Dat klopt niet wat je zegt. In het kader van IFD en 'groen' bouwen wordt er juist steeds meer gebruik gemaakt van hout. En wat houtrot betreft, dat komt vrijwel altijd door foutieve detaillering.quote:Op dinsdag 3 maart 2009 21:33 schreef Ixnay het volgende:
Woningen met een houten draagconstructie zijn over een jaar of 20 a 30 niet meer in trek.
Dan komen de eerste klachten met het rotten van hout etc.
Moderne huizen hebben prefab betonvloeren. Ook als ze van buiten in jaren 30 stijl uitzien. Eigenlijk zijn na de jaren 70 bijna geen huizen meer gebouwd met een houten balklaag.
Laat je vooral niet wijsmaken dat dat vanwege de kwaliteit of het milieu is: het zal simpelweg goedkoper zijn! Een beetje zoals die wegwaaihuisjes in de VS...quote:Op dinsdag 3 maart 2009 22:09 schreef error_404 het volgende:
[..]
Veel mensen beseffen het niet, maar er wordt steeds meer houtskeletbouw met een metselwerk buitenblad gebouwd. Of te wel: technisch hoogwaardige houten constructie binnen, authentiek uitziende stenen gevel buiten (jaren '30)
Ik laat me niets wijsmaken, ik heb notabene zelf aan het onderzoek meegewerkt in samenwerking met TNO....quote:Op dinsdag 3 maart 2009 23:11 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Laat je vooral niet wijsmaken dat dat vanwege de kwaliteit of het milieu is: het zal simpelweg goedkoper zijn! Een beetje zoals die wegwaaihuisjes in de VS...
Toch zie ik ze in dat huis-ombouwen-en-met-winst-verkopen programma met 'trademark properties' op één van de RTL zenders (vreselijk programma overigens) vaak Amerikaanse houten huizen uit de jaren 30 en 40. En die staan er nog en zijn blijkbaar nog goed genoeg om te restaureren.quote:Op woensdag 4 maart 2009 09:16 schreef error_404 het volgende:
De kwaliteit van woningen in de VS kun je nietmet die van ons vergelijken, simpelweg omdat de meeste woningen in de VS letterlijk een wegwerpprodukt zijn. Een huis daar wordt gebouwd om 15 jaar mee te gaan. Daarna wordt het afgebroken en bouwen ze iets anders. In Nederland worden woningen voor minimaal 50 jaar gebouwd.
Zeg nooit nooit.. (en eigenlijk zeg je dat je altijd in een jaren 30 woning wil wonen)quote:Op woensdag 4 maart 2009 10:00 schreef _VoiD_ het volgende:
-knip-
Nee, voor mij nooit geen jaren 30 huis..
Mwah dat hangt er ook maar vanaf. Het voordeel van een jaren '30 woning is dat ze zo populair zijn dat de meeste goed gemoderniseerd zijn. Tenslotte willen we allemaal authentiek wonen, maar wel een moderne badkamer en keuken (vind ik zelf vaak nogal vreemd, hoewel ik me het gemakt ervan wel kan voorstellen...)quote:Op woensdag 4 maart 2009 10:10 schreef Finch het volgende:
[..]
Zeg nooit nooit.. (en eigenlijk zeg je dat je altijd in een jaren 20 woning wil wonen)
Ik woon zelf in een nieuwbouwhuis (2006) met jaren 30 stijl. Hoge plafonds, grote deuren, mooie dakrand.. ik vind het hele mooie huizen..
Maar ik ben met je eens dat je aan een huis uit de jaren 30 veel onderhoud hebt....
Nou ken ik jouw huis niet persoonlijk, maar als je een huis uit de jaren '30 vergelijkt met een nieuwbouwhuis "in jaren '30 stijl", dan springen mij de tranen in de ogen.quote:Op woensdag 4 maart 2009 10:10 schreef Finch het volgende:
Zeg nooit nooit.. (en eigenlijk zeg je dat je altijd in een jaren 30 woning wil wonen)
Ik woon zelf in een nieuwbouwhuis (2006) met jaren 30 stijl. Hoge plafonds, grote deuren, mooie dakrand.. ik vind het hele mooie huizen..
inderdaad moest nooit een zijn ipv nooit geenquote:Op woensdag 4 maart 2009 10:10 schreef Finch het volgende:
[..]
Zeg nooit nooit.. (en eigenlijk zeg je dat je altijd in een jaren 30 woning wil wonen)
Ik woon zelf in een nieuwbouwhuis (2006) met jaren 30 stijl. Hoge plafonds, grote deuren, mooie dakrand.. ik vind het hele mooie huizen..
Maar ik ben met je eens dat je aan een huis uit de jaren 30 veel onderhoud hebt....
Ja sorry.. daar zap ik wel eens langs.quote:
Mensen als jou kan ik wel afschieten.quote:Op woensdag 4 maart 2009 10:00 schreef _VoiD_ het volgende:
Ik heb het gevoel dat mensen deze huisjes daarom sterk romantiseren, omdat er toevallig een glas in lood raampje, en suite deuren of (braak) granitovloertje in ligt. Bij renovatie moeten deze kenmerken boven alles worden teruggebracht, want oh wee je omgeving als je ervoor kiest om die smerige granitovloer eruit te gooien, of de glas in lood deuren naar de stort te brengen. Daarbij compleet voorbijgaand aan de vaak slechte staat van de vloer, en het hokkerige gevoel dat en suite deuren geven (ik hb liever een woonkamer van 4x6 dan twee van 2x3)..
Gedeeltelijk ben ik het met je eens.. Nieuwbouw lijkt natuurlijk niet op de orginele jaren 30 woningen. Wij hebben inderdaad geen sierlijsten, geprofileerde deuren en kozijnen. Maar dat vind ik dan ook niet mooi. We hebben wel die kenmerkige hoge nok en die brede (houten) dakgoten..quote:Op woensdag 4 maart 2009 10:17 schreef JohnnyKnoxville het volgende:
[..]
Nou ken ik jouw huis niet persoonlijk, maar als je een huis uit de jaren '30 vergelijkt met een nieuwbouwhuis "in jaren '30 stijl", dan springen mij de tranen in de ogen.
Een origineel huis heeft rijk geprofileerde deuren en kozijnen, plafonds afgewerkt met kroon- en sierlijsten. In nieuwbouwhuizen worden vaak gewone opdekdeurtjes gebruikt en "plafonds" waar je de naden van de breedplaatvloeren nog ziet zitten.
Aan de buitenkant appeleert zo'n nieuw huis nog enigszins aan een vals gevoel van romantiek ("het ziet er zo lekker knus jaren '30 uit), maar als je je verdiept in bijvoorbeeld de detaillering en die vergelijkt met een echt jaren '30 huis, dan kan je alleen maar concluderen dat de nieuwe wel een heel slap aftreksel van de oude is.
Dit soort huizen vind ik dus armoe troef.quote:Op woensdag 4 maart 2009 11:49 schreef Finch het volgende:
Gedeeltelijk ben ik het met je eens.. Nieuwbouw lijkt natuurlijk niet op de orginele jaren 30 woningen. Wij hebben inderdaad geen sierlijsten, geprofileerde deuren en kozijnen. Maar dat vind ik dan ook niet mooi. We hebben wel die kenmerkige hoge nok en die brede (houten) dakgoten..
Ik zit me nu te bedenken dat een buurman van ons zijn huis op funda staat.. (inrichting is niet mijn stijl, maar hier is de link)
See for yourself..
Gelukig zijn de mensen (en dus meningen) verschillend.quote:Op woensdag 4 maart 2009 11:55 schreef JohnnyKnoxville het volgende:
[..]
Dit soort huizen vind ik dus armoe troef.
Het enige "jaren '30" wat er opzit zijn witte kozijnen en een iets bredere overstekken van de goten.
Verder gewoon een standaard Vinexhuis.
Mijns inziens heeft dit niks met een origineel jaren '30 huis te maken.
Je zou het kunnen vergelijken met een Roleks die je op het strand in Egypte koopt tegenover een originele Rolex. Het lijkt erop, maar het is goedkope imitatietroep.
