K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
De jaren '30 woning. 
Bijzonder populair, en met reden natuurlijk.
Maar wat zijn die redenen nou precies, dat jaren '30 woningen zo populair zijn?
Ik bedoel, er worden zelfs hele nieuwbouwprojecten in jaren '30-stijl uit de grond gestampt, die vaak al verkocht zijn voordat de piketpaaltjes de grond in gaan.
Ik kom ongeveer aan dit rijtje:
* De 'looks' die zowel met een klassieke als een moderne smaak te combineren zijn
* De goede kwaliteit van woningen uit die periode
* De over het algemeen best redelijk geprijsd
* Relatief groot kavel (zeker vergeleken bij nieuwbouw)
Kunnen jullie nog meer redenen noemen waarom jaren '30 woningen zo immens populair zijn? (Just for the leuk, ik ben gewoon nieuwsgierig)
- en ja, wij hebben destijds ook vele jaren '30 woningen bezichtigd - het is er uiteindelijk geeneen geworden (helaas?).
Bijzonder populair, en met reden natuurlijk.
Maar wat zijn die redenen nou precies, dat jaren '30 woningen zo populair zijn?
Ik bedoel, er worden zelfs hele nieuwbouwprojecten in jaren '30-stijl uit de grond gestampt, die vaak al verkocht zijn voordat de piketpaaltjes de grond in gaan.
Ik kom ongeveer aan dit rijtje:
* De 'looks' die zowel met een klassieke als een moderne smaak te combineren zijn
* De goede kwaliteit van woningen uit die periode
* De over het algemeen best redelijk geprijsd
* Relatief groot kavel (zeker vergeleken bij nieuwbouw)
Kunnen jullie nog meer redenen noemen waarom jaren '30 woningen zo immens populair zijn? (Just for the leuk, ik ben gewoon nieuwsgierig)
- en ja, wij hebben destijds ook vele jaren '30 woningen bezichtigd - het is er uiteindelijk geeneen geworden (helaas?).
Er is natuurlijk een groot verschil tussen een originele jaren '30-woning en eentje die in de jaren '70 "gemoderniseerd" (lees: gruwelijk verhoerd) is.
Haha, U schakelt nog. Test een DAF !
Mijn droom, een jaren 30 woning 
Moet het nu doen met een 2002 tussenwoning...
Moet het nu doen met een 2002 tussenwoning...
* I intend to live forever, so far so good! *
Ik heb de indruk dat veel mensen een jaren 30 woning knusser vinden.
Verder, bevinden originele jaren 30 woningen zich vaak in stadsdelen waar het populair is om te wonen, namelijk de tweede ring (arbeiderswoningen).
En dan, denk ik ook nog dat die populariteit uit nood geboren is. Die arbeiderswoningen, waren vroeger gewoon klein en dus goedkoop. Zeker toen die doorzonwoningen gebouwd werden en die "in" waren. 25 jaar geleden kon je die jaren 30 woningen voor een appel en een ei krijgen, dus hippe jonge stellen gingen er in wonen (van ellende).
Uiteindelijk, werden die woningen ook hip en trendy, omdat die mensen er in woonden.
Net zoiets als dat woonbladen vol staan met lofts. Er waren tijden dat fabrieksgebouwen en betonnen vloeren met heel andere dingen geassocieerd werden dan met hip
Maar goed, dit concludeer ik ook alleen maar, verder niet onderbouwd door feiten o.i.d. Ik heb het alleen van een afstandje bekeken.
ik woon trouwens zelf ook in een jaren 30 (origineel) huis.
Verder, bevinden originele jaren 30 woningen zich vaak in stadsdelen waar het populair is om te wonen, namelijk de tweede ring (arbeiderswoningen).
En dan, denk ik ook nog dat die populariteit uit nood geboren is. Die arbeiderswoningen, waren vroeger gewoon klein en dus goedkoop. Zeker toen die doorzonwoningen gebouwd werden en die "in" waren. 25 jaar geleden kon je die jaren 30 woningen voor een appel en een ei krijgen, dus hippe jonge stellen gingen er in wonen (van ellende).
Uiteindelijk, werden die woningen ook hip en trendy, omdat die mensen er in woonden.
Net zoiets als dat woonbladen vol staan met lofts. Er waren tijden dat fabrieksgebouwen en betonnen vloeren met heel andere dingen geassocieerd werden dan met hip
Maar goed, dit concludeer ik ook alleen maar, verder niet onderbouwd door feiten o.i.d. Ik heb het alleen van een afstandje bekeken.
ik woon trouwens zelf ook in een jaren 30 (origineel) huis.
In het verleden heb ik met marktonderzoeken gewerkt over welk type / stijl woningbouw lekker in de markt ligt. De uitkomst met kop en schouders waren de jaren '30 woningen.
Een aantal dingen die bleken was dat mensen die opgroeiden in zo'n huis, net zo'n huis wilden (herkebaarheid, opgroeien met je ouders, etc.)
Iets anders wat bleek, was dat het een bepaalde status uitstraalde, een bepaalde luxe en dat het voor veel mensen voor degelijkheid stond.
Kortom, vooral vanwege psychologische redenen in plaats van esthetische willen veel mensen een jaren '30-stijl woning.
Een aantal dingen die bleken was dat mensen die opgroeiden in zo'n huis, net zo'n huis wilden (herkebaarheid, opgroeien met je ouders, etc.)
Iets anders wat bleek, was dat het een bepaalde status uitstraalde, een bepaalde luxe en dat het voor veel mensen voor degelijkheid stond.
Kortom, vooral vanwege psychologische redenen in plaats van esthetische willen veel mensen een jaren '30-stijl woning.
Woningen met een houten draagconstructie zijn over een jaar of 20 a 30 niet meer in trek.
Dan komen de eerste klachten met het rotten van hout etc.
Moderne huizen hebben prefab betonvloeren. Ook als ze van buiten in jaren 30 stijl uitzien. Eigenlijk zijn na de jaren 70 bijna geen huizen meer gebouwd met een houten balklaag.
Ik denk dat in de jaren 30 wel veel beter hout werd gebruikt dan na WO2 waardoor we hier wat langer plezier van hebben gehad.
Dan komen de eerste klachten met het rotten van hout etc.
Moderne huizen hebben prefab betonvloeren. Ook als ze van buiten in jaren 30 stijl uitzien. Eigenlijk zijn na de jaren 70 bijna geen huizen meer gebouwd met een houten balklaag.
Ik denk dat in de jaren 30 wel veel beter hout werd gebruikt dan na WO2 waardoor we hier wat langer plezier van hebben gehad.
Ik woon ook in zo´n ding.
Lekker ruim opgezet, kwaliteit is goed. Na de oorlog is er meer oog voor kwantiteit dan voor kwaliteit. Pas eind zeventiger jaren wordt kwaliteit weer wat beter, maar dan wel op kleinere kavels. Voor de dertiger jaren is een huis, of onbetaalbaar en onpraktisch (grachtengordel), of revolutiebouw (kwaliteit=bagger) of boerderij.
Zo zie ik het tenminste; in zevenmijlslaarzen door de NL woningbouw.
Lekker ruim opgezet, kwaliteit is goed. Na de oorlog is er meer oog voor kwantiteit dan voor kwaliteit. Pas eind zeventiger jaren wordt kwaliteit weer wat beter, maar dan wel op kleinere kavels. Voor de dertiger jaren is een huis, of onbetaalbaar en onpraktisch (grachtengordel), of revolutiebouw (kwaliteit=bagger) of boerderij.
Zo zie ik het tenminste; in zevenmijlslaarzen door de NL woningbouw.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Dat klopt niet wat je zegt. In het kader van IFD en 'groen' bouwen wordt er juist steeds meer gebruik gemaakt van hout. En wat houtrot betreft, dat komt vrijwel altijd door foutieve detaillering.quote:Op dinsdag 3 maart 2009 21:33 schreef Ixnay het volgende:
Woningen met een houten draagconstructie zijn over een jaar of 20 a 30 niet meer in trek.
Dan komen de eerste klachten met het rotten van hout etc.
Moderne huizen hebben prefab betonvloeren. Ook als ze van buiten in jaren 30 stijl uitzien. Eigenlijk zijn na de jaren 70 bijna geen huizen meer gebouwd met een houten balklaag.
Hout kan milieuvriendelijk geproduceerd worden in tegenstelling tot beton en, ook erg belangrijk, het is eenvoudig 'op te ruimen' na sloop van het gebouw, in tegenstelling tot beton, wat het meest moeilijk is her te gebruiken of te vernietigen.
Veel mensen beseffen het niet, maar er wordt steeds meer houtskeletbouw met een metselwerk buitenblad gebouwd. Of te wel: technisch hoogwaardige houten constructie binnen, authentiek uitziende stenen gevel buiten (jaren '30)
Laat je vooral niet wijsmaken dat dat vanwege de kwaliteit of het milieu is: het zal simpelweg goedkoper zijn! Een beetje zoals die wegwaaihuisjes in de VS...quote:Op dinsdag 3 maart 2009 22:09 schreef error_404 het volgende:
[..]
Veel mensen beseffen het niet, maar er wordt steeds meer houtskeletbouw met een metselwerk buitenblad gebouwd. Of te wel: technisch hoogwaardige houten constructie binnen, authentiek uitziende stenen gevel buiten (jaren '30)
censuur :O
Dat vraag ik me af, want meestal wordt daar Scandinavisch vuren of grenen voor gebruikt (voor zover ik weet toevallig vanmiddag nog zitten kijken op wat sites voor houtskeletbouw) en dat is compacter doordat het langzamer groeit (kouder klimaat, smallere jaarringen), en dus duurder dan waaibomenhout dat je bij de doorsnee houthandel koopt.
Ik vind ze vooral van buiten erg mooi, die jaren 30 huizen.
Van binnen (vooral als ze niet zo gemoderniseerd zijn) vaak te hokkerig.
Van binnen (vooral als ze niet zo gemoderniseerd zijn) vaak te hokkerig.
I am just a dreamer, but you are just a dream
Ik laat me niets wijsmaken, ik heb notabene zelf aan het onderzoek meegewerkt in samenwerking met TNO....quote:Op dinsdag 3 maart 2009 23:11 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Laat je vooral niet wijsmaken dat dat vanwege de kwaliteit of het milieu is: het zal simpelweg goedkoper zijn! Een beetje zoals die wegwaaihuisjes in de VS...
Het is zeer zeker goedkoper, omdat de kosten van het ruimen van beton aanzienlijk veel hoger zijn dan van hout. Verder kan houtskeletbouw in een overdekte loods gemaakt worden, waar bij gietbouw de bouwvakkers langere ijd in de kou op de steiger staan. Verder zijn de bouwplaatskosten een fors stuk lager, omdat alle delen alleen nog maar gemonteerd hoeven te worden op de bouwplaats.
De kwaliteit van woningen in de VS kun je nietmet die van ons vergelijken, simpelweg omdat de meeste woningen in de VS letterlijk een wegwerpprodukt zijn. Een huis daar wordt gebouwd om 15 jaar mee te gaan. Daarna wordt het afgebroken en bouwen ze iets anders. In Nederland worden woningen voor minimaal 50 jaar gebouwd.
Toch zie ik ze in dat huis-ombouwen-en-met-winst-verkopen programma met 'trademark properties' op één van de RTL zenders (vreselijk programma overigens) vaak Amerikaanse houten huizen uit de jaren 30 en 40. En die staan er nog en zijn blijkbaar nog goed genoeg om te restaureren.quote:Op woensdag 4 maart 2009 09:16 schreef error_404 het volgende:
De kwaliteit van woningen in de VS kun je nietmet die van ons vergelijken, simpelweg omdat de meeste woningen in de VS letterlijk een wegwerpprodukt zijn. Een huis daar wordt gebouwd om 15 jaar mee te gaan. Daarna wordt het afgebroken en bouwen ze iets anders. In Nederland worden woningen voor minimaal 50 jaar gebouwd.
I am just a dreamer, but you are just a dream
Donker steen, gecombineerd met witte lijsten en witte kozijnen. En binnenin hoge plafonds. Het is een bouwstijl die zich 500 jaar lang bewezen heeft als appellerend aan de esthetische gevoelens van de mens.
Zelf vind ik jaren dertig woningen meestal niet zo overigens (alhoewel beter dan alles wat daarna kwam). Het is het begin van de vinex gedachte, een slap aftreksel van de Nederlandse Neo-Renaissance waar hele huizenblokken vol van zijn gestampt om de arme arbeider in te huisvesten.
Zelf vind ik jaren dertig woningen meestal niet zo overigens (alhoewel beter dan alles wat daarna kwam). Het is het begin van de vinex gedachte, een slap aftreksel van de Nederlandse Neo-Renaissance waar hele huizenblokken vol van zijn gestampt om de arme arbeider in te huisvesten.
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
Ik krijg altijd ontzettende jeuk aan m'n bilnaad als mensen beginnen over jaren 30 woningen. Je laat nu toevallig vrijstaande woningen zien die er best aardig uitzien, maar het merendeel van de jaren 30 woningen is krap, smal, uitgeleefd en slecht geisoleerd.
Ook is vooral in de grote steden een erg groot aanbod van deze huisjes. En veel mensen willen in de grote stad wonen, dus is er ook veel vraag naar.
Ik heb het gevoel dat mensen deze huisjes daarom sterk romantiseren, omdat er toevallig een glas in lood raampje, en suite deuren of (braak) granitovloertje in ligt. Bij renovatie moeten deze kenmerken boven alles worden teruggebracht, want oh wee je omgeving als je ervoor kiest om die smerige granitovloer eruit te gooien, of de glas in lood deuren naar de stort te brengen. Daarbij compleet voorbijgaand aan de vaak slechte staat van de vloer, en het hokkerige gevoel dat en suite deuren geven (ik hb liever een woonkamer van 4x6 dan twee van 2x3)..
