NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
De uitspraak van de rechter lijkt me vrij logisch in deze.
Er is een niet-standaard overeenkomst afgesloten, met daarin de expliciete vermelding dat er ook nog een standaardovereenkomst afgesloten zou kunnen worden, met een verwijzing naar de bepalingen van die standaardovereenkomst. Dit gebeurt niet.
De koper blijkt niet te kunnen voldoen aan haar deel van de overeenkomst. De verkoper start vervolgens een kort geding – waarin hij/zij niet kan aantonen dat er daadwerkelijk een spoedeisend belang is, dus kort geding sowieso onterecht – en eist een bedrag op basis van een bepaling uit de nooit afgesloten standaardovereenkomst. Ook kan de verkoper tijdens het kort geding geen daadwerkelijk geleden schade aantonen.
Dat die Nadine ze niet allemaal op een rijtje(shuis) heeft lijkt me duidelijk, en dat die verkoper nadeel heeft ondervonden van haar actie zal ook best. Echter heeft die verkoper hier de transactie van een pand van nota bene 7,25 miljoen ook wel op tenenkrommend amateuristische wijze afgehandeld dat die ook zelf wel echt een flinke mate van verantwoordelijkheid draagt. Wellicht dat hij inderdaad nog achter Nadine aan kan gaan voor een schadevergoeding, maar het is gissen welke schadebedrag de verkoper daadwerkelijk kan aantonen.
Er is een niet-standaard overeenkomst afgesloten, met daarin de expliciete vermelding dat er ook nog een standaardovereenkomst afgesloten zou kunnen worden, met een verwijzing naar de bepalingen van die standaardovereenkomst. Dit gebeurt niet.
De koper blijkt niet te kunnen voldoen aan haar deel van de overeenkomst. De verkoper start vervolgens een kort geding – waarin hij/zij niet kan aantonen dat er daadwerkelijk een spoedeisend belang is, dus kort geding sowieso onterecht – en eist een bedrag op basis van een bepaling uit de nooit afgesloten standaardovereenkomst. Ook kan de verkoper tijdens het kort geding geen daadwerkelijk geleden schade aantonen.
Dat die Nadine ze niet allemaal op een rijtje(shuis) heeft lijkt me duidelijk, en dat die verkoper nadeel heeft ondervonden van haar actie zal ook best. Echter heeft die verkoper hier de transactie van een pand van nota bene 7,25 miljoen ook wel op tenenkrommend amateuristische wijze afgehandeld dat die ook zelf wel echt een flinke mate van verantwoordelijkheid draagt. Wellicht dat hij inderdaad nog achter Nadine aan kan gaan voor een schadevergoeding, maar het is gissen welke schadebedrag de verkoper daadwerkelijk kan aantonen.
Wat ik nog erger vind is dat blijkbaar zo veel mensen (zowel de schrijvers van dat artikel of hier op het forum) denken dat een PHD gelijk staat aan intelligentie of zo.
Met name Amsterdamse studenten/studentes zijn echt <Knip> dom.
Vroeger misschien 20 jaar geleden werden die mensen als slim en scherp en fris en intelligent gezien maar vandaag de dag is het zijn van een student of studente uit Amsterdam juist een enorme grote rode vlag.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jippie op 23-01-2026 16:09:03 ]
Jij hebt duidelijk echt geen flauw idee wat het doen van promotieonderzoek behelst. Over 'kenker dom' gesproken...quote:Op dinsdag 20 januari 2026 07:34 schreef incel het volgende:
Wat ik nog erger vind is dat blijkbaar zo veel mensen (zowel de schrijvers van dat artikel of hier op het forum) denken dat een PHD gelijk staat aan intelligentie of zo.
Met name Amsterdamse studenten/studentes zijn echt <Knip> dom.
Vroeger misschien 20 jaar geleden werden die mensen als slim en scherp en fris en intelligent gezien maar vandaag de dag is het zijn van een student of studente uit Amsterdam juist een enorme grote rode vlag.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jippie op 23-01-2026 16:09:29 ]
Huilen dan.
Lol. Je begrijpt wrs niet eens de helft van de gemiddelde phd thesis.quote:
Wat ik nog erger vind is dat blijkbaar zo veel mensen (zowel de schrijvers van dat artikel of hier op het forum) denken dat een PHD gelijk staat aan intelligentie of zo.
Met name Amsterdamse studenten/studentes zijn echt <Knip> dom.
Vroeger misschien 20 jaar geleden werden die mensen als slim en scherp en fris en intelligent gezien maar vandaag de dag is het zijn van een student of studente uit Amsterdam juist een enorme grote rode vlag.
Bovendien, student of studente =! Phd student
[ Bericht 1% gewijzigd door Jippie op 23-01-2026 16:09:51 ]
Mensen blijven maar denken dat een voorzieningenrechter er is om een moreel oordeel te vellen. 
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Om te kunnen promoveren moet je zeker wel goede hersenen bezitten.quote:
Wat ik nog erger vind is dat blijkbaar zo veel mensen (zowel de schrijvers van dat artikel of hier op het forum) denken dat een PHD gelijk staat aan intelligentie of zo.
Met name Amsterdamse studenten/studentes zijn echt <Knip> dom.
Vroeger misschien 20 jaar geleden werden die mensen als slim en scherp en fris en intelligent gezien maar vandaag de dag is het zijn van een student of studente uit Amsterdam juist een enorme grote rode vlag.
Maar er zit een wereld tussen hersenen hebben en ze ook daadwerkelijk gebruiken. Dat laten bijvoorbeeld Thieery Baudet of Paul Cliteur iedere dag wel zien met hun braaksels.
Maar ik begrijp dat een jonge ongehuwde promovenda uit Amsterdam, los van haar mentale issues, voor een incel wel het ultieme verafgode haatobject is. Alles dat jij begeert en niet krijgt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jippie op 23-01-2026 16:10:13 ]
Ah oke dus ze deed het met opzet. Waarom werd ze dan niet gestraft?quote:
[..]
Om te kunnen promoveren moet je zeker wel goede hersenen bezitten.
Maar er zit een wereld tussen hersenen hebben en ze ook daadwerkelijk gebruiken. Dat laten bijvoorbeeld Thieery Baudet of Paul Cliteur iedere dag wel zien met hun braaksels.
Maar ik begrijp dat een jonge ongehuwde promovenda uit Amsterdam, los van haar mentale issues, voor een incel wel het ultieme verafgode haatobject is. Alles dat jij begeert en niet krijgt.
Omdat het geen strafzaak was misschien.quote:
[..]
Ah oke dus ze deed het met opzet. Waarom werd ze dan niet gestraft?
Het is...kiezen of delen, spelen winnen verliezen of vervelen en helemaal niets ondernemen
Normaliter geldt er een boete van 10%, dat is de straf. Nu is dat wel onredelijk natuurlijk zo hoog, maar helemaal de dans ontspringen vind ik ook weer het andere uiterste.quote:
[..]
Omdat het geen strafzaak was misschien.
Je kan niet en stellen dat ze gewoon slim is met haar PHD maar tegelijkertijd doen alsof ze zielig en naief was en ze niet beter wist.
Nee, je snapt er gewoon geen hol van. Er is niet een of ander gewoonterecht of wettelijke bepaling op basis waarvan een boete van 10% zou gelden. Die worden expliciet opgenomen in overeenkomsten waar de koper een krabbel onder zet. Staat die er niet duidelijk in, dan kun je je daar dus niet op beroepen.quote:
[..]
Normaliter geldt er een boete van 10%, dat is de straf. Nu is dat wel onredelijk natuurlijk zo hoog, maar helemaal de dans ontspringen vind ik ook weer het andere uiterste.
Je kan niet en stellen dat ze gewoon slim is met haar PHD maar tegelijkertijd doen alsof ze zielig en naief was en ze niet beter wist.
Je tekent echter nog wel een contract waarmee beide partijen verplichtingen aangaan en het niet nakomen van ide verplichtingen noem je dan een wanprestatie en op basis van het leveren van een wanprestatie zou je ook compensatie voor geleden schade kunnen eisen.
Met straffen heeft het allemaal niets te maken. Het is gewoon overeenkomstenrecht. Als mevrouw nou een solvabiliteitsverklaring had vervalst of iets dergelijks, dan was het strafrecht er aan te pas gekomen.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Hij heeft nog geen strafzaak aangespannen. Alleen geprobeerd aanspraak te doen op een boete waar hij geen recht op heeft.quote:
[..]
Ah oke dus ze deed het met opzet. Waarom werd ze dan niet gestraft?
Je kunt als burger ook helemaal geen strafzaak aanspannen. Je kunt wel aangifte doen.quote:
[..]
Hij heeft nog geen strafzaak aangespannen. Alleen geprobeerd aanspraak te doen op een boete waar hij geen recht op heeft.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Door de jaren heen veel mensen tegengekomen die heel slim of soms zelfs geniaal zijn op onderwerp A maar ongelofelijk dom op onderwerp B, C, D etc. Vaak hebben ze dat zelf niet door en gaat het dus gepaard met dezelfde mate van zelfvertrouwen en overtuiging in hun eigen gelijk wat het extra irritant en frustrerend maakt.quote:
[..]
Om te kunnen promoveren moet je zeker wel goede hersenen bezitten.
Maar er zit een wereld tussen hersenen hebben en ze ook daadwerkelijk gebruiken. Dat laten bijvoorbeeld Thieery Baudet of Paul Cliteur iedere dag wel zien met hun braaksels.
Op woensdag 25 april 2018 20:45 schreef Ronald-Koeman het volgende:
7e minuut Robben eraf met spierblessure.
7e minuut Robben eraf met spierblessure.
Mensen in Wassenaar met een villa van meer dan 1 miljoen euro raken die al nauwelijks kwijt, omdat de markt potentiele kopers heel klein is door onmogelijkheid. 1 woord: ONDERZOEKSPLICHT. En niet meteen aannemen dat iemand zomaar even ergens 9 miljoen kan overboeken (is dat niet ook een schenking? hoeveel gaat dan naar de belasting?)quote:Op zondag 18 januari 2026 23:03 schreef Schanulleke het volgende:
[..]
Er zijn er meer die dit opperen. Hoe controleer je zoiets? Jij kan gewoon van willekeurige mensen het banksaldo/vermogen checken?
Normaliter staat dat in de koopovereenkomst, in dit geval stond dat er niet in. Daarom hoefde ze volgens de rechter ook geen boete te betalen.quote:
[..]
Normaliter geldt er een boete van 10%, dat is de straf.
Dit blijf ik echt het allervreemdste vinden he. Waarom zou je het er niet gewoon inzetten? Kost 0 extra moeite, levert 0 gedoe op met het koopcontract en įls het dan mis gaat zoals nu scheelt het je een rechtzaak die je kan verliezen.quote:
[..]
Normaliter staat dat in de koopovereenkomst, in dit geval stond dat er niet in. Daarom hoefde ze volgens de rechter ook geen boete te betalen.
Het is...kiezen of delen, spelen winnen verliezen of vervelen en helemaal niets ondernemen
Die plicht is vooral voor kopers, dat je onderzoek doet naar de staat van de woning.quote:
[..]
Mensen in Wassenaar met een villa van meer dan 1 miljoen euro raken die al nauwelijks kwijt, omdat de markt potentiele kopers heel klein is door onmogelijkheid. 1 woord: ONDERZOEKSPLICHT. En niet meteen aannemen dat iemand zomaar even ergens 9 miljoen kan overboeken (is dat niet ook een schenking? hoeveel gaat dan naar de belasting?)
Niet als verkoper dat je onderzoek doet naar de portemonnee van de verkoper.
Hij had het - zeker achteraf - misschien via wat vragen of waarborgen wel moeten regelen maar de (1 woord) ONDERZOEKSPLICHT is in de context van een huis kopen toch enkel bedoeld voor de kopende partij.
Het is...kiezen of delen, spelen winnen verliezen of vervelen en helemaal niets ondernemen
Die zal wel gedacht hebben dat het standaard was.quote:
[..]
Dit blijf ik echt het allervreemdste vinden he. Waarom zou je het er niet gewoon inzetten? Kost 0 extra moeite, levert 0 gedoe op met het koopcontract en įls het dan mis gaat zoals nu scheelt het je een rechtzaak die je kan verliezen.
Het verhaal van Nadine past kennelijk in een bredere trend:
https://nos.nl/artikel/25(...)rkopers-van-woningen
quote:Steeds meer juridische conflicten tussen kopers en verkopers van woningen
quote:SAR zag dat kopers steeds vaker een woning kopen zonder het maken van een voorbehoud. "Zonder een voorbehoud van financiering ben je, als je je financiering niet rondkrijgt, gebonden aan de koopovereenkomst en een boete verschuldigd. Dat is best een fiks bedrag, waarover discussies ontstaan met de verkoper."
quote:"Wat je ziet is dat er fors wordt overboden en dat kopers minder financiėle reserves overhouden. Ze zoeken dan eerder juridische hulp, net zoals jonge toetreders op de markt", zegt een woordvoerder.
Hier meer:quote:Veel kopers zijn volgens Jongenelen juridisch niet altijd goed op de hoogte bij het uitbrengen van een bod. "Kopers overzien soms de gevolgen niet en komen dan in de problemen als ze een boete moeten betalen."
https://nos.nl/artikel/25(...)rkopers-van-woningen
Maar dat zijn in ieder geval nog mensen die echt een huis willen kopen en geen fantasten als Nadine.
Ik ken genoeg mensen die ook een huis kopen/verkopen zonder makelaar, en nee kom niet aan met het verhaal dat het echt niet nodig is.quote:
Het verhaal van Nadine past kennelijk in een bredere trend:
[..]
[..]
[..]
[..]
Hier meer:
https://nos.nl/artikel/25(...)rkopers-van-woningen
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Wat te denken van de Stopera…quote:
[..]
Dat is helaas de realiteit in de binnenstad van Amsterdam
Ik ken ook mensen die een huis kochten met een makelaar, maar dat bleek zo een cowboy te zijn dat hij voor wat betreft dit soort thema's echt geen toegevoegde waarde was. Eentje in het bijzonder zat juist te pushen op voorbehoud te laten vallen en quasi zonder bezichtiging een bod te doen. Dan kan je beter geen makelaar hebben dan zo eentje.quote:
[..]
Ik ken genoeg mensen die ook een huis kopen/verkopen zonder makelaar, en nee kom niet aan met het verhaal dat het echt niet nodig is.
Er zullen vast wel wat betrouwbare mensen tussen zitten, maar in de hudige zwaar oververhitte markt zijn er een boel inhalige klootzakken in de makelaarswereld, die schaamteloos misbruik maken van hun machtspositie. De belangrijkste reden waarom je vandaag de dag nog een makelaar nodig hebt, is omdat zij het aanbod eerder weten voordat het op Funda komt.
Op donderdag 7 juli 2022 12:47 schreef LordofLeaves het volgende:
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Bij deze ben jij de marimba van KLB. :P
Met een NVM Makelaar voorkom je dat het om absolute cowboys gaat, je kunt daar ook de rating van een Makelaar zien. Het voordeel van een NVM makelaar is dat die ook inzage heeft in alle vorige verkopen van het huis, maar is ook goed op de hoogte van vaak voorkomende problemen in de buurt, en nog veel meer zaken waar je als particulier niet zo makkelijk achter komt, en natuurlijk kun je het zonder doen, 9 van de 10 keer zal het goed gaan maar dat is beetje zelfde als geen brandverzekering nemen, je hebt het bijna nooit nodig, maar achteraf een hoop spijt als er iets gebeurt en je hebt het niet.quote:
[..]
Ik ken ook mensen die een huis kochten met een makelaar, maar dat bleek zo een cowboy te zijn dat hij voor wat betreft dit soort thema's echt geen toegevoegde waarde was. Eentje in het bijzonder zat juist te pushen op voorbehoud te laten vallen en quasi zonder bezichtiging een bod te doen. Dan kan je beter geen makelaar hebben dan zo eentje.
Er zullen vast wel wat betrouwbare mensen tussen zitten, maar in de hudige zwaar oververhitte markt zijn er een boel inhalige klootzakken in de makelaarswereld, die schaamteloos misbruik maken van hun machtspositie. De belangrijkste reden waarom je vandaag de dag nog een makelaar nodig hebt, is omdat zij het aanbod eerder weten voordat het op Funda komt.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
|
|
