TV Televisie
Kookprogramma's, Actualiteitenprogramma's, Spelprogramma's en Documentaires. Praat er gezellig over mee, live of achteraf!
Wat een afgrijselijke keuken! Zoooooo saaaai 
dat stomme bankje waar je geen kut mee kunt. Vooral die hoek naast het werkblad is nutteloos.
Kleuren saai, geen aankleding.... Niks. Roos onwaardig dit
Beau deed het wel aardig. Chantal was de leukste tot op heden
dat stomme bankje waar je geen kut mee kunt. Vooral die hoek naast het werkblad is nutteloos.Kleuren saai, geen aankleding.... Niks. Roos onwaardig dit
Beau deed het wel aardig. Chantal was de leukste tot op heden
Wat zijn die kopers genaaid zeg, met een budget van 525.000 krijg je dus een jaren 90 standaard woning, en dan gaan ze het verbouwen.
- De badkamer is vrijwel het zelfde nog,
- De zolder is niks aan gedaan, met dit budget had dat wel gemogen
- De meubels kwamen nog van de kringloop
- De badkamer is vrijwel het zelfde nog,
- De zolder is niks aan gedaan, met dit budget had dat wel gemogen
- De meubels kwamen nog van de kringloop
Volgens mij was alleen het krukje van de kringloop (en misschien die rare rotan stoel in de woonkamer).quote:Op dinsdag 17 maart 2026 07:19 schreef jorienvdherik het volgende:
Wat zijn die kopers genaaid zeg, met een budget van 525.000 krijg je dus een jaren 90 standaard woning, en dan gaan ze het verbouwen.
- De badkamer is vrijwel het zelfde nog,
- De zolder is niks aan gedaan, met dit budget had dat wel gemogen
- De meubels kwamen nog van de kringloop
Vond het ook een vrij saaie inrichting van Roos, zeker de keuken. En die blauwe bank was ook een mismatch.
RTL heeft op insta ook elke keer een bingokaart, maar het is gewoon een samenvatting van wat er elke keer voorbij komt. Bingokaart is voor mij meer de standaard visgraatvloer, stalen deuren of de geliefde uitbouw van Bob.
RTL slaat de plank wat mis vind ik.
Weet je wat ik vervelend zou vinden? Dat achterlijke tegeltje aan de muur. Gewoon random een spijker erin en dat kut tegeltje ophangen.
Zet het gewoon ergens neer. Wat ze soms ook doen
Zet het gewoon ergens neer. Wat ze soms ook doen
Ik denk dar Roos normaal wat meer in de aankleding kan gebruiken van wat de deelnemers zelf hebben.
Dit stel had gewoon nog niks zelf om het aan te kleden en beetje sfeer te geven. En er zal vast ook geen budget meer zijn geweest voor Roos.
Dit stel had gewoon nog niks zelf om het aan te kleden en beetje sfeer te geven. En er zal vast ook geen budget meer zijn geweest voor Roos.
Ik vergeet nog de lelijke tegeltjes in de keuken, als je goed keek zag je dat dit ook niet vaak scheef was aangebracht.quote:
[..]
Volgens mij was alleen het krukje van de kringloop (en misschien die rare rotan stoel in de woonkamer).
Vond het ook een vrij saaie inrichting van Roos, zeker de keuken. En die blauwe bank was ook een mismatch.
RTL heeft op insta ook elke keer een bingokaart, maar het is gewoon een samenvatting van wat er elke keer voorbij komt. Bingokaart is voor mij meer de standaard visgraatvloer, stalen deuren of de geliefde uitbouw van Bob.
RTL slaat de plank wat mis vind ik.
Hoe kom je aan een budget van 525.000? die vrouw was aan het inpakken, en die man op een school? (heb niet heel goed gekeken tijdens het skippen)
Ik vond die tegels ook niet mooi. Kreeg een beetje zo'n gymzaal idee erbij. En gewoon heel kil.quote:
[..]
Ik vergeet nog de lelijke tegeltjes in de keuken, als je goed keek zag je dat dit ook niet vaak scheef was aangebracht.
Dat vroeg ik mij ook af. Zij werkt in een magazijn, dat is geen vetpot.quote:
Hoe kom je aan een budget van 525.000? die vrouw was aan het inpakken, en die man op een school? (heb niet heel goed gekeken tijdens het skippen)
Een school verdient behoorlijk goed en als die vrouw in ploegendienst werkt zit daar wellicht een flinke toeslag op die je mee mag tellen.quote:
Hoe kom je aan een budget van 525.000? die vrouw was aan het inpakken, en die man op een school? (heb niet heel goed gekeken tijdens het skippen)
En een deel is misschien spaargeld?
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik denk dat die ouders er wel wat voor over hebben gehad om ze uit hún huis te krijgenquote:
Hoe kom je aan een budget van 525.000? die vrouw was aan het inpakken, en die man op een school? (heb niet heel goed gekeken tijdens het skippen)
Dat ligt eraan waar je werkt.quote:
[..]
Ik vond die tegels ook niet mooi. Kreeg een beetje zo'n gymzaal idee erbij. En gewoon heel kil.
[..]
Dat vroeg ik mij ook af. Zij werkt in een magazijn, dat is geen vetpot.
Mijn broer kreeg een baan aangeboden, orderpicker magazijn werk dus. 2800 netto
En toevallig in de lier ook
Cryptoquote:
[..]
Ik vond die tegels ook niet mooi. Kreeg een beetje zo'n gymzaal idee erbij. En gewoon heel kil.
[..]
Dat vroeg ik mij ook af. Zij werkt in een magazijn, dat is geen vetpot.
Ik denk dat de aanbouw wel wat hoge kosten met zich meebracht zodat er voor de rest wat zuiniger aan moest worden gedaan? Al met al een prachtige woning voor 2 jonge mensen met in de toekomst misschien kinderen en er toch kunnen blijven wonen. Niks mis mee.quote:
Wat zijn die kopers genaaid zeg, met een budget van 525.000 krijg je dus een jaren 90 standaard woning, en dan gaan ze het verbouwen.
- De badkamer is vrijwel het zelfde nog,
- De zolder is niks aan gedaan, met dit budget had dat wel gemogen
- De meubels kwamen nog van de kringloop
Dit soort huizen waren een paar jaar geleden max 350.000 euroquote:
[..]
Ik denk dat de aanbouw wel wat hoge kosten met zich meebracht zodat er voor de rest wat zuiniger aan moest worden gedaan? Al met al een prachtige woning voor 2 jonge mensen met in de toekomst misschien kinderen en er toch kunnen blijven wonen. Niks mis mee.
Er was echt niks bijzonders aan dit huis, geen dakkapel niks.
Moet je de volgende aflevering eens kijkenquote:
[..]
Dit soort huizen waren een paar jaar geleden max 350.000 euro
Er was echt niks bijzonders aan dit huis, geen dakkapel niks.
Ik vond het een saaie aflevering eigenlijk, ik begrijp niet waarom ze zo’n stel uitkiezen waar niets bijzonders mee is, met een budget en zoekgebied waarmee ze prima zelf iets konden vinden maar gewoon niet durfden of nog geen succes hadden gehad. Lijkt meer een soort opvulling/back-up voor als een van de lastigere huizenzoekers dit jaar niets op zou leveren, dat ze nog wel iets hadden.
Dat hoekje in de keuken lijkt me een verzamelplaats van rommel te gaan worden. Tenminste, dat zou het bij ons worden. Zeker dat stukje dat achter de keuken valt.
Dat hoekje in de keuken lijkt me een verzamelplaats van rommel te gaan worden. Tenminste, dat zou het bij ons worden. Zeker dat stukje dat achter de keuken valt.
Misschien is dat dan dus wel het geval geweest.quote:
Ik vond het een saaie aflevering eigenlijk, ik begrijp niet waarom ze zo’n stel uitkiezen waar niets bijzonders mee is, met een budget en zoekgebied waarmee ze prima zelf iets konden vinden maar gewoon niet durfden of nog geen succes hadden gehad. Lijkt meer een soort opvulling/back-up voor als een van de lastigere huizenzoekers dit jaar niets op zou leveren, dat ze nog wel iets hadden.
Dat hoekje in de keuken lijkt me een verzamelplaats van rommel te gaan worden. Tenminste, dat zou het bij ons worden. Zeker dat stukje dat achter de keuken valt.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
En die man wilde het liefst helemaal geen kleur, he? Die kreeg kortsluiting van het moodboard van zijn vriendin. Dus het moest wel rustig. Het was een wonder dat hij dit nog pruimde.quote:
Ik denk dar Roos normaal wat meer in de aankleding kan gebruiken van wat de deelnemers zelf hebben.
Dit stel had gewoon nog niks zelf om het aan te kleden en beetje sfeer te geven. En er zal vast ook geen budget meer zijn geweest voor Roos.
Somebody that I used to know
Ik denk ook dat er genoeg deelnemers mee willen doen omdat er volgens mij qua verbouwing en sponsoring van spullen nog wel wat voordeel te halen valt.
Iets wat je normaal niet kunt realiseren op korte termijn maar een jarenlange plan voor verbouwen nodig hebt, lukt door Bob wel op korte termijn. Hierdoor een iets betere markt ook qua keuze in huizen, die ze zelf niet zouden aankopen.
Zeker als je zelf ook echt geen handige mensen in je familie/netwerk hebt.
Zoiets denk ik....
Iets wat je normaal niet kunt realiseren op korte termijn maar een jarenlange plan voor verbouwen nodig hebt, lukt door Bob wel op korte termijn. Hierdoor een iets betere markt ook qua keuze in huizen, die ze zelf niet zouden aankopen.
Zeker als je zelf ook echt geen handige mensen in je familie/netwerk hebt.
Zoiets denk ik....
Het is vooral dat de generatie van nu geen klote meer kan of wil met eigen handjes qua verbouwen. Plus dat het heel lastig is een betrouwbare aannemer te vinden voor een normaal tarief dus dan is dit de beste keuze.quote:Op dinsdag 17 maart 2026 20:28 schreef Dazalbest1 het volgende:
Ik denk ook dat er genoeg deelnemers mee willen doen omdat er volgens mij qua verbouwing en sponsoring van spullen nog wel wat voordeel te halen valt.
Iets wat je normaal niet kunt realiseren op korte termijn maar een jarenlange plan voor verbouwen nodig hebt, lukt door Bob wel op korte termijn. Hierdoor een iets betere markt ook qua keuze in huizen, die ze zelf niet zouden aankopen.
Zeker als je zelf ook echt geen handige mensen in je familie/netwerk hebt.
Zoiets denk ik....
Een architect inhuren is ook niet bepaald goedkoop. Volgens mij betalen zie niets voor Bob.quote:
Ik denk ook dat er genoeg deelnemers mee willen doen omdat er volgens mij qua verbouwing en sponsoring van spullen nog wel wat voordeel te halen valt.
Iets wat je normaal niet kunt realiseren op korte termijn maar een jarenlange plan voor verbouwen nodig hebt, lukt door Bob wel op korte termijn. Hierdoor een iets betere markt ook qua keuze in huizen, die ze zelf niet zouden aankopen.
Zeker als je zelf ook echt geen handige mensen in je familie/netwerk hebt.
Zoiets denk ik....
En ook niets voor Roos. De sponsoring schroeft de prijzen voor keuken en badkamer en meubels ook lekker omlaag. Dus het is een koopje.
Snobs have more fun!
KLIK!
KLIK!
Ik heb de eerste 4 woningen bekeken en dit jaar lijken de kleurige toiletten de trend en de eerder vermelde lelijke glazen deuren. Er is ook een voorliefde voor ovalen tafels, in de eetkamer of in de woonkamer. Het lijkt toch allemaal sterk op elkaar (wss ook een beperking door de vaste sponsors).
Ik begrijp helemaal waarom deelnemers mee willen doen, ik zou zo’n verbouwing ook liever niet zelf aan willen pakken en ook zo mee doen (behalve dat ik geen huis zoek, kleinigheidje…) Maar juist daarom zou je verwachten dat ze wat kritischer zouden kunnen selecteren.quote:
Ik denk ook dat er genoeg deelnemers mee willen doen omdat er volgens mij qua verbouwing en sponsoring van spullen nog wel wat voordeel te halen valt.
Iets wat je normaal niet kunt realiseren op korte termijn maar een jarenlange plan voor verbouwen nodig hebt, lukt door Bob wel op korte termijn. Hierdoor een iets betere markt ook qua keuze in huizen, die ze zelf niet zouden aankopen.
Zeker als je zelf ook echt geen handige mensen in je familie/netwerk hebt.
Zoiets denk ik....
Ik begrijp het ook zeker dat ze willen meedoen.
Jammer dat we niet weten hoeveel zich er aanmelden die afvallen om wat voor reden dan ook.
Denk dat de programmamakers vooral kijken wat haalbaar is en eventueel een leuk verhaal voor TV kan opleveren.
Alles wat volledig afvalt zien we niet. Ook de kandidaten waar de consessieklok bij afloopt zonder resultaat zien we niet (als dat überhaupt al gebeurt?)
Ik meen ooit in een van de eerste seizoenen een stel te hebben gezien waar werd gezegd het lukt niet, we geven de opdracht terug. Volgens mij kwam in diezelfde uitzending een ander stel. Weet ff niet of dat NL of Belgische versie was. Maar nu weet je elke uitzending dat je het stel volledig gaat volgen.
Jammer dat we niet weten hoeveel zich er aanmelden die afvallen om wat voor reden dan ook.
Denk dat de programmamakers vooral kijken wat haalbaar is en eventueel een leuk verhaal voor TV kan opleveren.
Alles wat volledig afvalt zien we niet. Ook de kandidaten waar de consessieklok bij afloopt zonder resultaat zien we niet (als dat überhaupt al gebeurt?)
Ik meen ooit in een van de eerste seizoenen een stel te hebben gezien waar werd gezegd het lukt niet, we geven de opdracht terug. Volgens mij kwam in diezelfde uitzending een ander stel. Weet ff niet of dat NL of Belgische versie was. Maar nu weet je elke uitzending dat je het stel volledig gaat volgen.
Ik vond het wel een fijne aflevering. Herstelde het vertrouwen in de mensheid weer een beetjequote:
Ik vond het een saaie aflevering eigenlijk, ik begrijp niet waarom ze zo’n stel uitkiezen waar niets bijzonders mee is, met een budget en zoekgebied waarmee ze prima zelf iets konden vinden maar gewoon niet durfden of nog geen succes hadden gehad. Lijkt meer een soort opvulling/back-up voor als een van de lastigere huizenzoekers dit jaar niets op zou leveren, dat ze nog wel iets hadden.
Dat hoekje in de keuken lijkt me een verzamelplaats van rommel te gaan worden. Tenminste, dat zou het bij ons worden. Zeker dat stukje dat achter de keuken valt.
. Maar inderdaad. Weinig vuur, weinig uitzonderlijks. Vond dat wrakhuis wel echt een ultiem toffe uitdaging maar paste absoluut niet bij hun huisje, boompje, kindje wensen. Dus ja.
@Dazalbest1 ; in België hebben ze 2 seizoenen geleden er een stel uitgezet. Was ook wel echt een extreem vervelend stel. Die wilden een groter en uitgebreider huis dan waar ze nu woonden, inclusief loods, dj booth in de tuin en een trits aan andere eisen. Op max 10min afstand waar ze woonden. Voor minder geld. Want de vraagprijs van hun huis was hoger dan hun budget .
En een grote bek dat die kerel.elke keer had. Tenenkrommend.
. En een grote bek dat die kerel.elke keer had. Tenenkrommend.
Dat zou hier in NL ook wel eens verfrissend zijnquote:
@:dazalbest1 ; in België hebben ze 2 seizoenen geleden er een stel uitgezet. Was ook wel echt een extreem vervelend stel. Die wilden een groter en uitgebreider huis dan waar ze nu woonden, inclusief loods, dj booth in de tuin en een trits aan andere eisen. Op max 10min afstand waar ze woonden. Voor minder geld. Want de vraagprijs van hun huis was hoger dan hun budget
En een grote bek dat die kerel.elke keer had. Tenenkrommend.
Heb je toevallig een link waar je die aflevering kan volgen? Of welk seizoen en welke aflevering het is? Ben reuze benieuwd haha.quote:
@:dazalbest1 ; in België hebben ze 2 seizoenen geleden er een stel uitgezet. Was ook wel echt een extreem vervelend stel. Die wilden een groter en uitgebreider huis dan waar ze nu woonden, inclusief loods, dj booth in de tuin en een trits aan andere eisen. Op max 10min afstand waar ze woonden. Voor minder geld. Want de vraagprijs van hun huis was hoger dan hun budget
En een grote bek dat die kerel.elke keer had. Tenenkrommend.
Helemaal mee eens. Nu wordt alles voor je gedaan en als je budget hoog genoeg is ben je er met enkele maanden ook helemaal klaar mee en hoef je zelf niets meer te doen als alleen maar wat wijzigingen in de inrichting. Gemak dient de mens.quote:
[..]
Het is vooral dat de generatie van nu geen klote meer kan of wil met eigen handjes qua verbouwen. Plus dat het heel lastig is een betrouwbare aannemer te vinden voor een normaal tarief dus dan is dit de beste keuze.
In België volgen ze elk stel 3 afleveringen. Maar het ging om Mathias en Anouchka in seizoen 7 (2023).quote:
[..]
Heb je toevallig een link waar je die aflevering kan volgen? Of welk seizoen en welke aflevering het is? Ben reuze benieuwd haha.
Ik wou dat Daan echt hun die oranje keuken had gegeven. Dat was lachen geweest.quote:
Lenna en Narek in seizoen 8 waren ook pareltjes trouwens.
Fuck the EBU
Fuck FIA
Pakaak
It's called motorracing.Sorry? We went to carracing Toto
Fuck FIA
Pakaak
It's called motorracing.Sorry? We went to carracing Toto
=
Nou gewoon eens nokken met dat gespoiler uit nog niet uitgezonden afleveringen.
Daar is een apart topic voor.
Ga of daar zitten posten of post er niet over, en ik snap dat het jammer is dat dat topic minder goed loopt, maar dat is geen reden om toch maar hier te gaan lopen spoileren.
Gewoon optiefen met dat gezeik.
[ Bericht 68% gewijzigd door Nizno op 18-03-2026 20:36:33 ]
Nou gewoon eens nokken met dat gespoiler uit nog niet uitgezonden afleveringen.
Daar is een apart topic voor.
Ga of daar zitten posten of post er niet over, en ik snap dat het jammer is dat dat topic minder goed loopt, maar dat is geen reden om toch maar hier te gaan lopen spoileren.
Gewoon optiefen met dat gezeik.
[ Bericht 68% gewijzigd door Nizno op 18-03-2026 20:36:33 ]
Ik ben in dit geval Team Leandra. Alleen al de verwijzing ernaar is irritant. Ik wil zo'n aflevering blanco bekijken, en als hier al wordt gezegd van: De volgende aflevering is leuk, of huilen, of triest, of wat dan ook, dan heb je voor mij de aflevering al gekleurd.quote:
[..]
Doet eens ff rustig joh. Zoveel gespoil is er ook weer niet. Alleen dat het wel een bijzondere aflevering is met bijzondere mensen. Nou nou.
Er is speciaal om die reden een apart topic aangemaakt, dus ga hier geen dingen over de volgende afleveringen zeggen of voor anderen bepalen met dat het wel meevalt.
Somebody that I used to know
Dat dus.quote:Op woensdag 18 maart 2026 16:12 schreef Postbus100 het volgende:
Ik ben in dit geval Team Leandra. Alleen al de verwijzing ernaar is irritant. Ik wil zo'n aflevering blanco bekijken, en als hier al wordt gezegd van: De volgende aflevering is leuk, of huilen, of triest, of wat dan ook, dan heb je voor mij de aflevering al gekleurd.
Er is speciaal om die reden een apart topic aangemaakt, dus ga hier geen dingen over de volgende afleveringen zeggen of voor anderen bepalen met dat het wel meevalt.
Gewoon kappen met iets over komende uitzendingen in dit topic plaatsen.
There is no greater joy than be taken for an imbecile by an idiot. (Oscar Wilde)
Poef.....gone! ©golfer
Poef.....gone! ©golfer
Tjonge, lees eens terug.quote:
Hoe kom je aan een budget van 525.000? die vrouw was aan het inpakken, en die man op een school? (heb niet heel goed gekeken tijdens het skippen)
Moet ik elke week gaan uitleggen dat een stel met 2x modaal al 460-470k hypotheek kan krijgen?
En dat het voor een werkend stel helemaal niet gek is om wat geld bij elkaar gespaard te hebben?
Daarbij wonen ze al maanden "thuis". Dan kan zo'n stel makkelijk 1000 euro per persoon opzij leggen elke maand. En daarvoor "huurden" ze maar daar moesten ze uit. Mogelijk was dat anti kraak, leegstandshuur oid voor een prikkie en konden ze toen dus ook al heel dik sparen. Want normaal moet je als werkend stel niet zomaar een huurhuis uit.
Het programma is behoorlijk fake en dan doel ik eigenlijk alleen op het financiële plaatje.quote:
[..]
Tjonge, lees eens terug.
Moet ik elke week gaan uitleggen dat een stel met 2x modaal al 460-470k hypotheek kan krijgen?
En dat het voor een werkend stel helemaal niet gek is om wat geld bij elkaar gespaard te hebben?
Daarbij wonen ze al maanden "thuis". Dan kan zo'n stel makkelijk 1000 euro per persoon opzij leggen elke maand. En daarvoor "huurden" ze maar daar moesten ze uit. Mogelijk was dat anti kraak, leegstandshuur oid voor een prikkie en konden ze toen dus ook al heel dik sparen. Want normaal moet je als werkend stel niet zomaar een huurhuis uit.
Je ziet vaak dat een huis aangekocht word voor bijvoorbeeld 450k. Het maximale budget is bijvoorbeeld 550k. Dan zegt men: Er is 100k om te verbouwen. Dat is natuurlijk niet zo, want dan moet het aangekochte huis ook daadwerkelijk eventjes 20-35% hoger getaxeerd worden dan de aankoopprijs. Dat is vrijwel onmogelijk ( of het is een shady taxateur ), dus ergens klopt er iets niet.
Ook valt op dat eigenlijk ALTIJD het maximale budget uitgegeven word. Hebben ze allemaal een maximale hypotheek? Of hoe werkt dat? Ook dat er vrijwel altijd ineens extra budget vrijgemaakt kan worden is vrij onrealistisch. Ja joh doe er nog 50k bij
Ja dat vroegen wij ons ook al af!quote:
Hoe kom je aan een budget van 525.000? die vrouw was aan het inpakken, en die man op een school? (heb niet heel goed gekeken tijdens het skippen)
.Los van of het haalbaar is lijken me de maandlasten ook behoorlijk voor zo'n jong stel.
Ze willen ook kinderen, dat is ook niet heel goedkoop
.
A: Waarom is dat volgens jou onmogelijk?quote:
[..]
Het programma is behoorlijk fake en dan doel ik eigenlijk alleen op het financiële plaatje.
Je ziet vaak dat een huis aangekocht word voor bijvoorbeeld 450k. Het maximale budget is bijvoorbeeld 550k. Dan zegt men: Er is 100k om te verbouwen. Dat is natuurlijk niet zo, want dan moet het aangekochte huis ook daadwerkelijk eventjes 20-35% hoger getaxeerd worden dan de aankoopprijs. Dat is vrijwel onmogelijk, dus ergens klopt er iets niet.
Ook valt op dat eigenlijk ALTIJD het maximale budget uitgegeven word. Hebben ze allemaal een maximale hypotheek? Of hoe werkt dat? Ook dat er vrijwel altijd ineens extra budget vrijgemaakt kan worden is vrij onrealistisch. Ja joh doe er nog 50k bij
Om twee redenen is dat heel goed mogelijk.
- Je kunt prima een taxatie laten opstellen voor "waarde na verbouwing" en dan komt een deel van de hypotheek als bouwdepot beschikbaar. Daarmee kun je de verbouwing dus (deels) betalen.
Als van het budget er 50k eigen vermogen is (spaargeld of overwaarde oude woning) dan heb je genoeg aan een taxatie "na verbouwing" van 500k om aan 550k totaalbudget te komen.
Dat is allemaal gewoon realistisch. Wij kochten ons huis voor 370k en kregen een "taxatiewaarde na verbouwing" van 405k. En dan hebben we echt een stuk minder gedaan dan wat Bob met die huizen in het programma doet.
B: In veel gevallen hebben de deelnemers hun starters appartementje in de verkoop staat. Zolang dat niet verkocht is, kun je 90-95% van de getaxeerde waarde als overbruggingskrediet krijgen. Zodra het verkocht is (maar nog niet is overgedragen bij de notaris) kun je 100% van de verkoopsom als overbruggingskrediet krijgen. Als het dan ook nog boven de getaxeerde waarde verkocht wordt, dan heb je dus na verkoop ineens tienduizenden Euro's extra budget. Ook daar is niets vreemds aan.
A Dat klopt hebben wij ook ervaring mee, maar het punt is dat de huizen vd deelnemers procentueel gezien enorm veel hoger getaxeerd moeten worden en dat kan niet als je met een eerlijke taxateur werkt. 370k naar 405k is 10%. Dat is door een taxateur verklaarbaar. Een taxatie na verbouwing moet wel binnen het redelijke blijven. Een badkamer, keuken en een schuifpui is niet voldoende om het huis 100k hoger te laten taxeren bijvoorbeeld. Snap je wat ik bedoel?quote:
[..]
A: Waarom is dat volgens jou onmogelijk?
Om twee redenen is dat heel goed mogelijk.
- Je kunt prima een taxatie laten opstellen voor "waarde na verbouwing" en dan komt een deel van de hypotheek als bouwdepot beschikbaar. Daarmee kun je de verbouwing dus (deels) betalen.
Als van het budget er 50k eigen vermogen is (spaargeld of overwaarde oude woning) dan heb je genoeg aan een taxatie "na verbouwing" van 500k om aan 550k totaalbudget te komen.
Dat is allemaal gewoon realistisch. Wij kochten ons huis voor 370k en kregen een "taxatiewaarde na verbouwing" van 405k. En dan hebben we echt een stuk minder gedaan dan wat Bob met die huizen in het programma doet.
B: In veel gevallen hebben de deelnemers hun starters appartementje in de verkoop staat. Zolang dat niet verkocht is, kun je 90-95% van de getaxeerde waarde als overbruggingskrediet krijgen. Zodra het verkocht is (maar nog niet is overgedragen bij de notaris) kun je 100% van de verkoopsom als overbruggingskrediet krijgen. Als het dan ook nog boven de getaxeerde waarde verkocht wordt, dan heb je dus na verkoop ineens tienduizenden Euro's extra budget. Ook daar is niets vreemds aan.
Een taxatie na verbouwing is meestal zo'n 5-15% en zeker geen 20-40% wat je bij dit programma regelmatig ziet.
Het is niet voor niets dat we nooit maar dan ook nooit wat horen over het eventuele verkochte eigen huis of hypotheek etc.
We horen regelmatig: ‘ja we hebben ons huis verkocht en het geeft ¤…. Meer opgeleverd dan verwacht, dus we kunnen ons budget verhogen’.quote:
[..]
A Dat klopt hebben wij ook ervaring mee, maar het punt is dat de huizen vd deelnemers procentueel gezien enorm veel hoger getaxeerd moeten worden en dat kan niet als je met een eerlijke taxateur werkt. 370k naar 405k is 10%. Dat is door een taxateur verklaarbaar. Een taxatie na verbouwing moet wel binnen het redelijke blijven. Een badkamer, keuken en een schuifpui is niet voldoende om het huis 100k hoger te laten taxeren bijvoorbeeld. Snap je wat ik bedoel?
Een taxatie na verbouwing is meestal zo'n 5-15% en zeker geen 20-40% wat je bij dit programma regelmatig ziet.
Het is niet voor niets dat we nooit maar dan ook nooit wat horen over het eventuele verkochte eigen huis of hypotheek etc.
Maar wat ze aan kunnen aan hypotheek en wat ze aan eigen geld hebben vind ik dan weer aardig privé. Dus ik snap dat ze daar niets over vertellen, dat zijn onze zaken niet.
In het budget zit behalve een stuk verbouwingskosten, ook nog een stuk wat Roos uitgeeft aan aankleding en meubels. Dat is sowieso iets dat niet gefinancierd kan worden. En ja daar wordt eenjarig van gesponsord, maar ook niet alles/het hele bedrag.
Dat wat betaald moet worden aan aankleding/meubels kan niet uit de hypotheek dus dat moet sowieso eigen geld zijn.
Alle uitleg ten spijt, neemt met de huidige rente niet weg dat het voor starters een flinke maandlast is een hypotheek van 5 ton. Dat is ¤2300 bruto en maar hopen dat er niks met de hypotheekrenteaftrek gaat gebeuren.
En aan isolatie etc doet bobbie bob ook niet, het is allemaal cosmetisch dus de energierekening zal ook niet overal even zuinig zijn met de oudere panden die ze kopen.
Alle uitleg ten spijt, neemt met de huidige rente niet weg dat het voor starters een flinke maandlast is een hypotheek van 5 ton. Dat is ¤2300 bruto en maar hopen dat er niks met de hypotheekrenteaftrek gaat gebeuren.
En aan isolatie etc doet bobbie bob ook niet, het is allemaal cosmetisch dus de energierekening zal ook niet overal even zuinig zijn met de oudere panden die ze kopen.
Ik heb je lief mijn hele leven
Blijkbaar mis je het stuk over eigen vermogen. Alles wat met eigen vermogen afgedekt wordt, hoeft niet binnen de taxatiewaarde te vallen. Want er is geen hypotheek voor nodig.quote:
[..]
A Dat klopt hebben wij ook ervaring mee, maar het punt is dat de huizen vd deelnemers procentueel gezien enorm veel hoger getaxeerd moeten worden en dat kan niet als je met een eerlijke taxateur werkt. 370k naar 405k is 10%. Dat is door een taxateur verklaarbaar. Een taxatie na verbouwing moet wel binnen het redelijke blijven. Een badkamer, keuken en een schuifpui is niet voldoende om het huis 100k hoger te laten taxeren bijvoorbeeld. Snap je wat ik bedoel?
Een taxatie na verbouwing is meestal zo'n 5-15% en zeker geen 20-40% wat je bij dit programma regelmatig ziet.
Het is niet voor niets dat we nooit maar dan ook nooit wat horen over het eventuele verkochte eigen huis of hypotheek etc.
Dus: huis gekocht voor 450k. Taxatiewaarde na verbouwing 5 ton. Eigen geld 50k -> totale budget 550k.
Er van uitgaande dat er voldoende inkomen is om de 500k aan hypotheek te verkrijgen.
Daarbij moet je je bij de stellen die een appartementje verkopen niet vergissen in de hoeveelheid eigen vermogen. Een ton overwaarde is in de huidige woningmarkt nog heel weinig, 150-200k is overwaarde op een appartementje wat pakweg 10 jaar geleden is aangekocht is zelfs totaal niet onrealistisch. En dat bij de verkoop van dat te klein geworden appartementje lekker met tienduizenden euro's wordt overboden is ook dagelijkse kost.
[ Bericht 8% gewijzigd door Ivo1985 op 19-03-2026 07:10:48 ]
Zeker dat klopt alleen dan heeft letterlijk IEDERE deelnemer ooit dus veel eigen vermogen en allemaal hadden ze al een huis. Dat is dus niet zo. Vorig seizoen was er een stel starters die ook ineens een budget hadden van 150k ofzoiets. Dat geloof ik niet.quote:
[..]
Blijkbaar mis je het stuk over eigen vermogen. Alles wat met eigen vermogen afgedekt wordt, hoeft niet binnen de taxatiewaarde te vallen. Want er is geen hypotheek voor nodig.
Dus: huis gekocht voor 450k. Taxatiewaarde na verbouwing 5 ton. Eigen geld 50k -> totale budget 550k.
Er van uitgaande dat er voldoende inkomen is om de 500k aan hypotheek te verkrijgen.
Daarbij moet je je bij de stellen die een appartementje verkopen niet vergissen in de hoeveelheid eigen vermogen. Een ton overwaarde is in de huidige woningmarkt nog heel weinig, 150-200k is overwaarde op een appartementje wat pakweg 10 jaar geleden is aangekocht is zelfs totaal niet onrealistisch. En dat bij de verkoop van dat te klein geworden appartementje lekker met tienduizenden euro's wordt overboden is ook dagelijkse kost.
Dat er aardig wat gesponsord wordt is duidelijk lijkt mij. Sowieso een groot deel van de kosten koper (taxatie, notaris, aankoopmakelaar, dat werk). Komen nog de programma sponsors bij die minimaal serieuze kortingen geven. Maar ik geloof die budgetten wel die ze hebben. Of dat extra geld dat ze los weten te peuteren. Soms is het extra opbrengst uit verkoop, soms ouders/familie die bijspringen, soms extra hypotheek die ze kunnen krijgen door bijv. Energiebesparende maatregelen.quote:
[..]
Zeker dat klopt alleen dan heeft letterlijk IEDERE deelnemer ooit dus veel eigen vermogen en allemaal hadden ze al een huis. Dat is dus niet zo. Vorig seizoen was er een stel starters die ook ineens een budget hadden van 150k ofzoiets. Dat geloof ik niet.
Andersom heb ik ook wel eens voorbij zien komen trouwens. Dat ze toch minder bleken te kunnen lenen.
Meestal laten ze iig. wel doorschemeren waar dat extra geld vandaan komt.
Je ziet zelfs af en toe bij beperkte budgetten dat er gevraagd wordt om hulp van vrienden en familie. Dus ook dat komt voor.
En vergeet ook niet dat het traject lang duurt. De aftel-klok staat in deze afleveringen op 6 maanden. Meestal hebben ze het huis ook pas tegen de tijd dat de klok bijna op 0 staat aangekocht. Dan nog 2-3 maanden wachten op oplevering van de woning door de verkopers. En dan nog verbouwen.
Dan ben je in totaal dus ongeveer een jaar verder.
Het is dus ook heel realistisch dat het inkomen van een stel dan zomaar een paar duizend euro op jaarbasis is gestegen. Elke duizend euro jaarinkomen is 4 a 5 duizend euro extra hypotheek.
Dan ben je in totaal dus ongeveer een jaar verder.
Het is dus ook heel realistisch dat het inkomen van een stel dan zomaar een paar duizend euro op jaarbasis is gestegen. Elke duizend euro jaarinkomen is 4 a 5 duizend euro extra hypotheek.
