Het zou fijn zijn als er iemand is met de nodige tips op het volgende:
Eind november ben ik met de 'huisbaas' / bewoner woning overeengekomen dat ik de zolderetage zal huren. Per januari zal ik er intrekken, maar aangezien hij per direct wou verhuren heb ik december al betaald. Niet goedkoop en achteraf gezien het geld niet waard, maar dat terzijde.
Hij heeft gezegd dat hij het liefst een huurder voor minimaal een jaar zou hebben, hierop heb ik (in het bijzijn van mijn ouders) geantwoord dat ik misschien wel eerder zou vertrekken. Volgens mij en mijn ouders heeft hij hierop gezegd dat er dan minimaal een maand opzegtermijn zou gelden.
Het was toen nog niet de bedoeling eerder te vertrekken.
In de loop van de maandjes besefte ik steeds meer dat het zonde van mijn geld was hier te blijven. Hij beloofde me een eigen douchecabine en een eigen toilet, keer op keer zag ik de bewoners gebruik maken van 'mijn' douche en toilet. Tevens ben ik geschrokken van de 'lifestyle' die ze er op nahouden dus ik besloot op zoek te gaan naar iets anders. Binnen 2 weken heb ik iets gevonden waar ik per 1 april ga intrekken.
Meteen na het tekenen van het huurcontract ben ik naar de eigenaar gegaan van de zolderetage.
Hij smeet gelijk verwijten naar mijn hoofd dat ik beloofd had (er is geen contract getekend) een jaar te blijven etc. Met natuurlijk het gevolg dat ik vertelde uit te gaan van een maand opzegtermijn, de maand april is betaald dus ik wil graag de borg terug. Nu beweerd hij dus dat hij me de overige maanden, zolang het jaar duurt, de huurkosten mag en gaat belasten.
Ik ben nogal een softie maar heb er nog wel uitgekregen dat ik daarmee nooit akkoord zou gaan en hij is nu aan het bedenken hoe we misschien iets overeen kunnen komen. Het enige waarmee ik akkoord zou gaan is gewoon: steek de huur van april maar in je reet en de borg wil ik terug zien.
Ik ben bang dat de man me gaat overbluffen met argumenten waar ik eigenlijk moeilijk een weerwoord op kan vinden.
Hij verhuurt illegaal, dat is 1, maar daar wil ik het nog niet eens op gooien. Ik wil mijn borg terug en aangezien ik niet de sterkste ben in discussies zoek ik naar goede argumenten.
Alle hulp is welkom!
Maar neem iemand mee waar jij alle vertrouwen in hebt en het liefst ook van redelijk formaat is, zo'n beetje type kleerkast of zo. Die hoeft helemaal niets te zeggen, alleen maar achter je te staan en mee te luisteren.
Verder kan je hem alsnog wijzen op zijn illegale activiteit en eventuele naheffingen van de fiscus bij controle.
Neem eventueel ook eens contact op met de huurcommissie, alhoewel ik zo niet weet hoe daar de regels voor zijn.
Peper in de kont dan maar, even sterk wezen en dan oprotten.
Ik heb toch ook gewoon recht op de borg? Ik bedoel, niks is stuk en ik heb nooit gezegd dat ik een jaar zou blijven, ondanks dat hij dat beweerd (en dat vind ik het moeilijkste: welles/nietes)
ook begon hij over een telefooncontract oid. dat je daar ook niet halvewege het jaar mee kunt stoppen en dat soort dingen. Gewoon typisch het overrulen van mijn argumenten..
He bah, slapeloos word ik er van.
Post je huurcontract trouwens eens als je die hebt. Dan kunnen we die nalezen.
quote:Dan sta je belachelijk sterk. Die man kan je echt absoluut niets maken. Hij heeft maar één optie om zoveel mogelijk geld te blijven verdienen aan je:Op zaterdag 29 maart 2008 02:10 schreef Troublemaker het volgende:
die hebben we niet, alles is el illegalo: geen contract, wou hij niet. geld ontvangt hij contant van me, anders gaat het opvallen. Mag me niet inschrijven bij de gemeente... dat soort grapjes.
Dominant gedrag vertonen. Liegen. Oplichten. Dwingen. Dreigen.
Jij kan net zo goed terug dreigen.
quote:Dan zou ik hem er sowieso bij naaien. Vind de gemeente of de FIOD vast wel interessant, dit soort huisjesmelkers.Op zaterdag 29 maart 2008 02:21 schreef Troublemaker het volgende:
ja, dat is dan byebye tegen mijn 750 euro borg
Bedankt daarvoor!
Nu gewoon je borg terugeisen en anders aangifte doen/huurcommissie inlichten.
Als ik hem zie morgen en hij stelt voor dat ik 3 maanden moet gaan betalen en dat hij me daarmee 'tegemoet komt' dan ben ik het daar niet mee eens. Ik zeg dat ik per 1 april wegga en dat de huur van april binnen is voor hem en dat ik de borg graag terug krijg. Hij gaat tegenstribbelen en ik zeg dat ik nooit heb afgesproken een jaar te blijven, ik heb het altijd in de twijfel gelaten en dat kunnen mijn ouders beamen.
Hij stribbelt nog meer tegen en ik vertel hem dat als het echt zo moeilijk moet zijn, dat ik dan met gemak de huurcommissie wil vragen wie er gelijk heeft in dit geval.
Hij schrikt want huurcommissie mag nergens van weten en dan krijg ik hopelijk mijn gelijk.
Wanneer heb je je huur van april over gemaakt? Ik zou proberen of je dat nog kan terugstorten in ruil voor de borg
Zaak is dat je dit dan ook werkelijk doet. Een eerste stap is meestal wel voldoende. Je huisbaas weet dan dat het menens is. Hij zal je dan die borg ook wel teruggeven.
Mocht hij toch blijven intimideren dan zou ik het helemaal uit laten zoeken. Ook al heb je er zelf niks aan, je maakt dan iig, die huisbaas wel kapot.
Maar ik wil wel weten hoe t afloopt.Anyway, je poot stijf houden. Vooral doordat het illegaal is sta je sterk, want je hebt een dreigement terug. Ik zou voor het volle pond gaan, er is immers toch niets getekend. Er is nergens een termijn overeengekomen voor opzegging. Kortom: je vertrekt per 1 april en je wilt per direct je borg en de huur van april contant terug. Zo niet, dan maak je melding bij de huurcommissie, de gemeente, de belastingdienst en weet ik veel wat niet meer. Als ik de huisbaas was wist ik het wel... 1.200 euro houden waar ik geen recht op heb (of hooguit de huur van april) en dikke kans dat ik hard aan het gas ga bij de fiscale diensten, of 1.200 euro terugstorten en zelf een nieuwe idioot zoeken die de prijs wel wil betalen... Als 'ie inderdaad niet wil betalen, gewoon de molen in gang zetten. Dikke kans dat je je geld niet krijgt (maar die situatie ligt er nu ook: 'nee' heb je, 'ja' kun je krijgen), maar dan kun je hem in elk geval geven waar 'ie recht op heeft.
Mocht je op je plaat gaan, dan is het natuurlijk heel zuur van je geld, maar zie het als een dure les. Feitelijk ben je zelf verantwoordelijk doordat je alles onderhands hebt geregeld ipv contractueel. Dit zal je niet nog een keer gebeuren, neem ik aan
.quote:ja ik zit ook in illigale onderhuur maar heb toch mooi wel even samen een contractje ondertekend, je zal zien dat als je het niet doet dat het fout gaat...Op zaterdag 29 maart 2008 04:03 schreef Mikkie het volgende:
Stom dat je e.e.a. niet op papier hebt gezet, ook al is het illegale onderhuur. Hoeft niks via de diensten te gaan, als je maar iets heb om op terug te vallen.
Eis de borg terug. Zoniet dan geef je aan dat je de huurcommissie zal inschakelen, bij de politie aangifte zal doen wegens oplichting en ook de belastingdienst zal inlichten. Als hij verstandig is kiest hij dan echt wel eieren voor zijn geld, dat soort gasten zit helemaal niet te wachten op officiële instanties op hun dak.
Nergens aan toegeven, alleen erop staan dat je onmiddellijk je borg terugkrijgt.
dit aan je huisbaas vertellen, of iets op papier of je geld terug.
en dan kijken wie het meeste peentjes zweet, jij hebt zo te horen toch niks meer te verliezen.
tuurlijk is het harstikke stom dat ik niks op papier heb gezet, dan had er nooit opgestaan dat ik gebonden was voor een jaar. Heel dom natuurlijk maar ik ben helemaal voor het goede vertrouwen gegaan en nu is maar weer bewezen dat ik dat niet moet doen. Een wijze les inderdaad.
quote:Dan heb je in ieder geval iets op papier.Op zaterdag 29 maart 2008 11:27 schreef Troublemaker het volgende:
ja ik heb de borg wel per bank overgemaakt op de manier zoals je hier boven noemt...
Inderdaad meteen dreigen dat je je rechtsbijstand erop zult zetten en huurcommissie inschakelen. Zeggen dat je naar zijn verhuurder/hypotheekverstrekker zult stappen. Zeggen dat je alles met bankafschriften kunt aantonen etc etc.
Gelijk stevig inzetten, niks compromis.
is die vent gek geworden ofzo
is t in Delft?? ik ga graag even met je mee om je bij te staan met een paar maten....
Poot stijf houden zoals al gezegd en laat je alvast inlichten bij instanties die hier ervaring mee hebben, puur dat waar je mee kan "dreigen" wel waar is en niet dat jij zegt "ja dan schakel ik de politie in" dat hij weet dat dat geen nut zal hebben. Dus ga alvast je volgende stappen verifieren, lijkt me inieder geval handig:)
(tvptje eigenlijk maar ach)
Als in uw huurcontract staat dat uw opzegtermijn langer is, dan hoeft u zich daar niet aan te houden: voor u geldt alleen de wettelijke opzegtermijn.
U kunt het beste opzeggen voor de dag waarop u elke maand de huur moet overmaken. Dat is meestal de eerste dag van de maand. Zegt u daarna op, dan telt de opzegging voor de erop volgende maand.
Voorbeeld
U zegt de huur op 9 mei op. De huur voor mei moest u betalen voor de eerste van de maand. U zegt de huur dus op voor de betaling van de maand juni. Er geldt een opzegtermijn van een maand. De huur eindigt dus per 1 juli.
Als u met uw verhuurder een vaste periode van bijvoorbeeld een jaar hebt afgesproken, zonder eerdere opzegmogelijkheid, dan kunt u niet eerder opzeggen. U moet de huur doorbetalen tot het jaar om is, of u moet iemand vinden die uw huurcontract overneemt met instemming van uw verhuurder.
Dat laatste, dat gaat gewoon lukken binnen een maand dus klaar is klara
Dus daar zou ik maar niet over beginnen...
quote:dat is om de hoek bij mij, is er iets over je verhuurder bekend op internet.
quote:Als hij daadwerkelijk akkoord is gegaan met een mogelijkheid tot tussentijdse opzeggging heb je een huurcontract voor onbepaalde tijd en dit kun je inderdaad opzeggen. Je bent hem dus niet huur tot het einde van het jaar verschuldigd. Echter gezien het mondeling is heb je een bewijsprobleem.Op zaterdag 29 maart 2008 01:44 schreef Troublemaker het volgende:
[...]
Hij heeft gezegd dat hij het liefst een huurder voor minimaal een jaar zou hebben, hierop heb ik (in het bijzijn van mijn ouders) geantwoord dat ik misschien wel eerder zou vertrekken. Volgens mij en mijn ouders heeft hij hierop gezegd dat er dan minimaal een maand opzegtermijn zou gelden.
Het was toen nog niet de bedoeling eerder te vertrekken.[...]
De mogelijkheid van tussentijds opzeggen en een contract voor bepaalde tijd (1 jaar) strookt in ieder geval niet met elkaar. Het is het één of het ander.
.Wat hij zou kunnen doen is: jij betaald een maand huur extra en jij krijgt je borg terug, dat zou dus uitkomen dat ik 300 euro terug zou krijgen. Daar ga ik niet mee akkoord omdat ik me aan de afspraken houd zoals ze in november zijn voorgelegd. Dat hij er nu een ander verhaal van maakt (en dat zegt hij natuurlijk ook viceversa) is heel lastig, want zonder papieren is het een welles/nietes verhaal.
Anyway: zoals de rechtsbijstand (via de verzekering contact gezocht daarmee) vertelde moet ik gewoon mijn geld terug krijgen. Borg is voor gebreken en niets anders dan dat. Krijg ik dit niet, dan gaat er meteen een brief van de advocaat naar dit adres en dan mag hij maken dat hij me dat geld geeft anders is hij het haasje mbt illegaal verhuren.
Wettelijk bepaald is dat ALS er al te bewijzen is dat we een jaar hebben afgesproken, dat dit vervalt als ik een nieuwe huurder vind die mijn tijd vol maakt.
quote:Je moet jezelf ook niet laten naaien voor een extra maand, je hebt namelijk al opgezegd voor 1 april en de maand april heb je al betaald. Dus gewoon 750 euro terug eisen. Je moet echt niet denken dat je die gast iets schuldig bent. Je betaalt hem veel te veel huur, je bent onverzekerd omdat je je niet mag inschrijven op het adres en hij loopt binnen omdat hij zijn inkomsten ook nog eens niet opgeeft bij de belasting.Op zaterdag 29 maart 2008 14:48 schreef Troublemaker het volgende:
Wat hij ook zegt: ik heb recht op mijn borg. Borg is namelijk voor gebreken en dergelijke en ik heb de zolderetage mooier gemaakt dan hij was, dus zou eigenlijk nog extra geld toe moeten krijgen. Komt bij dat ik de gebreken zelf heb opgelost (kapotte doucheslang ed.). Als hij mij de borg inhoudt, dan mag ik er zeker stappen in ondernemen, omdat dit niet de bedoeling is van de borg.
Wat hij zou kunnen doen is: jij betaald een maand huur extra en jij krijgt je borg terug, dat zou dus uitkomen dat ik 300 euro terug zou krijgen. Daar ga ik niet mee akkoord omdat ik me aan de afspraken houd zoals ze in november zijn voorgelegd. Dat hij er nu een ander verhaal van maakt (en dat zegt hij natuurlijk ook viceversa) is heel lastig, want zonder papieren is het een welles/nietes verhaal.
Anyway: zoals de rechtsbijstand (via de verzekering contact gezocht daarmee) vertelde moet ik gewoon mijn geld terug krijgen. Borg is voor gebreken en niets anders dan dat. Krijg ik dit niet, dan gaat er meteen een brief van de advocaat naar dit adres en dan mag hij maken dat hij me dat geld geeft anders is hij het haasje mbt illegaal verhuren.
Wettelijk bepaald is dat ALS er al te bewijzen is dat we een jaar hebben afgesproken, dat dit vervalt als ik een nieuwe huurder vind die mijn tijd vol maakt.
Eis je geld terug en als je het terug hebt, geef hem dan alsnog aan. Je doet alle studenten in Nederland er een plezier mee
Donder toch op, hij heeft nergens wat mee te maken, ik regel alles hier...
Komt er nog bij dat ik savonds moet gaan verhuizen als het donker is :eek: zodat de buren het niet zien (toont aan hoe illegaal hij bezig is). Ik heb gezegd dat ik natuurlijk nooit akkoord ga met een afkoopbedrag als ik weet (gezegd dat ik VROM heb gebeld) dat als er een nieuwe huurder is die mij overneemt, dat ik geen financiele toestanden meer zou hebben.
Dit bovenstaande geldt zelfs ALS er is aan te tonen dat ik een jaar heb afgesproken met hem, wat niet waar is. Dit blijft een welles nietes, daar komen we niet uit.
Voor 11u komt hij op mijn kamer om zijn idee te vertellen, ik weet zeker dat ik 'nee' ga zeggen wat hij ook maar te vertellen heeft. Het enige waar ik hem nog in tegemoet zou willen komen is 100 euro van de borg af voor de 'overlast' waar hij ooooh zoveel last van heeft als hij werkt.
Als daarmee de kous af is, dan laat die 100 euro maar zitten.
quote:de eigenaar van het huis stond vaak naakt voor de webcam... hoe ik dat weet? hij kickt erop om het licht aan te doen en de deur op een kier te zetten als ik door de donkere hal loop, zodat ik er meteen zicht op heb als ik de trap op kom. Dat allereerst.Op zaterdag 29 maart 2008 20:26 schreef Sympathiek het volgende:
Overigens offtopic, maar wat voor lifestyle hielden je huisgenoten er dan op na? Ik kan me moeilijk voorstellen dat je daarvan schrikt.
Verder heb ik steeds meer het vermoeden, bijna de bevestiging, dat hij doet aan handel in illegale goederen.
Dat soort dingen stapelen zich op en dan is het niet prettig om bij die mensen in huis te wonen.
quote:dude, je laat toch geen 100 euro van je stelen? je hebt hem geen overlast bezorgd, hell er is niet eens een overeenkomst! Ik pakte vandaag m'n spullen nog en stuurde een deurwaarder op hem af!Op zaterdag 29 maart 2008 20:34 schreef Troublemaker het volgende:
zojuist de confrontatie aangegaan. Echt zo moeilijk, ik moet dat echt nog leren... maar ik vond dat ik het redelijk gedaan heb.Hij vond dat ik een soort van afkoopbedrag moest gaan betalen, daar ben ik het natuurlijk never nooit niet mee eens. Ik heb hem 3 namen onder de hand gedrukt van leuke meiden die de etage wel willen bekijken. Ze willen er ook zsm in, dus ideaal. Zelfs als hij dubbel vangt (dus als er een meisje ook voor april al gaat betalen) wil hij een afkoopbedrag zien van me, voor de 'overlast'.
Donder toch op, hij heeft nergens wat mee te maken, ik regel alles hier...
Komt er nog bij dat ik savonds moet gaan verhuizen als het donker is :eek: zodat de buren het niet zien (toont aan hoe illegaal hij bezig is). Ik heb gezegd dat ik natuurlijk nooit akkoord ga met een afkoopbedrag als ik weet (gezegd dat ik VROM heb gebeld) dat als er een nieuwe huurder is die mij overneemt, dat ik geen financiele toestanden meer zou hebben.
Dit bovenstaande geldt zelfs ALS er is aan te tonen dat ik een jaar heb afgesproken met hem, wat niet waar is. Dit blijft een welles nietes, daar komen we niet uit.
Voor 11u komt hij op mijn kamer om zijn idee te vertellen, ik weet zeker dat ik 'nee' ga zeggen wat hij ook maar te vertellen heeft. Het enige waar ik hem nog in tegemoet zou willen komen is 100 euro van de borg af voor de 'overlast' waar hij ooooh zoveel last van heeft als hij werkt.
Als daarmee de kous af is, dan laat die 100 euro maar zitten.
quote:Op zaterdag 29 maart 2008 20:37 schreef Troublemaker het volgende:
de eigenaar van het huis stond vaak naakt voor de webcam... hoe ik dat weet? hij kickt erop om het licht aan te doen en de deur op een kier te zetten als ik door de donkere hal loop, zodat ik er meteen zicht op heb als ik de trap op kom. Dat allereerst.
...quote:Hoezo "moet"Op zaterdag 29 maart 2008 20:34 schreef Troublemaker het volgende:
Komt er nog bij dat ik savonds moet gaan verhuizen als het donker is :eek: zodat de buren het niet zien (toont aan hoe illegaal hij bezig is).
Van wie "moet" dat
. Volgende keer moet je in de gang slupen, deur opendoen, en foto's van 'm maken. Vervolgens ga je 'm daarmee chanteren: m'n borg terug, of ik laat deze foto's aan je buren zien. Dan heb je je borg vast en zeker terug
.quote:En euh, jij hebt wel alvast drie meisjes op een briefje gegeven die wel interesse hadden??Op zaterdag 29 maart 2008 20:37 schreef Troublemaker het volgende:
[..]
de eigenaar van het huis stond vaak naakt voor de webcam... hoe ik dat weet? hij kickt erop om het licht aan te doen en de deur op een kier te zetten als ik door de donkere hal loop, zodat ik er meteen zicht op heb als ik de trap op kom. Dat allereerst.
Verder heb ik steeds meer het vermoeden, bijna de bevestiging, dat hij doet aan handel in illegale goederen.
Dat soort dingen stapelen zich op en dan is het niet prettig om bij die mensen in huis te wonen.
Jouw positie is echt een stuk sterker dan de zijne, dreig maar met gerechtelijke stappen dat betekent dat al zijn praktijken a/h licht komen. Kijken of hij dan nog wat zegt.
En ik ben niet oneerlijk tegen die meiden wat betreft de bewoners van het huis, 2 meiden zien er van af... 3 andere meiden willen toch gaan kijken.
quote:Heb ik ook gedaan, althans...ik heb hem laten weten dat ik het er niet bij laat zitten als hij onredelijke dingen voorstelt. Hij probeerde me te overbluffen door te zeggen dat hij rechten gestudeerd had en dat hij artikelnummers en zo voor me kon opzoeken. Niet echt ingetrapt voor de verandering, ben benieuwd of hij dat in zijn achterhoofd houdt als hij straks met zn voorstel komtOp zaterdag 29 maart 2008 21:07 schreef erasmusman het volgende:
Dreig gewoon met stappen. Je weet wat zijn zwakte is, hij kan je vrij weinig maken. Hij is diegene die illegaal bezig is, een tip en hij wordt gewoon aangepakt door zowel de belastingdienst als de douane/politie (handel in illegale goederen). Het is goed dat je het bedrag per bank hebt overgemaakt, zo kan je later alsnog onverschuldigde betaling claimen.
Jouw positie is echt een stuk sterker dan de zijne, dreig maar met gerechtelijke stappen dat betekent dat al zijn praktijken a/h licht komen. Kijken of hij dan nog wat zegt.
Ik zit ontzettend moeilijk te doen hier terwijl het niet nodig is.
Moeilijk hoor, om ergens zo´n streep te trekken. Eerst zijn verhaal afwachten. Misschien krijg ik mijn borg terug. Maar dat ik de belastingdienst moet inlichten hoor ik van veel en besef me ook steeds meer dat ik dit doen moet.
quote:Als hij daar nog een keer mee komt dat hij rechten heeft gestudeerd, moet je maar vragen of hij het dan voor de rechter wil uitvechten. Dat je dan wel dat traject ingaat. Accepteer geen euro minder dan 750. 750, terug, het is niet onderhandelbaar. of 750 of naar de rechter. Dit is geen onderhandeling, dit is een eis. Altijd hetzelfde met die sjacheraars.Op zaterdag 29 maart 2008 21:11 schreef Troublemaker het volgende:
[..]
Heb ik ook gedaan, althans...ik heb hem laten weten dat ik het er niet bij laat zitten als hij onredelijke dingen voorstelt. Hij probeerde me te overbluffen door te zeggen dat hij rechten gestudeerd had en dat hij artikelnummers en zo voor me kon opzoeken. Niet echt ingetrapt voor de verandering, ben benieuwd of hij dat in zijn achterhoofd houdt als hij straks met zn voorstel komt
Ow jongens, ik heb echt zo'n trap onder mijn kont nodig om daar zo strikt mee te zijn.
heb een paar artikelen gelezen waarbij de huisbaas dus degene die onderverhuurt ze huis kan verlaten, dit zijn dan wel rechterlijke procedures maar toch. De woningcoorpiratie zal er niet blij mee zijn en kan de "winst" die hij maakt terug eisen, dus tja misschien heb je daar nog iets aan
!quote:tja das dus alleen als hij een huurhuis heeft toch?Op zaterdag 29 maart 2008 21:32 schreef rene90 het volgende:
geen genoegen nemen met minder dan 750, en hij heeft toaal niks te zeggen als hij met ze rechten praatje komt want er staat niks op papier, er is niks getekent en hij is illegaal bezig.
heb een paar artikelen gelezen waarbij de huisbaas dus degene die onderverhuurt ze huis kan verlaten, dit zijn dan wel rechterlijke procedures maar toch. De woningcoorpiratie zal er niet blij mee zijn en kan de "winst" die hij maakt terug eisen, dus tja misschien heb je daar nog iets aan
Maar hey, als hij voor de cam zit, kijk ook je kamer eens goed rond of daar geen verboren cam zit. er zijn verhalen bekend...
quote:IEDERE rechter in Nederland zal jou gelijk geven. Er is geen contract, mondelinge overeenkomst staat leuk op papier, maar in de praktijk kan je daar nooit iets op gooien. Dat wordt dus altijd genegeerd.Op zaterdag 29 maart 2008 21:47 schreef Troublemaker het volgende:
Ik heb me er nog eens in verdiept.. Ik zie veel staan dat een mondelinge huurovereenkomst net zo geldig is als een schriftelijke. Nu heb ik hem wel gezegd dat als ik zag staan in een schriftelijke overeenkomst dat ik voor tenminste een jaar moest huren, dat ik dat dan nooit zou tekenen, maar hij beweert wel dat ik dat mondeling heb toegezegd. Weer welles nietes natuurlijk... Heel vervelend en zenuwslopend. Ik heb 2 getuigen, hij niemand, dus hoe dan ook sta ik sterker (om zijn illegale praktijken er nog maar buiten te houden).
quote:Op zaterdag 29 maart 2008 23:27 schreef NiteSpeed het volgende:
Er is geen contract, mondelinge overeenkomst staat leuk op papier
quote:De beschrijving van een mondeling contract staat leuk genoteerd in de wet op papier, maar het komt zelden voor dat zo'n mondeling contract stand houd.
Ik krijg 375 euro van hem terug. Dat is wat ik eruit kon slaan. Ik heb gezegd dat dit voor mij niet datgene was waar ik recht op heb en dat vanzelfsprekend op een andere manier wel 375 zal krijgen van m, hoe dan ook.
Hij heeft daarbij mijn hand geschud (nog steeds overtuigd dat hij daarmee er goed is afgekomen) en dan is daarmee het gezeik tussen ons afgelopen. Volgende stap is een instantie zoals de belastingdienst, maar dat doe ik als ik de spulletjes hier allemaal heb weggeruimd.
quote:Juist, op dit moment de beste oplossing denk ik. Maak het hem maar lastig voor die 400 euro die hij nog achterhoudt. Zorg dat je er zo snel mogelijk weg bent, en naai hem dan het liefst zo hard mogelijk terug.Op zondag 30 maart 2008 00:46 schreef Troublemaker het volgende:
Zo, we hebben de final conversation achter de rug.
Ik krijg 375 euro van hem terug. Dat is wat ik eruit kon slaan. Ik heb gezegd dat dit voor mij niet datgene was waar ik recht op heb en dat vanzelfsprekend op een andere manier wel 375 zal krijgen van m, hoe dan ook.
Hij heeft daarbij mijn hand geschud (nog steeds overtuigd dat hij daarmee er goed is afgekomen) en dan is daarmee het gezeik tussen ons afgelopen. Volgende stap is een instantie zoals de belastingdienst, maar dat doe ik als ik de spulletjes hier allemaal heb weggeruimd.
quote:Ik snap je wel maar vond je zin zo lekker dubbel.Op zaterdag 29 maart 2008 23:40 schreef NiteSpeed het volgende:
De beschrijving van een mondeling contract staat leuk genoteerd in de wet op papier, maar het komt zelden voor dat zo'n mondeling contract stand houd.
[mierenneukmodus]
Trouwens: waar in de wet staat de beschrijving van een mondeling contract genoteerd? Bij mijn weten is er alleen bepaald dat een overeenkomst geen vormvereiste kent (en daarmee is een mondelinge overeenkomst dus ook bindend) maar niet een beschrijving hoe een mondeling contract er uit moet zien om rechtsgeldig te zijn.
[/mierenneukmodus]
quote:Ik vind het anders geen resultaat om jezelf op de borst te kloppenOp zondag 30 maart 2008 00:53 schreef Troublemaker het volgende:
thanks guys!!! zonder de oppeppers en tips had ik dit niet aangedurft.
Maar liefst 375 euro er bij ingeschoten
Ik zou misschien toch maar een kratje bier en een treinkaartje beschikbaar stellen en even een van d ejongens hierboven langs laten gaan
En informeer de gemeente, woningbouwvereniging (of was het een koophuis?) en andere instanties even.
Ook leuk: maak even een melding van de illegale goederen die ie zou verkopen.
Boontje komt om zn loontje!
Conclusie: huisbaasje sleept er nog mooi 375e uit én jij hebt 3 nieuwe potentiele bewons voorgedragen waardoor hij die maand dubbele inkomsten genereert.
Sommige mensen verdienen het gewoon om opgelicht te worden.
Hij weet dat ik voor het overige geld andere instanties ga inschakelen, dus MIJN geld ga ik echt nog wel krijgen
en ga je nu echt 's nachts verhuizen???
quote:Op zondag 30 maart 2008 13:08 schreef Principessa.Farfalla het volgende:
je doet je nickname niet echt eer aan..
quote:Is contant gegaan. Ik denk dat dit wel de juiste manier is: zodra die spullen weg zijn sta je een stuk sterker, volgens mij is die huisbaas echt een type dat anders moeilijk gaat doen over die spullen.Op zondag 30 maart 2008 12:46 schreef mrSPLIFFY het volgende:
en kan je je vooruit betaalde maand huur niet terug laten storten??
en ga je nu echt 's nachts verhuizen???
quote:ZEKER!!Op zondag 30 maart 2008 13:25 schreef Principessa.Farfalla het volgende:
ik zou gewoon overdag verhuizen
quote:Maar dat lijkt me eigenlijk ook niet meer dan heel logisch en normaal. Kom op zeg, iemand dwingen 's nachts te verhuizenOp zondag 30 maart 2008 13:25 schreef Principessa.Farfalla het volgende:
ik zou gewoon overdag verhuizen
.en, doe alles schriftelijk nu, en bel toch even de belastingdienst voor deze aardige man
Heb je een ontvangstbewijs van de borg?
Of gaf je die net als de huur cash?
Verder ben ik het eens met wat hierboven is gezegd word.
Maak foto's en bel de gemeente op zodra jij (en je spullen) weg zijn. Gemeenten hebben een véél grotere hekel aan illegale verhuur dan de belastingdienst.
Ik zou zo snel mogenlijk al je spullen weghalen en daarna de verschillende instantie's gaan inlichten (verhuurder of hypotheekverstrekker) de belastingen voor de verzwegen inkomsten en via meld misdaad anoniem voor alle anderen dingen die het licht niet kunnen verdragen.
Verder zou ik wel even de voorgenomen nieuwe huurders inseinen over de mores van de verhuurder ze weten dan waar ze voor op moeten letten en kunnen eventueel op hun beslissing terugkomen.
Laat ons even horen hoe het is afgelopen en veel succes in je nieuwe woning.
quote:Klinkt heel fout, maar dat was ook het eerste wat ik dacht toen ik dit topic door las.Op zondag 30 maart 2008 05:11 schreef Elwood1802 het volgende:
Sommige mensen verdienen het gewoon om opgelicht te worden.
TS, wie niet sterk is moet slim zijn. Helaas ben je beide niet.
quote:Volgens mij is het (weer) met alleen een handdruk beklonken.Op zondag 30 maart 2008 19:46 schreef Petre het volgende:
Hebben jullie op papier gezet dat je de 375 euro in ontvangst hebt genomen? Dat hij er niet ineens doet alsof je 750 hebt gehad vandaag...
TS leert het ook nooit
quote:ik zou helemaal niks meer betalen aan hem, ook de laatste maand nietOp zaterdag 29 maart 2008 02:13 schreef NiteSpeed het volgende:
[..]
Dan sta je belachelijk sterk. Die man kan je echt absoluut niets maken. Hij heeft maar één optie om zoveel mogelijk geld te blijven verdienen aan je:
Dominant gedrag vertonen. Liegen. Oplichten. Dwingen. Dreigen.
Jij kan net zo goed terug dreigen.
Je staat erg sterk
je bent geen huurder, je kent hem niet eens. Hij jouw officieel ook niet
. Morgen de spullen weghalen en al je geld terug eisen.quote:Dat geldt net zo goed andersom natuurlijk: TS kan beweren nooit wat gekregen te hebben...Op zondag 30 maart 2008 19:52 schreef r_one het volgende:
[..]
Volgens mij is het (weer) met alleen een handdruk beklonken.
TS leert het ook nooit
quote:Hoe bedoel je dat?Op zondag 30 maart 2008 10:42 schreef Troublemaker het volgende:
ik vind het niet knap mensen, maar meer dan dit kon ik er in mijn eentje niet uitkrijgen.
Hij weet dat ik voor het overige geld andere instanties ga inschakelen, dus MIJN geld ga ik echt nog wel krijgen
Had ie niet meer dan 375 euro op zak op het moment dat je daar was? Of ben je niet akkoord gegaan met de 375 euro die ie aanbood?
quote:Volgens mij is deze deal alleen nog maar afgesproken en moet TS het geld nog krijgen.Op zondag 30 maart 2008 21:17 schreef GreatWhiteSilence het volgende:
Dat geldt net zo goed andersom natuurlijk: TS kan beweren nooit wat gekregen te hebben...
quote:Die idioot heeft helemaal geen rechten gestudeerd en als hij het wel gedaan heeft weet hij dat hij flauwekul verkoopt.Op zaterdag 29 maart 2008 21:11 schreef Troublemaker het volgende:
[..]
Heb ik ook gedaan, althans...ik heb hem laten weten dat ik het er niet bij laat zitten als hij onredelijke dingen voorstelt. Hij probeerde me te overbluffen door te zeggen dat hij rechten gestudeerd had en dat hij artikelnummers en zo voor me kon opzoeken. Niet echt ingetrapt voor de verandering, ben benieuwd of hij dat in zijn achterhoofd houdt als hij straks met zn voorstel komt
Je kunt dat figuur helemaal slopen, en dat weet hij. Kortom: gewoon op tafel leggen, ik wil mijn 750 terug, en mijn huur van april. Niet over onderhandelen. Doet hij dat niet, dan stap je naar alle relevante instanties. Dreigen daarmee zal ruimschoots voldoende zijn. Breng dat overigens niet aanvallend of verdedigend, maar gewoon kil berekenend ('ik wil dat helemaal niet doen, ik wil dit gewoon netjes op mijn voorwaarden afhandelen, maar als je niet meewerkt laat je me geen keus'), daar schrikken zulke figuren het meest van.
En het erge is, je stuurt hem nu ook nog vriendinnen!! Dus niet alleen help je hem nu, maar stort je je vriendinnen in die ellende. Dan ben je wel heel fout bezig.
quote:As usual, I'm with Diederick on this oneOp dinsdag 1 april 2008 15:40 schreef Diederik_Duck het volgende:
[..]
Die idioot heeft helemaal geen rechten gestudeerd en als hij het wel gedaan heeft weet hij dat hij flauwekul verkoopt.
Je kunt dat figuur helemaal slopen, en dat weet hij. Kortom: gewoon op tafel leggen, ik wil mijn 750 terug, en mijn huur van april. Niet over onderhandelen. Doet hij dat niet, dan stap je naar alle relevante instanties. Dreigen daarmee zal ruimschoots voldoende zijn. Breng dat overigens niet aanvallend of verdedigend, maar gewoon kil berekenend ('ik wil dat helemaal niet doen, ik wil dit gewoon netjes op mijn voorwaarden afhandelen, maar als je niet meewerkt laat je me geen keus'), daar schrikken zulke figuren het meest van.
450 euro huur met 750 euro borg voor een onzelfstandige woning waarvoor je je niet kan inschrijven bij de gemeente, geen enkele schriftelijke overeenkomst, verhuizen in de nacht (moest je dat ook doen toen je erheen verhuisde?).
Dat je dan nog nieuwe bewoners aanbracht is echt niet eerlijk naar hen toe, en onbegrijpelijk dat er nog 3 gegadigden zouden zijn nadat je verteld had over de gang van zaken.
Hou jezelf beter ver weg van dit soort praktijken, zeker als je je zo snel laat overrompelen...
Ten tweede: kun je niet gewoon naar je bank gaan en je borg + betaalde huur laten terugboeken? (uiteraard nadat je verhuisd bent). Je laat je toch niet voor 375 euro naaien?
En ik zou gewoon lekker overdag verhuizen en nadat je je geld hebt gewoon alsnog alle instanties inlichten.
Huisjesmelkers
En het erge is dat die lui er door dit soort dingen alleen maar meer worden aangemoedigd om er mee door te gaan
[ Bericht 47% gewijzigd door Ewelina op 01-04-2008 17:19:05 ]
quote:Dan kan alleen bij automatische incasso en dan nog binnen 30 dagen na afschrijving. De borgsom is al een paar maand geleden betaald, geen bank zal dat bedrag terugstorten.Op dinsdag 1 april 2008 17:10 schreef Ewelina het volgende:
Ten tweede: kun je niet gewoon naar je bank gaan en je borg + betaalde huur laten terugboeken? (uiteraard nadat je verhuisd bent). Je laat je toch niet voor 375 euro naaien?
quote:En als de huur van april niet via automatische incasso is geïnd, kun je die dus ook wel vergeten.Op zaterdag 29 maart 2008 01:44 schreef Troublemaker het volgende:
Eind november ben ik met de 'huisbaas' / bewoner woning overeengekomen dat ik de zolderetage zal huren. Per januari zal ik er intrekken, maar aangezien hij per direct wou verhuren heb ik december al betaald.
Ik hoor graag hoe het deze verhuurder vergaat nadat je hem bij de instanties hebt gemeld.
Ik weet dat het moeilijk is om soms voor jezelf op te komen. Wat ik dan doe is het verloop van het gesprek wat ik wil zeggen van te voren opschrijven zodat ik daar een leidraad aan heb.
Terugnaaien die gast en snel!
quote:Waarom zou je iets willen bewijzen? TS en de verhuurder weten heel goed wat er is afgesproken, en met de drukmiddelen van TS is er geen enkele reden om het via het officiele circuit te spelen, dit is prima (zelfs beter uiteraard) onderling op te lossen.Op dinsdag 1 april 2008 17:10 schreef Ewelina het volgende:
Je ouders waren er toch bij toen je die mondelinge overeenkomst afsloot? Dan kun je dus wel iets bewijzen.
Andere punten had r_one al afgehandeld.
quote:Inderdaad als het huur is dan heeft het nut bij woningcorperaties aan te kloppen.Op zaterdag 29 maart 2008 21:47 schreef mrSPLIFFY het volgende:
[..]
tja das dus alleen als hij een huurhuis heeft toch?
Maar de inkomsten moet hij toch echt opgeven bij de belastingdienst.
quote:Mondelinge overeenkomst met ouders erbij is geen ruk waard, want ouders zijn geen onafhankelijke getuigen. Nogal wiedes dat die in jouw voordeel getuigen.Op dinsdag 1 april 2008 17:10 schreef Ewelina het volgende:
Je ouders waren er toch bij toen je die mondelinge overeenkomst afsloot? Dan kun je dus wel iets bewijzen.
.@ TS: Ben je nou nog op je strepen gaan staan of heb je je echt met 375 euro laten afpoeieren? Zo ja:
!Is het een koophuis, dan is het niet eens illegale onderhuur.
De rest van zijn shit zou ik wel zonder pardon aangeven.
[ Bericht 22% gewijzigd door Artbij op 03-04-2008 10:30:55 ]
quote:Op zaterdag 29 maart 2008 02:22 schreef Troublemaker het volgende:
ow ja: ik moest maar even een andere huurder zoeken want daar hebben zij geen tijd voor...
Tuurlijk.Nee natuurlijk hoef jij dat niet te doen...hij verhuurt verdomme illegaal.
Het is stom dat je niks op papier hebt staan, want je kan idd fluiten naar je borg, maar als hij moeilijk gaat doen, dan hoef je enkel maar even subtiel te wijzen op het feit dat ook illegaal huren niet mag en dat je daar desnoods wel werk van wilt maken en klaar...dan zal hij een stuk stiller worden denk ik.
Dat soort gasten niet te serieus nemen en verder de volgende keer _alles_ op papier laten zetten, zodat je in dit soort situaties nog gewoon je borg terug kan krijgen.
En verder...wees toch niet zo'n emo-watje...en als je dat wel bent, neem iemand mee die dat niet is.
dienst stedelijk ontwikkelingen is dol op illegale bewoning leuk probleempje voor huurbaas je kan anoniem je verhaal kwijt quote:Goed vertrouwen en zakelijke afspraken [sub]en ja daar valt dit ook onder[/sub gaan gewoon niet samen, altijd alles op papier laten zetten, ook al gaat het om vrienden of familie....Geld brengt _altijd_ het slechtste van de mens naar boven en als je zaken op papier zet voorkom je gewoon een hele zooi onzin.Op zaterdag 29 maart 2008 11:27 schreef Troublemaker het volgende:
ja ik heb de borg wel per bank overgemaakt op de manier zoals je hier boven noemt...
tuurlijk is het harstikke stom dat ik niks op papier heb gezet, dan had er nooit opgestaan dat ik gebonden was voor een jaar. Heel dom natuurlijk maar ik ben helemaal voor het goede vertrouwen gegaan en nu is maar weer bewezen dat ik dat niet moet doen. Een wijze les inderdaad.
Een zweverige instelling wat dit betreft werkt gewoon niet. "Oh...als je vertrouwen geeft, krijg je het ook terug...alles staat met elkaar in verbinding, dus goed vertrouwen wordt niet beschaamt." Of meer van dat soort onzin =
(Als het om zaken gaat)Niks dreigen, maar als hij weigert heel rustig zeggen dat je de instanties wel zal inschakelen. Je bent niks verschuldigd aan hem en als hij de kans had had jij 10x erger uitgeknepen.
Je geld is je geld, daar moet niemand meer rotzooien. Kom voor jezelf op en laat hem lekker zand bijten.
quote:Hear, hear.Op donderdag 3 april 2008 11:07 schreef Semisane het volgende:
[..]
Nee natuurlijk hoef jij dat niet te doen...hij verhuurt verdomme illegaal.
Het is stom dat je niks op papier hebt staan, want je kan idd fluiten naar je borg, maar als hij moeilijk gaat doen, dan hoef je enkel maar even subtiel te wijzen op het feit dat ook illegaal huren niet mag en dat je daar desnoods wel werk van wilt maken en klaar...dan zal hij een stuk stiller worden denk ik.
Dat soort gasten niet te serieus nemen en verder de volgende keer _alles_ op papier laten zetten, zodat je in dit soort situaties nog gewoon je borg terug kan krijgen.
En verder...wees toch niet zo'n emo-watje...en als je dat wel bent, neem iemand mee die dat niet is.
Ik was vroeger netzo als TS, en pas toen ik met wat mensen omgingen die me erop wezen dat je altijd je recht moet pakken en je niet moet laten naaien door onbekenden werd ik wat sterker.
Het kost even tijd, maar neem iemand mee die sterk in zn schoenen staat en schijt heeft. Observeer hoe hij het doet, en welke woorden en forumeleringen hij/zij gebruikt. En leer.
quote:Vooral dit ja! Ik weet hoe lastig het is om voet bij stuk te houden, vooral met een (stevige?) kerel voor je. Maar dit zou me behoorlijk stekenOp zondag 30 maart 2008 05:11 schreef Elwood1802 het volgende:
[..]
Conclusie: huisbaasje sleept er nog mooi 375e uit én jij hebt 3 nieuwe potentiele bewons voorgedragen waardoor hij die maand dubbele inkomsten genereert. [..]
Eigenlijk ben je er alsnog bijgenaaid en wrijft hij zich in de handjes ipv jij.
Sowieso even de instanties inlichten dus