Om maar niet te spreken over nieuwbouw in jaren 30 stijl. Dat is helemaal geforceerd.
Nee, voor mij nooit geen jaren 30 huis..
Ook is vooral in de grote steden een erg groot aanbod van deze huisjes. En veel mensen willen in de grote stad wonen, dus is er ook veel vraag naar.
Ik heb het gevoel dat mensen deze huisjes daarom sterk romantiseren, omdat er toevallig een glas in lood raampje, en suite deuren of (braak) granitovloertje in ligt. Bij renovatie moeten deze kenmerken boven alles worden teruggebracht, want oh wee je omgeving als je ervoor kiest om die smerige granitovloer eruit te gooien, of de glas in lood deuren naar de stort te brengen. Daarbij compleet voorbijgaand aan de vaak slechte staat van de vloer, en het hokkerige gevoel dat en suite deuren geven (ik hb liever een woonkamer van 4x6 dan twee van 2x3)..
Om maar niet te spreken over nieuwbouw in jaren 30 stijl. Dat is helemaal geforceerd.
Nee, voor mij nooit geen jaren 30 huis..
Zeg nooit nooit.. (en eigenlijk zeg je dat je altijd in een jaren 30 woning wil wonen)quote:Op woensdag 4 maart 2009 10:00 schreef _VoiD_ het volgende:
-knip-
Nee, voor mij nooit geen jaren 30 huis..
Ik woon zelf in een nieuwbouwhuis (2006) met jaren 30 stijl. Hoge plafonds, grote deuren, mooie dakrand.. ik vind het hele mooie huizen..
Maar ik ben met je eens dat je aan een huis uit de jaren 30 veel onderhoud hebt....
If a cluttered desk is a sign of a cluttered mind, of what then, is an empty desk?
- Albert Einstein
- Albert Einstein
Mwah dat hangt er ook maar vanaf. Het voordeel van een jaren '30 woning is dat ze zo populair zijn dat de meeste goed gemoderniseerd zijn. Tenslotte willen we allemaal authentiek wonen, maar wel een moderne badkamer en keuken (vind ik zelf vaak nogal vreemd, hoewel ik me het gemakt ervan wel kan voorstellen...)quote:Op woensdag 4 maart 2009 10:10 schreef Finch het volgende:
[..]
Zeg nooit nooit.. (en eigenlijk zeg je dat je altijd in een jaren 20 woning wil wonen)
Ik woon zelf in een nieuwbouwhuis (2006) met jaren 30 stijl. Hoge plafonds, grote deuren, mooie dakrand.. ik vind het hele mooie huizen..
Maar ik ben met je eens dat je aan een huis uit de jaren 30 veel onderhoud hebt....
Tja jaren '30 is wel mijn ideaal, maar dat komt omdat zowel ik als mijn vriendin beiden in een dergelijke woning zijn opgegroeid, het is dus maar wat je meekrijgt. En ach ik woon nu in een '00 woning (1900 that is) en dat is ook erg mooi!
Nou ken ik jouw huis niet persoonlijk, maar als je een huis uit de jaren '30 vergelijkt met een nieuwbouwhuis "in jaren '30 stijl", dan springen mij de tranen in de ogen.quote:Op woensdag 4 maart 2009 10:10 schreef Finch het volgende:
Zeg nooit nooit.. (en eigenlijk zeg je dat je altijd in een jaren 30 woning wil wonen)
Ik woon zelf in een nieuwbouwhuis (2006) met jaren 30 stijl. Hoge plafonds, grote deuren, mooie dakrand.. ik vind het hele mooie huizen..
Een origineel huis heeft rijk geprofileerde deuren en kozijnen, plafonds afgewerkt met kroon- en sierlijsten. In nieuwbouwhuizen worden vaak gewone opdekdeurtjes gebruikt en "plafonds" waar je de naden van de breedplaatvloeren nog ziet zitten.
Aan de buitenkant appeleert zo'n nieuw huis nog enigszins aan een vals gevoel van romantiek ("het ziet er zo lekker knus jaren '30 uit), maar als je je verdiept in bijvoorbeeld de detaillering en die vergelijkt met een echt jaren '30 huis, dan kan je alleen maar concluderen dat de nieuwe wel een heel slap aftreksel van de oude is.
FOK! verstandig, lees een P.I.
inderdaad moest nooit een zijn ipv nooit geenquote:Op woensdag 4 maart 2009 10:10 schreef Finch het volgende:
[..]
Zeg nooit nooit.. (en eigenlijk zeg je dat je altijd in een jaren 30 woning wil wonen)
Ik woon zelf in een nieuwbouwhuis (2006) met jaren 30 stijl. Hoge plafonds, grote deuren, mooie dakrand.. ik vind het hele mooie huizen..
Maar ik ben met je eens dat je aan een huis uit de jaren 30 veel onderhoud hebt....
Waar veel mensen ook aan voorbijgaan is dat ze originele woningen uit de jaren '30, die bedoeld waren voor de notabelen (artsen, burgermeesters, doctoren), vergelijken met standaard Vinexhuizen voor Jan met de Pet nu.
Beetje appels met peren vergelijken dus.
Bovendien willen veel mensen wel een jaren '30 uiterlijk, maar een interieur van nu (liefst uit VT wonen, je laat je immers voor de buitenkant ook al door een ander vertellen wat je mooi vindt).
Beetje appels met peren vergelijken dus.
Bovendien willen veel mensen wel een jaren '30 uiterlijk, maar een interieur van nu (liefst uit VT wonen, je laat je immers voor de buitenkant ook al door een ander vertellen wat je mooi vindt).
FOK! verstandig, lees een P.I.
jaren 30 huizen zijn gewoon geweldig! ik woon nu jaren 70 maar ik zou zo ruilen met zo'n snoepje van een huis als in de op
Ja sorry.. daar zap ik wel eens langs.quote:
Anyway.. het ging me er om dat de houten Amerikaanse huizen wel degelijk (veel) langer mee lijken te kunnen gaan. (zolang er geen orkaan/tornado langskomt)
Ik denk niet dat dat ineens niet meer klopt omdat dat programma op RTL is uitgezonden.
I am just a dreamer, but you are just a dream
Mensen als jou kan ik wel afschieten.quote:Op woensdag 4 maart 2009 10:00 schreef _VoiD_ het volgende:
Ik heb het gevoel dat mensen deze huisjes daarom sterk romantiseren, omdat er toevallig een glas in lood raampje, en suite deuren of (braak) granitovloertje in ligt. Bij renovatie moeten deze kenmerken boven alles worden teruggebracht, want oh wee je omgeving als je ervoor kiest om die smerige granitovloer eruit te gooien, of de glas in lood deuren naar de stort te brengen. Daarbij compleet voorbijgaand aan de vaak slechte staat van de vloer, en het hokkerige gevoel dat en suite deuren geven (ik hb liever een woonkamer van 4x6 dan twee van 2x3)..
Nouja, niet echt want je zegt zelf nooit voor een jaren '30 woning te kiezen. Maar mensen die de details, wat de jaren '30 woningen bijzonder maakt, eruit slopen, wel. Extreem zonde als mensen dat er uit halen, want je krijgt het nooit meer terug. Of ja, dat kan wel, maar dat vind ik dan te geforceerd. Om die reden zou ik er zelf nooit voor kiezen om iets "in originele stijl" terug te plaatsen. Glas in lood bovenlichten zijn leuk, mits origineel. En-suite schuifdeuren ook, mits origineel. Om glas-in-lood na te maken, of uit een andere woning over te nemen vind ik afbreuk doen aan het geheel. Het bijzondere aan een jaren '30 (of '20, for that matter) vind ik juist het feit dat iets al 80 jaar in het huis zit en bij het huis hoort.Kijk, dat je een slechte houten vloer er uit sloopt kan ik inkomen, de staat van de vloeren is wel wat minder.
Dat hokkerige gevoel met suite deuren vind ik zelf mee vallen, hoewel het ene huis minder diep is dan het andere. Ik vind het zelf wel prettig, dat maakt de kamer wat kleiner en knusser, met grote, vierkante ruimtes heb ik niets.
Granito vloertje heb je trouwens ook weinig onderhoud aan, je kan het prima schoonmaken, is minder werk dan er uit slopen.
Zelf heb ik ook een jaren '30 woning gekocht, eigenlijk had ik weinig keuze. In de buurt waar ik wilde wonen staat 85% met een bouwjaar tussen 1920-1939, en alles na die datum is volgens mij nog huur ook. Ik wilde wel een woning met veel originele details, anders hoeft het niet voor mij.
Zo'n prachtige 2-onder-1-kaps heb ik niet, I wish.
Conclusie, ik vind jaren '20 en '30 woningen leuk, mits origineel. MDF opdekdeuren = epic fail. De sfeer van een jaren '30 woning is super, mits goed onderhouden, en het geeft ook het gevoel van een "statig huis".
Je moet er van houden. Nadelen zijn wel dat het minder goed geisoleerd is en erg gehorig is. Daarnaast zijn vrijwel alle muren dragend, wat lastig kan zijn als je wilt verbouwen, je bent wat eerder gebonden aan de indeling.
Ik heb zelf kunststof ornamenten op het plafond van m'n jaren 00 woning geplakt 
. Maar anders hangt je kroonluchter ook zo aan niks.
. Maar anders hangt je kroonluchter ook zo aan niks.
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
Gedeeltelijk ben ik het met je eens.. Nieuwbouw lijkt natuurlijk niet op de orginele jaren 30 woningen. Wij hebben inderdaad geen sierlijsten, geprofileerde deuren en kozijnen. Maar dat vind ik dan ook niet mooi. We hebben wel die kenmerkige hoge nok en die brede (houten) dakgoten..quote:Op woensdag 4 maart 2009 10:17 schreef JohnnyKnoxville het volgende:
[..]
Nou ken ik jouw huis niet persoonlijk, maar als je een huis uit de jaren '30 vergelijkt met een nieuwbouwhuis "in jaren '30 stijl", dan springen mij de tranen in de ogen.
Een origineel huis heeft rijk geprofileerde deuren en kozijnen, plafonds afgewerkt met kroon- en sierlijsten. In nieuwbouwhuizen worden vaak gewone opdekdeurtjes gebruikt en "plafonds" waar je de naden van de breedplaatvloeren nog ziet zitten.
Aan de buitenkant appeleert zo'n nieuw huis nog enigszins aan een vals gevoel van romantiek ("het ziet er zo lekker knus jaren '30 uit), maar als je je verdiept in bijvoorbeeld de detaillering en die vergelijkt met een echt jaren '30 huis, dan kan je alleen maar concluderen dat de nieuwe wel een heel slap aftreksel van de oude is.
Ik zit me nu te bedenken dat een buurman van ons zijn huis op funda staat.. (inrichting is niet mijn stijl, maar hier is de link)
See for yourself..
If a cluttered desk is a sign of a cluttered mind, of what then, is an empty desk?
- Albert Einstein
- Albert Einstein
Ja voor nieuwbouw gewoon een mooi huis. Maar zo hoog vind ik de plafonds niet.
edit- zal wel gezichtsbedrog zijn.
edit- zal wel gezichtsbedrog zijn.
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
Dit soort huizen vind ik dus armoe troef.quote:Op woensdag 4 maart 2009 11:49 schreef Finch het volgende:
Gedeeltelijk ben ik het met je eens.. Nieuwbouw lijkt natuurlijk niet op de orginele jaren 30 woningen. Wij hebben inderdaad geen sierlijsten, geprofileerde deuren en kozijnen. Maar dat vind ik dan ook niet mooi. We hebben wel die kenmerkige hoge nok en die brede (houten) dakgoten..
Ik zit me nu te bedenken dat een buurman van ons zijn huis op funda staat.. (inrichting is niet mijn stijl, maar hier is de link)
See for yourself..
Het enige "jaren '30" wat er opzit zijn witte kozijnen en een iets bredere overstekken van de goten.
Verder gewoon een standaard Vinexhuis.
Mijns inziens heeft dit niks met een origineel jaren '30 huis te maken.
Je zou het kunnen vergelijken met een Roleks die je op het strand in Egypte koopt tegenover een originele Rolex. Het lijkt erop, maar het is goedkope imitatietroep.
FOK! verstandig, lees een P.I.
Ja en nee, er zijn nogal wat 'jaren 30' huizen die daadwerkelijk uit de jaren dertig komen die ook niet al die mooie gehoekte steentjes e.d. hebben, maar ook goedkope eenheidsworst troef zijn. Je ziet ze alleen niet zo heel veel meer, omdat die meestal gesloopt zijn en alleen de mooie jaren dertig woningen overgebleven zijn. Maar de wijken rond de binnenstad van Utrecht staan er nog vol mee. Dit is een woning met jaren dertig elementen.
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
Een jaren 30 woning, een echte dan he!, heeft een ziel.... Het ontwerp is een " klassieker" net als Berlage klassiek is, net als Dudok klasiek is.
Klassiek is niet een kwestie van tijd, maar een geheel van omstandigheden die samen de juiste kant opvallen...
Voor mij is het het gevoel dat er in die tijd mensen rondliepen die eer van hun werk wilde hebben, er werd nog gebouwt met trots en dat zie je terug. Er werd gewerkt met eerlijke materialen. Niet dat plastic spul, geen alu kozijnen, geen pur schum omdat men te beroerd is om het pas te maken.
Vandaag de dag moet het snel snel en is er geen bouwvakker meer te vinden, de uitzondering bevestigt de regel, geen aannemer meer die TROTS op zijn werk wil zijn en daarom goed werk afleverd.