Ja, ik denk zelf altijd, als mensen nooit wat veranderd hadden zaten we nu nog met z'n allen in een plaggenhut.quote:Op woensdag 4 maart 2009 11:23 schreef Syytön het volgende:
[..]
Mensen als jou kan ik wel afschieten.Nouja, niet echt want je zegt zelf nooit voor een jaren '30 woning te kiezen. Maar mensen die de details, wat de jaren '30 woningen bijzonder maakt, eruit slopen, wel. Extreem zonde als mensen dat er uit halen, want je krijgt het nooit meer terug.
Dat ben ik niet met je eens.quote:Op woensdag 4 maart 2009 12:04 schreef klusfoobje het volgende:
Voor mij is het het gevoel dat er in die tijd mensen rondliepen die eer van hun werk wilde hebben, er werd nog gebouwt met trots en dat zie je terug. Er werd gewerkt met eerlijke materialen. Niet dat plastic spul, geen alu kozijnen, geen pur schum omdat men te beroerd is om het pas te maken.
Vandaag de dag moet het snel snel en is er geen bouwvakker meer te vinden, de uitzondering bevestigt de regel, geen aannemer meer die TROTS op zijn werk wil zijn en daarom goed werk afleverd.
Ik heb niets tegen verandering, maar je moet geen woning <1940 kopen als de stijl je niet aanspreekt om vervolgens alles er uit te slopen, is mijn mening.quote:Op woensdag 4 maart 2009 13:16 schreef lezzer het volgende:
[..]
Ja, ik denk zelf altijd, als mensen nooit wat veranderd hadden zaten we nu nog met z'n allen in een plaggenhut.
Maar goed, ik heb de paneeldeuren en architraven ook gewoon keurig laten zitten in ons jaren 30 herenhuis.
Volgens mij mag iedereen zelf weten wat hij doet met z'n woning, tenzij het een monument is.quote:Op woensdag 4 maart 2009 13:30 schreef Syytön het volgende:
[..]
Ik heb niets tegen verandering, maar je moet geen woning <1940 kopen als de stijl je niet aanspreekt om vervolgens alles er uit te slopen, is mijn mening.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mja, dan kun je ook zeggen dat je geen zogenaamde nieuwbouw jaren '30 woning moet willen hebben, als je niet het geld voor goede detaillering en uitvoering over hebt.quote:Op woensdag 4 maart 2009 13:30 schreef Syytön het volgende:
Ik heb niets tegen verandering, maar je moet geen woning <1940 kopen als de stijl je niet aanspreekt om vervolgens alles er uit te slopen, is mijn mening.
quote:Op woensdag 4 maart 2009 13:40 schreef lezzer het volgende:
[..]
Volgens mij mag iedereen zelf weten wat hij doet met z'n woning, tenzij het een monument is.![]()
Ik snap je punt wel hoor, maar ik heb hier zelf in het begin niks durven doen aan de woning, omdat ik elke keer bang was dat ik er iets uit zou slopen wat origineel was. Maar dan wordt het wel minder leuk eigenlijk.Tuurlijk mag iedereen dat zelf weten, maar ik vind het erg zonde, daarom zeg ik ook; dat is mijn mening. Heeft niets met wet te maken o.i.d.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik begrijp je verband niet helemaal.quote:Op woensdag 4 maart 2009 13:51 schreef JohnnyKnoxville het volgende:
[..]
Mja, dan kun je ook zeggen dat je geen zogenaamde nieuwbouw jaren '30 woning moet willen hebben, als je niet het geld voor goede detaillering en uitvoering over hebt.
Jij zegt dat jij vind dat iemand geen echte jaren '30 woning moet kopen om vervolgens binnen de boel kaal te slaan en te ontdoen van alle originele details.quote:Op woensdag 4 maart 2009 13:59 schreef Syytön het volgende:
Ik begrijp je verband niet helemaal.
Ik vind dat je een nieuwbouw "jaren '30" woning ook helemaal niet moet voorzien van de detaillering uit de oorspronkelijke bouwstijl, omdat dat een replica zou zijn.quote:Op woensdag 4 maart 2009 14:08 schreef JohnnyKnoxville het volgende:
[..]
