WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Klopt, beetje scheve verhouding. Bij problemen zijn we waarschijnlijk ons geld kwijt.quote:Op maandag 17 november 2025 15:21 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
7% rente voor degene die de eerste 465 leent en een eerste hypotheek krijgt
8% bruto voor iedereen die via GVE bijdraagt
Los van de vraag wat die hypotheek op gaat leveren bij een gedwongen verkoop, voor dat ene procentje extra zou ik liever in de 7% lening instappen.
Wat me nog wel aanspreekt:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Dit appartement is een paar maanden geleden verkocht en ligt in hetzelfde appartementencomplex: https://www.funda.nl/deta(...)n-kruis-28/43057532/quote:
[..]
Ik was het niet, maar het onderpand lijkt me heel courant. Dus doe ik ook hoger mee dan normaliter.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Voordeel is ook dat je een hypotheek krijgt op 2 woningen.. Vermoedelijk zijn het de onderste twee appartementen.
Er wordt op beide leningen fors afgelost, die van 465k 78k per jaar en de GvE is een annuīteiten lening waardoor het risico afneemt. Hierbij is er een huurcontract dat overgenomen wordt. Zeer zeker een risico maar mi neemt dit snel afquote:
[..]
7% rente voor degene die de eerste 465 leent en een eerste hypotheek krijgt
8% bruto voor iedereen die via GVE bijdraagt
Los van de vraag wat die hypotheek op gaat leveren bij een gedwongen verkoop, voor dat ene procentje extra zou ik liever in de 7% lening instappen.
Hypotheek op een boot kan je niet vergelijken met hypotheek op een woning. Volgens was er laatst weer een boot de veiling op gekomen waarbij de opbrengsten dramatisch waren. Risico bij een boot neemt volgens mij niet zo snel af.quote:
[..]
Er wordt op beide leningen fors afgelost, die van 465k 78k per jaar en de GvE is een annuīteiten lening waardoor het risico afneemt. Hierbij is er een huurcontract dat overgenomen wordt. Zeer zeker een risico maar mi neemt dit snel af
Ik ben ook ingestapt met een hoger bedrag dan mijn standaard, vanwege de m.i. courante onderpanden.quote:
[..]
Ik was het niet, maar het onderpand lijkt me heel courant. Dus doe ik ook hoger mee dan normaliter.
https://www.google.nl/map(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Momenteel wordt er een verbeterde versie van het Collin Crowdfund platform online geplaatst. Over enkele minuten zal het platform weer beschikbaar zijn voor gebruik. Excuses voor het ongemak!
Als u vragen heeft kunt u op werkdagen tussen 09:00 uur en 17:00 uur contact opnemen met onze servicedesk.
E-mail: info@collincrowdfund.nl
Telefoon: 085 - 401 65 46 (Lokaal tarief)
Als u vragen heeft kunt u op werkdagen tussen 09:00 uur en 17:00 uur contact opnemen met onze servicedesk.
E-mail: info@collincrowdfund.nl
Telefoon: 085 - 401 65 46 (Lokaal tarief)
Tweede keer, hopelijk komen ze er dit keer uit.quote:
Onderpand Rijschool P**l B*g*rs (CCF) = onder bod
Bij gedwongen verkoop (wat altijd tegen valt) is dat mogelijk onvoldoende om de 1e hypotheek af te betalen.quote:
[..]
7% rente voor degene die de eerste 465 leent en een eerste hypotheek krijgt
8% bruto voor iedereen die via GVE bijdraagt
Los van de vraag wat die hypotheek op gaat leveren bij een gedwongen verkoop, voor dat ene procentje extra zou ik liever in de 7% lening instappen.
De 2e hypotheek kan dan fluiten naar zijn centen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
1.3 miljoen in 3 minuten vol.quote:
CCF Westerlee
https://www.collincrowdfu(...)5a3f2ae8d50825d21845
Ik wens ze er veel succes mee.quote:
[..]
1.3 miljoen in 3 minuten vol.
De helft zat al vooruitgeboekt in een fonds denk ik .
