WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hypotheek op laatste moment waarschijnlijk toch niet rond...
Oh, ik zou het niet meer dan terecht vinden dat mensen die op basis van een beleggingshypotheek en het leuke verhaal van de TP 8x hun jaarinkomen lenen hard worden aangepakt.quote:Op donderdag 22 maart 2007 20:57 schreef Five_Horizons het volgende:
Mja, nu mag ik wel zeggen dat de klant ook niet helemaal vrijuit gaat: je hoeft natuurlijk niet helemaal aan het handje worden gehouden en je proberen te verdiepen in de zaken. Niet altijd is het de schuld van de TP. In dit geval vind ik van wel (als dit alle feiten zijn en ik heb geen reden daar aan te twijfelen), maar er word wel altijd heel snel gewezen, moet ik zeggen.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Ik heb me geprobeerd te verdiepen in de zaken en ik was er van op de hoogte dat de mobiliteitsvergoeding ervoor zou kunnen zorgen dat ik een lagere hypotheek zou kunnen krijgen. Maar... wanneer ik naar een hypotheekadviseur toe stap die zichzelf een financiële coach noemt en vanaf moment één de beschikking heeft over een werkgeversverklaring waar de mobliteitsvergoeding wordt genoemd, dan mag ik er toch vanuit gaan (ja, blijkbaar dus niet) dat het advies welke wordt gegeven betrouwbaar is? Als je alles tegenwoordig in twijfel moet trekken, zelfs de informatie van zogenaamde specialisten dan zou hier toch eens iets aan gedaan moeten worden?
Ik heb continu dingen enorm goed tegen elkaar afgewogen, met mensen overlegd en advies gevraagd. Op geen enkel moment heb ik lichtzinnig gedacht over het afsluiten van een hypotheek maar omdat je niet overal verstand van kan hebben schakel je de hulp van iemand in... Resultaat, de aankoop van je eerste huis is één grote teleurstelling. Niet alleen financieel maar voor mij ook nog eens emotioneel. De adviseur geeft je het gevoel dat na ondertekening van de offerte alles geregeld is en dat er niets meer mis kan gaan en wanneer het dan mis lijkt te gaan ben je maar gewoon een nummer...
Ik heb continu dingen enorm goed tegen elkaar afgewogen, met mensen overlegd en advies gevraagd. Op geen enkel moment heb ik lichtzinnig gedacht over het afsluiten van een hypotheek maar omdat je niet overal verstand van kan hebben schakel je de hulp van iemand in... Resultaat, de aankoop van je eerste huis is één grote teleurstelling. Niet alleen financieel maar voor mij ook nog eens emotioneel. De adviseur geeft je het gevoel dat na ondertekening van de offerte alles geregeld is en dat er niets meer mis kan gaan en wanneer het dan mis lijkt te gaan ben je maar gewoon een nummer...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Voor alle duidelijkheid... Het bedrag wat ik wilde lenen is ongeveer 5,5x mijn jaarinkomen maar dus niet mijn jaarsalaris. Verder had ik gekozen voor een spaarhypotheek, ik wilde zoveel mogelijk zekerheid. Als ik mezelf nu iets aan reken is het misschien het feit dat ik duidelijker had moeten vragen hoe men met de mobiliteitsvergoeding om gaat. Dat is achteraf stom geweest maar ik blijf erbij dat de TP hier mij ook op had moeten wijzen.quote:Op donderdag 22 maart 2007 21:10 schreef gronk het volgende:
[..]
Oh, ik zou het niet meer dan terecht vinden dat mensen die op basis van een beleggingshypotheek en het leuke verhaal van de TP 8x hun jaarinkomen lenen hard worden aangepakt.
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Bij het afsluiten van mijn hypotheek heb ik echt eindeloos gezeik gehad. Offerte en de hele zooi was rond, en toen raakte de Postbank het dossier kwijt.. Om onduidelijke reden hadden ze geen zin dat te zeggen en gingen ze allerlei idiote dingen aan mij vragen (papieren die allang ingeleverd waren etc).
Mijn tussenpersoon (hypotheekvisie) heeft uiteindelijk vette ruzie gemaakt met de z'n accountmanager; uiteindelijk heeft de Postbank op de dag van overdracht een spoedbetaling aan de notaris gedaan.
En een jaar geleden had ik een krediethypotheek gevraagd; de taxatie liep was raar daardoor liep het mis en wou de postbank niet over de brug komen (wel met een bouwhypotheek; maar daar had ik geen zin an). Dus heb ik de offerte laten verlopen. Wat schetst mijn verbazing: een paar maanden later maken ze de complete som over.. Blijkbaar wilden ze toch wel..
Kortom: geen peil op te trekken. Stuur die tussenpersoon van je hard aan - geen genoegen nemen met halve antwoorden; elke dag nabellen, net zolang tot het duidelijk & rond is. Jij bent klant - zij willen aan je verdienen. Daar mogen ze best voor werken.
Mijn tussenpersoon (hypotheekvisie) heeft uiteindelijk vette ruzie gemaakt met de z'n accountmanager; uiteindelijk heeft de Postbank op de dag van overdracht een spoedbetaling aan de notaris gedaan.
En een jaar geleden had ik een krediethypotheek gevraagd; de taxatie liep was raar daardoor liep het mis en wou de postbank niet over de brug komen (wel met een bouwhypotheek; maar daar had ik geen zin an). Dus heb ik de offerte laten verlopen. Wat schetst mijn verbazing: een paar maanden later maken ze de complete som over.. Blijkbaar wilden ze toch wel..
Kortom: geen peil op te trekken. Stuur die tussenpersoon van je hard aan - geen genoegen nemen met halve antwoorden; elke dag nabellen, net zolang tot het duidelijk & rond is. Jij bent klant - zij willen aan je verdienen. Daar mogen ze best voor werken.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Hoe heb je het voor elkaar gekregen om het pas op de dag van overdracht officieel rond te krijgen? Had je al een bevestiging van de Postbank op zak dat alles in orde was of heb je met angstzweet bij de notaris gezeten in de hoop dat er zou gebeuren wat er uiteindelijk is gebeurd? Het lijkt me dat je in een normale situatie de makelaar van de verkopende partij op de hoogte stelt dat er wat 'strubelingen' zijn..quote:Op donderdag 22 maart 2007 21:27 schreef sigme het volgende:
..Mijn tussenpersoon (hypotheekvisie) heeft uiteindelijk vette ruzie gemaakt met de z'n accountmanager; uiteindelijk heeft de Postbank op de dag van overdracht een spoedbetaling aan de notaris gedaan.
..
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Misschien kun je bij verstrekkers als Bank of Scotland en Centraal Beheer kijken of zij wel een hypotheek zouden kunnen verstrekken obv jouw inkomen? Als ik me goed herinner werken die veel via internet; je zou dan dus al snel uitslag daarvan moeten kunnen hebben.
Het helpt heel erg als je daar niet aan denkt.quote:
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Ik heb met de Bank of Scotland gebeld. Zij gaven direct aan dat zij de mobiliteitsvergoeding niet meenemen in de berekening en dat ze niet aan borgstellingen doen. Prima, gaat dus niet lukken maar dan weet je wel meteen waar je aan toe bent...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
In mijn situatie hoefde ik niet zo'n schrik te hebben, dat scheelt.quote:Op donderdag 22 maart 2007 21:31 schreef tHaBuZ het volgende:
[..]
Hoe heb je het voor elkaar gekregen om het pas op de dag van overdracht officieel rond te krijgen? Had je al een bevestiging van de Postbank op zak dat alles in orde was of heb je met angstzweet bij de notaris gezeten in de hoop dat er zou gebeuren wat er uiteindelijk is gebeurd? Het lijkt me dat je in een normale situatie de makelaar van de verkopende partij op de hoogte stelt dat er wat 'strubelingen' zijn..
Ik ben wel redelijk pissig geweest op mijn tussenpersoon - die er weinig aan kon doen, maar ik nog minder. Uiteindelijk ben ik dagelijks langs gegaan, om die tussenpersoon tot spoed te manen. Dat hielp - maar het is vervelend dat het nodig is.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Hmm, jammer voor je.
En de "negatieve bkr-verstrekkers"? Die richten zich op afwijkende situaties, misschien zou jij daar ook onder kunnen vallen. Moet je waarschijnlijk wel meer rente betalen en dus hogere maandlasten dragen, dus of 't verstandig is weet ik niet. Zijn verstrekkers als http://www.elqhypotheken.nl/index.php?ID=150 , met Google kun je er vast wel meer vinden.
Had je 100% spaarhypotheek gedaan? Misschien heb je nog wat speling door een deel aflossingsvrij te nemen?
Maarja, het is mijn werk ook niet, dus je kunt beter bij een echte hypotheekadviseur advies inwinnen morgen.
En de "negatieve bkr-verstrekkers"? Die richten zich op afwijkende situaties, misschien zou jij daar ook onder kunnen vallen. Moet je waarschijnlijk wel meer rente betalen en dus hogere maandlasten dragen, dus of 't verstandig is weet ik niet. Zijn verstrekkers als http://www.elqhypotheken.nl/index.php?ID=150 , met Google kun je er vast wel meer vinden.
Had je 100% spaarhypotheek gedaan? Misschien heb je nog wat speling door een deel aflossingsvrij te nemen?
Maarja, het is mijn werk ook niet, dus je kunt beter bij een echte hypotheekadviseur advies inwinnen morgen.
ik mag hopen dat je je koopcontract hebt getekend onder ontbindende voorwaarde van financiering tijdig rondkrijgen, toch?quote:Op donderdag 22 maart 2007 11:55 schreef tHaBuZ het volgende:
[..]
Ik heb nog tot de 25e maar als ik het zo lees krijg ik nooit de benodigde hypotheek rond...
Wie haar benen spreidt, spreidt gezelligheid.
Hmjah ik heb idd getekend onder ontbindende voorwaarde van financiering. Maar ( en daar ga ik zo mee aan de slag) staat er in die betreffende voorwaarde een datum genoemd van 20 maart. Als ik die passage lees dan kan ik concluderen dat óf het koopcontract nu al niet meer geldig is omdat ik de financiering niet rond heb óf dat ik na 20 maart aan een boete vast zit als ik de financiering niet rond krijg...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Nou ja kalm blijven iig, worst-case scenario is dat je het geld van je bankgarantie kwijt bent en geen huis hebt. Niet leuk, wel te overlevenquote:Op donderdag 22 maart 2007 21:13 schreef tHaBuZ het volgende:
Ik heb me geprobeerd te verdiepen in de zaken en ik was er van op de hoogte dat de mobiliteitsvergoeding ervoor zou kunnen zorgen dat ik een lagere hypotheek zou kunnen krijgen. Maar... wanneer ik naar een hypotheekadviseur toe stap die zichzelf een financiële coach noemt en vanaf moment één de beschikking heeft over een werkgeversverklaring waar de mobliteitsvergoeding wordt genoemd, dan mag ik er toch vanuit gaan (ja, blijkbaar dus niet) dat het advies welke wordt gegeven betrouwbaar is? Als je alles tegenwoordig in twijfel moet trekken, zelfs de informatie van zogenaamde specialisten dan zou hier toch eens iets aan gedaan moeten worden?
Ik heb continu dingen enorm goed tegen elkaar afgewogen, met mensen overlegd en advies gevraagd. Op geen enkel moment heb ik lichtzinnig gedacht over het afsluiten van een hypotheek maar omdat je niet overal verstand van kan hebben schakel je de hulp van iemand in... Resultaat, de aankoop van je eerste huis is één grote teleurstelling. Niet alleen financieel maar voor mij ook nog eens emotioneel. De adviseur geeft je het gevoel dat na ondertekening van de offerte alles geregeld is en dat er niets meer mis kan gaan en wanneer het dan mis lijkt te gaan ben je maar gewoon een nummer...
Theoretisch is het mogelijk 6x je bruto jaarsalaris te lenen. Je ouders kunnen wellicht helpen met borg staan indien je het niet redt met je eigen draagkracht. Heb je uberhaupt meerdere hypotheek verstrekkers geprobeerd? Wanneer is de overdracht?
We, the unwilling, let by the unqualified are accomplishing the impossible for the ungrateful
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Ik vrees dat je aan optie B nu vast zit....quote:Op vrijdag 23 maart 2007 08:49 schreef tHaBuZ het volgende:
Hmjah ik heb idd getekend onder ontbindende voorwaarde van financiering. Maar ( en daar ga ik zo mee aan de slag) staat er in die betreffende voorwaarde een datum genoemd van 20 maart. Als ik die passage lees dan kan ik concluderen dat óf het koopcontract nu al niet meer geldig is omdat ik de financiering niet rond heb óf dat ik na 20 maart aan een boete vast zit als ik de financiering niet rond krijg...
Die voorwaarde is er om jou tot die datum de gelegenheid te geven zekerheid te krijgen over je financiering. En die verloopt stilzwijgend helaas.
Het gaat nu je echt geld kosten.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Dat gaat een gezellig gesprek worden met je tussenpersoon.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Oh ja - bel even het hoofdkantoor van de hypotheker, voordat je naar je tussenpersoon gaat, informeer daar even naar de verantwoordelijkheid van die tussenpersoon (en naar de klachtenprocedure). Dan sta je misschien wat zelfverzekerder tegenover jouw tussenpersoon.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Zo, kom net terug van de tussenpersoon. De hypotheek gaat definiteif niet door en ik zit inderdaad aan die boete vast. Zij hadden ook een verkeerde datum in het systeem staan waardoor ze er verder niet zo'n haast van hadden gemaakt. Ik heb nu twee nieuwe voorstellen maar daar moeten mijn ouders óf borg voor staan óf mij een bepaald bedrag lenen zodat ik dat weer in het huis kan onderbrengen. Ik ga nu eerst eens kijken of ik iemand aansprakelijk kan stellen... Ik had zelf beter op die datum moeten letten maar ik had op die datum geen uitsluitsel of het nu wel of niet door zou gaan. De Hypotheker heeft erkent dat zij fout zitten maar dat het uiteindelijk altijd de verantwoordelijkheid is van de koper...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Zo makkelijk komen ze d'r niet af!quote:Op vrijdag 23 maart 2007 11:15 schreef tHaBuZ het volgende:
De Hypotheker heeft erkent dat zij fout zitten maar dat het uiteindelijk altijd de verantwoordelijkheid is van de koper...
bronquote:AMSTERDAM – Vanaf dit jaar moeten tussenpersonen een vergunning hebben. Bij de aanvraagprocedure zijn tweeduizend bemiddelaars verdwenen. ()
Tweeduizend tussenpersonen zijn ondergedoken. De reden? De nieuwe wet op de financiële dienstverlening (WFD) die sinds 1 januari van kracht is geworden. [2006]
Vanaf dit jaar moeten ook tussenpersonen een vergunning aanvragen bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Wanneer de tussenpersoon dat in januari heeft gedaan, dan kwam hij in aanmerking voor het ‘overgangsregime’ en kan hij nog enkele maanden wachten met het behalen van de verplichte diploma’s en andere zaken. Ruim 11 duizend tussenpersonen hebben dit tot nog toe gedaan. De AFM wist niet beter dan dat er in Nederland ongeveer 13 duizend financiële tussenpersonen actief waren met het aanbieden van hypotheken, verzekeringen en andere financiële producten.
()
Tot dit jaar was de financiële tussenpersoon vogelvrij. Hij bemiddelde slechts in producten van banken, verzekeraars en pensioenfondsen, en was dus niet aansprakelijk, was de gedachte. De financiële instellingen stonden wel onder toezicht van De Nederlandsche Bank, de AFM of de Pensioen en Verzekeringskamer, de tussen personen niet. Dus wist ook niemand hoeveel het er waren.
Dat is nu anders. Tussenpersonen stellen lang niet altijd het belang van hun klanten voorop, zo blijkt keer op keer. Door de vaak forse provisies verbonden aan financiële producten is voor een aantal tussenpersonen de eigen portemonnee belangrijker, dan het belang van de onwetende klant.
Dit gapende gat in het toezicht is nu gedicht. ()
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Dit gaat een gezellige zit worden. Dat zullen ze waarschijnlijk wel mondeling zeggen, maar zodra d'r consequenties aan hangen gaan ze terugkrabbelen en ontkennen ze dat ze zoiets ooit hebben gezegd.quote:Op vrijdag 23 maart 2007 11:15 schreef tHaBuZ het volgende:
De Hypotheker heeft erkent dat zij fout zitten maar dat het uiteindelijk altijd de verantwoordelijkheid is van de koper...
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Daar ben je mooi klaar mee. Ik wens je veel succes en sterkte ermee. Hopelijk lukt het je toch nog iets te regelen.
Dit is puur jouw verantwoordelijkheid.. daar kun je ze niet op pakken. Ook al hadden ze een verkeerde datum in hun systeem staan...quote:Op vrijdag 23 maart 2007 11:15 schreef tHaBuZ het volgende:
Zo, kom net terug van de tussenpersoon. De hypotheek gaat definiteif niet door en ik zit inderdaad aan die boete vast. Zij hadden ook een verkeerde datum in het systeem staan waardoor ze er verder niet zo'n haast van hadden gemaakt. Ik heb nu twee nieuwe voorstellen maar daar moeten mijn ouders óf borg voor staan óf mij een bepaald bedrag lenen zodat ik dat weer in het huis kan onderbrengen. Ik ga nu eerst eens kijken of ik iemand aansprakelijk kan stellen... Ik had zelf beter op die datum moeten letten maar ik had op die datum geen uitsluitsel of het nu wel of niet door zou gaan. De Hypotheker heeft erkent dat zij fout zitten maar dat het uiteindelijk altijd de verantwoordelijkheid is van de koper...
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Tja, ze geven je een offerte op basis van verkeerde gegevens (blijkbaar). Daar valt misschien wat mee te doen. Maar wat betreft verantwoordelijkheid voor datums hebben ze een punt.quote:Op vrijdag 23 maart 2007 11:15 schreef tHaBuZ het volgende:
Zo, kom net terug van de tussenpersoon. De hypotheek gaat definiteif niet door en ik zit inderdaad aan die boete vast. Zij hadden ook een verkeerde datum in het systeem staan waardoor ze er verder niet zo'n haast van hadden gemaakt. Ik heb nu twee nieuwe voorstellen maar daar moeten mijn ouders óf borg voor staan óf mij een bepaald bedrag lenen zodat ik dat weer in het huis kan onderbrengen. Ik ga nu eerst eens kijken of ik iemand aansprakelijk kan stellen... Ik had zelf beter op die datum moeten letten maar ik had op die datum geen uitsluitsel of het nu wel of niet door zou gaan. De Hypotheker heeft erkent dat zij fout zitten maar dat het uiteindelijk altijd de verantwoordelijkheid is van de koper...
Ik zou me vooral focussen op hoe je gaat voorkomen dat je je geld kwijt bent voor niks.
We, the unwilling, let by the unqualified are accomplishing the impossible for the ungrateful
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Eventueel zou je nog wat andere hypotheekadviseurs bij langs kunnen gaan en kijken wat daar de mogelijkheden zijn. Dan even contact opnemen met de verkopende makelaar en de situatie uitleggen, misschien dat je zo nog wat extra tijd krijgt om de financiering rond te krijgen.
Pfffrt. Hoeveel hypotheekadviseurs zijn er, denk je, die zo'n zaak over willen nemen? Hoop gedoe en gezeik, nauwelijks mogelijkheid om extra kosten te declareren of extra constructies te bedenken, het moet snel, en als 't fout gaat wordt je nog aansprakelijk gesteld ook.quote:Op vrijdag 23 maart 2007 13:06 schreef sjetterboks het volgende:
Eventueel zou je nog wat andere hypotheekadviseurs bij langs kunnen gaan en kijken wat daar de mogelijkheden zijn.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Alleen omdat de Hypotheker het niet kan regelen wil nog niet zeggen dat het niet mogelijk is. Offerte van de Hypotheker gaat niet door, dus hij is vrij om ergens anders te kijken. Het probleem is alleen dat de datum in de koopakte verlopen is dus dat hij nu vast zit aan een boete als hij de woning niet koopt.quote:Op vrijdag 23 maart 2007 13:28 schreef gronk het volgende:
[..]
Pfffrt. Hoeveel hypotheekadviseurs zijn er, denk je, die zo'n zaak over willen nemen? Hoop gedoe en gezeik, nauwelijks mogelijkheid om extra kosten te declareren of extra constructies te bedenken, het moet snel, en als 't fout gaat wordt je nog aansprakelijk gesteld ook.
|
|
Hypotheek op laatste moment waarschijnlijk toch niet rond...
