Starters kunnen voorlopig beter wachten met een koophuis.

quote:

Op dinsdag 3 juni 2008 11:32 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Dat weet je natuurlijk niet, als de vraag naar eensgezinswoning gelijkblijft of stijgt dan kan de prijs van je appartement harder dalen dan de normale eengezinswoning.

Andersom is natuurlijk ook mogelijk.

quote:

Op woensdag 4 juni 2008 08:36 schreef vastgoedzeepbel het volgende:

[..]

Wel leuk, mensen die denken dat huizenprijzen niet kunnen zakken. Ik verwacht dat er binnen 3 jaar 20% van prijs af is. Zeker in het hogere segment.

quote:

Op woensdag 4 juni 2008 09:23 schreef vastgoedzeepbel het volgende:
400k.
Natuurlijk is dit pure speculatie. Een aflossingsvrije hypotheek nemen en er van uitgaan dat de huizenprijzen toch wel stijgen is ook speculatie.. En een beetje dom...

quote:

Op woensdag 4 juni 2008 09:37 schreef Revolution-NL het volgende:

Als je hypotheek een periode van 30 jaar heeft zal je huis na 30 jaar minstens evenveel opbrengen door de inflatie (ook als er een forse prijscorrectie komt)

quote:

Op woensdag 4 juni 2008 09:43 schreef DS4 het volgende:

[..]

Precies.

Het alternatief is overigens huren. Misschien dat TS daar eens een rekensommetje aan moet wagen over die 30 jaar gerekend. Ik denk dat TS dan een beetje schrikt en snel gaat kijken of hij niet toch een woning kan kopen (waarschijnlijk niet...).

quote:

Op woensdag 4 juni 2008 10:29 schreef vastgoedzeepbel het volgende:
http://www.hypohome.nl/hy(...)vrije-hypotheken.htm

quote:

Op woensdag 4 juni 2008 11:20 schreef vastgoedzeepbel het volgende:
Als de rente 2% oploopt in de 5 jaar waarover de hypotheek is afgesloten zijn ze gewoon "de lul".
Die blijven niet zitten, de bank die dit huis als onderpand heeft, zal het verkopen. Net als begin jaren 80 gebeurde.

quote:

Op woensdag 4 juni 2008 11:20 schreef vastgoedzeepbel het volgende:
Veel mensen kunnen maar net hun aflossingsvrije hypotheek betalen.

quote:

Op woensdag 4 juni 2008 11:54 schreef vastgoedzeepbel het volgende:

Ik ook.

quote:

De kans is gewoon heel erg groot dat de boel inzakt.

quote:

Op maandag 2 juni 2008 14:55 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Eensch!!!!
Over 30 jaar is door de inflatie je huis sowieso meer waard. Tot die tijd weet ik exact wat mijn maandlasten zijn.

quote:

Op woensdag 4 juni 2008 12:32 schreef corus het volgende:

[..]

30 jaar lang inflatie ? Er komen ook nog periodes met deflatie.

quote:

Op woensdag 4 juni 2008 13:23 schreef vastgoedzeepbel het volgende:

Gewoon lezen...

quote:

Hoe kwam jij erbij dat de langlopende rente zou gaan dalen? Dat had je toch gehoord van de bankiers die je regelmatig spreekt?
Waar staat dat dan? Bijna alle banken verwachten dat de rente nog iets verder oploopt.

quote:

Ik gelooft wel dat jij vaak bankiers spreekt, maar ik denk dat jij zelf ook tot je nek in de fin. wereld zit.

Je probeert net als alle banken "HET VERTROUWEN" hoog te houden.
(vertrouwen hoog houden = voorliegen, onvolledig informeren = "pappen en nathouden")

quote:

Op woensdag 4 juni 2008 17:06 schreef vastgoedzeepbel het volgende:
Waar staat dat banken verwachten dat de rente aan het eind van het jaar gaat dalen DS4? Zou je daar wat hyperlinks voor kunnen aanleveren?

quote:

Op maandag 2 juni 2008 16:09 schreef DS4 het volgende:

[..]

Bankiers (niet alle bankiers, maar ik spreek er genoeg die er zo over denken).

quote:

Op woensdag 4 juni 2008 23:26 schreef Knipoogje het volgende:

Hmm, ik krijg juist brieven van de verzekeringsmaatschappijen dat de banken de rente al een tijdje kunstmatig laag houden en dat het Grote Stijgen binnenkort toch echt aangebroken is.

quote:

Op donderdag 5 juni 2008 09:45 schreef DS4 het volgende:

[..]

Is dat in een foldertje waar ze je een product willen verkopen, hetwelk meer waard zal worden bij stijgingen en waar vooral de verzekeringsmaatschappij beter van wordt?

quote:

Op donderdag 5 juni 2008 19:53 schreef Knipoogje het volgende:

Nee, zo'n 'als vaste klant van ons willen wij u er op wijzen dat. Mocht u dus van plan bent hypotheek blablabla neem dan lange rentevaste periode blabla'

quote:

Op vrijdag 6 juni 2008 07:33 schreef vastgoedzeepbel het volgende:
http://www.tijd.be/nieuws(...)ren'.7537602-431.art

Ik was vergeten dat men alleen in België last heeft van een oplopende inflatie en rente. Gelukkig spaart de gemiddelde Nederlander nog enkele duizenden euro's per jaar, zodat een tegenvaller makkelijk kan worden opgevangen.

quote:

Nederlanders stellen koop woning uit
Uitgegeven: 2 juli 2008 12:43
Laatst gewijzigd: 2 juli 2008 13:56

AMSTERDAM - De meeste Nederlanders die op zoek zijn naar een huis, wachten met kopen totdat de prijs van de huizen binnenkort gaat dalen. Dat blijkt uit een enquête van Huislijn.nl .

Uit de ingevulde vragenlijst blijkt dat het vertrouwen in de huizenmarkt tot een dieptepunt is gedaald. Huislijn.nl ondervroeg tweeduizend mensen die momenteel op zoek zijn naar een huis.

Driekwart van de ondervraagden verwacht dat de huizenprijzen binnenkort gaan dalen. De uitkomst komt overeen met recent onderzoek van Vereniging Eigen Huis.

(c) NU.nl

quote:

Op maandag 2 juni 2008 10:20 schreef DS4 het volgende:
Je bent weer aan het "swetsen".

quote:

Op woensdag 2 juli 2008 14:32 schreef HarryP het volgende:
Kick:
[..]

Het lijkt erop dat de economie door dit kabinet behoorlijk naar de knoppen wordt geholpen.
De rente en inflatie zijn aan het stijgen.

Dat is allemaal prima voor de mensen die al een huis hebben en nog een lange rentevast periode voor de boeg hebben. En mensen blijven zitten waar ze zitten.
En sommige mensen zijn inderdaad de raad van TS aan het opvolgen maar of dat verstandig is?
Tussen die mensen zitten volgens VEH ook een hoop mensen die al een koop woning hebben maar het verhuizen uitstellen.

quote:

Op woensdag 2 juli 2008 19:28 schreef Knipoogje het volgende:
Uiteindelijk is het een self-fulfilling prophecy he
Vroegah bleef een enkeling wachten tot de prijs daalde, maar dat had absoluut geen invloed omdat de overige 99.999% niet wachtte en de huizenprijs omhoog dreef.

Nu is de emotie-economie er dan toch in geslaagd de mensen bang te krijgen en is die enkeling een hele massa geworden die wacht. En de massa is dus wel degelijk in staat de huizenprijzen omlaag te krijgen net zoals een hele massa in staat zou zijn de Lidle hier te halveren door met zijn allen af te spreken daar niets meer te kopen.

quote:

Op woensdag 2 juli 2008 19:53 schreef henkway het volgende:
maar als in Engeland de prijs 10% daalt dan denk je dat kan hier ook
zeker als de rente stijgt, kijk eens naar de beurs, 40 % eraf

quote:

Op woensdag 2 juli 2008 14:52 schreef Swetsenegger het volgende:

gods ko lere zelden een grotere stupide lul dan jou meegemaakt, meneer de advocaat

quote:

Op woensdag 2 juli 2008 19:28 schreef Knipoogje het volgende:

Uiteindelijk is het een self-fulfilling prophecy he

quote:

Op donderdag 3 juli 2008 01:03 schreef DS4 het volgende:
Pas als de verkopers in paniek gaan verkopen wordt het iets anders. Maar dat zie ik niet snel gebeuren: die verkopers hebben nu eenmaal een huis nodig en huren is duurder en de andere woningen hebben ook die hoge prijs... dus voor de verkoper is er geen reden om te capituleren.

Voor de koper uiteindelijk wel.

Tot die tijd: woningmarkt op slot.

quote:

Op donderdag 3 juli 2008 18:53 schreef vastgoedzeepbel het volgende:

[..]

De echte ellende moet nog beginnen. De meeste Nederlanders denken nog steeds dat er niet veel aan de hand is....

quote:

Op donderdag 3 juli 2008 18:53 schreef vastgoedzeepbel het volgende:

[..]

De echte ellende moet nog beginnen. De meeste Nederlanders denken nog steeds dat er niet veel aan de hand is....

quote:

Op donderdag 3 juli 2008 18:32 schreef Knipoogje het volgende:

Tot die tijd idd: woningmarkt op slot.

quote:

Op vrijdag 4 juli 2008 11:43 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Precies. Over 30 jaar lach ik mezelf kapot om mensen zoals vastgoedzeepbel. Dan wil ik wel eens zien hoe zij ervoor staan en hoe ik ervoor sta met mijn door inflatie goedkoop geworden hypotheek met als onderpand een veel duurder huis.

quote:

Op vrijdag 30 mei 2008 15:59 schreef Swetsenegger het volgende:
Tja economische groei en inflatie is niet gelijk aan arbiedsmarkt. In 1978 werden mensen aan de lopende band werkloos, dat gaat de komende decennia niet gebeuren wegens afnemende arbeidsparticipatie doordat de babyboom generatie met pensioen gaan.

Zodra die overlijden komt er sowieso wel een prijscorrectie doordat het aanbod woningen sterk zal stijgen. Dus als 'de huizenmarkt' het nog een jaartje of 10 volhoudt.....

quote:

Op donderdag 3 juli 2008 01:03 schreef DS4 het volgende:
Dat moet nog blijken, want zo lang er geen verkopers zijn die MOETEN verkopen en deze gewoon wachten tot iemand de hoofdprijs betaalt... is er maximaal een patstelling.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 16:10 schreef FeestNummer het volgende:

Dat laatste is een belangrijk punt. De bevolking vergrijst in hoog tempo en er is al jaren meer emigratie dan immigratie. Tegelijkertijd bouwen veel gemeenten maar raak voor een bevolkingsgroei die er nooit zal komen. Anders gezegd er wordt in hoog tempo gebouwd voor de leegstand en dus zal de markt vroeg of laat pijnlijk gaan kraken.

quote:

Ik las pas geleden in de krant een fraai voorbeeld over Heerlen. Daar zijn in het centrum appartementen gebouwd voor ouderen. Er was grote belangstelling voor, maar verkocht werden ze niet. De reden was dat degenen die er wilden gaan wonen hun huidige eensgezinswoning aan de straatstenen niet kwijt kunnen. En zakken met de prijs kunnen ze niet, want de opbrengst hebben ze nodig omdat appartement te kunnen betalen.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 16:20 schreef FeestNummer het volgende:

Er zijn altijd mensen die MOETEN verkopen. Echtscheiding, werkloosheid, ziekte, overlijden en een nieuwe baan zijn stuk voor stuk redenen waarom mensen soms op korte termijn van hun woning af moeten. En vergeet niet, een lucifer kan voldoende zijn om een heel kruitdepot in de lucht te laten vliegen.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 16:44 schreef DS4 het volgende:

[..]

Gedwongen verkoop is wat anders dan verkopen door echtscheiding, erfrechtelijke afwikkelingen, enz.

De gedwongen verkopen in NL zitten al langere tijd op ongeveer 1.000 per jaar en was in 2007 nog dalende (tussentijdse cijfers 2008 ken ik niet, maar er zit geen dramatische stijging in, anders was dat nieuws geweest).

quote:

Op zondag 6 juli 2008 17:03 schreef Wombcat het volgende:

[..]

Altijd handig als zoiets algemeen bekend is, dan kun je het vast ook onderbouwen met cijfers.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 16:44 schreef DS4 het volgende:
Gedwongen verkoop is wat anders dan verkopen door echtscheiding, erfrechtelijke afwikkelingen, enz.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 16:41 schreef DS4 het volgende:
De gezinssamenstelling verandert dusdanig dat de vraag naar woningen de komende 30 jaar naar schatting nog zal toenemen.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 18:04 schreef FeestNummer het volgende:

[..]

