WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een verliesfinanciering met als dekking een 3e hypotheek. Daar loop ik graag met een boog omheen.quote:Op woensdag 10 juni 2026 09:38 schreef impact9 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/klunder-interim/
Nieuw @ CCF
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ja, en die eerste twee hypotheken vermoedelijk niet bij de zelfde hypotheekverstrekker want anders hadden ze dat er wel bijgezet.quote:
[..]
Een verliesfinanciering met als dekking een 3e hypotheek. Daar loop ik graag met een boog omheen.
Die 100K betreft schuld uit de een eerdere onderneming. Dus de schuld kan niet verder oplopen. Dus n.m.mquote:Op woensdag 10 juni 2026 09:52 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Tja, een weer een moeilijke project.
Ze hebben beide kans op voldoende werk/inkomen maar daar houd het positieve nieuws wel mee op.
Voor de spreiding denk ik aan max mijn minimale inleg bedrag.
Hier nog meningen?
een dekkende tweede hypotheek op een courant woonhuis. Ze zijn beiden in loondienst Dus stabiele inkomsten.
3e hypotheek. Vind het ook niet zo;n verkeerde. 1e en 2e hypotheek is wel aflossingsvrij, maar genoeg overwaarde voor de stad Zwolle.quote:
[..]
Die 100K betreft schuld uit de een eerdere onderneming. Dus de schuld kan niet verder oplopen. Dus n.m.m
een dekkende tweede hypotheek op een courant woonhuis. Ze zijn beiden in loondienst Dus stabiele inkomsten.
WOZ waarde is 485K. Dus taxatie van 510K is reëel.quote:
[..]
3e hypotheek. Vind het ook niet zo;n verkeerde. 1e en 2e hypotheek is wel aflossingsvrij, maar genoeg overwaarde voor stad als Zwolle
Ja maar er staat niet bij hoeveel uren ze in loondienst werken. Een 0 uren contract is ook loondienstquote:
[..]
Die 100K betreft schuld uit de een eerdere onderneming. Dus de schuld kan niet verder oplopen. Dus n.m.m
een dekkende tweede hypotheek op een courant woonhuis. Ze zijn beiden in loondienst Dus stabiele inkomsten.
Echtgenote waarschijnlijk parttime.
Denk dat ze wat moeite zullen hebben de financieringslasten op te brengen.
Als hij er bij de academie uitgegooid wordt (ZZP) valt het helemaal terug op bijstandsniveau.
Uitwinning wordt lastig en langdurig met twee voorgaande hypotheken...
Pecunia non olet
En dan merkt hij nu pas dat hij behoefte heeft aan werkkapitaal van 150K?quote:Op woensdag 10 juni 2026 09:43 schreef Fredericm het volgende:
Als je wat wil weten moet je het vragen. Over de kapperszaak
Beste Anco.
Nog een vraagje.
Is de kapperszaak nu al opgestart en koop je nu het pand of begin je pas met de kapperszaak nadat je het geld van collin hebt gehad?
Antwoord
Die draait al vanaf 1 December.
Of zouden boze crediteuren en de Fiscus hem daarop geattendeerd hebben?
De man is er een van 12 ambachten en 13 ongelukken, en de pitch staat vol onjuistheden.
No way dat ik inschrijf.
Pecunia non olet
Het enige pluspunt dat ik zie is dat hij over twee jaar AOW krijgt, maar sla hem desondanks over.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/klunder-interim/
Nieuw @ CCF
En misschien nog wat pensioen erbij en afhankelijk van de leeftijd vd partner maar één AOW uitkering. Daarnaast kan men altijd nog een baantje aannemen. Zal geen topjob worden maar dat naast AOW, pensioen geeft bestedingsruimtequote:
[..]
Het enige pluspunt dat ik zie is dat hij over twee jaar AOW krijgt, maar sla hem desondanks over.
Het zoveelste schoenenhandel probleem. Zat natuurlljk al voor 2025 in de shit maar kon niet van zijn huurcontract af.quote:
[..]
Tja, een weer een moeilijke project.
Ze hebben beide kans op voldoende werk/inkomen maar daar houd het positieve nieuws wel mee op.
Voor de spreiding denk ik aan max mijn minimale inleg bedrag.
Hier nog meningen?
Zwolle is wel een gewilde stad dus als het echt mis gaat , komt het meerendeel van de schuld wel terug. Basiscdurf ik ook wel aan.
Per 1-1-26 gestopt met praktijk:quote:Op woensdag 10 juni 2026 11:34 schreef peterc het volgende:
[..]
En misschien nog wat pensioen erbij en afhankelijk van de leeftijd vd partner maar één AOW uitkering. Daarnaast kan men altijd nog een baantje aannemen. Zal geen topjob worden maar dat naast AOW, pensioen geeft bestedingsruimte
https://www.linkedin.com/(...)7/?skipRedirect=truequote:Harry Klunder
Op 1 januari 2026 is het dan op eens zover, ik ga stoppen met mijn podologie praktijk mijn collega Anja blijft natuurlijk haar deel van de praktijk gewoon voortzetten.
op mijn 64e vindt ik het genoeg.
64 jaar met natuurlijk veel opgedane
Kennis en ervaring in het schoenen vak en podologie, door mijn betrokkenheid bij de opleiding ben ik zeker in staat kennis te delen en dat wil ik nu graag in gaan zetten, het lijkt mij super om dit te mogen doen, ik ben benieuwd wat er op mijn pad komt en ik hoop jullie te kunnen inspireren, ook oude vakkennis moet worden doorgegeven maar zeker gekoppeld aan nieuwe ontwikkelingen. Er is zeker een gebrek aan voet specialisten ook hier liggen kansen en mogelijkheden tijdelijk of voor langere periodes, hoe mooi is het om op deze leeftijd nog te kiezen voor een andere richting die energie geeft.
Geinspireerd ? heb je vragen ? Bel: 0614948888
[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 10-06-2026 11:50:39 ]
Berichtje van Bas over de Golfbaan.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben benieuwd wat dit gaat opleveren........... Zal wel behoorlijk afschrijven worden.
quote:
Berichtje van Bas over de Golfbaan.Misschien het Witte Huis inseinenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben benieuwd wat dit gaat opleveren........... Zal wel behoorlijk afschrijven worden.Het zou een mooie extra golfbaan voor Trump zijn, in NL zit hij nog niet
valt vast wel een mooie deal op te maken.
Pecunia non olet
Hij nam niet op, was te druk met oorlog voeren denk ik.quote:
[..]
Misschien het Witte Huis inseinen
Linkjequote:
[..]
Die 100K betreft schuld uit de een eerdere onderneming. Dus de schuld kan niet verder oplopen. Dus n.m.m
een dekkende tweede hypotheek op een courant woonhuis. Ze zijn beiden in loondienst Dus stabiele inkomsten.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Berichtje van Bas over de Golfbaan.Ja, maar niet voor ons.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben benieuwd wat dit gaat opleveren........... Zal wel behoorlijk afschrijven worden.
De voorziening die Collin aangeeft voor dit project is 0,00 dus ik ga er vanuit dat alles inclusief rente gaat terugkomen. Alle vertrouwen in Collin dat ze het met de afschrijvingen goed hebben ingeschat
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 10-06-2026 14:21:26 ]
En de volgende DKA bij CCF
DKA Investments III B.V.
¤ 5.000.000 | 8,0 % rente | 24 maanden
DKA Investments III B.V.
¤ 5.000.000 | 8,0 % rente | 24 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
En de volgende DKA bij CCF
DKA Investments III B.V.
¤ 5.000.000 | 8,0 % rente | 24 maandenDe vorige Anand is nog niet vol en de volgende verschijnt alweer..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook deze lijkt mij weer prima, denk dat ik hem wel weer basis meeneem.
De vorige is gisteren volgeschreven. Nu wordt er ¤ 5mil gevraagd tegen een hogere rente.quote:
[..]
De vorige Anand is nog niet vol en de volgende verschijnt alweer..
Misschien is het slim om de helft van de vorige door te rollen naar de nieuwe, voor wat betere spreiding........quote:
[..]
De vorige is gisteren volgeschreven. Nu wordt er ¤ 5mil gevraagd tegen een hogere rente.
Edit: kan niet meer
[ Bericht 9% gewijzigd door obligataire op 10-06-2026 14:14:03 ]
Pecunia non olet
Tsja nuchter bekeken is er ruim voldoende overwaarde, en ook in Zwolle kan men in het park slapenquote:
[..]
Het zoveelste schoenenhandel probleem. Zat natuurlljk al voor 2025 in de shit maar kon niet van zijn huurcontract af.
Zwolle is wel een gewilde stad dus als het echt mis gaat , komt het meerendeel van de schuld wel terug. Basiscdurf ik ook wel aan.
Pecunia non olet
Stichting Healing Eden (de afgefikte hippietuin waarbij de leningnemer in zijn stonedheid was vergeten het pand te verzekeren en om zijn joint uit te maken) heeft ook 0 euro voorziening, terwijl Collin vandaag mailt "Voorts zijn de biedingen helaas aanzienlijk lager dan de vraagprijs van ¤ 495.000,-. Wij houden dan ook rekening met een niet volledig terugbetaling van de lening uit de verkoop van het onroerend goed. "quote:
[..]
De voorziening die Collin aangeeft voor dit project is 0,00 dus ik ga er vanuit dat alles inclusief rente gaat terugkomen. Alle vertrouwen in Collin dat ze het met de afschrijvingen goed hebben ingeschat
Ik ben het dan ook met heel veel voorzieningen niet eensquote:
[..]
Stichting Healing Eden (de afgefikte hippietuin waarbij de leningnemer in zijn stonedheid was vergeten het pand te verzekeren en om zijn joint uit te maken) heeft ook 0 euro voorziening, terwijl Collin vandaag mailt "Wij houden dan ook rekening met een niet volledig terugbetaling van de lening uit de verkoop van het onroerend goed. "
Ah check, ik twijfelde al of je sarcastisch wasquote:Ik ben het dan ook met heel veel voorzieningen niet eens
quote:
[..]
LinkjeDank.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik laat hem toch lopen.
Wel heb ik mijn inleg in Ottema iets verhoogd. Iets hogere rente en hier komt het overgrote deel altijd terug.
quote:
En de volgende DKA bij CCF
DKA Investments III B.V.
¤ 5.000.000 | 8,0 % rente | 24 maandenWeten we ook gelijk waarom het leenbedrag van die andere verlaagd werd,die wilden ze snel vol hebben om de volgende open te zetten. Ben benieuwd hoe snel deze dan vol komt en of die communicerende vaten ook hier nodig zullen zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Deze is wel 8%, daarom op zich ook wel interessant maar ik twijfel nog wel even. Ik heb al meerdere leningen van deze heren en wil er ook weer niet te veel hebben.
Dit wordt een spannende veiling voor Collin, om verschillende redenen:quote:
Berichtje van Bas over de Golfbaan.
• Al eerder opgemerkt, maar nu bevestigd: er wordt 26 jaar resterende erfpacht geveild, terwijl in de pitch werd gesproken over een hypotheek op gronden. Dat geldt voor alle percelen.
• Dat een koper de golfbaan niet los kan kopen, maar verplicht nog eens 2x datzelfde oppervlak aan grond (erfpacht) erbij moet nemen, zal niet helpen voor de opbrengst van de golfbaan. Stond ook niet in de pitch.
• Ik meen dat er ook nog een actieve verplichting was voor natuurcompensatie of iets dergelijks, misschien krijgt de koper die er ook "gratis" bij? Het zal misschien in een van die 100 veilingdocumenten staan; het stond in ieder geval niet in de pitch.
• Wat betekenen de woorden "naar rato" in Bas' email? Dat wordt nog een interessante discussie met een mix van erfpachtrechten, een gedeeltelijk voltooide golfbaan, een hoeve, natuurgronden en natuurcompensatiegronden. Voor een golfbaanexploitant hebben die andere gronden en verplichtingen eerder een negatieve waarde, maar daar kijkt Staatsbosbeheer/Greenport Venlo vast anders tegenaan.
• De eerste bezichtiging is overmorgen en de veiling is op 2 juli. Ik hoop dat ze al een tijd geleden begonnen zijn met marketing, want anders lijkt het me kort dag om een serieus bod voor te bereiden. Niet serieuze biedingen kunnen altijd, maar daar worden we niet blij van.
Nieuwe HCN
Burger 'n Shake Hoogstraat Rotterdam
Donderdag 11 juni om 12:00 uur
https://horecacrowdfundin(...)hoogstraat-rotterdam
Financieringsbedrag: ¤ 90.000,00
5 *****
Rente per jaar: 8%
Looptijd: 36 maanden
Toekenning % automatisch toegezegde investering: 50%
Inmiddels voor 75% vol
[ Bericht 1% gewijzigd door delcielo op 10-06-2026 15:18:58 ]
Burger 'n Shake Hoogstraat Rotterdam
Donderdag 11 juni om 12:00 uur
https://horecacrowdfundin(...)hoogstraat-rotterdam
Financieringsbedrag: ¤ 90.000,00
5 *****
Rente per jaar: 8%
Looptijd: 36 maanden
Toekenning % automatisch toegezegde investering: 50%
Inmiddels voor 75% vol
[ Bericht 1% gewijzigd door delcielo op 10-06-2026 15:18:58 ]
Overname van https://horecacrowdfunding.nl/projects/burger-n-shake-rotterdam-wp5qkmp0quote:
Nieuwe HCN
Burger 'n Shake Hoogstraat Rotterdam
Donderdag 11 juni om 12:00 uur
https://horecacrowdfundin(...)hoogstraat-rotterdam
Financieringsbedrag: ¤ 90.000,00
5 *****
Rente per jaar: 8%
Looptijd: 36 maanden
Toekenning % automatisch toegezegde investering: 50%
Inmiddels voor 75% vol
Dat project loopt nog zonder problemen
Zijn er nu helemaal geen zekerheden voor de investeerders? Ik zie niets staan.quote:
Nieuwe HCN
Burger 'n Shake Hoogstraat Rotterdam
Donderdag 11 juni om 12:00 uur
https://horecacrowdfundin(...)hoogstraat-rotterdam
Financieringsbedrag: ¤ 90.000,00
5 *****
Rente per jaar: 8%
Looptijd: 36 maanden
Toekenning % automatisch toegezegde investering: 50%
Inmiddels voor 75% vol
Het steigermateriaal was verdwenen maar de lening niet:quote:
Natuurlijk is er destijds ook op Fok over gesproken:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Het steigermateriaal was verdwenen maar de lening niet:De lening is dus wel netjes afgelost. Dat pleit wel voor hemSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 10-06-2026 17:48:23 ]
Kinderdagverblijf
Bedrag: ¤ 520.000
Rente: 7,25%
Looptijd: 48 maanden
Zekerheden: o.a. 1e recht van hypotheek, depotregeling en pandrecht
LTV: 65%
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)RcpqvK6_L66R_kA8YgAE
Bedrag: ¤ 520.000
Rente: 7,25%
Looptijd: 48 maanden
Zekerheden: o.a. 1e recht van hypotheek, depotregeling en pandrecht
LTV: 65%
Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)RcpqvK6_L66R_kA8YgAE
Ik begrijp je nu niet helemaal.quote:
[..]
Dank.
Ik laat hem toch lopen.
Wel heb ik mijn inleg in Ottema iets verhoogd. Iets hogere rente en hier komt het overgrote deel altijd terug.
Klunder heeft een royale overwaarde (234K vs een lening van 100K). Heel courant woonhuis m.i. in Zwolle.
De kapper heeft ook overwaarde (191K na aftrek Collinlening). Maar dat zijn 2 objecten, waarvan één commercieel object, en beide gelegen in een hele landelijke omgeving.
Je zou zeggen dat je in Zwolle véél eerder je geld terug hebt dan in Marum.... en óók volledig.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 10-06-2026 18:35:45 ]
Pecunia non olet
Op de zekerheden zou dit goed moeten komen, mits meneer voor Kas gaat spelen. Er is reeds nog een zelfde huis verkocht met een vraagprijs van 500k, wat 2 weken te koop heeft gestaan.quote:
[..]
Ik begrijp je nu niet helemaal.
Klunder heeft een royale overwaarde (234K vs een lening van 100K). Heel courant woonhuis m.i. in Zwolle.
De kapper heeft ook overwaarde (191K na aftrek Collinlening). Maar dat zijn 2 objecten, waarvan één commercieel object, en beide gelegen in een hele landelijke omgeving.
Je zou zeggen dat je in Zwolle véél eerder je geld terug hebt dan in Marum.... en óók volledig.
Neem hem op de zekerheden basis mee.
Dat hij het steigermateriaal waar GVE pandrecht op had heeft verpatst pleit dan weer niet voor hem. Zo te lezen moest hij wel een tweede hypotheek op zijn woning accepteren om GVE zover te krijgen dat ze akkoord gingen met een uitstel van aflossing en betalingsregeling.quote:
[..]
De lening is dus wel netjes afgelost. Dat pleit wel voor hem
Hele landelijke omgeving is nogal overdreven. Marum (Gr) ligt langs de snelweg tussen twee grote plaatsen op forensafstand. (Marrum (Fr) is een ander verhaal.)quote:
[..]
De kapper heeft ook overwaarde (191K na aftrek Collinlening). Maar dat zijn 2 objecten, waarvan één commercieel object, en beide gelegen in een hele landelijke omgeving.
+rente
+geen direct
+zekerheden
-twijfelachtige ondernemerskwaliteiten
-rommelige incomplete en incorrecte pitch
Dat laatste neem ik Collin kwalijk, maar ja, het project komt zo ook wel vol.
Mijn conclusie: het wordt waarschijnlijk een wilde rit via speciaal beheer maar uiteindelijk komt het geld wel terug. Ik heb er geen zin in, neem met iets minder genoegen en schuif het geld naar de Anandjes.
Onze beoordeling is ook duidelijk anders. Laat ik beginnen om te zeggen dat het natuurlijk beide geen top projecten en geen top geldnemers zijn.quote:
[..]
Ik begrijp je nu niet helemaal.
Klunder heeft een royale overwaarde (234K vs een lening van 100K). Heel courant woonhuis m.i. in Zwolle.
De kapper heeft ook overwaarde (191K na aftrek Collinlening). Maar dat zijn 2 objecten, waarvan één commercieel object, en beide gelegen in een hele landelijke omgeving.
Je zou zeggen dat je in Zwolle véél eerder je geld terug hebt dan in Marum.... en óók volledig.
Dan even jou punten benoemen;
Klunder heeft inderdaad een overwaarde van 234 op een lening van 100k echter;
We hebben het hier over een 3e hypotheek en de eerste twee hypotheek verstrekkers zijn vermoedelijk twee verschillende met het risico op extra gedoe bij een eventuele uitwinnen alsmede extra kosten. WOZ waarde pand is 485k (netjes dicht bij de taxatiewaarde) bij een gedwongen uitwinning -\- 30% dan blijft er 340k over. Daar moet dan de openstaande hoofdsom van 276k vanaf en blijft er 64k over, waar alle incasso kosten van de eerste twee hypotheek verstrekkers nog vanaf moeten! Als het tegen zit krijg je helemaal niks terug van je inleg. En nee, zo’n vaart zal het vast niet lopen maar toch. Maar welk deel van je geld je terug krijgt moet je maar helemaal afwachten.
Dan de kapper; Die heeft inderdaad “maar” een overwaarde van 191k op een lening van 675k echter;
We hebben het hier over een 1e + een 2e hypotheek. Die 1e hypotheek is niet zoals jij schrijft alleen op een “commercieel” pand want bijna de helft van de waarde betreft gewoon een woonhuis (WOZ waarde 247k). Als het fout gaat zou het pand trouwens prima helemaal geschikt zijn als woonhuis maar dat is een ander verhaal.
Ook even globaal de zelfde berekening: waarde pand 550k -\- 30% dan blijft er over 385k.
Daar komt dan nog het woonhuis (wat ook gewoon een mooie woning is) met de 2e hypotheek bij. WOZ waarde 447k -\- 30% = 313k openstaande hoofdsom er vanaf -\- 250k en dan blijft daar ook nog een 60k van over.
Mijn kort door de bocht samenvatting om wel/niet te investeren:
Beide projecten grote kans op gedoe.
• Klunder als het flink tegen zit je hele inleg kwijt tegen een netto rente vergoeding van 7,3%
• Kapper als het flink tegen zit komt hier dus altijd wel het overgrote deel van je inleg terug tegen een netto rente vergoeding van 8,3%
quote:
[..]
Mijn kort door de bocht samenvatting om wel/niet te investeren:
Beide projecten grote kans op gedoe.
• Klunder als het flink tegen zit je hele inleg kwijt tegen een netto rente vergoeding van 7,3%
• Kapper als het flink tegen zit komt hier dus altijd wel het overgrote deel van je inleg terug tegen een netto rente vergoeding van 8,3%
Goede berekening, met deze uitgangspunten.
Het enige tegenargument, is dat ik Klunder iets minder gauw onderuit zie gaan, lijkt me een vrij degelijke figuur ondanks zijn debacle met de schoenenwinkel. Plus dat Zwolle een levendige stad is waar o/g sneller van eigenaar verwisselt dan het wat meer landelijke Marum. En dat het maar 1 verkooptraject is, niet te vergeten.
We zullen het zien. Heb Klunder bescheiden meegenomen, de kapper niet maar dat is niet zozeer op basis van de zekerheid want dat ziet er idd ook goed uit maar heb in die flapoor totaal geen vertrouwen gezien de voorgeschiedenis en dat speelt bij mij ook een grote rol.
Pecunia non olet
Ik heb precies dezelfde afweging /keuze gemaaktquote:
We zullen het zien. Heb Klunder bescheiden meegenomen, de kapper niet maar dat is niet zozeer op basis van de zekerheid want dat ziet er idd ook goed uit maar heb in die flapoor totaal geen vertrouwen gezien de voorgeschiedenis en dat speelt bij mij ook een grote rol.
EDMAR B.V.
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
Iemand een mening over deze? Ik mis het inzicht over de totale overwaarde op zijn woning, aangezien hij dezelfde zekerheid heeft afgegeven bij de eerdere lening uit 2023 (waar het toen ook niet vermeld stond).
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 48 maanden
Iemand een mening over deze? Ik mis het inzicht over de totale overwaarde op zijn woning, aangezien hij dezelfde zekerheid heeft afgegeven bij de eerdere lening uit 2023 (waar het toen ook niet vermeld stond).
Het is allemaal groot, veel gefinancierd, overal lijnen en verplichtingen die lopen, niet transparant, niet super courant vastgoed en in mijn optiek een grote kaartenhuis....quote:
[..]
Weten we ook gelijk waarom het leenbedrag van die andere verlaagd werd,die wilden ze snel vol hebben om de volgende open te zetten. Ben benieuwd hoe snel deze dan vol komt en of die communicerende vaten ook hier nodig zullen zijn.
Deze is wel 8%, daarom op zich ook wel interessant maar ik twijfel nog wel even. Ik heb al meerdere leningen van deze heren en wil er ook weer niet te veel hebben.
Toen deze man jaren geleden opdook had ik ook mijn zware twijfels. Maar hij heeft al die jaren steeds keurig afgelost. Die informal heeft er blijkbaar ook veel vertrouwen in, dat hij zoveel geld bijplust. En voor dezelfde voorwaarden als CF, het is niet dat hij preferent op de eerste rij zit of zo.quote:
[..]
Het is allemaal groot, veel gefinancierd, overal lijnen en verplichtingen die lopen, niet transparant, niet super courant vastgoed en in mijn optiek een grote kaartenhuis....
Bij Lenf*erink zie je de geconsolideerde cijfers van zijn Holding, daarvan wist je al wel snel dat dit goed zit. Jammer dat zoiets van de Ana*nds niet beschikbaar is.
Hans And*ers is een serieuze huurder .
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 11-06-2026 12:12:07 ]
Pecunia non olet
Een kaartenhuis wil ik het niet noemen. In de Anand groep heb ik in totaal 9 investeringen gehad onder DKA/HSA/Globe Bearings. Hiervan zijn er 5 succesvol afgerond (al dan niet middels herfinanciering) en tussentijds komen er nog wat plukjes aflossingen terug vanwege ontwikkelprojecten.quote:
[..]
Het is allemaal groot, veel gefinancierd, overal lijnen en verplichtingen die lopen, niet transparant, niet super courant vastgoed en in mijn optiek een grote kaartenhuis....
Dit alles geeft natuurlijk geen enkele garantie dat er dingen niet fout kunnen lopen, maar het geeft wel vertrouwen dat ze niet op mij overkomen als cowboys die in het wilde westen met vastgoed aan het gokken zijn. De laatste twee projecten zijn grotendeels c.q. volledig verhuurd voor de langere termijn waarbij huurpenningen zijn afgegeven als zekerheid. Ik zou er verbaasd over zijn wil dit als een kaartenhuis in elkaar vallen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Lezer8857 op 11-06-2026 14:32:27 ]
Een nadeel gevonden mijn nieuwe KoM poging.
• project is 30 april betaald en 1e uitbetaling is 6 juli. Dus ruim 5 weken geen rente over de investering.
Ik weet niet of dit gebruikelijk is bij alle projecten.
• project is 30 april betaald en 1e uitbetaling is 6 juli. Dus ruim 5 weken geen rente over de investering.
Ik weet niet of dit gebruikelijk is bij alle projecten.
Uitgangspunt is rente berekening vanaf je storting. Dus 6 juli zal er wel een verhoogde uitbetaling zijn.quote:
Een nadeel gevonden mijn nieuwe KoM poging.
• project is 30 april betaald en 1e uitbetaling is 6 juli. Dus ruim 5 weken geen rente over de investering.
Ik weet niet of dit gebruikelijk is bij alle projecten.
Bij KoM zie ik dat niet terug bij de transacties. Het bedrag is elke maand gelijk.quote:
[..]
Uitgangspunt is rente berekening vanaf je storting. Dus 6 juli zal er wel een verhoogde uitbetaling zijn.
Nee. Overbrugging Zandvoortstraat dl 1 heb ik op 1-5 betaald en de eerste rentebetaling staat op 4 juni. Die moet nog binnenkomen maar dat is min of meer standaard dat de eerste betaling van een project een paar weken later komt. Tweede betaling staat op 6 juli. Welk project praat jij over?quote:
Een nadeel gevonden mijn nieuwe KoM poging.
• project is 30 april betaald en 1e uitbetaling is 6 juli. Dus ruim 5 weken geen rente over de investering.
Ik weet niet of dit gebruikelijk is bij alle projecten.
Nee, volgens de AV is de aanvangsdatum de datum waarop de gelden worden overgemaakt naar leningnemer. Dus datum inschrijving hypotheekakte normaal gesproken (indien van toepassing).quote:
[..]
Uitgangspunt is rente berekening vanaf je storting. Dus 6 juli zal er wel een verhoogde uitbetaling zijn.
Uitgangspunt is rente berekening vanaf je storting. Dus 6 juli zal er wel een verhoogde uitbetaling zijn.quote:
Een nadeel gevonden mijn nieuwe KoM poging.
• project is 30 april betaald en 1e uitbetaling is 6 juli. Dus ruim 5 weken geen rente over de investering.
Ik weet niet of dit gebruikelijk is bij alle projecten.
Sorry ik verwar het met CREquote:
[..]
Nee, volgens de AV is de aanvangsdatum de datum waarop de gelden worden overgemaakt naar leningnemer. Dus datum inschrijving hypotheekakte normaal gesproken (indien van toepassing).
Ik zie dat het bedrag pas 29-5 is uitgekeerd. Dan heeft het dus een maand niets lopen te doen bij GoCredible. Periode tot rentedragend na verstrekking is ongeveer een week.quote:
[..]
Nee. Overbrugging Zandvoortstraat dl 1 heb ik op 1-5 betaald en de eerste rentebetaling staat op 4 juni. Die moet nog binnenkomen maar dat is min of meer standaard dat de eerste betaling van een project een paar weken later komt. Tweede betaling staat op 6 juli. Welk project praat jij over?
30-4 betaald GoCredible
29-5 bedrag uitgekeerd
6-6 rentedragend
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 11-06-2026 13:56:18 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |