WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als je dat bedrag in een aflossingsvrij stopt en verder niets extra's levert dat bedrag je in 30 jaar ongeveer 4300 op aan besparing. Je gaat per jaar gewoon 143 euro minder rente betalen. gerekend met de 5,75 die ik eerder tegenkwam in je openingspost.quote:Op zondag 9 november 2008 23:47 schreef cgok het volgende:
[..]
IK wil best voor een groot gedeelte zekerheid hebben dat mijn huis na 30 jaar voor de helft is afbetaald.
trouwens ik stort ook 2500 euro in de pot als eerste inleg, hopen dat dat wat uitmaakt later
Als je dat bedrag op een spaarrekening zet tegen 3 procent rente.
levert het je ongeveer 5800 euro op. Met de rente op rente mee gerekend.
Als je elk jaar 2500 Euro extra aflost gaat er per jaar dus 143 euro extra rentelast van af.
Nog even wat reken werk gedaan. Ik ben geen hypotheek specialist maar met wat nadenken is er wel uit te komen.,
Als je start met een hypotheek van 100.000 en je lost 2500 eenmalig af aan het begin levert je dat 143 euro rente voordeel op ieder jaar. dat is die 4300 euro waar ik eerrder over sprak.
Als je die 2500 nu elk jaar inlegt levert je dat over de looptijd bijna 62500 euro op.
leg je je spaargeld van 2500 elk jaar op een spaarrekening met 3% rente kom je ergens in de buurt van een ton uit.
Nog een paar opmerkingen. Zulke spaar bedragen moet je vermogens belasting over gaan betalen. Dat heb ik nog niet meer verrekend. Ander probleem . Je zal het gespaarde bedrag over meerdere rekeningen moeten verspreiden.
Steek je datgeld in je eigenwoning betaal je er geen vermogens belasting meer over. Ook niet als je hypotheken zijn afbetaald. Nu is die vermogens belasting een fractie van ontvangen rente maargoed het gaat om het idee.
[ Bericht 11% gewijzigd door jovak op 10-11-2008 01:30:49 ]
nope, niet nodig. Het hypotheek bedrag zit een goed eind onder de executie waarde van de woning op het moment van aankoop. Nu is dat gat zelfs groter geworden, niet spectaculair groter, maar wel groter.quote:
Zou het helemaal verkeerd gaan en de woning dient te worden verkocht dan kan de hypotheek worden betaald uit de opbrengst. NHG was dus niet nodig. Overigens werd mijn leenbedrag berekent op basis van 3 gemiddelde jaarinkomsten.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
dir is de offerte die ik heb gekregen vandaag:
Deze offerte voldoet aan de vereisten van het Europees Gestandaardiseerd Informatieblad (EGI). Het EGI maakt
onderdeel uit van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen. De gedragscode wordt u op verzoek verstrekt.
Bedrag van de lening (totaal) 202.000,00
Maandelijks te incasseren 1.020,46
- voor uw lening 866,91
- administratiekosten 25,00
- voor uw spaarrekening(en) 128,55
Gehanteerde executiewaarde 168.750,00
De geldgever
WoonNexxt Hypotheken B.V.
Omschrijving van het product
In het onderdeel ’Specificatie van de leningdelen’ is de
aflossingswijze van uw lening per leningdeel opgenomen
Inbreng eigen middelen
Kosten Nationale Hypotheek Garantie 909,00
Zekerheden
Recht van 1e hypotheek tot en met een bedrag van 202.000,00
Gehanteerde executiewaarde 168.750,00
Zekerheidsstelling door derde(n)
Nationale Hypotheek Garantie tot een bedrag van 202.000,00
Specificatie van de leningdelen
leningdeelnummer 1.213.912.105 Bankspaar
Nominaal rentepercentage 5,150%
Rentevastheidsperiode 10 jaar
Effectief rentepercentage 5,4%
Leningsbedrag 110.000,00
Economische looptijd 30 jaar
Aantal maandelijkse betalingen 360
Maandelijks bedrag (rente) 472,08
leningdeelnummer 1.213.912.113 Aflossingsvrij
Nominaal rentepercentage 5,150%
Rentevastheidsperiode 10 jaar
Effectief rentepercentage 5,4%
Leningsbedrag 92.000,00
Economische looptijd 30 jaar
Aantal maandelijkse betalingen 360
Maandelijks bedrag (rente) 394,83
Vermogensopbouw voor aflossing van de betreffende leningdelen
Spaarrekening bij leningdeelnummer 1.213.912.105
Bank ABN AMRO Hypotheken Groep B.V.
Rekeningnummer 4000210
Rekeninghouder 1 de heer XXXX
Rekeninghouder 2 mevrouw XXXX
Doelkapitaal 110.000,00
Inleg per maand 128,55
Looptijd rekening 360 maanden
Wat vinden jullie hiervan?
en die maandelijkse administratiekosten van 25 euro is dat normaal?
Deze offerte voldoet aan de vereisten van het Europees Gestandaardiseerd Informatieblad (EGI). Het EGI maakt
onderdeel uit van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen. De gedragscode wordt u op verzoek verstrekt.
Bedrag van de lening (totaal) 202.000,00
Maandelijks te incasseren 1.020,46
- voor uw lening 866,91
- administratiekosten 25,00
- voor uw spaarrekening(en) 128,55
Gehanteerde executiewaarde 168.750,00
De geldgever
WoonNexxt Hypotheken B.V.
Omschrijving van het product
In het onderdeel ’Specificatie van de leningdelen’ is de
aflossingswijze van uw lening per leningdeel opgenomen
Inbreng eigen middelen
Kosten Nationale Hypotheek Garantie 909,00
Zekerheden
Recht van 1e hypotheek tot en met een bedrag van 202.000,00
Gehanteerde executiewaarde 168.750,00
Zekerheidsstelling door derde(n)
Nationale Hypotheek Garantie tot een bedrag van 202.000,00
Specificatie van de leningdelen
leningdeelnummer 1.213.912.105 Bankspaar
Nominaal rentepercentage 5,150%
Rentevastheidsperiode 10 jaar
Effectief rentepercentage 5,4%
Leningsbedrag 110.000,00
Economische looptijd 30 jaar
Aantal maandelijkse betalingen 360
Maandelijks bedrag (rente) 472,08
leningdeelnummer 1.213.912.113 Aflossingsvrij
Nominaal rentepercentage 5,150%
Rentevastheidsperiode 10 jaar
Effectief rentepercentage 5,4%
Leningsbedrag 92.000,00
Economische looptijd 30 jaar
Aantal maandelijkse betalingen 360
Maandelijks bedrag (rente) 394,83
Vermogensopbouw voor aflossing van de betreffende leningdelen
Spaarrekening bij leningdeelnummer 1.213.912.105
Bank ABN AMRO Hypotheken Groep B.V.
Rekeningnummer 4000210
Rekeninghouder 1 de heer XXXX
Rekeninghouder 2 mevrouw XXXX
Doelkapitaal 110.000,00
Inleg per maand 128,55
Looptijd rekening 360 maanden
Wat vinden jullie hiervan?
en die maandelijkse administratiekosten van 25 euro is dat normaal?
Joh, neem ff de moeite om lid te worden van vereniging eigen huis, die kunnen ze hier zo antwoord op geven. Ze doen o.a. aan het beoordelen van offertes (naast advies en een juridische service en zo)
Kost rond de 20,- per jaar, dus dat kan de drempel niet zijn.
Kost rond de 20,- per jaar, dus dat kan de drempel niet zijn.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
die 25 euro per maand is een leuke. Die ben ik iig in mijn hypo niet tegen gekomen. Is per jaar toch weer 2 spaartermijnen. Wat is de verkoopwaarde van dat huis ?
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Vreemd, heb ik ook nooit gezien. Misschien dat het bij veel banken bedekt is in de algemene kosten?
[ Bericht 1% gewijzigd door jpjedi op 11-11-2008 10:22:29 ]
[ Bericht 1% gewijzigd door jpjedi op 11-11-2008 10:22:29 ]
toch 9000 euro over de gehele looptijd... Zouden ze de kreet van Appie Heijn hebben overgenomen ? Op de kleintjes blijven letten ?
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Wat een afzetters.quote:Op dinsdag 11 november 2008 11:27 schreef tinoburg het volgende:
die 25eur is nieuw,
is tegenwoordig bij een hoop hypotheken
De verkoopwaarde is 187.500.quote:Op dinsdag 11 november 2008 09:42 schreef klusfoobje het volgende:
die 25 euro per maand is een leuke. Die ben ik iig in mijn hypo niet tegen gekomen. Is per jaar toch weer 2 spaartermijnen. Wat is de verkoopwaarde van dat huis ?
dus de hypotheek dekt de aanschaf plus KK ?
stevig,
ik weet niet of ik dat vandaag de dag idd zou doen
stevig,
ik weet niet of ik dat vandaag de dag idd zou doen
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
UPDATE!!!Hypotheek is aangevraagd via een adviseur bij Florius.
Bedrag van de hypotheek is 202.000
Hypotheek is met NHG.
Rente is 5,2% voor 10 jaar.
123,250 word opgebouwd via levensverzekering
78,750 aflossingsvrij.
Nu krijgen we het gedeelte van het levensverzekering waar ik twijfels over heb.
Maandbedrag word ongeveer 150 incl orv.
Waar ik het meeste mee zit zijn de eerste kosten.
Gedurende de eerste 60 maanden wordt iedere maand 91,79 aan kosten ingehouden.
dat betekent dat ik maar ongeveer 10 euro per maand spaar.
Van de totale eerste kosten voor 60 maanden gaat 1416, 92 naar de verzekeringsmaatschappij
en 4090, 80 naar de hypotheekadviseur.
Zijn deze bedragen normaal?
wat zouden jullie mij adviseren?
De overdracht is pas op 27 januari 2009.
Bedrag van de hypotheek is 202.000
Hypotheek is met NHG.
Rente is 5,2% voor 10 jaar.
123,250 word opgebouwd via levensverzekering
78,750 aflossingsvrij.
Nu krijgen we het gedeelte van het levensverzekering waar ik twijfels over heb.
Maandbedrag word ongeveer 150 incl orv.
Waar ik het meeste mee zit zijn de eerste kosten.
Gedurende de eerste 60 maanden wordt iedere maand 91,79 aan kosten ingehouden.
dat betekent dat ik maar ongeveer 10 euro per maand spaar.
Van de totale eerste kosten voor 60 maanden gaat 1416, 92 naar de verzekeringsmaatschappij
en 4090, 80 naar de hypotheekadviseur.
Zijn deze bedragen normaal?
wat zouden jullie mij adviseren?
De overdracht is pas op 27 januari 2009.
Kun je zo'n levensverzekering niet rechtstreeks bij die maatschappij afsluiten? Dat scheelt je in ieder geval die bijna 4100 voor de adviseur. Of het normaal is weet ik niet, ik vind het wel achterlijk veel.quote:Op zondag 16 november 2008 23:50 schreef cgok het volgende:
UPDATE!!!Hypotheek is aangevraagd via een adviseur bij Florius.
Bedrag van de hypotheek is 202.000
Hypotheek is met NHG.
Rente is 5,2% voor 10 jaar.
123,250 word opgebouwd via levensverzekering
78,750 aflossingsvrij.
Nu krijgen we het gedeelte van het levensverzekering waar ik twijfels over heb.
Maandbedrag word ongeveer 150 incl orv.
Waar ik het meeste mee zit zijn de eerste kosten.
Gedurende de eerste 60 maanden wordt iedere maand 91,79 aan kosten ingehouden.
dat betekent dat ik maar ongeveer 10 euro per maand spaar.
Van de totale eerste kosten voor 60 maanden gaat 1416, 92 naar de verzekeringsmaatschappij
en 4090, 80 naar de hypotheekadviseur.
Zijn deze bedragen normaal?
wat zouden jullie mij adviseren?
De overdracht is pas op 27 januari 2009.
nee, helaas niet.quote:Op zondag 16 november 2008 23:58 schreef Furia het volgende:
[..]
Kun je zo'n levensverzekering niet rechtstreeks bij die maatschappij afsluiten? Dat scheelt je in ieder geval die bijna 4100 voor de adviseur. Of het normaal is weet ik niet, ik vind het wel achterlijk veel.
Erasmus Verzekeringen verkoopt schade- en levensverzekeringen uitsluitend via assurantie-tusenpersonen.
mis ik iets of is dit ene soort koppelverkoop? Das toch nie toegestaan ?
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Wat is hier koppelverkoop aan?quote:Op maandag 17 november 2008 01:35 schreef klusfoobje het volgende:
mis ik iets of is dit ene soort koppelverkoop? Das toch nie toegestaan ?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Dat de hyptheek verstrekker geen andere levensverzekering accepteerd dan die ze zelf hebben gekoppeld aan hun hypotheek product.quote:Op maandag 17 november 2008 06:05 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Wat is hier koppelverkoop aan?
Dat maakt het nog geen koppelverkoop.quote:Op maandag 17 november 2008 10:09 schreef HarryP het volgende:
[..]
Dat de hyptheek verstrekker geen andere levensverzekering accepteerd dan die ze zelf hebben gekoppeld aan hun hypotheek product.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Het is jou werk, maar dat zoie ik toch wel degelijk als koppelverkoop....
Wat willen ze, dat TS een verzekering afsluit om eea af te dekken ? Prima, maar om dan te stellen dat dat alleen bij hun mag en dat die absurd duur is dmv kosten, das toch redelijk grenzend aan koppelverkoop. Of op zijn minst ... discutabel.
U wilt deze baan graag hebben ? Ja? , ok, maar u mag met uw salaris alleen in de winkel van ons bedrijf goederen kopen...
Das toch wel niet meer van deze eeuw hoor
Wat willen ze, dat TS een verzekering afsluit om eea af te dekken ? Prima, maar om dan te stellen dat dat alleen bij hun mag en dat die absurd duur is dmv kosten, das toch redelijk grenzend aan koppelverkoop. Of op zijn minst ... discutabel.
U wilt deze baan graag hebben ? Ja? , ok, maar u mag met uw salaris alleen in de winkel van ons bedrijf goederen kopen...
Das toch wel niet meer van deze eeuw hoor
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Erm..quote:Op maandag 17 november 2008 11:13 schreef klusfoobje het volgende:
Het is jou werk, maar dat zoie ik toch wel degelijk als koppelverkoop....
Wat willen ze, dat TS een verzekering afsluit om eea af te dekken ? Prima, maar om dan te stellen dat dat alleen bij hun mag en dat die absurd duur is dmv kosten, das toch redelijk grenzend aan koppelverkoop. Of op zijn minst ... discutabel.
U wilt deze baan graag hebben ? Ja? , ok, maar u mag met uw salaris alleen in de winkel van ons bedrijf goederen kopen...
Das toch wel niet meer van deze eeuw hoor
Florius != Erasmus.....oftewel: hoe is dit koppelverkoop? (het had iedere, willekeurige polis kunnen zijn die aan de voorwaarden voldoet)
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
quote:Op maandag 17 november 2008 11:20 schreef Five_Horizons het volgende:
Florius != Erasmus.....oftewel: hoe is dit koppelverkoop? (het had iedere, willekeurige polis kunnen zijn die aan de voorwaarden voldoet)
quote:Er is sprake van koppelverkoop, wanneer de leverancier de verkoop van een bepaald product afhankelijk stelt van de koop van een ander, onderscheiden product van de leverancier of van iemand die door de leverancier is aangewezen.
Zolang men dus een andere verzekering kan gebruiken die aan hun voorwaarden voldoet is het dus geen koppelverkoop. Als zij echter jou verplichten die specifieke verzekering (van die specifieke verzekeraar) af te nemen is het wel degelijk koppelverkoop.
Let op: Ook als ze je in theorie vrij laten in je keuze, maar de voorwaarden zo zijn opgesteld dat er in de praktijk maar 1 verzekering/verzekeraar aan deze voorwaarden voldoet dan kan er wel degelijk sprake zijn van koppelverkoop.
Door het plaatsen van dit bericht gaat Fok! ermee akkoord dat de algemene voorwaarden van 21-02-2013 niet van toepassing zijn.
Nogmaals: dat is in dit geval niet zo.quote:Op maandag 17 november 2008 11:49 schreef bug_me_not2 het volgende:
[..]
[..]
Zolang men dus een andere verzekering kan gebruiken die aan hun voorwaarden voldoet is het dus geen koppelverkoop. Als zij echter jou verplichten die specifieke verzekering (van die specifieke verzekeraar) af te nemen is het wel degelijk koppelverkoop.
Let op: Ook als ze je in theorie vrij laten in je keuze, maar de voorwaarden zo zijn opgesteld dat er in de praktijk maar 1 verzekering/verzekeraar aan deze voorwaarden voldoet dan kan er wel degelijk sprake zijn van koppelverkoop.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Bij Interpolis kun je toch ook direct terrecht ? dus zonder tussenkomst van de eurovretende TP's ?quote:Op maandag 17 november 2008 00:54 schreef cgok het volgende:
Weet iemand waar je als particulier wel levensverzekering kan afsluiten?
@FH.
Ik zit er niet diep genoeg in om er hard tegen in te gaan, maar obv de info van TS lijkt het dat ze iig de schijn tegenhebben
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Niet voor adviesgevoelige polissen. (wat een levenpolis nu eenmaal is) Daarnaast mag je voor dat geld gedurende de looptijd advies verwachten.quote:Op maandag 17 november 2008 11:59 schreef klusfoobje het volgende:
[..]
Bij Interpolis kun je toch ook direct terrecht ? dus zonder tussenkomst van de eurovretende TP's ?
Het is de adviseur die de polis adviseert. Dat heeft niets met Florius te maken. De adviseur had voor een andere polis kunnen kiezen i.c.m. Florius.quote:@FH.
Ik zit er niet diep genoeg in om er hard tegen in te gaan, maar obv de info van TS lijkt het dat ze iig de schijn tegenhebben
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Heb je ooit weleens dat grafiekje gezien van de huizenprijzen op de Herengracht van de afgelopen 400 jaar? Ook na 30 jaar kunnen de prijzen gedaald zijn (gecorrigeerd voor inflatie). Ik weet niet of je de prijzen kan vergelijken met nu en 400 jaar geleden, maar alleen al de laatste 100 jaar zie je enorme schommelingen.quote:Op zaterdag 11 oktober 2008 19:52 schreef Dromer het volgende:
[..]
Ooit de trend over 30 jaar gezien?
Op die termijn worden huizen altijd veel meer waard dan de hypotheek waarmee gestart wordt. Al was het alleen al door de inflatie.
Ooit gehoord van de grote waardedaling in de jaren 70? En ga je nu ook stellen dat huizen die vlak voor die tijd zijn gekocht niet veel en veel meer waard zijn dan toen?
Denk eerst eens na voordat je als eengaat zitten reageren in navolging van de kuddepaniek nu...
En ach.. ik zie het al... van 1988. Groen als gras en nog nooit iets meegemaakt en niet in staat verder te kijken dan één weekend vooruit om weer eens te kunnen gaan zuipen en alles wat je in de week hebt geleerd weer te vergeten...
[..]
En hiermee bewijs je nogmaals dat je geen enkel idee hebt waar je het over hebt. Die heeft echt geen bal te maken met hypotheken die 30 jaar geleden zijn afgesloten.
2000 euro (1% eraf) en dat in deze tijd. Dat is echt superslecht. Verkopers houden sowieso rekening met een deal die 5% onder de vraagprijs ligt en in deze crisis is 10% heel normaal.quote:Op vrijdag 10 oktober 2008 10:32 schreef cgok het volgende:
Hoi allemaal,
Wji hebben maandag(6 oct) een bod gedaan op een woning in almere-buiten. Vraagprijs was 189,500. Na onderhandelen op 187,500 uitgekomen.
In deze lagere prijsklasse vallen de lange verkooptijden nog wel mee, hoor.quote:Op maandag 17 november 2008 15:25 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
2000 euro (1% eraf) en dat in deze tijd. Dat is echt superslecht. Verkopers houden sowieso rekening met een deal die 5% onder de vraagprijs ligt en in deze crisis is 10% heel normaal.
Ik denk dat je pas flink wat eraf krijgt boven de 3 ton.
I am just a dreamer, but you are just a dream
dat klopt zeker. en hij was al gezakt van 2 ton naar 189.000quote:Op maandag 17 november 2008 18:28 schreef Dromer het volgende:
[..]
In deze lagere prijsklasse vallen de lange verkooptijden nog wel mee, hoor.
Ik denk dat je pas flink wat eraf krijgt boven de 3 ton.
misschien wel in Vriescheloo inderdaad....quote:Op maandag 17 november 2008 15:25 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
2000 euro (1% eraf) en dat in deze tijd. Dat is echt superslecht. Verkopers houden sowieso rekening met een deal die 5% onder de vraagprijs ligt en in deze crisis is 10% heel normaal.
Ik heb een mail gestuurd naar de hypotheekadviseur van dat ik niet eens ben met de kosten van
de levensverzekering en dat ik daarvan afwil.
nu wilt hij het veranderen naar garantiekapitaal.
wat houd dat in en is dat beter?
de levensverzekering en dat ik daarvan afwil.
nu wilt hij het veranderen naar garantiekapitaal.
wat houd dat in en is dat beter?
Dat houdt in dat een bepaalde uitkering in elk geval gegarandeerd is. Beter? Neuh. Voor zekerheid betaal je gewoon. Wil dit zeggen dat die polis nog steeds bij Erasmus zou moeten gaan lopen? Daar gaan de kosten niet van omlaag, uiteraard.quote:Op maandag 17 november 2008 22:31 schreef cgok het volgende:
Ik heb een mail gestuurd naar de hypotheekadviseur van dat ik niet eens ben met de kosten van
de levensverzekering en dat ik daarvan afwil.
nu wilt hij het veranderen naar garantiekapitaal.
wat houd dat in en is dat beter?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Heb je niet verdomme een hypotheekverstrekker die je 'blind' kan vertrouwen tegenwoordig 
Ik ben ook zoekende.. Maar zie door het bos de bomen niet meer..
Ik ben ook zoekende.. Maar zie door het bos de bomen niet meer..
The cardinal rule is to keep them playing and to keep them coming back. The longer they play, the more they lose, and in the end, we get it all.
- Meerder hypotheekadviseurs raadplegen.
- Gratis bij VEH door laten rekenen welke hypotheekaanbieder het voordeligste voor jou is.
https://hypotheekservice.veh.nl/hapweb/login/getregister
- Zo min mogelijk verzekeren. Arbeidsongeschikheidsverzekeringen keren vaak niet uit en heel weinig voor een korte periode.
- Gratis bij VEH door laten rekenen welke hypotheekaanbieder het voordeligste voor jou is.
https://hypotheekservice.veh.nl/hapweb/login/getregister
- Zo min mogelijk verzekeren. Arbeidsongeschikheidsverzekeringen keren vaak niet uit en heel weinig voor een korte periode.
dit is wat ik heb ontvangen
:Ik zal de hypotheek omzetten naar een garantiekapitaal zodat je zeker bent wat je hebt aan het einde van de rit. Dat is gezien het stadium waar we nu in zitten de beste oplossing. Dat het afsluiten van een dergelijke vorm grote risico;s met zich meebrengt is een eis van de overheid om aan de klanten door te geven. Het is natuurlijk per maatschappij verschillend hoe groot de risico's zijn omdat de ene maatschappij verantwoordelijker omgaat met andermans geld dan de andere maatschappij.
Gezien het feit dat we nu zo ver gevorderd zijn met de hypotheek en daarnaast de bankgarantie al is gesteld is dit de beste oplossing. Laten we wel even een aparte afspraak er voor maken. Ik wil hiervoor de tijd nemen. Met name als ik de boel om moet gaan bouwen.
Ik hoop dat je dit begrijpt en zal Erasmus vragen de hypotheek om te zetten naar een garantieverzekering.
:Ik zal de hypotheek omzetten naar een garantiekapitaal zodat je zeker bent wat je hebt aan het einde van de rit. Dat is gezien het stadium waar we nu in zitten de beste oplossing. Dat het afsluiten van een dergelijke vorm grote risico;s met zich meebrengt is een eis van de overheid om aan de klanten door te geven. Het is natuurlijk per maatschappij verschillend hoe groot de risico's zijn omdat de ene maatschappij verantwoordelijker omgaat met andermans geld dan de andere maatschappij.
Gezien het feit dat we nu zo ver gevorderd zijn met de hypotheek en daarnaast de bankgarantie al is gesteld is dit de beste oplossing. Laten we wel even een aparte afspraak er voor maken. Ik wil hiervoor de tijd nemen. Met name als ik de boel om moet gaan bouwen.
Ik hoop dat je dit begrijpt en zal Erasmus vragen de hypotheek om te zetten naar een garantieverzekering.
ik zou als ik jou was en als het KAn een ander gaan zoeken. Het feit dat jij hier dergelijke vragen moet stellen zegt heel veel over de relatie tussen jou en je adviseur.
Of je snapt het verhala van hem niet, of je vertrouwd hem niet,.... genoeg redenen..
enneuh, hij wil graag spijkers met koppen slaan. Als jij niet tekent heeft hij al de tijd met jou voor jan doedel gedaan,.
Of je snapt het verhala van hem niet, of je vertrouwd hem niet,.... genoeg redenen..
enneuh, hij wil graag spijkers met koppen slaan. Als jij niet tekent heeft hij al de tijd met jou voor jan doedel gedaan,.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Een waar woord. Ben het helemaal met je eens.quote:Op dinsdag 18 november 2008 02:03 schreef klusfoobje het volgende:
ik zou als ik jou was en als het KAn een ander gaan zoeken. Het feit dat jij hier dergelijke vragen moet stellen zegt heel veel over de relatie tussen jou en je adviseur.
Of je snapt het verhala van hem niet, of je vertrouwd hem niet,.... genoeg redenen..
enneuh, hij wil graag spijkers met koppen slaan. Als jij niet tekent heeft hij al de tijd met jou voor jan doedel gedaan,.
Make my day!
Vinnie..... Goed onthouden wat 5-Horizontaal in dit topic adviseert. Dat zijn de dingen die je dus NIET moet doen. Die jongen verkondigt hier al 4 jaar lang de grootste kwats.
Die gast begint duidelijk te zweten omdat zn provisie op het spel staat. Lekker laten lullen, niet op reageren en de hele deal laten klappen. Over 3 maanden koop je die hut voor 20.000 minder.quote:Op maandag 17 november 2008 23:21 schreef cgok het volgende:
dit is wat ik heb ontvangen
:Ik zal de hypotheek omzetten naar een garantiekapitaal zodat je zeker bent wat je hebt aan het einde van de rit. Dat is gezien het stadium waar we nu in zitten de beste oplossing. Dat het afsluiten van een dergelijke vorm grote risico;s met zich meebrengt is een eis van de overheid om aan de klanten door te geven. Het is natuurlijk per maatschappij verschillend hoe groot de risico's zijn omdat de ene maatschappij verantwoordelijker omgaat met andermans geld dan de andere maatschappij.
Gezien het feit dat we nu zo ver gevorderd zijn met de hypotheek en daarnaast de bankgarantie al is gesteld is dit de beste oplossing. Laten we wel even een aparte afspraak er voor maken. Ik wil hiervoor de tijd nemen. Met name als ik de boel om moet gaan bouwen.
Ik hoop dat je dit begrijpt en zal Erasmus vragen de hypotheek om te zetten naar een garantieverzekering.
quote:Op dinsdag 18 november 2008 07:01 schreef PierreBetfair het volgende:
Vinnie..... Goed onthouden wat 5-Horizontaal in dit topic adviseert. Dat zijn de dingen die je dus NIET moet doen. Die jongen verkondigt hier al 4 jaar lang de grootste kwats.
Ik zou het bij gokken houden en de drank laten staan, isookgek. 
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Alleen jammer dat er al een koopcontract getekend is.quote:Op dinsdag 18 november 2008 07:14 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Die gast begint duidelijk te zweten omdat zn provisie op het spel staat. Lekker laten lullen, niet op reageren en de hele deal laten klappen. Over 3 maanden koop je die hut voor 20.000 minder.
Sportwedden en poker is beiden geen gokkenquote:Op dinsdag 18 november 2008 07:34 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Sportwedden kun je vergelijken met de aandelenmarkt, bij poker is al lang bewezen dat je met behendigheid structureel winst maakt.
Ja, ongelofelijk. Hij tekent een koopcontract terwijl hij in de verste verte niet weet hoe zijn financiering eruit gaat zien. Je zou toch verwachten dat je bij de grootste aankoop van je leven zelf goed op de hoogte bent van alle in en outs. Maar TS ziet een huis, sluit een deal voor de volle mep, gaat naar de hypotheker, laat zich van alles wijsmaken, tekent een koopcontract en nu komt ie erachter dat ze hem aan alle kanten leegtrekken.quote:Op dinsdag 18 november 2008 08:10 schreef Light het volgende:
Alleen jammer dat er al een koopcontract getekend is.
Hoe dan ook wens ik TS alle sterkte en ik hoop dat het met een sisser afloopt
ps. Als je serieus een goed hart hebt - 5 horizontaal- geef TS dan advies in hoe hij de hele zooi kan cancellen ipv allerlei warrige contructies voor te stellen.
Niet een huis maar een hypotheek is de grootste aankoop van je leven!
Dus heel belangrijk is om ook daarbij veel rond te shoppen bij verschillende hypotheekadviseurs.
Dus bel of mail eens met andere hypotheekadviseurs en geef ze je wensen door.
- Hypotheek van 202.000
- 110.000,00 in een spaarhypotheek
- 92.000 in een aflossingsvrije hypotheek
En kijk of die hypotheekadviseur wat goedkopers voor je kan regelen.
Want uit het mailtje van jouw hypotheekadviseur bespeur ik een vertragingstactiek waardoor hij je straks onderdruk kan zetten om toch maar te tekenen omdat je geen tijd meer hebt om een andere hypotheek te vinden.
Laat hem maar weten dat je bij andere hypotheekadviseur aan tafel zit en dat hij moet opschieten omdat het anders al is geregeld bij iemand anders.
Dus heel belangrijk is om ook daarbij veel rond te shoppen bij verschillende hypotheekadviseurs.
Dus bel of mail eens met andere hypotheekadviseurs en geef ze je wensen door.
- Hypotheek van 202.000
- 110.000,00 in een spaarhypotheek
- 92.000 in een aflossingsvrije hypotheek
En kijk of die hypotheekadviseur wat goedkopers voor je kan regelen.
Want uit het mailtje van jouw hypotheekadviseur bespeur ik een vertragingstactiek waardoor hij je straks onderdruk kan zetten om toch maar te tekenen omdat je geen tijd meer hebt om een andere hypotheek te vinden.
Laat hem maar weten dat je bij andere hypotheekadviseur aan tafel zit en dat hij moet opschieten omdat het anders al is geregeld bij iemand anders.
Wat heb ik voorgesteld, eigenlijkquote:Op dinsdag 18 november 2008 09:09 schreef PierreBetfair het volgende:
ps. Als je serieus een goed hart hebt - 5 horizontaal- geef TS dan advies in hoe hij de hele zooi kan cancellen ipv allerlei warrige contructies voor te stellen.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
is die dinges periode al voorbij, die ontbindende voorwaardes enzo ? lekker laten klappen anders...
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Waarom eigenlijk? Verder wie ik niet op basis waarvan de ontbindende voorwaarden kunnen worden ingeroepen.quote:Op dinsdag 18 november 2008 15:53 schreef klusfoobje het volgende:
is die dinges periode al voorbij, die ontbindende voorwaardes enzo ? lekker laten klappen anders...
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Omdat de TS duidelijk niet de zaak helder voor ogen heeft. Hij/zij heeft veel te veel vragen in dit stadium nog open staan. Dat lijkt mij bij dergelijke bedragen genoeg reden. Het is TS wel te verwijten, maar das een ander verhaal.
We willen wel kindertjes ontvoeren, maar probeer vandaag de dag maar eens een vergunning voor een kelder te krijgen...
Buiten dat de voorwaarden niet in te roepen zijn, is het alleen zo dat op dit moment niet de gewenste hypotheek is voorgesteld...quote:Op dinsdag 18 november 2008 16:13 schreef klusfoobje het volgende:
Omdat de TS duidelijk niet de zaak helder voor ogen heeft. Hij/zij heeft veel te veel vragen in dit stadium nog open staan. Dat lijkt mij bij dergelijke bedragen genoeg reden. Het is TS wel te verwijten, maar das een ander verhaal.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Da's nou een op een onderbuikgevoel gebaseerde stelling.quote:Op dinsdag 18 november 2008 07:14 schreef PierreBetfair het volgende:
Over 3 maanden koop je die hut voor 20.000 minder.
I am just a dreamer, but you are just a dream
"alleen zo"quote:Op dinsdag 18 november 2008 16:16 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Buiten dat de voorwaarden niet in te roepen zijn, is het alleen zo dat op dit moment niet de gewenste hypotheek is voorgesteld...
Ik zal het nog even voor je samenvatten. TS doet een aankoop van 2 ton, tekent een contract, maar heeft geen flauw benul wat hij de komende 30 jaren maandelijks moet gaan betalen en/of wat hij wrkelijk aflost.
Het valt dus allemaal wel mee
UPDATE
Sorry mensen, ik had even trek in een rel. Ben weer weg want de rel blijft uit.
Succes met je forum FiveHorizons, over een tijdje kom ik wel weer eens langs
Vriendelijke groet,
Pierre.
Sorry mensen, ik had even trek in een rel. Ben weer weg want de rel blijft uit.
Succes met je forum FiveHorizons, over een tijdje kom ik wel weer eens langs
Vriendelijke groet,
Pierre.
Vind dit echt een indrukwekkend gebeuren, zo erg dat ik uiteindelijk een account aanmaak na lang lurken 
Ben zelf nog niet aan een huis toe, maar gewoon even wat nuttige protips uit dit topic herkauwen.
1. Eerst een goed eind op weg zijn met je financiering, daarna pas je huis.
2. Zorg dat je weet wat je wilt qua hypotheek en neem de tijd om vragen te stellen en zorg dat je goed geïnformeerd bent.
3. Als je twijfelt over je adviseur, luister dan eindelijk eens naar HarryP, ga naar de VEH. Ik heb zelf een blauwe maandag op de hypotheekservice mid-office gewerkt, en ze zijn er altijd open voor vragen en informeren goed, ideaal voor iemand als TS die geen idee heeft waar hij aan begint
4. Update eens hoe het ervoor staat
Ben zelf nog niet aan een huis toe, maar gewoon even wat nuttige protips uit dit topic herkauwen.
1. Eerst een goed eind op weg zijn met je financiering, daarna pas je huis.
2. Zorg dat je weet wat je wilt qua hypotheek en neem de tijd om vragen te stellen en zorg dat je goed geïnformeerd bent.
3. Als je twijfelt over je adviseur, luister dan eindelijk eens naar HarryP, ga naar de VEH. Ik heb zelf een blauwe maandag op de hypotheekservice mid-office gewerkt, en ze zijn er altijd open voor vragen en informeren goed, ideaal voor iemand als TS die geen idee heeft waar hij aan begint
4. Update eens hoe het ervoor staat
The stories and information posted here are artistic works of fiction and falsehood.
Only a fool would take anything posted here as fact.
Naakte fotos van mijn zusje
Only a fool would take anything posted here as fact.
Naakte fotos van mijn zusje
Ik heb 2 dagen geleden overeenstemming bereikt over de prijs van een huis en wel precies de prijs die ik in gedachte had. 
Hypotheek offertes van 3 partijen had ik al ruim binnen op basis van het streefbedrag. Ik heb de rentes tegen elkaar uitgespeeld en een dalrenteclausule als eis in de aanvraag gezet. Vooral dat laatste waren ze niet ze happy mee maar ik heb dus nu met de ING een akkoord op basis van mijn voorwaarden.
Kijk het punt is dat je nooit de positie in moet nemen dat je hen nodig hebt.. nee jij nodigt hen uit om te bieden. Dat hele hypotheek gebeuren is echt net koeienhandel. Ik heb dus de ING een voorstel gedaan van 0.2% onder de aanbieding en na veel morren zijn ze akkoord gegaan.
Hypotheek offertes van 3 partijen had ik al ruim binnen op basis van het streefbedrag. Ik heb de rentes tegen elkaar uitgespeeld en een dalrenteclausule als eis in de aanvraag gezet. Vooral dat laatste waren ze niet ze happy mee maar ik heb dus nu met de ING een akkoord op basis van mijn voorwaarden.
Kijk het punt is dat je nooit de positie in moet nemen dat je hen nodig hebt.. nee jij nodigt hen uit om te bieden. Dat hele hypotheek gebeuren is echt net koeienhandel. Ik heb dus de ING een voorstel gedaan van 0.2% onder de aanbieding en na veel morren zijn ze akkoord gegaan.
hey vraagje..
ik heb interesse in een huis.. maar zit een beetje met mn eigen huis.. moet dus ook in de verkoop, en gezien de huidige huizenmarkt kan het huis ( starterswoning , Den Haag, bezuidenhout ) wat langer te koop staan dan normaal. ( maandje ongeveer normaal )
Ik zat te denken om bij het bod de volgende ontbindende voorwaarde te doen, met in het achterhoofd dat het huis wat ik wil aankopen al enige tijd te koop staat, en ze er toch wel graag vanaf willen nu.
ondervoorbehoud van het volgende :
prijs xxxxxx , Paseerdatum per 1 aug 2008 , eigen huis verkopen binnen 2 maanden, zo niet af kunenn zien van de verkoop, wanneer eerder vekocht : passeerdatum op de eerst volgende eesrste van de maand.
risico verkopende partij , na 2 maanden ontbinding contract bij het niet verkopen van mn huidige huis ( ze kunnen wel biedingen ontvangen in de tussentijd van anderen en die daarna doorgang laten vinden wanneer dit contract wordt ontbonden)
en wannneer ik bijv binnen paar weekjes mn huis al verkoop de passeer datum al op 1 maart kan liggen ( huis staat al leeg) Voordeel verkopende partij : snelle oplevering, weinig dubbele lasten.
Ik snap dat het wat optimistisch is dat ik mn huis al in een paar weken verkoop, maar gezien de vaart waarmee huizen nog steeds bij ons in de buurt verkocht worden denk ik dat het best realistisch is.
Ik vraag ook niet teveel ( vergeleken bij andere woningen )
Zou dit iets zijn waar jij ( als je de verkopende partij zou zijn ) mee akkoord zou kunnen gaan ?
If not : why .. ?
if yes : why ?
ben wel benieuwd
ik heb interesse in een huis.. maar zit een beetje met mn eigen huis.. moet dus ook in de verkoop, en gezien de huidige huizenmarkt kan het huis ( starterswoning , Den Haag, bezuidenhout ) wat langer te koop staan dan normaal. ( maandje ongeveer normaal )
Ik zat te denken om bij het bod de volgende ontbindende voorwaarde te doen, met in het achterhoofd dat het huis wat ik wil aankopen al enige tijd te koop staat, en ze er toch wel graag vanaf willen nu.
ondervoorbehoud van het volgende :
prijs xxxxxx , Paseerdatum per 1 aug 2008 , eigen huis verkopen binnen 2 maanden, zo niet af kunenn zien van de verkoop, wanneer eerder vekocht : passeerdatum op de eerst volgende eesrste van de maand.
risico verkopende partij , na 2 maanden ontbinding contract bij het niet verkopen van mn huidige huis ( ze kunnen wel biedingen ontvangen in de tussentijd van anderen en die daarna doorgang laten vinden wanneer dit contract wordt ontbonden)
en wannneer ik bijv binnen paar weekjes mn huis al verkoop de passeer datum al op 1 maart kan liggen ( huis staat al leeg) Voordeel verkopende partij : snelle oplevering, weinig dubbele lasten.
Ik snap dat het wat optimistisch is dat ik mn huis al in een paar weken verkoop, maar gezien de vaart waarmee huizen nog steeds bij ons in de buurt verkocht worden denk ik dat het best realistisch is.
Ik vraag ook niet teveel ( vergeleken bij andere woningen )
Zou dit iets zijn waar jij ( als je de verkopende partij zou zijn ) mee akkoord zou kunnen gaan ?
If not : why .. ?
if yes : why ?
ben wel benieuwd
Hier gaat een slimme verkoper niet mee akkoord. Het probleem is namelijk dat jij dan ALTIJD nog onder het huis uit kunt.quote:Op woensdag 21 januari 2009 12:22 schreef realbase het volgende:
en wannneer ik bijv binnen paar weekjes mn huis al verkoop de passeer datum al op 1 maart kan liggen ( huis staat al leeg) Voordeel verkopende partij : snelle oplevering, weinig dubbele lasten.
Stel je tekent (inclusief voorwaarden), en je krijgt daarna spijt, dan kun je altijd zeggen dat je je huis niet verkocht kunt krijgen. Nogal staan er 100 bieders bij je in de rij.
Bij voorbehoud onder financiering moet je dat kunnen bewijzen als dat niet lukt.
Verder leg je nu ook eenzijdig al het risico bij de verkoper neer. Hij zit met alle risico, en jij met geen enkel risico. Dus waarom zou ik daar mee akkoord gaan?
ben het niet helemaal met je eens..
hij heeft ook het voordeel, als ik het verkoop in korte tijd, is de passeerdatum ook heel vroeg,
dit scheelt hem/haar zo 4 a 5 maanden tov de afgesproken passeerdatum.
ik snap wel dat het voordeel meer mijn kant op nijgt.. maar mochten we er niet uitkomen, en dat huis staat nog 6 maanden leeg.. verlaagt dat zijn prijs alleen maar.. ( tenzij hem dat geen ruk interesserd uiteraard )
hij heeft ook het voordeel, als ik het verkoop in korte tijd, is de passeerdatum ook heel vroeg,
dit scheelt hem/haar zo 4 a 5 maanden tov de afgesproken passeerdatum.
ik snap wel dat het voordeel meer mijn kant op nijgt.. maar mochten we er niet uitkomen, en dat huis staat nog 6 maanden leeg.. verlaagt dat zijn prijs alleen maar.. ( tenzij hem dat geen ruk interesserd uiteraard
)
Jaja, dus als jij je huis snel verkoopt dan moeten ze vooral in een caravan gaan wonen of hun planning aanpassen? Ik zou dus sowieso nooit akkoord gaan met een variabele passeerdatum. Dat kan dan inderdaad zomaar 4/5 maanden schelen, en daar hoef je als verkoper helemaal niet blij mee te zijnquote:Op woensdag 21 januari 2009 12:22 schreef realbase het volgende:
prijs xxxxxx , Paseerdatum per 1 aug 2008 , eigen huis verkopen binnen 2 maanden, zo niet af kunenn zien van de verkoop, wanneer eerder vekocht : passeerdatum op de eerst volgende eesrste van de maand.
Zou dit iets zijn waar jij ( als je de verkopende partij zou zijn ) mee akkoord zou kunnen gaan ?
Verder klinkt het op zich wel okay, al zou ik als verkopende partij een termijn van één maand nemen (zelfde als de gangbare ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek). Wil je meer, dan zal daar een vergoeding tegenover moeten staan.
Dit klinkt als wel de lusten maar niet de lasten
Nee huis staat al leeg hehquote:Op woensdag 21 januari 2009 18:16 schreef Roy_T het volgende:
[..]
Jaja, dus als jij je huis snel verkoopt dan moeten ze vooral in een caravan gaan wonen of hun planning aanpassen? Ik zou dus sowieso nooit akkoord gaan met een variabele passeerdatum. Dat kan dan inderdaad zomaar 4/5 maanden schelen, en daar hoef je als verkoper helemaal niet blij mee te zijn
Verder klinkt het op zich wel okay, al zou ik als verkopende partij een termijn van één maand nemen (zelfde als de gangbare ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek). Wil je meer, dan zal daar een vergoeding tegenover moeten staan.
Dit klinkt als wel de lusten maar niet de lasten
dus dat caravan verhaal gaat niet op maar goed, its just a thought.. denk ook niet dat ik het ga opnemen hoor, als voorwaarde..
tis een beetje te vaag allemaal, en geeft voor beide partijen teveel onzekerheid..
maar vond de constructie zo onder het genot van een wijntje best leuk gevonden
Denk dat ik als verkopende partij met een moeilijk verkoopbaar huis waar ik snel vanaf wil hier niet eens heel negatief tegenover sta.
idd, heel goed verzonnen en vooral in deze crisitijd.quote:Op donderdag 22 januari 2009 22:03 schreef realbase het volgende:
[..]
maar vond de constructie zo onder het genot van een wijntje best leuk gevonden
Denk dat ik als verkopende partij met een moeilijk verkoopbaar huis waar ik snel vanaf wil hier niet eens heel negatief tegenover sta.
Misschien kun je ook in de voorwaarden laten opnemen dat indien jouw relatie stuk loopt, de koop ontbonden mag worden
"Echte rijkdom is niet het vermeerderen van vermogen, maar het verminderen van hebzucht".
nja goed, je kan in princiepe alles opnemen in de overeenkomst wat je maar wilt.. dus als een verkopende partij dat geen probleem vind .. kan je het opnemen
gebeurt wel vaker hoor. (wel leegstaande huizen offcourse)quote:Op vrijdag 23 januari 2009 19:46 schreef JO3Y het volgende:
[..]
idd, heel goed verzonnen en vooral in deze crisitijd.
Misschien kun je ook in de voorwaarden laten opnemen dat indien jouw relatie stuk loopt, de koop ontbonden mag worden
|
|