Dat is nog maar zeer de vraag. Want het is niet duidelijk wat de economische effecten zullen worden van de massale vergrijzing en als afgeleide daarvan de effecten op de bevolkingsomvang en de huizenmarkt.

Hoeveel geld moet er straks naar AWBZ, AOW, pensioenen en gezondheidszorg en wie gaat dat in hemelsnaam betalen? De jongeren, wel dan kun je massa-emigratie verwachten. De bedrijven, wel die zullen dan snel hun boeltje pakken. Anders gezegd, de kans is niet uitgesloten dat de economische bedrijvigheid zo meteen fors zal gaan krimpen volgens het recept dat Ierland meer dan 100 jaar lang heeft gekend. En dan kan die vraag naar extra woningen wel eens uitblijven.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 18:08 schreef henkway het volgende:
De kosten voor landen met een oudere generatie zullen toch de pan uitrijzen en ik zou een jongere adviseren om naar een land te gaan die minder geld nodig heeft, of wel een jongere arbeidsgeneratie wil importeren.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 17:01 schreef Demophon het volgende:

De gedwongen verkopen zijn de afgelopen vijf jaar juist dramatisch gestegen, en vooral afgelopen jaar. En dit is algemeen bekend.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 17:51 schreef FeestNummer het volgende:

Het effect op de huizenprijzen is niet veel anders: het huis moet tegen elk aannemelijk bod van de hand.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 18:04 schreef FeestNummer het volgende:

Dat is nog maar zeer de vraag. Want het is niet duidelijk wat de economische effecten zullen worden van de massale vergrijzing en als afgeleide daarvan de effecten op de bevolkingsomvang en de huizenmarkt.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 19:16 schreef DS4 het volgende:

[..]

Ik heb de officiële cijfers onder mijn ogen gehad en weet dat in 2007 een daling was, de jaren daarvoor enige stijging.

Als jij het beter weet zie ik de cijfers graag tegemoet.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 19:19 schreef DS4 het volgende:
Het is allemaal berekend. Dat is niet zo maar een gokje...

quote:

Op zondag 6 juli 2008 18:04 schreef henkway het volgende:
momenteel worden wel veel huurcomplexen verkocht, dat valt wel op, telkens als er een leeg komt dan gaat ie in de verkoop

quote:

Op zondag 6 juli 2008 19:18 schreef DS4 het volgende:

[..]

Nee, want ook bij echtscheidingen e.d. kun je ook kiezen om vooralsnog niet te verkopen. En dat gebeurt ook vaak, sterker nog: ook als truuk door de echtgeno(o)t(e) die in het huis woont, door een veel te hoge prijs te vragen.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 19:27 schreef Demophon het volgende:

http://www.netwerk.tv/arc(...)huizenbezitters.html

quote:

Op zondag 6 juli 2008 21:41 schreef henkway het volgende:

nou een collega van me ging scheiden en die willen graag van het huis af hoor, staat al erg lang te koop nu

quote:

Op zondag 6 juli 2008 22:21 schreef DS4 het volgende:

[..]

Ik ga er vanuit dat iedereen die zijn huis te koop zet er graag vanaf wil voor het juiste bedrag. Je bewijst nu alleen maar mijn punt: het blijft te koop staan, het wordt niet onder de prijs verkocht omdat ze snel er vanaf moeten.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 19:57 schreef FeestNummer het volgende:

Al die berekeningen zijn gebaseerd op wiskundige modellen. Die modellen worden gevoed met cijfers maar ook met veronderstellingen.

quote:

Op zondag 6 juli 2008 22:19 schreef DS4 het volgende:

[..]

Ik zie geen cijfers staan en als het in het filmpje zit, dan graag op welke tijd, want ik ga geen aflevering van Netwerk kijken...

quote:

Op zondag 6 juli 2008 22:22 schreef DS4 het volgende:
Dat zal allemaal best, maar dan kan jouw conclusie hoogstens zijn dat we het niet weten. Ik denk dat de veronderstellingen voldoende basis hebben, maar goed: het is geen zekerheid. Zo goed?