volgende:
[..]
Is dan ook wat nu te verwachten is, alleen zijn de oorzaken ervan wel anders nu, een daarvan is wel ook de oplopende werkloosheid, maar ook meer modern leefconfort (andere indeling gebouw enz...) anders gaan wonen, eisen die veranderen, meer energiezuinige bouw, enz gaat druk onder de prijzen zetten volgens mijn bescheiden mening. Segment dat het het ergst te verduren gaat krijgen is echt wel jaren 1950-1980, overigens volledig terecht. Als de overheid dat nu eens zou subsidieren, dat dieje overvalle hokken neergegooid werden, om dan degelijke nieuwbouwwoningen op neer te planten.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
Geloof je nog in een werkeloosheid van 8,5 á 9% eind 2010?quote:Op dinsdag 19 januari 2010 21:51 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Ach, ik koop het met geld dat ik verder niet nodig heb. Lekker als het later wat waard is natuurlijk, maar ik hoef niet over vier jaar al een bepaald rendement te hebben ofzo.
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
quote:Op woensdag 20 januari 2010 18:55 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Heb je cijfers van die oplopende werkeloosheid?
Ik kom bij veel diverse bedrijven en ik hoor om mijn heen toch veel positieve geluiden. Ook zie ik dat veel bedrijven weer vacatures open hebben staan.
Nee. We staan nu op 5.3% (na een laagtepunt van 3.8% een jaar geleden precies). Ik denk wel dat het voorlopig nog niet gedaan is met de stijging van de werkloosheid, dat is simpelweg een gevolg van de vertraging die je hebt in een sociaal systeem als het onze. Maar goed, voor een 8.5-9.0% werkloosheid moet nog wat meer gebeuren. Ik denk dat 7.0% nog mogelijk is, maar een piek op 6.0% realistischer.quote:Op woensdag 20 januari 2010 18:56 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Geloof je nog in een werkeloosheid van 8,5 á 9% eind 2010?
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Laatste drie-maanden periode (november) weer van 5.2% naar 5.3% (seizoens gecorrigeerd) gegaan. Maand daarvoor van 5.0% naar 5.2%. Dus we stijgen nog wel degelijk, helaas.quote:Op woensdag 20 januari 2010 18:55 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Heb je cijfers van die oplopende werkeloosheid?
"Winners never quit, 'cause quitters never win"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
"Greedy people get rich, but pigs get slaughtered"
Het is natuurlijk ook niet zo heel moeilijk om deze conclusie te trekken, je kan niet iets uit niets maken. Het argument dat je 'feel good' diensten ook moet zien als productie is natuurlijk een bedenkelijk concept. Je kan ook de hele dag met je vriend/vriendin in bed gaan liggen en flink veel 'feel good' productie maken. Aan het eind van de dag zijn het toch de fysieke goederen die je nodig hebt, eten, brandstof, dak boven je hoofd, compu en internet etc. te veel burocratie is de doodsteek voor elke economie, veelal worden dit soort surplus baantje bedacht om mensen aan het werk te houden in tijden dat de economie een gezonde basis heeft, zodra de basis van de economie word ingeruild voor dit soort surplus baantjes omdat mensen liever dit soort werk doen, ben je in feite een omgekeerde pyramide aan het bouwen. Het fundament word steeds zwakker en de top steeds zwaarder. We zitten al vrij ver in dit proces en de vraag is of het tij nog gekeerd kan worden zonder al te veel verlies te lijden. Een hoop kennis, vaardigheden en vakmanschap is al verloren gegaan en het kost weer decennia om dat terug te krijgen, allemaal dankzij de korte termijn winst strategie van menig bedrijf en de overheid. Om die reden geloof ik niet in snel economisch herstel, ik verwacht een stagnatie wat effectief inhoud dat we welvaart gaan inleveren, daarom voorzie ik ook geen herstel van de huizenmarkt en ligt verder daling in het logisch vervolg van deze economische ontwikkeling. Banen met toekomst zijn volgens mij die gene die gestoeld zijn op de exacte wetenschappen, werken in de (gezondheids)-zorg, en productie van basisbehoeften zoals b.v. de levensmiddelen industrie. Energie zal de komende jaren weer extreem gaan stijgen door de enorm toenemende vraag uit andere delen van de wereld daarom voorzie ik goede vooruitzichten voor alles wat met energiebesparing, recycling en alternatieve energieopwekking te maken heeft. Alleen al om die reden zou de prijs van woningwet woningen flink onderuit moeten gaan want nieuwbouw is beter geisoleerd en als je toch nieuw laat bouwen probeer dan zoveel mogelijk energie uit de zon te halen. Dak vol met PV cellen en zonnecollectoren, Wubbo Ockels zal trots op je zijnquote:Op woensdag 20 januari 2010 16:32 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
De topeconomen zijn het jou eens:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Daarstraks op TV:
VPRO Goudzoekers afl. 8: Groningen
http://weblogs.vpro.nl/goudzoekers/2010/01/12/afl-8-groningen/
Zal binnenkort wel herhaald worden of op uitzendinggemist verschijnen.
Speciaal voor al die luitjes die denken met hun duurbetaalde hok in de provincie echt geen kat in de zak gekocht te hebben.
Ik denk dat je in Nederland nog het beste zit in de dorpen in het Groene Hart en direct aangrenzend aan de Randstad. In de grote steden zelf moet je niet meer wezen, tenzij je jong (lees:student) bent en/of je niet geïnteresseerd bent in leefbaarheid doordat je toch elke ochtend de auto induikt. En ver weg in het lege oosten van het land is het sowieso een drama, daar wonen straks alleen nog bejaarden die langzaam afsterven.
VPRO Goudzoekers afl. 8: Groningen
http://weblogs.vpro.nl/goudzoekers/2010/01/12/afl-8-groningen/
Zal binnenkort wel herhaald worden of op uitzendinggemist verschijnen.
Speciaal voor al die luitjes die denken met hun duurbetaalde hok in de provincie echt geen kat in de zak gekocht te hebben.
Ik denk dat je in Nederland nog het beste zit in de dorpen in het Groene Hart en direct aangrenzend aan de Randstad. In de grote steden zelf moet je niet meer wezen, tenzij je jong (lees:student) bent en/of je niet geïnteresseerd bent in leefbaarheid doordat je toch elke ochtend de auto induikt. En ver weg in het lege oosten van het land is het sowieso een drama, daar wonen straks alleen nog bejaarden die langzaam afsterven.
Haha jahoor, al die paniek omdat er simpelweg wanbeleid wordt gevoerd. Het zal wel loslopen. Wel jammer dat het flink gemeenschapsgeld kost. Maargoed er kan altijd nog iets nuttigs gebouwd worden.quote:Op woensdag 20 januari 2010 20:41 schreef LinkdumpLoetje het volgende:
Daarstraks op TV:
VPRO Goudzoekers afl. 8: Groningen
http://weblogs.vpro.nl/goudzoekers/2010/01/12/afl-8-groningen/
Zal binnenkort wel herhaald worden of op uitzendinggemist verschijnen.
Speciaal voor al die luitjes die denken met hun duurbetaalde hok in de provincie echt geen kat in de zak gekocht te hebben.
Ik denk dat je in Nederland nog het beste zit in de dorpen in het Groene Hart en direct aangrenzend aan de Randstad. In de grote steden zelf moet je niet meer wezen, tenzij je jong (lees:student) bent en/of je niet geïnteresseerd bent in leefbaarheid doordat je toch elke ochtend de auto induikt. En ver weg in het lege oosten van het land is het sowieso een drama, daar wonen straks alleen nog bejaarden die langzaam afsterven.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Komt wel goed hoor, voor 250.000 een vrijstaand huis aan het waterquote:Op woensdag 20 januari 2010 22:27 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Haha jahoor, al die paniek omdat er simpelweg wanbeleid wordt gevoerd. Het zal wel loslopen. Wel jammer dat het flink gemeenschapsgeld kost. Maargoed er kan altijd nog iets nuttigs gebouwd worden.
Huizen bouwen waar geen vraag naar is, is altijd wanbeleid, waar dat gebrek aan vraag ook door komt. Neemt niet weg dat er de afgelopen jaren in Nederland heel veel huizen zijn gebouwd waar nu nauwelijks vraag meer naar is. Ik doel dan voornamelijk op het duurdere segment in de vinex-wijken.quote:Op woensdag 20 januari 2010 22:27 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Haha jahoor, al die paniek omdat er simpelweg wanbeleid wordt gevoerd. Het zal wel loslopen. Wel jammer dat het flink gemeenschapsgeld kost. Maargoed er kan altijd nog iets nuttigs gebouwd worden.
Overigens zie ik geen paniek. Wel een gruwelijke berg kapitaalvernietiging.
Je hebt het niet juist. Die huizen zijn nog niet gebouwd. Wat gebouwd is is pas gebouwd toen het verkocht was.quote:Op woensdag 20 januari 2010 22:31 schreef LinkdumpLoetje het volgende:
[..]
Huizen bouwen waar geen vraag naar is, is altijd wanbeleid, waar dat gebrek aan vraag ook door komt. Neemt niet weg dat er de afgelopen jaren in Nederland heel veel huizen zijn gebouwd waar nu nauwelijks vraag meer naar is. Ik doel dan voornamelijk op het duurdere segment in de vinex-wijken.
Overigens zie ik geen paniek. Wel een gruwelijke berg kapitaalvernietiging.
Het probleem is een gemeente die een hele partij kavels klaarmaakt en ze niet kwijtraakt.
Vaak wordt er gedacht een dure wijk te maken, iedereen wil tenslotte in zo'n wijk wonen, de realiteit is dat maar weinige dat kunnen betalen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Wat die kavels betreft heb je gelijk. Maar in het programma zelf kwam naar voren dat het niet alleen ging om kavels voor de rijken, maar ook om een gewone woonwijk. De bouw daarvan was inmiddels stilgelegd, maar de huizen die wel gebouwd zijn gaan voor dump(huur)prijzen weg.quote:Op woensdag 20 januari 2010 22:51 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Je hebt het niet juist. Die huizen zijn nog niet gebouwd. Wat gebouwd is is pas gebouwd toen het verkocht was.
Het probleem is een gemeente die een hele partij kavels klaarmaakt en ze niet kwijtraakt.
Dat is niet het enige probleem. Het probleem in Groningen en Friesland is vooral dat geen hond daar wil wonen. Ook gepensioneerden uit het westen niet.quote:Vaak wordt er gedacht een dure wijk te maken, iedereen wil tenslotte in zo'n wijk wonen, de realiteit is dat maar weinige dat kunnen betalen.
Maar je hebt wel gelijk. Ik zie het hier in mijn dorpje trouwens ook gebeuren. Hier is nog geen sprake van krimp en leegstand, maar wel van een behoorlijke vergrijzing. En dat kan natuurlijk een voorbode zijn van krimp. Persoonlijk denk ik dat het met die krimp wel mee zal vallen, omdat de locatie gewoon erg goed is.
Enfin, de oplossing die de heren van de gemeente in gedachten hebben: bijbouwen. Als het om zeer betaalbare (huur)woningen gaat, zou het kunnen werken. Maar ik vermoed dat het weer villa's zullen worden, die alleen voor de happy few te betalen zijn. Die happy few zal er ook wel op afkomen, maar dan hebben we het dus niet over frisse jonge gezinnetjes die het dorp komen versterken, maar over nog meer rijke bejaarden.
Hier verderop lag een stuk bouwgrond minstens 5 jaar weg te kwijnen, nu komt er een nieuw Landal park, want niemand wou een kavel kopen. Niet zo raar met de vraagprijzen en zomer's mag je van de muggen genieten zo vlak achter de dijkquote:Op woensdag 20 januari 2010 22:51 schreef Sjabba het volgende:
Je hebt het niet juist. Die huizen zijn nog niet gebouwd. Wat gebouwd is is pas gebouwd toen het verkocht was.
Het probleem is een gemeente die een hele partij kavels klaarmaakt en ze niet kwijtraakt.
Vaak wordt er gedacht een dure wijk te maken, iedereen wil tenslotte in zo'n wijk wonen, de realiteit is dat maar weinige dat kunnen betalen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je weet zeker niet wat Landal voor dat stuk betaald heeft, toevallig?quote:Op woensdag 20 januari 2010 23:07 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Hier verderop lag een stuk bouwgrond minstens 5 jaar weg te kwijnen, nu komt er een nieuw Landal park, want niemand wou een kavel kopen. Niet zo raar met de vraagprijzen en zomer's mag je van de muggen genieten zo vlak achter de dijk
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Huizenprijzen lopen altijd aan achter de feiten. Feit dat de werkloosheid stijgt lijkt mij zo evident dat ik dat niet eens hoef aan te tonen. Of ga jij hier zeggen dat de werkloosheid de laatste 2 jaar verminderd is misschien? Maar als je de cijfers echt wil , hier zijn er alvast wat voor Europa en België, Nederland kent een vergelijkbare trend. Waarom moet jij alles trouwens altijd in het belachelijke kunnen trekken?quote:Op woensdag 20 januari 2010 18:55 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
[..]
