NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Ik kan Hugo bedankt, met overtuiging zeggen. Ik ben eruit gestapt heb met de opbrengst een leuke bungalow in België gekocht en heb uit het restant een hoger neveninkomen dan uit de huur. Was er zelf niet op gekomen zomaar.quote:
Die tyfuslul heeft ook nog 5,2 miljard kwijtgemaakt. Laten we ook dat niet vergeten.quote:Op woensdag 7 oktober 2026 10:25 schreef saparmurat_niyazov het volgende:
[..]
Deze wanvertoning werd u -wederom- gebracht door Hugo de Jonge.
De oude oude layout was veel beter!!
vosss is de naam, met dubbel s welteverstaan.
vosss is de naam, met dubbel s welteverstaan.
Gelukkig is de huurtoeslag niet meer gebonden aan de sociale huurgrens zodat nu ook andere buitenlanders dan statushouders op kosten van de Nederlandse belastingbetaler in Nederland kunnen wonen.quote:Op woensdag 7 oktober 2026 10:18 schreef LXIV het volgende:
Snap dat het vervelend is maar je moet wat als je koste wat kost voorkomen wil dat jonge mensen een gezin stichten.
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-36496-12.htmlquote:
[..]
Dat was geen doel van de wet maar een toevallig neveneffect. De wet had als doel huren betaalbaarder te maken, het effect is dat het duurder is geworden en het aanbod is verminderd.
lul niet, het uitponden was wel degelijk een beoogd doel.
Die zijn blijvend van de huurmarkt af.quote:
[..]
Das eenmalig, over een jaar merk je daar niks meer van.
Maar het probleem blijft natuurlijk te weinig woningen.
Gaaf land.
Als iedereen aan zichzelf denkt wordt er aan iedereen gedacht.
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Op fietsen zonder bende kwam'm zie schooieren um spek
Ik had het over de betaalbaarheid van woningen.quote:
[..]
Dat gaat over koopprijzen, niet over huurprijzen.
Los daarvan hangt de huurprijs natuurlijk samen met een waarde van een woning én heeft de tabel het gewoon over de price to rent ratio.
Nee hoor. Het was geen doel, het wordt zelfs benoemd als risico dat gemonitord moet worden.quote:
[..]
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/kst-36496-12.html
lul niet, het uitponden was wel degelijk een beoogd doel.
quote:Het klopt dat het risico op uitponden het grootste is bij de huurwoningen waarbij de huurdaling door het wetsvoorstel betaalbare huur het grootste is.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Nee. Dat is een kwestie van verstoord vraag en aanbod doordat er een puntensysteem onder hangtquote:
[..]
Huurprijs is vrije sector is een direct gevolg van koopprijs. Maar goed dit is FOK! dus mensen snappen dat niet.
.
De aankoopprijs is alleen relevant voor het berekenen van je business case, kom ik er mee uit? Er is geen rechtstreeks verband tussen koopprijs en huurprijs.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
User @Adames in de mudquote:
[..]
Nee hoor. Het was geen doel, het wordt zelfs benoemd als risico dat gemonitord moet worden.
[..]
Dan zijn de mensen die nu tussen wal en schip zitten in elk geval in staat om te kopen en bovendien zorgt het ervoor dat meer mensen kunnen doorstromen van huur naar koop.quote:Op woensdag 7 oktober 2026 11:04 schreef Caland het volgende:
[..]
Als meer mensen geld kunnen lenen zorgt dat vast niet voor meer vraag, meer schaarste en nog hogere huizenprijzen natuurlijk.
That's the drugs talking and truth be told, I like what they're saying.
Met de bekende inkomenseisen inderdaad, als het 4x is dan ga je zelfs richting de 100k. Maar goed, als we hier op FOK de verhalen mogen geloven zitten velen ook aan de 100k.quote:
Op 
Tweakers heeft ook wel pareltjes van topics wat dat betreft, individuen die een mbo achtergrond hebben of zelfs alleen wat certificaten, en na vijf jaar al beweren aan een salaris in die richting te zitten.
[ Bericht 0% gewijzigd door HowardRoark op 07-10-2026 12:26:19 ]
Beide natuurlijk. Het is natuurlijk ook een risico, zoals we nu ook tot uiting zien.quote:
[..]
Nee hoor. Het was geen doel, het wordt zelfs benoemd als risico dat gemonitord moet worden.
[..]
Toch wilde de wet betaalbare huur ook de hoge huurprijzen aan banden leggen. Veel koopwoningen waren opgekocht door huisjesmelkers. Mensen betaalden een hoge huur terwijl ze ook prima in staat zouden zijn om die woning zelf te kopen.
quote:Een bepaalde mate van uitponding valt niet uit te sluiten en is in deze situatie voor de regering acceptabel. De mate van uitponding kan worden gezien als een correctie gezien op de ontwikkelingen van de afgelopen jaren, zeker wanneer deze woningen terechtkomen bij de doelgroep van koopstarters en middeninkomens.
quote:Om iets te kunnen zeggen over hoe de regulering beleggers in de bestaande voorraad raken, is het goed wat achtergrond te schetsen bij deze groep. Een opvallende trend is dat vastgoedbeleggers sinds de financiële crisis steeds actiever zijn geworden op de markt. Deze beweging is mede gestimuleerd door de destijds lage rente, de schaarste aan woningen en het feit dat verhuurwoningen destijds relatief gunstige fiscale behandeling kenden. Van 2018 tot en met 2022 zijn er ongeveer 75.000 koopwoningen door beleggers gekocht voor de verhuur.192 Particuliere investeerders kopen vooral kleinere, goedkopere appartementen in stedelijke gebieden193, woningen waar ook koopstarters in geïnteresseerd zijn. Uit onderzoek blijkt dat vorig decennium de beleggingswaarde van huurwoningen dermate is toegenomen dat beleggers steeds vaker starters hebben kunnen overbieden.194 Vooral in de G4 was de opkoop van koopwoningen voor de verhuur groot. In 2020 werd in de vier grote steden bijna 1 op de 5 te koop staande koopwoningen gekocht door belegger. Zoals in paragraaf 1.1 uitgebreid is toegelicht, is de groei van het vrije huursegment voornamelijk ten goede gekomen aan het dure huursegment en dus niet aan het middensegment.
quote:Ten geleide wordt opgemerkt dat uitponding niet per se als een probleem wordt gezien. Zoals hieronder ook verder zal worden toegelicht wordt er ingezet op nieuwbouw, waardoor het aanbod niet achteruitgaat of zelfs zal stijgen. Daarnaast kan uitponding als correctie worden gezien op de grote instroom van beleggers de afgelopen tijd. En als laatste geldt dat woningen die door beleggers worden verkocht voor een groot gedeelte terechtkomen bij starters en middeninkomens die op zoek zijn naar een koopwoning.
[ Bericht 42% gewijzigd door Adames op 07-10-2026 12:29:02 ]
Het gaat over een gemiddelde woning. Dat betekent dus dat er ook nog goedkopere en duurdere woningen zijn.quote:Op woensdag 7 oktober 2026 12:14 schreef HowardRoark het volgende:
Dit lijkt relatief hoog. Er zijn zat prima appartementen voor minder dan 1900 euro.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Ik ben me momenteel aan het oriënteren in Letland. Daar is het aanzienlijk goedkoper dan hier.quote:
[..]
Ik wacht nog steeds op je beloofde land waar de woningprijzen zo fantastisch zijn.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
quote:
[..]
Beide natuurlijk. Het is natuurlijk ook een risico, zoals we nu ook tot uiting zien.
Toch wilde de wet betaalbare huur ook de hoge huurprijzen aan banden leggen. Veel koopwoningen waren opgekocht door huisjesmelkers. Mensen betaalden een hoge huur terwijl ze ook prima in staat zouden zijn om die woning zelf te kopen.
[..]
[..]
[..]
Nee, niet beiden. Het was geen doel. Dat blijkt ook nergens uit de teksten die je post.quote:
[..]
Beide natuurlijk. Het is natuurlijk ook een risico, zoals we nu ook tot uiting zien.
Toch wilde de wet betaalbare huur ook de hoge huurprijzen aan banden leggen. Veel koopwoningen waren opgekocht door huisjesmelkers. Mensen betaalden een hoge huur terwijl ze ook prima in staat zouden zijn om die woning zelf te kopen.
[..]
[..]
[..]
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Idd, want zo blijven er meer woningen op termijn voor de statushoudersquote:
Snap dat het vervelend is maar je moet wat als je koste wat kost voorkomen wil dat jonge mensen een gezin stichten.
Exaudi orationem meam
Requiem aeternam dona eis, Domine.
Et lux perpetua luceat eis.
Requiem aeternam dona eis, Domine.
Et lux perpetua luceat eis.
Wat is het gemiddelde loon daar?quote:
[..]
Ik ben me momenteel aan het oriënteren in Letland. Daar is het aanzienlijk goedkoper dan hier.
VBL SC influencer
Left, right, behind
Left, right, behind
Aanzienlijk lager dan hier maar stel ik zet nu mijn huis te koop dan koop ik voor de helft van de prijs een 3 maal zo groot huis en hou ik nog ongeveer 14 modale Letse jaarsalarissen over die ik op mijn bank kan laten staan.quote:
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Letland, Estland, Polen, Tsjechië, Hongarije en als backup Oostenrijk of Zwitserland.quote:
[..]
Ik ben me momenteel aan het oriënteren in Letland. Daar is het aanzienlijk goedkoper dan hier.
Allemaal beter vertoeven dan hier zeker als je wat centen hebt en voor jezelf kan zorgen.
Zeker. En als bijkomend voordeel <250 praktiserende moslims in Letlandquote:
[..]
Letland, Estland, Polen, Tsjechië, Hongarije en als backup Oostenrijk of Zwitserland.
Allemaal beter vertoeven dan hier zeker als je wat centen hebt en voor jezelf kan zorgen.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
Send Banano to: ban_1drjycsqhpwa1i4uxo1mmqau6q8gibgbn6oabtub53zpcrabjunt3uscaqty
