NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Is het geen goede investering over een jaartje of 2 eens huizen te gaan shoppen in de VS? De prijzen zullen vast wel weer gaan stijgen... ooit... 
Godfather Bodybuilding topic reeks
Do the math.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
REKEN ER NIET OP.quote:Op dinsdag 18 maart 2008 22:08 schreef Mr.J het volgende:
Is het geen goede investering over een jaartje of 2 eens huizen te gaan shoppen in de VS? De prijzen zullen vast wel weer gaan stijgen... ooit...
Momenteel zijn de nieuwbouwhuizen nog steeds goedkoper dan de bestaande huizen, en er wordt volop gebouwd
Komaan, google eens wat rond.quote:Op dinsdag 18 maart 2008 22:14 schreef LXIV het volgende:
Dat is lastig als je niet weet wat de grafiek inhoudt.
Anyway, huizenprijsindexen zijn altijd wat verneukeratief (omdat de meeste indices verkoopindexen zijn en geen waarde-index, en je nog het nodige aan gedoe kunt hebben met hoe je je index bepaalt -mediane waarde, gemiddelde verkoopwaarde, repeat sales, al dan niet per m2, etc.). Maar dat plaatje geeft wel aan dat 'over een paar jaar' de huizenprijzen nog steeds aan de hoge kant zullen zijn.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Zeker als de rente echt omhoog moet om de inflatie te beteugelenquote:Op dinsdag 18 maart 2008 22:23 schreef gronk het volgende:
[..]
Komaan, google eens wat rond.
Anyway, huizenprijsindexen zijn altijd wat verneukeratief (omdat de meeste indices verkoopindexen zijn en geen waarde-index, en je nog het nodige aan gedoe kunt hebben met hoe je je index bepaalt -mediane waarde, gemiddelde verkoopwaarde, repeat sales, al dan niet per m2, etc.). Maar dat plaatje geeft wel aan dat 'over een paar jaar' de huizenprijzen nog steeds aan de hoge kant zullen zijn.
In Zimbabwe kwamen prijsmaatregelen maar dat verergerde het alleen maar. En om tekorten aan te vullen wordt steeds weer nieuw geld gedrukt. Nu worden in Zimbabwe de meest schaarse goederen in buitenlandse valute verhandeld met name de Rand. Het geaccepteerd betaalmiddel is dus niet meer de zm$. Zelfs de centrale bank van Zimbabwe koopt harde valuta op de zwarte markt omdat ze anders geen brandstof etc kunnen kopen en geld om in Duitsland trillioenen aan zm$ te laten drukkenquote:Op dinsdag 18 maart 2008 22:28 schreef henkway het volgende:
[..]
Zeker als de rente echt omhoog moet om de inflatie te beteugelen
It is important to distinguish between a stupid person and a shit head. A stupid person simply can't process the information , a shit head is intelligent but his mind is full of garbage.
Ik vraag me af hoelang het duurt voordat sommigen van die homeless mensen bedenken dat ze in de bajes tenminste een dak boven hun hoofd hebben, en een dagelijkse maaltijd..
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
In de VS gevangenissen is het niet zo goed toeven. Meerdere personen op een cel of zelfs helemaal geen cel maar een zaal met slechts bedden en toiletten. Bovendien loop je grote kans anaal genomen te wordenquote:Op woensdag 19 maart 2008 10:39 schreef gronk het volgende:
Ik vraag me af hoelang het duurt voordat sommigen van die homeless mensen bedenken dat ze in de bajes tenminste een dak boven hun hoofd hebben, en een dagelijkse maaltijd..
It is important to distinguish between a stupid person and a shit head. A stupid person simply can't process the information , a shit head is intelligent but his mind is full of garbage.
waarbij zo'n 30% aids heeft, staat me bij......quote:Op woensdag 19 maart 2008 10:58 schreef digitaLL het volgende:
[..]
In de VS gevangenissen is het niet zo goed toeven. Meerdere personen op een cel of zelfs helemaal geen cel maar een zaal met slechts bedden en toiletten. Bovendien loop je grote kans anaal genomen te worden
Your mind don't know how you're taking all the shit you see
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Dont believe anyone but most of all dont believe me
God damn right it's a beautiful day Uh-huh
Zouden ze daklozen op den duur gewoon gaan opjagen en hiervoor ook het principe laten gelden, 3* weggejaagd worden en je zit vast voor de rest van je leven. Dan moet de gevangeniscapaciteit flink vergroot worden.quote:Op woensdag 19 maart 2008 10:39 schreef gronk het volgende:
Ik vraag me af hoelang het duurt voordat sommigen van die homeless mensen bedenken dat ze in de bajes tenminste een dak boven hun hoofd hebben, en een dagelijkse maaltijd..
Ja, dan ga je 10 % van je populatie in de goelag zetten. Land of the free!quote:Op woensdag 19 maart 2008 12:44 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Zouden ze daklozen op den duur gewoon gaan opjagen en hiervoor ook het principe laten gelden, 3* weggejaagd worden en je zit vast voor de rest van je leven. Dan moet de gevangeniscapaciteit flink vergroot worden.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Deze kwam vandaag ook ter sprake op BNR. Nu is er een beetje beroering in de States waarom buitenlandse media dit wel uitzenden (in dit geval de BBC), en er in Amerika geen aandacht voor is.quote:
de jaren 30.quote:Op dinsdag 18 maart 2008 20:04 schreef LXIV het volgende:
[..]
Het is dus echt waar! Verbazingwekkend. Het lijken de jaren 30 wel!
Een eerbetoon aan het economisch genie van Bush en consorten
Het lijkt meer op afrika en de townships
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Grafiekje van huizenprijzen in een paar steden in de VS:
[ Bericht 28% gewijzigd door Perrin op 26-03-2008 08:54:51 ]
[ Bericht 28% gewijzigd door Perrin op 26-03-2008 08:54:51 ]
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
Gek dat in '96 en '97 de huizen zo veel in waarde daalden, waren dat geen jaren van hoog conjunctuur?
95 was een mini-recessie. Hoogconjunctuur was een paar jaar later.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Home prices may not rebound till 2010
[ Bericht 56% gewijzigd door Perrin op 28-03-2008 09:18:21 ]
Mooie plaatjes in de PDF van de hoofdeconoom van Freddie Mac over de vooruitzichten van de woningmarkt in de VS.quote:WASHINGTON — U.S. home prices are unlikely to recover until at least 2010, one of the nation's top housing economists said Thursday, adding that home building this year is likely to post its worst year in five decades.
Speaking to the National Economists Club, Frank Nothaft, the chief economist for government-sponsored mortgage buyer Freddie Mac, painted a grim picture of today's housing market.
[ Bericht 56% gewijzigd door Perrin op 28-03-2008 09:18:21 ]
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
quote:Disappearing now: $6 trillion in housing wealth
A Washington think tank is warning that housing prices are falling at an accelerating level, destroying wealth at a pace that will cost the average homeowner $85,000 in lost wealth this year alone.
The projections by the Center for Economic and Policy Research are based on the numbers in Tuesday's Case-Shiller home price index, which showed accelerating price declines in most big cities.
The annual rate of price decline over the last quarter was 24.9% in the 20-city index and 25.8% in the 10-city index," the center said in its Housing Market Monitor today. "At this rate of price decline, the excesses of the housing bubble will have largely disappeared by the end of the year. At the same time, the price decline implies an incredibly rapid loss of wealth. In real terms, the rate of price decline in the 20-city index would imply a loss of almost $6 trillion in real housing wealth over the course of the year, an average of $85,000 per homeowner."
I'm a so-so student of economic history, but I'd have to bet that, even adjusted for inflation, the only time that many Americans have lost that much wealth in a short period of time would have been during the Great Depression. I'm not even sure it happened during the Depression. (I understand: This hasn't happened yet; it's only a prediction.)
Repeating again: The CEPR says prices are falling so rapidly that the bubble will be gone by the end of 2008, but the loss of housing wealth will be massive.
Wat een optimist... die zit nu diep in de schulden.quote:Amerikaan verliest tien huizen
Telegraaf
LOS ANGELES - Ooit mocht de Amerikaan Shawn Forgaard zich de trotse bezitter van tien huizen noemen. Een bewoonde hij, met de overige negen speculeerde hij op een verdere stijging van de huizenprijzen.
De hypotheekcrisis die de Verenigde Staten sinds vorig jaar in de greep houdt, heeft van de 37-jarige Forgaard echter een arm man man gemaakt. De huizenprijzen kelderden zo hard, dat banken waarschijnlijk al zijn huizen zullen verkopen. De Californiër, een projectmanager bij een softwarebedrijf, kan de hypotheeklasten niet meer opbrengen. De schulden zijn zo hoog opgelopen dat hij zelfs met vrouw en zijn pasgeboren zoontje zijn eigen huis moet verlaten.
Forgaard financierde zijn vastgoedprojecten met 800.000 dollar aan aandelenopties. Hij koos daarbij met goedkeuring van zijn banken voor een constructie waarbij de aflossingen lager zouden zijn dan de rentelasten. Dit hoefde een niet al te groot probleem te zijn als de huizenprijzen zouden blijven stijgen, maar met een daling van 40 procent had hij geen rekening gehouden, zo zei hij tegen persbureau Reuters. „Ik wist dat ik op een tijdbom zat, maar ik dacht dat ik over genoeg kapitaal beschikte om de storm te weerstaan en de huizen kon herfinancieren.”
Forgaard vertoeft sinds 2000 in een mooi stulpje in Santa Cruz, bij het strand. In 2004 speculeerde hij voor het eerst met een huis in North Las Vegas, waarna investeringen in onder meer Phoenix en Palm Springs volgden. Allemaal plekken waar de huizenprijzen omhoog waren geschoten, maar waar nu ook de grootste klappen vallen.
Spijt heeft Forgaard echter niet. „Op het eerste gezicht lijkt het een totale verwoesting, maar het omgekeerde geldt juist. Ik ben ervan overtuigd dat we hier veel rijker uitkomen.”
maarer komt een bodem op ongeveer 10% a 20 % beneden de herbouwwaarde en dan zal het weer in evenwicht komen met de werkelijke bouwkosten.quote:Op maandag 12 mei 2008 01:38 schreef Drugshond het volgende:
[..]
Wat een optimist... die zit nu diep in de schulden.
En dan is de US in het voordeel, want daar zijn de huisvestingskosten voor de burger gedaald tot een goed en juist niveau, dat kunnen we in Nederland niet zeggen.
Dankzij de global economie en de bedrijven die veel belangen hebben in andere landen, denk aan GM met Deawoo zijn de bedrijven toch rendabel en mede dankziji de goedkope dollar is er weinig aan de hand.
We zijn als europa veel te duur en te log om de concurrentie met de US aan te kunnen in de komende jaren
Als je wilt shoppen dan moet je dat nu doen, Florida bijvorbeeld.quote:Op dinsdag 18 maart 2008 22:08 schreef Mr.J het volgende:
Is het geen goede investering over een jaartje of 2 eens huizen te gaan shoppen in de VS? De prijzen zullen vast wel weer gaan stijgen... ooit...
Dan stap je te vroeg in. De huizenprijzen kunnen nog gerust lager, en de dollar helemaal!quote:Op maandag 12 mei 2008 08:45 schreef henkway het volgende:
[..]
Als je wilt shoppen dan moet je dat nu doen, Florida bijvorbeeld.
The End Times are wild
quote:Need practice with your power tools? Lots of potential but definitely needs an owner who isn't afraid of some work but maybe I'm being melodramatic so come check it out for yourself.
Maar even iets anders: ik (als niet-expert) vraag me af waarom Europeanen en wellicht ook Canadezen nu niet inspringen op deze crisis en tegen bodemprijzen real estate in de US gaan kopen. Volgens mij kun je daar in NL een lening voor afsluiten. Na verloop van (veel?) tijd zullen de huizenprijzen echt wel weer gaan stijgen en dan kun je flinke winsten maken. Of zie ik dit nou verkeerd?
Edit: oh, er was nog een pagina
Maar ik laat hem wel even staan, ben wel benieuwd naar de financiele kant hierachter, kun je bijv. vanuit NL een hypotheek afsluiten voor een Amerikaans huis?
Ja natuurlijk als je maar een goed taxatierapport hebt, je hebt zelfs recht op de nederlandse hypotheekrenteaftrek.quote:Op maandag 12 mei 2008 10:59 schreef PAA-053 het volgende:
[..]
Edit: oh, er was nog een pagina
Maar je moet er wel wonen , willen wonen, en als je werk in Amsterdam hebt is dat lastig.
Wat een bizarre verhalen allemaal, van die tentenkampen helemaal maar het verbaast me ook niets dat de lokale media daar er geen aandacht aan schenken, gewoon hoofd in het zand steken werkt altijd prima. .
.
For great justice!
Tentenkampen?? Is daar ergens misschien een (klein) berichtje van?quote:Op maandag 12 mei 2008 11:57 schreef Q. het volgende:
Wat een bizarre verhalen allemaal, van die tentenkampen helemaal maar het verbaast me ook niets dat de lokale media daar er geen aandacht aan schenken, gewoon hoofd in het zand steken werkt altijd prima.
The problem is not the occupation, but how people deal with it.
Valt mee, als je de sleutels van je bezit bij de bank inlevert dan ben je van alles af in Amerika.quote:Op maandag 12 mei 2008 01:38 schreef Drugshond het volgende:
[..]
Wat een optimist... die zit nu diep in de schulden.
Op dat moment ben jij geen eigenaar meer en kun je (bijna) weer met een schone lei beginnen.
Neerkomen wel!
En dit is hun vertelt op het moment dat ze de hypotheek afsloten, door de tussenpersoon en eigenlijk is het dus een fout in het systeem.quote:Op dinsdag 13 mei 2008 21:25 schreef Freeflyer het volgende:
[..]
Valt mee, als je de sleutels van je bezit bij de bank inlevert dan ben je van alles af in Amerika.
Op dat moment ben jij geen eigenaar meer en kun je (bijna) weer met een schone lei beginnen.
Ook is de BUSH adminstratie de schuld die hebbn de huizen prijzen op gejaagd door beperkt hypotheekrenteaftrek te introduceren terwijl er nu in seatlle en elders massaal vrijstaande huizen worden gebouwd voor 180.000 dollar.
OP de lange duur is het uiteraard een gezonde situatie en gewoon een gezonde correctie
[ Bericht 25% gewijzigd door henkway op 13-05-2008 23:30:40 ]
Hoe kom je daar nou bij?quote:Op maandag 12 mei 2008 11:57 schreef Q. het volgende:
Wat een bizarre verhalen allemaal, van die tentenkampen helemaal maar het verbaast me ook niets dat de lokale media daar er geen aandacht aan schenken, gewoon hoofd in het zand steken werkt altijd prima.
De media, en zeker de lokale, zit er bovenop.
Patience is not one of my virtues, neither is memory. Or patience for that matter.
quote:Getting Paid To Walk Away
housingdoom.com
It apparently isn’t just homeowners walking away from their homes. Now squatters are moving into foreclosure properties- and making a quick buck while they are at it:
Squatters are moving into foreclosed homes and posing as tenants so they can live in comfort until the bank either goes through the eviction process or bribes them to leave.
In a process known as “cash for key,” the squatters call the bank and boldly ask for money in order to move.
"There are people who move in and know exactly who to contact and say, ‘If you want this house, why don’t you come out here and offer me cash,’" says Detective Erin Camphouse of the Los Angeles Police Department’s Real Estate Fraud Unit.
"It’s just cheaper for the banks to do that rather than going into the courts," she says. "The squatters are getting sophisticated and turning it on these banks who own the properties."
Who says you can’t make money in real estate these days?
(de brutalen hebben de wereld)
Een beetje historische context...
Je ziet dat tot mid jaren '90 huizen per saldo geen reeele waardestijging hebben gehad. Hoewel er stijgende en dalende periodes zijn stijgen huizen op lange termijn per saldo niet sneller dan de inflatie.
Dit is ook volkomen logisch als je er even over nadenkt.
Je ziet dat tot mid jaren '90 huizen per saldo geen reeele waardestijging hebben gehad. Hoewel er stijgende en dalende periodes zijn stijgen huizen op lange termijn per saldo niet sneller dan de inflatie.
Dit is ook volkomen logisch als je er even over nadenkt.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Deze grafiek zou voor Nederland nog veel schokkender zijn. In de VS worden onrealistische stijgingen op de huizenmarkt op termijn nog gecorrigeerd doordat er meer gebouwd wordt, maw er is een marktwerking. In Nederland ondersteunen zowat alle beleidsmaatregelen het nog verder opblazen van de ballon.
The End Times are wild
Ja en de starter in Nederland heeft geen zak te besteden, die zit diep in de (studie) schuldenquote:Op dinsdag 20 mei 2008 20:51 schreef LXIV het volgende:
Deze grafiek zou voor Nederland nog veel schokkender zijn. In de VS worden onrealistische stijgingen op de huizenmarkt op termijn nog gecorrigeerd doordat er meer gebouwd wordt, maw er is een marktwerking. In Nederland ondersteunen zowat alle beleidsmaatregelen het nog verder opblazen van de ballon.
De starter in de USA zit vaak wel dieper in de schulden hoor...quote:Op donderdag 22 mei 2008 02:50 schreef henkway het volgende:
[..]
Ja en de starter in Nederland heeft geen zak te besteden, die zit diep in de (studie) schulden
Hmm, interessant. Zou er ook zo'n soort grafiek bestaan betreffende de Nederlandse huisenmarkt?quote:Op dinsdag 20 mei 2008 20:25 schreef SeLang het volgende:
Een beetje historische context...
Je ziet dat tot mid jaren '90 huizen per saldo geen reeele waardestijging hebben gehad. Hoewel er stijgende en dalende periodes zijn stijgen huizen op lange termijn per saldo niet sneller dan de inflatie.
Dit is ook volkomen logisch als je er even over nadenkt.
[ afbeelding ]
Legio deskundigen waarschuwen dat er ook een (zo niet ergere) Nederlandse huizenmarktbubbel is en dat de gemiddelde Nederlander zelfs meer leent dan de Amerikaan! Maar gek genoeg gaat 99% van alle discussies over de Amerikaanse situatie, met de instelling "ver van ons bed" en "wij hebben niet dit probleem"
"All great truths begin as blasphemies" - George Bernard Shaw, Ierse vrijdenker (1856 - 1950)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
Ik ben nog opgevoed met het idee dat je moest sparen voor dingen die je nodig dacht te hebben. Ik heb geen schulden en ik ga deze week een auto kopen van geld dat ik over heb.quote:Op zaterdag 24 mei 2008 10:42 schreef Demophon het volgende:
[..]
Hmm, interessant. Zou er ook zo'n soort grafiek bestaan betreffende de Nederlandse huisenmarkt?
Legio deskundigen waarschuwen dat er ook een (zo niet ergere) Nederlandse huizenmarktbubbel is en dat de gemiddelde Nederlander zelfs meer leent dan de Amerikaan! Maar gek genoeg gaat 99% van alle discussies over de Amerikaanse situatie, met de instelling "ver van ons bed" en "wij hebben niet dit probleem"
Ven ik nu vreemd?
Free Assange! Hack the Planet
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
Nee.quote:Op zaterdag 24 mei 2008 11:02 schreef Papierversnipperaar het volgende:
[..]
Ik ben nog opgevoed met het idee dat je moest sparen voor dingen die je nodig dacht te hebben. Ik heb geen schulden en ik ga deze week een auto kopen van geld dat ik over heb.
Ven ik nu vreemd?
Waarom noem je een extreem schaars goed in Nederland als een stukje grond met een huis een ballon? Prijzen in het Oosten kunnen misschien kelderen, maar in de randstad? No way.quote:Op dinsdag 20 mei 2008 20:51 schreef LXIV het volgende:
Deze grafiek zou voor Nederland nog veel schokkender zijn. In de VS worden onrealistische stijgingen op de huizenmarkt op termijn nog gecorrigeerd doordat er meer gebouwd wordt, maw er is een marktwerking. In Nederland ondersteunen zowat alle beleidsmaatregelen het nog verder opblazen van de ballon.
beter een knipoog dan een blauw oog
Wij lenen meer omdat de huizen duurder zijn. Weinig keus. En over 10 jaar zullen de huizen nog duurder zijn, want er worden structureel minder huizen gebouwd dan er vraag naar is en de oppervlakte in NL waar huizen op gebouwd worden neemt echt niet toe.quote:Op zaterdag 24 mei 2008 10:42 schreef Demophon het volgende:
Legio deskundigen waarschuwen dat er ook een (zo niet ergere) Nederlandse huizenmarktbubbel is en dat de gemiddelde Nederlander zelfs meer leent dan de Amerikaan! Maar gek genoeg gaat 99% van alle discussies over de Amerikaanse situatie, met de instelling "ver van ons bed" en "wij hebben niet dit probleem"
Dus: over 10 jaar is de vraag naar huizen nog groter dan nu en het aanbod is vrijwel gelijk. Tel daarbij op de inflatie. Hoe wil je een extreme daling van huizenprijs zoals in de VS hier in plaatsen?
beter een knipoog dan een blauw oog
omdat de bedragen, door starters niet kunnen worden geleend en de rente toeneemt vanwege inflatie dus nog hogere lasten.quote:Op zaterdag 24 mei 2008 13:00 schreef Knipoogje het volgende:
[..]
Wij lenen meer omdat de huizen duurder zijn. Weinig keus. En over 10 jaar zullen de huizen nog duurder zijn, want er worden structureel minder huizen gebouwd dan er vraag naar is en de oppervlakte in NL waar huizen op gebouwd worden neemt echt niet toe.
Dus: over 10 jaar is de vraag naar huizen nog groter dan nu en het aanbod is vrijwel gelijk. Tel daarbij op de inflatie. Hoe wil je een extreme daling van huizenprijs zoals in de VS hier in plaatsen?
De hoogte van de huizenprijzen in Nederland wordt altijd verklaard door het gebrek aan huizen, en de stijgende vraag. Belangrijk argument is echter de lage rente, als deze stijgt zal je zien dat huizen niet meer verkocht worden voor de hoge prijzen die we nu gewend zijn.
Er is dus geen sprake van een bubbel in NL. Dat de prijzen dalen, dat zal ongetwijfeld wel weer een keer gebeuren (in de jaren 80 was de rente 11% ofzo? met de huidige huizenprijzen is een dergelijke rente zelfs voor 2-verdieners niet op te brengen). Maar het lijkt me dat zoiets niet van de ene op de andere dag gebeurt. Als de rente elk jaar een procentje stijgt dan storten de huizenprijzen niet direct in zoals in de VS.quote:Op zaterdag 24 mei 2008 13:52 schreef Wokkel het volgende:
De hoogte van de huizenprijzen in Nederland wordt altijd verklaard door het gebrek aan huizen, en de stijgende vraag. Belangrijk argument is echter de lage rente, als deze stijgt zal je zien dat huizen niet meer verkocht worden voor de hoge prijzen die we nu gewend zijn.
beter een knipoog dan een blauw oog
quote:House prices fall 1.9 percent in May
LONDON: House prices in England and Wales fell for an eighth month running in May, leaving them almost two percent lower than a year ago, a survey showed on Monday.
Figures from property research company Hometrack also showed a fall in new buyer registrations, a rise in the length of time a property spends on the market and a smaller proportion of the asking price being achieved.
Hometrack calculated house prices fell by an annual 1.9 percent this month, its biggest fall since November 2005.
quote:De Amerikaanse National Association of Realtors (NAR), de belangenvereniging voor Amerikaanse vastgoedeigenaars, meldt dat het aantal verkochte bestaande woningen in de VS in april verder is gedaald. 'Dit rapport bewijst dat er van een stabilisatie van de huizenmarkt in de VS geen sprake is', aldus econoom Dimitry Fleming van ING. Het aantal onverkochte woningen op de Amerikaanse markt steeg met 10,5% in vergelijking met vorige maand. De mediaanprijs voor een bestaande woning daalde 8% tegenover april 2007. Als Amerikaanse huiseigenaars er niet meer in slagen hun hypotheek af te betalen, kan dat voor nieuwe problemen in de financiële sector leiden.
[ Bericht 18% gewijzigd door henkway op 26-05-2008 10:30:06 ]
Gaat weer goed. de verkoopprijs van nieuwe woningen stijgt, bestaande woningen daalt nogquote:Verkoop nieuwe huizen VS boven verwachting
27 May 08, 16:26
WASHINGTON (AFN) - De verkoop van nieuwe woningen in de Verenigde Staten is in april met 3,3 procent gestegen naar 526.000 op jaarbasis. Dat is de eerste stijging van het aantal verkochte nieuwe huizen sinds oktober. Dat blijkt uit cijfers van het Amerikaanse ministerie van Handel dinsdag.
Het cijfer valt analisten mee. Zij gingen uit van een verkoopdaling tot 520.000 nieuw verkochte eengezinswoningen. In maart werden nog een herziene 509.000 nieuwe huizen verkocht. Eerder werden voor maart 526.000 verkochte huizen genoemd.
De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwe woning nam in april met 1,5 procent toe vergeleken met een jaar eerder naar 246.100 dollar (156.668 euro).
US home prices fall at record pace
quote:The gloom enveloping the US housing market intensified on Tuesday as home prices dropped at the fastest annual rate since records began 20 years ago.
The Standard & Poor’s/Case Shiller national house price index fell 14.1 per cent in the first quarter of this year, compared with the same period a year earlier, a decline that threatens to delay any recovery in the broader economy.
And what rough beast, its hour come round at last,
Slouches towards Bethlehem to be born?
Slouches towards Bethlehem to be born?
bloomberg.comquote:S&P Slashes $34 Billion in ALT-A Securities. ALT-A…The Next ‘Crisis’
mrmortgage.ml
Posted on May 28th, 2008 in Uncategorized
I have written enough about ALT-A to fill a phone book, so at the bottom of this post is the story summarized by Bloomberg. ALT-A is where the real disaster in the bubble states like CA will come from.
The ALT-A crisis may make the subprime crisis look like a bump in the road when all is said and done.This story is really picking up steam lately, but it seems like as with the suprime crisis at the beginning, the mainstream media and definitely Washington is not giving this much attention. In my opinion, the ALT-A space collapsing could cause much larger crisis for the broader economy because ALT-A loans cut across all socio-economic boundaries and were used most heavily in in the nation’s most affluent cities/regions.
If you watch the video I did last month called ‘ALT-A Disaster Looming, Know the Facts’ I go over the loan characteristics of the ALT-A universe and while much is identical to subprime, the borrower class has an average credit score over 700!
Many said a year ago+ when New Century collapsed that they were the ‘canary in the coal mine’. I have always said ‘the entire subprime sector is the canary in the coal mine’.
Alt-A hypotheken zijn hypotheken met een vrij-hoge waarschijnlijkheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
"All great truths begin as blasphemies" - George Bernard Shaw, Ierse vrijdenker (1856 - 1950)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
Er is nog hoop voor starters!quote:
Free Assange! Hack the Planet
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
[b]Op dinsdag 6 januari 2009 19:59 schreef Papierversnipperaar het volgende:[/b]
De gevolgen van de argumenten van de anti-rook maffia
*De Leugen Regeert: de financiële crisis is ernstig en effecten wereldwijd
*Financieel journalist Willem Middelkoop: "Hele economische systeem kan ploffen"
*vastgoedzeepbel strip (hier wordt al jaren voor gewaarschuwd!)
*Moeten huizenbezitters in Nederland zich ook zorgen maken?
[ Bericht 11% gewijzigd door Demophon op 29-05-2008 15:07:37 ]
*Financieel journalist Willem Middelkoop: "Hele economische systeem kan ploffen"
*vastgoedzeepbel strip (hier wordt al jaren voor gewaarschuwd!)
*Moeten huizenbezitters in Nederland zich ook zorgen maken?
[ Bericht 11% gewijzigd door Demophon op 29-05-2008 15:07:37 ]
"All great truths begin as blasphemies" - George Bernard Shaw, Ierse vrijdenker (1856 - 1950)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
*Rondom 10: De huizenmarkt zeepbel in Nederland
*Kredietkrisis en vastgoedzeepbel
*De Nederlandse huizenmarkt begint scheurtjes te vertonen
*Mensen komen in de problemen door te dure woningen
[ Bericht 98% gewijzigd door Demophon op 29-05-2008 15:07:48 ]
*Kredietkrisis en vastgoedzeepbel
*De Nederlandse huizenmarkt begint scheurtjes te vertonen
*Mensen komen in de problemen door te dure woningen
[ Bericht 98% gewijzigd door Demophon op 29-05-2008 15:07:48 ]
"All great truths begin as blasphemies" - George Bernard Shaw, Ierse vrijdenker (1856 - 1950)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
"Religion is regarded by common people as true, by the wise as false, and by rulers as useful" - Lucius Annaeus Seneca, Romeinse filosoof (4 BC - 65 AD)
quote:Sterke daling Britse huizenprijzen
29 May 08, 09:58
LONDEN (AFN) - De huizenprijzen in Groot-Brittannië zijn in mei met 2,5 procent gedaald in vergelijking met de maand daarvoor. Het gaat om de scherpste daling sinds 1991, het jaar waarin de hypotheekbank Nationwide de prijzen ging bijhouden.
Ten opzichte van dezelfde periode in 2007 liggen de prijzen nu 4,4 procent lager. Dit heeft Nationwide donderdag bekendgemaakt.
De daling van de huizenprijs in Groot-Brittannië zette zeven maanden geleden in en de prijzen lijken steeds sneller naar beneden te gaan
denk dat het in nederland allemaal wel meevalt, zolang mensen hun baan behouden en de hypotheek en vaste lasten kunnen betalen. Hoogstens zal de prijs wat dalen omdat de markt compleet op slot zit en er bijna geen handel is in huizen.
of zie ik het nu verkeerd?
of zie ik het nu verkeerd?
|
|
