Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit

quote:

Op dinsdag 3 februari 2009 21:10 schreef Prutzenberg het volgende:

Ook bij de babyboomers is er een tweedeling: mijn ouders genieten van alle regelingen terwijl mijn schoonouders er net buiten vallen.

quote:

Op dinsdag 3 februari 2009 21:50 schreef henkway het volgende:
De overheid kennende gaat ze de komende jaren de pensionados / babyboomers knap uitkleden , de overheid haalt altijd het geld waar het zit.

quote:

Op dinsdag 3 februari 2009 21:56 schreef Prutzenberg het volgende:
Dat is het nadeel van democratie: de minderheid is de klos.

quote:

Op dinsdag 3 februari 2009 22:00 schreef LXIV het volgende:

Dat zou een goede zaak zijn. Maar "de macht" bij vakbonden, in de media en binnen de politieke partijen ligt nog steeds voor een groot deel bij de babyboomers. Ook deels schuld van de latere generaties, die massaal geen lid werden van de vakbond bijvoorbeeld. Waren ook vaak te druk met werken etc.

quote:

Op dinsdag 3 februari 2009 22:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Is ook de schuld van de vakbonden, die doen niks voor de jongere generaties

Vakbonden zijn er alleen maar om de belangen van ' oude lullen' te behartigen.

quote:

Op dinsdag 3 februari 2009 22:23 schreef LXIV het volgende:

Wij hebben ook meer aan de guillotine om onze belangen te behartigen.

quote:

Op dinsdag 3 februari 2009 22:30 schreef Prutzenberg het volgende:

Ach, opa z'n rollator heeft een lekke band. En niemand die hem voor hem kan plakken.
Te druk met de restschuld aflossen.

quote:

Op dinsdag 3 februari 2009 22:48 schreef Prutzenberg het volgende:

Nog erger: de chinezen kopen rieten wandelstokken van ons, wij worden lagelonenland.

quote:

Huizen kíjken nog wel populair
Ondanks de kou bracht de kijkdag van makelaarsvereniging MVA zaterdag in Amsterdam veel mensen op de been. 'We gaan echt vechten voor een lage rente.'


Vooral bij duurdere panden hadden de makelaars weinig kijkers verwacht. Maar rond twee uur veegde Rolf Jansen van MakelaarsPunt puffend de transpiratiedruppels van het hoofd. "Ik geloof dat ik binnen drie uur meer dan twintig keer met kijkers alle trappen van de vier etages van dit huis heb moeten oplopen. En alle folders zijn op."

Het liep zaterdag tijdens de MVA-kijkdag storm bij het pand aan de Derde Helmersstraat 47c - dubbel benedenhuis en driedubbel bovenhuis, vraagprijs 950.000 euro. Op de valreep, even voor tweeën, stapten nog een groepje kijkers binnen. Een stelletje dat er zelf zou willen wonen, twee heren die handel in het pand zagen, en een man alleen, die er ook wel zou willen wonen, en het bovenhuis als oplossing ziet voor zijn opgroeiende dochters.

De laatste was Frans Ridder. Hij woont twee straten verderop in de Eerste Helmersstraat. "Mijn dochters zijn zestien en achttien, en willen op zichzelf gaan wonen," aldus de Ridder. "Ik heb al eens naar appartementen gekeken, maar dan ben je ook al snel drie ton kwijt."

Over de woning waren de meesten het eens: een prachtig pand, maar er moet veel aan gebeuren. "Oude troep!" mompelde een bezoeker. De benedenverdieping gaat nog, maar boven komt overal de verf van de muur bladderen. Zelfs de fundering is niet honderd procent.

Het was niet alleen de reclameleuze 'Gluren bij de buren' die aansloeg. Het idee dat in hartje Amsterdam tussen elf en twee in elke straat wel twee of drie koophuizen de deuren openden, lokte behoorlijk wat kijkers. In De Pijp trokken jonge stelletjes van deur naar deur.

Klokslag elf uur hadden de eerste bezoekers zich gemeld bij de woning Albert Cuypstraat 214 (249.500 euro, 55 vierkante meter). Mieke van den Berg (50) deed open. "Mijn dochter Rosaline woont hier antikraak, maar is vandaag zelf op pad." De woning in de Albert Cuyp was haar te duur; ze zoekt iets in de prijsklasse 225.000 euro.

Sommige kijkers deinsden terug voor de stank van de kapotte riolering - volgens de makelaar een tijdelijke zaak - en liepen halverwege de trap alweer terug. Die gingen dan weer verder 'gluren bij de buren'; ook de naastgelegen appartementen Albert Cuypstraat 212 II (249.000 euro, 55 vierkante meter) en 212 III&IV (469.000 euro, 120 vierkante meter) hielden open huis.

Aure Davids (24), jongerenwerker in een jeugdgevangenis, en Gwen Gerbrands (25), logistiek consulent, liepen zichtbaar verlekkerd door volledig gerenoveerde woningen. Ze zijn enkele jaren geleden naar Den Haag verhuisd, maar kunnen er niet wennen. "Dit kleine appartement is oké, want het heeft een derde kamertje, waar je kunt werken," aldus Gerbrands.

Ze waren nog niet vertrokken of er meldde zich alweer een verliefd stel; Mario Grunitz (28), oorspronkelijk Pools, en Marjan Lemmens (31), hoorbaar opgegroeid in Maastricht. Ze hadden al op een aantal plekken gekeken, en betreurden het dat de kijkdag niet 'gewoon tot vier uur' werd gehouden.

Ze waren erg enthousiast geworden. "We willen nu echt iets voor onszelf," aldus Lemmens. "We huren momenteel voor ongeveer 1500 euro per maand in het dure complex Detroit."

Angst voor de kredietcrisis had het stel nauwelijks. Lemmens: "We werken allebei bij een snel groeiend telecombedrijf. We zien het eerder als een opportunity: de prijzen zijn gedaald en we gaan echt vechten voor een lagere rente."

Helemaal aan het einde van de dag, het was al bijna drie uur, deden Rogier Pieke (36) en Roshan Fazili (33) nog voor laatkomers de deur open. Ze hadden een tiental kijkers gehad, maar hadden op meer gehoopt.

Hun bijna sprookjesachtige arbeidershuisje aan de Slatuinenweg 59 (tachtig vierkante meter, twee verdiepingen en een tuin, 399.000 euro) in De Baarsjes bleek voor fietsers in de snijdende oostenwind een beetje te ver buiten het centrum te liggen.

"Wij zijn slachtoffers van de crisis," aldus Pieke. "We hebben in augustus een woning in Heemstede gekocht, omdat daar mijn roots liggen, en er vrienden zijn gaan wonen. In september zou ons huis in de verkoop gaan en een dag eerder ging Fortis onderuit. Na een sterfgeval in de familie hebben we de verkoop uitgesteld, en nu beginnen we opnieuw."

De lage huisjes in de straat werden voorheen binnen twee weken verkocht. "Maar nu weten we het niet meer," zegt Roshan Fazili. "Ooit zal het tij op de huizenmarkt toch weer moeten keren."

quote:

Op dinsdag 3 februari 2009 21:15 schreef zoost het volgende:
Funda: Zoek in 180.609 koopwoningen

Er wordt al meer dan een jaar elke maand zo'n 4000 woningen aan de (te koop staande) woningvoorraad toegevoegd. En iedereen wil de hoofdprijs, en blijft wachten op die sukkel die dat wel wil betalen. Eerst hoog verkopen en dan zelf goedkoop inkopen. Ik vermoed dat de meesten wel weten dat hun huis te duur geprijsd is.

quote:

Op woensdag 4 februari 2009 09:26 schreef csar het volgende:

[..]


Overigens verwachten economen dat een economische opleving pas in 2012 a 2013 begint te ontwikkelen (google maar een op Kondratieff winter). De hoop van makelaars dat in de tweede helft van dit jaar de economische lente weer begint zal ijdel zijn en is rijp voor de prullenbak. Huizenverkopers die de economische malaise willen uitzitten zullen dus nog jaren geduld moeten hebben. En gezien de aantallen huizen in de verkoop hebben veel verkopers geen geduld meer, terwijl de recessie pas begonnen is.

quote:

Op woensdag 4 februari 2009 09:32 schreef LXIV het volgende:

Sommige mensen redeneren: "In plaats van 20.000 euro zakken kan ik het huis nog een jaar lang in de verkoop houden!" Dat klopt wel, maar de kans dat je het over een jaar dan wel voor het gewenste bedrag kan verkopen is nog kleiner dan dat je dat nu doet. En zo beredeneerd ben je 3 jaar later 60.000 euro kwijt en is je huis onverkoopbaarder dan ooit.

quote:

Op dinsdag 3 februari 2009 21:10 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Ook bij de babyboomers is er een tweedeling: mijn ouders genieten van alle regelingen terwijl mijn schoonouders er net buiten vallen.

quote:

Op dinsdag 3 februari 2009 21:20 schreef xenobinol het volgende:
[...]
[quote]Dat komt omdat de middelmoot altijd de lul is. Als je weinig verdient is er een vrij grote bandbreedte waarover je wel 40 uur kan gaan werken, maar toch niet eens veel meer verdient dan iemand met een uitkering. Daarmee word de motivatie voor een grote groep mensen toch wel behoorlijk ondermijnd.

quote:

Als alleenstaande dertiger met een redelijk inkomen, mag ik fijn overal aan meebetalen, en krijg er feitelijk weinig tot niets voor terug. Dat vindt ik prima, want zo werkt de maatschappij nu eenmaal. Maar is dat nu eerlijk? Moet ik meebetalen aan de opvoeding van andermans kinderen? Die tweeverdieners die hun kinderen in de opvang stoppen en zich daarmee volkomen diskwalificeren voor het ouderschap.

quote:

Wat me ook vreselijk stoort is dat sommige mensen kapitaal hebben (huis, auto, geld) en toch om de een of andere reden een uitkering ontvangen, lekker thuiszitten (of het halve jaar in Spanje) en nog steeds proberen hun inwonende kinderen op een ander verblijfsadres te laten registreren. Nederland met zijn anonieme socialisme staat op wankelen, dit gaat vroeg of laat fout

quote:

Op woensdag 4 februari 2009 10:22 schreef Freak187 het volgende:
De generatiekloof waarover wordt gesproken in de OP. Bedoelen ze/jullie daarmee dat de huidige generatie starters er niet over piekeren om 2,5 ton te spenderen aan een ex premieA woning?

quote:

Op woensdag 4 februari 2009 18:53 schreef Prutzenberg het volgende:
Zou er al iemand het lef gehad hebben om 100k te bieden voor een huis met een vraagprijs van 250k?

quote:

Op woensdag 4 februari 2009 19:00 schreef henkway het volgende:

[..]

mijn collega heeft een rijtjeshuis te koop voor 299.500 en is bereid te zakken tot 298.500

Ja, en ze zit nu op 2200 euro per maand met twee woningen.
Ben benieuwd wanneer ze het zat wordt.
Gaat de vijfde maand in nu

quote:

Op woensdag 4 februari 2009 18:29 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Een ton is al teveel, je gaat toch ook geen 5k betalen voor een fiat panda uit '85.

quote:

Op woensdag 4 februari 2009 19:27 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Vind het wel een vreemd voorbeeld. IS ze echt bereid maar 1.000 te zakken of loop je stemming te maken?

quote:

Op woensdag 4 februari 2009 20:04 schreef henkway het volgende:

[..]

nee, haar woorden.

maar ik heb het idee dat de makelaars hier meebeslissen

quote:

Op woensdag 4 februari 2009 19:28 schreef Sjabba het volgende:

Jahoor zo werkt het niet, zowieso wordt de grond steeds meer waard en je Panda schrijft keihard af omdat hij langzaam vergaat. Je grond is voor altijd. Als je je huis netjes bijhoud kan je daar ook 100 jaar of meer mee doen. Dusja beetje vreemde vergelijking..

quote:

Op woensdag 4 februari 2009 21:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als je die panda goed onderhoud kan hij wel 100 jaar mee

Nee, de bouwvallen van tegenwoordig gaan echt geen 100 jaar mee, die kalkzandsteen bouwpakketten hebben na 30 jaar ingrijpende renovatie nodig. Dan mag de huiseigenaar zich weer diep in het rood steken om dat te financieren.

quote:

Op woensdag 4 februari 2009 19:00 schreef henkway het volgende:

[..]

mijn collega heeft een rijtjeshuis te koop voor 299.500 en is bereid te zakken tot 298.500

Ja, en ze zit nu op 2200 euro per maand met twee woningen.
Ben benieuwd wanneer ze het zat wordt.
Gaat de vijfde maand in nu

quote:

Op woensdag 4 februari 2009 21:34 schreef henkway het volgende:

Het is hoogtijd om oude wijken met tochtige woningen te slopen, en te vervangen door moderne woningen die klimaatneutraal zijn, maar de louche corporaties verkopen ze liever aan louche vrienden

quote:

Op donderdag 5 februari 2009 18:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Klimaatneutraal WTF mag dat dan wel niet wezen, voor welke gesubsidieerde club werk jij?
Die term slaat namelijk als een lul op een drumstel

quote:

Op donderdag 5 februari 2009 18:50 schreef henkway het volgende:

Er worden volop woningen gebouwd die klimaatneutraal zijn of beter gezegd energieneutraal

Dus geen energie gebruiken maar energie opleveren of neutraal zijn

quote:

Op donderdag 5 februari 2009 19:37 schreef Wombcat het volgende:

[..]

http://www.ecofys.nl/nl/e(...)me_bouwconcepten.htm

Met een energieneutrale woning wordt een woning bedoeld die net zoveel energie opwekt als dat 'ie verbruikt.
Energie t.g.v. de bouw wordt daarin idd niet meegenomen, maar ten opzichte van de levensduur van de woning is dat vrij weinig.