Heb je cijfers van die oplopende werkeloosheid?
Lijkt me goede conclusie, werkloosheid zal denk ik nog oplopen tot 5,9-6,1% range. Tenzij we nogmaals in een recessie belanden, dan kunnen we wel de 8% gaan zien, maar dat lijkt me heel onrealstisch.quote:Op woensdag 20 januari 2010 19:02 schreef Drive-r het volgende:
[..]
Nee. We staan nu op 5.3% (na een laagtepunt van 3.8% een jaar geleden precies). Ik denk wel dat het voorlopig nog niet gedaan is met de stijging van de werkloosheid, dat is simpelweg een gevolg van de vertraging die je hebt in een sociaal systeem als het onze. Maar goed, voor een 8.5-9.0% werkloosheid moet nog wat meer gebeuren. Ik denk dat 7.0% nog mogelijk is, maar een piek op 6.0% realistischer.
En als we daarna langzaam weer omhoog gaan, en de werkloosheid neemt weer af...denk je dat de vraag naar woningen dan weer zal toenemen?quote:Op woensdag 20 januari 2010 23:14 schreef Emu het volgende:
[..]
Lijkt me goede conclusie, werkloosheid zal denk ik nog oplopen tot 5,9-6,1% range. Tenzij we nogmaals in een recessie belanden, dan kunnen we wel de 8% gaan zien, maar dat lijkt me heel onrealstisch.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik denk dat dat vies tegen gaat vallen. Het zal alleen de doorstroming bevorderen, waardoor de daling op de huizenmarkt (die nu voornamelijk aan de bovenkant plaatsvindt) over de hele linie wordt doorgegeven.quote:Op woensdag 20 januari 2010 23:17 schreef capricia het volgende:
[..]
En als we daarna langzaam weer omhoog gaan, en de werkloosheid neemt weer af...denk je dat de vraag naar woningen dan weer zal toenemen?
Vergeet niet dat we over niet al te lange tijd al bevolkingskrimp krijgen. De Nederlandse bevolking groeit nu al nauwelijks meer en er staan nog 195.000 huizen op funda te wachten op een eigenaar.
Er is dus geen woningtekort?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Als er voldoende gebouwd wordt wel, met de daling van netto inkomens zal de koopkracht alleen maar afnemen.quote:Op woensdag 20 januari 2010 23:17 schreef capricia het volgende:
[..]
En als we daarna langzaam weer omhoog gaan, en de werkloosheid neemt weer af...denk je dat de vraag naar woningen dan weer zal toenemen?
Momenteel is er wel vraag naar huurwoningen
Door de deflatie er wel koopkrachtstijging maar de overheid pikt dat geld in.
Inderdaad, nee, er is geen woningtekort. Huisvesting op courante locaties is momenteel (veel) te duur, maar dat is iets heel anders dan een tekort aan woningen.quote:
Als de werkloosheid verminderd, is dat op termijn (nogmaals, daar zit behoorlijk wat vertraging op) zeker een reden minder waarom de huizenprijzen zouden dalen. Maar dan blijven er nog genoeg redenen over, waarom de prijs kan dalen. Over 2010 is een verdere daling zo goed als zeker, 2011 lijkt me een break-even verhaal te worden, met de economische data en verwachtingen nu bekend. Ten vroegste kan de prijs gaan stijgen in 2012 maar dan nog is mijn verwachting dat de prijzen enkele jaren stabiel gaan blijven. Tenzij er weer een economische booming periode komt (kan altijd). Conclusie is, moeilijk om in de verre toekomst te kijken, nabije toekomst is minder rooskleurig voor huizenprijzen, dit jaar volgens mij een daling 5-6% en om en bij de 1% inflatie.quote:Op woensdag 20 januari 2010 23:17 schreef capricia het volgende:
[..]
En als we daarna langzaam weer omhoog gaan, en de werkloosheid neemt weer af...denk je dat de vraag naar woningen dan weer zal toenemen?
Dat denk ik ook. Er gaat eerst nog wat vanaf (maar geen tientallen procenten). En dan zullen de huizenprijzen wel een aantal jaren redelijk stabiel blijven, terwijl de inflatie wel weer naar de 3-4% gaat. Gecorrigeerd voor inflatie gaan er dan dus tientallen procenten vanaf, maar daar zullen de huidige huizenbezitters niet heel veel pijn van ondervinden.quote:Op woensdag 20 januari 2010 23:29 schreef Emu het volgende:
[..]
Als de werkloosheid verminderd, is dat op termijn (nogmaals, daar zit behoorlijk wat vertraging op) zeker een reden minder waarom de huizenprijzen zouden dalen. Maar dan blijven er nog genoeg redenen over, waarom de prijs kan dalen. Over 2010 is een verdere daling zo goed als zeker, 2011 lijkt me een break-even verhaal te worden, met de economische data en verwachtingen nu bekend. Ten vroegste kan de prijs gaan stijgen in 2012 maar dan nog is mijn verwachting dat de prijzen enkele jaren stabiel gaan blijven. Tenzij er weer een economische booming periode komt (kan altijd).
Conclusie is, moeilijk om in de verre toekomst te kijken, nabije toekomst is minder rooskleurig voor huizenprijzen, dit jaar volgens mij een daling 5-6% en om en bij de 1% inflatie.
Zeker niet wanneer ze hun hypotheekrente voor 10 / 20 jaar vastzetten. De inflatie vermindert de schuld vanzelf, en je maandelijks te betalen hyp.bedrag wordt ook steeds minder waard.quote:Op woensdag 20 januari 2010 23:34 schreef LinkdumpLoetje het volgende:
[..]
Dat denk ik ook. Er gaat eerst nog wat vanaf (maar geen tientallen procenten). En dan zullen de huizenprijzen wel een aantal jaren redelijk stabiel blijven, terwijl de inflatie wel weer naar de 3-4% gaat. Gecorrigeerd voor inflatie gaan er dan dus tientallen procenten vanaf, maar daar zullen de huidige huizenbezitters niet heel veel pijn van ondervinden.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Precies. Niks aan het handje dus. De huidige huizenbezitters kunnen tevreden zijn omdat ze bij verkoop hun geld er wel weer uithalen en geen torenhoge restschuld oplopen. En de starters in de toekomst kunnen tevreden zijn omdat afgezet tegen het prijspeil in de toekomst huizen toch betaalbaarder zullen worden.quote:Op woensdag 20 januari 2010 23:36 schreef capricia het volgende:
[..]
Zeker niet wanneer ze hun hypotheekrente voor 10 / 20 jaar vastzetten. De inflatie vermindert de schuld vanzelf, en je maandelijks te betalen hyp.bedrag wordt ook steeds minder waard.
ahum, de stelling dat inflatie de schuld vermindert is gebaseerd op de premisse dat de schuld hetzelfde blijft, maar de gefinancieerde asset conform de inflatie stijgt.quote:Op woensdag 20 januari 2010 23:36 schreef capricia het volgende:
[..]
Zeker niet wanneer ze hun hypotheekrente voor 10 / 20 jaar vastzetten. De inflatie vermindert de schuld vanzelf, en je maandelijks te betalen hyp.bedrag wordt ook steeds minder waard.
Inflatie vermindert geen schuld, en verlaagt een maandbedag evenmin.
maar nooit betaalbaar genoeg naar hun zin......quote:Op woensdag 20 januari 2010 23:39 schreef LinkdumpLoetje het volgende:
[..]
Precies. Niks aan het handje dus. De huidige huizenbezitters kunnen tevreden zijn omdat ze bij verkoop hun geld er wel weer uithalen en geen torenhoge restschuld oplopen. En de starters in de toekomst kunnen tevreden zijn omdat afgezet tegen het prijspeil in de toekomst huizen toch betaalbaarder zullen worden.
Afgezet tegen het met de inflatie meestijgende inkomen natuurlijk wel.quote:Op woensdag 20 januari 2010 23:42 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
ahum, de stelling dat inflatie de schuld vermindert is gebaseerd op de premisse dat de schuld hetzelfde blijft, maar de gefinancieerde asset conform de inflatie stijgt.
Inflatie vermindert geen schuld, en verlaagt een maandbedag evenmin.
Nee, gratis wordt het nooit. Ja misschien in Oost-Groningen...quote:Op woensdag 20 januari 2010 23:43 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
maar nooit betaalbaar genoeg naar hun zin......
Tja, het blijven Hollanders.quote:Op woensdag 20 januari 2010 23:43 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
maar nooit betaalbaar genoeg naar hun zin......
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
