WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Degene met een spaarhypotheek constructie? Verder denk ik weinig mensen in de gemiddelde modale woning die met 2 salarissen en tophypotheek gekocht is.quote:Op maandag 22 december 2008 23:12 schreef droom_econoom7 het volgende:
Ik vraag me alleen af hoeveel mensen naast hun hypotheek hebben gespaard,
Dat komt omdat de aflossingsvrije hypotheken vaak een vast gedeelte bij dezelfde bank geparkeerd staat belegd in aandelen, dat die aandelen nog slechts 30% waard zijn en straks 10% is een zorgquote:Op maandag 22 december 2008 23:06 schreef SeLang het volgende:
[..]
Ze worden in Nederland ook eindelijk wakker
Aangezien de Rabobank de grootste verstrekker is van hypotheken in Nederland zou men best weleens een A van de rating kunnen verliezen wanneer er meer en meer huizen op de veiling terecht gaan komen waarvan de opbrengst de schuld niet dekt...
De banken en verzekeraars raken in paniek en hebben hun boodschappenjongen Hans op pad gestuurd om er iets aan te doen, een overwaardeverzekering of zo, dat zal de belastingbetaler dan wel moeten betalen
quote:AFM bezorgd om aflossingsvrije hypotheek
AMSTERDAM (AFN) - De Autoriteit Financiële Markten (AFM) maakt zich grote zorgen over het grote aantal aflossingsvrije hypotheken, waarbij het geleende bedrag hoger is dan de executiewaarde van een huis.
quote:Op dinsdag 23 december 2008 00:00 schreef LXIV het volgende:
De Rabo is niet voor niets zo hysterisch als het om de huizenmarkt gaat.
Er is niets aan de hand alle mensen in dit land betalen nog trouw hun rekeningen
Het aantal mensen dat hun maandelijkse termijnen niet meer netjes betaald is inderdaad erg beperkt. De gemeenten krijgen nog niet veel meer aanschrijvingen vanwege de NHG.quote:Op dinsdag 23 december 2008 00:40 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
[ afbeelding ]
Er is niets aan de hand alle mensen in dit land betalen nog trouw hun rekeningen
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
,,Je ziet in deze kredietcrisis dat alle plagen van Egypte tegelijk kunnen komen'', aldus de AFM-voorzitter.quote:Op maandag 22 december 2008 23:06 schreef SeLang het volgende:
[..]
Ze worden in Nederland ook eindelijk wakker
Ja, da's meestal heh, met een grote crisis. Alle rotte plekken barsten dan in één keer open, met liters stinkende pus tot gevolg.
Misschien had die droeftoeter z'n werk wat beter kunnen doen, in plaats van voor de VVD het "alles wordt alleen maar beter"-adagium uit te dragen. Wat een idioot.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Het vervult mij met een zekere trotsquote:Op maandag 22 december 2008 15:23 schreef Lemans24 het volgende:
Mooi he, dat wij Hollanders niet alleen het aandeel en de beurs hebben uitgevonden, maar ook de zeepbel!
Misschien ligt het aan de (hete) luchtige natuur van de bubbel?quote:Jammer dat men de voorgaande bubbels altijd weer zo snel vergeet.
Ze publiceren die cijfers in november, dus noemen ze het de cijfers van november. Alleen geeft het Kadaster zelf al aan wanneer die cijfers zijn gemeten: gemiddeld 3 maanden na het sluiten van de koopovereenkomst. Dat gaat dus over prijzen van gemiddeld 3 maanden geleden.quote:Op maandag 22 december 2008 19:49 schreef Sjabba het volgende:
Die daling is van novemebr hoor, dus blijf niet roepen dat het achter loopt?
In augustus en september waren ze al met de feestdagen bezig?quote:Uiteraard is het ee flinke daling ten opzichte van de eerdere stijgingen maar dat kon ook niet zo hard blijven gaan. Echter is dit wel het heetst van de strijd, ook de verkopen blijven erg achter, zowieso zijn mensne met andere dingen bezig.
Dat je niet zo makkelijk meer zo'n grote lening kunt krijgen, is alleen maar goed eigenlijk. Met dat beleid hadden ze een stuk eerder moeten beginnen: had een hoop brokken gescheeld. Maar... het voordeel van lagere prijzen is ook dat de lening een stuk minder hoog hoeft. Waardoor het risico voor de verstrekkers aanzienlijk afneemt.quote:Voor al die wachters die denken dat het daalt; dikke pech als je straks nergens meer een lening krijgt, zijn de prijzen heerlijk laag kan je nog niets kopen... Kna je beter op zeker spelen en heb je je eigen dak boven je hoofd toch?
Is dat die bus waar achterin de rentelollies worden uitgedeeld?quote:Ik snap sommige niet hoor, wachten op een bus die misschien langs komt en hopen dat als die langskomt dat er dan nog plek is...
Gezien de menselijke aard zal er vast eerder weleens een fraaie geitenbubble zijn geweestquote:Op maandag 22 december 2008 15:27 schreef Ender_Wiggin het volgende:
Waren die dingen zelfs niet de eerste bubble?
Jim Rogers: Amerika is failliet
[ Bericht 79% gewijzigd door henkway op 23-12-2008 22:27:20 ]
quote:"Het domste wat je nu kunt doen is je boerderij verkopen en daarvoor in de plaats een huis in de stad kopen. De huizenmarkt is over haar top heen."
[ Bericht 79% gewijzigd door henkway op 23-12-2008 22:27:20 ]
Bron?quote:Op dinsdag 23 december 2008 11:37 schreef du_ke het volgende:
[..]
. De gemeenten krijgen nog niet veel meer aanschrijvingen vanwege de NHG.
Het is als starter inderdaad veel gunstiger wanneer 2 ton de gemiddelde tophypotheek wordt in plaats van 3 ton. Die huizenprijzen passen zichzelf wel aan. En wanneer je zelf bijv. al 50K gespaard hebt dan hoef je nog maar 150K te lenen. En dat is een overzichtelijk bedrag dat ook nog wel aflosbaar is.
Dus ongeacht dat de mogelijkheid tot financieren niet beter wordt (met andere woorden: kun je nu geen huis kopen dan kun je dat over twee jaar nog steeds niet, al zijn de prijzen gedaald), loont het juist voor de mensen die nu wel kopen kunnen om nog 2 jaar te wachten. Ze krijgen dan hetzelfde huis voor -mogelijk- dezelfde (aflossingsvrije) maandlasten (of lager), maar in ieder geval met een lager hypotheekbedrag!. En ook een aflossingsvrije hypotheek moet ooit afgelost worden.
Ook is dat makkelijk wanneer de relatie toch op de klippen loopt en je uit elkaar wil. Dat gaat nu eenmaal gemakkelijker met overwaarde dan met restschuld.
Dus ongeacht dat de mogelijkheid tot financieren niet beter wordt (met andere woorden: kun je nu geen huis kopen dan kun je dat over twee jaar nog steeds niet, al zijn de prijzen gedaald), loont het juist voor de mensen die nu wel kopen kunnen om nog 2 jaar te wachten. Ze krijgen dan hetzelfde huis voor -mogelijk- dezelfde (aflossingsvrije) maandlasten (of lager), maar in ieder geval met een lager hypotheekbedrag!. En ook een aflossingsvrije hypotheek moet ooit afgelost worden.
Ook is dat makkelijk wanneer de relatie toch op de klippen loopt en je uit elkaar wil. Dat gaat nu eenmaal gemakkelijker met overwaarde dan met restschuld.
The End Times are wild
Ik merk ook dat velen hun koophuis doorverhuren en zelf gewoon in een goedkoper huurhuis zitten. Het verschil tussen de aflossing en ontvangen huur is ook nog extra rendement.
Ain't nothing to it but to do it.
Greece
Greece
GROTE paniek, om 1% minder STIJGING dan vorig jaar. Ik ben op m'n gemakje aan het zoeken voor een huis, mits het betaalbaar is. Tot nu toe is er nog steeds grootse schaarste en zijn de huizen hier in zeeland binnen 3 weken verkocht. Dus ik snap niet met wat voor cijfers die journalisten en andere dromers spelen, misschien van een enkele Marokkanen buurt dat de prijs wat daalt..
* To make your prayers come true, you have to get off your knees.
* only dead fish go with the flow.
* only dead fish go with the flow.
Een collega van me heeft zijn huis verkocht en zit nu in het vakantiehuis van zijn ouders.quote:Op donderdag 25 december 2008 20:33 schreef Mendeljev het volgende:
Ik merk ook dat velen hun koophuis doorverhuren en zelf gewoon in een goedkoper huurhuis zitten. Het verschil tussen de aflossing en ontvangen huur is ook nog extra rendement.
Hij vangt nu :
rente op zijn overwaarde (fors!)
bespaart hypotheek + alle andere kosten (rioolbelasting, etc)
En hij ziet nu de huizenmarkt (in het segment en buurt waar hij weer gaat kopen) langzaam inzakken!
Die lacht zich te barsten en roept: "Voorlopig zit ik hier nog even goed. Wat nu binnenkomt kan ik met werken niet verdienen!"
The End Times are wild
Dan moet je collega eens een grote mensen baan zoeken.quote:Op donderdag 25 december 2008 20:56 schreef LXIV het volgende:
...
Die lacht zich te barsten en roept: "Voorlopig zit ik hier nog even goed. Wat nu binnenkomt kan ik met werken niet verdienen!"
on-topic:
Je kan het beste de hele dag in bed blijven liggen met de kachel uit, in een sociale huurwoning in een gribusbuurt. Dan sterf je rijk en gelukkig.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
BRON?quote:Op donderdag 25 december 2008 20:52 schreef ooge het volgende:
Tot nu toe is er nog steeds grootse schaarste
Die zogenaamde 'woningschaarste' en 'grote vraag' in Nederland kan helemaal niet gemeten worden wat koopwoningen betreft (in geval van sociale woningbouw overigens wel --> wachtlijsten). Het enige wat meetbaar is zijn daadwerkelijke verkooptransacties. En die dalen als nooit tevoren. De rest is gelul in de ruimte.
Woningschaarste is afhankelijk van noodzakelijke aantal m2 per persoon, dat varieert door de jaren en heeft de neiging te stijgen,we hebben tegenwoordig een PC kamer, een fitnesshok, en een logeerkamer "nodig" , mij (ex) schoonouders woonden met 8 kinderen in een woning, die nu te klein geacht wordt voor twee mensen.
Daarnaast heeft men de neiging om alleen te blijven wonen.
Dus hoe meer voorspoed hoe meer woningschaarste
Daarnaast is er een groot gebrek aan goed geisoleerde huurwoningen en een overschot aan sociale tochtende corporatiekrotten uit de jaren 60 die indertijd gebouwd zijn voor 50.000 gulden per stuk
Daarnaast heeft men de neiging om alleen te blijven wonen.
Dus hoe meer voorspoed hoe meer woningschaarste
Daarnaast is er een groot gebrek aan goed geisoleerde huurwoningen en een overschot aan sociale tochtende corporatiekrotten uit de jaren 60 die indertijd gebouwd zijn voor 50.000 gulden per stuk
Eigenlijk geeft dit precies aan hoe hard de zaken om gaan draaien. Door tegenspoed is er straks een gigantisch woningoverschot.quote:Op donderdag 25 december 2008 21:24 schreef henkway het volgende:
Woningschaarste is afhankelijk van noodzakelijke aantal m2 per persoon, dat varieert door de jaren en heeft de neiging te stijgen,we hebben tegenwoordig een PC kamer, een fitnesshok, en een logeerkamer "nodig" , mij (ex) schoonouders woonden met 8 kinderen in een woning, die nu te klein geacht wordt voor twee mensen.
Daarnaast heeft men de neiging om alleen te blijven wonen.
Dus hoe meer voorspoed hoe meer woningschaarste
quote:Op donderdag 25 december 2008 21:27 schreef renegade808 het volgende:
[..]
Eigenlijk geeft dit precies aan hoe hard de zaken om gaan draaien. Door tegenspoed is er straks een gigantisch woningoverschot.
Droom lekker door 
.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Wat Renegade zegt klop wel. Tegen een effectieve rente van ongeveer nul en een langdurige stijging van OR was het heel aantrekkelijk om gewoon veel woonruimte in je bezit te hebben. Of je die nu nodig had of niet. Wanneer huizenprijzen dalen is het effect op je vermogensopbouw omgekeerd. Denk aan ouderen die nu nog op de top van de markt (-5% soit) besluiten alvast te verkopen en naar dat appartement te gaan wat ze al voorzien hadden. Er is een ook een hele stroom (en groeiende) van mensen die kleiner gaan wonen. Mn babyboomers die in appartementen trekken.quote:
En verder: als je emigratieplannen had en een koophuis, dan ga je nu ook verkopen. Of je moet 8 jaar wachten.
Er zijn dus wel degelijk ook schaarste verminderende effecten op een dalende huizenmarkt. (Er worden uiteraard door het gebrek aan kapitaal ook complete bouwprojecten stilgelegd!)
The End Times are wild
http://www.nu.nl/economie(...)ypotheken-in-vs.htmlquote:Ware run op hypotheken in VS
Uitgegeven: 24 december 2008 14:02
Laatst gewijzigd: 24 december 2008 14:01
NEW YORK - De recente ongekende renteverlaging van het Amerikaanse stelsel van centrale banken heeft vorige week gezorgd voor een ware run op hypotheken in de Verenigde Staten.
Dat blijkt uit woensdag gepubliceerde cijfers van de brancheorganisatie voor hypotheekverstrekkers Mortgage Bankers Association (MBA).
Aanvragen
In de week die eindigde op 19 december steeg de index van het aantal aanvragen met 48 procent tot 1245,4, de hoogste stand sinds medio juli 2003. Het gaat om zowel eerste aanvragen als om verzoeken tot herfinanciering van lopende hypotheken.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Wanneer ik hier een rente kan afsluiten tegen 1% voor 30 jaar dan sluit ik ook een lening van een miljoen af. Het geld is dan namelijk gratis. En de inflatie doet de rest.
Dan nog is het trouwens slimmer om je huis op de markt te gooien! Immers, jij betaalt dan nog altijd 5% rente. Ik koop jouw huis en jij koopt een nieuw huis tegen ook 1%!
Jij rijk, ik rijk, Bos rijk vanwege al die overdrachtsbelasting die ontstaat! Iedereen gewoon rijk en alle huizen kosten een miljoen of meer! Laten we meteen beginnen!
Dan nog is het trouwens slimmer om je huis op de markt te gooien! Immers, jij betaalt dan nog altijd 5% rente. Ik koop jouw huis en jij koopt een nieuw huis tegen ook 1%!
Jij rijk, ik rijk, Bos rijk vanwege al die overdrachtsbelasting die ontstaat! Iedereen gewoon rijk en alle huizen kosten een miljoen of meer! Laten we meteen beginnen!
The End Times are wild
Toch is dit wel een goede ontwikkeling want nu kunnen de laatste Sub-Prime hypotheken worden omgezet tegen een lagere rente, mits die mensen niet al zonder werk zitten.quote:Op donderdag 25 december 2008 23:34 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)ypotheken-in-vs.html
Kan zijn dat dit de laatste ellende opruimt, zodat de crisis zich niet verder kan verdiepen
Ik neem aan dat het vooral aanvragen zijn tot herfinanciering dan. Elke Amerikaan wil nu zijn "foute" of te dure lening omzetten naar iets met een interessantere rentevoet. Maar ja ze moeten wel. Ik heb een kennis daar en die betaald nu 1100$ af per maand, aan een rentevoet van 9.5% (hij heeft een subprime lening aangesmeerd gekregen die oorspronkelijk aan 5.5% was in het eerste jaar). Hij betaald nu een 1000$ rente af en 100$ kapitaal.... met andere woorden, als hij zijn job zou verliezen, dan kan hij het vergetenquote:Op donderdag 25 december 2008 23:34 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)ypotheken-in-vs.html
Die rentevoet is vrij hoog ja, maar $1100 is in principe toch niet veel? Wat voor huis is het?quote:Op vrijdag 26 december 2008 02:34 schreef Emu het volgende:
Ik heb een kennis daar en die betaald nu 1100$ af per maand, aan een rentevoet van 9.5% (hij heeft een subprime lening aangesmeerd gekregen die oorspronkelijk aan 5.5% was in het eerste jaar). Hij betaald nu een 1000$ rente af en 100$ kapitaal.... met andere woorden, als hij zijn job zou verliezen, dan kan hij het vergeten
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
En dat is mooi, want dan krijgt de Europese bank zijn volledig inleg terug op reeds afgeschreven investering of ziet de toxic waste omgezet naar een reguliere hypotheekquote:Op vrijdag 26 december 2008 02:34 schreef Emu het volgende:
[..]
Ik neem aan dat het vooral aanvragen zijn tot herfinanciering dan. Elke Amerikaan wil nu zijn "foute" of te dure lening omzetten naar iets met een interessantere rentevoet. Maar ja ze moeten wel. Ik heb een kennis daar en die betaald nu 1100$ af per maand, aan een rentevoet van 9.5% (hij heeft een subprime lening aangesmeerd gekregen die oorspronkelijk aan 5.5% was in het eerste jaar). Hij betaald nu een 1000$ rente af en 100$ kapitaal.... met andere woorden, als hij zijn job zou verliezen, dan kan hij het vergeten
Klopt, dat en de voorlopig nog altijd krimpende gemiddelde huishoudens grootte plus nog altijd bestaande vraag naar woningen van mensen die het nu moeilijk kunnen betalen of die scheefwonen zorgt ervoor dat de vraag nog altijd minstens het aanbod bijhoudt.quote:Op donderdag 25 december 2008 23:19 schreef LXIV het volgende:
[..]
Er zijn dus wel degelijk ook schaarste verminderende effecten op een dalende huizenmarkt. (Er worden uiteraard door het gebrek aan kapitaal ook complete bouwprojecten stilgelegd!)
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Er zijn meer factoren, ik merk op het werk dat jongeren het niet kunnen betalen om woonruimte te kopen en dus bij mama blijven wonen of eeuwig op kamers dus vanwege gebrek aan financiering door studieschulden ed klein blijven wonen.quote:Op vrijdag 26 december 2008 10:27 schreef du_ke het volgende:
[..]
Klopt, dat en de voorlopig nog altijd krimpende gemiddelde huishoudens grootte plus nog altijd bestaande vraag naar woningen van mensen die het nu moeilijk kunnen betalen of die scheefwonen zorgt ervoor dat de vraag nog altijd minstens het aanbod bijhoudt.
Of als ze het kunnen betalen, kopen ze een klein twee kamerflatje voor 125000 euro, (dat is 280 000 gulden voor een hondehokkie in een achterbuurt).
En de crisis zal daar geen goed aan doen
ik geloof dat de woningen toen rond de 30000 gulden lag, daarom breken ze ze graag af omdat ze er al dik aan verdien hebben en op die plek wat duurdere neer kunnen zetten.beter geïsoleerd en beter in de huurprijs,quote:Op donderdag 25 december 2008 21:24 schreef henkway het volgende:
Daarnaast is er een groot gebrek aan goed geisoleerde huurwoningen en een overschot aan sociale tochtende corporatiekrotten uit de jaren 60 die indertijd gebouwd zijn voor 50.000 gulden per stuk
ook stervensduur voor die tijd hoor, inkomen lag een stuk lager, maar wel vooruitzichten op een betere toekomst .
Dit bericht is goedgekeurd door de NSA en de NVD en andere opsporingsdiensten.
Ja klopt mijn vader bouwde in 1963 een vrijstaande woning voor 30.000 gulden, die corporatiekrotten zullen tussen de 15.000 en 25.000 gulden gekost hebbenquote:Op vrijdag 26 december 2008 11:22 schreef longinus het volgende:
[..]
ik geloof dat de woningen toen rond de 30000 gulden lag, daarom breken ze ze graag af omdat ze er al dik aan verdien hebben en op die plek wat duurdere neer kunnen zetten.beter geïsoleerd en beter in de huurprijs,
ook stervensduur voor die tijd hoor, inkomen lag een stuk lager, maar wel vooruitzichten op een betere toekomst .
Dat brengen ze nu per jaar aan huur op
Allemaal gebaseerd op behoefte naar luxe. Je hebt geen idee wat er gaat gebeuren als er simpelweg geen geld meer is voor de vervulling van dit soort luxe woonbehoeftes. Dan kruipen mensen vanzelf weer bij elkaar en houdt deze vraag effectief gewoon op te bestaan. Zover is het echter nog lang niet.quote:Op vrijdag 26 december 2008 10:27 schreef du_ke het volgende:
[..]
Klopt, dat en de voorlopig nog altijd krimpende gemiddelde huishoudens grootte plus nog altijd bestaande vraag naar woningen van mensen die het nu moeilijk kunnen betalen of die scheefwonen zorgt ervoor dat de vraag nog altijd minstens het aanbod bijhoudt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Lemmeb op 26-12-2008 19:27:30 ]
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
nu dat ook weer niet een gemiddelde woning vangt rond de ¤6000 aan huur (en daar moeten dan nog kosten vanaf)quote:Op vrijdag 26 december 2008 11:27 schreef henkway het volgende:
[..]
Ja klopt mijn vader bouwde in 1963 een vrijstaande woning voor 30.000 gulden, die corporatiekrotten zullen tussen de 15.000 en 25.000 gulden gekost hebben
Dat brengen ze nu per jaar aan huur op
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Klopt en het is maar zeer de vraag of het binnen afzienbare termijn zover zal komen. Gelukkig maarquote:Op vrijdag 26 december 2008 14:12 schreef Lemmeb het volgende:
. Zover is het echter nog lang niet.
.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
quote:Op vrijdag 26 december 2008 19:33 schreef du_ke het volgende:
[..]
Klopt en het is maar zeer de vraag of het binnen afzienbare termijn zover zal komen. Gelukkig maar
Wat is er gelukkig aan de omstandigheid dat je het niet zeker weet?
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Dat we ook niet zeker weten of het slecht zal gaan zoals alle doemdenkers hier lijken te hopenquote:Op vrijdag 26 december 2008 19:38 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Achja, we weten het niet zeker, da's inderdaad beter dan niks.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Correctie: 3% minder stijging over het hele jaar. Maar wat belangrijker is: 0,9 % daling in de laatste maand (zijnde september).quote:Op donderdag 25 december 2008 20:52 schreef ooge het volgende:
GROTE paniek, om 1% minder STIJGING dan vorig jaar.
quote:Ik ben op m'n gemakje aan het zoeken voor een huis, mits het betaalbaar is. Tot nu toe is er nog steeds grootse schaarste en zijn de huizen hier in zeeland binnen 3 weken verkocht.
Zeeland is zo'n beetje de beroerdste markt van Nederland. Als er ergens huizen lang te koop staan, voor de laagste prijzen van Nederland dan is het in Zeeland wel. Daarnaast is er in Zeeland geen stijging maar een daling van 1%, over het hele jaar gerekend. Het slechtste cijfer van Nederland.Ja, het Kadaster en het CBS bestaan uit journalistenquote:Dus ik snap niet met wat voor cijfers die journalisten en andere dromers spelen, misschien van een enkele Marokkanen buurt dat de prijs wat daalt..
Als je de rommel ziet waarin we terecht zijn gekomen door lieden die op een kinderlijke manier geloofden in eeuwige voorspoed, is het geen kwestie van doemdenken maar realisme dat een crisis onder die omstandigheden uiteindelijk voorspelbaar en normaal is.quote:Op vrijdag 26 december 2008 19:41 schreef du_ke het volgende:
Dat we ook niet zeker weten of het slecht zal gaan zoals alle doemdenkers hier lijken te hopen
Eerlijk gezegd is er niet zoveel mis met een stevige crisis op zijn tijd: doet meestal flink pijn, maar in ieder geval verliezen aardig wat mensen er ook eens hun naiviteit door en het biedt de mogelijkheid eens wat zaken te veranderen. Het zou makkelijker kunnen natuurlijk als mensen wat vaker hun verstand erbij hielden, maar dat zit er blijkbaar niet in, gezien alle hypes en bubbels die onstuitbaar langskomen. Dus dan moet het maar zo: hoog stijgen en diep vallen.
Nou ja, ik denk wel dat als de waarde van de woningen met pak hem beet 50% gaat dalen dat heel nederland opeens een top-hypotheek heeft. 
Ik zelf zit daar niet zo op te wachten...
Ik zelf zit daar niet zo op te wachten...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Feit is dat je er als starter nog niks van merkt positief nog negatief.quote:Op vrijdag 26 december 2008 22:24 schreef watchers het volgende:
[..]
Correctie: 3% minder stijging over het hele jaar. Maar wat belangrijker is: 0,9 % daling in de laatste maand (zijnde september).
[..]
[..]
Ja, het Kadaster en het CBS bestaan uit journalisten
* To make your prayers come true, you have to get off your knees.
* only dead fish go with the flow.
* only dead fish go with the flow.
Dat is mijn idee ook.quote:Op zaterdag 27 december 2008 00:32 schreef ooge het volgende:
[..]
Feit is dat je er als starter nog niks van merkt positief nog negatief.
Collega van me heeft rondom Dordt een nieuwbouwkoopwoning gekocht voor 110.000 euro, anderhalf jaar geleden.
Heeft het nu net voor de kerst verkocht voor 180.000 euro. In 2 maanden weg...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Welke gek betaalt er nu ¤ 70.000,- meer voor?
Je kan makkelijk achterhalen wat de prijs anderhalf jaar eerder geweest is.
Dus óf het huis is nog flink opgeknapt, óf de koper loopt gewoon achter de kudde aan.
Je kan makkelijk achterhalen wat de prijs anderhalf jaar eerder geweest is.
Dus óf het huis is nog flink opgeknapt, óf de koper loopt gewoon achter de kudde aan.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Gaat hier om een nieuwbouw starterswoning. Kleine tuin etc. Maar wel helemaal nieuw. Drie slaapkamers.quote:Op zaterdag 27 december 2008 00:43 schreef Prutzenberg het volgende:
Welke gek betaalt er nu ¤ 70.000,- meer voor?
Je kan makkelijk achterhalen wat de prijs anderhalf jaar eerder geweest is.
Dus óf het huis is nog flink opgeknapt, óf de koper loopt gewoon achter de kudde aan.
Om die toen te kopen, 2 jaar geleden, moest je ingeloot worden...je moest uit een sociale huurwoning komen.
Vraagprijs van de gemeente 110.000 euro. Nadat alles verkocht was zijn ze gaan bouwen, dus hij heeft er effectief anderhalf jaar in gewoond.
Dus 180.000 voor die woning is wel okay. Ding is anderhalf jaar oud. In omgeving Dordrecht, dus randstad.
Dat hij die toen heeft kunnen kopen voor zo weinig, was gewoon mazzel.
En ook dat er geen 'strings attached' waren aan die koop, want dat heb je ook nog wel eens.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Maar goed, hier naast mij zie ik de andere kant:
Huis stond te koop voor 639.000. Vier maanden lang geen enkele kijker.
Prijs is verlaagd naar 598.000. Dus even 40K eraf in vier maanden...
Moraal:
De lucht zit vaak in de duurdere woningen.
Starterswoningen blijven in trek.
Huis stond te koop voor 639.000. Vier maanden lang geen enkele kijker.
Prijs is verlaagd naar 598.000. Dus even 40K eraf in vier maanden...
Moraal:
De lucht zit vaak in de duurdere woningen.
Starterswoningen blijven in trek.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
De lucht zit in alle woningen vooral in de goedkopere woningen.quote:Op zaterdag 27 december 2008 00:53 schreef capricia het volgende:
Maar goed, hier naast mij zie ik de andere kant:
Huis stond te koop voor 639.000. Vier maanden lang geen enkele kijker.
Prijs is verlaagd naar 598.000. Dus even 40K eraf in vier maanden...
Moraal:
De lucht zit vaak in de duurdere woningen.
Starterswoningen blijven in trek.
Alleen de lucht is er op het moment alleen in de duurdere woningen uit te knijpen.
Voor de goedkopere woningen is nog voldoende vraag waardoor de lucht er nog in blijft zitten en mensen dus teveel betalen voor een woning.
Ik gun je collega een leuke deal maar dit is een mooi voorbeeld van hoe er lucht in de markt gepompt wordt.quote:Op zaterdag 27 december 2008 00:49 schreef capricia het volgende:
[..]
Gaat hier om een nieuwbouw starterswoning. Kleine tuin etc. Maar wel helemaal nieuw. Drie slaapkamers.
Om die toen te kopen, 2 jaar geleden, moest je ingeloot worden...je moest uit een sociale huurwoning komen.
Vraagprijs van de gemeente 110.000 euro. Nadat alles verkocht was zijn ze gaan bouwen, dus hij heeft er effectief anderhalf jaar in gewoond.
Dus 180.000 voor die woning is wel okay. Ding is anderhalf jaar oud. In omgeving Dordrecht, dus randstad.
Dat hij die toen heeft kunnen kopen voor zo weinig, was gewoon mazzel.
En ook dat er geen 'strings attached' waren aan die koop, want dat heb je ook nog wel eens.
Blijkbaar kan die woning voor 110k neergezet worden dus de resterende 70k is waarde gebaseerd op emotie.
Deze verhalen hebben voor deze huizenbubble gezorgd. En ik vraag me af hoe lang dat nog goed gaat.
(lees: ik vraag me af of ik niet even moet wachten met zelf kopen)
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
quote:wo 24 dec 2008, 10:17
'Britse huizenprijs daalt 10 procent in 2009'
LONDEN (AFN) - De huizenprijzen in Groot-Brittannië zullen in 2009 met 10 procent dalen. Dat voorspelde de Britse vastgoedbranchevereniging Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) woensdag.
Daarmee zou de gemiddelde huizenprijs in Groot-Brittannië volgend jaar 25 procent lager uitkomen dan de piek die in de loop van 2007 werd bereikt.
Volgens de branchevereniging zal de hypotheekverstrekking aan potentiële huizenkopers zonder inmenging van de Britse regering niet op gang komen. In combinatie met de slechte economische vooruitzichten zullen de huizenprijzen in Groot-Brittannië, die al meer dan een jaar lang onafgebroken dalen, daardoor volgend jaar blijven afnemen.
De Britse vereniging van banken meldde dinsdag dat het aantal goedgekeurde hypotheekaanvragen in november is gedaald tot het laagste niveau dat ooit werd gemeten.