Jij zegt dat jij vind dat iemand geen echte jaren '30 woning moet kopen om vervolgens binnen de boel kaal te slaan en te ontdoen van alle originele details.
Ik op mijn beurt vind dat net zoiets als iemand die nu een nieuwbouw "jaren '30" woning koopt, maar niet het geld over heeft voor juist de echte jaren '30 detaillering binnen.
In beide gevallen klopt het interieur niet met het exterieur.
True, in de jaren '70 en '80 is een hoop verneukt onder het mom van vernieuwing.quote:Op woensdag 4 maart 2009 14:17 schreef Syytön het volgende:
Maar wat eigenlijk mijn punt is, dat ik het zo zonde vind van die prachtige huizen. Er zijn nog zo weinig oude huizen met die prachtige details. In mijn zoektocht naar een huis kwam ik zoveel tegen, maar bij het meeste was er weinig meer van de bijzondere details over, waar ik naar op zoek was. Ik ben toen verbitterd geraakt, denk ik.
Het gros van "het volk" is wat huizen betreft een stuk behoudender dan wat kleding en auto's betreft, dunkt me.quote:Op woensdag 4 maart 2009 14:37 schreef speknek het volgende:
Nu er weer mensen in jaren tachtig kleren lopen, kijk ik nergens meer van op.
Inderdaadquote:Op woensdag 4 maart 2009 14:37 schreef speknek het volgende:
Nu er weer mensen in jaren tachtig kleren lopen, kijk ik nergens meer van op.
nooit gehoord van houtskeletbouw?quote:Op dinsdag 3 maart 2009 21:33 schreef Ixnay het volgende:
Woningen met een houten draagconstructie zijn over een jaar of 20 a 30 niet meer in trek.
Dan komen de eerste klachten met het rotten van hout etc.
Moderne huizen hebben prefab betonvloeren.
ik heb er 1 gekochtquote:Op dinsdag 3 maart 2009 20:05 schreef IkWilbert het volgende:
Mijn droom, een jaren 30 woning![]()
Moet het nu doen met een 2002 tussenwoning...
Ja, wie nietquote:Op woensdag 4 maart 2009 10:00 schreef _VoiD_ het volgende:
(ik hb liever een woonkamer van 4x6 dan twee van 2x3)..
jah moest em scannequote:Op zondag 8 maart 2009 08:31 schreef Hyperdude het volgende:
Dat vind ik meer een jaren '30 foto dan een jaren '30 huis.
Ik heb het gezien... laminaat: FAIL, plafond: FAIL, en wat was er in hemelsnaam jaren '30 dertig aan die schrootjes?quote:Op zondag 8 maart 2009 15:21 schreef Ml-etje het volgende:
eigen huis en tuin gezien? Jaren 30 opknapper..althans zo noemn ze het, of het zo is laat ik graag aan jullie over
meer dan 8 ton, kijk maar naar de groote, echt huge. En dan komen er nog allemaal extra kosten van optionele mogelijkheden bij (zoals extra brede dakgoot, etc.)quote:Op donderdag 12 maart 2009 10:17 schreef klusfoobje het volgende:
steenkeuze is juist prima man!
Leuk detail is het metselwerk boven de ramen. Minder zeldzaam, maar hoort er welbij, is het kleurverschil bij de 1e meter. de platte rand en verspringende rand op de vrijstaande schoorsteen doet het ook goed.
Het glaswerk op zich is goed, kleur misschien mwah mwah maar goed in stijl hoor, smalle hoge ramen in het trappenhuis.
Ben er nieuwsgierig wat zoiets nu kost om neer te zetten en meer nog naar de indeling binnen.
* lady-wrb herinnert zich een trilplaat die op de houden vloer zoveel kabaal maakte dattie op straat te horen wasquote:Op woensdag 4 maart 2009 18:58 schreef Syytön het volgende:
^^ Ik zou inderdaad maar wat graag een betonvloer willen.![]()
*luistert naar de rennende kinderen en telefoon boven mij
klopt daarom is de combinatie van het uiterlijk van een jaren ''30 woning en de binnenkant/opzet die aan de eisen van de moderne tijd voldoet ook zo gewild.quote:Op zaterdag 14 maart 2009 13:04 schreef krapula het volgende:
beetje jammer dat de meest karakteristieke elementen die iedereen opnoemt weinig te maken hebben met mooie ruimten, goed werkende plattegronden en een goed leefklimaat... die standaard-jaren-30-voorgevel ziet er van buiten misschien wel goed uit, maar ik ken weinig jaren 30 woningen die van binnenuit ruim opgezet zijn.
