De charme van een jaren '30 woning

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 10:28 schreef TheSilencer het volgende:

[..]

Ik moet de foto's nog een keertje indelen en hosten... veel sloopfoto's. Vooralsnog mag je het doen met wat highlights (via mijn Hyves, daar staan ze wel). Maak tegen die tijd wel een samenvattingstopic.
[..]

Zo hey, wat een werk! Wat is je planning, wanneer wil je het af hebben? Woon je in de tussentijd ook in die woning, of woon je ergens anders tijdens de verbouwing? Doe je veel zelf, of huur je voornamelijk mensen in?
Ik zie wel dat je de jaren 30 elementen in ere houdt, complimenten!

quote:

Op vrijdag 27 maart 2009 12:12 schreef Lemmeb het volgende:

Nee, ik niet. Ik heb er namelijk helemaal geen belang bij dat de huizenprijzen dalen. Ik ben namelijk niet van plan ooit te gaan kopen.

Kijk dat snap ik dus niet; je bent van plan te kopen maar je hebt er geen belang bij dat de huizenprijzen dalen? Dat is wat ik volgens mij in dit topic al eerder heb gezegd; van die mensen die nooit durven te kopen omdat ze bang zijn dat het hen geld kost. Als dalen prijzen heb je kans dat je huis nadat je het gekocht hebt minder waard wordt, maar straks als de prijzen stijgen ben je weer bang voor een tijdelijk stijging met daarna nog een grotere daling, of je gaat je druk maken over het feit dat het huis van de buren een maand eerder voor 10.000 minder te koop stond....

Zo blijf je dus bezig.

De markt is echt met name relatief. De prijs van je huis doet er alleen maar toe als je weer gaat verkopen, maar als je gaat verkopen, moet je weer een nieuw huis kopen. En dan zal het beoogde huis ook in prijs gedaald of gestegen zijn.

Het enige wat je jezelf dan kwalijk kan nemen is dat je niet eerder in je leven begonnen bent met kopen, zodat je niet al goed op weg bent met het aflossen van je hypotheek.... (misschien ben je nog heel jong, dat kan natuurlijk).

Hoe dan ook, volgens mij is het nu een prima moment om te kopen. De hypotheek rente is laag (en dat is het enige wat echt aanzienlijk scheelt in de kosten van een woning) en je kunt je tijd nemen om een huis te kopen en te onderhandelen...

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 11:06 schreef capricia het volgende:

[..]

Zo hey, wat een werk! Wat is je planning, wanneer wil je het af hebben? Woon je in de tussentijd ook in die woning, of woon je ergens anders tijdens de verbouwing? Doe je veel zelf, of huur je voornamelijk mensen in?
Ik zie wel dat je de jaren 30 elementen in ere houdt, complimenten!

Verhuizing: laatste week april
We wonen nu in mijn appartement, dat nog te koop staat...

Veel hebben we zelf gedaan, zoals muurtjes toilet bouwen, kozijn toilet plaatsen, afvoeren, waterleidingen en elektra-buizen plaatsen, uitrachelen en stucplaten aanbrengen aan alle plafond boven en in de keuken.

Isolatie van de zolder verwijderd (zelf) en kap laten behandelen tegen boktor (plaagdiermanager ) (nog opnieuw isoleren (zelf));
Alle plafonds boven eruit (zelf), worden momenteel gestuct met randjes (stukadoor);
Deurgat in wand hal gebroken, toilet gebouwd in de hal (er is er een in de bijkeuken), nog af te maken (alles zelf behalve stucwerk);
Oude vloeren hal en vestibule slopen (zelf), terrazzo vloer laten maken (terrazzospecialist, 9m2, 5 dagen werk);
Houten vloer (eiken premier met 2 x supermat Skilt lak) (houtenvloerenman laten leggen, vandaag oplevering, zonder discussie begin volgende week opschuren en opnieuw lakken, want er waren wat potloodstreepjes, wat vuil en twee stoffige voetstappen ónder de lak blijven zitten en dat poetst zo lastig)
Nieuwe houtkachel (nog te kopen en door leverancier te installeren);
Nieuwe meterkast en zwik extra groepen, waaronder voor inductie (door bevriend electriciën);;
Balk tussen woonkamer en keuken door aannemer 50 cm omhoog gebracht...

Het vele nog af te werken schilderwerk en het 'terughalen' (hier al eerder vertoond) van ca. 10 stuks de glad afgetimmerde paneeldeuren (auw!) gaan we zelf doen als we er al wonen.

quote:

Op zaterdag 28 maart 2009 12:07 schreef zatoichi het volgende:

[..]

Kijk dat snap ik dus niet; je bent van plan te kopen maar je hebt er geen belang bij dat de huizenprijzen dalen?

Kijk, als je niet leest wordt het moeilijk discussiëren natuurlijk...

Deze jaren 30 woning vind ik wel aardig:







http://www.funda.nl/woningaanbod/koop/Detail/?id=ce3376f1-7fbe-4ab7-bdda-7a5ac55f5b25&objecttype=DetailKoopObject

1100 m2, in het centrum van Enschede

Voor hetzelfde geld als een leuke eengezinswoning in A'dam

quote:

Op vrijdag 27 maart 2009 15:48 schreef fruityloop het volgende:
Die van ons uit 1937 is een voormalige directeurswoning, daardoor zijn de gebruikte materialen ook van een iets betere kwaliteit dan de omliggende huizen.
[ afbeelding ]

staat dit huis toevallig in Leerdam?

Charme (en véél schilder en stucwerk) !








(is nieuw, maar oude stijl)

quote:

Op zondag 17 mei 2009 09:10 schreef TheSilencer het volgende:
Charme (en véél schilder en stucwerk) !
[quote]


[quote]

(is nieuw, maar oude stijl)

Zijn deze van Berker? Wij gaan ons schakelwerk op de benedenverdieping ook vervangen door de zwarte Berker 1930-serie.

Yep, Berker!

Komen ook in de vestibule, de hal en het toilet... De dimmers zijn helaas flink aan de prijs...

quote:

Op zondag 17 mei 2009 09:33 schreef TheSilencer het volgende:
Yep, Berker!

Komen ook in de vestibule, de hal en het toilet... De dimmers zijn helaas flink aan de prijs...

Ik zag het net, 151 euro nogwat... . Maar er hoeft er bij ons in de woonkamer maar 1 .

quote:

Op zondag 17 mei 2009 09:35 schreef twentemeisje het volgende:

[..]

Ik zag het net, 151 euro nogwat... . Maar er hoeft er bij ons in de woonkamer maar 1 .

2 in de keuken (die zijn er nu), 3 in de kamer (laat ik maar even zitten). Helaas heeft Berker geen dubbele stopcontacten (op één inbouwdoos) van deze serie en geen stopcontacten zonder randaarde, dus de rest in de woonkamer kon toch niet mee. Echt mooi zijn die dimmers ook niet trouwens, maar de draaischakelaars zijn

quote:

Op zondag 17 mei 2009 09:35 schreef twentemeisje het volgende:

[..]

Ik zag het net, 151 euro nogwat... . Maar er hoeft er bij ons in de woonkamer maar 1 .

Hahaha, 151 euro voor een schakelaar. Ongeveer 145 euro winst.

quote:

Op zondag 17 mei 2009 09:44 schreef TheSilencer het volgende:

[..]

2 in de keuken (die zijn er nu), 3 in de kamer (laat ik maar even zitten). Helaas heeft Berker geen dubbele stopcontacten (op één inbouwdoos) van deze serie en geen stopcontacten zonder randaarde, dus de rest in de woonkamer kon toch niet mee. Echt mooi zijn die dimmers ook niet trouwens, maar de draaischakelaars zijn

Die draaischakelaars zijn echt te gek!!

Heb net een testsetje besteld voor de stopcontacten, dubbele afdekplaat en 2x binnenwerk.

quote:

Op zondag 17 mei 2009 10:06 schreef Zigger het volgende:

[..]

Hahaha, 151 euro voor een schakelaar. Ongeveer 145 euro winst.

En wij een mooie dimmer.

Dat is wel tering duur zeg; waarom moet het dat kosten? Dat is toch onzin?

Zo heb ik eens geinformeerd bij een winkel naar nieuwe ton modellen deurkrukken:

Wilde hij er 80 euro voor hebben....

Een week later vond ik ze bij een tweedehandswinkeltje een mand vol verschillede modellen voor 15 euro per twee....

Leuk hoor die hype, maar ik ga echt niet krom liggen voor zulke klein details...

quote:

Op zondag 17 mei 2009 13:27 schreef zatoichi het volgende:
Dat is wel tering duur zeg; waarom moet het dat kosten? Dat is toch onzin?

Zo heb ik eens geinformeerd bij een winkel naar nieuwe ton modellen deurkrukken:
[ afbeelding ]
Wilde hij er 80 euro voor hebben....

Een week later vond ik ze bij een tweedehandswinkeltje een mand vol verschillede modellen voor 15 euro per twee....

Leuk hoor die hype, maar ik ga echt niet krom liggen voor zulke klein details...

Het houdt natuurlijk ook wel een keer op, als ik tien dimmers nodig zou hebben dan ging ik dat ook niet doen. Maar eentje is te overzien.

Ik heb bakelieten deurkrukken gekocht voor het hele huis voor 60 euro, daar proberen sommigen ook 20 of 30 euro per deur voor te vragen (ik heb 13 deuren). Het is vaak ook een kwestie van goed zoeken. En ik vind het gewoon erg leuk om originele details terug te brengen in het huis.

I Marktplaats!

quote:

Op zondag 17 mei 2009 13:27 schreef zatoichi het volgende:
Dat is wel tering duur zeg; waarom moet het dat kosten? Dat is toch onzin?

Zo heb ik eens geinformeerd bij een winkel naar nieuwe ton modellen deurkrukken:
[ afbeelding ]
Wilde hij er 80 euro voor hebben....

Een week later vond ik ze bij een tweedehandswinkeltje een mand vol verschillede modellen voor 15 euro per twee....

Leuk hoor die hype, maar ik ga echt niet krom liggen voor zulke klein details...

Ik heb ze afgelopen week besteld bij de Gamma. Ze heten daar 'deurkruk Retro'. Er zijn waarschijnlijk echt wel mooiere/betere, maar voor die prijs zien ze er echt prachtig uit!

Euro 18,50 per setje! Normaal 27,50. Aanbieding is t/m woensdag as. geloof ik.

Wij hebben ook lang gezocht naar een jaren dertigwoning, over het algemeen vonden we ze toch te krap (crisis tijd he!)
Dus sinds 5 jaar in een jaren 20 woning, dus met alle tierelantijntjes als mooie hoge ornamenten plafonds, en suite glas-in-lood deuren, paneeldeuren enz. enz.

Het huis van onze buren in van buiten nagenoeg het zelfde aleen daar is in de jaren 70 de sloophamer door heen gegaan, eeuwig zonde en niet meer te restaureren...

Bij ons is alles, behalve leidingen en bedrading en een hypermoderne aanbouw nog in originele staat.

Wel hebben we de afgelopen jaren de gevel laten reinigen en opnieuw laten invoegen, dakkapel uitgebreid en de badkamer verbouwd.
De kozijnen op de bovenste verdieping zijn ook net vervangen en moeten dus nog in de verf,

Wij wonen in het rechter gedeelte:

quote:

Op maandag 18 mei 2009 14:40 schreef Grublit het volgende:

[..]

Ik heb ze afgelopen week besteld bij de Gamma. Ze heten daar 'deurkruk Retro'. Er zijn waarschijnlijk echt wel mooiere/betere, maar voor die prijs zien ze er echt prachtig uit!

Euro 18,50 per setje! Normaal 27,50. Aanbieding is t/m woensdag as. geloof ik.

Niets tegen Gammaspul, maar kwaliteit is pas na verloop van tijd merkbaar. In den beginne zie je nauwelijks verschil. Maar het gaat gewoon eerder stuk, piepen en kraken, uitlubberen, loslaten van chroomlagen etcetera dan het wat betere spul. Dat weten de jongens die kwaliteit leveren natuurlijk ook, dus daar betaal je flink voor. Helaas.

Ik heb zelf het wat duurdere hang en sluitwerk en beslag. Niet te gek duur, maar ertussen. Ik wil niet dat het verchroomde plastic na een jaar gaat afbladderen. Dan liever drie keer zoveel betalen, wat 10x zo lang zijn uitstraling blijft behouden.

PS: die retro Berker lichtschakelaars had ik ook op het oog. Maar dat vind ik dan weer belachelijk duur.
Als ze die troep nou iets goedkoper maken, koopt misschien iemand het nog.

quote:

Op maandag 18 mei 2009 21:56 schreef Forno het volgende:

[..]
PS: die retro Berker lichtschakelaars had ik ook op het oog. Maar dat vind ik dan weer belachelijk duur.
Als ze die troep nou iets goedkoper maken, koopt misschien iemand het nog.

Zorgen dat je een kennisje hebt die die Berkers via de groothandel kan bestellen

Die Gamma-klinken ga ik inderdaad eerst een goed bekijken

welke groothandel is dat?

quote:

Op maandag 18 mei 2009 21:56 schreef Forno het volgende:

[..]

Niets tegen Gammaspul, maar kwaliteit is pas na verloop van tijd merkbaar. In den beginne zie je nauwelijks verschil. Maar het gaat gewoon eerder stuk, piepen en kraken, uitlubberen, loslaten van chroomlagen etcetera dan het wat betere spul. Dat weten de jongens die kwaliteit leveren natuurlijk ook, dus daar betaal je flink voor. Helaas.

[...]

Ach ja, met het bedrag wat ik me nu bespaar door deze klinken te kopen, kunnen we ons Glas in Lood laten opknappen (en een paar nieuwe ruiten). Die 500-800 euro aan klinken zou ik over een paar jaar ook nog uit kunnen geven als de Gamma's echt slecht blijken te zijn.
Ze zijn trouwens van vernikkeld messing, niet verchroomd. Ik heb er niet echt de ballen verstand van, maar gevoelsmatig zou ik zeggen dat dat minder kwetsbaar is dan een (glanzende) chroomlaag.

quote:

Op dinsdag 19 mei 2009 13:39 schreef styliste het volgende:
welke groothandel is dat?

TU (Technische Unie) of zoiets... Verder geen idee... Mijn 'mannetje' heeft me nog niet eens gezegd wat ze kostten...

quote:

Op dinsdag 19 mei 2009 14:19 schreef TheSilencer het volgende:

[..]

TU (Technische Unie) of zoiets... Verder geen idee... Mijn 'mannetje' heeft me nog niet eens gezegd wat ze kostten...

Bereid je maar vast voor op de schok Ik heb er ook even naar gekeken, maar zo'n 50 euro voor een schakelaartje, zo'n 25 euro voor een stopcontactje en zo'n 200 euro voor een dimmer vond ik toch echt wat te gortig

quote:

Op dinsdag 19 mei 2009 14:27 schreef DonJames het volgende:

[..]

Bereid je maar vast voor op de schok Ik heb er ook even naar gekeken, maar zo'n 50 euro voor een schakelaartje, zo'n 25 euro voor een stopcontactje en zo'n 200 euro voor een dimmer vond ik toch echt wat te gortig

Uitgaan van de bouwmarktprijzen , kan het alleen maar meevallen...