WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bron http://www.elsevier.nl/we(...)-crisis.htm?rss=truequote:De prijzen van koophuizen stijgen op termijn fors door de economische crisis. Tot 2025 komen er in Nederland 800.000 huishoudens bij. Door de economische crisis worden nauwelijks nieuwe huizen gebouwd, waardoor een tekort aan woningen ontstaat. Gevolg is dat de prijs enorm stijgt.
Dat meldt de vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers NVB in de halfjaarlijkse Thermometer Koopwoningen op basis van onderzoek door de Technische Universiteit Delft.
De huizenprijzen zijn in landen om Nederland heen soms met tientallen procenten gedaald. Maar in Nederland dalen de prijzen tot nu toe licht of helemaal niet. Sterker nog, door de grote vraag naar huizen de komende jaren gaan de prijzen op termijn nog verder stijgen.
Prijsexplosie
In 2011 worden 41.000 woningen opgeleverd. Dat is slechts de helft van de 80.000 huizen die het kabinet wil laten bouwen. In combinatie met een verwachte grote vraag naar huizen, legt dat de kiem voor nieuwe toekomstige 'prijsexplosies,' meldt de Thermometer. http://www.vastgoedjournaal.nl/nieuwsdetail.php?recordID=2999
Voor de korte termijn ziet de huizenmarkt er slecht uit. In de eerste twee maanden is volgens voorlopige cijfers van de NVB het aantal verkochte huizen met 60 à 70 jaar gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig.
Dat dus! Wat een lariekoek dit artikel.quote:Op donderdag 12 maart 2009 14:53 schreef RvLaak het volgende:
pure PR om mensen weer aan het kopen te laten slaan...
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Daar hebben we het al over gehad in Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot? .
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ik weet niet of het lariekoek is.
Als er helemaal niets meer gebouwd wordt, dan lijkt het me logisch dat er tekorten ontstaan. In ieder geval worden de bestaande woningen steeds ouder.
Tel daarbij op dat er steeds meer mensen alleen wonen. Dat de huurmarkt ook niet alles is.
Als er helemaal niets meer gebouwd wordt, dan lijkt het me logisch dat er tekorten ontstaan. In ieder geval worden de bestaande woningen steeds ouder.
Tel daarbij op dat er steeds meer mensen alleen wonen. Dat de huurmarkt ook niet alles is.
Definitely not CIA
Maar als mensen (starters) de prijzen niet kunnen ophoesten, dan kunnen ze die huizen niet kopen. Einde verhaal.quote:Op donderdag 12 maart 2009 14:58 schreef capricia het volgende:
Ik weet niet of het lariekoek is.
Als er helemaal niet mee gebouwd wordt, dan lijkt het me logisch dat er tekorten ontstaan. In ieder geval worden de bestaande woningen steeds ouder.
Tel daarbij op dat er steeds meer mensen alleen wonen. Dat de huurmarkt ook niet alles is.
Ik denk dat je meer krijgt dat mensen oplossingen zoeken in onderhuur. Ik huur en huis en verhuur twee van de kamers aan jou en we delen de prijs. Of dat kinderen bij pa en ma intrekken van ellende.
Of dat de kamerprijzen zo stijgen dat studenten het niet meer kunnen opbrengen zodat die kamers "vrij" komen voor alleenstaande starters die anders een huis zouden kopen of huren.
Of Fok zijn er nog genoeg starters die wel degelijk ook nu, en ook vorig jaar, een huis kochten.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:02 schreef blaatertje het volgende:
[..]
Maar als mensen (starters) de prijzen niet kunnen ophoesten, dan kunnen ze die huizen niet kopen. Einde verhaal.
Ik denk dat je meer krijgt dat mensen oplossingen zoeken in onderhuur. Ik huur en huis en verhuur twee van de kamers aan jou en we delen de prijs. Of dat kinderen bij pa en ma intrekken van ellende.
Of dat de kamerprijzen zo stijgen dat studenten het niet meer kunnen opbrengen zodat die kamers "vrij" komen voor alleenstaande starters die anders een huis zouden kopen of huren.
Dus het is niet zo dat de starter het niet kan betalen.
Het is enkel zo dat niet alle starters het kunnen betalen.
Maar dat is geen nieuws.
Definitely not CIA
Laten we eerst maar eens kijken hoe de economie er rond dat tijdstip voorstaatquote:Op donderdag 12 maart 2009 14:58 schreef capricia het volgende:
Ik weet niet of het lariekoek is.
Als er helemaal niets meer gebouwd wordt, dan lijkt het me logisch dat er tekorten ontstaan. In ieder geval worden de bestaande woningen steeds ouder.
Tel daarbij op dat er steeds meer mensen alleen wonen. Dat de huurmarkt ook niet alles is.
Overigens heb ik familie zitten in bouw sector, eigen bedrijf en het gaat daar nog relatief oke.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Als je er van uit gaat dat over 10 jaar de economie weer op een niveau van 2006 zit waardoor mensen wel weer makkelijk een hypotheek kunnen krijgen, meer verdienen en dus makkelijker een (duurder) huis kunnen kopen? Als je dan bedenkt dat door de crisis de komende 10 jaar veel minder nieuwe huizen bij komen, en over 10 jaar de vraag ineens weer heel groot is, is het logisch dat de huizenprijs op lange termijn (hard) zal stijgen.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:02 schreef blaatertje het volgende:
[..]
Maar als mensen (starters) de prijzen niet kunnen ophoesten, dan kunnen ze die huizen niet kopen. Einde verhaal.
Ik denk dat je meer krijgt dat mensen oplossingen zoeken in onderhuur. Ik huur en huis en verhuur twee van de kamers aan jou en we delen de prijs. Of dat kinderen bij pa en ma intrekken van ellende.
Of dat de kamerprijzen zo stijgen dat studenten het niet meer kunnen opbrengen zodat die kamers "vrij" komen voor alleenstaande starters die anders een huis zouden kopen of huren.
Life is too short not to have fun
Over een jaar of 10? Geen idee.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:05 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Laten we eerst maar eens kijken hoe de economie er rond dat tijdstip voorstaat
Overigens heb ik familie zitten in bouw sector, eigen bedrijf en het gaat daar nog relatief oke.
Ik weet wel dat als er 10 jaar niet gebouwd wordt, we wel degelijk een woningprobleem hebben.
Definitely not CIA
En dat zal niet gebeuren, ik heb familie zitten in de top van de bouw sector en daar bouwen ze nog fijn door.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:08 schreef capricia het volgende:
[..]
Over een jaar of 10? Geen idee.
Ik weet wel dat als er 10 jaar niet gebouwd wordt, we wel degelijk een woningprobleem hebben.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Onzin. Mensen blijven dit maar roepen, maar het is gewoon niet zo. In het huis van een gemiddelde single kun je als het moet een hele familie huisvesten. Bovendien is er in dit land duizenden vierkante meters aan leegstaande kantoorpanden, waar je ook mensen in kunt laten wonen. Dat hele "woningtekort" is een grote fabel. Er is een tekort aan goedkope woningen, maar daar komt nu vanzelf verandering in.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:08 schreef capricia het volgende:
[..]
Over een jaar of 10? Geen idee.
Ik weet wel dat als er 10 jaar niet gebouwd wordt, we wel degelijk een woningprobleem hebben.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ik ben het met je eensquote:Op donderdag 12 maart 2009 15:10 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Onzin. Mensen blijven dit maar roepen, maar het is gewoon niet zo. In het huis van een gemiddelde single kun je als het moet een hele familie huisvesten. Bovendien is er in dit land duizende vierkante meters aan leegstaande kantoorpanden, waar je ook mensen in kunt laten wonen. Dat hele "woningtekort" is een grote fabel. Er is een tekort aan goedkope woningen, maar daar komt nu vanzelf verandering in.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Precies, als alle singels hun woning vol zouden moeten stouwen met familie, dan hebben we dus een probleem...quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:10 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Onzin. Mensen blijven dit maar roepen, maar het is gewoon niet zo. In het huis van een gemiddelde single kun je als het moet een hele familie huisvesten. Bovendien is er in dit land duizenden vierkante meters aan leegstaande kantoorpanden, waar je ook mensen in kunt laten wonen. Dat hele "woningtekort" is een grote fabel. Er is een tekort aan goedkope woningen, maar daar komt nu vanzelf verandering in.
Want dat zou mijn keuze niet zijn. En die van veel andere mensen ook niet.
Tis hier geen Afrika.
Definitely not CIA
Het is wel sneu voor die starters die zich de afgelopen jaren nog voor veel geld zo'n jaren '30 krot hebben laten aansmeren. Met een beetje pech zijn ze nu nog aan het verbouwen en zien ze er nooit een cent van terug.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Als de economie niet hard genoeg draait, dan houdt het snel op. Het is dan niet of je een keuze hebt ofzo.quote:
[..]
Precies, als alle singels hun woning vol zouden moeten stouwen met familie, dan hebben we dus een probleem...
Want dat zou mijn keuze niet zijn. En die van veel andere mensen ook niet.
Tis hier geen Afrika.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Hadden ze maar niet te duur moeten kopen. Het had bij iedereen bekend moeten zijn dat de huizen in NL veel te duur zijn. Hier wordt al jaren over geklaagd door zowel kopers, als analisten. Enkel de eigenaren en makelaars hadden geen klachten.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:18 schreef Lemmeb het volgende:
Het is wel sneu voor die starters die zich de afgelopen jaren nog voor veel geld zo'n jaren '30 krot hebben laten aansmeren. Met een beetje pech zijn ze nu nog aan het verbouwen en zien ze er nooit een cent van terug.
Goed nieuws!
- een huiseigenaar
- een huiseigenaar
Sic transit gloria mundi
--- --- --- --- --- --- ---
I drink, therefore I am!
--- --- --- --- --- --- ---
I drink, therefore I am!
Niet duur moeten kopen? Ik vrees dat ze weinig anders keus hadden, mja of naar het buitenland toe gaan maar dat zie ik niet als betere optie.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:20 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Hadden ze maar niet te duur moeten kopen. Het had bij iedereen bekend moeten zijn dat de huizen in NL veel te duur zijn. Hier wordt al jaren over geklaagd door zowel kopers, als analisten. Enkel de eigenaren en makelaars hadden geen klachten.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Keuzes zat. Varierend van een kleinere woning, huren tot anti(kraken). Het is maar net waar je zelf besluit je nek in te hangen.quote:
[..]
Niet duur moeten kopen? Ik vrees dat ze weinig anders keus hadden, mja of naar het buitenland toe gaan maar dat zie ik niet als betere optie.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ja, ze bouwen nu lopende opdrachten, die zijn vaak al een jaar (of meer) geleden aanbesteed.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:09 schreef sitting_elfling het volgende:
En dat zal niet gebeuren, ik heb familie zitten in de top van de bouw sector en daar bouwen ze nog fijn door.
Hoeveel nieuw werk hebben ze het afgelopen halfjaar erbij gekregen voor de toekomst?
FOK! verstandig, lees een P.I.
Tuurlijk hadden ze de keuze. Net zo hard als dat ik momenteel de keuze heb om wel of niet te kopen. Niemand kan gedwongen worden om te kopen.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:21 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Niet duur moeten kopen? Ik vrees dat ze weinig anders keus hadden, mja of naar het buitenland toe gaan maar dat zie ik niet als betere optie.
Als je per sé een huisje op een bepaalde locatie wil, maakt de prijsontwikkeling je ook niets uit. Dan blijf je er toch wonen. Als je hebt gekocht met het idee om er geld mee te verdienen, verdien je de prijsdaling. Huizen zijn om in te wonen, niet om in te speculeren. Wanneer snappen die eigenaren dat eens.
Er wordt veel minder gebouwd omdat de vraag is weggevallen. Wanneer je gaat beweren dat hierdoor de huizenprijzen gaan stijgen haal je oorzaak en gevolg door elkaar. Eerst moet de vraag terugkeren, en als dat het geval is wordt er vanzelf gebouwd.quote:Op donderdag 12 maart 2009 14:58 schreef capricia het volgende:
Ik weet niet of het lariekoek is.
Als er helemaal niets meer gebouwd wordt, dan lijkt het me logisch dat er tekorten ontstaan. In ieder geval worden de bestaande woningen steeds ouder.
Tel daarbij op dat er steeds meer mensen alleen wonen. Dat de huurmarkt ook niet alles is.
De reden dat de vraag weggevallen is (van nieuwbouwwoningen) is dat mensen niet meer geloven dat een in twee maanden in elkaar gezet betonhuisje op 200m2 grond 3 ton waard is. Worden er goede woningen voor reeele prijzen gebouwd (wat nog steeds zeer goed mogelijk is), dan zijn die zo verkocht.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wou net zeggen dat is van alle tijden en niet alleen net nu.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:04 schreef capricia het volgende:
Het is enkel zo dat niet alle starters het kunnen betalen.
Maar dat is geen nieuws.
Dit soort topic hebben alleen niet zoveel nut. Bericht is aardig natuurlijk als je huizenbezitter bent, maar alle reacties zijn herhalingen van de 12 huizenmarkt topics die we hier al gezien hebben.
Het maakt mij geen zak uit waarom de bouw stilvalt.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:32 schreef LXIV het volgende:
[..]
Er wordt veel minder gebouwd omdat de vraag is weggevallen. Wanneer je gaat beweren dat hierdoor de huizenprijzen gaan stijgen haal je oorzaak en gevolg door elkaar. Eerst moet de vraag terugkeren, en als dat het geval is wordt er vanzelf gebouwd.
De reden dat de vraag weggevallen is (van nieuwbouwwoningen) is dat mensen niet meer geloven dat een in twee maanden in elkaar gezet betonhuisje op 200m2 grond 3 ton waard is. Worden er goede woningen voor reeele prijzen gebouwd (wat nog steeds zeer goed mogelijk is), dan zijn die zo verkocht.
Het simpele feit dat er geen nieuwe woningen meer gebouwd gaan worden (nadat de huidige orders uitgevoerd zijn), geeft mij als woningbezitter een goed gevoel voor de toekomst!
Wat mij betreft beginnen ze ook snel met het slopen van slechte woningen. Hoe minder woningen, hoe beter!
Definitely not CIA
Hebben die mensen van de NVB er al eens bij na gedacht dat bij een extreem hoge huizenprijs (een situatie uniek voor Nederland), er vanzelf veel mensen in het buitenland gaan zoeken naar een huis? Dat is voor meer mensen een serieuze optie, dan je zou denken.
Ze kunnen beter senioren woningen gaan bouwen. Daar hebben we straks wel een tekort aan. Als straks de vergrijzing echt inzet en een boel mensen kleiner en gelijkvloers willen wonen zul je een boel huizen te koop zien.
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Is het niet omdat mensen niet aan dubbele lasten willen?quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:32 schreef LXIV het volgende:
De reden dat de vraag weggevallen is (van nieuwbouwwoningen) is dat mensen niet meer geloven dat een in twee maanden in elkaar gezet betonhuisje op 200m2 grond 3 ton waard is. Worden er goede woningen voor reeele prijzen gebouwd (wat nog steeds zeer goed mogelijk is), dan zijn die zo verkocht.
Wat ik veel zag was dat iemand een huis kocht en na een paar jaar met de overwaarde een nieuwbouwhuis kocht. En na een paar jaar weer een.
Volgens mij stoppen die mensen daar nu mee, of proberen eerst hun ooude huis kwijt te raken voordat ze weer aan een nieuwbouwhuis beginnen.
Je zou weleens bedrogen uit kunnen komen. Als de werkeloosheid oploopt en de lonen dalen, hetgeen nog eens versterkt wordt doordat de bouw stil ligt , dan is er simpelweg niemand meer die jouw te dure huis nog kan betalen. Dan kun jij wel hard roepen dat er een tekort aan woningen is, maar dat gaat dan echt niet helpen.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:40 schreef capricia het volgende:
[..]
Het maakt mij geen zak uit waarom de bouw stilvalt.
Het simpele feit dat er geen nieuwe woningen meer gebouwd gaan worden (nadat de huidige orders uitgevoerd zijn), geeft mij als woningbezitter een goed gevoel voor de toekomst!
Wat mij betreft beginnen ze ook snel met het slopen van slechte woningen. Hoe minder woningen, hoe beter!
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Kan, kan, kan. Het woningtekort is geen grote fabel. Er is een tekort aan betaalbare woningen van de goede soort. We komen altijd weer in de discussie terecht dat mensen dit en dat zouden kunnen doen.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:10 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Onzin. Mensen blijven dit maar roepen, maar het is gewoon niet zo. In het huis van een gemiddelde single kun je als het moet een hele familie huisvesten. Bovendien is er in dit land duizenden vierkante meters aan leegstaande kantoorpanden, waar je ook mensen in kunt laten wonen. Dat hele "woningtekort" is een grote fabel. Er is een tekort aan goedkope woningen, maar daar komt nu vanzelf verandering in.
Guess what? Mensen willen dat niet, dat blijkt uit de (huidige) realiteit. Dus je kunt nog 10 oplossingen voor het woningprobleem neerzetten, het gaat erom of mensen daarvoor kiezen als ze de mogelijkheid hebben.
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
Je hebt het ook over de 90% van de Nederlanders die niet werkeloos wordt? Ik snap niet dat mensen voor zichzelf kunnen beredeneren dat de vraag naar woningen zal uitvallen....quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:53 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Je zou weleens bedrogen uit kunnen komen. Als de werkeloosheid oploopt en de lonen dalen, hetgeen nog eens versterkt wordt doordat de bouw stil ligt , dan is er simpelweg niemand meer die jouw te dure huis nog kan betalen. Dan kun jij wel hard roepen dat er een tekort aan woningen is, maar dat gaat dan echt niet helpen.
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
Ondertussen woon ik hier toch lekker? Ik zit die crisis wel uit hoor.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:53 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Je zou weleens bedrogen uit kunnen komen. Als de werkeloosheid oploopt en de lonen dalen, hetgeen nog eens versterkt wordt doordat de bouw stil ligt , dan is er simpelweg niemand meer die jouw te dure huis nog kan betalen. Dan kun jij wel hard roepen dat er een tekort aan woningen is, maar dat gaat dan echt niet helpen.
Het gaat mij ook niet zozeer om het termijn van een jaar, maar meer op de lange termijn. Ooit komen we die crisis weer te boven...2010? 2011? 2012? Maakt mij niet zoveel uit.
Maar zolang er niet gebouwd wordt, wordt er niet gebouwd...en komen er geen nieuwe woningen op de markt.
Definitely not CIA
Er wordt nog steeds gebouwd hoor, het is alleen de helft van wat de overheid als doelstelling had (40k vs. 80k nieuwe woningen). Gekoppeld aan een eventuele stimulans om oude woningen op te knappen ipv te slopen valt het nog wel mee, dunkt me.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:58 schreef capricia het volgende:
Ondertussen woon ik hier toch lekker? Ik zit die crisis wel uit hoor.
Het gaat mij ook niet zozeer om het termijn van een jaar, maar meer op de lange termijn. Ooit komen we die crisis weer te boven...2010? 2011? 2012? Maakt mij niet zoveel uit.
Maar zolang er niet gebouwd wordt, wordt er niet gebouwd...en komen er geen nieuwe woningen op de markt.
FOK! verstandig, lees een P.I.
er gaan stemmen op vanuit de politiek om de woningbouw-coöperaties te verplichten heel veel woningen te bouwen. Dat zal de doodssteek zijn voor de huidige prijzen. Geen vraag en een (kunstmatig) verhoogd aanbod... Kan niet wachtenquote:Op donderdag 12 maart 2009 15:58 schreef capricia het volgende:
[..]
Ondertussen woon ik hier toch lekker? Ik zit die crisis wel uit hoor.
Het gaat mij ook niet zozeer om het termijn van een jaar, maar meer op de lange termijn. Ooit komen we die crisis weer te boven...2010? 2011? 2012? Maakt mij niet zoveel uit.
Maar zolang er niet gebouwd wordt, wordt er niet gebouwd...en komen er geen nieuwe woningen op de markt.
Ja, als je het ze vraagt, willen de meesten een eigen huis. En wie het kan zal het doen, ondanks belachelijke prijzen.quote:Op donderdag 12 maart 2009 15:56 schreef ioko het volgende:
[..]
Kan, kan, kan. Het woningtekort is geen grote fabel. Er is een tekort aan betaalbare woningen van de goede soort. We komen altijd weer in de discussie terecht dat mensen dit en dat zouden kunnen doen.
Guess what? Mensen willen dat niet, dat blijkt uit de (huidige) realiteit. Dus je kunt nog 10 oplossingen voor het woningprobleem neerzetten, het gaat erom of mensen daarvoor kiezen als ze de mogelijkheid hebben.
Maar er zal ook een groep zijn die dat domweg niet kan en die noodgedwongen (kleiner) huren of zelfs bij hun ouders in gaan wonen. Daarom verwacht ik niet de huizenprijzen explosief zullen stijgen t.z.t.
Zou het?quote:Op donderdag 12 maart 2009 16:08 schreef RvLaak het volgende:
[..]
er gaan stemmen op vanuit de politiek om de woningbouw-coöperaties te verplichten heel veel woningen te bouwen. Dat zal de doodssteek zijn voor de huidige prijzen. Geen vraag en een (kunstmatig) verhoogd aanbod... Kan niet wachten
Een paar jaar geleden gingen de cooperaties massaal huizen in de verkoop doen. Was dat niet omdat er verhoudingsgewijs eigenlijk meer mensen zijn die willen kopen dan huren? De wensen zullen niet wijzigen. Je biedt alleen de mensen die (nog) niet kunnen kopen een ruimer alternatief. Zodra ze wel kunnen kopen zullen ze toch kopen.
Mensen die een koopwoning hebben zullen niet snel gaan huren als ze niet hoeven. De doorstroming naar duurdere koophuizen zal misschien minder worden/blijven. Ik denk niet dat de goedkoopste huizen in prijs zullen dalen hierdoor.
Hier in Utrecht is de wachtlijst voor een huurwoning onder de 850 euro (sociale sector dus) meer dan 8 jaar.
Als ze daar wat huizen voor bouwen lijkt me dat helemaal geen slecht idee. Maar dat is toch wel een ander segement als waar ik zelf (en de meeste kopers met mij) inzit.
Ik zie dus ook geen concurrentie.
Als ze daar wat huizen voor bouwen lijkt me dat helemaal geen slecht idee. Maar dat is toch wel een ander segement als waar ik zelf (en de meeste kopers met mij) inzit.
Ik zie dus ook geen concurrentie.
Definitely not CIA
Dat ligt aan de termijn waarover je praat.quote:Op donderdag 12 maart 2009 16:47 schreef RvLaak het volgende:
ik blijf het stellige geloof in het sprookje van de stijgende prijzen aandoenlijk vinden...
Definitely not CIA
Ik vind ook dat woningcorporaties gedwongen moeten worden goede starterswoning te bouwen, goedkoop. Als je nu ziet hoe verpest de markt in bijvoorbeeld Utrecht is.quote:Op donderdag 12 maart 2009 16:48 schreef capricia het volgende:
Hier in Utrecht is de wachtlijst voor een huurwoning onder de 850 euro (sociale sector dus) meer dan 8 jaar.
Als ze daar wat huizen voor bouwen lijkt me dat helemaal geen slecht idee. Maar dat is toch wel een ander segement als waar ik zelf (en de meeste kopers met mij) inzit.
Ik zie dus ook geen concurrentie.
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
Nee hoor. Het gaat om de houding dat de huizenprijzen altijd zullen stijgen, ongeacht de economische omstandigheden. Dat is een sprookje waar de meeste eigenaren heel krampachtig aan vast houden.quote:Op donderdag 12 maart 2009 16:49 schreef capricia het volgende:
[..]
Dat ligt aan de termijn waarover je praat.
Het 3-aapjes syndroom, zeg maar. Een heel goed voorbeeld is het artikel in de OP en de NVM website.
Zoals in de OP staat verwachten ze eerst een daling van de woningprijzen.quote:Op donderdag 12 maart 2009 16:54 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Nee hoor. Het gaat om de houding dat de huizenprijzen altijd zullen stijgen, ongeacht de economische omstandigheden. Dat is een sprookje waar de meeste eigenaren heel krampachtig aan vast houden.
Het 3-aapjes syndroom, zeg maar. Een heel goed voorbeeld is het artikel in de OP en de NVM website.
[ afbeelding ]
Dat het daarna ooit weer een keer omhoog gaat, lijkt me een waarheid als een koe.
Of denk jij dat het oneindig blijft dalen?
Definitely not CIA
Ze hebben het over een explosie van de prijs. Dat is geen stijging.quote:Op donderdag 12 maart 2009 16:56 schreef capricia het volgende:
[..]
Zoals in de OP staat verwachten ze eerst een daling van de woningprijzen.
Dat het daarna ooit weer een keer omhoog gaat, lijkt me een waarheid als een koe.
Of denk jij dat het oneindig blijft dalen?
Een normale, gezonde, markt stijgt met de inflatie mee. Niet een aantal keer de inflatie. En al zeker niet een aantal decennia een stijging van vele malen de inflatie. Een markt die zich zo gedraagt is ongezond, zo niet rot.
Waar denk jij dat die stijging vandaag komt dan? Dat de markt niet optimaal functioneerd lijkt me duidelijk, maar ik denk dat het vooral een simpele kwestie van vraag en aanbod is.quote:Op donderdag 12 maart 2009 16:59 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Ze hebben het over een explosie van de prijs. Dat is geen stijging.
Een normale, gezonde, markt stijgt met de inflatie mee. Niet een aantal keer de inflatie. En al zeker niet een aantal decennia een stijging van vele malen de inflatie. Een markt die zich zo gedraagt is ongezond, zo niet rot.
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
Het is onzin om te denken dat de woningmarkt een markt is die enkel mee gaat met de inflatie.quote:Op donderdag 12 maart 2009 16:59 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Ze hebben het over een explosie van de prijs. Dat is geen stijging.
Een normale, gezonde, markt stijgt met de inflatie mee. Niet een aantal keer de inflatie. En al zeker niet een aantal decennia een stijging van vele malen de inflatie. Een markt die zich zo gedraagt is ongezond, zo niet rot.
Er zit veel meer in die markt dan puur de inflatie, en dat weet jij ook wel.
Als er op de een of andere manier (theoretisch dan ..) geen nieuwe woningen gebouwd worden, en oude woningen worden afgebroken...en het aantal woningzoekenden zou toenemen...dan weet jij ook wel wat er met de prijs van het goed 'woning' gebeurt.
Vraag en aanbod dus.
Maar om te stellen dat de woningmarkt alleen maar met de inflatie mee beweegt, is onzin.
Zelfs binnen de woningmarkt heb je nog diverse subcategorieen. Neem alleen al de seniorenappartementen. Dat is een heel andere categorie woning dan wat een starter doorgaans zoekt. Binnen die categorieen heb je ook stijgers en dalers. Afhankelijk van de vraag en aanbod.
En ik begrijp wel dat jij (en nog veel meer mensen) dat niet leuk vindt, en zo'n markt een zieke markt noemt...maar het is wel de realiteit.
Definitely not CIA
Er zijn diverse zaken die de woningprijzen kunstmatig opdrijven. HRA, overdrachtsbelasting en het kunnen krijgen van belachelijk hoge hypotheken. Nu is dat laatste opgelostquote:Op donderdag 12 maart 2009 17:05 schreef capricia het volgende:
[..]
Het is onzin om te denken dat de woningmarkt een markt is die enkel mee gaat met de inflatie.
Er zit veel meer in die markt dan puur de inflatie, en dat weet jij ook wel.
Als er op de een of andere manier (theoretisch dan ..) geen nieuwe woningen gebouwd worden, en oude woningen worden afgebroken...en het aantal woningzoekenden zou toenemen...dan weet jij ook wel wat er met de prijs van het goed 'woning' gebeurt.
Vraag en aanbod dus.
Maar om te stellen dat de woningmarkt alleen maar met de inflatie mee beweegt, is onzin.
Zelfs binnen de woningmarkt heb je nog diverse subcategorieen. Neem alleen al de seniorenappartementen. Dat is een heel andere categorie woning dan wat een starter doorgaans zoekt. Binnen die categorieen heb je ook stijgers en dalers. Afhankelijk van de vraag en aanbod.
En ik begrijp wel dat jij (en nog veel meer mensen) dat niet leuk vindt, en zo'n markt een zieke markt noemt...maar het is wel de realiteit.
, maar de overige zaken blijven.Her argument is al veel vaker geopperd in het topic over de huizenmarkt. De prijzen in Nederland zijn volledig onrealistisch als je die vergelijkt met landen in ongeveer dezelfde markt-situatie. Ook dit is al meerdere malen geopperd in het huizenmarkt topic. Ook jij zou dit al lang moeten weten.
[edit]
De huidige prijzen deren mij persoonlijk totaal niet. Het segment waarin ik wil kopen qua prijs, kan ik hele mooie huizen krijgen. Ik heb geen praktisch probleem met de prijzen
Met dank aan 2 goede banen hierzo 
.[ Bericht 10% gewijzigd door #ANONIEM op 12-03-2009 17:12:58 ]
Met welke landen vergelijk jij onze marktsituatie dan?quote:Op donderdag 12 maart 2009 17:11 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Er zijn diverse zaken die de woningprijzen kunstmatig opdrijven. HRA, overdrachtsbelasting en het kunnen krijgen van belachelijk hoge hypotheken. Nu is dat laatste opgelost
Her argument is al veel vaker geopperd in het topic over de huizenmarkt. De prijzen in Nederland zijn volledig onrealistisch als je die vergelijkt met landen in ongeveer dezelfde markt-situatie. Ook dit is al meerdere malen geopperd in het huizenmarkt topic. Ook jij zou dit al lang moeten weten.
[edit]
De huidige prijzen deren mij persoonlijk totaal niet. Het segment waarin ik wil kopen qua prijs, kan ik hele mooie huizen krijgen. Ik heb geen praktisch probleem met de prijzen
Coincidence
Makes sense
Only with you
Makes sense
Only with you
Toch ben ik wel benieuwd waar het heen gaat!
En dan niet zozeer de komende 2 jaar, maar een paar jaar langer.
Denk dat er echt problemen ontstaan als de rente gaat stijgen.
En dan niet zozeer de komende 2 jaar, maar een paar jaar langer.
Denk dat er echt problemen ontstaan als de rente gaat stijgen.
Definitely not CIA
Niet lullig bedoeld, maar ik hoop dat de rente idd stijgt en de HRA afgeschaft wordt. Dan zullen velen zich eindelijk realiseren dat ze ver boven hun stand hebben geleefd.quote:Op donderdag 12 maart 2009 17:15 schreef capricia het volgende:
Toch ben ik wel benieuwd waar het heen gaat!
En dan niet zozeer de komende 2 jaar, maar een paar jaar langer.
Denk dat er echt problemen ontstaan als de rente gaat stijgen.
Begrijp eigenlijk niet goed waarom je dat hoopt. Onder het mom "geen beter vermaak dan leedvermaak"?quote:Op donderdag 12 maart 2009 17:17 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Niet lullig bedoeld, maar ik hoop dat de rente idd stijgt en de HRA afgeschaft wordt. Dan zullen velen zich eindelijk realiseren dat ze ver boven hun stand hebben geleefd.
Want het is toch wel heel lullig voor die mensen...
Definitely not CIA
Zoals gezegd, is dit al een aantal maal voorbij gekomen in de huizenmarkt serie. Mensen daar hebben dat uitgezocht en gepost. Mijn geheugen is helaas niet heel erg goed, maar voor zover ik kan herinneren werden er vergelijkingen getrokken tussen Japan en London.quote:Op donderdag 12 maart 2009 17:15 schreef ioko het volgende:
[..]
Met welke landen vergelijk jij onze marktsituatie dan?
Wie denkt dat Nederland het enige land is met "woningnood", heeft nog grotere illusies dan mensen die denken dat ze jezus zijn.
Nee hoor, ik heb al een aantal keer mijn visie op het huidige financiële systeem gegeven in BBB & De Beursvloer. De hypotheekmarkt is een integraal onderdeel van dat systeem.quote:Op donderdag 12 maart 2009 17:19 schreef capricia het volgende:
[..]
Begrijp eigenlijk niet goed waarom je dat hoopt. Onder het mom "geen beter vermaak dan leedvermaak"?
Want het is toch wel heel lullig voor die mensen...
Een jaar of vier geleden was er, ik meen in Friesland, een architect die met een slim bouwproject aantoonde dat je voor een laag bedrag, ik meen 100.000 euro, ook nu nog prima starterswoningen kunt bouwen. Doet dit bij iemand een belletje rinkelen? Die man had een interessante visie waar ik meer over wilde weten, maar het is me nog niet gelukt het via Google terug te vinden.
Was dat project niet (1-2-3 huizen) genaamd ofzo?quote:Op donderdag 12 maart 2009 17:32 schreef dvr het volgende:
Een jaar of vier geleden was er, ik meen in Friesland, een architect die met een slim bouwproject aantoonde dat je voor een laag bedrag, ik meen 100.000 euro, ook nu nog prima starterswoningen kunt bouwen. Doet dit bij iemand een belletje rinkelen? Die man had een interessante visie waar ik meer over wilde weten, maar het is me nog niet gelukt het via Google terug te vinden.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Ik kan op hun website zo snel geen prijzen vinden. Het is wel een interessant project.quote:Op donderdag 12 maart 2009 17:33 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Was dat project niet (1-2-3 huizen) genaamd ofzo?
Als het nog bestaat natuurlijk
Het bestaat nog, ik ben zelfs eens binnen in de fabriek geweest hoe ze die 1-2-3 huizen fabriceren, zag er erg gaaf maar vooraal ook erg kost-besparend uit.quote:Op donderdag 12 maart 2009 17:39 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Ik kan op hun website zo snel geen prijzen vinden. Het is wel een interessant project.
Als het nog bestaat natuurlijk
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Weet je prijzen? Heb dan nl nog wel een kaveltje op het oogquote:Op donderdag 12 maart 2009 17:43 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Het bestaat nog, ik ben zelfs eens binnen in de fabriek geweest hoe ze die 1-2-3 huizen fabriceren, zag er erg gaaf maar vooraal ook erg kost-besparend uit.
De vrije sector grens is een stuk lager: ¤ 631,73quote:Op donderdag 12 maart 2009 16:48 schreef capricia het volgende:
Hier in Utrecht is de wachtlijst voor een huurwoning onder de 850 euro (sociale sector dus) meer dan 8 jaar.
Nope, niet meer. Ik ga er eind mei pas weer heen. Maar zoals gezegd, projecten zoals dat 1-2-3 huizen zie ik wel als de toekomst.quote:Op donderdag 12 maart 2009 17:44 schreef RvLaak het volgende:
[..]
Weet je prijzen? Heb dan nl nog wel een kaveltje op het oog
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Heb het ook net even opgezocht...je hebt gelijk!quote:Op donderdag 12 maart 2009 17:50 schreef Lemans24 het volgende:
[..]
De vrije sector grens is een stuk lager: ¤ 631,73
Zoveel betaal ik netto niet eens aan hyptheeklasten...
Definitely not CIA
Meld je dan hier ff de prijzen?quote:Op donderdag 12 maart 2009 17:52 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Nope, niet meer. Ik ga er eind mei pas weer heen. Maar zoals gezegd, projecten zoals dat 1-2-3 huizen zie ik wel als de toekomst.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 12-03-2009 17:57:39 ]
Bedankt voor de suggestie, maar nee, het was geen seriebouw. Ik geloof zelfs dat het een nogal duurzaam en energiebesparend project was.quote:Op donderdag 12 maart 2009 17:33 schreef sitting_elfling het volgende:
Was dat project niet (1-2-3 huizen) genaamd ofzo?
In de Ex-DDR kun je hele straten hiuzen kopen voor minder dan 100.000 Euro.
De Nederlandse huizenmarkt is een luchtballon, gevoed door lucht uit allerlei oneigenlijke mechanismen die een gezonde economische structuur ondermijnen.
De Nederlandse huizenmarkt is een luchtballon, gevoed door lucht uit allerlei oneigenlijke mechanismen die een gezonde economische structuur ondermijnen.
Omdat niemand daar wil wonen. En er is geen werk.quote:Op donderdag 12 maart 2009 18:34 schreef Bankfurt het volgende:
In de Ex-DDR kun je hele straten hiuzen kopen voor minder dan 100.000 Euro.
Nee hoor, dat is de beurs waar je het over hebt. Het is gewoon een kwestie van vraag en aanbod. Dus maak veel kinderen en laat de buitenlanders maar deze kant op komen.quote:Op donderdag 12 maart 2009 18:34 schreef Bankfurt het volgende:
De Nederlandse huizenmarkt is een luchtballon, gevoed door lucht uit allerlei oneigenlijke mechanismen die een gezonde economische structuur ondermijnen.
Een waar woord!quote:Op donderdag 12 maart 2009 18:38 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Nee hoor, dat is de beurs waar je het over hebt. Het is gewoon een kwestie van vraag en aanbod. Dus maak veel kinderen en laat de buitenlanders maar deze kant op komen.
Definitely not CIA
Ik ga binnenkort emigreren naar de ex-DDR.
Lekker rustig, geen files, geen "buitenlanders", geen Marco Borsato met zijn gebler.
Lekker rustig, geen files, geen "buitenlanders", geen Marco Borsato met zijn gebler.
Klopt, een heel mooi voorbeeld daarvan is de stad Detroit. Je kunt daar prachtige woningen + zwembad kopen en nog geld over houden ook, maarja er wil geen hond wonenquote:Op donderdag 12 maart 2009 18:36 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Omdat niemand daar wil wonen. En er is geen werk.
People once tried to make Chuck Norris toilet paper. He said no because Chuck Norris takes crap from NOBODY!!!!
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Megan Fox makes my balls look like vannilla ice cream.
Mooie stad, heel sfeervol:quote:Op donderdag 12 maart 2009 @ 18:45 schreef sitting_elfling het volgende:
[..]
Klopt, een heel mooi voorbeeld daarvan is de stad Detroit. Je kunt daar prachtige woningen + zwembad kopen en nog geld over houden ook, maarja er wil geen hond wonen
For great justice!
Bron?quote:Op donderdag 12 maart 2009 16:08 schreef RvLaak het volgende:
[..]
er gaan stemmen op vanuit de politiek om de woningbouw-coöperaties te verplichten heel veel woningen te bouwen. Dat zal de doodssteek zijn voor de huidige prijzen. Geen vraag en een (kunstmatig) verhoogd aanbod... Kan niet wachten
Ik hoor alleen maar dat woningcoöperaties nieuwbouwwoningen zouden kopen of zelfs bestaande woningen kopen. Daar lopen zelf al een paar proeven mee. Oude woning wordt gekocht en direct verhuurd. Zou wordt de doorstroom bevorderd en huurwachtlijst ingekort.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat idee kwam gisteren voorbij op het nieuws.quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:34 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Bron?
Ik hoor alleen maar dat woningcoöperaties nieuwbouwwoningen zouden kopen of zelfs bestaande woningen kopen. Daar lopen zelf al een paar proeven mee. Oude woning wordt gekocht en direct verhuurd. Zou wordt de doorstroom bevorderd en huurwachtlijst ingekort.
(rtl 4 19:30 uur)
Ah...een proefballonnetje dus...quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:35 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Dat idee kwam gisteren voorbij op het nieuws.
Definitely not CIA
Wat jij gemakshalve lijkt te vergeten is dat door de crisis de hypotheken veel lager zijn dan, zeg, een jaar of 2 geleden.quote:
Met als gevolg dat, ondanks de vraag, vrij weinig mensen aan de vraagprijs kunnen voldoen. Als gevolg daarvan zakken de prijzen dus weer.
-
Ja dus waarom RvLaak beweert dat ze juist moeten gaan bouwen snap ik niet.
Ik vind het wel een goed initiatief om woning te kopen en die meteen te verhuren. Dat is wat ze moeten doen nu, na jaren alles te hebben verkocht met veel winst mogen ze best eens wat leuke woningen kopen en die te huur aan bieden voor normale prijzen.
Ik vind het wel een goed initiatief om woning te kopen en die meteen te verhuren. Dat is wat ze moeten doen nu, na jaren alles te hebben verkocht met veel winst mogen ze best eens wat leuke woningen kopen en die te huur aan bieden voor normale prijzen.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Dat de prijzen daardoor zakken, das toch ook vraag en aanbodquote:Op donderdag 12 maart 2009 19:40 schreef Dr.Daggla het volgende:
[..]
Wat jij gemakshalve lijkt te vergeten is dat door de crisis de hypotheken veel lager zijn dan, zeg, een jaar of 2 geleden.
Met als gevolg dat, ondanks de vraag, vrij weinig mensen aan de vraagprijs kunnen voldoen. Als gevolg daarvan zakken de prijzen dus weer.
Definitely not CIA
quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:40 schreef Dr.Daggla het volgende:
[..]
Wat jij gemakshalve lijkt te vergeten is dat door de crisis de hypotheken veel lager zijn dan, zeg, een jaar of 2 geleden.
Heeft toch meer met de rentestand te maken?quote:Met als gevolg dat, ondanks de vraag, vrij weinig mensen aan de vraagprijs kunnen voldoen. Als gevolg daarvan zakken de prijzen dus weer.
Ik denk niet dat je tegenwoordig nog 5x je jaarsalaris mag lenen voor een hypotheek.quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:43 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
[..]
Heeft toch meer met de rentestand te maken?
Banken zijn inmiddels een stuk voorzichtiger.
-
Waar beweer ik dat dat niet zo is?quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:43 schreef capricia het volgende:
[..]
Dat de prijzen daardoor zakken, das toch ook vraag en aanbod
Maar zoals jij het doet voorkomen is het heel normaal dat als de vraag stijgt, de prijs automatisch meegaat. Wat op zich ook wel zo is, maar in het geval van huizen is het net ff anders aangezien je wel eerst flink wat moet lenen.
En als de bank je dat geld niet wil lenen houdt het verhaal vrij snel op.
-
Dan ben jij niet goed geinformeerd.quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:44 schreef Dr.Daggla het volgende:
[..]
Ik denk niet dat je tegenwoordig nog 5x je jaarsalaris mag lenen voor een hypotheek.
Banken zijn inmiddels een stuk voorzichtiger.
Je kunt nog steeds 5 x je jaarinkomen lenen hoor.
Ligt er alleen aan hoeveel geld jij verdient.
Kijk. Verdien je modaal, dan wordt het wat moeilijker.
Maar verdien jij 3X modaal en neem je ook nog wat geld mee, dan is 5X je jaarinkomen geen enkel probleem.
Definitely not CIA
Ik doelde meer op starters of mensen die net van school komen. Dus niet het topsegment, maar het segment waar de meeste mensen in zoeken.quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:46 schreef capricia het volgende:
[..]
Dan ben jij niet goed geinformeerd.
Je kunt nog steeds 5 x je jaarinkomen lenen hoor.
Ligt er alleen aan hoeveel geld jij verdient.
Kijk. Verdien je modaal, dan wordt het wat moeilijker.
Maar verdien jij 3X modaal en neem je ook nog wat geld mee, dan is 5X je jaarinkomen geen enkel probleem.
De mensen die 3x modaal verdienen zijn er een stuk minder dan mensen die rond een modaal salaris zitten.
-
Nog steeds mogelijk hoor spreek uit ervaringquote:Op donderdag 12 maart 2009 19:44 schreef Dr.Daggla het volgende:
[..]
Ik denk niet dat je tegenwoordig nog 5x je jaarsalaris mag lenen voor een hypotheek.
Banken zijn inmiddels een stuk voorzichtiger.
Ik denk dat jouw verhaal voornamelijk voor starters op gaat. Doorstromers hebben immers vaak al een boel overwaarde die ze cashen. En dan zul je zeggen "wat maakt dat nou uit? Het nieuwe huis is tenslotte ook even zo duur of duurder."quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:46 schreef Dr.Daggla het volgende:
[..]
Waar beweer ik dat dat niet zo is?
Maar zoals jij het doet voorkomen is het heel normaal dat als de vraag stijgt, de prijs automatisch meegaat. Wat op zich ook wel zo is, maar in het geval van huizen is het net ff anders aangezien je wel eerst flink wat moet lenen.
En als de bank je dat geld niet wil lenen houdt het verhaal vrij snel op.
Maar voor je maximale hypotheek maakt het wel uit of je flink wat eigen geld meeneemt.
Definitely not CIA
Nogmaals, ik doelde meer op starters. Over het algemeen verdienen die een stuk minder.quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:48 schreef Bulletdodger het volgende:
[..]
Nog steeds mogelijk hoor spreek uit ervaring
-
Ah, je hebt het dus over starters. En niet over de woningmarkt in zijn algemeen. Dan begrijp ik je.quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:47 schreef Dr.Daggla het volgende:
[..]
Ik doelde meer op starters of mensen die net van school komen. Dus niet het topsegment, maar het segment waar de meeste mensen in zoeken.
De mensen die 3x modaal verdienen zijn er een stuk minder dan mensen die rond een modaal salaris zitten.
Ik heb eigenlijk geen idee hoeveel starters er bezig zijn in de huizenmarkt tov gevestigde mensen.
Definitely not CIA
Ja, ik doelde ook op starters. Had wat duidelijker moeten zijn.quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:49 schreef capricia het volgende:
[..]
Ik denk dat jouw verhaal voornamelijk voor starters op gaat. Doorstromers hebben immers vaak al een boel overwaarde die ze cashen. En dan zul je zeggen "wat maakt dat nou uit? Het nieuwe huis is tenslotte ook even zo duur of duurder."
Maar voor je maximale hypotheek maakt het wel uit of je flink wat eigen geld meeneemt.
Maar goed, nu je overwaarde cashen is al wat lastiger natuurlijk.
.
-
Het gekke is dat juist die woningen het minst in prijs dalen op dit moment.quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:49 schreef Dr.Daggla het volgende:
[..]
Nogmaals, ik doelde meer op starters. Over het algemeen verdienen die een stuk minder.
Definitely not CIA
Ja, starters en het lagere segment. Zeg huizen tot 250k.quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:50 schreef capricia het volgende:
[..]
Ah, je hebt het dus over starters. En niet over de woningmarkt in zijn algemeen. Dan begrijp ik je.
Ik heb eigenlijk geen idee hoeveel starters er bezig zijn in de huizenmarkt tov gevestigde mensen.
Mensen die daarboven "winkelen" hebben meestal idd flink wat geld wat ze meenemen of zoals jij al zei een duur huis.
-
Nee hoor. Hoe kom je daarbij?quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:50 schreef Dr.Daggla het volgende:
[..]
Ja, ik doelde ook op starters. Had wat duidelijker moeten zijn.
Maar goed, nu je overwaarde cashen is al wat lastiger natuurlijk.
Men casht dan wellicht wat minder overwaarde, maar zeker als je ergens al 10 jaar woont is er nog steeds spake van een fixe overwaarde. Een verdubbeling op zijn minst.
Definitely not CIA
Daarom hebben ze laatst de NHG verhoogd.quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:50 schreef Dr.Daggla het volgende:
[..]
Ja, ik doelde ook op starters. Had wat duidelijker moeten zijn.
True.quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:51 schreef capricia het volgende:
[..]
Het gekke is dat juist die woningen het minst in prijs dalen op dit moment.
Maar het lijkt mij dat dat op een gegeven moment wel gaat veranderen. Als mensen hun huis kwijt willen om door te stromen, en niemand koopt het, moet je toch omlaag op een gegeven moment.
Maar goed, we zullen zien hoe de huizenmarkt over 2 a 3 jaar er uit ziet.
-
Even een voorbeeldje:
Ik heb mijn eerste huis gekocht voor 189.000 gulden. En vijf jaar later verkocht (in 2004) voor 179.000 euro.
Was ik daar blijven wonen, was het inmiddels meer dan 2 ton euro waard geweest.
Stel dat de woningmarkt gaat dalen en ik moet 5% inleveren (starterssegment)....dan heb toch nog steeds een vette overwaarde? Of stel dat ik 10% moet inleveren, dan lach ik toch nog?
(ik woon er inmiddels al lang niet meer...)
Ik heb mijn eerste huis gekocht voor 189.000 gulden. En vijf jaar later verkocht (in 2004) voor 179.000 euro.
Was ik daar blijven wonen, was het inmiddels meer dan 2 ton euro waard geweest.
Stel dat de woningmarkt gaat dalen en ik moet 5% inleveren (starterssegment)....dan heb toch nog steeds een vette overwaarde? Of stel dat ik 10% moet inleveren, dan lach ik toch nog?
(ik woon er inmiddels al lang niet meer...)
Definitely not CIA
Zal ik je vertellen wat er zo gaat gebeuren, aannemers gaan weer zakken met de prijs omdat er minder werk is.quote:Op donderdag 12 maart 2009 14:58 schreef capricia het volgende:
Ik weet niet of het lariekoek is.
Als er helemaal niets meer gebouwd wordt, dan lijkt het me logisch dat er tekorten ontstaan. In ieder geval worden de bestaande woningen steeds ouder.
Tel daarbij op dat er steeds meer mensen alleen wonen. Dat de huurmarkt ook niet alles is.
Gemeenten gaan zaken met de grondprijs, want ze hebben toch geld nodig, beter minder geld dan helemaal geen geld. Bouwen word gewoon weer goedkoper. Gevolg, de huizenmarkt word meegetrokken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat ontken ik nergens.quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:52 schreef capricia het volgende:
[..]
Nee hoor. Hoe kom je daarbij?
Men casht dan wellicht wat minder overwaarde, maar zeker als je ergens al 10 jaar woont is er nog steeds spake van een fixe overwaarde. Een verdubbeling op zijn minst.
Ik doelde meer op het feit dat als de huizenmarkt instort, je wat minder snel die overwaarde kan cashen. De kans dat je je huis dan met die overwaarde verkoopt is dan een stuk kleiner.
-
Maar het blijft bij speculatiequote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zie post hierboven.quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:57 schreef capricia het volgende:
Even een voorbeeldje:
Ik heb mijn eerste huis gekocht voor 189.000 gulden. En vijf jaar later verkocht (in 2004) voor 179.000 euro.
Was ik daar blijven wonen, was het inmiddels meer dan 2 ton euro waard geweest.
Stel dat de woningmarkt gaat dalen en ik moet 5% inleveren (starterssegment)....dan heb toch nog steeds een vette overwaarde? Of stel dat ik 10% moet inleveren, dan lach ik toch nog?
(ik woon er inmiddels al lang niet meer...)
-
Zou kunnen hoor!quote:Op donderdag 12 maart 2009 19:57 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Zal ik je vertellen wat er zo gaat gebeuren, aannemers gaan weer zakken met de prijs omdat er minder werk is.
Gemeenten gaan zaken met de grondprijs, want ze hebben toch geld nodig, beter minder geld dan helemaal geen geld. Bouwen word gewoon weer goedkoper. Gevolg, de huizenmarkt word meegetrokken.
Ik weet wel dat de grond hier in Leidscherijn al lang verkocht is aan de projectontwikkelaars door de gemeente. Bijna alle bouwgrond is verkocht. Ook die wijken die pas in 2015 gebouwd zouden moeten worden.
Dus de gemeente heeft er geen baat meer bij om de prijs te laten zakken.
En ik heb geen idee of de projectontwikkelaar met verlies die grond wil verkopen. Ik denk dat ze het zo lang mogelijk proberen uit te stellen.
Definitely not CIA
Ah. Dat is natuurlijk maar net wanneer je dat huis (en tegen welke prijs) gekocht hebt.quote:
Ik zelf zat nou juist de andere kant op te denken:
De wat duurdere woningen zakken momenteel veel harder in prijs dan de wat goedkopere woningen. Dat houdt dus in dat een overstap veel makkelijker te maken is!
Wat mij betreft is de beste maatregel om weer wat meer doorstroming te krijgen het verlagen van de overdrachtsbelasting, want overdrachtsbelasting is gewoon diefstal.
Definitely not CIA
Ik kan me voorstellen dat er clausules zijn opgenomen die de project ontwikkelaar dwingen voor een bepaalde datum daadwerkelijk gebouwd te hebben. Ik weet niet op dat daar ook het geval is, maar als een project ontwikkelaar het gemeenschappelijk belang schaad kan er natuurlijk altijd onteigend worden. Daarnaast vraag ik me af wat voor een belang een project ontwikkelaar heeft bij het uitstellen van de bouw, omdat ze er dan meer voor kunnen krijgen? Als de prijzen systematisch dalen, zullen ze het verlies wel moeten nemen anders zitten ze op dood kapitaal die als een molensteen om hun nek hangt. Bouwgrond is geen Whiskyquote:Op donderdag 12 maart 2009 20:00 schreef capricia het volgende:
Zou kunnen hoor!
Ik weet wel dat de grond hier in Leidscherijn al lang verkocht is aan de projectontwikkelaars door de gemeente. Bijna alle bouwgrond is verkocht. Ook die wijken die pas in 2015 gebouwd zouden moeten worden.
Dus de gemeente heeft er geen baat meer bij om de prijs te laten zakken.
En ik heb geen idee of de projectontwikkelaar met verlies die grond wil verkopen. Ik denk dat ze het zo lang mogelijk proberen uit te stellen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Moet je wel je woning kunnen verkopen waar je uitgaatquote:Op donderdag 12 maart 2009 20:02 schreef capricia het volgende:
[..]
Ah. Dat is natuurlijk maar net wanneer je dat huis (en tegen welke prijs) gekocht hebt.
Ik zelf zat nou juist de andere kant op te denken:
De wat duurdere woningen zakken momenteel veel harder in prijs dan de wat goedkopere woningen. Dat houdt dus in dat een overstap veel makkelijker te maken is!
.quote:Wat mij betreft is de beste maatregel om weer wat meer doorstroming te krijgen het verlagen van de overdrachtsbelasting, want overdrachtsbelasting is gewoon diefstal.
.
-
