NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
De huurprijzen van vrije sectorwoningen zijn in het derde kwartaal gestegen ten opzichte van het kwartaal ervoor. In het tweede kwartaal was nog sprake van een lichte daling. Een inkomen van 5.742 euro per maand is inmiddels nodig om een vrije sectorwoning te kunnen huren.
Huurders in de vrije sector waren in juli, augustus en september gemiddeld 20,92 euro per vierkante meter kwijt. Voor een doorsnee huurwoning in de vrije sector komt dat neer op 1.914 euro per maand. Dat is 2 procent meer dan in de drie maanden ervoor, melden huurplatforms Huurwoningen.nl en Pararius woensdag op basis van nieuwe cijfers.
Een huurwoning valt binnen de vrije sector als de huur boven de geldende liberalisatiegrens ligt. Die grens is momenteel 1.228,07 euro per maand. Er is geen maximumhuurprijs. De meeste verhuurders vragen een bruto maandinkomen van minimaal drie keer de huurprijs, schrijft Pararius. Dat betekent dat je voor een gemiddelde huurwoning 5.742 euro per maand moet verdienen. Dat is 135 euro meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
In vergelijking met een jaar eerder is de gemiddelde prijs per vierkante meter met 4,4 procent gestegen. Daarmee stijgen de huurprijzen harder dan de inflatie. Ook is de stijging groter dan die van de prijzen van koopwoningen, meldt Pararius.
Verder is er nog altijd krapte op de huurmarkt, onder meer doordat veel huurwoningen in de verkoop worden gedaan. In de afgelopen maanden zijn er meer woningen verhuurd dan er nieuwe huurwoningen op de markt kwamen. Per saldo waren er daardoor 1.500 minder woningen te huur.
Verhuren minder aantrekkelijk door nieuwe regelgeving
Sinds de Wet betaalbare huur in juli 2024 van kracht werd, zijn er al ruim 76.000 huurwoningen van de markt verdwenen, schrijft Pararius. "De Wet betaalbare huur moest meer betaalbare huurwoningen opleveren, maar bereikt het tegenovergestelde", zegt de directeur van het platform.
In eerste instantie verkochten vooral verhuurders in de middenhuur hun woningen. Maar inmiddels worden woningen in het duurste segment vaker verkocht. Volgens Pararius heeft dat te maken met de hogere box 3-heffing. Daardoor is verhuur in het duurdere segment niet meer rendabel.
Bron https://www.nu.nl/economi(...)-euro-per-maand.html
Huurders in de vrije sector waren in juli, augustus en september gemiddeld 20,92 euro per vierkante meter kwijt. Voor een doorsnee huurwoning in de vrije sector komt dat neer op 1.914 euro per maand. Dat is 2 procent meer dan in de drie maanden ervoor, melden huurplatforms Huurwoningen.nl en Pararius woensdag op basis van nieuwe cijfers.
Een huurwoning valt binnen de vrije sector als de huur boven de geldende liberalisatiegrens ligt. Die grens is momenteel 1.228,07 euro per maand. Er is geen maximumhuurprijs. De meeste verhuurders vragen een bruto maandinkomen van minimaal drie keer de huurprijs, schrijft Pararius. Dat betekent dat je voor een gemiddelde huurwoning 5.742 euro per maand moet verdienen. Dat is 135 euro meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
In vergelijking met een jaar eerder is de gemiddelde prijs per vierkante meter met 4,4 procent gestegen. Daarmee stijgen de huurprijzen harder dan de inflatie. Ook is de stijging groter dan die van de prijzen van koopwoningen, meldt Pararius.
Verder is er nog altijd krapte op de huurmarkt, onder meer doordat veel huurwoningen in de verkoop worden gedaan. In de afgelopen maanden zijn er meer woningen verhuurd dan er nieuwe huurwoningen op de markt kwamen. Per saldo waren er daardoor 1.500 minder woningen te huur.
Verhuren minder aantrekkelijk door nieuwe regelgeving
Sinds de Wet betaalbare huur in juli 2024 van kracht werd, zijn er al ruim 76.000 huurwoningen van de markt verdwenen, schrijft Pararius. "De Wet betaalbare huur moest meer betaalbare huurwoningen opleveren, maar bereikt het tegenovergestelde", zegt de directeur van het platform.
In eerste instantie verkochten vooral verhuurders in de middenhuur hun woningen. Maar inmiddels worden woningen in het duurste segment vaker verkocht. Volgens Pararius heeft dat te maken met de hogere box 3-heffing. Daardoor is verhuur in het duurdere segment niet meer rendabel.
Bron https://www.nu.nl/economi(...)-euro-per-maand.html
Ruim 80k bruto jaarsalaris. 
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam, met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam, met dubbel s welteverstaan.
Fijn voor alle mensen die te veel voor een sociale huurwoning verdienen maar te weinig voor een vrije sectorwoning. Wat moet je dan?
Nog los staand van de absurd hoge huren sowieso. Hoe is dit ooit nog recht te trekken?
Nog los staand van de absurd hoge huren sowieso. Hoe is dit ooit nog recht te trekken?
tja we gaan geen woningen bouwen buiten de rode contouren , dat weet jequote:Op woensdag 7 oktober 2026 10:13 schreef proud_mami het volgende:
Fijn voor alle mensen die te veel voor een sociale huurwoning verdienen maar te weinig voor een vrije sectorwoning. Wat moet je dan?
Nog los staand van de absurd hoge huren sowieso. Hoe is dit ooit nog recht te trekken?
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Daar is in principe middenhuur voor toch, geen idee hoe groot die markt is.quote:
Fijn voor alle mensen die te veel voor een sociale huurwoning verdienen maar te weinig voor een vrije sectorwoning. Wat moet je dan?
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
Snap dat het vervelend is maar je moet wat als je koste wat kost voorkomen wil dat jonge mensen een gezin stichten.
The End Times are wild
Elke maand 1900 Euro weggooien zonder iets op te bouwen doe je ook alleen maar als het zeer tijdelijk is en je geen alternatieven hebt. Dus buiten expats en mensen die plots iets nodig hebben vanwege een scheiding ofzo zal niemand meer vrije sector willen huren.
De groep die hier voorheen gebruik van maakte zal met deze prijzen er alles aan doen om iets te kopen en prijst daarmee nog meer starters uit de koopmarkt.
De groep die hier voorheen gebruik van maakte zal met deze prijzen er alles aan doen om iets te kopen en prijst daarmee nog meer starters uit de koopmarkt.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Deze wanvertoning werd u -wederom- gebracht door Hugo de Jonge.quote:"De Wet betaalbare huur moest meer betaalbare huurwoningen opleveren, maar bereikt het tegenovergestelde", zegt de directeur van het platform.
Dit had HELEMAAL NIEMAND zien aankomen natuurlijk.quote:Op woensdag 7 oktober 2026 10:25 schreef saparmurat_niyazov het volgende:
[..]
Deze wanvertoning werd u -wederom- gebracht door Hugo de Jonge.
We hebben mensen voor minder strafrechtelijk vervolgd.
[ Bericht 0% gewijzigd door William_Papadin op 07-10-2026 10:53:18 ]
In Nederland is nog nooit een minister strafrechtelijk (zonder r) vervolgd. Dat kan ook helemaal niet bij dergelijke beleidsbeslissingen.quote:Op woensdag 7 oktober 2026 10:26 schreef William_Papadin het volgende:
[..]
Dit had HELEMAAL NIEMAND zien aankomen natuurlijk.
We hebben mensen voor minder strafrechterlijk vervolgd.
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
Dankzij grote vriend Hugo zijn er wel meer koopwoningen, ook voor starters. Het maakt dus allemaal onder de streep geen ene fuck uit. Genaaid word je sowieso.quote:
Money is short, times are hard, here's my fucking business card!
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
"I never let my schooling interfere with my education." — Mark Twain
Koekkoek
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Ik vraag me echt af waar de overheid precies heen wil met deze 'casus'. Mensen die een huis hebben (en zeker de mensen die dat huis voor deze periode hebben gekocht) zijn spekkoper, mensen met een partner kunnen vaak ook nog wel wat, maar hoe zit het met de mensen die alleenstaand zijn en een 'gemiddeld' salaris hebben?
De woningmarkt is dusdanig verziekt dat je A: al bijna geen huis meer krijgt en B: als je er 1 hebt je letterlijk kan werken om te 'mogen' wonen. Wat iemand hierboven ook al terecht constateert: bijna al je besteedbaar inkomen gaat naar je woning. Hoe kan je dan ooit een eigen vermogen opbouwen en/of geld overhouden om überhaupt iets anders te kunnen doen?
Zorgwekkend.
De woningmarkt is dusdanig verziekt dat je A: al bijna geen huis meer krijgt en B: als je er 1 hebt je letterlijk kan werken om te 'mogen' wonen. Wat iemand hierboven ook al terecht constateert: bijna al je besteedbaar inkomen gaat naar je woning. Hoe kan je dan ooit een eigen vermogen opbouwen en/of geld overhouden om überhaupt iets anders te kunnen doen?
Zorgwekkend.
zeer blij met mijn hypotheek wat niet eens 1/4e is van die prijs 
Ik boek je met mijn neon je weet.
en ik heb ook een auto.
en ik heb ook een auto.
Het enige wat ik van deze overheid verwacht is dat ze problemen erger maken. Ik zou niet op een oplossing uit Den Haag gaan wachten.quote:
Ik vraag me echt af waar de overheid precies heen wil met deze 'casus'. Mensen die een huis hebben (en zeker de mensen die dat huis voor deze periode hebben gekocht) zijn spekkoper, mensen met een partner kunnen vaak ook nog wel wat, maar hoe zit het met de mensen die alleenstaand zijn en een 'gemiddeld' salaris hebben?
De woningmarkt is dusdanig verziekt dat je A: al bijna geen huis meer krijgt en B: als je er 1 hebt je letterlijk kan werken om te 'mogen' wonen. Wat iemand hierboven ook al terecht constateert: bijna al je besteedbaar inkomen gaat naar je woning. Hoe kan je dan ooit een eigen vermogen opbouwen en/of geld overhouden om überhaupt iets anders te kunnen doen?
Zorgwekkend.
Kom je niet aan een woning, laat nederland achter je en zoek je heil elders.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Een doorsnee huis is ook al 500k, 4,5% rente en je zit al aan ¤1900 per maand. Dus ja idioot bedrag maar geen heel vreemd bedrag
Dit, meer kleuren zijn er niet momenteel.quote:
[..]
Het enige wat ik van deze overheid verwacht is dat ze problemen erger maken. Ik zou niet op een oplossing uit Den Haag gaan wachten.
Kom je niet aan een woning, laat nederland achter je en zoek je heil elders.
Sowieso vertrekken uit Nederland is het beste wat je nu als jong persoon kan doen. Nederland gaat in de aankomende 30 jaar zo hard verschralen, dat gaat gewoon niet leuk worden.quote:
[..]
Het enige wat ik van deze overheid verwacht is dat ze problemen erger maken. Ik zou niet op een oplossing uit Den Haag gaan wachten.
Kom je niet aan een woning, laat nederland achter je en zoek je heil elders.
Dat zou ik altijd als levensinstelling hanteren.quote:
[..]
Het enige wat ik van deze overheid verwacht is dat ze problemen erger maken. Ik zou niet op een oplossing uit Den Haag gaan wachten.
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
Banken verplichten om de hypotheekregels te versoepelen, meer bouwen, minder binnenlaten.quote:
Fijn voor alle mensen die te veel voor een sociale huurwoning verdienen maar te weinig voor een vrije sectorwoning. Wat moet je dan?
Nog los staand van de absurd hoge huren sowieso. Hoe is dit ooit nog recht te trekken?
That's the drugs talking and truth be told, I like what they're saying.
Dit is niet zijn schuld.quote:
Wij zitten gevangen in een constellatie dat er meer mensen binnenkomen (migratie) dan dat wij kunnen bouwen. Dat leidt tot hogere huur- en koopprijzen, Hugo beschermt deze mensen juist dat ze nog méér huur zouden moeten betalen.
Ik ben geen Hugo fan, maar ik begrijp'm wel in dezen.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Dit is een lobbyclub.quote:
[..]
Deze wanvertoning werd u -wederom- gebracht door Hugo de Jonge.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Godzijdank. Toch iemand die het begrijp.quote:
[..]
Dankzij grote vriend Hugo zijn er wel meer koopwoningen, ook voor starters. Het maakt dus allemaal onder de streep geen ene fuck uit. Genaaid word je sowieso.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Waar is het zo veel beter dan?quote:
[..]
Sowieso vertrekken uit Nederland is het beste wat je nu als jong persoon kan doen. Nederland gaat in de aankomende 30 jaar zo hard verschralen, dat gaat gewoon niet leuk worden.
User torentje heeft de oplossing. Hij wil gewoon iedereen een ruime vrijstaande woning geven. Daar hoef je niet eens ooit voor gewerkt te hebben.quote:
Nog los staand van de absurd hoge huren sowieso. Hoe is dit ooit nog recht te trekken?
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Inderdaad, dat gezeik op Hugo.quote:
[..]
Dankzij grote vriend Hugo zijn er wel meer koopwoningen, ook voor starters. Het maakt dus allemaal onder de streep geen ene fuck uit. Genaaid word je sowieso.
Eerst werden massaal krakkemikkige pandjes opgekocht en voor te veel geld verhuurd.
Nu zijn die door wet die woningen weer terug de koopmarkt op gegaan.
En nu doen we net alsof die pandjesbazen een soort altruistische verhuurders waren die eigenhandig voor die woningen hebben gezorgd.
Er wordt te weinig gebouwd, overheden zijn de afgelopen decennia steeds armer geworden, we moeten steeds meer geld pompen om een vergrijsde populatie te kunnen ondersteunen en er is een vermogensstroom gaande van de onder/middenklasse naar een kleine groep rijken. Mede mogelijk gemaakt door een crisis waarvoor de geldpers flink is aangezet.
Er had flink meer gebouwd moeten worden en dat kun je ook Hugo kwalijk nemen, maar deze wet was nog niet zo verkeerd.
Als meer mensen geld kunnen lenen zorgt dat vast niet voor meer vraag, meer schaarste en nog hogere huizenprijzen natuurlijk.quote:
[..]
Banken verplichten om de hypotheekregels te versoepelen, meer bouwen, minder binnenlaten.
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
Verhuren is niet rendabel door de extreme box 3 belastingverhogingen die hebben plaats gevonden. Verkoop is de meest rationele optie. Dat kleine beetje huurwoningen dat overblijft, schiet de prijs van omhoog.
De oplossing is (deels) om Box 3 belasting af te schaffen, dan wel drastisch te verlagen.
De oplossing is (deels) om Box 3 belasting af te schaffen, dan wel drastisch te verlagen.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
of woningbouwquote:
Verhuren is niet rendabel door de extreme box 3 belastingverhogingen die hebben plaats gevonden. Verkoop is de meest rationele optie. Dat kleine beetje huurwoningen dat overblijft, schiet de prijs van omhoog.
De oplossing is (deels) om Box 3 belasting af te schaffen, dan wel drastisch te verlagen.
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Dat ligt er aan wat je zoekt maar geen woning kunnen vinden zet je leven toch behoorlijk on hold en dan is het al snel ergens anders beter.quote:
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Beidequote:
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Dat zou ik niet kunnen ophoesten.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
En de mensen die een huurwoning zoeken zijn de sjaak, evenal de mensen met een tijdelijk huurcontract die er uit gebonjourd worden zodat de eigenaar kan verkopen.quote:Op woensdag 7 oktober 2026 10:56 schreef phpmystyle het volgende:
[..]
Dit is niet zijn schuld.
Wij zitten gevangen in een constellatie dat er meer mensen binnenkomen (migratie) dan dat wij kunnen bouwen. Dat leidt tot hogere huur- en koopprijzen, Hugo beschermt deze mensen juist dat ze nog méér huur zouden moeten betalen.
Ik ben geen Hugo fan, maar ik begrijp'm wel in dezen.
Deze wet heeft 2 effecten gehad:
- minder huurwoningen
- overblijvende vrije sector woningen zijn bijna onbetaalbaar geworden.
Een werkelijk gedrocht van een wet die een toch al verziekte huurmakrt de nekslag heeft gegeven.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Maar ook dat er een groep mensen wel in de mogelijkheid is gekomen te kunnen kopen meen ik.quote:
[..]
En de mensen die een huurwoning zoeken zijn de sjaak, evenal de mensen met een tijdelijk huurcontract die er uit gebonjourd worden zodat de eigenaar kan verkopen.
Deze wet heeft 2 effecten gehad:
- minder huurwoningen
- overblijvende vrije sector woningen zijn bijna onbetaalbaar geworden.
Een werkelijk gedrocht van een wet die een toch al verziekte huurmakrt de nekslag heeft gegeven.
Niet om aan te dragen dat de plannen van Hugo goed waren, wel vraag mij wel af wat de echte oplossing is, de markt het op laten lossen blijkt al vele jaren niet te werken.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Dat is een zeer beperkt effect, en dat was ook niet het doel van de wet. Het doel was betaalbare huur, het resultaat is minder huurwoningen en hogere prijzen.quote:Op woensdag 7 oktober 2026 11:15 schreef FlippingCoin het volgende:
Maar ook dat er een groep mensen wel in de mogelijkheid is gekomen te kunnen kopen meen ik.
Dat kan je spinnen zoveel je wilt maar een wet die letterlijk de tegenovergestelde uitwerking heeft dan waar de wet voor in het leven is geroepen is een slechte wet.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Dat heeft niets met spinnen van doen, maar met de een volledige beeld schetsen. Ik onderschrijf dat de plannen van Hugo niet goed waren nota bene.quote:
[..]
Dat is een zeer beperkt effect, en dat was ook niet het doel van de wet. Het doel was betaalbare huur, het resultaat is minder huurwoningen en hogere prijzen.
Dat kan je spinnen zoveel je wilt maar een wet die letterlijk de tegenovergestelde uitwerking heeft dan waar de wet voor in het leven is geroepen is een slechte wet.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Alle argumenten die bij de invoering van de wet werden aangedragen (en door werkelijk iédereen werden afgeschoten) zijn inmiddels wel onzin gebleken inderdaad. Het enige dat blijft staan is dat mensen geen centjes meer kunnen verdienen aan huizen en dat is voor velen het Ultieme Doel.quote:
[..]
Dat is een zeer beperkt effect, en dat was ook niet het doel van de wet. Het doel was betaalbare huur, het resultaat is minder huurwoningen en hogere prijzen.
Dat kan je spinnen zoveel je wilt maar een wet die letterlijk de tegenovergestelde uitwerking heeft dan waar de wet voor in het leven is geroepen is een slechte wet.
TASSERY - Live @ BASIS 20-11-2026
|MUSE| - Live @ AMSTERDAM 29-11-2026
Ein Besonderes unter den Besten.
|MUSE| - Live @ AMSTERDAM 29-11-2026
Ein Besonderes unter den Besten.
Tuurlijk wel. Heeft eigenhandig de huurmarkt om zeep geholpen door verhuur onaantrekkelijk te maken en hosanna te roepen toen de verhuurders massaal woningen op de markt gingen dumpen waardoor "iedereen" opeens een huis kon kopen. Elke mongool weet dat dat een eenzijdig effect creëert waarbij je de huurmarkt uitholt en een eenmalige opleving op de koopmarkt bewerkstelligt.quote:
Dit gaat nog veel pijnlijker worden, let maar op.
Dit dus. Het was een pure afgunstwet die massaal werd toegejuicht door linkse partijen en hun stemvee.quote:
[..]
Alle argumenten die bij de invoering van de wet werden aangedragen (en door werkelijk iédereen werden afgeschoten) zijn inmiddels wel onzin gebleken inderdaad. Het enige dat blijft staan is dat mensen geen centjes meer kunnen verdienen aan huizen en dat is voor velen het Ultieme Doel.
Huizenprijzen zijn wereldwijd gestegen.quote:
[..]
Dat ligt er aan wat je zoekt maar geen woning kunnen vinden zet je leven toch behoorlijk on hold en dan is het al snel ergens anders beter.
Nederland doet het nog niet eens zo slecht.
https://www.numbeo.com/pr(...)kings_by_country.jsp
Voor dit waterbedeffect werd gewaarschuwd, maar er zijn nu ook een grote groep huurders uit de huurdermarkt gegaan doordat ze wel een afgeleefde huurwoning konden kopen.quote:
[..]
En de mensen die een huurwoning zoeken zijn de sjaak, evenal de mensen met een tijdelijk huurcontract die er uit gebonjourd worden zodat de eigenaar kan verkopen.
Deze wet heeft 2 effecten gehad:
- minder huurwoningen
- overblijvende vrije sector woningen zijn bijna onbetaalbaar geworden.
Een werkelijk gedrocht van een wet die een toch al verziekte huurmakrt de nekslag heeft gegeven.
Dat gaat over koopprijzen, niet over huurprijzen.quote:
[..]
Huizenprijzen zijn wereldwijd gestegen.
Nederland doet het nog niet eens zo slecht.
https://www.numbeo.com/pr(...)kings_by_country.jsp
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Dat was geen doel van de wet maar een toevallig neveneffect. De wet had als doel huren betaalbaarder te maken, het effect is dat het duurder is geworden en het aanbod is verminderd.quote:
[..]
Voor dit waterbedeffect werd gewaarschuwd, maar er zijn nu ook een grote groep huurders uit de huurdermarkt gegaan doordat ze wel een afgeleefde huurwoning konden kopen.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Das eenmalig, over een jaar merk je daar niks meer van.quote:
[..]
Voor dit waterbedeffect werd gewaarschuwd, maar er zijn nu ook een grote groep huurders uit de huurdermarkt gegaan doordat ze wel een afgeleefde huurwoning konden kopen.
Huurprijs is vrije sector is een direct gevolg van koopprijs. Maar goed dit is FOK! dus mensen snappen dat niet.quote:
[..]
Dat gaat over koopprijzen, niet over huurprijzen.
Ik kan Hugo bedankt, met overtuiging zeggen. Ik ben eruit gestapt heb met de opbrengst een leuke bungalow in België gekocht en heb uit het restant een hoger neveninkomen dan uit de huur. Was er zelf niet op gekomen zomaar.quote:
Die tyfuslul heeft ook nog 5,2 miljard kwijtgemaakt. Laten we ook dat niet vergeten.quote:
[..]
Deze wanvertoning werd u -wederom- gebracht door Hugo de Jonge.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam, met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam, met dubbel s welteverstaan.
Gelukkig is de huurtoeslag niet meer gebonden aan de sociale huurgrens zodat nu ook andere buitenlanders dan statushouders op kosten van de Nederlandse belastingbetaler in Nederland kunnen wonen.quote:
Snap dat het vervelend is maar je moet wat als je koste wat kost voorkomen wil dat jonge mensen een gezin stichten.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-36496-12.htmlquote:
[..]
Dat was geen doel van de wet maar een toevallig neveneffect. De wet had als doel huren betaalbaarder te maken, het effect is dat het duurder is geworden en het aanbod is verminderd.
lul niet, het uitponden was wel degelijk een beoogd doel.
Die zijn blijvend van de huurmarkt af.quote:
[..]
Das eenmalig, over een jaar merk je daar niks meer van.
Maar het probleem blijft natuurlijk te weinig woningen.
Gaaf land.
Als iedereen aan zichzelf denkt wordt er aan iedereen gedacht.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Ik had het over de betaalbaarheid van woningen.quote:
[..]
Dat gaat over koopprijzen, niet over huurprijzen.
Los daarvan hangt de huurprijs natuurlijk samen met een waarde van een woning én heeft de tabel het gewoon over de price to rent ratio.
Nee hoor. Het was geen doel, het wordt zelfs benoemd als risico dat gemonitord moet worden.quote:
[..]
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-36496-12.html
lul niet, het uitponden was wel degelijk een beoogd doel.
quote:Het klopt dat het risico op uitponden het grootste is bij de huurwoningen waarbij de huurdaling door het wetsvoorstel betaalbare huur het grootste is.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Nee. Dat is een kwestie van verstoord vraag en aanbod doordat er een puntensysteem onder hangtquote:
[..]
Huurprijs is vrije sector is een direct gevolg van koopprijs. Maar goed dit is FOK! dus mensen snappen dat niet.
.
De aankoopprijs is alleen relevant voor het berekenen van je business case, kom ik er mee uit? Er is geen rechtstreeks verband tussen koopprijs en huurprijs.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
User @Adames in de mudquote:
[..]
Nee hoor. Het was geen doel, het wordt zelfs benoemd als risico dat gemonitord moet worden.
[..]
Dan zijn de mensen die nu tussen wal en schip zitten in elk geval in staat om te kopen en bovendien zorgt het ervoor dat meer mensen kunnen doorstromen van huur naar koop.quote:
[..]
Als meer mensen geld kunnen lenen zorgt dat vast niet voor meer vraag, meer schaarste en nog hogere huizenprijzen natuurlijk.
That's the drugs talking and truth be told, I like what they're saying.
Met de bekende inkomenseisen inderdaad, als het 4x is dan ga je zelfs richting de 100k. Maar goed, als we hier op FOK de verhalen mogen geloven zitten velen ook aan de 100k.quote:
Tweakers heeft ook wel pareltjes van topics wat dat betreft, individuen die een mbo achtergrond hebben of zelfs alleen wat certificaten, en na vijf jaar al beweren aan een salaris in die richting te zitten.
[ Bericht 0% gewijzigd door HowardRoark op 07-10-2026 12:26:19 ]
Beide natuurlijk. Het is natuurlijk ook een risico, zoals we nu ook tot uiting zien.quote:
[..]
Nee hoor. Het was geen doel, het wordt zelfs benoemd als risico dat gemonitord moet worden.
[..]
Toch wilde de wet betaalbare huur ook de hoge huurprijzen aan banden leggen. Veel koopwoningen waren opgekocht door huisjesmelkers. Mensen betaalden een hoge huur terwijl ze ook prima in staat zouden zijn om die woning zelf te kopen.
quote:Een bepaalde mate van uitponding valt niet uit te sluiten en is in deze situatie voor de regering acceptabel. De mate van uitponding kan worden gezien als een correctie gezien op de ontwikkelingen van de afgelopen jaren, zeker wanneer deze woningen terechtkomen bij de doelgroep van koopstarters en middeninkomens.
quote:Om iets te kunnen zeggen over hoe de regulering beleggers in de bestaande voorraad raken, is het goed wat achtergrond te schetsen bij deze groep. Een opvallende trend is dat vastgoedbeleggers sinds de financiële crisis steeds actiever zijn geworden op de markt. Deze beweging is mede gestimuleerd door de destijds lage rente, de schaarste aan woningen en het feit dat verhuurwoningen destijds relatief gunstige fiscale behandeling kenden. Van 2018 tot en met 2022 zijn er ongeveer 75.000 koopwoningen door beleggers gekocht voor de verhuur.192 Particuliere investeerders kopen vooral kleinere, goedkopere appartementen in stedelijke gebieden193, woningen waar ook koopstarters in geïnteresseerd zijn. Uit onderzoek blijkt dat vorig decennium de beleggingswaarde van huurwoningen dermate is toegenomen dat beleggers steeds vaker starters hebben kunnen overbieden.194 Vooral in de G4 was de opkoop van koopwoningen voor de verhuur groot. In 2020 werd in de vier grote steden bijna 1 op de 5 te koop staande koopwoningen gekocht door belegger. Zoals in paragraaf 1.1 uitgebreid is toegelicht, is de groei van het vrije huursegment voornamelijk ten goede gekomen aan het dure huursegment en dus niet aan het middensegment.
quote:Ten geleide wordt opgemerkt dat uitponding niet per se als een probleem wordt gezien. Zoals hieronder ook verder zal worden toegelicht wordt er ingezet op nieuwbouw, waardoor het aanbod niet achteruitgaat of zelfs zal stijgen. Daarnaast kan uitponding als correctie worden gezien op de grote instroom van beleggers de afgelopen tijd. En als laatste geldt dat woningen die door beleggers worden verkocht voor een groot gedeelte terechtkomen bij starters en middeninkomens die op zoek zijn naar een koopwoning.
[ Bericht 42% gewijzigd door Adames op 07-10-2026 12:29:02 ]
Het gaat over een gemiddelde woning. Dat betekent dus dat er ook nog goedkopere en duurdere woningen zijn.quote:Op woensdag 7 oktober 2026 12:14 schreef HowardRoark het volgende:
Dit lijkt relatief hoog. Er zijn zat prima appartementen voor minder dan 1900 euro.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Ik ben me momenteel aan het oriënteren in Letland. Daar is het aanzienlijk goedkoper dan hier.quote:
[..]
Ik wacht nog steeds op je beloofde land waar de woningprijzen zo fantastisch zijn.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
quote:
[..]
Beide natuurlijk. Het is natuurlijk ook een risico, zoals we nu ook tot uiting zien.
Toch wilde de wet betaalbare huur ook de hoge huurprijzen aan banden leggen. Veel koopwoningen waren opgekocht door huisjesmelkers. Mensen betaalden een hoge huur terwijl ze ook prima in staat zouden zijn om die woning zelf te kopen.
[..]
[..]
[..]
Nee, niet beiden. Het was geen doel. Dat blijkt ook nergens uit de teksten die je post.quote:
[..]
Beide natuurlijk. Het is natuurlijk ook een risico, zoals we nu ook tot uiting zien.
Toch wilde de wet betaalbare huur ook de hoge huurprijzen aan banden leggen. Veel koopwoningen waren opgekocht door huisjesmelkers. Mensen betaalden een hoge huur terwijl ze ook prima in staat zouden zijn om die woning zelf te kopen.
[..]
[..]
[..]
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Idd, want zo blijven er meer woningen op termijn voor de statushoudersquote:
Snap dat het vervelend is maar je moet wat als je koste wat kost voorkomen wil dat jonge mensen een gezin stichten.
Exaudi orationem meam
Requiem aeternam dona eis, Domine.
Et lux perpetua luceat eis.
Requiem aeternam dona eis, Domine.
Et lux perpetua luceat eis.
Wat is het gemiddelde loon daar?quote:
[..]
Ik ben me momenteel aan het oriënteren in Letland. Daar is het aanzienlijk goedkoper dan hier.
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
Aanzienlijk lager dan hier maar stel ik zet nu mijn huis te koop dan koop ik voor de helft van de prijs een 3 maal zo groot huis en hou ik nog ongeveer 14 modale Letse jaarsalarissen over die ik op mijn bank kan laten staan.quote:
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Letland, Estland, Polen, Tsjechië, Hongarije en als backup Oostenrijk of Zwitserland.quote:
[..]
Ik ben me momenteel aan het oriënteren in Letland. Daar is het aanzienlijk goedkoper dan hier.
Allemaal beter vertoeven dan hier zeker als je wat centen hebt en voor jezelf kan zorgen.
Zeker. En als bijkomend voordeel <250 praktiserende moslims in Letlandquote:
[..]
Letland, Estland, Polen, Tsjechië, Hongarije en als backup Oostenrijk of Zwitserland.
Allemaal beter vertoeven dan hier zeker als je wat centen hebt en voor jezelf kan zorgen.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Maar wel als eerste de sjaak als rusland verder op avontuur gaat.quote:
[..]
Zeker. En als bijkomend voordeel <250 praktiserende moslims in Letland
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam, met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam, met dubbel s welteverstaan.
Ik zou voor Hongarije gaan. Jonapot! 
En natuurlijk een link met Nederland, want in Debrecen staat een gedenkteken van Michiel de Ruyter
En natuurlijk een link met Nederland, want in Debrecen staat een gedenkteken van Michiel de Ruyter
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam, met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam, met dubbel s welteverstaan.
We hebben het hier over het hoog segment.quote:
[..]
Nee. Dat is een kwestie van verstoord vraag en aanbod doordat er een puntensysteem onder hangt
.
Ja; koop je een woning als investeerder wil je een woning kopen die in het hoge segment ligt. Niet DAEB en zelfstandig. Dan kan je vragen wat de markt wil. Als de koopprijs lager is kan je dus lager vragen. De huur hoeft niet hoog te zijn omdat het hoog segment is.quote:De aankoopprijs is alleen relevant voor het berekenen van je business case, kom ik er mee uit? Er is geen rechtstreeks verband tussen koopprijs en huurprijs.
quote:
[..]
Letland, Estland, Polen, Tsjechië, Hongarije en als backup Oostenrijk of Zwitserland.
Allemaal beter vertoeven dan hier zeker als je wat centen hebt en voor jezelf kan zorgen.
Rente, en dan komt er nog ¤ 1.400 aflossing per maand bij.quote:
Een doorsnee huis is ook al 500k, 4,5% rente en je zit al aan ¤1900 per maand. Dus ja idioot bedrag maar geen heel vreemd bedrag
Waarom zou dat nou zijn?quote:
[..]
Ik ben me momenteel aan het oriënteren in Letland. Daar is het aanzienlijk goedkoper dan hier.
Ik raak al depressief als ik een willekeurig grensdorp in Duitsland binnentrek om te tanken. Laat staan permament wonen zo'n grauw oostblokland waar geen kut te doen is.
En hoewel je aan levensonderhoud en huur misschien de helft kwijt bent verdien je ook letterlijk de helft.
blablablabla
Zwitserlandquote:
[..]
Letland, Estland, Polen, Tsjechië, Hongarije en als backup Oostenrijk of Zwitserland.
Allemaal beter vertoeven dan hier zeker als je wat centen hebt en voor jezelf kan zorgen.
En ja die tweede zin is nogal belangrijk. Met een salaris van 2 ton per jaar is het hier ook goed vertoeven.
Niet serieus nemen deze FOK!'ersquote:
[..]
Zwitserland
En ja die tweede zin is nogal belangrijk. Met een salaris van 2 ton per jaar is het hier ook goed vertoeven.
Daarom is het al geen eerlijke vergelijking, gok dat het gros hier goed kan leven met zijn/haar Nederlandse salaris in een derdewereldlandquote:
[..]
Aanzienlijk lager dan hier maar stel ik zet nu mijn huis te koop dan koop ik voor de helft van de prijs een 3 maal zo groot huis en hou ik nog ongeveer 14 modale Letse jaarsalarissen over die ik op mijn bank kan laten staan.
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
Nee, het probleem is niet te weinig woningen. Maar veel te veel mensen.quote:
[..]
Die zijn blijvend van de huurmarkt af.
Maar het probleem blijft natuurlijk te weinig woningen.
Maar we weten allemaal dat daar in elk geval niets aan gedaan gaat worden. We hebben overal werknemerstekorten en bij ons worden er ook aan de lopende band Engelssprekende mensen van heiden en ver te werk gesteld.quote:
[..]
Nee, het probleem is niet te weinig woningen. Maar veel te veel mensen.
That's the drugs talking and truth be told, I like what they're saying.
De pil van Drion is nog steeds niet populair helaas.quote:
[..]
Nee, het probleem is niet te weinig woningen. Maar veel te veel mensen.
Wij zijn wat aan het rondkijken in de Abruzzo in Italië. Zo dan, wat je daar nog kunt vinden onder de ton!quote:
[..]
Ik wacht nog steeds op je beloofde land waar de woningprijzen zo fantastisch zijn.
Dat is dus zo'n domme redenering. Of dom, vooral kortetermijndenkend.quote:
[..]
Maar we weten allemaal dat daar in elk geval niets aan gedaan gaat worden. We hebben overal werknemerstekorten en bij ons worden er ook aan de lopende band Engelssprekende mensen van heiden en ver te werk gesteld.
Ik heb het ook niet verzonnen.quote:
[..]
Dat is dus zo'n domme redenering. Of dom, vooral kortetermijndenkend.
That's the drugs talking and truth be told, I like what they're saying.
Heiden en ver dan weer wel.quote:
[..]
Ik heb het ook niet verzonnen.
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
Ik moet altijd wel lachen om Stockholmfiguren die echt menen dat Nederland zo goed voor ze is dat ze willens en wetens hier willen blijven wonen en sterker nog, volledig vrijwillig hun geld afdragen terwijl ze daar per jaar minder voor terug krijgen. Dan verdien je toch ook echt niet beter.quote:
[..]
Zwitserland
En ja die tweede zin is nogal belangrijk. Met een salaris van 2 ton per jaar is het hier ook goed vertoeven.
https://www.avrotros.nl/a(...)-alle-varianten~574/quote:
[..]
Wij zijn wat aan het rondkijken in de Abruzzo in Italië. Zo dan, wat je daar nog kunt vinden onder de ton!
We zien graag je avontuur over je nieuwe B&B
De landen die zijn genoemd zijn natuurlijk geen derdewereldlanden, kom nou toch.quote:
[..]
Daarom is het al geen eerlijke vergelijking, gok dat het gros hier goed kan leven met zijn/haar Nederlandse salaris in een derdewereldland
Ik moet altijd wel lachen om figuren die denken dat het gras overal groener is en dat hier alles de schuld is van D66, Hugo de Jonge en Frans Timmermans.quote:
[..]
Ik moet altijd wel lachen om Stockholmfiguren die echt menen dat Nederland zo goed voor ze is dat ze willens en wetens hier willen blijven wonen en sterker nog, volledig vrijwillig hun geld afdragen terwijl ze daar per jaar minder voor terug krijgen. Dan verdien je toch ook echt niet beter.
Ga lekker naar Zwitserland of Tsjechië in je eentje of met je gezin. Daar zeuren ze nooit op de overheid en is alles fantastisch geregeld.
Lang niet overal, maar op een aantal plekken natuurlijk aantoonbaar wel. Of ga je daar nu weer helemaal boos over worden, dat iemand dat waagt te zeggen?quote:
[..]
Ik moet altijd wel lachen om figuren die denken dat het gras overal groener is en dat hier alles de schuld is van D66, Hugo de Jonge en Frans Timmermans.
Je haalt er vanuit je blinde woede weer allemaal dingen bij die niet geroepen zijn natuurlijk. Waarom ben je zo frustri als iemand aangeeft dat Nederland een zinkend schip aan het worden is eigenlijk?quote:Ga lekker naar Zwitserland of Tsjechië in je eentje of met je gezin. Daar zeuren ze nooit op de overheid en is alles fantastisch geregeld.
Veel succes in het landelijke gedeelte van Letland zou ik zeggen. Het gemiddelde salaris in het duurdere Riga is hier nog geen bijstandsuitkering.quote:
[..]
De landen die zijn genoemd zijn natuurlijk geen derdewereldlanden, kom nou toch.
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
Ja dat moet heinde zijn, maar ik maak er graag iets anders van.quote:
That's the drugs talking and truth be told, I like what they're saying.
Salaris in Letland is zo'n ¤1.400, bijstand hier ¤1.419. Maar je geeft dat loon daar uit, niet hier dus wees eerlijk en neem de cost of living ook mee he. Het prijsniveau in Nederland ligt volgens Eurostat grofweg 45% hoger. In koopkracht zit een gemiddeld Lets loon dus rond de ¤2.000 Nederlands, in Riga rond de ¤2.200. Dat is geen vetpot, maar ook geen bijstand.quote:
[..]
Veel succes in het landelijke gedeelte van Letland zou ik zeggen. Het gemiddelde salaris in het duurdere Riga is hier nog geen bijstandsuitkering.
Zeker, dat moet je allemaal meenemen. En dan zal je zien dat we het hier zo slecht nog niet hebben.quote:Op woensdag 7 oktober 2026 13:42 schreef William_Papadin het volgende:
[..]
Salaris in Letland is zo'n ¤1.400, bijstand hier ¤1.419. Maar je geeft dat loon daar uit, niet hier dus wees eerlijk en neem de cost of living ook mee he. Het prijsniveau in Nederland ligt volgens Eurostat grofweg 45% hoger. In koopkracht zit een gemiddeld Lets loon dus rond de ¤2.000 Nederlands, in Riga rond de ¤2.200. Dat is geen vetpot, maar ook geen bijstand.
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