Pecunia non olet
Kwam dit toevallig tegen, voor iedereen in Zeist en omgeving. Klinkt als een leuke, ouderwets betrokken crowdfunding.
https://www.denieuwsbode.nl/lokaal/zakelijk/1225995/albert-de-jong-zoekt-funders-voor-gloednieuwe-bakkerij-in-zeist
https://www.albertbakt.nl/
https://www.denieuwsbode.nl/lokaal/zakelijk/1225995/albert-de-jong-zoekt-funders-voor-gloednieuwe-bakkerij-in-zeist
https://www.albertbakt.nl/
Dat wordt niksquote:
Kwam dit toevallig tegen, voor iedereen in Zeist en omgeving. Klinkt als een leuke, ouderwets betrokken crowdfunding.
https://www.denieuwsbode.nl/lokaal/zakelijk/1225995/albert-de-jong-zoekt-funders-voor-gloednieuwe-bakkerij-in-zeist
https://www.albertbakt.nl/
CCF
Stuttgart M PropCo GmbH & Co. KG
¤ 4.750.000 | 8,5 % rente | 10 maanden
https://www.collincrowdfu(...)5dbed94bbb6da6d29bc1
Stuttgart M PropCo GmbH & Co. KG
¤ 4.750.000 | 8,5 % rente | 10 maanden
https://www.collincrowdfu(...)5dbed94bbb6da6d29bc1
Voortijdige aflossing bij SiG
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Faraday01 op 19-11-2025 14:32:39 ]
BNR Zakendoen 18nov2025 vanaf ongeveer 1.08.00 uur onze Fat Phill's Armin Vahabian over de toekomst , prijzen etc. Van div HCN projecten
https://www.bnr.nl/podcas(...)in-de-fastfoodsector
Armin Vahabian, ceo van Fat Phill's is te gast in BNR Zakendoen.
De Nederlandse fastfoodketen Fat Phill's groeit snel. In Nederland heeft de keten, die hamburgers met kaassaus en belegde broodjes serveert, al 23 filialen, en er ligt een grote uitbreiding in het Verenigd Koninkrijk in het verschiet. Is dat hoge tempo vol te houden nu consumenten door stijgende kosten steeds minder vaak kiezen voor fastfood?
[ Bericht 27% gewijzigd door peterc op 19-11-2025 18:24:09 ]
https://www.bnr.nl/podcas(...)in-de-fastfoodsector
Armin Vahabian, ceo van Fat Phill's is te gast in BNR Zakendoen.
De Nederlandse fastfoodketen Fat Phill's groeit snel. In Nederland heeft de keten, die hamburgers met kaassaus en belegde broodjes serveert, al 23 filialen, en er ligt een grote uitbreiding in het Verenigd Koninkrijk in het verschiet. Is dat hoge tempo vol te houden nu consumenten door stijgende kosten steeds minder vaak kiezen voor fastfood?
[ Bericht 27% gewijzigd door peterc op 19-11-2025 18:24:09 ]
Is dat zo ja? Kan het me niet voorstellen.quote:Op woensdag 19 november 2025 18:12 schreef peterc het volgende:
nu consumenten door stijgende kosten steeds minder vaak kiezen voor fastfood?
Lees een paar minuten door de fastfoodreeks op dit forum en je hebt een duidelijk antwoord.quote:
[..]
Is dat zo ja? Kan het me niet voorstellen.
CUL / McDonald's, Burger King en KFC #81 - Viesdik
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Edit: verkeerd gelezen. Dacht dat door stijgende kosten van gezond eten steeds vaker fastfood werd gegetenquote:
[..]
Lees een paar minuten door de fastfoodreeks op dit forum en je hebt een duidelijk antwoord.
CUL / McDonald's, Burger King en KFC #81 - Viesdik
Non publiek
Linkje Collin
Linkje Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Non publiek
Linkje CollinBedankt voor het delen Jaco. Na bestudering van het project, met name de financieringsstructuur en LTV, past dit niet bij mijn risicoprofiel. Ik laat deze kans daarom aan mij voorbijgaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Johan van Buuren en BTW die onrechtvaardig zou zijn. Dat hebben we bij WvjG ook al eerder gezien.
https://www.linkedin.com/(...)96575359879766016%29
https://www.linkedin.com/(...)96575359879766016%29
Herfinan SIG Grote Gracht 35-35B Maastricht : comm ruimte is te huur
https://www.fundainbusine(...)083-grote-gracht-35/
https://www.fundainbusine(...)083-grote-gracht-35/
Zojuist de aflossing van het fietsen reparatie centrum ontvangen, zo'n 2 maanden na de oorspronkelijk geplande aflosdatum.
De Anandjes hebben afgelopen jaren een goed betaalgedrag laten zien. In combinatie met de eerste hypotheken en de borgstelling durf ik wel een inleg te doen. 100% Risicoloos is het natuurlijk niet maar dat mag je voor 8% rente ook niet verwachten...quote:
[..]
Bedankt voor het delen Jaco. Na bestudering van het project, met name de financieringsstructuur en LTV, past dit niet bij mijn risicoprofiel. Ik laat deze kans daarom aan mij voorbijgaan.
Pecunia non olet
Alleen het onderpand zijn wel voornamelijk kantoren. Ik denk dat woningen en werkplaatsen voor praktische arbeid beter hun waarde houden als de AI bubbel knaptquote:
[..]
De Anandjes hebben afgelopen jaren een goed betaalgedrag laten zien. In combinatie met de eerste hypotheken en de borgstelling durf ik wel een inleg te doen. 100% Risicoloos is het natuurlijk niet maar dat mag je voor 8% rente ook niet verwachten...
Mee eens. Die zie ik ook liever. In dit geval is er een LTV van 57% dus is er wel wat remweg. Denk ook dat bij dit soort grote projecten veel knowhow aanwezig is, die weten of zouden moeten weten wat ze doenquote:
[..]
Alleen het onderpand zijn wel voornamelijk kantoren. Ik denk dat woningen en werkplaatsen voor praktische arbeid beter hun waarde houden als de AI bubbel knapt
Pecunia non olet
Veel mensen zijn het met je eens. Gaat erg hard.quote:
[..]
Mee eens. Die zie ik ook liever. In dit geval is er een LTV van 57% dus is er wel wat remweg. Denk ook dat bij dit soort grote projecten veel knowhow aanwezig is, die weten of zouden moeten weten wat ze doen
Als deze in het nieuwe jaar zou zijn gekomen had ik hem denk ik ook meegenomen, maar nu even niet. Ik heb al vaker een lening van de Anandjes meegenomen en inderdaad altijd goed betaalgedrag. Vandaag toevallig weer een gedeeltelijke vervroegde aflossing van een ander project van ze, de 3e keer deze maand al.quote:
[..]
De Anandjes hebben afgelopen jaren een goed betaalgedrag laten zien. In combinatie met de eerste hypotheken en de borgstelling durf ik wel een inleg te doen. 100% Risicoloos is het natuurlijk niet maar dat mag je voor 8% rente ook niet verwachten...
Vandaag ook een gedeeltelijke vervroegde aflossing van 10% van D&R Hoveniersbedrijf ontvangen.
Namber10
¤ 1.330.000 | 8,0 % rente | 14 maanden
Aflossingsvrije lening. Erg onhandige termijn voor de VRH met 2x de peildatum.
¤ 1.330.000 | 8,0 % rente | 14 maanden
Aflossingsvrije lening. Erg onhandige termijn voor de VRH met 2x de peildatum.
ccf
Stemronde 21-11-2025 Bouwbedrijf H*itsma
Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald. Voordat door of namens Koper betalingen worden verricht aan derden, dient hierover voorafgaande instemming van de Curator te worden verkregen. De Curator zal deze instemming niet op onredelijke gronden onthouden. De kosten zullen, na overlegging van deugdelijke bewijsstukken (zoals facturen en rapportages), in mindering worden gebracht op de Koopprijs
Raar. Blij maken met een dooie mus.
Dat wordt dus niet veel.
Stemronde 21-11-2025 Bouwbedrijf H*itsma
Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald. Voordat door of namens Koper betalingen worden verricht aan derden, dient hierover voorafgaande instemming van de Curator te worden verkregen. De Curator zal deze instemming niet op onredelijke gronden onthouden. De kosten zullen, na overlegging van deugdelijke bewijsstukken (zoals facturen en rapportages), in mindering worden gebracht op de Koopprijs
Raar. Blij maken met een dooie mus.
Dat wordt dus niet veel.
Dat denk ik ook niet. Even snel AI er op losgelaten. De gemiddelde saneringskosten voor vervuilde grond liggen tussen de ¤100 en ¤250 per kubieke meter. Het perceel is 584 m2. Dan zit je op ¤146.000 bij ¤ 250 per m3 als je een meter diep gaat afgraven. Erg grove berekening natuurlijk, het zou net zo goed de helft kunnen zijn, dat is echt koffiedik kijken. Ik denk dat er weinig partijen hier hun vingers aan willen branden zonder dat er een verrekening van de saneringskosten plaatsvindt. Ik neig er naar om voor te stemmen, als het per executie wordt verkocht, verwacht ik eigenlijk niet dat daar ¤ 100.000 voor wordt betaald met in het achterhoofd dat er nog gesaneerd moet worden.quote:
ccf
Stemronde 21-11-2025 Bouwbedrijf H*itsma
Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald. Voordat door of namens Koper betalingen worden verricht aan derden, dient hierover voorafgaande instemming van de Curator te worden verkregen. De Curator zal deze instemming niet op onredelijke gronden onthouden. De kosten zullen, na overlegging van deugdelijke bewijsstukken (zoals facturen en rapportages), in mindering worden gebracht op de Koopprijs
Raar. Blij maken met een dooie mus.
Dat wordt dus niet veel.
[ Bericht 0% gewijzigd door FINONAF op 21-11-2025 16:42:26 ]
quote:
Zo stoor ik mij er ook aan dat er vanuit J*st Esc*pe al vanaf juni 2024 helemaal niets betaald wordt, dat bedrijf draait gewoon en volgen linkedin werken beide ouders daarnaast nog. Die zouden op zijn minst toch de rente ofzo moeten kunnen betalen, de achterstand loopt hard op iedere maand zo. Mocht het zover komen dat ze failliet verklaard worden zitten wij met een flinke default terwijl ik vermoed dat de hypotheek/huur van hun woonhuis en de verhuurder van het bedrijfspand wel gewoon betaald worden.
Degene die het minst hard zeurt wordt als laatste betaald en flanderijn heeft er ook geen belang bij dat er betaald wordt.
De status van het onderpand van J*st Esc*pe op funda is deze week veranderd van verkocht onder voorbehoudquote:
[..]
Afsluiten zal niet gaan. Er blijft een restschuld over. De gemiste rente van meer dan een jaar zal ook niet gecompenseerd gaan worden vermoed ik.
naar definitief verkocht. We zullen dus snel gaan zien hoeveel er afgelost gaat worden.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Voor gestemd. Het is een perceel van 584m2 waarop blijkbaar in schuurtjes wat gerommeld is. Het zal er ook geen Chemours of Tatasteel zijn daar. Mijn gevoel zegt dat er nog wel wat overblijft.quote:
[..]
Dat denk ik ook niet. Even snel AI er op losgelaten. De gemiddelde saneringskosten voor vervuilde grond liggen tussen de ¤100 en ¤250 per kubieke meter. Het perceel is 584 m2. Dan zit je op ¤146.000 bij ¤ 250 per m3 als je een meter diep gaat afgraven. Erg grove berekening natuurlijk, het zou net zo goed de helft kunnen zijn, dat is echt koffiedik kijken. Ik denk dat er weinig partijen hier hun vingers aan willen branden zonder dat er een verrekening van de saneringskosten plaatsvindt. Ik neig er naar om voor te stemmen, als het per executie wordt verkocht, verwacht ik eigenlijk niet dat daar ¤ 100.000 voor wordt betaald met in het achterhoofd dat er nog gesaneerd moet worden.
Ik heb ook voorgestemd. Denk dat een executie-verkoop zeker niet meer op zal leveren.quote:
[..]
Voor gestemd. Het is een perceel van 584m2 waarop blijkbaar in schuurtjes wat gerommeld is. Het zal er ook geen Chemours of Tatasteel zijn daar. Mijn gevoel zegt dat er nog wel wat overblijft.
Opvallend, normaliter vindt onderzoek plaats ten tijde van de (eerste) aankoop en is rond de vergunningaanvraag de bodemsituatie duidelijk. Ik meen me te herinneren dat iemand - na de sloop - autowrakken op het perceel signaleerde, het zou zomaar kunnen dat die hebben gelekt ...quote:
cf
Stemronde 21-11-2025 Bouwbedrijf H*itsma
Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald. Voordat door of namens Koper betalingen worden verricht aan derden, dient hierover voorafgaande instemming van de Curator te worden verkregen. De Curator zal deze instemming niet op onredelijke gronden onthouden. De kosten zullen, na overlegging van deugdelijke bewijsstukken (zoals facturen en rapportages), in mindering worden gebracht op de Koopprijs
Raar. Blij maken met een dooie mus.
De rekensom hoeft niet zo dramatisch te zijn, erg afhankelijk van de aard en omvang van de verontreiniging. Raar dat er geen enkele indicatie wordt gegeven. Probleem is hier nu wel dat het traject van bodemonderzoeken tot en met sanering een erg strakke aansturing vraagt vanuit kostenbeheer. Daarvoor ligt bij de koper geen enkele prikkel meer, die kan vrolijk kiezen voor de koninklijke weg, en de rekening doorschuiven naar de curator en dus de investeerders.
Ik ga tegen stemmen. Ik geef mijn portomonnee niet aan een koper en zeker niet onder toezicht van een zakken vullende curator.quote:
ccf
Stemronde 21-11-2025 Bouwbedrijf H*itsma
Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald. Voordat door of namens Koper betalingen worden verricht aan derden, dient hierover voorafgaande instemming van de Curator te worden verkregen. De Curator zal deze instemming niet op onredelijke gronden onthouden. De kosten zullen, na overlegging van deugdelijke bewijsstukken (zoals facturen en rapportages), in mindering worden gebracht op de Koopprijs
Raar. Blij maken met een dooie mus.
Dat wordt dus niet veel.
Begrijp totaal niet waarom collin hier niet zelf de regie neemt.
Gaat zo'n onderzoek verder dan "de verkoper verklaart niet bekend te zijn met enige verontreiniging" en "uit historisch onderzoek blijkt geen aanleiding om bodemverontreiniging te vermoeden"?quote:
[..]
Opvallend, normaliter vindt onderzoek plaats ten tijde van de (eerste) aankoop en is rond de vergunningaanvraag de bodemsituatie duidelijk.
Deze bedoelde u? Is het geen verontreiniging met resten asbest in de erfverhardiing/puinresten van het huis.quote:Ik meen me te herinneren dat iemand - na de sloop - autowrakken op het perceel signaleerde, het zou zomaar kunnen dat die hebben gelekt ...
Ik zit er niet in maar dat was mijn gedachte ook. "Voor de boedel" zou het beter zijn om zelf de sanering uit te voeren en dan te verkopen als schone bouwgrond, maar dat gaat waarschijnlijk te ver voor een curator om dat goed te regelen.quote:De rekensom hoeft niet zo dramatisch te zijn, erg afhankelijk van de aard en omvang van de verontreiniging. Raar dat er geen enkele indicatie wordt gegeven. Probleem is hier nu wel dat het traject van bodemonderzoeken tot en met sanering een erg strakke aansturing vraagt vanuit kostenbeheer. Daarvoor ligt bij de koper geen enkele prikkel meer, die kan vrolijk kiezen voor de koninklijke weg, en de rekening doorschuiven naar de curator en dus de investeerders.
We betalen ook nog een hoge boedelbijdrage. De hoogte van deze bijdrage hadden ze ook wel mogen opnemen in het voorstel.quote:
ccf
Stemronde 21-11-2025 Bouwbedrijf H*itsma
Alle noodzakelijke kosten die verband houden met het Onderzoek en de Sanering, worden door Koper gedragen en betaald. Voordat door of namens Koper betalingen worden verricht aan derden, dient hierover voorafgaande instemming van de Curator te worden verkregen. De Curator zal deze instemming niet op onredelijke gronden onthouden. De kosten zullen, na overlegging van deugdelijke bewijsstukken (zoals facturen en rapportages), in mindering worden gebracht op de Koopprijs
Raar. Blij maken met een dooie mus.
Dat wordt dus niet veel.
Valt geen zinnige afweging te maken op dit voorstel.quote:Ondertussen bevinden wij ons in de afrondende fase van de gesprekken met de curator over de boedelbijdrage, waarbij de gevraagde bijdrage hoger uitvalt dan gebruikelijk.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 21-11-2025 20:42:27 ]
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |