WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat Renegade zegt klop wel. Tegen een effectieve rente van ongeveer nul en een langdurige stijging van OR was het heel aantrekkelijk om gewoon veel woonruimte in je bezit te hebben. Of je die nu nodig had of niet. Wanneer huizenprijzen dalen is het effect op je vermogensopbouw omgekeerd. Denk aan ouderen die nu nog op de top van de markt (-5% soit) besluiten alvast te verkopen en naar dat appartement te gaan wat ze al voorzien hadden. Er is een ook een hele stroom (en groeiende) van mensen die kleiner gaan wonen. Mn babyboomers die in appartementen trekken.quote:
Droom lekker door En verder: als je emigratieplannen had en een koophuis, dan ga je nu ook verkopen. Of je moet 8 jaar wachten.
Er zijn dus wel degelijk ook schaarste verminderende effecten op een dalende huizenmarkt. (Er worden uiteraard door het gebrek aan kapitaal ook complete bouwprojecten stilgelegd!)
The End Times are wild
http://www.nu.nl/economie(...)ypotheken-in-vs.htmlquote:Ware run op hypotheken in VS
Uitgegeven: 24 december 2008 14:02
Laatst gewijzigd: 24 december 2008 14:01
NEW YORK - De recente ongekende renteverlaging van het Amerikaanse stelsel van centrale banken heeft vorige week gezorgd voor een ware run op hypotheken in de Verenigde Staten.
Dat blijkt uit woensdag gepubliceerde cijfers van de brancheorganisatie voor hypotheekverstrekkers Mortgage Bankers Association (MBA).
Aanvragen
In de week die eindigde op 19 december steeg de index van het aantal aanvragen met 48 procent tot 1245,4, de hoogste stand sinds medio juli 2003. Het gaat om zowel eerste aanvragen als om verzoeken tot herfinanciering van lopende hypotheken.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Wanneer ik hier een rente kan afsluiten tegen 1% voor 30 jaar dan sluit ik ook een lening van een miljoen af. Het geld is dan namelijk gratis. En de inflatie doet de rest.
Dan nog is het trouwens slimmer om je huis op de markt te gooien! Immers, jij betaalt dan nog altijd 5% rente. Ik koop jouw huis en jij koopt een nieuw huis tegen ook 1%!
Jij rijk, ik rijk, Bos rijk vanwege al die overdrachtsbelasting die ontstaat! Iedereen gewoon rijk en alle huizen kosten een miljoen of meer! Laten we meteen beginnen!
Dan nog is het trouwens slimmer om je huis op de markt te gooien! Immers, jij betaalt dan nog altijd 5% rente. Ik koop jouw huis en jij koopt een nieuw huis tegen ook 1%!
Jij rijk, ik rijk, Bos rijk vanwege al die overdrachtsbelasting die ontstaat! Iedereen gewoon rijk en alle huizen kosten een miljoen of meer! Laten we meteen beginnen!
The End Times are wild
Toch is dit wel een goede ontwikkeling want nu kunnen de laatste Sub-Prime hypotheken worden omgezet tegen een lagere rente, mits die mensen niet al zonder werk zitten.quote:Op donderdag 25 december 2008 23:34 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)ypotheken-in-vs.html
Kan zijn dat dit de laatste ellende opruimt, zodat de crisis zich niet verder kan verdiepen
Ik neem aan dat het vooral aanvragen zijn tot herfinanciering dan. Elke Amerikaan wil nu zijn "foute" of te dure lening omzetten naar iets met een interessantere rentevoet. Maar ja ze moeten wel. Ik heb een kennis daar en die betaald nu 1100$ af per maand, aan een rentevoet van 9.5% (hij heeft een subprime lening aangesmeerd gekregen die oorspronkelijk aan 5.5% was in het eerste jaar). Hij betaald nu een 1000$ rente af en 100$ kapitaal.... met andere woorden, als hij zijn job zou verliezen, dan kan hij het vergetenquote:Op donderdag 25 december 2008 23:34 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
http://www.nu.nl/economie(...)ypotheken-in-vs.html
Die rentevoet is vrij hoog ja, maar $1100 is in principe toch niet veel? Wat voor huis is het?quote:Op vrijdag 26 december 2008 02:34 schreef Emu het volgende:
Ik heb een kennis daar en die betaald nu 1100$ af per maand, aan een rentevoet van 9.5% (hij heeft een subprime lening aangesmeerd gekregen die oorspronkelijk aan 5.5% was in het eerste jaar). Hij betaald nu een 1000$ rente af en 100$ kapitaal.... met andere woorden, als hij zijn job zou verliezen, dan kan hij het vergeten
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
En dat is mooi, want dan krijgt de Europese bank zijn volledig inleg terug op reeds afgeschreven investering of ziet de toxic waste omgezet naar een reguliere hypotheekquote:Op vrijdag 26 december 2008 02:34 schreef Emu het volgende:
[..]
Ik neem aan dat het vooral aanvragen zijn tot herfinanciering dan. Elke Amerikaan wil nu zijn "foute" of te dure lening omzetten naar iets met een interessantere rentevoet. Maar ja ze moeten wel. Ik heb een kennis daar en die betaald nu 1100$ af per maand, aan een rentevoet van 9.5% (hij heeft een subprime lening aangesmeerd gekregen die oorspronkelijk aan 5.5% was in het eerste jaar). Hij betaald nu een 1000$ rente af en 100$ kapitaal.... met andere woorden, als hij zijn job zou verliezen, dan kan hij het vergeten
Klopt, dat en de voorlopig nog altijd krimpende gemiddelde huishoudens grootte plus nog altijd bestaande vraag naar woningen van mensen die het nu moeilijk kunnen betalen of die scheefwonen zorgt ervoor dat de vraag nog altijd minstens het aanbod bijhoudt.quote:Op donderdag 25 december 2008 23:19 schreef LXIV het volgende:
[..]
Er zijn dus wel degelijk ook schaarste verminderende effecten op een dalende huizenmarkt. (Er worden uiteraard door het gebrek aan kapitaal ook complete bouwprojecten stilgelegd!)
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Er zijn meer factoren, ik merk op het werk dat jongeren het niet kunnen betalen om woonruimte te kopen en dus bij mama blijven wonen of eeuwig op kamers dus vanwege gebrek aan financiering door studieschulden ed klein blijven wonen.quote:Op vrijdag 26 december 2008 10:27 schreef du_ke het volgende:
[..]
Klopt, dat en de voorlopig nog altijd krimpende gemiddelde huishoudens grootte plus nog altijd bestaande vraag naar woningen van mensen die het nu moeilijk kunnen betalen of die scheefwonen zorgt ervoor dat de vraag nog altijd minstens het aanbod bijhoudt.
Of als ze het kunnen betalen, kopen ze een klein twee kamerflatje voor 125000 euro, (dat is 280 000 gulden voor een hondehokkie in een achterbuurt).
En de crisis zal daar geen goed aan doen
ik geloof dat de woningen toen rond de 30000 gulden lag, daarom breken ze ze graag af omdat ze er al dik aan verdien hebben en op die plek wat duurdere neer kunnen zetten.beter geïsoleerd en beter in de huurprijs,quote:Op donderdag 25 december 2008 21:24 schreef henkway het volgende:
Daarnaast is er een groot gebrek aan goed geisoleerde huurwoningen en een overschot aan sociale tochtende corporatiekrotten uit de jaren 60 die indertijd gebouwd zijn voor 50.000 gulden per stuk
ook stervensduur voor die tijd hoor, inkomen lag een stuk lager, maar wel vooruitzichten op een betere toekomst .
Dit bericht is goedgekeurd door de NSA en de NVD en andere opsporingsdiensten.
Ja klopt mijn vader bouwde in 1963 een vrijstaande woning voor 30.000 gulden, die corporatiekrotten zullen tussen de 15.000 en 25.000 gulden gekost hebbenquote:Op vrijdag 26 december 2008 11:22 schreef longinus het volgende:
[..]
ik geloof dat de woningen toen rond de 30000 gulden lag, daarom breken ze ze graag af omdat ze er al dik aan verdien hebben en op die plek wat duurdere neer kunnen zetten.beter geïsoleerd en beter in de huurprijs,
ook stervensduur voor die tijd hoor, inkomen lag een stuk lager, maar wel vooruitzichten op een betere toekomst .
Dat brengen ze nu per jaar aan huur op
Allemaal gebaseerd op behoefte naar luxe. Je hebt geen idee wat er gaat gebeuren als er simpelweg geen geld meer is voor de vervulling van dit soort luxe woonbehoeftes. Dan kruipen mensen vanzelf weer bij elkaar en houdt deze vraag effectief gewoon op te bestaan. Zover is het echter nog lang niet.quote:Op vrijdag 26 december 2008 10:27 schreef du_ke het volgende:
[..]
Klopt, dat en de voorlopig nog altijd krimpende gemiddelde huishoudens grootte plus nog altijd bestaande vraag naar woningen van mensen die het nu moeilijk kunnen betalen of die scheefwonen zorgt ervoor dat de vraag nog altijd minstens het aanbod bijhoudt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Lemmeb op 26-12-2008 19:27:30 ]
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
nu dat ook weer niet een gemiddelde woning vangt rond de ¤6000 aan huur (en daar moeten dan nog kosten vanaf)quote:Op vrijdag 26 december 2008 11:27 schreef henkway het volgende:
[..]
Ja klopt mijn vader bouwde in 1963 een vrijstaande woning voor 30.000 gulden, die corporatiekrotten zullen tussen de 15.000 en 25.000 gulden gekost hebben
Dat brengen ze nu per jaar aan huur op
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Klopt en het is maar zeer de vraag of het binnen afzienbare termijn zover zal komen. Gelukkig maarquote:Op vrijdag 26 december 2008 14:12 schreef Lemmeb het volgende:
. Zover is het echter nog lang niet.
.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
quote:Op vrijdag 26 december 2008 19:33 schreef du_ke het volgende:
[..]
Klopt en het is maar zeer de vraag of het binnen afzienbare termijn zover zal komen. Gelukkig maar
Wat is er gelukkig aan de omstandigheid dat je het niet zeker weet?
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Dat we ook niet zeker weten of het slecht zal gaan zoals alle doemdenkers hier lijken te hopenquote:Op vrijdag 26 december 2008 19:38 schreef Lemmeb het volgende:
[..]
.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Achja, we weten het niet zeker, da's inderdaad beter dan niks.
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Correctie: 3% minder stijging over het hele jaar. Maar wat belangrijker is: 0,9 % daling in de laatste maand (zijnde september).quote:Op donderdag 25 december 2008 20:52 schreef ooge het volgende:
GROTE paniek, om 1% minder STIJGING dan vorig jaar.
quote:Ik ben op m'n gemakje aan het zoeken voor een huis, mits het betaalbaar is. Tot nu toe is er nog steeds grootse schaarste en zijn de huizen hier in zeeland binnen 3 weken verkocht.
Zeeland is zo'n beetje de beroerdste markt van Nederland. Als er ergens huizen lang te koop staan, voor de laagste prijzen van Nederland dan is het in Zeeland wel. Daarnaast is er in Zeeland geen stijging maar een daling van 1%, over het hele jaar gerekend. Het slechtste cijfer van Nederland.Ja, het Kadaster en het CBS bestaan uit journalistenquote:Dus ik snap niet met wat voor cijfers die journalisten en andere dromers spelen, misschien van een enkele Marokkanen buurt dat de prijs wat daalt..
Als je de rommel ziet waarin we terecht zijn gekomen door lieden die op een kinderlijke manier geloofden in eeuwige voorspoed, is het geen kwestie van doemdenken maar realisme dat een crisis onder die omstandigheden uiteindelijk voorspelbaar en normaal is.quote:Op vrijdag 26 december 2008 19:41 schreef du_ke het volgende:
Dat we ook niet zeker weten of het slecht zal gaan zoals alle doemdenkers hier lijken te hopen
Eerlijk gezegd is er niet zoveel mis met een stevige crisis op zijn tijd: doet meestal flink pijn, maar in ieder geval verliezen aardig wat mensen er ook eens hun naiviteit door en het biedt de mogelijkheid eens wat zaken te veranderen. Het zou makkelijker kunnen natuurlijk als mensen wat vaker hun verstand erbij hielden, maar dat zit er blijkbaar niet in, gezien alle hypes en bubbels die onstuitbaar langskomen. Dus dan moet het maar zo: hoog stijgen en diep vallen.
Nou ja, ik denk wel dat als de waarde van de woningen met pak hem beet 50% gaat dalen dat heel nederland opeens een top-hypotheek heeft. 
Ik zelf zit daar niet zo op te wachten...
Ik zelf zit daar niet zo op te wachten...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Feit is dat je er als starter nog niks van merkt positief nog negatief.quote:Op vrijdag 26 december 2008 22:24 schreef watchers het volgende:
[..]
Correctie: 3% minder stijging over het hele jaar. Maar wat belangrijker is: 0,9 % daling in de laatste maand (zijnde september).
[..]
[..]
Ja, het Kadaster en het CBS bestaan uit journalisten
* To make your prayers come true, you have to get off your knees.
* only dead fish go with the flow.
* only dead fish go with the flow.
Dat is mijn idee ook.quote:Op zaterdag 27 december 2008 00:32 schreef ooge het volgende:
[..]
Feit is dat je er als starter nog niks van merkt positief nog negatief.
Collega van me heeft rondom Dordt een nieuwbouwkoopwoning gekocht voor 110.000 euro, anderhalf jaar geleden.
Heeft het nu net voor de kerst verkocht voor 180.000 euro. In 2 maanden weg...
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Welke gek betaalt er nu ¤ 70.000,- meer voor?
Je kan makkelijk achterhalen wat de prijs anderhalf jaar eerder geweest is.
Dus óf het huis is nog flink opgeknapt, óf de koper loopt gewoon achter de kudde aan.
Je kan makkelijk achterhalen wat de prijs anderhalf jaar eerder geweest is.
Dus óf het huis is nog flink opgeknapt, óf de koper loopt gewoon achter de kudde aan.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Gaat hier om een nieuwbouw starterswoning. Kleine tuin etc. Maar wel helemaal nieuw. Drie slaapkamers.quote:Op zaterdag 27 december 2008 00:43 schreef Prutzenberg het volgende:
Welke gek betaalt er nu ¤ 70.000,- meer voor?
Je kan makkelijk achterhalen wat de prijs anderhalf jaar eerder geweest is.
Dus óf het huis is nog flink opgeknapt, óf de koper loopt gewoon achter de kudde aan.
Om die toen te kopen, 2 jaar geleden, moest je ingeloot worden...je moest uit een sociale huurwoning komen.
Vraagprijs van de gemeente 110.000 euro. Nadat alles verkocht was zijn ze gaan bouwen, dus hij heeft er effectief anderhalf jaar in gewoond.
Dus 180.000 voor die woning is wel okay. Ding is anderhalf jaar oud. In omgeving Dordrecht, dus randstad.
Dat hij die toen heeft kunnen kopen voor zo weinig, was gewoon mazzel.
En ook dat er geen 'strings attached' waren aan die koop, want dat heb je ook nog wel eens.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
Maar goed, hier naast mij zie ik de andere kant:
Huis stond te koop voor 639.000. Vier maanden lang geen enkele kijker.
Prijs is verlaagd naar 598.000. Dus even 40K eraf in vier maanden...
Moraal:
De lucht zit vaak in de duurdere woningen.
Starterswoningen blijven in trek.
Huis stond te koop voor 639.000. Vier maanden lang geen enkele kijker.
Prijs is verlaagd naar 598.000. Dus even 40K eraf in vier maanden...
Moraal:
De lucht zit vaak in de duurdere woningen.
Starterswoningen blijven in trek.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
