WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hypotheek op laatste moment waarschijnlijk toch niet rond...
Even (nou ja, behoorlijk verhaal) de situatie:
- Ik maak een afspraak bij De Hypotheker voor een intake gesprek.
Tijdens dit intake gesprek overhandig ik een net verkregen werkgeversverklaring, salarisstrook, etc.
Ik krijg van de adviseur een aantal verschillende scenario´s mee (verschillende hypotheekvormen) met daarbij ook de maximale bedragen die ik kan lenen.
- Op basis van het intake gesprek met De Hypotheker ga ik mij oriënteren op een appartement.
Ik heb een appartement gevonden waar ik op wil bieden.
Ik ga langs bij De Hypotheker om op basis van het gevonden appartement een offerte op te vragen.
Bij deze offerteaanvraag overhandig ik weer dezelfde gegevens als eerder genoemd.
Ik krijg diverse offertes mee naar huis om eens rustig te bekijken.
- Op basis van de verkregen offertes kies ik er één uit.
Ik geef De Hypotheker de opdracht om één van de door mij gekozen offertes officieel aan te vragen bij de gekozen hypotheekverstrekker.
Ik krijg een aantal dagen later een offerte van de gekozen hypotheekverstrekker waarin wordt vermeld dat men bereid is mij het vereiste bedrag te lenen op basis van de aan hen verstrekte gegevens (loonstrook, werkgeversverklaring, etc).
Ik teken het koopcontract op voorwaarde van financiering.
Leg verschillende zaken bij de notaris neer.
Teken afgelopen donderdag bij De Hypotheker de verkregen offerte om de hypotheek definitief af te sluiten en overhandig nogmaals dezelfde documenten zoals eerder genoemd.
Alles is eindelijk geregeld denk je dan…
- Ik krijg afgelopen dinsdag bericht van De Hypotheker
Ik citeer Ik denk WTF alles was toch in orde? De hypotheekadviseur had zelfs gezegd dat hij zelden iemand tegen komt die zo netjes de papieren in orde heeft!
Dit alles is allemaal nieuw voor mij dus ik weet even niet wat ik moet doen.
Arbeidsvoorwaarden opgestuurd naar de hypotheekverstrekker zodat ze de werkgeversverklaring in een nieuwe context kunnen toetsen.
Hypotheekadviseur doet erg nonchalant en wekt de indruk dat ik me geen zorgen moet maken.
Ik kom ´s avonds thuis, ligt er van de notaris een brief dat ze de bankgarantie in goede orde hebben ontvangen.
Ik denk dus weer WTF, mijn hypotheek is toch niet rond?
- Tot op heden geen uitsluitsel gekregen van de hypotheekverstrekker
Hoe kan het zo zijn dat ze op basis van dezelfde gegevens (er is in de tussentijd niets veranderd, ze hebben vanaf moment één over dezelfde info de beschikking gehad) nu ineens de boel in twijfel trekken?
Kunnen ze de hypotheek nog weigeren na het tekenen van de offerte, het toezeggen van het bedrag en het afgeven van de bankgarantie?
Kan ik iemand aansprakelijk stellen als uiteindelijk de hypotheek toch niet doorgaat? Ik heb immers al diverse kosten gemaakt omdat de indruk werd gewekt dat alles in orde was. Tevens heb ik mijn aankoop e.d. op basis gedaan van het advies en de offertes van De Hypotheker?
Moet ik me gewoon geen zorgen maken?
Iemand verder nog tips?
PS: Wat betreft de opbouw van het salaris. Ons salaris is opgebouwd uit verschillende componenten. De mobiliteitsvergoeding is een standaardvergoeding welke altijd maandelijks samen met de rest van het salaris wordt uitgekeerd in de vorm afhankelijk van de keuze van de werknemer. Wij kunnen ervoor kiezen om de vergoeding uit te laten keren en dat we dan zelf opdraaien voor alle reiskosten die we maken of we kunnen ervoor kiezen om dit bedrag te gebruiken om een auto te leasen. Dit kan via de werkgever omdat zij speciale afspraken hebben waardoor het goedkoper is om via hen te leasen. Tevens wordt alles verrekent bij de salarisuitbetaling, je heb er zelf dus eigenlijk geen administratielasten aan. Ik heb gekozen voor de lease-optie.
- Ik maak een afspraak bij De Hypotheker voor een intake gesprek.
- Op basis van het intake gesprek met De Hypotheker ga ik mij oriënteren op een appartement.
- Op basis van de verkregen offertes kies ik er één uit.
- Ik krijg afgelopen dinsdag bericht van De Hypotheker
quote:“(..)De geldverstrekker wil namelijk meer informatie over je inkomen. Op de werkgeversverklaring staat namelijk een laag basis inkomen en een flexruimteinkomen en een mobiliteitsvergoeding. Voor geldverstrekker is het niet duidelijk of dit om vast inkomen gaat en ik heb dus een verklaring van je werkgever nodig dat het hier een vast inkomen is. Het basis inkomen is niet voldoende om de hypotheekverstrekking op te krijgen.(..)”
- Tot op heden geen uitsluitsel gekregen van de hypotheekverstrekker
PS: Wat betreft de opbouw van het salaris. Ons salaris is opgebouwd uit verschillende componenten. De mobiliteitsvergoeding is een standaardvergoeding welke altijd maandelijks samen met de rest van het salaris wordt uitgekeerd in de vorm afhankelijk van de keuze van de werknemer. Wij kunnen ervoor kiezen om de vergoeding uit te laten keren en dat we dan zelf opdraaien voor alle reiskosten die we maken of we kunnen ervoor kiezen om dit bedrag te gebruiken om een auto te leasen. Dit kan via de werkgever omdat zij speciale afspraken hebben waardoor het goedkoper is om via hen te leasen. Tevens wordt alles verrekent bij de salarisuitbetaling, je heb er zelf dus eigenlijk geen administratielasten aan. Ik heb gekozen voor de lease-optie.
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Heb je de bank / hypotheekverstrekker al gebeld? Lijkt me wel handig in deze situatie.
Het feit dat de notaris wel een bankgarantie heeft gekregen vind ik wel apart, dit betekent dat de bank 100% zeker is dat het geld op de betreffende rekening zal staan en dit zeggen banken niet zomaar.
Het feit dat de notaris wel een bankgarantie heeft gekregen vind ik wel apart, dit betekent dat de bank 100% zeker is dat het geld op de betreffende rekening zal staan en dit zeggen banken niet zomaar.
And now for something completely different.
Een hypotheek is pas rond op het moment van tekenen bij de notaris. Eerder niet.
Dat je hypotheekadviseur (in dit geval, de Hypotheker ) je beloftes doet, die hij nooit kan nakomen (je kunt namelijk nooit voor een verstrekker praten), is dat heel jammer, maar niet iets waar je iets mee kan, volgens mij.
En die mobiliteitsvergoeding (net zoals alle onkostenvergoedingen) kan natuurlijk geen deel uitmaken van je loon. Het is immers ergens anders voor bedoeld.
Dat je hypotheekadviseur (in dit geval, de Hypotheker ) je beloftes doet, die hij nooit kan nakomen (je kunt namelijk nooit voor een verstrekker praten), is dat heel jammer, maar niet iets waar je iets mee kan, volgens mij.
) je beloftes doet, die hij nooit kan nakomen (je kunt namelijk nooit voor een verstrekker praten), is dat heel jammer, maar niet iets waar je iets mee kan, volgens mij.En die mobiliteitsvergoeding (net zoals alle onkostenvergoedingen) kan natuurlijk geen deel uitmaken van je loon. Het is immers ergens anders voor bedoeld.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Jazeker de hypotheker
Zijn je ontbindende voorwaarden al verlopen? Ik zou maar snel ergens anders een hypotheek proberen te regelen..
Zijn je ontbindende voorwaarden al verlopen? Ik zou maar snel ergens anders een hypotheek proberen te regelen..
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Gezien je reactie Five_Horizons is het dus niet verstandig geweest om bij De Hypotheker langs te gaan? De hypotheekadviseur is niet de enige geweest met beloftes, de hypotheekverstrekker zelf heeft deze ook gedaan middels de offerte. Deze offerte was gebaseerd op dezelfde gegevens als waar ze nu achteraf nog over vallen en dan blijft die bankgarantie nog over... Ik heb er eerlijk gezegd dus niet veel verstand van maar een bankgarantie wordt toch niet afgegeven zolang de hypotheek nog niet rond is (tot zover de hypotheek rond kan zijn, op het laatste stukje van de notaris na)?
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Ik heb nog tot de 25e maar als ik het zo lees krijg ik nooit de benodigde hypotheek rond...quote:Op donderdag 22 maart 2007 11:49 schreef American_Nightmare het volgende:
Jazeker de hypotheker
Zijn je ontbindende voorwaarden al verlopen? Ik zou maar snel ergens anders een hypotheek proberen te regelen..
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Bankgarantie is voor de verkopende partij de garantie dat ze 10% van de aankoopsom krijgen indien je buiten de termijn toch de financiering niet rond krijgt. Als het goed is wordt het gewoon deel van je hypotheek.quote:Op donderdag 22 maart 2007 11:51 schreef tHaBuZ het volgende:
Gezien je reactie Five_Horizons is het dus niet verstandig geweest om bij De Hypotheker langs te gaan? De hypotheekadviseur is niet de enige geweest met beloftes, de hypotheekverstrekker zelf heeft deze ook gedaan middels de offerte. Deze offerte was gebaseerd op dezelfde gegevens als waar ze nu achteraf nog over vallen en dan blijft die bankgarantie nog over... Ik heb er eerlijk gezegd dus niet veel verstand van maar een bankgarantie wordt toch niet afgegeven zolang de hypotheek nog niet rond is (tot zover de hypotheek rond kan zijn, op het laatste stukje van de notaris na)?
Ik zou iig zorgen dat je een andere offerte krijgt of 2 afwijzingen indien je nog onder de koop uitkunt.
We, the unwilling, let by the unqualified are accomplishing the impossible for the ungrateful
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Brief sturen en direct verlenging van de drie weken financieringsvoorbehoud aanvragen, evt met uitleg. Succes!
En idd achter andere voorstellen aangaan, er zijn meer hypotheekadviseurs gelukkig.
En idd achter andere voorstellen aangaan, er zijn meer hypotheekadviseurs gelukkig.
Dat is een klote situatie TS.
Het lijkt dat je dus achter een andere werkgeversverklaring aan moet.
IDD heel snel je ontbindende voorwaarden verlengen.
Met de Hypotheker ben ik persoonlijk heel blij geweest.. en nog steeds.
Het lijkt dat je dus achter een andere werkgeversverklaring aan moet.
IDD heel snel je ontbindende voorwaarden verlengen.
FH is blauwgespoten geweest.. dus hij is bevooroordeeld...quote:Op donderdag 22 maart 2007 11:51 schreef tHaBuZ het volgende:
Gezien je reactie Five_Horizons is het dus niet verstandig geweest om bij De Hypotheker langs te gaan?
Met de Hypotheker ben ik persoonlijk heel blij geweest.. en nog steeds.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Ik zou als ik jou was maar even de hypotheekverstrekker zelf bellen.
zoals het potje thuis poept, poept het nergens
_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*
ACWW NWFC id: 2921-2609-9160 nick: tbone Town: Finetown
Fiets
_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*
ACWW NWFC id: 2921-2609-9160 nick: tbone Town: Finetown
Fiets
Dat kan helemaal niet.quote:Op donderdag 22 maart 2007 15:20 schreef kareltje_de_grote het volgende:
Ik zou als ik jou was maar even de hypotheekverstrekker zelf bellen.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Nu moet je toch eerst proberen de termijn te verlengen; want je moet toch 2 afwijzingen hebben om de koop ongedaan te maken.quote:Op donderdag 22 maart 2007 11:55 schreef tHaBuZ het volgende:
[..]
Ik heb nog tot de 25e maar als ik het zo lees krijg ik nooit de benodigde hypotheek rond...
Veel succes ermee...
huhhh, waarom niet?quote:
Je sluit de hypotheek toch gewoon bij Fortis of Bouwfonds of weet ik veel wat af?
Die hebben ook vast wel een telefoonnummer, gewoon buiten de hypotheker om.
zoals het potje thuis poept, poept het nergens
_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*
ACWW NWFC id: 2921-2609-9160 nick: tbone Town: Finetown
Fiets
_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*_-*-_-*
ACWW NWFC id: 2921-2609-9160 nick: tbone Town: Finetown
Fiets
Dat heeft mijn mening over de Hypotheker niet veranderd hoor. (dat was daarvoor al en dat is nu nog steeds). Er lopen prima mensen rond, maar gemiddeld genomen gebeuren er toch best "aparte" dingen, zeg maar.quote:Op donderdag 22 maart 2007 15:02 schreef avotar het volgende:
FH is blauwgespoten geweest.. dus hij is bevooroordeeld...
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
.. en feit is dat mensen denken dat ze onafhankelijk zijn, omdat ze dat zelf zo hard roepenquote:Op donderdag 22 maart 2007 18:03 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Dat heeft mijn mening over de Hypotheker niet veranderd hoor. (dat was daarvoor al en dat is nu nog steeds). Er lopen prima mensen rond, maar gemiddeld genomen gebeuren er toch best "aparte" dingen, zeg maar.
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Die offerte die uitgebracht is, heeft die dan geen enkele waarde of zo (omdat er bijvoorbeeld hele kleine lettertjes gebruikt zijn waarbij het aanbod ingetrokken mag worden)?quote:Op donderdag 22 maart 2007 11:34 schreef Five_Horizons het volgende:
Een hypotheek is pas rond op het moment van tekenen bij de notaris. Eerder niet.
Dat je hypotheekadviseur (in dit geval, de Hypotheker ) je beloftes doet, die hij nooit kan nakomen (je kunt namelijk nooit voor een verstrekker praten), is dat heel jammer, maar niet iets waar je iets mee kan, volgens mij.
En die mobiliteitsvergoeding (net zoals alle onkostenvergoedingen) kan natuurlijk geen deel uitmaken van je loon. Het is immers ergens anders voor bedoeld.
Nee, want een offerte wordt uitgebracht onder de voorwaarde dat de verstrekte gegevens juist zijn.quote:Op donderdag 22 maart 2007 18:15 schreef frederik het volgende:
[..]
Die offerte die uitgebracht is, heeft die dan geen enkele waarde of zo (omdat er bijvoorbeeld hele kleine lettertjes gebruikt zijn waarbij het aanbod ingetrokken mag worden)?
In de praktijk wil dit zeggen dat een adviseur daar nogal wat invloed op heeft, omdat hij e.e.a. in het adviesprogramma invult. Misschien heeft de adviseur gewoon alles onder bruto-inkomen ingevuld en nu blijkt dat het toch wat genuanceerder ligt.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Aha, de misvatting dus dat de offerte gemaakt is met de papieren loonstrook en intentieverklaring voor de neus (van de hypotheekverstrekker) terwijl het alleen maar ging om een offerte op basis van door de hypotheker verstrekte info. Zonder dat de hypotheekverstrekker dus de echte bewijzen onder ogen had tijdens het schrijven van die offerte.quote:Op donderdag 22 maart 2007 18:17 schreef Five_Horizons het volgende:
[..]
Nee, want een offerte wordt uitgebracht onder de voorwaarde dat de verstrekte gegevens juist zijn.
In de praktijk wil dit zeggen dat een adviseur daar nogal wat invloed op heeft, omdat hij e.e.a. in het adviesprogramma invult. Misschien heeft de adviseur gewoon alles onder bruto-inkomen ingevuld en nu blijkt dat het toch wat genuanceerder ligt.
Een goede offerte zou dat wel duidelijk mogen maken (door bijvoorbeeld te vermelden dat de offerte gemaakt is op basis van een brutoloon van x euro, een gegeven verstrekt door de Hypotheker, en niet verder gecontroleerd door de offerte verstrekker)
Bedankt voor alle reacties. Ik ga morgen richting de De Hypotheker om antwoorden te eisen...
Graag zou ik jullie mening nog willen hebben over het volgende...
Ik kan me niet voorstellen dat men een, door beide partijen, getekende offerte zomaar ongedaan kunnen maken. In de offerte staat vermeld waar ze de offerte op hebben gebaseerd, ze zijn dus bekend met mijn inkomensgegevens. Tussen het opstellen van de offerte en nu is er niets aan nieuwe gegevens bekend geworden of zijn er zaken veranderd. Verder bevat de offerte van de hypotheekverstrekker (en dus niet van De Hypotheker) de volgende passage:
Verder vind ik het heel erg vreemd dat ik afgelopen dinsdag een brief van de notaris heb ontvangen met daarin de melding dat ze de bankgarantie in goede orde hebben ontvangen. Naar mijn weten geven ze bankgarantie af op basis van een onderpand. Er is alleen geen onderpand aangezien de hypotheek blijkbaar niet rond is. Hoe kunnen ze dan in hemelsnaam een bankgarantie hebben afgeleverd?
Als laatste, en ja iedereen mag me nu voor alles en nog wat uitmaken, als ik het goed begrijp uit het koopcontract is de periode van ontbindende voorwaarden deze week verlopen. De bankgarantie is echter afgegeven voor deze datum waardoor ik het idee had dat het toch wel goed was geregeld. Ik ben dus hoe dan ook het bokje...
Graag zou ik jullie mening nog willen hebben over het volgende...
Ik kan me niet voorstellen dat men een, door beide partijen, getekende offerte zomaar ongedaan kunnen maken. In de offerte staat vermeld waar ze de offerte op hebben gebaseerd, ze zijn dus bekend met mijn inkomensgegevens. Tussen het opstellen van de offerte en nu is er niets aan nieuwe gegevens bekend geworden of zijn er zaken veranderd. Verder bevat de offerte van de hypotheekverstrekker (en dus niet van De Hypotheker) de volgende passage:
Naar mijn mening wekken ze de indruk dat ze op de hoogte zijn van mijn financiële situatie en dat ze onderkennen dat ik eigenlijk te weinig verdien voor de gevraagde hypotheek. Tóch zijn ze bereidt om de lening te verstrekken.quote:(..)Conform de normen over de bepaling van de leencapaciteit van consumenten, welke zijn opgenomen in artikel 6 van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen, kunt u maximaal het hierboven genoemde bedrag lenen. De door u aangevraagde lening is echter hoger dan op basis van deze normen verstrekt zou kunnen worden. Dit kan gevolgen hebben voor de betaalbaarheid van uw hypotheeklast. In bijzondere gevallen is het toegestaan om meer te verstrekken dan op basis van de
maximale leencapaciteit mogelijk is. In uw geval zijn wij bereid u om bovengenoemde lening te verstrekken.
Verder vind ik het heel erg vreemd dat ik afgelopen dinsdag een brief van de notaris heb ontvangen met daarin de melding dat ze de bankgarantie in goede orde hebben ontvangen. Naar mijn weten geven ze bankgarantie af op basis van een onderpand. Er is alleen geen onderpand aangezien de hypotheek blijkbaar niet rond is. Hoe kunnen ze dan in hemelsnaam een bankgarantie hebben afgeleverd?
Als laatste, en ja iedereen mag me nu voor alles en nog wat uitmaken, als ik het goed begrijp uit het koopcontract is de periode van ontbindende voorwaarden deze week verlopen. De bankgarantie is echter afgegeven voor deze datum waardoor ik het idee had dat het toch wel goed was geregeld. Ik ben dus hoe dan ook het bokje...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
De offerte zegt echt niets. Jouw inkomensgegevens zijn anders dan die de verstrekker heeft. Dat blijkt dus uit de (naderhand) toegezonden loonstroken/werkgeversverklaring.
De verstrekker heeft e.e.a. dus gebaseerd op andere cijfers dan de daadwerkelijke cijfers.
De bankgarantie wordt niet verstrekt op basis van het onderpand. Dat is er namelijk niet (nooit). Deze wordt verstrekt op basis van jouw gegevens.
De verstrekker heeft e.e.a. dus gebaseerd op andere cijfers dan de daadwerkelijke cijfers.
De bankgarantie wordt niet verstrekt op basis van het onderpand. Dat is er namelijk niet (nooit). Deze wordt verstrekt op basis van jouw gegevens.
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Ja, en als je dat nummer belt en ze hebben in de gaten dat ze niet spreken met iemand van de hypotheker willen ze nog wel eens het gesprek acuut beeindigen. Als in van 'wij spreken alleen via tussenpersonen'.quote:Op donderdag 22 maart 2007 16:47 schreef kareltje_de_grote het volgende:
huhhh, waarom niet?
Je sluit de hypotheek toch gewoon bij Fortis of Bouwfonds of weet ik veel wat af?
Die hebben ook vast wel een telefoonnummer, gewoon buiten de hypotheker om.
Marktwerking, he
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Maar je mag toch aannemen dat een tussenpersoon z'n vak verstaat en weet wat-ie invult?quote:Op donderdag 22 maart 2007 19:18 schreef Five_Horizons het volgende:
De verstrekker heeft e.e.a. dus gebaseerd op andere cijfers dan de daadwerkelijke cijfers.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
'quote:Op donderdag 22 maart 2007 19:28 schreef gronk het volgende:
[..]
Maar je mag toch aannemen dat een tussenpersoon z'n vak verstaat en weet wat-ie invult?
Mag, ja...mag..., maar helaas....
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Dus, zoals Mukie ook al constateerde, als tussenpersoon mag je de boel niet begrijpen, het eea verkloten, en zelfs de kluit belazeren en valsheid in geschrifte plegen. Maakt niet uit, de tussenpersoon gaat vrijuit, de klant zit met de gebakken peren, en die mag uiteindelijk de rotzooi regelen en alle kosten betalen?quote:Op donderdag 22 maart 2007 20:19 schreef Five_Horizons het volgende:
Mag, ja...mag..., maar helaas....
Lijkt me een fantastisch beroep. Waar kan ik solliciteren?
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Mja, nu mag ik wel zeggen dat de klant ook niet helemaal vrijuit gaat: je hoeft natuurlijk niet helemaal aan het handje worden gehouden en je proberen te verdiepen in de zaken. Niet altijd is het de schuld van de TP. In dit geval vind ik van wel (als dit alle feiten zijn en ik heb geen reden daar aan te twijfelen), maar er word wel altijd heel snel gewezen, moet ik zeggen.quote:Op donderdag 22 maart 2007 20:36 schreef gronk het volgende:
[..]
Dus, zoals Mukie ook al constateerde, als tussenpersoon mag je de boel niet begrijpen, het eea verkloten, en zelfs de kluit belazeren en valsheid in geschrifte plegen. Maakt niet uit, de tussenpersoon gaat vrijuit, de klant zit met de gebakken peren, en die mag uiteindelijk de rotzooi regelen en alle kosten betalen?
Lijkt me een fantastisch beroep. Waar kan ik solliciteren?
[b]A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?[/b]
Oh, ik zou het niet meer dan terecht vinden dat mensen die op basis van een beleggingshypotheek en het leuke verhaal van de TP 8x hun jaarinkomen lenen hard worden aangepakt.quote:Op donderdag 22 maart 2007 20:57 schreef Five_Horizons het volgende:
Mja, nu mag ik wel zeggen dat de klant ook niet helemaal vrijuit gaat: je hoeft natuurlijk niet helemaal aan het handje worden gehouden en je proberen te verdiepen in de zaken. Niet altijd is het de schuld van de TP. In dit geval vind ik van wel (als dit alle feiten zijn en ik heb geen reden daar aan te twijfelen), maar er word wel altijd heel snel gewezen, moet ik zeggen.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Ik heb me geprobeerd te verdiepen in de zaken en ik was er van op de hoogte dat de mobiliteitsvergoeding ervoor zou kunnen zorgen dat ik een lagere hypotheek zou kunnen krijgen. Maar... wanneer ik naar een hypotheekadviseur toe stap die zichzelf een financiële coach noemt en vanaf moment één de beschikking heeft over een werkgeversverklaring waar de mobliteitsvergoeding wordt genoemd, dan mag ik er toch vanuit gaan (ja, blijkbaar dus niet) dat het advies welke wordt gegeven betrouwbaar is? Als je alles tegenwoordig in twijfel moet trekken, zelfs de informatie van zogenaamde specialisten dan zou hier toch eens iets aan gedaan moeten worden?
Ik heb continu dingen enorm goed tegen elkaar afgewogen, met mensen overlegd en advies gevraagd. Op geen enkel moment heb ik lichtzinnig gedacht over het afsluiten van een hypotheek maar omdat je niet overal verstand van kan hebben schakel je de hulp van iemand in... Resultaat, de aankoop van je eerste huis is één grote teleurstelling. Niet alleen financieel maar voor mij ook nog eens emotioneel. De adviseur geeft je het gevoel dat na ondertekening van de offerte alles geregeld is en dat er niets meer mis kan gaan en wanneer het dan mis lijkt te gaan ben je maar gewoon een nummer...
Ik heb continu dingen enorm goed tegen elkaar afgewogen, met mensen overlegd en advies gevraagd. Op geen enkel moment heb ik lichtzinnig gedacht over het afsluiten van een hypotheek maar omdat je niet overal verstand van kan hebben schakel je de hulp van iemand in... Resultaat, de aankoop van je eerste huis is één grote teleurstelling. Niet alleen financieel maar voor mij ook nog eens emotioneel. De adviseur geeft je het gevoel dat na ondertekening van de offerte alles geregeld is en dat er niets meer mis kan gaan en wanneer het dan mis lijkt te gaan ben je maar gewoon een nummer...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Voor alle duidelijkheid... Het bedrag wat ik wilde lenen is ongeveer 5,5x mijn jaarinkomen maar dus niet mijn jaarsalaris. Verder had ik gekozen voor een spaarhypotheek, ik wilde zoveel mogelijk zekerheid. Als ik mezelf nu iets aan reken is het misschien het feit dat ik duidelijker had moeten vragen hoe men met de mobiliteitsvergoeding om gaat. Dat is achteraf stom geweest maar ik blijf erbij dat de TP hier mij ook op had moeten wijzen.quote:Op donderdag 22 maart 2007 21:10 schreef gronk het volgende:
[..]
Oh, ik zou het niet meer dan terecht vinden dat mensen die op basis van een beleggingshypotheek en het leuke verhaal van de TP 8x hun jaarinkomen lenen hard worden aangepakt.
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Bij het afsluiten van mijn hypotheek heb ik echt eindeloos gezeik gehad. Offerte en de hele zooi was rond, en toen raakte de Postbank het dossier kwijt.. Om onduidelijke reden hadden ze geen zin dat te zeggen en gingen ze allerlei idiote dingen aan mij vragen (papieren die allang ingeleverd waren etc).
Mijn tussenpersoon (hypotheekvisie) heeft uiteindelijk vette ruzie gemaakt met de z'n accountmanager; uiteindelijk heeft de Postbank op de dag van overdracht een spoedbetaling aan de notaris gedaan.
En een jaar geleden had ik een krediethypotheek gevraagd; de taxatie liep was raar daardoor liep het mis en wou de postbank niet over de brug komen (wel met een bouwhypotheek; maar daar had ik geen zin an). Dus heb ik de offerte laten verlopen. Wat schetst mijn verbazing: een paar maanden later maken ze de complete som over.. Blijkbaar wilden ze toch wel..
Kortom: geen peil op te trekken. Stuur die tussenpersoon van je hard aan - geen genoegen nemen met halve antwoorden; elke dag nabellen, net zolang tot het duidelijk & rond is. Jij bent klant - zij willen aan je verdienen. Daar mogen ze best voor werken.
Mijn tussenpersoon (hypotheekvisie) heeft uiteindelijk vette ruzie gemaakt met de z'n accountmanager; uiteindelijk heeft de Postbank op de dag van overdracht een spoedbetaling aan de notaris gedaan.
En een jaar geleden had ik een krediethypotheek gevraagd; de taxatie liep was raar daardoor liep het mis en wou de postbank niet over de brug komen (wel met een bouwhypotheek; maar daar had ik geen zin an). Dus heb ik de offerte laten verlopen. Wat schetst mijn verbazing: een paar maanden later maken ze de complete som over.. Blijkbaar wilden ze toch wel..
Kortom: geen peil op te trekken. Stuur die tussenpersoon van je hard aan - geen genoegen nemen met halve antwoorden; elke dag nabellen, net zolang tot het duidelijk & rond is. Jij bent klant - zij willen aan je verdienen. Daar mogen ze best voor werken.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Hoe heb je het voor elkaar gekregen om het pas op de dag van overdracht officieel rond te krijgen? Had je al een bevestiging van de Postbank op zak dat alles in orde was of heb je met angstzweet bij de notaris gezeten in de hoop dat er zou gebeuren wat er uiteindelijk is gebeurd? Het lijkt me dat je in een normale situatie de makelaar van de verkopende partij op de hoogte stelt dat er wat 'strubelingen' zijn..quote:Op donderdag 22 maart 2007 21:27 schreef sigme het volgende:
..Mijn tussenpersoon (hypotheekvisie) heeft uiteindelijk vette ruzie gemaakt met de z'n accountmanager; uiteindelijk heeft de Postbank op de dag van overdracht een spoedbetaling aan de notaris gedaan.
..
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Misschien kun je bij verstrekkers als Bank of Scotland en Centraal Beheer kijken of zij wel een hypotheek zouden kunnen verstrekken obv jouw inkomen? Als ik me goed herinner werken die veel via internet; je zou dan dus al snel uitslag daarvan moeten kunnen hebben.
Het helpt heel erg als je daar niet aan denkt.quote:
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
Ik heb met de Bank of Scotland gebeld. Zij gaven direct aan dat zij de mobiliteitsvergoeding niet meenemen in de berekening en dat ze niet aan borgstellingen doen. Prima, gaat dus niet lukken maar dan weet je wel meteen waar je aan toe bent...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
In mijn situatie hoefde ik niet zo'n schrik te hebben, dat scheelt.quote:Op donderdag 22 maart 2007 21:31 schreef tHaBuZ het volgende:
[..]
Hoe heb je het voor elkaar gekregen om het pas op de dag van overdracht officieel rond te krijgen? Had je al een bevestiging van de Postbank op zak dat alles in orde was of heb je met angstzweet bij de notaris gezeten in de hoop dat er zou gebeuren wat er uiteindelijk is gebeurd? Het lijkt me dat je in een normale situatie de makelaar van de verkopende partij op de hoogte stelt dat er wat 'strubelingen' zijn..
Ik ben wel redelijk pissig geweest op mijn tussenpersoon - die er weinig aan kon doen, maar ik nog minder. Uiteindelijk ben ik dagelijks langs gegaan, om die tussenpersoon tot spoed te manen. Dat hielp - maar het is vervelend dat het nodig is.
ik moet verrassend weinig
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Es ist heute schlecht und wird nun täglich schlechter werden, – bis das Schlimmste kommt
Hmm, jammer voor je.
En de "negatieve bkr-verstrekkers"? Die richten zich op afwijkende situaties, misschien zou jij daar ook onder kunnen vallen. Moet je waarschijnlijk wel meer rente betalen en dus hogere maandlasten dragen, dus of 't verstandig is weet ik niet. Zijn verstrekkers als http://www.elqhypotheken.nl/index.php?ID=150 , met Google kun je er vast wel meer vinden.
Had je 100% spaarhypotheek gedaan? Misschien heb je nog wat speling door een deel aflossingsvrij te nemen?
Maarja, het is mijn werk ook niet, dus je kunt beter bij een echte hypotheekadviseur advies inwinnen morgen.
En de "negatieve bkr-verstrekkers"? Die richten zich op afwijkende situaties, misschien zou jij daar ook onder kunnen vallen. Moet je waarschijnlijk wel meer rente betalen en dus hogere maandlasten dragen, dus of 't verstandig is weet ik niet. Zijn verstrekkers als http://www.elqhypotheken.nl/index.php?ID=150 , met Google kun je er vast wel meer vinden.
Had je 100% spaarhypotheek gedaan? Misschien heb je nog wat speling door een deel aflossingsvrij te nemen?
Maarja, het is mijn werk ook niet, dus je kunt beter bij een echte hypotheekadviseur advies inwinnen morgen.
ik mag hopen dat je je koopcontract hebt getekend onder ontbindende voorwaarde van financiering tijdig rondkrijgen, toch?quote:Op donderdag 22 maart 2007 11:55 schreef tHaBuZ het volgende:
[..]
Ik heb nog tot de 25e maar als ik het zo lees krijg ik nooit de benodigde hypotheek rond...
Wie haar benen spreidt, spreidt gezelligheid.
Hmjah ik heb idd getekend onder ontbindende voorwaarde van financiering. Maar ( en daar ga ik zo mee aan de slag) staat er in die betreffende voorwaarde een datum genoemd van 20 maart. Als ik die passage lees dan kan ik concluderen dat óf het koopcontract nu al niet meer geldig is omdat ik de financiering niet rond heb óf dat ik na 20 maart aan een boete vast zit als ik de financiering niet rond krijg...
"Je leeft maar 1 keer.... daarom ben ik ook zo voorzichtig" | Nothing worth having comes easy
Nou ja kalm blijven iig, worst-case scenario is dat je het geld van je bankgarantie kwijt bent en geen huis hebt. Niet leuk, wel te overlevenquote:Op donderdag 22 maart 2007 21:13 schreef tHaBuZ het volgende:
Ik heb me geprobeerd te verdiepen in de zaken en ik was er van op de hoogte dat de mobiliteitsvergoeding ervoor zou kunnen zorgen dat ik een lagere hypotheek zou kunnen krijgen. Maar... wanneer ik naar een hypotheekadviseur toe stap die zichzelf een financiële coach noemt en vanaf moment één de beschikking heeft over een werkgeversverklaring waar de mobliteitsvergoeding wordt genoemd, dan mag ik er toch vanuit gaan (ja, blijkbaar dus niet) dat het advies welke wordt gegeven betrouwbaar is? Als je alles tegenwoordig in twijfel moet trekken, zelfs de informatie van zogenaamde specialisten dan zou hier toch eens iets aan gedaan moeten worden?
Ik heb continu dingen enorm goed tegen elkaar afgewogen, met mensen overlegd en advies gevraagd. Op geen enkel moment heb ik lichtzinnig gedacht over het afsluiten van een hypotheek maar omdat je niet overal verstand van kan hebben schakel je de hulp van iemand in... Resultaat, de aankoop van je eerste huis is één grote teleurstelling. Niet alleen financieel maar voor mij ook nog eens emotioneel. De adviseur geeft je het gevoel dat na ondertekening van de offerte alles geregeld is en dat er niets meer mis kan gaan en wanneer het dan mis lijkt te gaan ben je maar gewoon een nummer...
Theoretisch is het mogelijk 6x je bruto jaarsalaris te lenen. Je ouders kunnen wellicht helpen met borg staan indien je het niet redt met je eigen draagkracht. Heb je uberhaupt meerdere hypotheek verstrekkers geprobeerd? Wanneer is de overdracht?
We, the unwilling, let by the unqualified are accomplishing the impossible for the ungrateful
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Mijn software: http://www.snidesoft.eu
Ik vrees dat je aan optie B nu vast zit....quote:Op vrijdag 23 maart 2007 08:49 schreef tHaBuZ het volgende:
Hmjah ik heb idd getekend onder ontbindende voorwaarde van financiering. Maar ( en daar ga ik zo mee aan de slag) staat er in die betreffende voorwaarde een datum genoemd van 20 maart. Als ik die passage lees dan kan ik concluderen dat óf het koopcontract nu al niet meer geldig is omdat ik de financiering niet rond heb óf dat ik na 20 maart aan een boete vast zit als ik de financiering niet rond krijg...
Die voorwaarde is er om jou tot die datum de gelegenheid te geven zekerheid te krijgen over je financiering. En die verloopt stilzwijgend helaas.
Het gaat nu je echt geld kosten.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
Dat gaat een gezellig gesprek worden met je tussenpersoon.
I'm trying to make the 'net' a kinder, gentler place. One where you could bring the fuckin' children.
|
|
Hypotheek op laatste moment waarschijnlijk toch niet rond...