Daar zit het verschil. Een deur werd pas gemaakt mocht die om welke reden dan ook net ff niet perfect zitten. In de hal, bij het entree werden mooie vloeren gelegt. Hoe veel topics zijn er niet van mensen die in katzwijm vallen als ze onder de troep opeens die originele vloer vinden!
De voordeur is er nog een met enige uitstraling. Loop voor de grap ff een moderne wijk in en kijk alleen al naar de kleurstelling en de deur.... Neem ff een teiltje mee, en das niet voor het kwijlen...
Al die dingen, het oog voor detail, de oplossingen waarvan je denkt, mmmm achja, zo was het vroeger nu eenmaal. Ergens toch het hunkeren van de mensen naar voorbije tijden ( niet onbelangrijk!!!) geven de jaren 30 woning zijn ziel...
en ja, een ziel kost geld he :-)
Heb er zelf ook een, een huis wel te verstaan, en heb me ook wel een safgevraagd waarom ik dat ook alweer zo graag wilde... maar dan loop ik rond... en dan weet ik het weer...
Klassiek is niet een kwestie van tijd, maar een geheel van omstandigheden die samen de juiste kant opvallen...
Voor mij is het het gevoel dat er in die tijd mensen rondliepen die eer van hun werk wilde hebben, er werd nog gebouwt met trots en dat zie je terug. Er werd gewerkt met eerlijke materialen. Niet dat plastic spul, geen alu kozijnen, geen pur schum omdat men te beroerd is om het pas te maken.
Vandaag de dag moet het snel snel en is er geen bouwvakker meer te vinden, de uitzondering bevestigt de regel, geen aannemer meer die TROTS op zijn werk wil zijn en daarom goed werk afleverd.
Daar zit het verschil. Een deur werd pas gemaakt mocht die om welke reden dan ook net ff niet perfect zitten. In de hal, bij het entree werden mooie vloeren gelegt. Hoe veel topics zijn er niet van mensen die in katzwijm vallen als ze onder de troep opeens die originele vloer vinden!
De voordeur is er nog een met enige uitstraling. Loop voor de grap ff een moderne wijk in en kijk alleen al naar de kleurstelling en de deur.... Neem ff een teiltje mee, en das niet voor het kwijlen...
Al die dingen, het oog voor detail, de oplossingen waarvan je denkt, mmmm achja, zo was het vroeger nu eenmaal. Ergens toch het hunkeren van de mensen naar voorbije tijden ( niet onbelangrijk!!!) geven de jaren 30 woning zijn ziel...
en ja, een ziel kost geld he :-)
Heb er zelf ook een, een huis wel te verstaan, en heb me ook wel een safgevraagd waarom ik dat ook alweer zo graag wilde... maar dan loop ik rond... en dan weet ik het weer...
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Gelukig zijn de mensen (en dus meningen) verschillend.quote:Op woensdag 4 maart 2009 11:55 schreef JohnnyKnoxville het volgende:
[..]
Dit soort huizen vind ik dus armoe troef.
Het enige "jaren '30" wat er opzit zijn witte kozijnen en een iets bredere overstekken van de goten.
Verder gewoon een standaard Vinexhuis.
Mijns inziens heeft dit niks met een origineel jaren '30 huis te maken.
Je zou het kunnen vergelijken met een Roleks die je op het strand in Egypte koopt tegenover een originele Rolex. Het lijkt erop, maar het is goedkope imitatietroep.
Als je nu en 'orginele' jaren 30 woning laat bouwen is dat volgens mij niet te betalen voor de gewone middenstand. (iemand enig idee??)Dat afwerkingsniveau is gewoon hoog (als wordt gekeken naar de vloeren, plafonds etc. )
Bij deze is het inderdaad een kwestie van een betonnen bak met wat stenen en hout eromheen. Maar de stijl is veel mooier dan een standaard nieuwbouw woning die met bosjes uit de grond worden gestampt..
Toevallige hadden we hier het er net over tijdens de pauze. Je hebt auto's die zijn ontworpen( DB9, Citroën etc) en auto's die gewoon voor de massa gemaakt zijn (golf, astra). Beide zijn functioneel, maar je hoeft de een niet mooi te vinden...
If a cluttered desk is a sign of a cluttered mind, of what then, is an empty desk?
- Albert Einstein
- Albert Einstein
Ja, ik denk zelf altijd, als mensen nooit wat veranderd hadden zaten we nu nog met z'n allen in een plaggenhut.quote:Op woensdag 4 maart 2009 11:23 schreef Syytön het volgende:
[..]
Mensen als jou kan ik wel afschieten.
Maar goed, ik heb de paneeldeuren en architraven ook gewoon keurig laten zitten in ons jaren 30 herenhuis.
Dat ben ik niet met je eens.quote:
Voor mij is het het gevoel dat er in die tijd mensen rondliepen die eer van hun werk wilde hebben, er werd nog gebouwt met trots en dat zie je terug. Er werd gewerkt met eerlijke materialen. Niet dat plastic spul, geen alu kozijnen, geen pur schum omdat men te beroerd is om het pas te maken.
Vandaag de dag moet het snel snel en is er geen bouwvakker meer te vinden, de uitzondering bevestigt de regel, geen aannemer meer die TROTS op zijn werk wil zijn en daarom goed werk afleverd.
Ten eerste bestonden de materialen die jij noemt in de jaren '30 nog niet, of waren ze in ieder geval niet ontwikkeld genoeg om toepasbaar te zijn op huizenbouw. Dus die vergelijking gaat niet helemaal op. Aluminium en plastic kan heel duurzaam en goed toepasbaar zijn. Dat heeft niet altijd met snelle en slordige afwerking te maken.
Een tweede punt is dat de loonkosten en materialen in die tijd niet zo duur waren. Veel huizen zijn door de gemeente gebouwd (op spotgoedkope grond vanwege de lage grondprijs in de WOI), die mensen bouwden relatief lang aan projecten.
Overigens is "jaren '30" meer een verzamelnaam dan dat het daadwerkelijk allemaal jaren '30 woningen zijn. Ik denk omdat er relatief meer jaren '30 woningen beschikbaar zijn, dat men daarom over "jaren '30 woningen" spreekt. De bouwstijl tussen grofweg 1890 en 1940 lijkt vrij veel op elkaar, maar vanaf eind jaren '20 werden materialen duur en schaars, en is de bouwstijl versoberd. Juist de woningen voor 1920 hebben al die prachtige details en tierlantijntjes zoals ornamenten plafonds.
[ Bericht 8% gewijzigd door Syytön op 04-03-2009 13:51:51 ]
Ik heb niets tegen verandering, maar je moet geen woning <1940 kopen als de stijl je niet aanspreekt om vervolgens alles er uit te slopen, is mijn mening.quote:
[..]
Ja, ik denk zelf altijd, als mensen nooit wat veranderd hadden zaten we nu nog met z'n allen in een plaggenhut.
Maar goed, ik heb de paneeldeuren en architraven ook gewoon keurig laten zitten in ons jaren 30 herenhuis.
Volgens mij mag iedereen zelf weten wat hij doet met z'n woning, tenzij het een monument is.quote:Op woensdag 4 maart 2009 13:30 schreef Syytön het volgende:
[..]
Ik heb niets tegen verandering, maar je moet geen woning <1940 kopen als de stijl je niet aanspreekt om vervolgens alles er uit te slopen, is mijn mening.
Ik snap je punt wel hoor, maar ik heb hier zelf in het begin niks durven doen aan de woning, omdat ik elke keer bang was dat ik er iets uit zou slopen wat origineel was. Maar dan wordt het wel minder leuk eigenlijk.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mja, dan kun je ook zeggen dat je geen zogenaamde nieuwbouw jaren '30 woning moet willen hebben, als je niet het geld voor goede detaillering en uitvoering over hebt.quote:Op woensdag 4 maart 2009 13:30 schreef Syytön het volgende:
Ik heb niets tegen verandering, maar je moet geen woning <1940 kopen als de stijl je niet aanspreekt om vervolgens alles er uit te slopen, is mijn mening.
FOK! verstandig, lees een P.I.
quote:
[..]
Volgens mij mag iedereen zelf weten wat hij doet met z'n woning, tenzij het een monument is.
Ik snap je punt wel hoor, maar ik heb hier zelf in het begin niks durven doen aan de woning, omdat ik elke keer bang was dat ik er iets uit zou slopen wat origineel was. Maar dan wordt het wel minder leuk eigenlijk.Tuurlijk mag iedereen dat zelf weten, maar ik vind het erg zonde, daarom zeg ik ook; dat is mijn mening. Heeft niets met wet te maken o.i.d.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik begrijp je verband niet helemaal.quote:Op woensdag 4 maart 2009 13:51 schreef JohnnyKnoxville het volgende:
[..]
Mja, dan kun je ook zeggen dat je geen zogenaamde nieuwbouw jaren '30 woning moet willen hebben, als je niet het geld voor goede detaillering en uitvoering over hebt.
Jij zegt dat jij vind dat iemand geen echte jaren '30 woning moet kopen om vervolgens binnen de boel kaal te slaan en te ontdoen van alle originele details.quote:Op woensdag 4 maart 2009 13:59 schreef Syytön het volgende:
Ik begrijp je verband niet helemaal.
Ik op mijn beurt vind dat net zoiets als iemand die nu een nieuwbouw "jaren '30" woning koopt, maar niet het geld over heeft voor juist de echte jaren '30 detaillering binnen.
In beide gevallen klopt het interieur niet met het exterieur.
FOK! verstandig, lees een P.I.
in een jaren 30 woning, een echte, de boel kaal slaan voor renovatie en dan de originele details wegdoen ligt misschien wat lastig.
Het beperkt je wel in de verkoop aangezien je ze maar 1 keer kunt weghalen en terugbrengen er lastog en kostbaar is.
Daarentegen gaat het ook om de sfeer die je terugbrengt. Een jaren 30 woning heeft namelijk in de basis van binnen vaak een heel andere indeling dan een moderne woning.
Aparte keuken, meeste nieuwbouw spul heeft de keuken in de woonkamer...
vaak een erker
vaak een L vormige kamer
Dat soort dingen kunnen voldoende sfeer geven terwijl je de rest wel heel modern neer zet. Vaak is dat ook een erg gewilde combi hoor.
Een jaren 30 woning met nog de originele keuken bijvoorbeeld doet het ook niet zo best hoor.... Juist graag een strakke moderne keuken erin.
Juist weer wel de ori paneeldeuren laten zitten.
Het beperkt je wel in de verkoop aangezien je ze maar 1 keer kunt weghalen en terugbrengen er lastog en kostbaar is.
Daarentegen gaat het ook om de sfeer die je terugbrengt. Een jaren 30 woning heeft namelijk in de basis van binnen vaak een heel andere indeling dan een moderne woning.
Aparte keuken, meeste nieuwbouw spul heeft de keuken in de woonkamer...
vaak een erker
vaak een L vormige kamer
Dat soort dingen kunnen voldoende sfeer geven terwijl je de rest wel heel modern neer zet. Vaak is dat ook een erg gewilde combi hoor.
Een jaren 30 woning met nog de originele keuken bijvoorbeeld doet het ook niet zo best hoor.... Juist graag een strakke moderne keuken erin.
Juist weer wel de ori paneeldeuren laten zitten.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Ik vind dat je een nieuwbouw "jaren '30" woning ook helemaal niet moet voorzien van de detaillering uit de oorspronkelijke bouwstijl, omdat dat een replica zou zijn.quote:Op woensdag 4 maart 2009 14:08 schreef JohnnyKnoxville het volgende:
[..]
Jij zegt dat jij vind dat iemand geen echte jaren '30 woning moet kopen om vervolgens binnen de boel kaal te slaan en te ontdoen van alle originele details.
Ik op mijn beurt vind dat net zoiets als iemand die nu een nieuwbouw "jaren '30" woning koopt, maar niet het geld over heeft voor juist de echte jaren '30 detaillering binnen.
In beide gevallen klopt het interieur niet met het exterieur.
Die "jaren '30" nieuwbouw vind ik persoonlijk vrij vaag geinspireerd op de oorspronkelijke bouwstijl, gelukkig maar.
Maar wat eigenlijk mijn punt is, dat ik het zo zonde vind van die prachtige huizen. Er zijn nog zo weinig oude huizen met die prachtige details. In mijn zoektocht naar een huis kwam ik zoveel tegen, maar bij het meeste was er weinig meer van de bijzondere details over, waar ik naar op zoek was. Ik ben toen verbitterd geraakt, denk ik.
True, in de jaren '70 en '80 is een hoop verneukt onder het mom van vernieuwing.quote:Op woensdag 4 maart 2009 14:17 schreef Syytön het volgende:
Maar wat eigenlijk mijn punt is, dat ik het zo zonde vind van die prachtige huizen. Er zijn nog zo weinig oude huizen met die prachtige details. In mijn zoektocht naar een huis kwam ik zoveel tegen, maar bij het meeste was er weinig meer van de bijzondere details over, waar ik naar op zoek was. Ik ben toen verbitterd geraakt, denk ik.
FOK! verstandig, lees een P.I.
@Syton, das idd best balen, maar grotendeels te danken aan de jaren 70-begin 80. Toen was er maar weinig DHZ spul en men begon wel al zelf eea te rommeleln.
Die moderne jaren 30 woning , de imitatie dus, is gewoon een betonnen doos met in bepaalde oude vorm er steentjes tegen aan geplakt.
Die moderne jaren 30 woning , de imitatie dus, is gewoon een betonnen doos met in bepaalde oude vorm er steentjes tegen aan geplakt.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Ja, het is voornamelijk de jaren '70 die als een verwoestende tornado door de huizen is gegaan. De sporen daarvan waren amper weggewist in mijn huis (gelukkig was het meeste verborgen, en niet gesloopt). Maar ik denk dat sind begin jaren '90 men de charme weer is gaan inzien van vooroorloogse woningen. Ik betwijfel of dat zozeer het gevolg is van het opkomen van de bouwmarkten zoals de Gamma's en Karwei's.
Misschien dat over 30 jaar men helemaal dweept met de unieke jaren '60 bouwstijl.
Misschien dat over 30 jaar men helemaal dweept met de unieke jaren '60 bouwstijl.
Nu er weer mensen in jaren tachtig kleren lopen, kijk ik nergens meer van op.
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
Het gros van "het volk" is wat huizen betreft een stuk behoudender dan wat kleding en auto's betreft, dunkt me.quote:Op woensdag 4 maart 2009 14:37 schreef speknek het volgende:
Nu er weer mensen in jaren tachtig kleren lopen, kijk ik nergens meer van op.
FOK! verstandig, lees een P.I.
Inderdaadquote:Op woensdag 4 maart 2009 14:37 schreef speknek het volgende:
Nu er weer mensen in jaren tachtig kleren lopen, kijk ik nergens meer van op.
Wij zijn ook aan het kijken voor een jaren '30 woning. Veel voordelen zijn hier al genoemd, maar ik mis een heel belangrijke: ruimte.
Wij zoeken als starters naar een woning met een inhoud van >500m3, oftewel 4-5 slaapkamers. Hoge plafonds, erkers, glas in lood en de 'degelijkheid' maken het geheel af. Het grootste nadeel IMO is de slechte of afwezige isolatie.
En ik heb er nu al een hoop gezien: overal moet je aan klussen! Maar als je graag een betaalbaar huis wilt waar je echt iets gaafs van kunt maken, zijn het fantastische huizen.
Wij zoeken als starters naar een woning met een inhoud van >500m3, oftewel 4-5 slaapkamers. Hoge plafonds, erkers, glas in lood en de 'degelijkheid' maken het geheel af. Het grootste nadeel IMO is de slechte of afwezige isolatie.
En ik heb er nu al een hoop gezien: overal moet je aan klussen! Maar als je graag een betaalbaar huis wilt waar je echt iets gaafs van kunt maken, zijn het fantastische huizen.
Nou, naar mijn idee kun je als je een ruime woning wilt beter niet voor een jaren 30 huis gaan.
Als er nou iets "hokkerig" is, is het dat.
Als er nou iets "hokkerig" is, is het dat.
Van buiten ziet het er vaak uit maar als je dan binnen dan al die ouwe meuk zie haak ik vaak snel af
Die jaren 30 stijl huizen die ineens heel veel weer gebouwd worden hebben inderdaad niet de hoogwaardige detaillering van de echte jaren 30 woningen.
Maar denk eens na hoe duur die huizen dan zouden zijn met die details en tieralantijntjes. Het kost weinig materiaal in verhouding en veel manuren.
Vroeger was materiaal relatief duur en manuren relatief goedkoop. Dus kon zoiets makkelijk toegevoegd worden aan een huis zonder dat het te duur werd.
Nu zou het wel degelijk invloed hebben op de prijs en dan loop je de doelgroep voor dat type huizen totaal mis.
Om terug te komen op de hout/prefab discussie:
Een dragende vloer van gewapend beton is altijd beter dan houten balken. Ongeacht wat ik hier boven lees.
Niet alleen de brandwerendheid, de constructieve levensduur maar ook de akoestiek, de uitvoering, de trilling. Vrijwel alles. Je kunt voor grote overspanningen in een verdiepingsvloer niet zomaar Scandinavisch vurenhout gebruiken waardoor dat dure boompjes worden.
In zo'n complete woonwijk waar vaker hetzelfde huis gebouwd wordt maken ze al vooraf 50 dezelfde prefab betonnen vloertjes die ze zo in het werk kunnen leggen. Dat scheelt niet alleen materiaalkosten maar ook kostbare bouwtijd.
Maar denk eens na hoe duur die huizen dan zouden zijn met die details en tieralantijntjes. Het kost weinig materiaal in verhouding en veel manuren.
Vroeger was materiaal relatief duur en manuren relatief goedkoop. Dus kon zoiets makkelijk toegevoegd worden aan een huis zonder dat het te duur werd.
Nu zou het wel degelijk invloed hebben op de prijs en dan loop je de doelgroep voor dat type huizen totaal mis.
Om terug te komen op de hout/prefab discussie:
Een dragende vloer van gewapend beton is altijd beter dan houten balken. Ongeacht wat ik hier boven lees.
Niet alleen de brandwerendheid, de constructieve levensduur maar ook de akoestiek, de uitvoering, de trilling. Vrijwel alles. Je kunt voor grote overspanningen in een verdiepingsvloer niet zomaar Scandinavisch vurenhout gebruiken waardoor dat dure boompjes worden.
In zo'n complete woonwijk waar vaker hetzelfde huis gebouwd wordt maken ze al vooraf 50 dezelfde prefab betonnen vloertjes die ze zo in het werk kunnen leggen. Dat scheelt niet alleen materiaalkosten maar ook kostbare bouwtijd.
^^ Ik zou inderdaad maar wat graag een betonvloer willen.
*luistert naar de rennende kinderen en telefoon boven mij
*luistert naar de rennende kinderen en telefoon boven mij
glas in lood, dubbele kamers met ensuite schuifdeuren soms, vaak veel deuren en inbouwkasten, mooie houten kozijnen etc we wonen nu in een jaren 30 appartementje
we wonen nu in een jaren 30 appartementje
In A World Of Emoticons, I'm Colon Capital D
Everybody needs a bosom for a pillow!
Everybody needs a bosom for a pillow!
Hout versus beton is een prijskwestie. Hout is bewerkelijker in het werk, dus duurder.
Gaat het om kwaliteit of duurzaamheid, dan is hout respectievelijk net zo goed en beter dan beton. Gaat het om geluidwerendheid dan zou ik ook voor beton kiezen, maar alleen in appartementen. Heb je een vrijstaande woning of rijtjeshuis, dan gaat mijn voorkeur uit naar hout. Het voelt in mijn beleving prettiger aan dan een betonnen/stenen doos. Brandwerendheid maakt mits je je aan de eisen houdt tegenwoordig, niet uit.
Mijn voorkeur gaat ook uit naar oudere woningen. Niet specifiek jaren 30' woningen, mag ook ouder zijn. Heeft voor een deel te maken met de lokatie van die oude huisjes. Vaak in en om het centrum. En voor een deel het karakter van die huisjes. Er zit altijd wel een raar hoekje of kastje in. In tegenstelling tot de standaard doosindeling van nu.
Gaat het om kwaliteit of duurzaamheid, dan is hout respectievelijk net zo goed en beter dan beton. Gaat het om geluidwerendheid dan zou ik ook voor beton kiezen, maar alleen in appartementen. Heb je een vrijstaande woning of rijtjeshuis, dan gaat mijn voorkeur uit naar hout. Het voelt in mijn beleving prettiger aan dan een betonnen/stenen doos. Brandwerendheid maakt mits je je aan de eisen houdt tegenwoordig, niet uit.
Mijn voorkeur gaat ook uit naar oudere woningen. Niet specifiek jaren 30' woningen, mag ook ouder zijn. Heeft voor een deel te maken met de lokatie van die oude huisjes. Vaak in en om het centrum. En voor een deel het karakter van die huisjes. Er zit altijd wel een raar hoekje of kastje in. In tegenstelling tot de standaard doosindeling van nu.
Wij wonen (goh) in een jaren 30 woning en het is voor ons voornamelijk om de sfeer, looks en locatie gegaan. Persoonlijk zou ik nooit kiezen voor een jaren 30 flat, want ongelooflijk, wat zijn die vloeren gehorig. We hebben daarentegen weer absoluut geen last van de buren, dus qua gehorigheid tussen huizen in valt het heel erg mee.
Waar wij wel erg om hebben gelachen met ons klustopic is de Jaren 30-maffia hier op Fok!.
Owee als je het in je hoofd haalt om een origineel oud iets eruit te slopen. Gij zult in den hel belanden!
Terwijl ik van mening ben dat het natuurlijk zonde is om originele dingen eruit te slopen, maar mensen nogal eens vergeten dat functionaliteit niet geheel onbelangrijk is .
Waar wij wel erg om hebben gelachen met ons klustopic is de Jaren 30-maffia hier op Fok!.
Owee als je het in je hoofd haalt om een origineel oud iets eruit te slopen. Gij zult in den hel belanden!
Terwijl ik van mening ben dat het natuurlijk zonde is om originele dingen eruit te slopen, maar mensen nogal eens vergeten dat functionaliteit niet geheel onbelangrijk is
.
nooit gehoord van houtskeletbouw?quote:Op dinsdag 3 maart 2009 21:33 schreef Ixnay het volgende:
Woningen met een houten draagconstructie zijn over een jaar of 20 a 30 niet meer in trek.
Dan komen de eerste klachten met het rotten van hout etc.
Moderne huizen hebben prefab betonvloeren.
© www.driekeerniks.be
Hier een jaren dertig woning bewoner (de zogenaamde JDWB-er).
In onze zoektocht naar een huis hebben we vele jaren dertig woningen gezien, maar ook '50, '60, '70 en '80.
Waarom is jaren 30 lekker:
Klassiek vakmanschap dat je terugziet. Het is (vaak) gemaakt met passie. Kijk eens naar een trapleuning van een '30. Die golft mee met de trap. Een schouw is een schouw, en geen voorzetschouw. Het huis leeft.
Relatief veel ruimte in slaapkamers/zolders, en dus weer kleinere woonkamers. Met niet al teveel bewoners in een huis geeft dat ruimte. Vergelijk maar eens de vloeroppervlak als % van het woonoppervlak tussen een woning in Leidsche Rijn en pak hem beet, Hilversum. Een ander fijn punt is een vaak relatief grote zolder.
Op het energiegebruik van een Leidse Rijn bewoner ben ik wel jaloers. En ventilatie problemen... het waait hier echt wel eens.
Ondanks veel dubbel glas en een geiosoleerde zolder is met name het warmtecomfort niet van deze eeuw. Daar kun je je scheel tegenaan isoleren, of je kunt je erin berusten en de openhaard aanzetten.
Gelukkig zijn er ook mensen die het liefst in een nieuwbouwwoning in een vinex wijk wonen. Dat maakt de JDWB-er echt gelukkig. Want daarom kan hij zijn '30 er betalen.
In onze zoektocht naar een huis hebben we vele jaren dertig woningen gezien, maar ook '50, '60, '70 en '80.
Waarom is jaren 30 lekker:
Klassiek vakmanschap dat je terugziet. Het is (vaak) gemaakt met passie. Kijk eens naar een trapleuning van een '30. Die golft mee met de trap. Een schouw is een schouw, en geen voorzetschouw. Het huis leeft.
Relatief veel ruimte in slaapkamers/zolders, en dus weer kleinere woonkamers. Met niet al teveel bewoners in een huis geeft dat ruimte. Vergelijk maar eens de vloeroppervlak als % van het woonoppervlak tussen een woning in Leidsche Rijn en pak hem beet, Hilversum. Een ander fijn punt is een vaak relatief grote zolder.
Op het energiegebruik van een Leidse Rijn bewoner ben ik wel jaloers. En ventilatie problemen... het waait hier echt wel eens.
Ondanks veel dubbel glas en een geiosoleerde zolder is met name het warmtecomfort niet van deze eeuw. Daar kun je je scheel tegenaan isoleren, of je kunt je erin berusten en de openhaard aanzetten.
Gelukkig zijn er ook mensen die het liefst in een nieuwbouwwoning in een vinex wijk wonen. Dat maakt de JDWB-er echt gelukkig. Want daarom kan hij zijn '30 er betalen.
Foto's foto's foto's
http://www.groenhof.info
http://www.groenhof.info
De jarendertigwoningen die wij destijds bekeken hadden, hadden stuk voor stuk weinig ruimte boven. Veelal omdat er een kamer was opgeofferd om een badkamer te creëren. (Ja, ik ben ook in huizen geweest waar een kledingkast was opgeofferd ten bate van een douche 
)
Overigens ben ik opgegroeid in een huis uit 1903, maar toch vind ik een jaren '30 woning meer charme hebben, ik weet niet precies waarom.
Misschien omdat ik moderne en/of eigentijdse meubelen vind vloeken bij een 100 jaar oud huis waarin alle originele details nog zitten.
En in een jaren '30 woning vind ik dat wel mooi staan. Daar past op de een of andere manier elk interieur bij.
)Overigens ben ik opgegroeid in een huis uit 1903, maar toch vind ik een jaren '30 woning meer charme hebben, ik weet niet precies waarom.
Misschien omdat ik moderne en/of eigentijdse meubelen vind vloeken bij een 100 jaar oud huis waarin alle originele details nog zitten.
En in een jaren '30 woning vind ik dat wel mooi staan. Daar past op de een of andere manier elk interieur bij.
ik heb er 1 gekochtquote:Op dinsdag 3 maart 2009 20:05 schreef IkWilbert het volgende:
Mijn droom, een jaren 30 woning
Moet het nu doen met een 2002 tussenwoning...
een jare 30 poort woning
moet er nog wel een en ander aan doen is een ex huur huis
Dat vind ik meer een jaren '30 foto dan een jaren '30 huis.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Ja, wie nietquote:Op woensdag 4 maart 2009 10:00 schreef _VoiD_ het volgende:
(ik hb liever een woonkamer van 4x6 dan twee van 2x3)..
Was eerder ook helemaal gek van woningen uit '30, maar ben toch overgestapt op een hans en grietje huis uit 1900.
Die nu dus helemaal jaren 70 is afgetimmerd...
Maar een woning uit de jaren '30 blijft charmant, zeker.
Die nu dus helemaal jaren 70 is afgetimmerd...
Maar een woning uit de jaren '30 blijft charmant, zeker.
Steeds als ik tegen de lamp loop,
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
Oblivion
Voor ons idem! het heeft me echt verbaasd hoe ruim de jaren 1900 huizen zijn; ze zijn ook iets langer en breder dan jaren 30 en het fijne is dat de keuken achter de woonkamer is, dus je geen muren hoeft door te breken.
Voor ons idem! het heeft me echt verbaasd hoe ruim de jaren 1900 huizen zijn; ze zijn ook iets langer en breder dan jaren 30 en het fijne is dat de keuken achter de woonkamer is, dus je geen muren hoeft door te breken.
eigen huis en tuin gezien? Jaren 30 opknapper..althans zo noemn ze het, of het zo is laat ik graag aan jullie over
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
jah moest em scannequote:Op zondag 8 maart 2009 08:31 schreef Hyperdude het volgende:
Dat vind ik meer een jaren '30 foto dan een jaren '30 huis.
Ik heb het gezien... laminaat: FAIL, plafond: FAIL, en wat was er in hemelsnaam jaren '30 dertig aan die schrootjes?quote:
een jaren '30 huis biedt hel veel ruimte doordat het recht opgetrokken is. daarnaast ziet het er ook prachtig uit
mijn ouders laten nu ook een huis bouwen (geen notaris of jaren '30 dat mocht niet vanwege regels, maar wel een patricierswoning met allemaal mooie details)
het ziet er gewoon heel erg mooi uit
fiets maar eens door een nieuwbouwwijk. als je kunt kiezen tussen allemaal mooie authentieke hoge huizen of vinex huizen met allemaal rare vormen dan zoui ik het wel weten.
mijn ouders laten nu ook een huis bouwen (geen notaris of jaren '30 dat mocht niet vanwege regels, maar wel een patricierswoning met allemaal mooie details)
het ziet er gewoon heel erg mooi uit
fiets maar eens door een nieuwbouwwijk. als je kunt kiezen tussen allemaal mooie authentieke hoge huizen of vinex huizen met allemaal rare vormen dan zoui ik het wel weten.
Een oude, seniele vos is nog steeds sluw en schuw. Nooit afschrijven zeg ik je.
nog mooier vind ik overigens een voc huis met een gevel met allemaal afbeeldingen uit het voc tijdperk erop. daar wordt je spontaan verliefd op.
hoge (binnenstads)-huizen met donkerrode stenen geven gewoon een mooi aanzien
hoge (binnenstads)-huizen met donkerrode stenen geven gewoon een mooi aanzien
Een oude, seniele vos is nog steeds sluw en schuw. Nooit afschrijven zeg ik je.
zoiets bijvoorbeeld is echt prachtig vind ik, moderne bouw, jaren '30 uiterlijk
als enige vind ik het glas in lood dniet zo mooi
als enige vind ik het glas in lood dniet zo mooi
Een oude, seniele vos is nog steeds sluw en schuw. Nooit afschrijven zeg ik je.
Ben ook niet weg van de steenkeuze, maar goed, ben dan ook niet echt een jaren 30 liefhebber, dus eigenlijk hoor ik niet in dit topic. Geef mij maar de "hans en grietje" woningen.
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
steenkeuze is juist prima man!
Leuk detail is het metselwerk boven de ramen. Minder zeldzaam, maar hoort er welbij, is het kleurverschil bij de 1e meter. de platte rand en verspringende rand op de vrijstaande schoorsteen doet het ook goed.
Het glaswerk op zich is goed, kleur misschien mwah mwah maar goed in stijl hoor, smalle hoge ramen in het trappenhuis.
Ben er nieuwsgierig wat zoiets nu kost om neer te zetten en meer nog naar de indeling binnen.
Leuk detail is het metselwerk boven de ramen. Minder zeldzaam, maar hoort er welbij, is het kleurverschil bij de 1e meter. de platte rand en verspringende rand op de vrijstaande schoorsteen doet het ook goed.
Het glaswerk op zich is goed, kleur misschien mwah mwah maar goed in stijl hoor, smalle hoge ramen in het trappenhuis.
Ben er nieuwsgierig wat zoiets nu kost om neer te zetten en meer nog naar de indeling binnen.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
meer dan 8 ton, kijk maar naar de groote, echt huge. En dan komen er nog allemaal extra kosten van optionele mogelijkheden bij (zoals extra brede dakgoot, etc.)quote:
steenkeuze is juist prima man!
Leuk detail is het metselwerk boven de ramen. Minder zeldzaam, maar hoort er welbij, is het kleurverschil bij de 1e meter. de platte rand en verspringende rand op de vrijstaande schoorsteen doet het ook goed.
Het glaswerk op zich is goed, kleur misschien mwah mwah maar goed in stijl hoor, smalle hoge ramen in het trappenhuis.
Ben er nieuwsgierig wat zoiets nu kost om neer te zetten en meer nog naar de indeling binnen.
bovendien komt de grond er ok nog bij en die is op het moment ook aardig schaars in NL
[ Bericht 6% gewijzigd door Fortitudo op 12-03-2009 18:23:43 ]
Een oude, seniele vos is nog steeds sluw en schuw. Nooit afschrijven zeg ik je.
* lady-wrb herinnert zich een trilplaat die op de houden vloer zoveel kabaal maakte dattie op straat te horen wasquote:Op woensdag 4 maart 2009 18:58 schreef Syytön het volgende:
^^ Ik zou inderdaad maar wat graag een betonvloer willen.
*luistert naar de rennende kinderen en telefoon boven mij
mensen geven een woning graag de naam jaren ''30 woning mee, omdat die benaming goed in de markt ligt.
Een oude, seniele vos is nog steeds sluw en schuw. Nooit afschrijven zeg ik je.
beetje jammer dat de meest karakteristieke elementen die iedereen opnoemt weinig te maken hebben met mooie ruimten, goed werkende plattegronden en een goed leefklimaat... die standaard-jaren-30-voorgevel ziet er van buiten misschien wel goed uit, maar ik ken weinig jaren 30 woningen die van binnenuit ruim opgezet zijn.
klopt daarom is de combinatie van het uiterlijk van een jaren ''30 woning en de binnenkant/opzet die aan de eisen van de moderne tijd voldoet ook zo gewild.quote:
beetje jammer dat de meest karakteristieke elementen die iedereen opnoemt weinig te maken hebben met mooie ruimten, goed werkende plattegronden en een goed leefklimaat... die standaard-jaren-30-voorgevel ziet er van buiten misschien wel goed uit, maar ik ken weinig jaren 30 woningen die van binnenuit ruim opgezet zijn.
Ik vind dit echter misschien nog wel een nog mooier type huis (wordt handiger met ruimte omgesprongen en is imposanter):
Alleen bij dit soort huizen is een twee-oner-1-kap niet echt vaak voorkomend.
Een oude, seniele vos is nog steeds sluw en schuw. Nooit afschrijven zeg ik je.
De jaren '30 woningen waren de grote hype in huizenland van de afgelopen jaren. Alleen dat feit al lijkt me voldoende reden om er nu absoluut geeneen meer te kopen en rustig af te wachten totdat de markt voor jaren '30 woningen is ingestort.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Welnee... Sinds december onze jaren-30 (1936) woning... We zijn nu flink aan't verbouwen... Veel zelf gedaan en nu zijn de vakmannen bezig... Nieuwe terrazzovloer in de vestibule, de hal en het (nieuw te bouwen) toilet, nieuwe houten vloer in de keuken en een nieuwe keuken (2e week april)...quote:Op woensdag 25 maart 2009 16:41 schreef Lemmeb het volgende:
De jaren '30 woningen waren de grote hype in huizenland van de afgelopen jaren. Alleen dat feit al lijkt me voldoende reden om er nu absoluut geeneen meer te kopen en rustig af te wachten totdat de markt voor jaren '30 woningen is ingestort.
Je hebt precies op te top gekocht. Die verbouwing ga je er nooit meer uithalen.quote:
[..]
Welnee... Sinds december onze jaren-30 (1936) woning... We zijn nu flink aan't verbouwen... Veel zelf gedaan en nu zijn de vakmannen bezig... Nieuwe terrazzovloer in de vestibule, de hal en het (nieuw te bouwen) toilet, nieuwe houten vloer in de keuken en een nieuwe keuken (2e week april)...
[ afbeelding ]
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
quote:Op woensdag 25 maart 2009 16:53 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Je hebt precies op te top gekocht. Die verbouwing ga je er nooit meer uithalen.
Je bent nogal zeker van je zelf. Niemand weet wat er gaat gebeuren maar jij wel.
Serieuze vraag: Denk jij dan dat je woning substantieel in waarde zal stijgen?quote:Op woensdag 25 maart 2009 16:56 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik denk dat er altijd inflatie blijft bestaan op enkele jaren na. Dus het komt wel goed met de waarde van de huizen.quote:Op woensdag 25 maart 2009 16:58 schreef capricia het volgende:
[..]
Serieuze vraag: Denk jij dan dat je woning substantieel in waarde zal stijgen?
WTF boeit dat nou? Je woont er toch? Dat huis hoef je waarschijnlijk nooit meer uit. Mensen vooral kijken naar de waarde van een huis zullen nooit een huis kopen... Bovendien zal het sowieso niet extreem dalen, en als het daalt daalt de complete markt mee, dus als je zou willen verhuizen levert dit huis je misschien minder op, maar kost het volgende huis ook minder....
En dat is dus een jaren 1890-1910 Neo-Renaissance huis (de stijl, althans). De bouwstijl die ondergetekende ook prefereert. En bezit, jammer genoeg lang niet zo mooi als dat huis, maar toch.quote:Op zaterdag 14 maart 2009 18:31 schreef Fortitudo het volgende:
klopt daarom is de combinatie van het uiterlijk van een jaren ''30 woning en de binnenkant/opzet die aan de eisen van de moderne tijd voldoet ook zo gewild.
Ik vind dit echter misschien nog wel een nog mooier type huis (wordt handiger met ruimte omgesprongen en is imposanter):
[ afbeelding ]
Alleen bij dit soort huizen is een twee-oner-1-kap niet echt vaak voorkomend.
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
Who cares... Vloeren en keuken koop ik voor mijn woonplezier, en niet als investering. Over 15 jaar is elke keuken, ook onze nieuwe Bülthaup, gedateerd en afgeschreven. Ik hoop er toch wel ongeveer die periode te gaan wonen (vrijstaand op een perceel van 820 m2, dus kan nog wel een tijdje vooruit) en anders is het een gevalletje dikke pechquote:Op woensdag 25 maart 2009 16:53 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Je hebt precies op te top gekocht. Die verbouwing ga je er nooit meer uithalen.
Oh, momenteel worden ook alle plafonds en wanden boven gestuct en er komt een nieuwe (hangende) houtkachel in
... We hebben bijna 4 jaar naar een huis gezocht en al die tijd goedkoop gewoond (want: met 2-en in mijn appartement)...Niet alleen op de top gekocht, maar ook nog een appartement te koop. Ik lig er nog steeds niet wakker van en mijn vriendin ook niet. De banken zullen uiteindelijk toch écht weer hypotheken moeten gaan verkopen hoor!
Vind het persoonlijk altijd wel prettig als mijn investering er weer uit gehaald wordt met een stijging van de waarde. Ik koop geen huis om een ton verlies te lijden, ieg. Gebeurt dat wel, dan heb ik iets stoms gedaan.
In de tussentijd moet je er gewoon lekker in wonen, natuurlijk.
In de tussentijd moet je er gewoon lekker in wonen, natuurlijk.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Tuurlijk wel prettig als je een rendementje maakt, maar wonen kost nu eenmaal geld en wonen in een oud huis wat extra geld (onderhoud). Als je daar rekening mee houdt is er niks aan de hand.quote:Op woensdag 25 maart 2009 17:05 schreef capricia het volgende:
Vind het persoonlijk altijd wel prettig als mijn investering er weer uit gehaald wordt met een stijging van de waarde. Ik koop geen huis om een ton verlies te lijden, ieg. Gebeurt dat wel, dan heb ik iets stoms gedaan.
In de tussentijd moet je er gewoon lekker in wonen, natuurlijk.
Mjaah, ik geloof er serieus geen kont van dat die huizen in eens onverkoopbaar worden.quote:Op woensdag 25 maart 2009 17:05 schreef capricia het volgende:
Vind het persoonlijk altijd wel prettig als mijn investering er weer uit gehaald wordt met een stijging van de waarde. Ik koop geen huis om een ton verlies te lijden, ieg. Gebeurt dat wel, dan heb ik iets stoms gedaan.
In de tussentijd moet je er gewoon lekker in wonen, natuurlijk.
Vooral nu ze vaak gekocht worden door yuppen met geld om het op te knappen zodat die huizen weer gaan voldoen aan de eisen van tegenwoordig (elektra vervangen, loden waterleidingen eruit, badkamer op een betere plek, etc. etc.) worden ze denk ik juist alleen maar meer waard.
Mits je een courant huis koopt. Dus geen jaren 30 huis zonder voortuin aan een drukke huis naast een afgeleefd studentenhuis bijv. Want dat zijn dingen die je nog al eens tegenkomt om dat dit type huizen toch wel vaak in drukkere/centralere delen van steden te vinden zijn.
Maar al met al. Het blijft koffiedik kijkerij (mensen die dingen in de toekomst zeker weten horen thuis op de kermis of in TRU) maar ik denk niet dat mijn huis in waarde gaat dalen.
Daarnaast denk ik nu dat de investeringen die erin gestopt worden er idd. nooit meer uit komen. Maar ten eerste, het huis hebben we voor vrij lange termijn gekocht (10 jaar+ ) en kon iemand hier zich 10 jaar geleden de huizenprijzen van vandaag voorstellen? Ik hoor mijn moeder 3 jaar geleden nog mopperen toen ik een flatje kocht voor 160K, *verdorie, eind jaren 80 verkochten we voor dat geld een compleet rijtjeshuis, dat kan toch nooit uit?* maar wel mooi verkopen na 3 jaar voor omgerekend 200.000 euro
(naja, 185K, maar heb mijn garage gehouden die minimaal 15K waard is).Kortom, ik moet altijd wel lachen van sommige wijsheden hier op Fok.
Of in AEX:quote:Op woensdag 25 maart 2009 17:19 schreef bleiblei het volgende:
[..]Maar al met al. Het blijft koffiedik kijkerij (mensen die dingen in de toekomst zeker weten horen thuis op de kermis of in TRU) maar ik denk niet dat mijn huis in waarde gaat dalen.
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Maar jij gelooft daar dus niet zo in, in dat die prijzen hard gaan dalen?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Hard dalen? Nee.quote:Op woensdag 25 maart 2009 17:23 schreef capricia het volgende:
[..]
Of in AEX:
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Maar jij gelooft daar dus niet zo in, in dat die prijzen hard gaan dalen?
Misschien komt er een dipje komende 5 jaar, dat de tent 10% inzakt.
Maar de doemscenario's die daar geroepen worden? Nee, niet in de bewoonde wereld (misschien dat in afgelegen gebieden in Friesland, Zeeland, Drenthe, Groningen, etc. het flink naar beneden gaat knallen).
Meeste onheilroepers in dat soort topics zijn volgens mij mensen in huurwoningen die het niet kunnen hebben dat ze niets kunnen kopen wat in hun ogen voldoet als "normaal".
Het is algemeen bekend dat de bevolking dat een eigen onderkomen verlangt nog lange na niet aan het krimpen is, het onmogelijk is om in een grote steden een huurhuis te vinden en het voor projectontwikkelaars steeds onmogelijker wordt om een beetje leuke winst te draaien op projecten.
edit/aanvulling: Overigens wil ik niet zeggen dat ik per definitie gelijk heb. Bovenstaande is ook gewoon maar wat ik hoop met een kleine onderbouwing erbij (babyboomers niet meegenomen
).[ Bericht 7% gewijzigd door bleiblei op 25-03-2009 18:00:52 ]
Doe eens lange termijn denkenquote:Op woensdag 25 maart 2009 17:05 schreef capricia het volgende:
Vind het persoonlijk altijd wel prettig als mijn investering er weer uit gehaald wordt met een stijging van de waarde. Ik koop geen huis om een ton verlies te lijden, ieg. Gebeurt dat wel, dan heb ik iets stoms gedaan.
In de tussentijd moet je er gewoon lekker in wonen, natuurlijk.
Een hypotheek wordt niet gebaseerd op 2 jaar, en winst op je huis ook niet.
Een ton verlies maak je bij een hele nasty scheiding met een hele slechte markt (ik zou het nu niet willen hebben), óf als je uit je huis gezet wordt door de bank.
Gemiddeld 10% dan, want op sommige plaatsen is die 10% allang overschreden.quote:
[..]
Hard dalen? Nee.
Misschien komt er een dipje komende 5 jaar, dat de tent 10% inzakt.
Het is geen kwestie van 'verlangen' maar van 'kunnen betalen'.quote:Het is algemeen bekend dat de bevolking dat een eigen onderkomen verlangt nog lange na niet aan het krimpen is
Het is ook algemeen bekend dat veruit de meeste mannen het liefst in een hele dure auto zouden willen rijden (vrouwen trouwens ook). 3x raden waarom de meesten dat niet doen.
Je bent aan het wensdenken. Maar van mij mag je, dat zou ik waarschijnlijk ook doen als ik 'exposure' had.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Dat verlangen zorgt icm. met inflatie en een economie die op de langere termijn echt wel weer aantrekt er simpelweg voor dat het omgezet kan worden in doenquote:Op vrijdag 27 maart 2009 08:07 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Gemiddeld 10% dan, want op sommige plaatsen is die 10% allang overschreden.
[..]
Het is geen kwestie van 'verlangen' maar van 'kunnen betalen'.
Het is ook algemeen bekend dat veruit de meeste mannen het liefst in een hele dure auto zouden willen rijden (vrouwen trouwens ook). 3x raden waarom de meesten dat niet doen.
Je bent aan het wensdenken. Maar van mij mag je, dat zou ik waarschijnlijk ook doen als ik 'exposure' had.
.En wensdenken? Doet niet iedereen dat? Incl. ene Lemmeb?
Dat is leuk, maar van 'doen' alleen word je niet rijk. Je zult toch waarde toe moeten gaan voegen, maar dat zijn we in Nederland een beetje verleerd met die diensteneconomie.quote:
[..]
Dat verlangen zorgt icm. met inflatie en een economie die op de langere termijn echt wel weer aantrekt er simpelweg voor dat het omgezet kan worden in doen
Nee, ik niet. Ik heb er namelijk helemaal geen belang bij dat de huizenprijzen dalen. Ik ben namelijk niet van plan ooit te gaan kopen.quote:En wensdenken? Doet niet iedereen dat? Incl. ene Lemmeb?
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Je bent zo'n conspiracynut die er een harde plasser van krijgt het einde van de wereld te prediken.
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
Sure.quote:
Je bent zo'n conspiracynut die er een harde plasser van krijgt het einde van de wereld te prediken.
Ik zit juist alleen maar te kijken waar de nieuwe kansen gaan ontstaan, dan stap ik daar in. Dat zal in elk geval voorlopig niet meer in vastgoed zijn. En ik zie ze al, die nieuwe kansen. Gelukkig sluit mijn opleiding er bijna perfect bij aan.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Gelijk heb je. Huren is veel makkelijker! Hoef je in elk geval niet zelf te schilderen en je weet precies wat je rendement op je woning zal gaan zijn!quote:Op vrijdag 27 maart 2009 12:12 schreef Lemmeb het volgende:
Ik ben namelijk niet van plan ooit te gaan kopen.
Ook al zou je verlies hebben op een gekocht huis bij verkoop, huren is 100% zeker een bodemloze put.
Die 500 euro die je per maand weggooit aan huren kun je ook besteden aan een hypotheek (eventueel aflossingsvrij). Indien er dan overwaarde is als je wilt verkopen, en die kans is vrij reeel, dan steek je dat in je eigen zak.
Als je huis 20.000 euro minder waard is door wat dan ook dan heb je precies hetzelfde als dat je 40 maanden had gehuurd.
Dus kopen? JA.
maar geen jaren 30 woning
Die 500 euro die je per maand weggooit aan huren kun je ook besteden aan een hypotheek (eventueel aflossingsvrij). Indien er dan overwaarde is als je wilt verkopen, en die kans is vrij reeel, dan steek je dat in je eigen zak.
Als je huis 20.000 euro minder waard is door wat dan ook dan heb je precies hetzelfde als dat je 40 maanden had gehuurd.
Dus kopen? JA.
maar geen jaren 30 woning
Precies! Jaren 30 woningen zijn een minder veilige keus, maar ja, soms kies je met je hart en niet met je verstand!
Heerlijk, zo nu en dan eens iets vanuit je hart doen!
Heerlijk, zo nu en dan eens iets vanuit je hart doen!
Ben het niet helemaal met je eens. De stijging die we de afgelopen jaren gezien hebben, daar kon geen mens tegenop sparen. Als die daling net zo hard of harder gaat (waar het wel naar uit ziet), dan kun je daar ook niet tegenop sparen.quote:Op vrijdag 27 maart 2009 13:25 schreef _VoiD_ het volgende:
Ook al zou je verlies hebben op een gekocht huis bij verkoop, huren is 100% zeker een bodemloze put.
Die 500 euro die je per maand weggooit aan huren kun je ook besteden aan een hypotheek (eventueel aflossingsvrij). Indien er dan overwaarde is als je wilt verkopen, en die kans is vrij reeel, dan steek je dat in je eigen zak.
Als je huis 20.000 euro minder waard is door wat dan ook dan heb je precies hetzelfde als dat je 40 maanden had gehuurd.
Dus kopen? JA.
maar geen jaren 30 woning
Huren is gewoon in deze tijd het meest veilige wat je kunt doen...ook al is het niet het meest avontuurlijke!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Jij leeft nog in 2006, toen het zogenaamd alleen nog maar omhoog kon. Die "overwaarde" verdampt momenteel waar je bijstaat. En het is zelfs nog erger: sommige huizen dreigen onder de prijs te zakken waarvoor ze een paar jaar geleden nog gekocht zijn.quote:
Ook al zou je verlies hebben op een gekocht huis bij verkoop, huren is 100% zeker een bodemloze put.
Die 500 euro die je per maand weggooit aan huren kun je ook besteden aan een hypotheek (eventueel aflossingsvrij). Indien er dan overwaarde is als je wilt verkopen, en die kans is vrij reeel, dan steek je dat in je eigen zak.
Als je huis 20.000 euro minder waard is door wat dan ook dan heb je precies hetzelfde als dat je 40 maanden had gehuurd.
Dus kopen? JA.
Daarbij vergeet je ook even dat je 40 maanden hypotheekrente, kosten voor het bijhouden van je woning en OZB (en nog een paar andere extra belastingen) kwijt bent. Dat geld is net zo goed in het water gegooid. En dan heb ik het nog niet eens over de overdrachtsbelasting.
Zie huur betalen maar als rente betalen, waarbij het risico van een waardevermindering van het onderpand voor een ander is. Daar staat tegenover dat de winst ook voor die ander is. Maar van winst gaat de komende tijd echt geen sprake zijn.
Ik vind die jaren '30 woningen niet eens zo verkeerd, al heb ik een gruwelijke hekel aan verbouwen. Maar het is zo ontzettend gehypet, dat je bijna wel zeker weet dat je achteraf teveel betaalt.quote:maar geen jaren 30 woning
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Linkje naar het CBS? Ik vind dit wel een érg snelle conclusie namelijk...quote:Op vrijdag 27 maart 2009 13:36 schreef capricia het volgende:
Als die daling net zo hard of harder gaat (waar het wel naar uit ziet) (...)
Maar je hebt gelijk dat er meer mensen willen huren. Mijn makelaar heeft me al een aantal malen gebeld dat hij een fikse (rendabele
, zelfs ook nog voor hém) huurprijs kan realiseren voor mijn te koop staande appartement! Tempting, ware het niet dat ik het wat te druk heb met alles om ook nog huurbaasje te gaan spelen...
Oh, je wilt avontuurlijk? Dan moet je kopen noch huren. Dan moet je kraken, of desnoods antikraken. 3x raden wat ik de afgelopen 6 jaar gedaan heb.quote:
Huren is gewoon in deze tijd het meest veilige wat je kunt doen...ook al is het niet het meest avontuurlijke!
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Kwestie van het nieuws volgen.quote:Op vrijdag 27 maart 2009 13:45 schreef TheSilencer het volgende:
[..]
Linkje naar het CBS? Ik vind dit wel een érg snelle conclusie namelijk...
Maar je hebt gelijk dat er meer mensen willen huren. Mijn makelaar heeft me al een aantal malen gebeld dat hij een fikse (rendabele
quote:Daling verkoopprijs
De recessie doet zich sterker gelden in het aantal verkochte woningen dan in de
gemiddelde prijs van die woningen. Een gemiddelde verkochte woning was in de periode
november-februari 11% goedkoper dan in dezelfde periode een jaar eerder en in februari
2009 3,2% goedkoper dan in januari 2009. De gemiddelde prijs per vierkante meter is ook
gedaald en wel met 6,4% in de periode november-februari. De gemiddelde m2-prijs
daalde tussen januari 2009 en februari 2009 met 4%.
Bron
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Niet helemaal gelezen maar...
a. Geldt dit niet enkel voor Amsterdam (rapport lijkt me daarin niet helemaal duidelijk)?
b. Betekent die daling van de prijs van een gemiddelde woning niet voornamelijk dat duurdere huizen minder (snel) verkopen?
Never mind, je bent hoe dan ook vast beter ingelicht dan ik
a. Geldt dit niet enkel voor Amsterdam (rapport lijkt me daarin niet helemaal duidelijk)?
b. Betekent die daling van de prijs van een gemiddelde woning niet voornamelijk dat duurdere huizen minder (snel) verkopen?
Never mind, je bent hoe dan ook vast beter ingelicht dan ik
Geldt idd voor Amsterdam, maar de gemiddelde prijs per m2 daalt.quote:Op vrijdag 27 maart 2009 14:04 schreef TheSilencer het volgende:
Niet helemaal gelezen maar...
a. Geldt dit niet enkel voor Amsterdam (rapport lijkt me daarin niet helemaal duidelijk)?
b. Betekent die daling van de prijs van een gemiddelde woning niet voornamelijk dat duurdere huizen minder (snel) verkopen?
Never mind, je bent hoe dan ook vast beter ingelicht dan ik
En vergeet niet: Je moet als verkoper alleen al 6 of 7% meer binnenhalen dan waar je je woning voor gekocht hebt om de kosten koper er uit te halen. Al zouden de prijzen op 0 blijven staan, dan heb je 6 / 7% al verloren!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ook dat kan komen doordat alleen huizen in het lagere segment worden verkocht. En dat is ook niet gek, mensen blijven in deze crisis wat meer op hun geld (en huis) zitten. Lage segment (starters, gezinsuitbreiding te groot voor huis) woningen zijn meer noodzaak dan luxe.quote:Op vrijdag 27 maart 2009 14:13 schreef capricia het volgende:
Geldt idd voor Amsterdam, maar de gemiddelde prijs per m2 daalt.
Als ik hier in Utrecht op funda naar de huizen kijk in de klasse waarin ik gekocht heb, merk ik nog niks van een prijsdaling. Hooguit zal er wat minder hoog overgeboden worden, maar dat zij zo.
They told me all of my cages were mental, so I got wasted like all my potential.
In Amsterdam heb je ook huizen in het lagere segment. Krotten van 7x7 m2 die voor 2 ton aan jonge vrouwen worden verkocht, omdat die per se 'hip' willen wonen.quote:
[..]
Ook dat kan komen doordat alleen huizen in het lagere segment worden verkocht.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Ik heb er geen medelijden mee in elk geval, mocht je dat soms denken. Wel slim van die lui hoe ze zo'n hype op poten hebben gezet. Daar kan ik wel jaloers op zijn.quote:
Vrouwen (een enkeling met teveel testosteron uitgezonderd) blijken trouwens bijzonder gevoelig voor dit soort hypes. Je hoeft maar drie keer een kookeiland met een gelukkig gezinnetje op teevee te laten zien, en ze willen er allemaal één. En zo is het met die jaren '30 woningen ook gegaan, door middel van al die woon- en klusprogramma's.
Echt, als je ooit nog een keer binnen wilt lopen, dan moet je een hype in de benen zetten die vrouwen het meeste aanspreekt en die voor de man ook zinnig genoeg is om er eventueel heel veel geld aan te besteden, zodat de vrouw bij hem blijft. Dan loop je binnen, dat is niet normaal meer.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Toch zit er iets vreemds aan die redenering...want als er alleen huizen in het lagere segment verkocht worden, dan vraag ik me af waar die mensen (die hun huis verkopen) dan gaan wonen?quote:Op vrijdag 27 maart 2009 14:51 schreef speknek het volgende:
[..]
Ook dat kan komen doordat alleen huizen in het lagere segment worden verkocht. En dat is ook niet gek, mensen blijven in deze crisis wat meer op hun geld (en huis) zitten. Lage segment (starters, gezinsuitbreiding te groot voor huis) woningen zijn meer noodzaak dan luxe.
Als ik hier in Utrecht op funda naar de huizen kijk in de klasse waarin ik gekocht heb, merk ik nog niks van een prijsdaling. Hooguit zal er wat minder hoog overgeboden worden, maar dat zij zo.
Voor iedere starter die een bestaand huis koopt, moet er iemand zijn die dat huis verkoopt...toch?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Veel starters kopen misschien voormalige huurwoningen van bejaarden die (eventueel via Huize Avondrood) het tijdelijke voor het eeuwige verruilen?
De markt ligt stil behalve voor mensen die 'moeten' verhuizen vanwege beëindiging van de relatie (waar veel minder de klad inkomt)?
Ach, veel mogelijke oplossingen en zeker ook regioafhankelijk. Hier in Veldhoven komen bijvoorbeeld veel nette woningen in de verkoop omdat er net voor de 'crisis' veel seniorenappartementen zijn verkocht of verhuurd (die nu worden gebouwd)... Door het riante aanbod zijn de prijzen niet zo verschrikkelijk 'over the top' en door de paniek bij deze mensen (hun huis staat nog te koop, 'oh noes') kun je volgens mij best flink onderhandelen... Wij hebben natuurlijk nog net vóór dit gunstige moment gekocht
...
Veel makelaars hebben deze mensen overgehaald een appartement te kopen o.b.v. de gepimpte verkoopwaarde van hun huidige woning. Echter toen kwam de markt een beetje stil te liggen... Beetje
voor deze mensen, maar ja...
De markt ligt stil behalve voor mensen die 'moeten' verhuizen vanwege beëindiging van de relatie (waar veel minder de klad inkomt)?
Ach, veel mogelijke oplossingen en zeker ook regioafhankelijk. Hier in Veldhoven komen bijvoorbeeld veel nette woningen in de verkoop omdat er net voor de 'crisis' veel seniorenappartementen zijn verkocht of verhuurd (die nu worden gebouwd)... Door het riante aanbod zijn de prijzen niet zo verschrikkelijk 'over the top' en door de paniek bij deze mensen (hun huis staat nog te koop, 'oh noes') kun je volgens mij best flink onderhandelen... Wij hebben natuurlijk nog net vóór dit gunstige moment gekocht
...Veel makelaars hebben deze mensen overgehaald een appartement te kopen o.b.v. de gepimpte verkoopwaarde van hun huidige woning. Echter toen kwam de markt een beetje stil te liggen... Beetje
voor deze mensen, maar ja...
Die van ons uit 1937 is een voormalige directeurswoning, daardoor zijn de gebruikte materialen ook van een iets betere kwaliteit dan de omliggende huizen.
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
Ja, dat zijn het altijd. Volgens de makelaar dan.quote:
Die van ons uit 1937 is een voormalige directeurswoning
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Nee hoor, ons huis is gebouwd voor de groenteboer (aantoonbaar a.h.v. de originele bouwtekeningen en bevestigd door 'locals'). Een eenvoudige vrijstaande middenstanderswoning dus!quote:Op vrijdag 27 maart 2009 15:50 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Ja, dat zijn het altijd. Volgens de makelaar dan.
Oh, ik heb liever een huis wat gebouwd is door een aannemer ipv door een groeteboer...quote:Op vrijdag 27 maart 2009 15:53 schreef TheSilencer het volgende:
[..]
Nee hoor, ons huis is gebouwd voor de groenteboer (aantoonbaar a.h.v. de originele bouwtekeningen en bevestigd door 'locals'). Een eenvoudige vrijstaande middenstanderswoning dus!
Hebben die daar wel verstand van dan?
[ Bericht 6% gewijzigd door capricia op 27-03-2009 16:07:07 ]
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Ik had het eerder geëdit dan jij je grappige opmerking had gemaaktquote:Op vrijdag 27 maart 2009 15:56 schreef capricia het volgende:
[..]
Oh, ik heb liever een huis wat gebouwd is door een aannemer ipv door een groeteboer...
Hebben die daar wel verstand van dan?
Dan heb ik het verkeerd begrepen...quote:Op vrijdag 27 maart 2009 16:08 schreef TheSilencer het volgende:
[..]
Ik had het eerder geëdit dan jij je grappige opmerking had gemaakt
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Die van jou vind ik trouwens wel echt mooi.quote:
[..]
Nee hoor, ons huis is gebouwd voor de groenteboer (aantoonbaar a.h.v. de originele bouwtekeningen en bevestigd door 'locals'). Een eenvoudige vrijstaande middenstanderswoning dus!
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Heb je trouwens ook foto's van de binnenkant die je wilt delen? Of heb je er al een topic over?quote:Op vrijdag 27 maart 2009 16:08 schreef TheSilencer het volgende:
[..]
Ik had het eerder geëdit dan jij je grappige opmerking had gemaakt
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
En onderhoud is nooit "slecht" maar "redelijk".quote:Op vrijdag 27 maart 2009 15:50 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Ja, dat zijn het altijd. Volgens de makelaar dan.
Dit komt van de huidige bewoners, die hebben eea nagezocht bij de gemeente en een aantal documenten gekregen van de vorige bewoners. En ik weet dat er daar inderdaad een fabriek heeft gestaan, daar heeft het bedrijf waar ik werk wel eens wat bodemonderzoek gedaan..quote:Op vrijdag 27 maart 2009 15:50 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Ja, dat zijn het altijd. Volgens de makelaar dan.
Op woensdag 9 juni 2010 @ 09:07 schreef lezzer: Verder legt fruityloop uitstekend uit hoe het in het echte leven gaat.
Ik moet de foto's nog een keertje indelen en hosten... veel sloopfoto's. Vooralsnog mag je het doen met wat highlightsquote:Op vrijdag 27 maart 2009 16:21 schreef capricia het volgende:
[..]
Heb je trouwens ook foto's van de binnenkant die je wilt delen? Of heb je er al een topic over?
(via mijn Hyves, daar staan ze wel). Maak tegen die tijd wel een samenvattingstopic.De nieuwe houten vloer in woonkamer en keuken (hier nog niet af, wordt vanmiddag opgeleverd, voorzien van 2 lagen supermatte Skilt lak.
De nieuwe terrazzovloer in de vestibule, de hal en de toiletruimte:
Noodkeuken, model Iraq
2e week april komt de nieuwe keuken.
Verder:
Isolatie van de zolder verwijderd en kap laten behandelen tegen boktor (nog opnieuw isoleren);
Alle plafonds boven eruit, worden momenteel gestuct met randjes;
Toilet gebouwd in de hal (er is er een in de bijkeuken), nog af te maken;
Nieuwe houtkachel (nog te kopen);
Nieuwe meterkast en zwik extra groepen, waaronder voor inductie;
Balk tussen woonkamer en keuken door aannemer 50 cm omhoog gebracht...
Er zijn een paar lui uit het crisis forum verdwaald geloof ik...
Mooi die terazzo vloer! Zelf hou ik ook erg van de charme van zo'n jaren 30 huis. En ik ben niet eens vrouw! Alleen maar hopeloos romanticus. Alleen al zo'n geprofileerd kozijn, daar kan zo'n kunstof geval nooit aan tippen.
Voor mij wordt de waarde van mijn huis ook in hoge mate door de buurt bepaald. Ik woon hier in een mooie ruime groene jaren 50 wijk. Het huis is heel simpel afgewerkt (ook wel weer schetig, al die houten afdeklatjes rond de plafonds bijv). Zo'n nieuwbouwwijk zou ik niet ambieren. Eerst leef je jaren lang in een zandbak, dan heb je overal van die mini boompjes en kale tuinen, en alles is zo op elkaar gepropt, vreselijk. Maar ja, ieder zijn smaak.
Mooi die terazzo vloer! Zelf hou ik ook erg van de charme van zo'n jaren 30 huis. En ik ben niet eens vrouw! Alleen maar hopeloos romanticus. Alleen al zo'n geprofileerd kozijn, daar kan zo'n kunstof geval nooit aan tippen.
Voor mij wordt de waarde van mijn huis ook in hoge mate door de buurt bepaald. Ik woon hier in een mooie ruime groene jaren 50 wijk. Het huis is heel simpel afgewerkt (ook wel weer schetig, al die houten afdeklatjes rond de plafonds bijv). Zo'n nieuwbouwwijk zou ik niet ambieren. Eerst leef je jaren lang in een zandbak, dan heb je overal van die mini boompjes en kale tuinen, en alles is zo op elkaar gepropt, vreselijk. Maar ja, ieder zijn smaak.
Zo hey, wat een werk! Wat is je planning, wanneer wil je het af hebben? Woon je in de tussentijd ook in die woning, of woon je ergens anders tijdens de verbouwing? Doe je veel zelf, of huur je voornamelijk mensen in?quote:Op zaterdag 28 maart 2009 10:28 schreef TheSilencer het volgende:
[..]
Ik moet de foto's nog een keertje indelen en hosten... veel sloopfoto's. Vooralsnog mag je het doen met wat highlights
[..]
Ik zie wel dat je de jaren 30 elementen in ere houdt, complimenten!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Kijk dat snap ik dus niet; je bent van plan te kopen maar je hebt er geen belang bij dat de huizenprijzen dalen? Dat is wat ik volgens mij in dit topic al eerder heb gezegd; van die mensen die nooit durven te kopen omdat ze bang zijn dat het hen geld kost. Als dalen prijzen heb je kans dat je huis nadat je het gekocht hebt minder waard wordt, maar straks als de prijzen stijgen ben je weer bang voor een tijdelijk stijging met daarna nog een grotere daling, of je gaat je druk maken over het feit dat het huis van de buren een maand eerder voor 10.000 minder te koop stond....quote:Op vrijdag 27 maart 2009 12:12 schreef Lemmeb het volgende:
Nee, ik niet. Ik heb er namelijk helemaal geen belang bij dat de huizenprijzen dalen. Ik ben namelijk niet van plan ooit te gaan kopen.
Zo blijf je dus bezig.
De markt is echt met name relatief. De prijs van je huis doet er alleen maar toe als je weer gaat verkopen, maar als je gaat verkopen, moet je weer een nieuw huis kopen. En dan zal het beoogde huis ook in prijs gedaald of gestegen zijn.
Het enige wat je jezelf dan kwalijk kan nemen is dat je niet eerder in je leven begonnen bent met kopen, zodat je niet al goed op weg bent met het aflossen van je hypotheek.... (misschien ben je nog heel jong, dat kan natuurlijk).
Hoe dan ook, volgens mij is het nu een prima moment om te kopen. De hypotheek rente is laag (en dat is het enige wat echt aanzienlijk scheelt in de kosten van een woning) en je kunt je tijd nemen om een huis te kopen en te onderhandelen...
Verhuizing: laatste week aprilquote:Op zaterdag 28 maart 2009 11:06 schreef capricia het volgende:
[..]
Zo hey, wat een werk! Wat is je planning, wanneer wil je het af hebben? Woon je in de tussentijd ook in die woning, of woon je ergens anders tijdens de verbouwing? Doe je veel zelf, of huur je voornamelijk mensen in?
Ik zie wel dat je de jaren 30 elementen in ere houdt, complimenten!
We wonen nu in mijn appartement, dat nog te koop staat...
Veel hebben we zelf gedaan, zoals muurtjes toilet bouwen, kozijn toilet plaatsen, afvoeren, waterleidingen en elektra-buizen plaatsen, uitrachelen en stucplaten aanbrengen aan alle plafond boven en in de keuken.
Isolatie van de zolder verwijderd (zelf) en kap laten behandelen tegen boktor (plaagdiermanager
) (nog opnieuw isoleren (zelf));Alle plafonds boven eruit (zelf), worden momenteel gestuct met randjes (stukadoor);
Deurgat in wand hal gebroken, toilet gebouwd in de hal (er is er een in de bijkeuken), nog af te maken (alles zelf behalve stucwerk);
Oude vloeren hal en vestibule slopen (zelf), terrazzo vloer laten maken (terrazzospecialist, 9m2, 5 dagen werk);
Houten vloer (eiken premier met 2 x supermat Skilt lak) (houtenvloerenman laten leggen, vandaag oplevering, zonder discussie begin volgende week opschuren en opnieuw lakken, want er waren wat potloodstreepjes, wat vuil en twee stoffige voetstappen
ónder de lak blijven zitten en dat poetst zo lastig)Nieuwe houtkachel (nog te kopen en door leverancier te installeren);
Nieuwe meterkast en zwik extra groepen, waaronder voor inductie (door bevriend electriciën);;
Balk tussen woonkamer en keuken door aannemer 50 cm omhoog gebracht...
Het vele nog af te werken schilderwerk en het 'terughalen' (hier al eerder vertoond) van ca. 10 stuks de glad afgetimmerde paneeldeuren (auw!) gaan we zelf doen als we er al wonen.
Kijk, als je niet leest wordt het moeilijk discussiëren natuurlijk...quote:
[..]
Kijk dat snap ik dus niet; je bent van plan te kopen maar je hebt er geen belang bij dat de huizenprijzen dalen?
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Deze jaren 30 woning vind ik wel aardig:
http://www.funda.nl/woningaanbod/koop/Detail/?id=ce3376f1-7fbe-4ab7-bdda-7a5ac55f5b25&objecttype=DetailKoopObject
1100 m2, in het centrum van Enschede
Voor hetzelfde geld als een leuke eengezinswoning in A'dam
http://www.funda.nl/woningaanbod/koop/Detail/?id=ce3376f1-7fbe-4ab7-bdda-7a5ac55f5b25&objecttype=DetailKoopObject
1100 m2, in het centrum van Enschede
Voor hetzelfde geld als een leuke eengezinswoning in A'dam
staat dit huis toevallig in Leerdam?quote:Op vrijdag 27 maart 2009 15:48 schreef fruityloop het volgende:
Die van ons uit 1937 is een voormalige directeurswoning, daardoor zijn de gebruikte materialen ook van een iets betere kwaliteit dan de omliggende huizen.
[ afbeelding ]
Zijn deze van Berker? Wij gaan ons schakelwerk op de benedenverdieping ook vervangen door de zwarte Berker 1930-serie.quote:Op zondag 17 mei 2009 09:10 schreef TheSilencer het volgende:
Charme (en véél schilder en stucwerk)
[quote]
[quote]
(is nieuw, maar oude stijl)
Yep, Berker!
Komen ook in de vestibule, de hal en het toilet... De dimmers zijn helaas flink aan de prijs...
Komen ook in de vestibule, de hal en het toilet... De dimmers zijn helaas flink aan de prijs...
Ik zag het net, 151 euro nogwat...quote:Op zondag 17 mei 2009 09:33 schreef TheSilencer het volgende:
Yep, Berker!
Komen ook in de vestibule, de hal en het toilet... De dimmers zijn helaas flink aan de prijs...
. Maar er hoeft er bij ons in de woonkamer maar 1 .
2 in de keuken (die zijn er nu), 3 in de kamer (laat ik maar even zitten). Helaas heeft Berker geen dubbele stopcontacten (op één inbouwdoos) van deze serie en geen stopcontacten zonder randaarde, dus de rest in de woonkamer kon toch niet mee. Echt mooi zijn die dimmers ook niet trouwens, maar de draaischakelaars zijnquote:Op zondag 17 mei 2009 09:35 schreef twentemeisje het volgende:
[..]
Ik zag het net, 151 euro nogwat...
Hahaha, 151 euro voor een schakelaar. Ongeveer 145 euro winst.quote:Op zondag 17 mei 2009 09:35 schreef twentemeisje het volgende:
[..]
Ik zag het net, 151 euro nogwat...
Die draaischakelaars zijn echt te gek!!quote:Op zondag 17 mei 2009 09:44 schreef TheSilencer het volgende:
[..]
2 in de keuken (die zijn er nu), 3 in de kamer (laat ik maar even zitten). Helaas heeft Berker geen dubbele stopcontacten (op één inbouwdoos) van deze serie en geen stopcontacten zonder randaarde, dus de rest in de woonkamer kon toch niet mee. Echt mooi zijn die dimmers ook niet trouwens, maar de draaischakelaars zijn
Heb net een testsetje besteld voor de stopcontacten, dubbele afdekplaat en 2x binnenwerk.
En wij een mooie dimmer.quote:Op zondag 17 mei 2009 10:06 schreef Zigger het volgende:
[..]
Hahaha, 151 euro voor een schakelaar. Ongeveer 145 euro winst.
Dat is wel tering duur zeg; waarom moet het dat kosten? Dat is toch onzin?
Zo heb ik eens geinformeerd bij een winkel naar nieuwe ton modellen deurkrukken:
Wilde hij er 80 euro voor hebben....
Een week later vond ik ze bij een tweedehandswinkeltje een mand vol verschillede modellen voor 15 euro per twee....
Leuk hoor die hype, maar ik ga echt niet krom liggen voor zulke klein details...
Zo heb ik eens geinformeerd bij een winkel naar nieuwe ton modellen deurkrukken:
Wilde hij er 80 euro voor hebben....
Een week later vond ik ze bij een tweedehandswinkeltje een mand vol verschillede modellen voor 15 euro per twee....
Leuk hoor die hype, maar ik ga echt niet krom liggen voor zulke klein details...
Het houdt natuurlijk ook wel een keer op, als ik tien dimmers nodig zou hebben dan ging ik dat ook niet doen. Maar eentje is te overzien.quote:Op zondag 17 mei 2009 13:27 schreef zatoichi het volgende:
Dat is wel tering duur zeg; waarom moet het dat kosten? Dat is toch onzin?
Zo heb ik eens geinformeerd bij een winkel naar nieuwe ton modellen deurkrukken:
[ afbeelding ]
Wilde hij er 80 euro voor hebben....
Een week later vond ik ze bij een tweedehandswinkeltje een mand vol verschillede modellen voor 15 euro per twee....
Leuk hoor die hype, maar ik ga echt niet krom liggen voor zulke klein details...
Ik heb bakelieten deurkrukken gekocht voor het hele huis voor 60 euro, daar proberen sommigen ook 20 of 30 euro per deur voor te vragen (ik heb 13 deuren). Het is vaak ook een kwestie van goed zoeken. En ik vind het gewoon erg leuk om originele details terug te brengen in het huis.
I
Marktplaats!
Ik heb ze afgelopen week besteld bij de Gamma. Ze heten daar 'deurkruk Retro'. Er zijn waarschijnlijk echt wel mooiere/betere, maar voor die prijs zien ze er echt prachtig uit!quote:Op zondag 17 mei 2009 13:27 schreef zatoichi het volgende:
Dat is wel tering duur zeg; waarom moet het dat kosten? Dat is toch onzin?
Zo heb ik eens geinformeerd bij een winkel naar nieuwe ton modellen deurkrukken:
[ afbeelding ]
Wilde hij er 80 euro voor hebben....
Een week later vond ik ze bij een tweedehandswinkeltje een mand vol verschillede modellen voor 15 euro per twee....
Leuk hoor die hype, maar ik ga echt niet krom liggen voor zulke klein details...
Euro 18,50 per setje! Normaal 27,50. Aanbieding is t/m woensdag as. geloof ik.
Wij hebben ook lang gezocht naar een jaren dertigwoning, over het algemeen vonden we ze toch te krap (crisis tijd he!)
Dus sinds 5 jaar in een jaren 20 woning, dus met alle tierelantijntjes als mooie hoge ornamenten plafonds, en suite glas-in-lood deuren, paneeldeuren enz. enz.
Het huis van onze buren in van buiten nagenoeg het zelfde aleen daar is in de jaren 70 de sloophamer door heen gegaan, eeuwig zonde en niet meer te restaureren...
Bij ons is alles, behalve leidingen en bedrading en een hypermoderne aanbouw nog in originele staat.
Wel hebben we de afgelopen jaren de gevel laten reinigen en opnieuw laten invoegen, dakkapel uitgebreid en de badkamer verbouwd.
De kozijnen op de bovenste verdieping zijn ook net vervangen en moeten dus nog in de verf,
Wij wonen in het rechter gedeelte:
Dus sinds 5 jaar in een jaren 20 woning, dus met alle tierelantijntjes als mooie hoge ornamenten plafonds, en suite glas-in-lood deuren, paneeldeuren enz. enz.
Het huis van onze buren in van buiten nagenoeg het zelfde aleen daar is in de jaren 70 de sloophamer door heen gegaan, eeuwig zonde en niet meer te restaureren...
Bij ons is alles, behalve leidingen en bedrading en een hypermoderne aanbouw nog in originele staat.
Wel hebben we de afgelopen jaren de gevel laten reinigen en opnieuw laten invoegen, dakkapel uitgebreid en de badkamer verbouwd.
De kozijnen op de bovenste verdieping zijn ook net vervangen en moeten dus nog in de verf,
Wij wonen in het rechter gedeelte:
There is no pleasure in having nothing to do; the fun is in having lots to do and not doing it.
Niets tegen Gammaspul, maar kwaliteit is pas na verloop van tijd merkbaar. In den beginne zie je nauwelijks verschil. Maar het gaat gewoon eerder stuk, piepen en kraken, uitlubberen, loslaten van chroomlagen etcetera dan het wat betere spul. Dat weten de jongens die kwaliteit leveren natuurlijk ook, dus daar betaal je flink voor. Helaas.quote:Op maandag 18 mei 2009 14:40 schreef Grublit het volgende:
[..]
Ik heb ze afgelopen week besteld bij de Gamma. Ze heten daar 'deurkruk Retro'. Er zijn waarschijnlijk echt wel mooiere/betere, maar voor die prijs zien ze er echt prachtig uit!
Euro 18,50 per setje! Normaal 27,50. Aanbieding is t/m woensdag as. geloof ik.
Ik heb zelf het wat duurdere hang en sluitwerk en beslag. Niet te gek duur, maar ertussen. Ik wil niet dat het verchroomde plastic na een jaar gaat afbladderen. Dan liever drie keer zoveel betalen, wat 10x zo lang zijn uitstraling blijft behouden.
PS: die retro Berker lichtschakelaars had ik ook op het oog. Maar dat vind ik dan weer belachelijk duur.
Als ze die troep nou iets goedkoper maken, koopt misschien iemand het nog.
Zorgen dat je een kennisje hebt die die Berkers via de groothandel kan bestellenquote:Op maandag 18 mei 2009 21:56 schreef Forno het volgende:
[..]
PS: die retro Berker lichtschakelaars had ik ook op het oog. Maar dat vind ik dan weer belachelijk duur.
Als ze die troep nou iets goedkoper maken, koopt misschien iemand het nog.
Die Gamma-klinken ga ik inderdaad eerst een goed bekijken
Ach ja, met het bedrag wat ik me nu bespaar door deze klinken te kopen, kunnen we ons Glas in Lood laten opknappen (en een paar nieuwe ruiten). Die 500-800 euro aan klinken zou ik over een paar jaar ook nog uit kunnen geven als de Gamma's echt slecht blijken te zijn.quote:Op maandag 18 mei 2009 21:56 schreef Forno het volgende:
[..]
Niets tegen Gammaspul, maar kwaliteit is pas na verloop van tijd merkbaar. In den beginne zie je nauwelijks verschil. Maar het gaat gewoon eerder stuk, piepen en kraken, uitlubberen, loslaten van chroomlagen etcetera dan het wat betere spul. Dat weten de jongens die kwaliteit leveren natuurlijk ook, dus daar betaal je flink voor. Helaas.
[...]
Ze zijn trouwens van vernikkeld messing, niet verchroomd. Ik heb er niet echt de ballen verstand van, maar gevoelsmatig zou ik zeggen dat dat minder kwetsbaar is dan een (glanzende) chroomlaag.
TU (Technische Unie) of zoiets... Verder geen idee... Mijn 'mannetje' heeft me nog niet eens gezegd wat ze kostten...quote:
Bereid je maar vast voor op de schokquote:Op dinsdag 19 mei 2009 14:19 schreef TheSilencer het volgende:
[..]
TU (Technische Unie) of zoiets... Verder geen idee... Mijn 'mannetje' heeft me nog niet eens gezegd wat ze kostten...
Ik heb er ook even naar gekeken, maar zo'n 50 euro voor een schakelaartje, zo'n 25 euro voor een stopcontactje en zo'n 200 euro voor een dimmer vond ik toch echt wat te gortig
Uitgaan van de bouwmarktprijzenquote:Op dinsdag 19 mei 2009 14:27 schreef DonJames het volgende:
[..]
Bereid je maar vast voor op de schok
, kan het alleen maar meevallen...
Oeh! Mag ik eens vragen wat dat gekost heeft? Eventueel via PM?quote:Op maandag 18 mei 2009 20:31 schreef J.A.N.A. het volgende:
Wel hebben we de afgelopen jaren de gevel laten reinigen en opnieuw laten invoegen,
Ziet er heel mooi uit, en ik wij willen dat misschien ook laten doen.
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |