K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Bezwaar is ingediend en de gemeente heeft reeds een brief gestuurd dat ze het in behandeling zullen nemen. Het is mogelijk dat ik mondeling toelichting moet komen geven. Afwachten dus.
De buren BTW gedragen zich steeds raarder.... zodra ik of mijn vriendin de tuin inga pakken ze de kinderen op en gaan naar binnen en sluiten hoorbaar de deur. Vaak gaat ook de rolluik daarna dicht op de bovenverdieping. Ook zeggen ze ons (en de andere aangrenzende buren) geen goedendag meer als we ze tegenkomen.
De buren BTW gedragen zich steeds raarder.... zodra ik of mijn vriendin de tuin inga pakken ze de kinderen op en gaan naar binnen en sluiten hoorbaar de deur. Vaak gaat ook de rolluik daarna dicht op de bovenverdieping. Ook zeggen ze ons (en de andere aangrenzende buren) geen goedendag meer als we ze tegenkomen.
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Hmm flauw is dat dan weer, die zijn boos om het (te) verwachten bezwaar.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Wat lekker flauw. Achjah heb je ook geen last van hun schreeuwende kinderen 
Hoelang duurt het voordat je uitsluitsel krijg van de gemeente?
Hoelang duurt het voordat je uitsluitsel krijg van de gemeente?
Nee, die kids spelen nu in het weekend vanaf 07:00u in de tuin, totdat wij naar buiten gaan. Maar om dat nu al om 07:00 te doen (draai ik me liever nog even om, maar met dat lawaai is dat wat vervelenderquote:Op maandag 6 juli 2009 14:43 schreef MamsX het volgende:
Wat lekker flauw. Achjah heb je ook geen last van hun schreeuwende kinderen
Hoelang duurt het voordat je uitsluitsel krijg van de gemeente?
)De gemeente geeft binnen 10 weken
uitsluitsel. Bureaucratie....
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Hmm zet een vogelverschrikker neer 
Ja 10 weken onder voorbehoud dan nog vermoed ik.
Ja 10 weken onder voorbehoud dan nog vermoed ik.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
In dit soort zaken altijd keiharde feiten (aanvraag zoals gedaan bij de gemeente) controleren, en niet afgaan op leuke praatjes over de heg. Gelukkig ben je tijdig tot die conclusie gekomen.quote:Op maandag 8 juni 2009 13:34 schreef Rooligan het volgende:
Ik snap nu ineens waarom hij geen tekening had - hij wilde ze gewoonweg niet laten zien en dit er even doorheen proberen te drukken
Let erop: een volgende verbouwing zal hij nooit meer met je delen, let dus goed op je lokale bladen, ook terug van vakantie, voor je het weet drukt hij er een licht gewijzigd plan door.
Hoe gaan de andere buren met het geheel om?
O mamma mamma mamma, O mamma mamma mamma. Sai perche mi batte il corazon?
Ho visto Maradona, ho visto Maradona. Eh, mammà, innamorato son!
A Guinness a day keeps the doctor away
Ho visto Maradona, ho visto Maradona. Eh, mammà, innamorato son!
A Guinness a day keeps the doctor away
Oh, dat is mooi vaag.. Maar wel een teken dat ze dondersgoed weten dat ze fout zitten?quote:Op maandag 6 juli 2009 13:32 schreef Rooligan het volgende:
Bezwaar is ingediend en de gemeente heeft reeds een brief gestuurd dat ze het in behandeling zullen nemen. Het is mogelijk dat ik mondeling toelichting moet komen geven. Afwachten dus.
De buren BTW gedragen zich steeds raarder.... zodra ik of mijn vriendin de tuin inga pakken ze de kinderen op en gaan naar binnen en sluiten hoorbaar de deur. Vaak gaat ook de rolluik daarna dicht op de bovenverdieping. Ook zeggen ze ons (en de andere aangrenzende buren) geen goedendag meer als we ze tegenkomen.
Let wel: De vergunning is verleend. Dus juridisch gezien zitten ze niet fout. Hun bouwplannen zijn volledig legaal.quote:Op maandag 6 juli 2009 21:44 schreef LieLie het volgende:
[..]
Oh, dat is mooi vaag.. Maar wel een teken dat ze dondersgoed weten dat ze fout zitten?
Dat TS er niet blij mee is, dat is een ander verhaal.
De buurman heeft "alleen" onder valse voorwendselen geprobeerd om TS stil te houden door het bouwwerk minder groot voor te stellen dan het is. Je hebt ook zat mensen die hun buren totaal niet inlichten over hun bouwplannen.
En ja, als jij wilt bouwen en je buren proberen dat tegen te houden, dan heb je gewoon een conflict met elkaar. En gezien het verloop hiervan, had je kunnen verwachten dat dat niet op een volwassen manier opgelost gaat worden.
Ik heb ook zo'n buurman die gewoon een erfscheiding neerhaalt en zonder overleg gaat bouwen. En tja, over de kwaliteit zal ik me niet uitlaten. Ik ben nu ook aan het bouwen en hij heeft een koekje van eigen deeg gehad. Ik heb de vergunning aangevraagd, de bezwaren periode uitgezeten, en alleen hem niet ingelicht over de bouwplannen. Nu ben ik heerlijk aan het bouwen zonder dat hij nog bezwaar kan maken. En nu is hij pissed off over het feit dat ik ben gaan bouwen zonder hem in te lichten. Bij de vraag of hij met mij overlegd heeft over het verwijderen van de erfscheiding had ik hem al stil.
De vergunning is inderdaad verleend door de gemeente, maar het betreft een zogenaamde vergunning met uitzondering. Hoogstwaarschijnlijk betreft die uitzondering het tuinhuis wat hij een aantal jaar geleden zonder vergunning geplaatst heeft.
Het bezwaar hebben wij ingediend op een aantal praktische punten (afwatering, hoogteverschil tussen percelen waardoor aan onze kant de maximale hoogte wordt overschreden), maar ook subjectieve argumenten (zicht, afwerking, etc.). We weten dat deze subjectieve argumenten normaal gesproken weinig kans van slagen hebben, maar we hebben ze toch maar genoemd. Mijn vriendin en ik hebben ook besloten om het niet op de spits te drijven, wanneer ons bezwaar afgewezen zal worden. Dit zou teveel stress en kosten met zich meebrengen wat het voor ons niet waard is. Uiteraard laten we dat tijdens een eventuele hoorzitting niet merken...
Volgens het juridisch loket zou hij al mogen beginnen met bouwen, ook al heb ik bezwaar ingediend. Echter datzelfde JL geeft aan, dat de mandelige heg die er nu staat niet zonder mijn toestemming verwijderd mag worden (bron).
Het bezwaar hebben wij ingediend op een aantal praktische punten (afwatering, hoogteverschil tussen percelen waardoor aan onze kant de maximale hoogte wordt overschreden), maar ook subjectieve argumenten (zicht, afwerking, etc.). We weten dat deze subjectieve argumenten normaal gesproken weinig kans van slagen hebben, maar we hebben ze toch maar genoemd. Mijn vriendin en ik hebben ook besloten om het niet op de spits te drijven, wanneer ons bezwaar afgewezen zal worden. Dit zou teveel stress en kosten met zich meebrengen wat het voor ons niet waard is. Uiteraard laten we dat tijdens een eventuele hoorzitting niet merken...
Volgens het juridisch loket zou hij al mogen beginnen met bouwen, ook al heb ik bezwaar ingediend. Echter datzelfde JL geeft aan, dat de mandelige heg die er nu staat niet zonder mijn toestemming verwijderd mag worden (bron).
Dat is natuurlijk wel op ons van toepassing. De gemeente ambtenaar gaf echter aan dat de buurman zonder mijn toestemming de heg kan verwijderen voor de bouw, omdat de gemeente de vergunning verleend heeft. Wie kan me zeggen wat nu klopt (liefst met een verwijzing naar een juridisch artikel). Ik kom er zelf niet helemaal wijs uit.quote:Hoe zit het als mijn buren mogen bouwen op de plaats van de erfafscheiding?
Hebben uw buren een bouwvergunning gekregen om te bouwen op de plaats waar nu de gemeenschappelijke heg, muur of schutting staat? Dan geldt hetzelfde als hierboven: ze kunnen de erfafscheiding niet weghalen zonder uw toestemming. De gemeente hoeft bij het verstrekken van een bouwvergunning namelijk niet te controleren hoe het precies zit met het eigendom van de grond. Dat is een zaak 'tussen de erven' onderling.
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Update!
Zojuist ploft een brief op de mat van de gemeente.
De kans is volgens mij dus heel groot dat ze opnieuw de vergunning zullen verlenen, omdat ze ergens in de procedure met een verkeerde datum hebben gewerkt.
Afwachten maar weer en goed het gemeentenieuws in de gaten houden.
Zojuist ploft een brief op de mat van de gemeente.
Dus voor zover ik het begrijp: de vergunning is ingetrokken, maar niet vanwege ons bezwaar maar vanwege een procedurefout. De gemeente zal zich opnieuw buigen over de aanvraag en het bijkomend wijzigen van het bestemmingsplan.quote:Naar aanleiding van uw bezwaar hebben wij geconstateerd dat de juridische procedure niet geheel correct is gevolgd. Het conceptbesluit tot het nemen van een ontheffing van het bestemmingsplan heeft niet 6 weken ter inzage gelegen. Dit heeft ertoe geleid dat wij de verleende bouwvergunning op het perceel xxxxx hebben ingetrokken en dat we de concept bouwvergunning en ontheffing alsnog 6 weken ter inzage zullen leggen. Het door u ingediende bezwaar zullen we daarbij aanmerken als een ingekomen zienswijze.
Uiteraard kunt u, zou het college alsnog besluiten om de bouwvergunning te verlenen, wederom bezwaar indienen tegen het nieuw te nemen besluit.
De kans is volgens mij dus heel groot dat ze opnieuw de vergunning zullen verlenen, omdat ze ergens in de procedure met een verkeerde datum hebben gewerkt.
Afwachten maar weer en goed het gemeentenieuws in de gaten houden.
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Hij zal nu wel spijt hebben dat hij "iets" gezegd heeft, maar dat is wel gelukkig voor jou.
Het plaatselijke krantje wil nog wel eens aan je aandacht ontsnappen.
Het plaatselijke krantje wil nog wel eens aan je aandacht ontsnappen.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
Ik wil wel nog vragen of er iemand antwoord heeft op mijn vorige vraag betreffende de huidige erscheiding. Zodra een vergunning verleend is, mag er begonnen worden met bouwen - ook al is de termijn voor bezwaar maken nog niet verlopen. De gemeente heeft aangegeven dat bij verlening van de vergunning automatisch de achterbuurman het recht gekregen heeft om de gezamelijke erfscheiding te verwijderen; zelfs zonder toestemming van mijn kant. Echter de website van het Juridisch Loket geeft aan, dat beide eigenaren toestemming moeten geven voor wijziging van de erfscheiding. Doet eentje dat niet, dan mag de bestaande erfscheiding niet verwijderd worden.
Nu is bovenstaande even niet meer het geval bij ons; aangezien de vergunning ingetrokken is.
Toch wil ik graag weten hoe dit nu precies zit. Dus wie weet het en kan het met bronvermeldingen onderbouwen?
Nu is bovenstaande even niet meer het geval bij ons; aangezien de vergunning ingetrokken is.
Toch wil ik graag weten hoe dit nu precies zit. Dus wie weet het en kan het met bronvermeldingen onderbouwen?
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
...edit; dubbel...
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Bronvermelding heb ik niet, wel ervaring; het Juridisch Loket heeft gelijk. Zonder toestemming van beide eigenaren mag hij niet verwijderd worden. Maarja, geen bron dus....
Wat er nu dus gebeurd is alleen maar uitstel; de hele aanvraagprocedure wordt opnieuw gestart.
Is er een mogelijkheid om erachter te komen wat de gemeente van jouw bezwaar vindt, of moet je leidzaam afwachten totdat er een keer een oordeel komt?
Wat er nu dus gebeurd is alleen maar uitstel; de hele aanvraagprocedure wordt opnieuw gestart.
Is er een mogelijkheid om erachter te komen wat de gemeente van jouw bezwaar vindt, of moet je leidzaam afwachten totdat er een keer een oordeel komt?
Bij gemeentes is het toch meestal leidzaam afwachten totdat er iets gedaan wordt? Da's in ieder geval mijn ervaring.quote:Op donderdag 16 juli 2009 15:49 schreef error_404 het volgende:
Bronvermelding heb ik niet, wel ervaring; het Juridisch Loket heeft gelijk. Zonder toestemming van beide eigenaren mag hij niet verwijderd worden. Maarja, geen bron dus....
Wat er nu dus gebeurd is alleen maar uitstel; de hele aanvraagprocedure wordt opnieuw gestart.
Is er een mogelijkheid om erachter te komen wat de gemeente van jouw bezwaar vindt, of moet je leidzaam afwachten totdat er een keer een oordeel komt?
Wanneer het Juridisch Loket gelijkt heeft met betrekking tot het verwijderen van de gezamelijke erfafscheiding is het heel simpel om de bouwvergunning te laten intrekken. Gewoon een jaar lang geen toestemming geven om de heg te verwijderen...
Of zie ik dat te makkelijk?
Of zie ik dat te makkelijk?
Nee, maar ik heb ze al weken niet meer gesproken...quote:Op vrijdag 17 juli 2009 10:49 schreef Furia het volgende:
Hebben de buren toevallig al op dit nieuwtje gereageerd?
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Ik weet dat zo net nog niet, al is dat een gevoel.quote:Op vrijdag 17 juli 2009 11:11 schreef mime_negert het volgende:
Wanneer het Juridisch Loket gelijkt heeft met betrekking tot het verwijderen van de gezamelijke erfafscheiding is het heel simpel om de bouwvergunning te laten intrekken. Gewoon een jaar lang geen toestemming geven om de heg te verwijderen...
Of zie ik dat te makkelijk?
De man van de gemeente gaf destijds aan, dat ze wel op de erfscheiding moesten bouwen, anders was de breedte van de berging zowel bouwkundig als vergunningstechnisch een probleem... Hoe dat precies zat wist hij me destijds niet te vertellen.
Ik stel me wel voor dat als wij geen toestemming verlenen, en de achterbuurman wel een vergunning krijgt na de bezwaartermijn, hij de muur tegen de erfscheiding aan mag bouwen. Dat zal betekenen dat de heg er niet mooier op zal worden en waarschijnlijk langzaam zal afsterven, omdat behoorlijk wat licht ontnomen zal worden. Vervolgens zitten wij met een muur die toch uitsteekt (daar is het ons om te doen) en waar we helemaal niets mee mogen, aangezien hij volledig eigendom is van de achterbuurman.
Daar zit ik nou ook niet echt op te wachten
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Oeh,wat zullen ze pissed off zijn geweest dat de hele procedure niet goed verlopen is... 
Steeds als ik tegen de lamp loop,
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
Ik ben zelf niet geheel in de gemeentelijke bureaucratie thuis, maar als iemand wil bouwen op jouw grond (grond als in vastgelegd in iets als het kadaster)... dient hij hiervoor niet een overeenkomst met jou te sluiten waarin de afspraken staan vastgelegd en dit bij te voegen bij de bouwvergunning? Het zou immers betekenen dat omdat zijn schuurtje bepaalde afmetingen moet hebben, jij hier overlast van zou moeten ondervinden. Allemaal leuk en aardig, maar dient de aanvraag dan niet precies uit te gaan van zijn grond?quote:Op vrijdag 17 juli 2009 18:49 schreef Rooligan het volgende:
Ik weet dat zo net nog niet, al is dat een gevoel.
De man van de gemeente gaf destijds aan, dat ze wel op de erfscheiding moesten bouwen, anders was de breedte van de berging zowel bouwkundig als vergunningstechnisch een probleem... Hoe dat precies zat wist hij me destijds niet te vertellen.
Als hij het niet kan bouwen op zijn grond, zou dat betekenen dat het gehele plan gewoon simpelweg niet opgaat (en dus ook geen bouwvergunning kan worden verstrekt).
Everything that has a beginning has an end... waarom komt er dan geen einde aan dit document?
Als die muur tegen de erfafscheiding staat mag jij daar gewoon wel wat mee doen, hoor. Lampje aanhangen, terrasje ervoor, leuk wat planten erbij. Denk dat je er best een leuk hoekje van kunt maken.quote:Op vrijdag 17 juli 2009 18:49 schreef Rooligan het volgende:
Vervolgens zitten wij met een muur die toch uitsteekt (daar is het ons om te doen) en waar we helemaal niets mee mogen, aangezien hij volledig eigendom is van de achterbuurman.
Weet niet hoe het ligt qua zon, natuurlijk. Maar twee muren in een hoek.....zou ik een rond terrasje maken van zo'n 3 meter doorsnee. Wat bamboe in de hoek, lampjes aan beide muren, hangparasol.....
Dat klopt volgens mij niet hoor; als de muur tegen de erfscheiding aanstaat, is hij niet mandelig en alleen eigendom van de achterburen. Voor bijv. een spijker in de muur te slaan, heb ik dan zijn toestemming nodig.quote:Op zaterdag 8 augustus 2009 16:17 schreef Gia het volgende:
[..]
Als die muur tegen de erfafscheiding staat mag jij daar gewoon wel wat mee doen, hoor. Lampje aanhangen, terrasje ervoor, leuk wat planten erbij. Denk dat je er best een leuk hoekje van kunt maken.
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Overigens, we hebben niets meer vernomen van de gemeente, de achterburen of anderen.... Ik vermoed dat de aanvraagprocedure gewoon intern bij de gemeente opnieuw gestart is; en dat over een week of drie/vier de vergunning alsnog verleend zal worden. Dan dienen we weer bezwaar in...
In de lente heb ik de heg netjes geknipt aan onze kant, en bovenop de scheuten weggehaald. De achterburen hebben twee weken geleden de heg aan hun kant geknipt!
Uiteraard bovenop niet, en alle bladeren hebben ze onder de heg geschoven (wel op hun perceel). Maar onderin zitten er relatief weinig bladeren en ons perceel ligt iets lager, dus bij elk windje hebben wij een bladerenfestijn! 
Ach, twee minuutjes harken en ze zijn weg. Ik laat me daardoor overigens niet door gek maken, maar het typeert een beetje het type volk 
Deze week is de achterbuurman de elke dag urenlang aan het klussen in zijn tuin. Boren, zagen, schroeven etc. Mijn vriendin dacht eerst dat hij alvast begonnen was met het muurtje, maar er is niets te zien aan de heg. Verder kan ik zijn tuin niet inkijken en ik wil niet de NSB-er uithangen, dus ik laat hem zijn gang gaan. Hij klust overigens wel op redelijk normale tijden en de geluidsoverlast is ook normaal te noemen (een zaag heeft nu eenmaal geen stille stand). Zijn kids maken overigens meer decibellen dan zijn zaag - maar die vertrekken meestal weer naar binnen als ik de schuifpui opentrek
Als ik een stuiver kreeg voor elke keer dat dat jankorgel afgaat, dan kon ik mijn hypotheek aflossen...
In de lente heb ik de heg netjes geknipt aan onze kant, en bovenop de scheuten weggehaald. De achterburen hebben twee weken geleden de heg aan hun kant geknipt!
Uiteraard bovenop niet, en alle bladeren hebben ze onder de heg geschoven (wel op hun perceel). Maar onderin zitten er relatief weinig bladeren en ons perceel ligt iets lager, dus bij elk windje hebben wij een bladerenfestijn! Ach, twee minuutjes harken en ze zijn weg. Ik laat me daardoor overigens niet door gek maken, maar het typeert een beetje het type volk Deze week is de achterbuurman de elke dag urenlang aan het klussen in zijn tuin. Boren, zagen, schroeven etc. Mijn vriendin dacht eerst dat hij alvast begonnen was met het muurtje, maar er is niets te zien aan de heg. Verder kan ik zijn tuin niet inkijken en ik wil niet de NSB-er uithangen, dus ik laat hem zijn gang gaan. Hij klust overigens wel op redelijk normale tijden en de geluidsoverlast is ook normaal te noemen (een zaag heeft nu eenmaal geen stille stand). Zijn kids maken overigens meer decibellen dan zijn zaag - maar die vertrekken meestal weer naar binnen als ik de schuifpui opentrek
Als ik een stuiver kreeg voor elke keer dat dat jankorgel afgaat, dan kon ik mijn hypotheek aflossen...
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Maar jij mag beplanting plaatsen en je kunt een lantaarntje ook aan een paal bevestigen.quote:Op zaterdag 8 augustus 2009 16:56 schreef Rooligan het volgende:
[..]
Dat klopt volgens mij niet hoor; als de muur tegen de erfscheiding aanstaat, is hij niet mandelig en alleen eigendom van de achterburen. Voor bijv. een spijker in de muur te slaan, heb ik dan zijn toestemming nodig.
Verder kun je ook een mooie heg ervoor plaatsen of een eigen schutting met riet of zo, wat je zelf leuk vindt.
Daarvoor hoef je niet in zijn muur te boren.
Als hij op de erfscheiding staat ,dan loopt de erfscheiding door het midden van de baksteen. Een bak steen is een dikke 6 cm dik, dus mag je dan 3 cm in de muur boren.quote:Op zaterdag 8 augustus 2009 16:56 schreef Rooligan het volgende:
[..]
Dat klopt volgens mij niet hoor; als de muur tegen de erfscheiding aanstaat, is hij niet mandelig en alleen eigendom van de achterburen. Voor bijv. een spijker in de muur te slaan, heb ik dan zijn toestemming nodig.
Het maakt niet uit wie de erfscheiding geplaatst en betaald heeft. Het is altijd gezamenlijk eigendom.
Het hoeft niet eens onder het midden door te lopen, in dat geval. Als de erfafscheiding, al is het maar een centimeter, onder de muur doorloopt dan is de muur al mandelig.quote:Op maandag 17 augustus 2009 14:07 schreef blaatertje het volgende:
[..]
Als hij op de erfscheiding staat ,dan loopt de erfscheiding door het midden van de baksteen. Een bak steen is een dikke 6 cm dik, dus mag je dan 3 cm in de muur boren.
Het maakt niet uit wie de erfscheiding geplaatst en betaald heeft. Het is altijd gezamenlijk eigendom.
Hier gaat het er, schijnbaar over, dat de achterbuur de muur van de aanbouw, precies tot aan de erfscheiding wil bouwen, dus niet erop.
Maar goed, dan nog kun je daar een mooi hoekje maken, lijkt me. Om daar nu zo op tegen te zijn, zeker gezien het feit dat de kinderen daar dan niet meer kunnen spelen, lijkt me onredelijk.
Ik dacht dat je sowieso geen vergunning kreeg als je binnen 2 meter van de erfscheiding wilt bouwen?
De buurman van mijn ouders wilde ook een loods op zijn terrein neerzetten op de erfgrens. Omdat mijn ouders dat niet goedvonden zijn ze om de tafel gaan zitten en is hij op 1 meter van de erfgrens komen te staan en hebben mijn ouders die meter (x100) gratis bij hun tuin gekregen.
De buurman van mijn ouders wilde ook een loods op zijn terrein neerzetten op de erfgrens. Omdat mijn ouders dat niet goedvonden zijn ze om de tafel gaan zitten en is hij op 1 meter van de erfgrens komen te staan en hebben mijn ouders die meter (x100) gratis bij hun tuin gekregen.
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Sterker nog, je kunt vergunning vrij tot op een millimeter van de erfgrens bouwen. Mits (nu nog) het bouwwerk niet groter is dan 10 vierkante meter en hoger dan drie meter is etc. Een tuinhuisje valt dan wel weer onder een lichte bouwvergunning. En ookal heb je een vergunning nodig, dan krijg je die nog als je tot aan de erfgrens bouwt. Vanaf volgend jaar is voor bouwwerken in de achtertuin bijna helemaal geen vergunning meer nodig zelfs.quote:Op maandag 17 augustus 2009 15:05 schreef Arnold_fan het volgende:
Ik dacht dat je sowieso geen vergunning kreeg als je binnen 2 meter van de erfscheiding wilt bouwen?
De buurman van mijn ouders wilde ook een loods op zijn terrein neerzetten op de erfgrens. Omdat mijn ouders dat niet goedvonden zijn ze om de tafel gaan zitten en is hij op 1 meter van de erfgrens komen te staan en hebben mijn ouders die meter (x100) gratis bij hun tuin gekregen.
Omdat het niet klopt; de man van de gemeente speldt je wat op de mouw (logisch, hij heeft immers goedkeuring verleend aan iets waar ie nooit zijn goedkeuring kón verlenen). Alsof de gemeente kan bepalen dat jullie maar even een strook grond mogen inleveren ter breedte van een halve spouwmuur. Dacht het niet.quote:Op vrijdag 17 juli 2009 18:49 schreef Rooligan het volgende:
De man van de gemeente gaf destijds aan, dat ze wel op de erfscheiding moesten bouwen, anders was de breedte van de berging zowel bouwkundig als vergunningstechnisch een probleem... Hoe dat precies zat wist hij me destijds niet te vertellen.
Als jullie niet akkoord zijn, komt de vergunning daarmee voor vernietiging in aanmerking (ziedaar het "vergunningtechnische probleem"
) en mag de buurman een nieuwe vergunning gaan aanvragen waarbij hij de (spouw)muur volledig op zijn eigen grond, dus tegen de erfscheiding aan, gaat bouwen. Dat hij dan een lelijke 'knik' krijgt, is idd "bouwkundig een probleem" ( ) ja: buurmans probleem.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
tvp van mijn kant.
die knakker van de gemeente is niet wijs. Trek je deze gedachten door dan mag de buurman straks een meter op jouw grond bouwen omdat dat bouwtechnisch beter uitkomt... no way
die knakker van de gemeente is niet wijs. Trek je deze gedachten door dan mag de buurman straks een meter op jouw grond bouwen omdat dat bouwtechnisch beter uitkomt... no way
Don't trust anyone else!
Trust me!
Trust me!
Net terug van vakantie; geen brief van de gemeente gehad. Lokale gemeentenieuwsblaajde is de afgelopen twee weken niet bezorgd; bij de buren waar we goed contact mee hebben trouwens ook niet. Weet niet direct of dit expres niet bezorgd is, of vakantieperiode (gok maar op het laatste). De afdeling op het gemeentehuis kampt nog met vakantie en kon me niet direct uitsluitsel geven over de status (mijn vast contactpersoon was nog weg).quote:
Achterburen hebben trouwens tijdens onze vakantie zwaar in de clinch gelegen met onze buren op nr. 1 (waar zij ook aan grenzen). Het dochtertje van buurvrouw van nr. 18 (4 jr - onze befaamde achterburen) had luidkeels vage dingen staan roepen op school en op straat over het dochtertje van nr. 1 (onze linkerburen). Buurvrouw van nr. 1 is toen gaan polsen bij nr. 18 om na te gaan hoe de vork in steel zat. Het dochtertje van nr. 18 was toen niet te houden geweest (janken, diezelfde dingen blijven roepen, schreeuwen, krijsen). Buurvrouw van nr. 1 heeft daar een kleine opmerking richting de ouders over gemaakt (in de trant van het corrigeren van het ontoelaatbare gedrag van het dochtertje van nr. 18). De buurman van nr. 18 heeft toen op zeer dwingende toon laten weten dat hij er niet van gediend was dat zijn vrouw werd aangevallen en dat buurvrouw nr. 1 niet meer welkom was in zijn huis....
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Tja, je mag niet zomaar commentaar geven op andermans kinderen. Het minste dat je dan terug kunt verwachten is: Alsof jullie kinderen altijd alleen maar braaf zijn!!
Nee, natuurlijk doen alle kinderen weleens wat, maar dan corrigeer je ze toch!
Ik hoor wel dat het hek al van de dam aan 't vallen is. Ben erg benieuwd als de bouw begint!
Nee, natuurlijk doen alle kinderen weleens wat, maar dan corrigeer je ze toch!
Ik hoor wel dat het hek al van de dam aan 't vallen is. Ben erg benieuwd als de bouw begint!
Als het ene kind het andere kind blijft beledigen mag je daar als ouder best iets van zeggen tegen de ouders van het kind dat zich niet gedraag lijkt mij. Ik ga bijna denken dat je bouwburen niet helemaal 100 zijn...
Ik voorspel een groot slagveld met veel tanks en straaljagers als de bouw aan gaat vangen, bij wijze van figuurspreken. Ik denk echter dat je buurman als ik dit zo hoor ook zonder vergunning zijn ding gaan proberen te bouwen...
Ik voorspel een groot slagveld met veel tanks en straaljagers als de bouw aan gaat vangen, bij wijze van figuurspreken. Ik denk echter dat je buurman als ik dit zo hoor ook zonder vergunning zijn ding gaan proberen te bouwen...
Everything that has a beginning has an end... waarom komt er dan geen einde aan dit document?
Hou je wel even de termijn van 6 weken in de gaten waarbinnen bezwaar kan worden gemaakt tegen een nieuwe vergunning die mogelijk toch in jullie vakantie is verleend?! Ben je 1 dag te laat, kun je het schudden.quote:Op donderdag 27 augustus 2009 09:06 schreef Rooligan het volgende:
De afdeling op het gemeentehuis kampt nog met vakantie en kon me niet direct uitsluitsel geven over de status (mijn vast contactpersoon was nog weg).
Ik vind het nogal vreemd dat een willekeurige ambtenaar van bouw- en woningtoezicht zegt geen uitsluitsel te kunnen geven over "de status"; dat checken is een sinecure met de hedendaagse automatisering. Het komt op mij over dat hij je geen uitsluitsel wil geven ... omdat er mogelijk al termijnen lopen?
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
Ik vrees dat de kritiek de moeder betrof (dat ze haar kind niet corrigeert) en niet zozeer het kind.quote:Op zondag 30 augustus 2009 00:21 schreef DanielBo het volgende:
Als het ene kind het andere kind blijft beledigen mag je daar als ouder best iets van zeggen tegen de ouders van het kind dat zich niet gedraag lijkt mij.
r_one in WGR / [WGR] Feedback
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
.
Op vrijdag 20 juni 2025 08:15 schreef VEM2012 het volgende:
Misschien moet je juridische discussies gewoon overlaten aan juristen. Want je begrijpt er overduidelijk niets van.
De vraag was al eerder gesteld: hoe zit het met de fundering? Loopt die vanaf de metselwerkmuur recht omlaag? Of moet die breder worden (en dus waarschijnlijk jullie tuin in)?quote:Op donderdag 27 augustus 2009 09:06 schreef Rooligan het volgende:
[..]
Net terug van vakantie; geen brief van de gemeente gehad. Lokale gemeentenieuwsblaajde is de afgelopen twee weken niet bezorgd; bij de buren waar we goed contact mee hebben trouwens ook niet. Weet niet direct of dit expres niet bezorgd is, of vakantieperiode (gok maar op het laatste). De afdeling op het gemeentehuis kampt nog met vakantie en kon me niet direct uitsluitsel geven over de status (mijn vast contactpersoon was nog weg).
Achterburen hebben trouwens tijdens onze vakantie zwaar in de clinch gelegen met onze buren op nr. 1 (waar zij ook aan grenzen). Het dochtertje van buurvrouw van nr. 18 (4 jr - onze befaamde achterburen) had luidkeels vage dingen staan roepen op school en op straat over het dochtertje van nr. 1 (onze linkerburen). Buurvrouw van nr. 1 is toen gaan polsen bij nr. 18 om na te gaan hoe de vork in steel zat. Het dochtertje van nr. 18 was toen niet te houden geweest (janken, diezelfde dingen blijven roepen, schreeuwen, krijsen). Buurvrouw van nr. 1 heeft daar een kleine opmerking richting de ouders over gemaakt (in de trant van het corrigeren van het ontoelaatbare gedrag van het dochtertje van nr. 18). De buurman van nr. 18 heeft toen op zeer dwingende toon laten weten dat hij er niet van gediend was dat zijn vrouw werd aangevallen en dat buurvrouw nr. 1 niet meer welkom was in zijn huis....
En als je achterbuurman slim is (..) gooit ie een pvc-rioolbuis onder zijn aanbouw, dan kan ie altijd afwateren naar het gemeentelijk riool i.p.v. zijn hoger-dan-de-buren-liggende-tuin, kan een hoop overlast voorkomen.
Maar goed, er zijn dus al meer problemen dan enkel die aanbouw, sterkte
Repent, Pray, Forgive
Overzicht privacy-inperkende maatregelen/wetten/voorstellen
Mensen doen niet dingen omdat ze dat willen, maar omdat het kan.
Overzicht privacy-inperkende maatregelen/wetten/voorstellen
Mensen doen niet dingen omdat ze dat willen, maar omdat het kan.
En anders: schriftelijk laten aangeven wanneer hij/zij die status wel kan geven (en dan niet als het te laat is)quote:Op zondag 30 augustus 2009 02:10 schreef r_one het volgende:
[..]
Hou je wel even de termijn van 6 weken in de gaten waarbinnen bezwaar kan worden gemaakt tegen een nieuwe vergunning die mogelijk toch in jullie vakantie is verleend?! Ben je 1 dag te laat, kun je het schudden.
Ik vind het nogal vreemd dat een willekeurige ambtenaar van bouw- en woningtoezicht zegt geen uitsluitsel te kunnen geven over "de status"; dat checken is een sinecure met de hedendaagse automatisering. Het komt op mij over dat hij je geen uitsluitsel wil geven ... omdat er mogelijk al termijnen lopen?
Repent, Pray, Forgive
Overzicht privacy-inperkende maatregelen/wetten/voorstellen
Mensen doen niet dingen omdat ze dat willen, maar omdat het kan.
Overzicht privacy-inperkende maatregelen/wetten/voorstellen
Mensen doen niet dingen omdat ze dat willen, maar omdat het kan.
Ja, moet je inderdaad ook op letten. Hebben wij in onze vorige woning meegemaakt. De buren gingen aanbouwen, bij ons werd een deel van het terras opengebroken. Zouden ze allemaal weer netjes terug leggen.quote:Op zondag 30 augustus 2009 02:18 schreef Stupendous76 het volgende:
[..]
De vraag was al eerder gesteld: hoe zit het met de fundering? Loopt die vanaf de metselwerkmuur recht omlaag? Of moet die breder worden (en dus waarschijnlijk jullie tuin in)?
De bouw was klaar, maar......de terrasstenen pasten niet meer. Werden dus gewoon stukken afgehakt om het passend te maken. Echt heel lelijk.
Overigens, kan TS niet gewoon een vaste schutting plaatsen op die plek, nog voor de bouw aanvangt?
Dan kan de buurman in elk geval niet op de grond van TS bouwen of beton storten.
Allemaal bedankt voor de goede adviezen!
Ik heb de tekeningen nogmaals bekeken maar nergens wordt melding gemaakt van een fundering, laat staan de diepte ervan. Op de tekening is alleen te zien dat de buitenmuur direct tegen een lijn van de erfscheiding geplaatst wordt (wat overigens wel betekent dat ze ervan uit gaan dat de heg verdwijnt).
Morgen even navraag doen bij de gemeente over de status....
Ik heb de tekeningen nogmaals bekeken maar nergens wordt melding gemaakt van een fundering, laat staan de diepte ervan. Op de tekening is alleen te zien dat de buitenmuur direct tegen een lijn van de erfscheiding geplaatst wordt (wat overigens wel betekent dat ze ervan uit gaan dat de heg verdwijnt).
Morgen even navraag doen bij de gemeente over de status....
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Fundering staat meestal niet op de tekening. Was bij onze buren destijds ook niet. Toen ze begonnen te bouwen, kregen we te horen dat de fundering aan beide zijden, ik meen, 5 cm breder moest zijn dan de muur. In jouw geval zou dat kunnen betekenen dat de fundering deels op jouw grond komt. Dan kun jij daar niet vast tegen aan een schutting plaatsen en je mag zijn muur niet gebruiken om iets aan op te hangen.quote:Op zondag 30 augustus 2009 12:21 schreef Rooligan het volgende:
Allemaal bedankt voor de goede adviezen!
Ik heb de tekeningen nogmaals bekeken maar nergens wordt melding gemaakt van een fundering, laat staan de diepte ervan. Op de tekening is alleen te zien dat de buitenmuur direct tegen een lijn van de erfscheiding geplaatst wordt (wat overigens wel betekent dat ze ervan uit gaan dat de heg verdwijnt).
Morgen even navraag doen bij de gemeente over de status....
Ben erg benieuwd naar het vervolg. Houd ons op de hoogte....
Ik zit even te beredeneren over de opties ivm die fundering....
Zoals ik begrepen heb, sta ik in mijn recht om geen toestemming te verlenen om de heg te verwijderen. Dit betekent dan, dat hij tegen de heg aan zou moeten bouwen. Gezien de wortels van deze heg zich onder de grond hoogstwaarschijnlijk enkele decimeters zullen uitsteken tov takken boven de grond, lijkt het mij dat hij met de fundering storten rekening mee dient te houden. Immers, als hij wortels wil verwijderen om de fundering te plaatsen, dan zal hij dusdanige schade aanrichting aan de heg waardoor deze het hoogstwaarschijnlijk niet zal overleven.
Lijkt mij, dat dat juridisch gezien ook niet zomaar mag, aangezien hij dan iets zal vernielen waarvan ik 50% eigenaar ben en in principe wil behouden.
Wie weet daar meer over?
Zoals ik begrepen heb, sta ik in mijn recht om geen toestemming te verlenen om de heg te verwijderen. Dit betekent dan, dat hij tegen de heg aan zou moeten bouwen. Gezien de wortels van deze heg zich onder de grond hoogstwaarschijnlijk enkele decimeters zullen uitsteken tov takken boven de grond, lijkt het mij dat hij met de fundering storten rekening mee dient te houden. Immers, als hij wortels wil verwijderen om de fundering te plaatsen, dan zal hij dusdanige schade aanrichting aan de heg waardoor deze het hoogstwaarschijnlijk niet zal overleven.
Lijkt mij, dat dat juridisch gezien ook niet zomaar mag, aangezien hij dan iets zal vernielen waarvan ik 50% eigenaar ben en in principe wil behouden.
Wie weet daar meer over?
Check mijn website en mijn band: The Pink Floyd Sound.
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Volgende optredens:
- 2, 3, 4 - Newcastleupon Tyne (UK)
- 14 januari 2012 - Perron55 (Venlo)
Even zonder ook maar iets nageslagen te hebben hoor, is het niet zo dat je maar zoveel meter van je erfgrens mag bouwen?
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
|
|
