WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als je hypotheekschulden van de belasting kunt aftrekken, waarom zou je dan aflossen? Ik vraag me alleen af hoeveel mensen naast hun hypotheek hebben gespaard, en hoeveel van die besparingen in woekerpolissen zijn gegaan, of in financiele producten die niet crisisbestendig zijn.quote:Op maandag 22 december 2008 23:10 schreef Piet_Piraat het volgende:
De helft aflossingsvrij. Dat is best wel heftig eigenlijk als je er goed over nadenkt.
Ik geef louter meningen, ik geef geen advies. Aan mijn uitingen op internet kunnen geen rechten worden ontleend.
Het zal zeer vermakelijk worden om te zien hoe deze bankiers/toezichthouders/adviseurs prutsers hun eigen hebzucht en incompetentie gaan proberen recht te pratenquote:Op maandag 22 december 2008 23:06 schreef SeLang het volgende:
Ze worden in Nederland ook eindelijk wakker
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Degene met een spaarhypotheek constructie? Verder denk ik weinig mensen in de gemiddelde modale woning die met 2 salarissen en tophypotheek gekocht is.quote:Op maandag 22 december 2008 23:12 schreef droom_econoom7 het volgende:
Ik vraag me alleen af hoeveel mensen naast hun hypotheek hebben gespaard,
Dat komt omdat de aflossingsvrije hypotheken vaak een vast gedeelte bij dezelfde bank geparkeerd staat belegd in aandelen, dat die aandelen nog slechts 30% waard zijn en straks 10% is een zorgquote:Op maandag 22 december 2008 23:06 schreef SeLang het volgende:
[..]
Ze worden in Nederland ook eindelijk wakker
Aangezien de Rabobank de grootste verstrekker is van hypotheken in Nederland zou men best weleens een A van de rating kunnen verliezen wanneer er meer en meer huizen op de veiling terecht gaan komen waarvan de opbrengst de schuld niet dekt...
De banken en verzekeraars raken in paniek en hebben hun boodschappenjongen Hans op pad gestuurd om er iets aan te doen, een overwaardeverzekering of zo, dat zal de belastingbetaler dan wel moeten betalen
quote:AFM bezorgd om aflossingsvrije hypotheek
AMSTERDAM (AFN) - De Autoriteit Financiële Markten (AFM) maakt zich grote zorgen over het grote aantal aflossingsvrije hypotheken, waarbij het geleende bedrag hoger is dan de executiewaarde van een huis.
quote:Op dinsdag 23 december 2008 00:00 schreef LXIV het volgende:
De Rabo is niet voor niets zo hysterisch als het om de huizenmarkt gaat.
Er is niets aan de hand alle mensen in dit land betalen nog trouw hun rekeningen
Het aantal mensen dat hun maandelijkse termijnen niet meer netjes betaald is inderdaad erg beperkt. De gemeenten krijgen nog niet veel meer aanschrijvingen vanwege de NHG.quote:Op dinsdag 23 december 2008 00:40 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
[ afbeelding ]
Er is niets aan de hand alle mensen in dit land betalen nog trouw hun rekeningen
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
,,Je ziet in deze kredietcrisis dat alle plagen van Egypte tegelijk kunnen komen'', aldus de AFM-voorzitter.quote:Op maandag 22 december 2008 23:06 schreef SeLang het volgende:
[..]
Ze worden in Nederland ook eindelijk wakker
Ja, da's meestal heh, met een grote crisis. Alle rotte plekken barsten dan in één keer open, met liters stinkende pus tot gevolg.
Misschien had die droeftoeter z'n werk wat beter kunnen doen, in plaats van voor de VVD het "alles wordt alleen maar beter"-adagium uit te dragen. Wat een idioot.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Het vervult mij met een zekere trotsquote:Op maandag 22 december 2008 15:23 schreef Lemans24 het volgende:
Mooi he, dat wij Hollanders niet alleen het aandeel en de beurs hebben uitgevonden, maar ook de zeepbel!
Misschien ligt het aan de (hete) luchtige natuur van de bubbel?quote:Jammer dat men de voorgaande bubbels altijd weer zo snel vergeet.
Ze publiceren die cijfers in november, dus noemen ze het de cijfers van november. Alleen geeft het Kadaster zelf al aan wanneer die cijfers zijn gemeten: gemiddeld 3 maanden na het sluiten van de koopovereenkomst. Dat gaat dus over prijzen van gemiddeld 3 maanden geleden.quote:Op maandag 22 december 2008 19:49 schreef Sjabba het volgende:
Die daling is van novemebr hoor, dus blijf niet roepen dat het achter loopt?
In augustus en september waren ze al met de feestdagen bezig?quote:Uiteraard is het ee flinke daling ten opzichte van de eerdere stijgingen maar dat kon ook niet zo hard blijven gaan. Echter is dit wel het heetst van de strijd, ook de verkopen blijven erg achter, zowieso zijn mensne met andere dingen bezig.
Dat je niet zo makkelijk meer zo'n grote lening kunt krijgen, is alleen maar goed eigenlijk. Met dat beleid hadden ze een stuk eerder moeten beginnen: had een hoop brokken gescheeld. Maar... het voordeel van lagere prijzen is ook dat de lening een stuk minder hoog hoeft. Waardoor het risico voor de verstrekkers aanzienlijk afneemt.quote:Voor al die wachters die denken dat het daalt; dikke pech als je straks nergens meer een lening krijgt, zijn de prijzen heerlijk laag kan je nog niets kopen... Kna je beter op zeker spelen en heb je je eigen dak boven je hoofd toch?
Is dat die bus waar achterin de rentelollies worden uitgedeeld?quote:Ik snap sommige niet hoor, wachten op een bus die misschien langs komt en hopen dat als die langskomt dat er dan nog plek is...
Gezien de menselijke aard zal er vast eerder weleens een fraaie geitenbubble zijn geweestquote:Op maandag 22 december 2008 15:27 schreef Ender_Wiggin het volgende:
Waren die dingen zelfs niet de eerste bubble?
Jim Rogers: Amerika is failliet
[ Bericht 79% gewijzigd door henkway op 23-12-2008 22:27:20 ]
quote:"Het domste wat je nu kunt doen is je boerderij verkopen en daarvoor in de plaats een huis in de stad kopen. De huizenmarkt is over haar top heen."
[ Bericht 79% gewijzigd door henkway op 23-12-2008 22:27:20 ]
Bron?quote:Op dinsdag 23 december 2008 11:37 schreef du_ke het volgende:
[..]
. De gemeenten krijgen nog niet veel meer aanschrijvingen vanwege de NHG.
Het is als starter inderdaad veel gunstiger wanneer 2 ton de gemiddelde tophypotheek wordt in plaats van 3 ton. Die huizenprijzen passen zichzelf wel aan. En wanneer je zelf bijv. al 50K gespaard hebt dan hoef je nog maar 150K te lenen. En dat is een overzichtelijk bedrag dat ook nog wel aflosbaar is.
Dus ongeacht dat de mogelijkheid tot financieren niet beter wordt (met andere woorden: kun je nu geen huis kopen dan kun je dat over twee jaar nog steeds niet, al zijn de prijzen gedaald), loont het juist voor de mensen die nu wel kopen kunnen om nog 2 jaar te wachten. Ze krijgen dan hetzelfde huis voor -mogelijk- dezelfde (aflossingsvrije) maandlasten (of lager), maar in ieder geval met een lager hypotheekbedrag!. En ook een aflossingsvrije hypotheek moet ooit afgelost worden.
Ook is dat makkelijk wanneer de relatie toch op de klippen loopt en je uit elkaar wil. Dat gaat nu eenmaal gemakkelijker met overwaarde dan met restschuld.
Dus ongeacht dat de mogelijkheid tot financieren niet beter wordt (met andere woorden: kun je nu geen huis kopen dan kun je dat over twee jaar nog steeds niet, al zijn de prijzen gedaald), loont het juist voor de mensen die nu wel kopen kunnen om nog 2 jaar te wachten. Ze krijgen dan hetzelfde huis voor -mogelijk- dezelfde (aflossingsvrije) maandlasten (of lager), maar in ieder geval met een lager hypotheekbedrag!. En ook een aflossingsvrije hypotheek moet ooit afgelost worden.
Ook is dat makkelijk wanneer de relatie toch op de klippen loopt en je uit elkaar wil. Dat gaat nu eenmaal gemakkelijker met overwaarde dan met restschuld.
The End Times are wild
Ik merk ook dat velen hun koophuis doorverhuren en zelf gewoon in een goedkoper huurhuis zitten. Het verschil tussen de aflossing en ontvangen huur is ook nog extra rendement.
Ain't nothing to it but to do it.
Greece
Greece
GROTE paniek, om 1% minder STIJGING dan vorig jaar. Ik ben op m'n gemakje aan het zoeken voor een huis, mits het betaalbaar is. Tot nu toe is er nog steeds grootse schaarste en zijn de huizen hier in zeeland binnen 3 weken verkocht. Dus ik snap niet met wat voor cijfers die journalisten en andere dromers spelen, misschien van een enkele Marokkanen buurt dat de prijs wat daalt..
* To make your prayers come true, you have to get off your knees.
* only dead fish go with the flow.
* only dead fish go with the flow.
Een collega van me heeft zijn huis verkocht en zit nu in het vakantiehuis van zijn ouders.quote:Op donderdag 25 december 2008 20:33 schreef Mendeljev het volgende:
Ik merk ook dat velen hun koophuis doorverhuren en zelf gewoon in een goedkoper huurhuis zitten. Het verschil tussen de aflossing en ontvangen huur is ook nog extra rendement.
Hij vangt nu :
rente op zijn overwaarde (fors!)
bespaart hypotheek + alle andere kosten (rioolbelasting, etc)
En hij ziet nu de huizenmarkt (in het segment en buurt waar hij weer gaat kopen) langzaam inzakken!
Die lacht zich te barsten en roept: "Voorlopig zit ik hier nog even goed. Wat nu binnenkomt kan ik met werken niet verdienen!"
The End Times are wild
Dan moet je collega eens een grote mensen baan zoeken.quote:Op donderdag 25 december 2008 20:56 schreef LXIV het volgende:
...
Die lacht zich te barsten en roept: "Voorlopig zit ik hier nog even goed. Wat nu binnenkomt kan ik met werken niet verdienen!"
on-topic:
Je kan het beste de hele dag in bed blijven liggen met de kachel uit, in een sociale huurwoning in een gribusbuurt. Dan sterf je rijk en gelukkig.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
BRON?quote:Op donderdag 25 december 2008 20:52 schreef ooge het volgende:
Tot nu toe is er nog steeds grootse schaarste
Die zogenaamde 'woningschaarste' en 'grote vraag' in Nederland kan helemaal niet gemeten worden wat koopwoningen betreft (in geval van sociale woningbouw overigens wel --> wachtlijsten). Het enige wat meetbaar is zijn daadwerkelijke verkooptransacties. En die dalen als nooit tevoren. De rest is gelul in de ruimte.
Woningschaarste is afhankelijk van noodzakelijke aantal m2 per persoon, dat varieert door de jaren en heeft de neiging te stijgen,we hebben tegenwoordig een PC kamer, een fitnesshok, en een logeerkamer "nodig" , mij (ex) schoonouders woonden met 8 kinderen in een woning, die nu te klein geacht wordt voor twee mensen.
Daarnaast heeft men de neiging om alleen te blijven wonen.
Dus hoe meer voorspoed hoe meer woningschaarste
Daarnaast is er een groot gebrek aan goed geisoleerde huurwoningen en een overschot aan sociale tochtende corporatiekrotten uit de jaren 60 die indertijd gebouwd zijn voor 50.000 gulden per stuk
Daarnaast heeft men de neiging om alleen te blijven wonen.
Dus hoe meer voorspoed hoe meer woningschaarste
Daarnaast is er een groot gebrek aan goed geisoleerde huurwoningen en een overschot aan sociale tochtende corporatiekrotten uit de jaren 60 die indertijd gebouwd zijn voor 50.000 gulden per stuk
Eigenlijk geeft dit precies aan hoe hard de zaken om gaan draaien. Door tegenspoed is er straks een gigantisch woningoverschot.quote:Op donderdag 25 december 2008 21:24 schreef henkway het volgende:
Woningschaarste is afhankelijk van noodzakelijke aantal m2 per persoon, dat varieert door de jaren en heeft de neiging te stijgen,we hebben tegenwoordig een PC kamer, een fitnesshok, en een logeerkamer "nodig" , mij (ex) schoonouders woonden met 8 kinderen in een woning, die nu te klein geacht wordt voor twee mensen.
Daarnaast heeft men de neiging om alleen te blijven wonen.
Dus hoe meer voorspoed hoe meer woningschaarste
quote:Op donderdag 25 december 2008 21:27 schreef renegade808 het volgende:
[..]
Eigenlijk geeft dit precies aan hoe hard de zaken om gaan draaien. Door tegenspoed is er straks een gigantisch woningoverschot.
Droom lekker door 
.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