Welnee... Sinds december onze jaren-30 (1936) woning... We zijn nu flink aan't verbouwen... Veel zelf gedaan en nu zijn de vakmannen bezig... Nieuwe terrazzovloer in de vestibule, de hal en het (nieuw te bouwen) toilet, nieuwe houten vloer in de keuken en een nieuwe keuken (2e week april)...quote:Op woensdag 25 maart 2009 16:41 schreef Lemmeb het volgende:
De jaren '30 woningen waren de grote hype in huizenland van de afgelopen jaren. Alleen dat feit al lijkt me voldoende reden om er nu absoluut geeneen meer te kopen en rustig af te wachten totdat de markt voor jaren '30 woningen is ingestort.
Je hebt precies op te top gekocht. Die verbouwing ga je er nooit meer uithalen.quote:Op woensdag 25 maart 2009 16:49 schreef TheSilencer het volgende:
[..]
Welnee... Sinds december onze jaren-30 (1936) woning... We zijn nu flink aan't verbouwen... Veel zelf gedaan en nu zijn de vakmannen bezig... Nieuwe terrazzovloer in de vestibule, de hal en het (nieuw te bouwen) toilet, nieuwe houten vloer in de keuken en een nieuwe keuken (2e week april)...
[ afbeelding ]
quote:Op woensdag 25 maart 2009 16:53 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Je hebt precies op te top gekocht. Die verbouwing ga je er nooit meer uithalen.
Serieuze vraag: Denk jij dan dat je woning substantieel in waarde zal stijgen?quote:Op woensdag 25 maart 2009 16:56 schreef ColtZ40 het volgende:
[..]
Je bent nogal zeker van je zelf. Niemand weet wat er gaat gebeuren maar jij wel.
Ik denk dat er altijd inflatie blijft bestaan op enkele jaren na. Dus het komt wel goed met de waarde van de huizen.quote:Op woensdag 25 maart 2009 16:58 schreef capricia het volgende:
[..]
Serieuze vraag: Denk jij dan dat je woning substantieel in waarde zal stijgen?
En dat is dus een jaren 1890-1910 Neo-Renaissance huis (de stijl, althans). De bouwstijl die ondergetekende ook prefereert. En bezit, jammer genoeg lang niet zo mooi als dat huis, maar toch.quote:Op zaterdag 14 maart 2009 18:31 schreef Fortitudo het volgende:
klopt daarom is de combinatie van het uiterlijk van een jaren ''30 woning en de binnenkant/opzet die aan de eisen van de moderne tijd voldoet ook zo gewild.
Ik vind dit echter misschien nog wel een nog mooier type huis (wordt handiger met ruimte omgesprongen en is imposanter):
[ afbeelding ]
Alleen bij dit soort huizen is een twee-oner-1-kap niet echt vaak voorkomend.
Who cares... Vloeren en keuken koop ik voor mijn woonplezier, en niet als investering. Over 15 jaar is elke keuken, ook onze nieuwe Bülthaup, gedateerd en afgeschreven. Ik hoop er toch wel ongeveer die periode te gaan wonen (vrijstaand op een perceel van 820 m2, dus kan nog wel een tijdje vooruit) en anders is het een gevalletje dikke pechquote:Op woensdag 25 maart 2009 16:53 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Je hebt precies op te top gekocht. Die verbouwing ga je er nooit meer uithalen.
Tuurlijk wel prettig als je een rendementje maakt, maar wonen kost nu eenmaal geld en wonen in een oud huis wat extra geld (onderhoud). Als je daar rekening mee houdt is er niks aan de hand.quote:Op woensdag 25 maart 2009 17:05 schreef capricia het volgende:
Vind het persoonlijk altijd wel prettig als mijn investering er weer uit gehaald wordt met een stijging van de waarde. Ik koop geen huis om een ton verlies te lijden, ieg. Gebeurt dat wel, dan heb ik iets stoms gedaan.
In de tussentijd moet je er gewoon lekker in wonen, natuurlijk.
Mjaah, ik geloof er serieus geen kont van dat die huizen in eens onverkoopbaar worden.quote:Op woensdag 25 maart 2009 17:05 schreef capricia het volgende:
Vind het persoonlijk altijd wel prettig als mijn investering er weer uit gehaald wordt met een stijging van de waarde. Ik koop geen huis om een ton verlies te lijden, ieg. Gebeurt dat wel, dan heb ik iets stoms gedaan.
In de tussentijd moet je er gewoon lekker in wonen, natuurlijk.
Of in AEX:quote:Op woensdag 25 maart 2009 17:19 schreef bleiblei het volgende:
[..]Maar al met al. Het blijft koffiedik kijkerij (mensen die dingen in de toekomst zeker weten horen thuis op de kermis of in TRU) maar ik denk niet dat mijn huis in waarde gaat dalen.
Hard dalen? Nee.quote:Op woensdag 25 maart 2009 17:23 schreef capricia het volgende:
[..]
Of in AEX:
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Maar jij gelooft daar dus niet zo in, in dat die prijzen hard gaan dalen?
Doe eens lange termijn denkenquote:Op woensdag 25 maart 2009 17:05 schreef capricia het volgende:
Vind het persoonlijk altijd wel prettig als mijn investering er weer uit gehaald wordt met een stijging van de waarde. Ik koop geen huis om een ton verlies te lijden, ieg. Gebeurt dat wel, dan heb ik iets stoms gedaan.
In de tussentijd moet je er gewoon lekker in wonen, natuurlijk.
Gemiddeld 10% dan, want op sommige plaatsen is die 10% allang overschreden.quote:Op woensdag 25 maart 2009 17:31 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Hard dalen? Nee.
Misschien komt er een dipje komende 5 jaar, dat de tent 10% inzakt.
Het is geen kwestie van 'verlangen' maar van 'kunnen betalen'.quote:Het is algemeen bekend dat de bevolking dat een eigen onderkomen verlangt nog lange na niet aan het krimpen is
Dat verlangen zorgt icm. met inflatie en een economie die op de langere termijn echt wel weer aantrekt er simpelweg voor dat het omgezet kan worden in doenquote:Op vrijdag 27 maart 2009 08:07 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
Gemiddeld 10% dan, want op sommige plaatsen is die 10% allang overschreden.
[..]
Het is geen kwestie van 'verlangen' maar van 'kunnen betalen'.
Het is ook algemeen bekend dat veruit de meeste mannen het liefst in een hele dure auto zouden willen rijden (vrouwen trouwens ook). 3x raden waarom de meesten dat niet doen.
Je bent aan het wensdenken. Maar van mij mag je, dat zou ik waarschijnlijk ook doen als ik 'exposure' had.
Dat is leuk, maar van 'doen' alleen word je niet rijk. Je zult toch waarde toe moeten gaan voegen, maar dat zijn we in Nederland een beetje verleerd met die diensteneconomie.quote:Op vrijdag 27 maart 2009 11:49 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Dat verlangen zorgt icm. met inflatie en een economie die op de langere termijn echt wel weer aantrekt er simpelweg voor dat het omgezet kan worden in doen.
Nee, ik niet. Ik heb er namelijk helemaal geen belang bij dat de huizenprijzen dalen. Ik ben namelijk niet van plan ooit te gaan kopen.quote:En wensdenken? Doet niet iedereen dat? Incl. ene Lemmeb?
Sure.quote:Op vrijdag 27 maart 2009 12:52 schreef speknek het volgende:
Je bent zo'n conspiracynut die er een harde plasser van krijgt het einde van de wereld te prediken.
Gelijk heb je. Huren is veel makkelijker! Hoef je in elk geval niet zelf te schilderen en je weet precies wat je rendement op je woning zal gaan zijn!quote:Op vrijdag 27 maart 2009 12:12 schreef Lemmeb het volgende:
Ik ben namelijk niet van plan ooit te gaan kopen.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |