WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hypotheek op laatste moment waarschijnlijk toch niet rond...
Even (nou ja, behoorlijk verhaal) de situatie:
- Ik maak een afspraak bij De Hypotheker voor een intake gesprek.
Tijdens dit intake gesprek overhandig ik een net verkregen werkgeversverklaring, salarisstrook, etc.
Ik krijg van de adviseur een aantal verschillende scenario´s mee (verschillende hypotheekvormen) met daarbij ook de maximale bedragen die ik kan lenen.
- Op basis van het intake gesprek met De Hypotheker ga ik mij oriënteren op een appartement.
Ik heb een appartement gevonden waar ik op wil bieden.
Ik ga langs bij De Hypotheker om op basis van het gevonden appartement een offerte op te vragen.
Bij deze offerteaanvraag overhandig ik weer dezelfde gegevens als eerder genoemd.
Ik krijg diverse offertes mee naar huis om eens rustig te bekijken.
- Op basis van de verkregen offertes kies ik er één uit.
Ik geef De Hypotheker de opdracht om één van de door mij gekozen offertes officieel aan te vragen bij de gekozen hypotheekverstrekker.
Ik krijg een aantal dagen later een offerte van de gekozen hypotheekverstrekker waarin wordt vermeld dat men bereid is mij het vereiste bedrag te lenen op basis van de aan hen verstrekte gegevens (loonstrook, werkgeversverklaring, etc).
Ik teken het koopcontract op voorwaarde van financiering.
Leg verschillende zaken bij de notaris neer.
Teken afgelopen donderdag bij De Hypotheker de verkregen offerte om de hypotheek definitief af te sluiten en overhandig nogmaals dezelfde documenten zoals eerder genoemd.
Alles is eindelijk geregeld denk je dan…
- Ik krijg afgelopen dinsdag bericht van De Hypotheker
Ik citeer Ik denk WTF alles was toch in orde? De hypotheekadviseur had zelfs gezegd dat hij zelden iemand tegen komt die zo netjes de papieren in orde heeft!
Dit alles is allemaal nieuw voor mij dus ik weet even niet wat ik moet doen.
Arbeidsvoorwaarden opgestuurd naar de hypotheekverstrekker zodat ze de werkgeversverklaring in een nieuwe context kunnen toetsen.
Hypotheekadviseur doet erg nonchalant en wekt de indruk dat ik me geen zorgen moet maken.
Ik kom ´s avonds thuis, ligt er van de notaris een brief dat ze de bankgarantie in goede orde hebben ontvangen.
Ik denk dus weer WTF, mijn hypotheek is toch niet rond?
- Tot op heden geen uitsluitsel gekregen van de hypotheekverstrekker
Hoe kan het zo zijn dat ze op basis van dezelfde gegevens (er is in de tussentijd niets veranderd, ze hebben vanaf moment één over dezelfde info de beschikking gehad) nu ineens de boel in twijfel trekken?
Kunnen ze de hypotheek nog weigeren na het tekenen van de offerte, het toezeggen van het bedrag en het afgeven van de bankgarantie?
Kan ik iemand aansprakelijk stellen als uiteindelijk de hypotheek toch niet doorgaat? Ik heb immers al diverse kosten gemaakt omdat de indruk werd gewekt dat alles in orde was. Tevens heb ik mijn aankoop e.d. op basis gedaan van het advies en de offertes van De Hypotheker?
Moet ik me gewoon geen zorgen maken?
Iemand verder nog tips?
PS: Wat betreft de opbouw van het salaris. Ons salaris is opgebouwd uit verschillende componenten. De mobiliteitsvergoeding is een standaardvergoeding welke altijd maandelijks samen met de rest van het salaris wordt uitgekeerd in de vorm afhankelijk van de keuze van de werknemer. Wij kunnen ervoor kiezen om de vergoeding uit te laten keren en dat we dan zelf opdraaien voor alle reiskosten die we maken of we kunnen ervoor kiezen om dit bedrag te gebruiken om een auto te leasen. Dit kan via de werkgever omdat zij speciale afspraken hebben waardoor het goedkoper is om via hen te leasen. Tevens wordt alles verrekent bij de salarisuitbetaling, je heb er zelf dus eigenlijk geen administratielasten aan. Ik heb gekozen voor de lease-optie.
- Ik maak een afspraak bij De Hypotheker voor een intake gesprek.
- Op basis van het intake gesprek met De Hypotheker ga ik mij oriënteren op een appartement.
- Op basis van de verkregen offertes kies ik er één uit.
- Ik krijg afgelopen dinsdag bericht van De Hypotheker
quote:“(..)De geldverstrekker wil namelijk meer informatie over je inkomen. Op de werkgeversverklaring staat namelijk een laag basis inkomen en een flexruimteinkomen en een mobiliteitsvergoeding. Voor geldverstrekker is het niet duidelijk of dit om vast inkomen gaat en ik heb dus een verklaring van je werkgever nodig dat het hier een vast inkomen is. Het basis inkomen is niet voldoende om de hypotheekverstrekking op te krijgen.(..)”
- Tot op heden geen uitsluitsel gekregen van de hypotheekverstrekker
PS: Wat betreft de opbouw van het salaris. Ons salaris is opgebouwd uit verschillende componenten. De mobiliteitsvergoeding is een standaardvergoeding welke altijd maandelijks samen met de rest van het salaris wordt uitgekeerd in de vorm afhankelijk van de keuze van de werknemer. Wij kunnen ervoor kiezen om de vergoeding uit te laten keren en dat we dan zelf opdraaien voor alle reiskosten die we maken of we kunnen ervoor kiezen om dit bedrag te gebruiken om een auto te leasen. Dit kan via de werkgever omdat zij speciale afspraken hebben waardoor het goedkoper is om via hen te leasen. Tevens wordt alles verrekent bij de salarisuitbetaling, je heb er zelf dus eigenlijk geen administratielasten aan. Ik heb gekozen voor de lease-optie.
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Heb je de bank / hypotheekverstrekker al gebeld? Lijkt me wel handig in deze situatie.
Het feit dat de notaris wel een bankgarantie heeft gekregen vind ik wel apart, dit betekent dat de bank 100% zeker is dat het geld op de betreffende rekening zal staan en dit zeggen banken niet zomaar.
Het feit dat de notaris wel een bankgarantie heeft gekregen vind ik wel apart, dit betekent dat de bank 100% zeker is dat het geld op de betreffende rekening zal staan en dit zeggen banken niet zomaar.
And now for something completely different.
Een hypotheek is pas rond op het moment van tekenen bij de notaris. Eerder niet.
Dat je hypotheekadviseur (in dit geval, de Hypotheker ) je beloftes doet, die hij nooit kan nakomen (je kunt namelijk nooit voor een verstrekker praten), is dat heel jammer, maar niet iets waar je iets mee kan, volgens mij.
En die mobiliteitsvergoeding (net zoals alle onkostenvergoedingen) kan natuurlijk geen deel uitmaken van je loon. Het is immers ergens anders voor bedoeld.
Dat je hypotheekadviseur (in dit geval, de Hypotheker ) je beloftes doet, die hij nooit kan nakomen (je kunt namelijk nooit voor een verstrekker praten), is dat heel jammer, maar niet iets waar je iets mee kan, volgens mij.
) je beloftes doet, die hij nooit kan nakomen (je kunt namelijk nooit voor een verstrekker praten), is dat heel jammer, maar niet iets waar je iets mee kan, volgens mij.En die mobiliteitsvergoeding (net zoals alle onkostenvergoedingen) kan natuurlijk geen deel uitmaken van je loon. Het is immers ergens anders voor bedoeld.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Jazeker de hypotheker
Zijn je ontbindende voorwaarden al verlopen? Ik zou maar snel ergens anders een hypotheek proberen te regelen..
Zijn je ontbindende voorwaarden al verlopen? Ik zou maar snel ergens anders een hypotheek proberen te regelen..
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Gezien je reactie Five_Horizons is het dus niet verstandig geweest om bij De Hypotheker langs te gaan? De hypotheekadviseur is niet de enige geweest met beloftes, de hypotheekverstrekker zelf heeft deze ook gedaan middels de offerte. Deze offerte was gebaseerd op dezelfde gegevens als waar ze nu achteraf nog over vallen en dan blijft die bankgarantie nog over... Ik heb er eerlijk gezegd dus niet veel verstand van maar een bankgarantie wordt toch niet afgegeven zolang de hypotheek nog niet rond is (tot zover de hypotheek rond kan zijn, op het laatste stukje van de notaris na)?
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Ik heb nog tot de 25e maar als ik het zo lees krijg ik nooit de benodigde hypotheek rond...quote:Op donderdag 22 maart 2007 11:49 schreef American_Nightmare het volgende:
Jazeker de hypotheker
Zijn je ontbindende voorwaarden al verlopen? Ik zou maar snel ergens anders een hypotheek proberen te regelen..
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Bankgarantie is voor de verkopende partij de garantie dat ze 10% van de aankoopsom krijgen indien je buiten de termijn toch de financiering niet rond krijgt. Als het goed is wordt het gewoon deel van je hypotheek.quote:Op donderdag 22 maart 2007 11:51 schreef tHaBuZ het volgende:
Gezien je reactie Five_Horizons is het dus niet verstandig geweest om bij De Hypotheker langs te gaan? De hypotheekadviseur is niet de enige geweest met beloftes, de hypotheekverstrekker zelf heeft deze ook gedaan middels de offerte. Deze offerte was gebaseerd op dezelfde gegevens als waar ze nu achteraf nog over vallen en dan blijft die bankgarantie nog over... Ik heb er eerlijk gezegd dus niet veel verstand van maar een bankgarantie wordt toch niet afgegeven zolang de hypotheek nog niet rond is (tot zover de hypotheek rond kan zijn, op het laatste stukje van de notaris na)?
Ik zou iig zorgen dat je een andere offerte krijgt of 2 afwijzingen indien je nog onder de koop uitkunt.
We, the unwilling, let by the unqualified are accomplishing the impossible for the ungrateful
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Brief sturen en direct verlenging van de drie weken financieringsvoorbehoud aanvragen, evt met uitleg. Succes!
En idd achter andere voorstellen aangaan, er zijn meer hypotheekadviseurs gelukkig.
En idd achter andere voorstellen aangaan, er zijn meer hypotheekadviseurs gelukkig.
Dat is een klote situatie TS.
Het lijkt dat je dus achter een andere werkgeversverklaring aan moet.
IDD heel snel je ontbindende voorwaarden verlengen.
Met de Hypotheker ben ik persoonlijk heel blij geweest.. en nog steeds.
Het lijkt dat je dus achter een andere werkgeversverklaring aan moet.
IDD heel snel je ontbindende voorwaarden verlengen.
FH is blauwgespoten geweest.. dus hij is bevooroordeeld...quote:Op donderdag 22 maart 2007 11:51 schreef tHaBuZ het volgende:
Gezien je reactie Five_Horizons is het dus niet verstandig geweest om bij De Hypotheker langs te gaan?
Met de Hypotheker ben ik persoonlijk heel blij geweest.. en nog steeds.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Ik zou als ik jou was maar even de hypotheekverstrekker zelf bellen.
zoals het potje thuis poept, poept het nergens
_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*
ACWW NWFC id: 2921-2609-9160 nick: tbone Town: Finetown
Fiets
_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*
ACWW NWFC id: 2921-2609-9160 nick: tbone Town: Finetown
Fiets
Dat kan helemaal niet.quote:Op donderdag 22 maart 2007 15:20 schreef kareltje_de_grote het volgende:
Ik zou als ik jou was maar even de hypotheekverstrekker zelf bellen.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Nu moet je toch eerst proberen de termijn te verlengen; want je moet toch 2 afwijzingen hebben om de koop ongedaan te maken.quote:Op donderdag 22 maart 2007 11:55 schreef tHaBuZ het volgende:
[..]
Ik heb nog tot de 25e maar als ik het zo lees krijg ik nooit de benodigde hypotheek rond...
Veel succes ermee...
huhhh, waarom niet?quote:
Je sluit de hypotheek toch gewoon bij Fortis of Bouwfonds of weet ik veel wat af?
Die hebben ook vast wel een telefoonnummer, gewoon buiten de hypotheker om.
zoals het potje thuis poept, poept het nergens
_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*
ACWW NWFC id: 2921-2609-9160 nick: tbone Town: Finetown
Fiets
_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*
ACWW NWFC id: 2921-2609-9160 nick: tbone Town: Finetown
Fiets
Dat heeft mijn mening over de Hypotheker niet veranderd hoor. (dat was daarvoor al en dat is nu nog steeds). Er lopen prima mensen rond, maar gemiddeld genomen gebeuren er toch best "aparte" dingen, zeg maar.quote:Op donderdag 22 maart 2007 15:02 schreef avotar het volgende:
FH is blauwgespoten geweest.. dus hij is bevooroordeeld...
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
.. en feit is dat mensen denken dat ze onafhankelijk zijn, omdat ze dat zelf zo hard roepenquote:Op donderdag 22 maart 2007 18:03 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Dat heeft mijn mening over de Hypotheker niet veranderd hoor. (dat was daarvoor al en dat is nu nog steeds). Er lopen prima mensen rond, maar gemiddeld genomen gebeuren er toch best "aparte" dingen, zeg maar.
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Die offerte die uitgebracht is, heeft die dan geen enkele waarde of zo (omdat er bijvoorbeeld hele kleine lettertjes gebruikt zijn waarbij het aanbod ingetrokken mag worden)?quote:Op donderdag 22 maart 2007 11:34 schreef Five_Horizons het volgende:
Een hypotheek is pas rond op het moment van tekenen bij de notaris. Eerder niet.
Dat je hypotheekadviseur (in dit geval, de Hypotheker ) je beloftes doet, die hij nooit kan nakomen (je kunt namelijk nooit voor een verstrekker praten), is dat heel jammer, maar niet iets waar je iets mee kan, volgens mij.
En die mobiliteitsvergoeding (net zoals alle onkostenvergoedingen) kan natuurlijk geen deel uitmaken van je loon. Het is immers ergens anders voor bedoeld.
Nee, want een offerte wordt uitgebracht onder de voorwaarde dat de verstrekte gegevens juist zijn.quote:Op donderdag 22 maart 2007 18:15 schreef frederik het volgende:
[..]
Die offerte die uitgebracht is, heeft die dan geen enkele waarde of zo (omdat er bijvoorbeeld hele kleine lettertjes gebruikt zijn waarbij het aanbod ingetrokken mag worden)?
In de praktijk wil dit zeggen dat een adviseur daar nogal wat invloed op heeft, omdat hij e.e.a. in het adviesprogramma invult. Misschien heeft de adviseur gewoon alles onder bruto-inkomen ingevuld en nu blijkt dat het toch wat genuanceerder ligt.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Aha, de misvatting dus dat de offerte gemaakt is met de papieren loonstrook en intentieverklaring voor de neus (van de hypotheekverstrekker) terwijl het alleen maar ging om een offerte op basis van door de hypotheker verstrekte info. Zonder dat de hypotheekverstrekker dus de echte bewijzen onder ogen had tijdens het schrijven van die offerte.quote:Op donderdag 22 maart 2007 18:17 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Nee, want een offerte wordt uitgebracht onder de voorwaarde dat de verstrekte gegevens juist zijn.
In de praktijk wil dit zeggen dat een adviseur daar nogal wat invloed op heeft, omdat hij e.e.a. in het adviesprogramma invult. Misschien heeft de adviseur gewoon alles onder bruto-inkomen ingevuld en nu blijkt dat het toch wat genuanceerder ligt.
Een goede offerte zou dat wel duidelijk mogen maken (door bijvoorbeeld te vermelden dat de offerte gemaakt is op basis van een brutoloon van x euro, een gegeven verstrekt door de Hypotheker, en niet verder gecontroleerd door de offerte verstrekker)
Bedankt voor alle reacties. Ik ga morgen richting de De Hypotheker om antwoorden te eisen...
Graag zou ik jullie mening nog willen hebben over het volgende...
Ik kan me niet voorstellen dat men een, door beide partijen, getekende offerte zomaar ongedaan kunnen maken. In de offerte staat vermeld waar ze de offerte op hebben gebaseerd, ze zijn dus bekend met mijn inkomensgegevens. Tussen het opstellen van de offerte en nu is er niets aan nieuwe gegevens bekend geworden of zijn er zaken veranderd. Verder bevat de offerte van de hypotheekverstrekker (en dus niet van De Hypotheker) de volgende passage:
Verder vind ik het heel erg vreemd dat ik afgelopen dinsdag een brief van de notaris heb ontvangen met daarin de melding dat ze de bankgarantie in goede orde hebben ontvangen. Naar mijn weten geven ze bankgarantie af op basis van een onderpand. Er is alleen geen onderpand aangezien de hypotheek blijkbaar niet rond is. Hoe kunnen ze dan in hemelsnaam een bankgarantie hebben afgeleverd?
Als laatste, en ja iedereen mag me nu voor alles en nog wat uitmaken, als ik het goed begrijp uit het koopcontract is de periode van ontbindende voorwaarden deze week verlopen. De bankgarantie is echter afgegeven voor deze datum waardoor ik het idee had dat het toch wel goed was geregeld. Ik ben dus hoe dan ook het bokje...
Graag zou ik jullie mening nog willen hebben over het volgende...
Ik kan me niet voorstellen dat men een, door beide partijen, getekende offerte zomaar ongedaan kunnen maken. In de offerte staat vermeld waar ze de offerte op hebben gebaseerd, ze zijn dus bekend met mijn inkomensgegevens. Tussen het opstellen van de offerte en nu is er niets aan nieuwe gegevens bekend geworden of zijn er zaken veranderd. Verder bevat de offerte van de hypotheekverstrekker (en dus niet van De Hypotheker) de volgende passage:
Naar mijn mening wekken ze de indruk dat ze op de hoogte zijn van mijn financiële situatie en dat ze onderkennen dat ik eigenlijk te weinig verdien voor de gevraagde hypotheek. Tóch zijn ze bereidt om de lening te verstrekken.quote:(..)Conform de normen over de bepaling van de leencapaciteit van consumenten, welke zijn opgenomen in artikel 6 van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen, kunt u maximaal het hierboven genoemde bedrag lenen. De door u aangevraagde lening is echter hoger dan op basis van deze normen verstrekt zou kunnen worden. Dit kan gevolgen hebben voor de betaalbaarheid van uw hypotheeklast. In bijzondere gevallen is het toegestaan om meer te verstrekken dan op basis van de
maximale leencapaciteit mogelijk is. In uw geval zijn wij bereid u om bovengenoemde lening te verstrekken.
Verder vind ik het heel erg vreemd dat ik afgelopen dinsdag een brief van de notaris heb ontvangen met daarin de melding dat ze de bankgarantie in goede orde hebben ontvangen. Naar mijn weten geven ze bankgarantie af op basis van een onderpand. Er is alleen geen onderpand aangezien de hypotheek blijkbaar niet rond is. Hoe kunnen ze dan in hemelsnaam een bankgarantie hebben afgeleverd?
Als laatste, en ja iedereen mag me nu voor alles en nog wat uitmaken, als ik het goed begrijp uit het koopcontract is de periode van ontbindende voorwaarden deze week verlopen. De bankgarantie is echter afgegeven voor deze datum waardoor ik het idee had dat het toch wel goed was geregeld. Ik ben dus hoe dan ook het bokje...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
De offerte zegt echt niets. Jouw inkomensgegevens zijn anders dan die de verstrekker heeft. Dat blijkt dus uit de (naderhand) toegezonden loonstroken/werkgeversverklaring.
De verstrekker heeft e.e.a. dus gebaseerd op andere cijfers dan de daadwerkelijke cijfers.
De bankgarantie wordt niet verstrekt op basis van het onderpand. Dat is er namelijk niet (nooit). Deze wordt verstrekt op basis van jouw gegevens.
De verstrekker heeft e.e.a. dus gebaseerd op andere cijfers dan de daadwerkelijke cijfers.
De bankgarantie wordt niet verstrekt op basis van het onderpand. Dat is er namelijk niet (nooit). Deze wordt verstrekt op basis van jouw gegevens.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ja, en als je dat nummer belt en ze hebben in de gaten dat ze niet spreken met iemand van de hypotheker willen ze nog wel eens het gesprek acuut beeindigen. Als in van 'wij spreken alleen via tussenpersonen'.quote:Op donderdag 22 maart 2007 16:47 schreef kareltje_de_grote het volgende:
huhhh, waarom niet?
Je sluit de hypotheek toch gewoon bij Fortis of Bouwfonds of weet ik veel wat af?
Die hebben ook vast wel een telefoonnummer, gewoon buiten de hypotheker om.
Marktwerking, he
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Maar je mag toch aannemen dat een tussenpersoon z'n vak verstaat en weet wat-ie invult?quote:Op donderdag 22 maart 2007 19:18 schreef Five_Horizons het volgende:
De verstrekker heeft e.e.a. dus gebaseerd op andere cijfers dan de daadwerkelijke cijfers.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
'quote:Op donderdag 22 maart 2007 19:28 schreef gronk het volgende:
[..]
Maar je mag toch aannemen dat een tussenpersoon z'n vak verstaat en weet wat-ie invult?
Mag, ja...mag..., maar helaas....
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Dus, zoals Mukie ook al constateerde, als tussenpersoon mag je de boel niet begrijpen, het eea verkloten, en zelfs de kluit belazeren en valsheid in geschrifte plegen. Maakt niet uit, de tussenpersoon gaat vrijuit, de klant zit met de gebakken peren, en die mag uiteindelijk de rotzooi regelen en alle kosten betalen?quote:Op donderdag 22 maart 2007 20:19 schreef Five_Horizons het volgende:
Mag, ja...mag..., maar helaas....
Lijkt me een fantastisch beroep. Waar kan ik solliciteren?
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Mja, nu mag ik wel zeggen dat de klant ook niet helemaal vrijuit gaat: je hoeft natuurlijk niet helemaal aan het handje worden gehouden en je proberen te verdiepen in de zaken. Niet altijd is het de schuld van de TP. In dit geval vind ik van wel (als dit alle feiten zijn en ik heb geen reden daar aan te twijfelen), maar er word wel altijd heel snel gewezen, moet ik zeggen.quote:Op donderdag 22 maart 2007 20:36 schreef gronk het volgende:
[..]
Dus, zoals Mukie ook al constateerde, als tussenpersoon mag je de boel niet begrijpen, het eea verkloten, en zelfs de kluit belazeren en valsheid in geschrifte plegen. Maakt niet uit, de tussenpersoon gaat vrijuit, de klant zit met de gebakken peren, en die mag uiteindelijk de rotzooi regelen en alle kosten betalen?
Lijkt me een fantastisch beroep. Waar kan ik solliciteren?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Oh, ik zou het niet meer dan terecht vinden dat mensen die op basis van een beleggingshypotheek en het leuke verhaal van de TP 8x hun jaarinkomen lenen hard worden aangepakt.quote:Op donderdag 22 maart 2007 20:57 schreef Five_Horizons het volgende:
Mja, nu mag ik wel zeggen dat de klant ook niet helemaal vrijuit gaat: je hoeft natuurlijk niet helemaal aan het handje worden gehouden en je proberen te verdiepen in de zaken. Niet altijd is het de schuld van de TP. In dit geval vind ik van wel (als dit alle feiten zijn en ik heb geen reden daar aan te twijfelen), maar er word wel altijd heel snel gewezen, moet ik zeggen.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Ik heb me geprobeerd te verdiepen in de zaken en ik was er van op de hoogte dat de mobiliteitsvergoeding ervoor zou kunnen zorgen dat ik een lagere hypotheek zou kunnen krijgen. Maar... wanneer ik naar een hypotheekadviseur toe stap die zichzelf een financiële coach noemt en vanaf moment één de beschikking heeft over een werkgeversverklaring waar de mobliteitsvergoeding wordt genoemd, dan mag ik er toch vanuit gaan (ja, blijkbaar dus niet) dat het advies welke wordt gegeven betrouwbaar is? Als je alles tegenwoordig in twijfel moet trekken, zelfs de informatie van zogenaamde specialisten dan zou hier toch eens iets aan gedaan moeten worden?
Ik heb continu dingen enorm goed tegen elkaar afgewogen, met mensen overlegd en advies gevraagd. Op geen enkel moment heb ik lichtzinnig gedacht over het afsluiten van een hypotheek maar omdat je niet overal verstand van kan hebben schakel je de hulp van iemand in... Resultaat, de aankoop van je eerste huis is één grote teleurstelling. Niet alleen financieel maar voor mij ook nog eens emotioneel. De adviseur geeft je het gevoel dat na ondertekening van de offerte alles geregeld is en dat er niets meer mis kan gaan en wanneer het dan mis lijkt te gaan ben je maar gewoon een nummer...
Ik heb continu dingen enorm goed tegen elkaar afgewogen, met mensen overlegd en advies gevraagd. Op geen enkel moment heb ik lichtzinnig gedacht over het afsluiten van een hypotheek maar omdat je niet overal verstand van kan hebben schakel je de hulp van iemand in... Resultaat, de aankoop van je eerste huis is één grote teleurstelling. Niet alleen financieel maar voor mij ook nog eens emotioneel. De adviseur geeft je het gevoel dat na ondertekening van de offerte alles geregeld is en dat er niets meer mis kan gaan en wanneer het dan mis lijkt te gaan ben je maar gewoon een nummer...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Voor alle duidelijkheid... Het bedrag wat ik wilde lenen is ongeveer 5,5x mijn jaarinkomen maar dus niet mijn jaarsalaris. Verder had ik gekozen voor een spaarhypotheek, ik wilde zoveel mogelijk zekerheid. Als ik mezelf nu iets aan reken is het misschien het feit dat ik duidelijker had moeten vragen hoe men met de mobiliteitsvergoeding om gaat. Dat is achteraf stom geweest maar ik blijf erbij dat de TP hier mij ook op had moeten wijzen.quote:Op donderdag 22 maart 2007 21:10 schreef gronk het volgende:
[..]
Oh, ik zou het niet meer dan terecht vinden dat mensen die op basis van een beleggingshypotheek en het leuke verhaal van de TP 8x hun jaarinkomen lenen hard worden aangepakt.
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Bij het afsluiten van mijn hypotheek heb ik echt eindeloos gezeik gehad. Offerte en de hele zooi was rond, en toen raakte de Postbank het dossier kwijt.. Om onduidelijke reden hadden ze geen zin dat te zeggen en gingen ze allerlei idiote dingen aan mij vragen (papieren die allang ingeleverd waren etc).
Mijn tussenpersoon (hypotheekvisie) heeft uiteindelijk vette ruzie gemaakt met de z'n accountmanager; uiteindelijk heeft de Postbank op de dag van overdracht een spoedbetaling aan de notaris gedaan.
En een jaar geleden had ik een krediethypotheek gevraagd; de taxatie liep was raar daardoor liep het mis en wou de postbank niet over de brug komen (wel met een bouwhypotheek; maar daar had ik geen zin an). Dus heb ik de offerte laten verlopen. Wat schetst mijn verbazing: een paar maanden later maken ze de complete som over.. Blijkbaar wilden ze toch wel..
Kortom: geen peil op te trekken. Stuur die tussenpersoon van je hard aan - geen genoegen nemen met halve antwoorden; elke dag nabellen, net zolang tot het duidelijk & rond is. Jij bent klant - zij willen aan je verdienen. Daar mogen ze best voor werken.
Mijn tussenpersoon (hypotheekvisie) heeft uiteindelijk vette ruzie gemaakt met de z'n accountmanager; uiteindelijk heeft de Postbank op de dag van overdracht een spoedbetaling aan de notaris gedaan.
En een jaar geleden had ik een krediethypotheek gevraagd; de taxatie liep was raar daardoor liep het mis en wou de postbank niet over de brug komen (wel met een bouwhypotheek; maar daar had ik geen zin an). Dus heb ik de offerte laten verlopen. Wat schetst mijn verbazing: een paar maanden later maken ze de complete som over.. Blijkbaar wilden ze toch wel..
Kortom: geen peil op te trekken. Stuur die tussenpersoon van je hard aan - geen genoegen nemen met halve antwoorden; elke dag nabellen, net zolang tot het duidelijk & rond is. Jij bent klant - zij willen aan je verdienen. Daar mogen ze best voor werken.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Hoe heb je het voor elkaar gekregen om het pas op de dag van overdracht officieel rond te krijgen? Had je al een bevestiging van de Postbank op zak dat alles in orde was of heb je met angstzweet bij de notaris gezeten in de hoop dat er zou gebeuren wat er uiteindelijk is gebeurd? Het lijkt me dat je in een normale situatie de makelaar van de verkopende partij op de hoogte stelt dat er wat 'strubelingen' zijn..quote:Op donderdag 22 maart 2007 21:27 schreef sigme het volgende:
..Mijn tussenpersoon (hypotheekvisie) heeft uiteindelijk vette ruzie gemaakt met de z'n accountmanager; uiteindelijk heeft de Postbank op de dag van overdracht een spoedbetaling aan de notaris gedaan.
..
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Misschien kun je bij verstrekkers als Bank of Scotland en Centraal Beheer kijken of zij wel een hypotheek zouden kunnen verstrekken obv jouw inkomen? Als ik me goed herinner werken die veel via internet; je zou dan dus al snel uitslag daarvan moeten kunnen hebben.
Het helpt heel erg als je daar niet aan denkt.quote:
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Ik heb met de Bank of Scotland gebeld. Zij gaven direct aan dat zij de mobiliteitsvergoeding niet meenemen in de berekening en dat ze niet aan borgstellingen doen. Prima, gaat dus niet lukken maar dan weet je wel meteen waar je aan toe bent...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
In mijn situatie hoefde ik niet zo'n schrik te hebben, dat scheelt.quote:Op donderdag 22 maart 2007 21:31 schreef tHaBuZ het volgende:
[..]
Hoe heb je het voor elkaar gekregen om het pas op de dag van overdracht officieel rond te krijgen? Had je al een bevestiging van de Postbank op zak dat alles in orde was of heb je met angstzweet bij de notaris gezeten in de hoop dat er zou gebeuren wat er uiteindelijk is gebeurd? Het lijkt me dat je in een normale situatie de makelaar van de verkopende partij op de hoogte stelt dat er wat 'strubelingen' zijn..
Ik ben wel redelijk pissig geweest op mijn tussenpersoon - die er weinig aan kon doen, maar ik nog minder. Uiteindelijk ben ik dagelijks langs gegaan, om die tussenpersoon tot spoed te manen. Dat hielp - maar het is vervelend dat het nodig is.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Hmm, jammer voor je.
En de "negatieve bkr-verstrekkers"? Die richten zich op afwijkende situaties, misschien zou jij daar ook onder kunnen vallen. Moet je waarschijnlijk wel meer rente betalen en dus hogere maandlasten dragen, dus of 't verstandig is weet ik niet. Zijn verstrekkers als http://www.elqhypotheken.nl/index.php?ID=150 , met Google kun je er vast wel meer vinden.
Had je 100% spaarhypotheek gedaan? Misschien heb je nog wat speling door een deel aflossingsvrij te nemen?
Maarja, het is mijn werk ook niet, dus je kunt beter bij een echte hypotheekadviseur advies inwinnen morgen.
En de "negatieve bkr-verstrekkers"? Die richten zich op afwijkende situaties, misschien zou jij daar ook onder kunnen vallen. Moet je waarschijnlijk wel meer rente betalen en dus hogere maandlasten dragen, dus of 't verstandig is weet ik niet. Zijn verstrekkers als http://www.elqhypotheken.nl/index.php?ID=150 , met Google kun je er vast wel meer vinden.
Had je 100% spaarhypotheek gedaan? Misschien heb je nog wat speling door een deel aflossingsvrij te nemen?
Maarja, het is mijn werk ook niet, dus je kunt beter bij een echte hypotheekadviseur advies inwinnen morgen.
ik mag hopen dat je je koopcontract hebt getekend onder ontbindende voorwaarde van financiering tijdig rondkrijgen, toch?quote:Op donderdag 22 maart 2007 11:55 schreef tHaBuZ het volgende:
[..]
Ik heb nog tot de 25e maar als ik het zo lees krijg ik nooit de benodigde hypotheek rond...
Wie haar benen spreidt, spreidt gezelligheid.
Hmjah ik heb idd getekend onder ontbindende voorwaarde van financiering. Maar ( en daar ga ik zo mee aan de slag) staat er in die betreffende voorwaarde een datum genoemd van 20 maart. Als ik die passage lees dan kan ik concluderen dat óf het koopcontract nu al niet meer geldig is omdat ik de financiering niet rond heb óf dat ik na 20 maart aan een boete vast zit als ik de financiering niet rond krijg...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Nou ja kalm blijven iig, worst-case scenario is dat je het geld van je bankgarantie kwijt bent en geen huis hebt. Niet leuk, wel te overlevenquote:Op donderdag 22 maart 2007 21:13 schreef tHaBuZ het volgende:
Ik heb me geprobeerd te verdiepen in de zaken en ik was er van op de hoogte dat de mobiliteitsvergoeding ervoor zou kunnen zorgen dat ik een lagere hypotheek zou kunnen krijgen. Maar... wanneer ik naar een hypotheekadviseur toe stap die zichzelf een financiële coach noemt en vanaf moment één de beschikking heeft over een werkgeversverklaring waar de mobliteitsvergoeding wordt genoemd, dan mag ik er toch vanuit gaan (ja, blijkbaar dus niet) dat het advies welke wordt gegeven betrouwbaar is? Als je alles tegenwoordig in twijfel moet trekken, zelfs de informatie van zogenaamde specialisten dan zou hier toch eens iets aan gedaan moeten worden?
Ik heb continu dingen enorm goed tegen elkaar afgewogen, met mensen overlegd en advies gevraagd. Op geen enkel moment heb ik lichtzinnig gedacht over het afsluiten van een hypotheek maar omdat je niet overal verstand van kan hebben schakel je de hulp van iemand in... Resultaat, de aankoop van je eerste huis is één grote teleurstelling. Niet alleen financieel maar voor mij ook nog eens emotioneel. De adviseur geeft je het gevoel dat na ondertekening van de offerte alles geregeld is en dat er niets meer mis kan gaan en wanneer het dan mis lijkt te gaan ben je maar gewoon een nummer...
Theoretisch is het mogelijk 6x je bruto jaarsalaris te lenen. Je ouders kunnen wellicht helpen met borg staan indien je het niet redt met je eigen draagkracht. Heb je uberhaupt meerdere hypotheek verstrekkers geprobeerd? Wanneer is de overdracht?
We, the unwilling, let by the unqualified are accomplishing the impossible for the ungrateful
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Ik vrees dat je aan optie B nu vast zit....quote:Op vrijdag 23 maart 2007 08:49 schreef tHaBuZ het volgende:
Hmjah ik heb idd getekend onder ontbindende voorwaarde van financiering. Maar ( en daar ga ik zo mee aan de slag) staat er in die betreffende voorwaarde een datum genoemd van 20 maart. Als ik die passage lees dan kan ik concluderen dat óf het koopcontract nu al niet meer geldig is omdat ik de financiering niet rond heb óf dat ik na 20 maart aan een boete vast zit als ik de financiering niet rond krijg...
Die voorwaarde is er om jou tot die datum de gelegenheid te geven zekerheid te krijgen over je financiering. En die verloopt stilzwijgend helaas.
Het gaat nu je echt geld kosten.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Dat gaat een gezellig gesprek worden met je tussenpersoon.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Oh ja - bel even het hoofdkantoor van de hypotheker, voordat je naar je tussenpersoon gaat, informeer daar even naar de verantwoordelijkheid van die tussenpersoon (en naar de klachtenprocedure). Dan sta je misschien wat zelfverzekerder tegenover jouw tussenpersoon.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Zo, kom net terug van de tussenpersoon. De hypotheek gaat definiteif niet door en ik zit inderdaad aan die boete vast. Zij hadden ook een verkeerde datum in het systeem staan waardoor ze er verder niet zo'n haast van hadden gemaakt. Ik heb nu twee nieuwe voorstellen maar daar moeten mijn ouders óf borg voor staan óf mij een bepaald bedrag lenen zodat ik dat weer in het huis kan onderbrengen. Ik ga nu eerst eens kijken of ik iemand aansprakelijk kan stellen... Ik had zelf beter op die datum moeten letten maar ik had op die datum geen uitsluitsel of het nu wel of niet door zou gaan. De Hypotheker heeft erkent dat zij fout zitten maar dat het uiteindelijk altijd de verantwoordelijkheid is van de koper...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Zo makkelijk komen ze d'r niet af!quote:Op vrijdag 23 maart 2007 11:15 schreef tHaBuZ het volgende:
De Hypotheker heeft erkent dat zij fout zitten maar dat het uiteindelijk altijd de verantwoordelijkheid is van de koper...
bronquote:AMSTERDAM – Vanaf dit jaar moeten tussenpersonen een vergunning hebben. Bij de aanvraagprocedure zijn tweeduizend bemiddelaars verdwenen. ()
Tweeduizend tussenpersonen zijn ondergedoken. De reden? De nieuwe wet op de financiële dienstverlening (WFD) die sinds 1 januari van kracht is geworden. [2006]
Vanaf dit jaar moeten ook tussenpersonen een vergunning aanvragen bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Wanneer de tussenpersoon dat in januari heeft gedaan, dan kwam hij in aanmerking voor het ‘overgangsregime’ en kan hij nog enkele maanden wachten met het behalen van de verplichte diploma’s en andere zaken. Ruim 11 duizend tussenpersonen hebben dit tot nog toe gedaan. De AFM wist niet beter dan dat er in Nederland ongeveer 13 duizend financiële tussenpersonen actief waren met het aanbieden van hypotheken, verzekeringen en andere financiële producten.
()
Tot dit jaar was de financiële tussenpersoon vogelvrij. Hij bemiddelde slechts in producten van banken, verzekeraars en pensioenfondsen, en was dus niet aansprakelijk, was de gedachte. De financiële instellingen stonden wel onder toezicht van De Nederlandsche Bank, de AFM of de Pensioen en Verzekeringskamer, de tussen personen niet. Dus wist ook niemand hoeveel het er waren.
Dat is nu anders. Tussenpersonen stellen lang niet altijd het belang van hun klanten voorop, zo blijkt keer op keer. Door de vaak forse provisies verbonden aan financiële producten is voor een aantal tussenpersonen de eigen portemonnee belangrijker, dan het belang van de onwetende klant.
Dit gapende gat in het toezicht is nu gedicht. ()
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Dit gaat een gezellige zit worden. Dat zullen ze waarschijnlijk wel mondeling zeggen, maar zodra d'r consequenties aan hangen gaan ze terugkrabbelen en ontkennen ze dat ze zoiets ooit hebben gezegd.quote:Op vrijdag 23 maart 2007 11:15 schreef tHaBuZ het volgende:
De Hypotheker heeft erkent dat zij fout zitten maar dat het uiteindelijk altijd de verantwoordelijkheid is van de koper...
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Daar ben je mooi klaar mee. Ik wens je veel succes en sterkte ermee. Hopelijk lukt het je toch nog iets te regelen.
Dit is puur jouw verantwoordelijkheid.. daar kun je ze niet op pakken. Ook al hadden ze een verkeerde datum in hun systeem staan...quote:Op vrijdag 23 maart 2007 11:15 schreef tHaBuZ het volgende:
Zo, kom net terug van de tussenpersoon. De hypotheek gaat definiteif niet door en ik zit inderdaad aan die boete vast. Zij hadden ook een verkeerde datum in het systeem staan waardoor ze er verder niet zo'n haast van hadden gemaakt. Ik heb nu twee nieuwe voorstellen maar daar moeten mijn ouders óf borg voor staan óf mij een bepaald bedrag lenen zodat ik dat weer in het huis kan onderbrengen. Ik ga nu eerst eens kijken of ik iemand aansprakelijk kan stellen... Ik had zelf beter op die datum moeten letten maar ik had op die datum geen uitsluitsel of het nu wel of niet door zou gaan. De Hypotheker heeft erkent dat zij fout zitten maar dat het uiteindelijk altijd de verantwoordelijkheid is van de koper...
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Tja, ze geven je een offerte op basis van verkeerde gegevens (blijkbaar). Daar valt misschien wat mee te doen. Maar wat betreft verantwoordelijkheid voor datums hebben ze een punt.quote:Op vrijdag 23 maart 2007 11:15 schreef tHaBuZ het volgende:
Zo, kom net terug van de tussenpersoon. De hypotheek gaat definiteif niet door en ik zit inderdaad aan die boete vast. Zij hadden ook een verkeerde datum in het systeem staan waardoor ze er verder niet zo'n haast van hadden gemaakt. Ik heb nu twee nieuwe voorstellen maar daar moeten mijn ouders óf borg voor staan óf mij een bepaald bedrag lenen zodat ik dat weer in het huis kan onderbrengen. Ik ga nu eerst eens kijken of ik iemand aansprakelijk kan stellen... Ik had zelf beter op die datum moeten letten maar ik had op die datum geen uitsluitsel of het nu wel of niet door zou gaan. De Hypotheker heeft erkent dat zij fout zitten maar dat het uiteindelijk altijd de verantwoordelijkheid is van de koper...
Ik zou me vooral focussen op hoe je gaat voorkomen dat je je geld kwijt bent voor niks.
We, the unwilling, let by the unqualified are accomplishing the impossible for the ungrateful
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Eventueel zou je nog wat andere hypotheekadviseurs bij langs kunnen gaan en kijken wat daar de mogelijkheden zijn. Dan even contact opnemen met de verkopende makelaar en de situatie uitleggen, misschien dat je zo nog wat extra tijd krijgt om de financiering rond te krijgen.
Pfffrt. Hoeveel hypotheekadviseurs zijn er, denk je, die zo'n zaak over willen nemen? Hoop gedoe en gezeik, nauwelijks mogelijkheid om extra kosten te declareren of extra constructies te bedenken, het moet snel, en als 't fout gaat wordt je nog aansprakelijk gesteld ook.quote:Op vrijdag 23 maart 2007 13:06 schreef sjetterboks het volgende:
Eventueel zou je nog wat andere hypotheekadviseurs bij langs kunnen gaan en kijken wat daar de mogelijkheden zijn.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Alleen omdat de Hypotheker het niet kan regelen wil nog niet zeggen dat het niet mogelijk is. Offerte van de Hypotheker gaat niet door, dus hij is vrij om ergens anders te kijken. Het probleem is alleen dat de datum in de koopakte verlopen is dus dat hij nu vast zit aan een boete als hij de woning niet koopt.quote:Op vrijdag 23 maart 2007 13:28 schreef gronk het volgende:
[..]
Pfffrt. Hoeveel hypotheekadviseurs zijn er, denk je, die zo'n zaak over willen nemen? Hoop gedoe en gezeik, nauwelijks mogelijkheid om extra kosten te declareren of extra constructies te bedenken, het moet snel, en als 't fout gaat wordt je nog aansprakelijk gesteld ook.
Of je leest even wat ik schrijf, hopeloze optimist. Komop zeg, je kunt wel honderd hypotheekadviseurs aflopen 'omdat er misschien eentje is die wel een mogelijkheid biedt', en daarna kun je *nog* honderd hypotheekadviseurs aflopen, want ja, misschien zit daat wel een hypotheekadviseur bij die nog een gaatje ziet.quote:Op vrijdag 23 maart 2007 14:24 schreef sjetterboks het volgende:
Alleen omdat de Hypotheker het niet kan regelen wil nog niet zeggen dat het niet mogelijk is.
Komop zeg, je kunt wel honderd hypotheekadviseurs aflopen 'omdat er misschien eentje is die wel een mogelijkheid biedt', en daarna kun je *nog* honderd hypotheekadviseurs aflopen, want ja, misschien zit daat wel een hypotheekadviseur bij die nog een gaatje ziet. Dat soort geneuzel kost je alleen maar heel veel tijd en je schiet er niets mee op.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
TS moet gewoon snel handelen nu en vooral open kaart spelen richting de verkopers. Het stil houden levert sowieso niets op.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ten eerste weer heel erg bedankt voor alle reacties!
Ok, we zijn weer wat verder... Vanmiddag weer naar De Hypotheker gegaan en duidelijk gemaakt dat ik hem aansprakelijk stel mocht het fout gaan. Opvallende hierin was dat hij zei dat hij hetzelfde had gedaan in mijn positie. Verder gaf hij weer toe dat ze fouten hadden gemaakt bij de datum van de ontbindende voorwaarden. Ook gaf hij toe dat hij eerder had moeten zien dat de mobiliteitsvergoeding niet bij het salaris hoort. We zijn nog steeds aan het kijken naar de oplossingen zoals hierboven omschreven maar heb nu duidelijker laten weten dat ik dit niet zomaar over me heen laat gaan. Nogmaals ik weet zelf ook dat ik in deze niet vrij uit ga aangezien het uiteindelijk ook mijn verantwoordelijkheid is maar dat hij nu toegaf dat hij in zijn beoordeling een fout heeft gemaakt, brengt bij mij toch een bepaalde opluchting.
Daarna naar de makelaar van de verkopende partij gegaan om eerlijk te vertellen wat er aan de hand is. De makelaar noemde het een "krankzinnige situatie", maar ja die bekijkt het natuurlijk vanuit zijn zakelijke hoek. Vooral het feit dat de bankgarantie is afgegeven op basis van iets wat er niet is vond ook hij vreemd. Ik heb van hem wat telefoonnummers gekregen voor een second opinion. Ik heb meteen afspraken gemaakt voor volgende week. Verder heeft hij me nog wat goede tips mee gegeven om bepaalde zaken op de juiste manier af te handelen. Pfff ben nu kapot Eens goed weekend houden en volgende week gaan we weer verder.
Ok, we zijn weer wat verder... Vanmiddag weer naar De Hypotheker gegaan en duidelijk gemaakt dat ik hem aansprakelijk stel mocht het fout gaan. Opvallende hierin was dat hij zei dat hij hetzelfde had gedaan in mijn positie. Verder gaf hij weer toe dat ze fouten hadden gemaakt bij de datum van de ontbindende voorwaarden. Ook gaf hij toe dat hij eerder had moeten zien dat de mobiliteitsvergoeding niet bij het salaris hoort. We zijn nog steeds aan het kijken naar de oplossingen zoals hierboven omschreven maar heb nu duidelijker laten weten dat ik dit niet zomaar over me heen laat gaan. Nogmaals ik weet zelf ook dat ik in deze niet vrij uit ga aangezien het uiteindelijk ook mijn verantwoordelijkheid is maar dat hij nu toegaf dat hij in zijn beoordeling een fout heeft gemaakt, brengt bij mij toch een bepaalde opluchting.
Daarna naar de makelaar van de verkopende partij gegaan om eerlijk te vertellen wat er aan de hand is. De makelaar noemde het een "krankzinnige situatie", maar ja die bekijkt het natuurlijk vanuit zijn zakelijke hoek. Vooral het feit dat de bankgarantie is afgegeven op basis van iets wat er niet is vond ook hij vreemd. Ik heb van hem wat telefoonnummers gekregen voor een second opinion. Ik heb meteen afspraken gemaakt voor volgende week. Verder heeft hij me nog wat goede tips mee gegeven om bepaalde zaken op de juiste manier af te handelen. Pfff ben nu kapot Eens goed weekend houden en volgende week gaan we weer verder.
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Goed dat je gehandeld hebt, iig
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Jeez, wat een drama
Mijn passeerdatum is 3 april, en ik geloof het allemaal pas als ik bij de notaris zit. Geen nieuws is goed nieuws zei mn TP vandaag, maar ik vind het wel eens tijd worden. Volgens mijn regelen die geldverstrekkers alles pas de laatste week ofzo
Mijn passeerdatum is 3 april, en ik geloof het allemaal pas als ik bij de notaris zit. Geen nieuws is goed nieuws zei mn TP vandaag, maar ik vind het wel eens tijd worden. Volgens mijn regelen die geldverstrekkers alles pas de laatste week ofzo
Geef mij maar Amsterdam
Haha dan is het niet goed geweest om dit topic door te lezen
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Valt toch ook vaak wel mee!? Ik had 3 offertes in de bus voor aflopen van hypothecair voorbehoud, en overdracht is pas eind mei. Maar idd. 1 bank krijgt het voor elkaar nog steeds geen offerte te hebben afgeleverd.quote:Op vrijdag 23 maart 2007 17:00 schreef Bullebak het volgende:
Jeez, wat een drama
Mijn passeerdatum is 3 april, en ik geloof het allemaal pas als ik bij de notaris zit. Geen nieuws is goed nieuws zei mn TP vandaag, maar ik vind het wel eens tijd worden. Volgens mijn regelen die geldverstrekkers alles pas de laatste week ofzo
Wel is het naar mijn ervaring zo dat het geld wel vaak pas op het allerlaatste moment bij de notaris aankomt
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Bij ons ging het ook erg traag allemaal, wij hebben dus ook uitstel aangevraagd toen. Komt erg vaak voor, volgens onze TP zijn de standaard 3 weken vaak aan de krappe kant.
Ik moet zeggen dat ik bij de rabobank goede ervaringen heb.
Agelopen oktober daar een offerte aangevraagd voor de aankoop van een woning. Mooi zitten koffie drinken en praten.
Uiteindelijk een spaarhypotheek gekozen en de bankgarantie is prima op tijd over gemaakt. De passeer datum is 24-4 en kreeg vorige week nog een mail van mijn adviseur bij de Rabobank dat zij een datum hadden ontvangen voor het passeren. Daarbij werd ook meteen gemeld dat alle lichten nog altijd op groen stonden en het benodigde papierwerk vast in gang werd gezet.
Onze offerte is daarnaast ook nog eens geldig tot 2 juli.
Wat ik mijn overingens wel afvraag thabuz....
Je schrijft dat jij de offerte hebt getekend. Maar heeft de tegenpartij ook getekend? Indien dit wel zo is, kun je hier dan rechten aan ontlenen?
Onze offerte is zowel door ons als door de rabobank getekend.
[ Bericht 12% gewijzigd door #ANONIEM op 24-03-2007 00:26:31 ]
Agelopen oktober daar een offerte aangevraagd voor de aankoop van een woning. Mooi zitten koffie drinken en praten.
Uiteindelijk een spaarhypotheek gekozen en de bankgarantie is prima op tijd over gemaakt. De passeer datum is 24-4 en kreeg vorige week nog een mail van mijn adviseur bij de Rabobank dat zij een datum hadden ontvangen voor het passeren. Daarbij werd ook meteen gemeld dat alle lichten nog altijd op groen stonden en het benodigde papierwerk vast in gang werd gezet.
Onze offerte is daarnaast ook nog eens geldig tot 2 juli.
Wat ik mijn overingens wel afvraag thabuz....
Je schrijft dat jij de offerte hebt getekend. Maar heeft de tegenpartij ook getekend? Indien dit wel zo is, kun je hier dan rechten aan ontlenen?
Onze offerte is zowel door ons als door de rabobank getekend.
[ Bericht 12% gewijzigd door #ANONIEM op 24-03-2007 00:26:31 ]
De offerte was door de hypotheekverstrekker ook getekend. Blijkbaar kan je hieraan geen rechten ontlenen... Helaas...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Nogal wiedes niet, want da's onder het voorbehoud dat de door jou opgegeven gegevens correct zijn. Lees de kleine lettertjes er nog maar eens op na.quote:Op zaterdag 24 maart 2007 16:41 schreef tHaBuZ het volgende:
De offerte was door de hypotheekverstrekker ook getekend. Blijkbaar kan je hieraan geen rechten ontlenen... Helaas...
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Als ik het een beetje goed begrijp heeft de Hypotheker die vergoedingen meegerekend als inkomen, en dat doorgegeven, en is op basis daarvan een offerte en goedkeuring gegeven, en kwam men er later pas achter dat de inkomensgegevens anders waren dan de Hypotheker had doorgegeven?
Het lijkt erop dat het gewoon een 'klein foutje' is geweest, en dat je wel mooi de pineut bent. Ik hoop dat je na een goed gesprek met de verkoper onder het contract en de boete uit kunt komen, en anders zuo ik zeker proberen de Hypotheker aansprakelijk te stellen.
Het lijkt erop dat het gewoon een 'klein foutje' is geweest, en dat je wel mooi de pineut bent. Ik hoop dat je na een goed gesprek met de verkoper onder het contract en de boete uit kunt komen, en anders zuo ik zeker proberen de Hypotheker aansprakelijk te stellen.
As the officer took her away, she recalled that she asked,
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
Dat snap ik zelf ook... De door mij opgegeven gegevens zijn vanaf het begin correct geweest. De Hypotheker is echter van het verkeerde bedrag uit gegaan. Ik was in de veronderstelling dat de offerte was gebaseerd op mijn werkgeversverklaring. Naar mijn mening iets wat ze altijd zouden moeten doen om dit soort grappen te voorkomen.quote:Op zaterdag 24 maart 2007 17:01 schreef gronk het volgende:
[..]
Nogal wiedes niet, want da's onder het voorbehoud dat de door jou opgegeven gegevens correct zijn. Lees de kleine lettertjes er nog maar eens op na.
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Wij zijn ook ooit bij de Hypotheker geweest (jaren geleden) en die wilde toen ook al onze lease-auto meerekenen bij het inkomen. Kennelijk een trucje wat ze vaker uithalen. Wij vonden dat absurd en zijn niet verder met hen in zee gegaan en zijn rechtstreeks naar een bank gegaan.
Maar als ik jouw verhaal nu lees lijkt het geen foutje te zijn, maar iets wat ze standaard doen of zo.
Ik hoop echt dat het voor jou allemaal nog op een of andere manier rechtkomt en dat je die boete niet hoeft te betalen.
Maar als ik jouw verhaal nu lees lijkt het geen foutje te zijn, maar iets wat ze standaard doen of zo.
Ik hoop echt dat het voor jou allemaal nog op een of andere manier rechtkomt en dat je die boete niet hoeft te betalen.
Als je goed om je heen kijkt zie je dat alles gekleurd is.
Nou ja, drama. Het is vervelend maar zijn nog oplossingen te verzinnen. Als je bij de notaris zit en het blijkt niet in orde, dat is een drramaquote:Op vrijdag 23 maart 2007 17:00 schreef Bullebak het volgende:
Jeez, wat een drama
Mijn passeerdatum is 3 april, en ik geloof het allemaal pas als ik bij de notaris zit. Geen nieuws is goed nieuws zei mn TP vandaag, maar ik vind het wel eens tijd worden. Volgens mijn regelen die geldverstrekkers alles pas de laatste week ofzo
Valt IMO wat voor te zeggen. Immers, als ik geen lease auto had, had ik een eigen auto moeten hebben. Dat kost veel meer, dus was mijn draagkracht minder geweest. Maar de rabo kreeg ik dat ook niet aan het verstand gepeuterd Was ook niet nodig achteraf, maar tochquote:Op dinsdag 27 maart 2007 00:55 schreef livelink het volgende:
Wij zijn ook ooit bij de Hypotheker geweest (jaren geleden) en die wilde toen ook al onze lease-auto meerekenen bij het inkomen. Kennelijk een trucje wat ze vaker uithalen. Wij vonden dat absurd en zijn niet verder met hen in zee gegaan en zijn rechtstreeks naar een bank gegaan.
Maar als ik jouw verhaal nu lees lijkt het geen foutje te zijn, maar iets wat ze standaard doen of zo.
@tHaBuZ: IMO heeft de hypotheker een wanprestatie geleverd, ze mogen op ze minst wel schriftelijke excuses maken. Hoop voor je dat het niet van pas komt, maar toch ;P
We, the unwilling, let by the unqualified are accomplishing the impossible for the ungrateful
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Niet helemaal met je eens. Je hoeft je auto niet prive te rijden. En zakelijk word bijna bij iedereen reiskosten toch al vergoed. Dus vind het niet reeel om een leaseauto mee te rekenenquote:Op dinsdag 27 maart 2007 09:16 schreef Brupje het volgende:
[..]
Nou ja, drama. Het is vervelend maar zijn nog oplossingen te verzinnen. Als je bij de notaris zit en het blijkt niet in orde, dat is een drrama
[..]
Valt IMO wat voor te zeggen. Immers, als ik geen lease auto had, had ik een eigen auto moeten hebben. Dat kost veel meer, dus was mijn draagkracht minder geweest. Maar de rabo kreeg ik dat ook niet aan het verstand gepeuterd Was ook niet nodig achteraf, maar toch
@tHaBuZ: IMO heeft de hypotheker een wanprestatie geleverd, ze mogen op ze minst wel schriftelijke excuses maken. Hoop voor je dat het niet van pas komt, maar toch ;P
Een hypotheekadviseur/tussenpersoon is geen acceptant. Hij is dus niet degene die uiteindelijk jouw zekerheidsstukken beoordeelt en goedkeurt. Hij of zij kan dus nooit met zekerheid zeggen dat alles in orde is, zelf heeft hij alle stukken recht voor zijn neus.quote:Op donderdag 22 maart 2007 21:13 schreef tHaBuZ het volgende:
Ik heb me geprobeerd te verdiepen in de zaken en ik was er van op de hoogte dat de mobiliteitsvergoeding ervoor zou kunnen zorgen dat ik een lagere hypotheek zou kunnen krijgen. Maar... wanneer ik naar een hypotheekadviseur toe stap die zichzelf een financiële coach noemt en vanaf moment één de beschikking heeft over een werkgeversverklaring waar de mobliteitsvergoeding wordt genoemd, dan mag ik er toch vanuit gaan (ja, blijkbaar dus niet) dat het advies welke wordt gegeven betrouwbaar is? Als je alles tegenwoordig in twijfel moet trekken, zelfs de informatie van zogenaamde specialisten dan zou hier toch eens iets aan gedaan moeten worden?
Uiteraard behoort een adviseur wel te weten welke inkomensbestandsdelen hij wel en niet mag meerekenen en daarnaast hoort hij of zij ook de klant goed in te lichten over het traject en bijbehoren. Erg slordig dus als ik het zo hoor ja, jammer dat het zo moest lopen bij iets wat zo'n grote stap in je leven is...
De Wet Financiele Dienstverlening (WFD) en daarmee het door jouw geposte stuk houden zover ik weet meer verband met het wel of niet adviseren van een goede passende hypotheekvorm (om dus te voorkomen dat iemand een hypotheek wordt aanbevolen die hij/zij niet kan dragen of die totaal niet is wat hij wilde doordat hij/zij niet goed geinformeerd was).quote:Op vrijdag 23 maart 2007 11:25 schreef sigme het volgende:
[..]
Zo makkelijk komen ze d'r niet af!
[..]
bron
Het niet rondkrijgen van een verstrekking, ondanks dat de tussenpersoon in eerste instantie deed suggereerde dat alles in orde was, valt denk ik niet direct onder deze wetgeving. Sterker nog, de geldverstrekker zal door deze nieuwe wetgeving juist voorzichtiger omgaan met verstrekkingen die qua inkomen/onderpand op het randje zitten. Dit ivm het extra risico dat dit voor de consument betekent.
Ik denk dat heleboel andere consumenten jou dit niet in dank zullen afnemen. Dit zou namelijk betekenen dat je bij de aanvraag v/d offerte en hierbij dus de aanspraak die je kan maken op een bepaald rente percentage, afhankelijk bent van jouw werkgever. Niet bij elke werkgever gaat de afgifte van een werkgeversverklaring even snel. Jammer als je dan na een rente stijging hierdoor net dat mooie lage rentepercentage misloopt.quote:Op zaterdag 24 maart 2007 17:24 schreef tHaBuZ het volgende:
[..]
Dat snap ik zelf ook... De door mij opgegeven gegevens zijn vanaf het begin correct geweest. De Hypotheker is echter van het verkeerde bedrag uit gegaan. Ik was in de veronderstelling dat de offerte was gebaseerd op mijn werkgeversverklaring. Naar mijn mening iets wat ze altijd zouden moeten doen om dit soort grappen te voorkomen.
In feite spreek jij over het omdraaien van het proces. Eerst de acceptatie, dan de offerte. Als we dat doorzetten zou je kunnen stellen dat, om de consument de maximale zekerheid te geven, eerst alle zekerheidsstukken in orde moeten zijn, voordat er een offerte kan worden uitgebracht... Niet erg aangenaam wanneer de rente sterk stijgt.
Krekker is de bom!
Komop zeg, als ik TS goed begrijp heeft-ie die werkgeversverklaring als eerste ingediend bij de hypotheker. Dat de hypotheker dan een verkeerde offerte aanvraagt lijkt me dan toch echt wel de verantwoordelijkheid van de hypotheker.quote:Op dinsdag 27 maart 2007 23:12 schreef KreKkeR het volgende:
In feite spreek jij over het omdraaien van het proces. Eerst de acceptatie, dan de offerte. Als we dat doorzetten zou je kunnen stellen dat, om de consument de maximale zekerheid te geven, eerst alle zekerheidsstukken in orde moeten zijn, voordat er een offerte kan worden uitgebracht... Niet erg aangenaam wanneer de rente sterk stijgt.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Dat zeg ik toch? Zie:quote:Op dinsdag 27 maart 2007 23:23 schreef gronk het volgende:
[..]
Komop zeg, als ik TS goed begrijp heeft-ie die werkgeversverklaring als eerste ingediend bij de hypotheker. Dat de hypotheker dan een verkeerde offerte aanvraagt lijkt me dan toch echt wel de verantwoordelijkheid van de hypotheker.
Laatste stuk van mijn post gaat echter niet over wie wel of niet verantwoordelijk is, maar slaat puur en alleen op het stuk dat ik daar ook citeer, namelijk:quote:Uiteraard behoort een adviseur wel te weten welke inkomensbestandsdelen hij wel en niet mag meerekenen en daarnaast hoort hij of zij ook de klant goed in te lichten over het traject en bijbehoren. Erg slordig dus als ik het zo hoor ja, jammer dat het zo moest lopen bij iets wat zo'n grote stap in je leven is...
quote:Dat snap ik zelf ook... De door mij opgegeven gegevens zijn vanaf het begin correct geweest. De Hypotheker is echter van het verkeerde bedrag uit gegaan. Ik was in de veronderstelling dat de offerte was gebaseerd op mijn werkgeversverklaring. Naar mijn mening iets wat ze altijd zouden moeten doen om dit soort grappen te voorkomen
Krekker is de bom!
@ Krekker Ik zou er inderdaad voor zijn om het proces om te draaien. Zoals het nu gaat heeft de offerte geen enkele waarde tot de hypotheekverstrekker alles bekeken heeft en beslist het geld wel of niet te verstrekken. Tot die tijd weet je dus nooit zeker waar je aan toe bent en dat kan er in resulteren zoals bij mij dat je dan een probleem hebt.
Even een update na een lange stilte…
Ik ben afgelopen dinsdag voor een second opinion bij een andere adviseur geweest. Wat me meteen opviel, geen computer bij het intake gesprek. Alle papieren werden zorgvuldig bekeken en de benodigde gegevens werden op invulformulieren ingevuld. Naast het inkomen nam deze adviseur ook mijn betalingsgedrag, opleiding, functie, groeipad, etc. mee. Nadat alles in kaart was gebracht ging hij even rond bellen. Hier kwam uit dat het moeilijk zou worden maar dat er wel mogelijkheden zijn. Ik moest nog wel het een en ander aan informatie verzamelen om het verhaal nog beter te onderbouwen.
Na dit gesprek heb ik De Hypotheker gebeld met het bericht dat de door hem voorgestelde opties (borgstelling of storting van ¤ 17.000,-) voor mij geen opties zijn en dat ik voor een second opinion met een andere partij bezig ben. Hij reageert heel koel dat hij dan verder ook geen oplossingen heeft.
Dinsdag verder druk bezig geweest om meer informatie te verzamelen over o.a. mijn groeipad, een goede beoordeling van mijn direct leidinggevende, de aankondiging van een loonsverhoging, structurele bonussen, etc. Aan het einde van de dag alles doorgegeven aan mijn nieuwe TP.
Woensdagmiddag word ik gebeld door mijn nieuwe TP. Hij meldt dat hij nog enkele vragen heeft over de opbouw van mijn salaris (zoals je kunt concluderen is dat dus bij ons een drama). Hij zal alle stukken opsturen naar de bank en hoopt volgende week maandag meer te weten.
Donderdag heb ik een mail gestuurd naar De Hypotheker met de aankondiging dat hij een aangetekende brief kan ontvangen met daarin het verhaal waarin ik hem aansprakelijk stel wanneer ik aan het einde met een boete zit. Ik krijg een bericht terug waarin hij mij bedankt voor de vooraankondiging en dat hij toch nog een optie heeft. Ik heb hem daarna van alle nieuwe informatie voorzien en wacht tot op heden op antwoord. Verder ook de makelaar weer even op de hoogte gesteld van de gang van zaken. ’s Middags word ik door een collega gebeld. Wat blijkt, hij zit in dezelfde situatie op een belangrijk punt na dat hij nog niets heeft getekend. Ook hij is naar De Hypotheker geweest en zelfs na de opmerking over de mobiliteitsvergoeding bleef de TP volhouden dat dit bedrag in de berekening mee genomen mag worden. Resultaat: ook hij gaat de hypotheek waarschijnlijk niet rond krijgen. Ik wacht dit verhaal in spanning af. ’s Avonds een emolumentenoverzicht per post ontvangen van mijn werkgever, deze gescant en op de mail gezet naar beide TP’s.
En nu maar weer wachten… de tijd begint te dringen maar ik geef nog niet op!
Wordt vervolgd…
Even een update na een lange stilte…
Ik ben afgelopen dinsdag voor een second opinion bij een andere adviseur geweest. Wat me meteen opviel, geen computer bij het intake gesprek. Alle papieren werden zorgvuldig bekeken en de benodigde gegevens werden op invulformulieren ingevuld. Naast het inkomen nam deze adviseur ook mijn betalingsgedrag, opleiding, functie, groeipad, etc. mee. Nadat alles in kaart was gebracht ging hij even rond bellen. Hier kwam uit dat het moeilijk zou worden maar dat er wel mogelijkheden zijn. Ik moest nog wel het een en ander aan informatie verzamelen om het verhaal nog beter te onderbouwen.
Na dit gesprek heb ik De Hypotheker gebeld met het bericht dat de door hem voorgestelde opties (borgstelling of storting van ¤ 17.000,-) voor mij geen opties zijn en dat ik voor een second opinion met een andere partij bezig ben. Hij reageert heel koel dat hij dan verder ook geen oplossingen heeft.
Dinsdag verder druk bezig geweest om meer informatie te verzamelen over o.a. mijn groeipad, een goede beoordeling van mijn direct leidinggevende, de aankondiging van een loonsverhoging, structurele bonussen, etc. Aan het einde van de dag alles doorgegeven aan mijn nieuwe TP.
Woensdagmiddag word ik gebeld door mijn nieuwe TP. Hij meldt dat hij nog enkele vragen heeft over de opbouw van mijn salaris (zoals je kunt concluderen is dat dus bij ons een drama). Hij zal alle stukken opsturen naar de bank en hoopt volgende week maandag meer te weten.
Donderdag heb ik een mail gestuurd naar De Hypotheker met de aankondiging dat hij een aangetekende brief kan ontvangen met daarin het verhaal waarin ik hem aansprakelijk stel wanneer ik aan het einde met een boete zit. Ik krijg een bericht terug waarin hij mij bedankt voor de vooraankondiging en dat hij toch nog een optie heeft. Ik heb hem daarna van alle nieuwe informatie voorzien en wacht tot op heden op antwoord. Verder ook de makelaar weer even op de hoogte gesteld van de gang van zaken. ’s Middags word ik door een collega gebeld. Wat blijkt, hij zit in dezelfde situatie op een belangrijk punt na dat hij nog niets heeft getekend. Ook hij is naar De Hypotheker geweest en zelfs na de opmerking over de mobiliteitsvergoeding bleef de TP volhouden dat dit bedrag in de berekening mee genomen mag worden. Resultaat: ook hij gaat de hypotheek waarschijnlijk niet rond krijgen. Ik wacht dit verhaal in spanning af. ’s Avonds een emolumentenoverzicht per post ontvangen van mijn werkgever, deze gescant en op de mail gezet naar beide TP’s.
En nu maar weer wachten… de tijd begint te dringen maar ik geef nog niet op!
Wordt vervolgd…
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Tja .. al met al heb je natuurlijk weinig keus.. het is of doorgaan en misschien een boete krijgen..of het opgeven en zeker een boete krijgen..quote:Op vrijdag 30 maart 2007 13:14 schreef tHaBuZ het volgende:
de tijd begint te dringen maar ik geef nog niet op!
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Als ik het zo lees in je update heb je iig een werkgever achter je staan die je steunt. Ondanks alle stress moet dat toch een klein beetje een goed gevoel geven
ik heb ze wel op een rijtje, maar ze werken partime...
Hoe staat het er voor ThaBuzz?
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Ik begrijp alleen niet dat de werkgever de mobiliteitsvergoeding op de werkgeversverklaring zet. In dit geval krijg je het geld toch niet in handen maar wordt er een auto van geleased. Wat heeft die vergoeding dan te maken met je jaarsalaris? Op een werkgeversverklaring moet je toch inkomen invullen en geen onkostenvergoedingen cq mobiliteits vergoedingen ?quote:Op vrijdag 30 maart 2007 14:09 schreef Gompy58 het volgende:
Als ik het zo lees in je update heb je iig een werkgever achter je staan die je steunt. Ondanks alle stress moet dat toch een klein beetje een goed gevoel geven
Honey ! Take me drunk, i am home !
Dan heb je ook geen bijtelling als je hem niet prive gebruikt. De belastingdienst zie het als extra inkomen, dus waarom de rest niet?quote:Op dinsdag 27 maart 2007 17:41 schreef TheFrankey het volgende:
[..]
Niet helemaal met je eens. Je hoeft je auto niet prive te rijden. En zakelijk word bijna bij iedereen reiskosten toch al vergoed. Dus vind het niet reeel om een leaseauto mee te rekenen
We, the unwilling, let by the unqualified are accomplishing the impossible for the ungrateful
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Omdat 't geen vast onderdeel is van je salaris, zoals vakantiegeld?quote:Op woensdag 4 april 2007 09:55 schreef Brupje het volgende:
Dan heb je ook geen bijtelling als je hem niet prive gebruikt. De belastingdienst zie het als extra inkomen, dus waarom de rest niet?
Overigens, voor de TS: bij de hypotheker zijn we wel hardleers zeg, dat ze zo'n avontuur voor de 2e keer aan willen gaan
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Staat er vast op hoor :pquote:Op woensdag 4 april 2007 10:02 schreef gronk het volgende:
[..]
Omdat 't geen vast onderdeel is van je salaris, zoals vakantiegeld?
We, the unwilling, let by the unqualified are accomplishing the impossible for the ungrateful
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Tjah... weer even tijd voor een updatequote:Op woensdag 4 april 2007 07:47 schreef avotar het volgende:
Hoe staat het er voor ThaBuzz?
Waar was ik gebleven...
Ik was dus in afwachting van De Hypotheker met de nieuwe optie waar hij het over had... Uiteindelijk bleek die optie toch niet zo nieuw en hij kon me verder niet helpen om het gat van 17.000,- te overbruggen. Ondanks alle nieuwe info kon hij echt niets meer (dat was maandag). Kortom, ten tweede male kwam het er op neer dat De Hypotheker het mij uit liet zoeken...
Verder het verhaal van mijn collega bij De Hypotheker. Ongeveer hetzelfde verhaal, alleen had hij nog niets getekend. Uiteindelijk is dus gebleken dat hij het ook niet rond krijgt en dat De Hypotheker zich ook heeft terug getrokken (zoek het dus maar weer uit). Het verhaal loopt nog (hij kijkt of hij wel via een borgstelling het appartement kan kopen). Ik schiet er in ieder geval op dit moment niets mee op. Het kan wel van pas komen als ik straks de rekening neer ga leggen bij De Hypotheker van de extra maandlasten die ik straks kwijt ben.
Dan blijft over, TP nummero 2... Heeft me continu goed op de hoogte gehouden en kreeg maandag het bericht dat hij van de bank 145.000,- kon krijgen. Hij heeft direct gezegd dat hij minimaal 149.000,- wil hebben. In de tussentijd heeft hij ook verschillende kredietaanvragen gedaan om het restant van 10.000,- te overbruggen. Vandaag kreeg ik een nieuwe werkgeversverklaring (mijn vorige heeft De Hypotheker nog) waarop men opeens wat meer componenten heeft vermeld (o.a. tot nu toe uitbetaalde bonus). Ik heb deze verklaring door gemaild naar de TP om 19:30 en om 19:45 word ik gebeld door dezelfde TP dat hij er nog druk mee bezig was en dat deze nieuwe verklaring weer iets kon helpen. Hij acht de kans zeer groot dat ik 149.000,- aan hypotheek kan krijgen. Verder heeft hij het contract al klaar liggen voor een krediet van 10.000,- Enige probleem... het krediet gaat pas in na passering van de koopakte en dus na het rond zijn van de hypotheek. Gelukkig kan mijn moeder mij uit de zaak tijdelijk die 10.000,- wel lenen waardoor dat probleem ook is opgelost. Ik juich pas als ik die sleutel in mijn handen heb maar het lijkt erop dat we het toch (zelfs voor 1 mei) rond gaan krijgen. Ik kom wel uit op hogere maandlasten maar die zijn wel te overzien. Morgen krijg ik als het goed is de definitieve antwoorden, voorstellen, etc. Ben echt super blij met mijn nieuwe TP die echt enorm hard zijn best doet om het voor elkaar te krijgen (hij zag het zelf ook als een uitdaging).
Ik ben blij als dit afgerond is. Daarna is De Hypotheker aan de beurt want ook al lijkt het erop dat alles rond komt, die zijn nog niet van me af...
Wordt weer vervolgd!
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
goed nieuws! gelukkig ben je zelf ook erg verstandig en begin je niet meteen te panieken. Ik kreeg toevallig mail van mijn TP (helemaal uit zichzelf) dat alle papieren rond waren klaar voor passeren en of ik nog vragen had mbt de hypotheek.quote:
Rabobank
Echt een mooie soap aan het worden, maar er zit een happy end aan te komen :pquote:
Vraag me alleen af of je nog aantoonbare schade hebt zodat je de hypotheker nog aansprakelijk kunt stellen.
We, the unwilling, let by the unqualified are accomplishing the impossible for the ungrateful
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
In zoverre dat ik nog steeds geen concreet antwoord heb van de bank. Ze hebben al wel een offerte gestuurd met daarin het bedrag dat ze mij iig willen lenen. Mocht men dat extraatje dus niet aan mij willen lenen dat kunnen we meteen die offerte tekenen en terug sturen. A.s. maandag gaan we knopen door hakken aangezien het anders erg lastig wordt om 1 mei het geld bij de notaris te hebben.quote:Op woensdag 11 april 2007 17:48 schreef TheFrankey het volgende:
nog wat gerommel in de schuur ts?
Verder is er in het paasweekend zeer onveracht een kennis naar mij toe gekomen met het voorstel om mij het gat via een onderhandse lening te lenen. Over vijf jaar zou ik pas hoeven te beginnen met afbetalen. Dankzij dit voorstel kan ik er eigenlijk wel vanuit gaan dat alles uiteindelijk goed komt ook al juich ik pas als ik 1 mei die sleutel in mijn handen heb. Het gat opvullen via een doorlopend krediet was ook een oplssing geweest al waren die maandlasten achteraf gezien bijna niet op te brengen.
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Dat lijkt dus toch nog met een sisser af te lopen. Goede zaak
Ik had er heel wat nachtjes van wakker gelegen.
Ik had er heel wat nachtjes van wakker gelegen.
How do we turn this world-class fuck-up into a world-class learning experience?
Geloof me... ik ben blij als ik 1 mei die sleutel in dat slot steek...quote:Op zaterdag 14 april 2007 08:13 schreef Hyperdude het volgende:
(..)
Ik had er heel wat nachtjes van wakker gelegen.
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Jezus wat een drama!
Ik heb ook offertes laten opmaken op basis van mijn gegevens en de Hypotheker kwam toen ook met een veel te hoog bedrag dat we konden lenen. Pas toen we naar andere verstrekkers gingen bleek dat ze de inkomsten van mijn vriendin veel te hoog hadden gewaardeerd. Gelukkig zijn we er toen niet op ingegaan.
Ik denk toch dat je met aansprakelijk stellen een heel eind komt. Natuurlijk heb je een eigen verantwoordelijkheid maarzij zijn de specialisten. Jij komt als leek juist naar zo'n tussenpersoon voor deskundig advies. Wat de juridische status van een offerte is weet ik niet, maar als zij aangeven dat ze iets voor een bepaalde prijs willen leveren (de offerte) en jij geeft aan het voor die prijs en met die voorwaarden te willen doen (tekening) dan is er naar mijn weten al spraken van een overeenkomst. Als consument ben je goed beschermt:
Ik heb ook offertes laten opmaken op basis van mijn gegevens en de Hypotheker kwam toen ook met een veel te hoog bedrag dat we konden lenen. Pas toen we naar andere verstrekkers gingen bleek dat ze de inkomsten van mijn vriendin veel te hoog hadden gewaardeerd. Gelukkig zijn we er toen niet op ingegaan.
Ik denk toch dat je met aansprakelijk stellen een heel eind komt. Natuurlijk heb je een eigen verantwoordelijkheid maarzij zijn de specialisten. Jij komt als leek juist naar zo'n tussenpersoon voor deskundig advies. Wat de juridische status van een offerte is weet ik niet, maar als zij aangeven dat ze iets voor een bepaalde prijs willen leveren (de offerte) en jij geeft aan het voor die prijs en met die voorwaarden te willen doen (tekening) dan is er naar mijn weten al spraken van een overeenkomst. Als consument ben je goed beschermt:
http://www.minfin.nl/nl/o(...)iele_dienstverleningquote:Kwaliteit van de financiele dienstverlening
De Wet financiële dienstverlening is met de Wet toezicht kredietwezen 1992, de Wet toezicht verzekeringsbedrijf 1993, de Wet toezicht effectenverkeer 1995, de Wet toezicht beleggingsinstellingen, de Wet toezicht natura-uitvaartverzekeringsbedrijf en de Wet melding zeggenschap geïntegreerd tot één Wet op het financieel toezicht (Wft). De Wft is op 1 januari 2007 in werking getreden.
De Wft legt nu vast aan welke kwaliteitskenmerken de financiële dienstverlening moet voldoen. Bijvoorbeeld wat betreft informatieverstrekking, zoals niet-misleidende reclame, en zorgvuldige advisering. Ook legt de Wft vast aan welke kwaliteitskenmerken een financiële dienstverlener zelf moet voldoen. Een financiële dienstverlener moet o.a. deskundig en betrouwbaar zijn. De Wft geldt voor alle financiële dienstverleners: aanbieders, bemiddelaars en specifieke adviseurs, en voor alle financiële producten: betaal- en spaarrekeningen, elektronisch geld, hypotheken, consumptief krediet, effecten, beleggingsobjecten, verzekeringen en combinaties van deze producten, zoals bijvoorbeeld een beleggingshypotheek.
Berscherming van de consument
Het doel van de Wfd is het vastleggen van de verantwoordelijkheden van financiële dienstverleners ter bescherming van de consument. Deze bescherming is nodig vanwege de risico's die vaak verbonden zijn aan de aanschaf van financië le producten. De consument heeft over het algemeen minder verstand van deze materie dan de financiële dienstverlener, daarom is een goede informatieplicht noodzakelijk en is het belangrijk dat een financiële dienstverlener als hij een consument adviseert dat hij dat zorgvuldig doet en daarbij voldoende rekening houdt met de belangen van de consument.
Vertrouwen in de financiële markten
Op de financiële markten is het vertrouwen van de consument erg belangrijk. Bij een slechte reputatie van een financiële dienstverlener lopen alle financië le dienstverleners schade op. Als het vertrouwen van de consument in de financi ële markten vermindert, heeft dat een negatief effect op de hele economie. Ook om het vertrouwen van consumenten in de financiële markten te vergroten is een zorgvuldige behandeling van de consument van belang. De Wfd pakt deze verschillende aspecten aan.
"I reject your reality and substitute my own"- Adam Savage
Bedankt voor dat stuk tekst. Straks als deel 1 is afgerond (de passering van de akte op 1 mei) ga ik me richten op De Hypotheker. Ik wil nu eerst al mijn energie hier in steken. Ik heb vanaf het begin een persoonlijk dossier bijgehouden wat er wanneer is gebeurd en afgesproken. Ook heb ik al eens met het hoofdkantoor van De Hypotheker en Vereniging Eigen Huis contact gehad. Ik kan nog niet echt peilen of ik sterk sta maar ik ga het in ieder geval proberen.
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Mocht je (gratis!) juridisch advies willen, loop dan eens een rechtswinkel binnen. Bellen kan trouwens ook. Daar zitten rechtenstudenten die onder begeleiding van een advocaat voor je uit kunnen zoeken wat je het beste kan doen en hoe sterk je in je recht staat.quote:Op zondag 15 april 2007 17:04 schreef tHaBuZ het volgende:
Bedankt voor dat stuk tekst. Straks als deel 1 is afgerond (de passering van de akte op 1 mei) ga ik me richten op De Hypotheker. Ik wil nu eerst al mijn energie hier in steken. Ik heb vanaf het begin een persoonlijk dossier bijgehouden wat er wanneer is gebeurd en afgesproken. Ook heb ik al eens met het hoofdkantoor van De Hypotheker en Vereniging Eigen Huis contact gehad. Ik kan nog niet echt peilen of ik sterk sta maar ik ga het in ieder geval proberen.
Succes met je huisje! Ik hoop dat het nu alleen nog maar goed gaat.
"I reject your reality and substitute my own"- Adam Savage
Ik heb gisteren eindelijk antwoord gekregen van de bank. Ze willen me niet meer lenen dan ¤145.000,- Dat hadden ze al toegezegd maar er kwam natuurlijk nog een addertje onder het gras vandaan... Die ¤145.000,- willen ze me alleen lenen op voorwaarde dat ik een eerste storting doe van bijna ¤5.000,- Dus ik dacht eerst maximaal ¤ 15.000,- tekort te komen en nu is dat dus ¤20.000,- Nu is de eerder genoemde kennis bereidt om dit bedrag aan mij te lenen en dat heb ik gisteren ook meteen rond gemaakt. Verder ook de notaris en de makelaar van de verkopende partij op de hoogte gesteld. Als het goed is krijg ik morgen de offerte van de ING om te tekenen...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
pvvvquote:Op dinsdag 17 april 2007 17:58 schreef tHaBuZ het volgende:
lekker dan. He maar hoeveel keer heb je je jaarsalaris gekregen dan?
Wat een gedoe zegquote:Op dinsdag 17 april 2007 17:58 schreef tHaBuZ het volgende:
Ik heb gisteren eindelijk antwoord gekregen van de bank. Ze willen me niet meer lenen dan ¤145.000,- Dat hadden ze al toegezegd maar er kwam natuurlijk nog een addertje onder het gras vandaan... Die ¤145.000,- willen ze me alleen lenen op voorwaarde dat ik een eerste storting doe van bijna ¤5.000,- Dus ik dacht eerst maximaal ¤ 15.000,- tekort te komen en nu is dat dus ¤20.000,- Nu is de eerder genoemde kennis bereidt om dit bedrag aan mij te lenen en dat heb ik gisteren ook meteen rond gemaakt. Verder ook de notaris en de makelaar van de verkopende partij op de hoogte gesteld. Als het goed is krijg ik morgen de offerte van de ING om te tekenen...
troel (de ~ (v.), ~en)
1 [inf.] vrouw of meisje
2 trut
1 [inf.] vrouw of meisje
2 trut
Net het hele topic gelezen, wat een verhaal! Wel tof voor je dat je kennissen hebt die je uit de brand kunnen helpen, anders was het waarschijnlijk allemaal niet goed gekomen.
Ga je ons nog op de hoogte houden van het aansprakelijk stellen van de Hypotheker? Ben wel benieuwd hoe dat gaat aflopen namelijk. Als ik het zo hoor is het niet de beste tussenpersoon om naartoe te stappen.
Ga je ons nog op de hoogte houden van het aansprakelijk stellen van de Hypotheker? Ben wel benieuwd hoe dat gaat aflopen namelijk. Als ik het zo hoor is het niet de beste tussenpersoon om naartoe te stappen.
Ik zal jullie zeker op de hoogte gaan houden wanneer ik stappen ga ondernemen richting De Hypotheker.quote:Op woensdag 18 april 2007 09:54 schreef hummus het volgende:
(..)
Ga je ons nog op de hoogte houden van het aansprakelijk stellen van de Hypotheker? Ben wel benieuwd hoe dat gaat aflopen namelijk.
(..)
Verder weer een updateje... Vrijdag mijn tussenpersoon gesproken aangezien ik nog steeds geen offerte heb gezien. Nu blijkt er zich nog heel wat te hebben afgespeeld tussen de TP en ING. De ING heeft er drie weken over gedaan om te beslissen of ze mij nu ¤ 145.000,- of ¤ 149.000,- zouden gaan lenen. Op dat moment hadden ze dus al wel ¤ 145.000,- toegezegd tegen een rente van 4,7%. Nu drie weken later is de kogel eindelijk door de kerk maar is de rente ondertussen gestegen. Nu wilde ze mij dat nieuwe percentage gaan laten betalen terwijl dat niet de afspraak was. Verder kwamen ze opeen weer met hele andere loonberekeningen aanzetten...
Ik weet verder niet wat er is gebeurd maar als ik mijn TP moet geloven heeft hij enorme ruzie gehad met de accountmanager van de ING en zijn ze een poosje niet 'on speaking terms' geweest. Uiteindelijk gaat nu alles door zoals afgesproken (dus 4,7% rente en die ¤ 145.000,-) maar wel met de eerder genoemde depot storting. Dit gezeik heeft dus voor nog meer vertraging gezorgd en de offerte is vrijdag volgens de ING opgestuurd naar mijn TP. Ik heb voor a.s. maandagavond een afspraak met mijn TP om de offerte te tekenen.
Daarna gaat de offerte dus weer naar de ING, die moeten er nog eens naar kijken en een rekening openen waar ik de depot storting op kan doen en tevens moeten ze de benodigde papieren opsturen naar de notaris. Vervolgens moeten ze wachten totdat mijn depot storting binnen is zodat ze het hypotheekbedrag naar de notaris over kunnen maken. Conclusie: 1 mei is ws een no go. We gaan a.s. donderdag bekijken wat de status van alles is en dan de notaris en de makelaar weer bellen om te kijken hoe we hier uit gaan komen. Volgens mij TP kan het nu niet meer mis gaan en blijft alleen die 1 mei onzeker. Ik heb ondertussen elke keer weer zoveel rotzooi omhoog zien komen dat ik eerst alles maar moet zien voordat ik het geloof en me echt op mijn gemak voel...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
ING
Traag
Onduidelijk
nu tegenaan loopt
[ Bericht 18% gewijzigd door Five_Horizons op 22-04-2007 12:26:47 ]
Traag
Onduidelijk
nu tegenaan loopt
[ Bericht 18% gewijzigd door Five_Horizons op 22-04-2007 12:26:47 ]
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Die willen helemaal niet!quote:Op zondag 22 april 2007 12:18 schreef tHaBuZ het volgende:
die moeten er nog eens naar kijken en een rekening openen waar ik de depot storting op kan doen en tevens moeten ze de benodigde papieren opsturen naar de notaris. Vervolgens moeten ze wachten totdat mijn depot storting binnen is zodat ze het hypotheekbedrag naar de notaris over kunnen maken. Conclusie: 1 mei is ws een no go.
Man, anno 2007 duurt het ruim een week voordat je een depotstorting kunt maken?
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Tjah... ik kijk werkelijk nergens meer van op...quote:Op zondag 22 april 2007 12:20 schreef Five_Horizons het volgende:
ING
Traag
Onduidelijk
nu tegenaan loopt
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
automagisering heh ;pquote:Op zondag 22 april 2007 12:25 schreef gronk het volgende:
[..]
Die willen helemaal niet!
Man, anno 2007 duurt het ruim een week voordat je een depotstorting kunt maken?
Maar binnen een werkweek moet het met spoed toch wel te doen zijn
We, the unwilling, let by the unqualified are accomplishing the impossible for the ungrateful
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
|
|
Hypotheek op laatste moment waarschijnlijk toch niet rond...
