Andere comfort ontwikkeling project ook minder als eenderde ontvangen, zoals ik al zei lang geleden, GVE is erger als Max, daar heb ik toch ongeveer 60% terugontvangen.quote:Op maandag 13 oktober 2025 18:45 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
30% is niet zo'n vreemde schatting gelet op een andere Comfort. Op zich heb je gelijk dat je eigenlijk wel moet weten waar je over stemt maar ik ben allang blij nog iets terug te krijgen dus voor gestemd
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In eerste instantie de breezer babe meegenomen , maar later doorgerold naar Rij**school Ael*sm*eer, die spreekt me toch meer aan met waarschijnlijk een rustiger verloop van het project.quote:Op maandag 13 oktober 2025 16:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Breeze Boutique B.V. 2
¤ 120.000 | 9,5 % rente | 48 maanden
Investeringslink:
https://url42.collincrowd(...)FJobFFZpqBWWng-3D-3D
In elk geval positief dat deze lening liniair is terwijl de her te financieren lening aflossingsvrij was.quote:Op maandag 13 oktober 2025 16:25 schreef polquito1971 het volgende:
[..]
Als je de pitch bekijkt dan lijkt dat aan te geven dat de betalingen bij de vorige lening goed waren en dat er nu zelfs extra verdiencapaciteit gecreeerd is, maar dan 1,5% meer rentevergoeding. Is dat dan verklaarbaar?
Ze heeft nog niet echt grip op de zaak vrees ik. Omzetprognose 2024 in vorige pitch: 860k. Realisatie: 73kquote:Op maandag 13 oktober 2025 16:37 schreef Erinco71 het volgende:
[..]
Ik zie dat het risico verhoogd is van verhoogd naar aanzienlijk en de Collin inschatting van ruimvoldoende naar voldoende. De kans op een hobbelige rit is dus een stukje groter geworden.
Lijkt me een bedrijf dat hobt van financiering naar financiering. Met weinig tot geen aflossing. Daar hou ik niet van. Daarnaast de moeilijke uitwinning in Duitsland als het mis gaat. Loop er met een boog omheen.quote:Op maandag 13 oktober 2025 22:39 schreef InVestEerder het volgende:
Vanmiddag rond 14u een mailtje gehad van CRE om onder de aandacht te brengen dat er wat projecten zijn waar nog ruimte is. Heel succesvol is dat niet geweest.
In Cottbus (hotel) was nog 22% openstaand en dat is nu 20% geworden.
Twee projecten in DE waar minimale deelname 10k is, stonden en staan nog steeds, op 6% ruimte.
De laatste twee projecten zijn beide van leningnemer Cosimo.
Vanavond op Collin een nieuwe toekomstige investeringskans:
https://www.collincrowdfund.nl/objekta-morian-gmbh/
Leningnemer: Cosimo
Moeilijk om daar zinvolle conclusies aan te verbinden, vind ik.
Je hebt wel een punt. Ik ben wel ingestapt. Ivm zekerheden, extra inkomsten bron verhuur en over 2,5 jaar nog extra aow en hoge rente. Nog 14K te gaanquote:Op dinsdag 14 oktober 2025 08:34 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ze heeft nog niet echt grip op de zaak vrees ik. Omzetprognose 2024 in vorige pitch: 860k. Realisatie: 73k
Hierbij het linkjequote:Op maandag 13 oktober 2025 22:39 schreef InVestEerder het volgende:
Vanmiddag rond 14u een mailtje gehad van CRE om onder de aandacht te brengen dat er wat projecten zijn waar nog ruimte is. Heel succesvol is dat niet geweest.
In Cottbus (hotel) was nog 22% openstaand en dat is nu 20% geworden.
Twee projecten in DE waar minimale deelname 10k is, stonden en staan nog steeds, op 6% ruimte.
De laatste twee projecten zijn beide van leningnemer Cosimo.
Vanavond op Collin een nieuwe toekomstige investeringskans:
https://www.collincrowdfund.nl/objekta-morian-gmbh/
Leningnemer: Cosimo
Moeilijk om daar zinvolle conclusies aan te verbinden, vind ik.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Ik heb maar ja gestemd. Voorstel betekent een afboeking van ongeveer 5% op de hoofdsom. Aan cashflow is er zo'n 18% van de hoofdsom ontvangen dus uiteindelijk levert het verhaal toch nog wel wat rendement op. In totaliteit geen verlies, wat Collin zelf ook al aangeeft.
Of reken ik ergens verkeerd?
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 14-10-2025 11:53:25 ]Pecunia non olet
LTV vind ik erg hoog voor een 2e hypotheek 94%. Dan moet je echt veel vertrouwen hebben in de onderneming.quote:Op dinsdag 14 oktober 2025 13:08 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32055
Rob*bemo*nt staat open.
Ik neig naar een basisinleg. Nette woning met in principe dekking voor de lening.
Het bedrijf is zwaar gefinancierd. De lening is voor de helft bedoeld voor aflossing Belastingdienst.
Winstgevend bedrijf, prognose ziet er heel goed uit, iets te goed denk ik
100k aflossing zit erin, 48 mndquote:Op dinsdag 14 oktober 2025 13:22 schreef Fredericm het volgende:
[..]
LTV vind ik erg hoog voor een 2e hypotheek 94%. Dan moet je echt veel vertrouwen hebben in de onderneming.
Het is ook een flex lening. Betekent volgens mij aflossingsvrij. Risico wordt dus ook niet minder.
quote:Op dinsdag 14 oktober 2025 11:42 schreef obligataire het volgende:
Update en stemronde S*ahi*nHoe verhoudt dit zich met de voorziening?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Ik heb maar ja gestemd. Voorstel betekent een afboeking van ongeveer 5% op de hoofdsom. Aan cashflow is er zo'n 18% van de hoofdsom ontvangen dus uiteindelijk levert het verhaal toch nog wel wat rendement op. In totaliteit geen verlies, wat Collin zelf ook al aangeeft.
Of reken ik ergens verkeerd?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Bij uitwinning zullen er ook nog kosten gemaakt moeten worden; een deel van de inleg zou verloren kunnen gaan, plus dat deze woning ook niet in een paar weken verkocht zal zijn.quote:Op dinsdag 14 oktober 2025 13:22 schreef Fredericm het volgende:
[..]
LTV vind ik erg hoog voor een 2e hypotheek 94%. Dan moet je echt veel vertrouwen hebben in de onderneming.
Het is ook een flex lening. Betekent volgens mij aflossingsvrij. Risico wordt dus ook niet minder.
quote:Op dinsdag 14 oktober 2025 11:42 schreef obligataire het volgende:
Update en stemronde S*ahi*nIk vraag me wel af waarom een derde partij om kwijting verzoekt voor de eerste eigenaar wanneer men dit object koopt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Ik heb maar ja gestemd. Voorstel betekent een afboeking van ongeveer 5% op de hoofdsom. Aan cashflow is er zo'n 18% van de hoofdsom ontvangen dus uiteindelijk levert het verhaal toch nog wel wat rendement op. In totaliteit geen verlies, wat Collin zelf ook al aangeeft.
Of reken ik ergens verkeerd?
Of heeft dat te maken dat men anders de schuldeisers ook meeneemt?
Anders is er een belangenverstrengeling..
In de executie kunnen ze toch ook gewoon een bod doen..zelfs misschien al vooraf zodat je dat als beginbod meeneemt..was dat niet onderhandelbaar
Misschien is het een vrindje van S*ahin, of familie, iemand die al eerder in onderhandeling is geweest maar het niet kon rondkrijgen, en nu alsnog groen licht krijgt. Van beide kanten misschien wat water bij de wijn.quote:Op dinsdag 14 oktober 2025 13:56 schreef Boyette het volgende:
[..]
Ik vraag me wel af waarom een derde partij om kwijting verzoekt voor de eerste eigenaar wanneer men dit object koopt.
Of heeft dat te maken dat men anders de schuldeisers ook meeneemt?
Anders is er een belangenverstrengeling..
In de executie kunnen ze toch ook gewoon een bod doen..zelfs misschien al vooraf zodat je dat als beginbod meeneemt..was dat niet onderhandelbaar
En betaalt ruim 18x de huurprijs voor iets dat er van binnen waarschijnlijk niet denderend uit ziet. Ik vraag me af hoe je dit financieel rond gerekend krijgtquote:Op dinsdag 14 oktober 2025 20:34 schreef peterc het volgende:
https://www.fundainbusine(...)olmarijnstraat-94-a/
NW SIGje van Ilyas, hij gaat steady door![]()
Hij verwacht 5100 per maand aan huur te krijgen (door de nieuwe huurders) en dan kom ik op 11x de huur uit en niet 18x de huurprijs. Nog stees ambitieus, maar hij doet het tot op heden goed. Ik pas even vanwege VRH.quote:Op woensdag 15 oktober 2025 09:48 schreef FokkerCF het volgende:
[..]
En betaalt ruim 18x de huurprijs voor iets dat er van binnen waarschijnlijk niet denderend uit ziet. Ik vraag me af hoe je dit financieel rond gerekend krijgt
CRE mailtje ook gehad voor Cottbus (hotel). Ondertussen staat nog 19% open. Wat is jullie mening over deze propositie?quote:Op maandag 13 oktober 2025 22:39 schreef InVestEerder het volgende:
Vanmiddag rond 14u een mailtje gehad van CRE om onder de aandacht te brengen dat er wat projecten zijn waar nog ruimte is. Heel succesvol is dat niet geweest.
In Cottbus (hotel) was nog 22% openstaand en dat is nu 20% geworden.
Ik heb hem zelf meegenomen. Recensies waren overwegend positief, mooie ligging, alleen een beetje gedateerd gebouw.quote:Op woensdag 15 oktober 2025 11:41 schreef OnionSalsa het volgende:
[..]
CRE mailtje ook gehad voor Cottbus (hotel). Ondertussen staat nog 19% open. Wat is jullie mening over deze propositie?
Ook meegedaan met deze. Vooral vanwege de ligging, goede reviews en de hotelketen die een sterke internationale naam heeft.quote:Op woensdag 15 oktober 2025 11:41 schreef OnionSalsa het volgende:
[..]
CRE mailtje ook gehad voor Cottbus (hotel). Ondertussen staat nog 19% open. Wat is jullie mening over deze propositie?
Kort overwogen om mee te doen, maar uiteindelijk toch links laten liggen. Had voor mij meer met de relatief korte looptijd te maken, anders had ik er misschien wel een basisbedrag ingelegd.quote:Op woensdag 15 oktober 2025 11:03 schreef obligataire het volgende:
Wat vinden we van Objekta Morian (nu open, de helft zit al in een fonds?)
Enorme bedragen weer, stapelfinanciering, grote vastgoedfirma , vele miljoenen aan schuld.
Ik was even uitgegaan van de huurprijzen die in de funda advertentie genoemd worden plus de overdrachtsbelasting bovenop de vraagprijs. Aankoop zal vermoedelijk nog wel iets meer zijn geweest zelfs.quote:Op woensdag 15 oktober 2025 10:03 schreef boertje2024 het volgende:
[..]
Hij verwacht 5100 per maand aan huur te krijgen (door de nieuwe huurders) en dan kom ik op 11x de huur uit en niet 18x de huurprijs. Nog stees ambitieus, maar hij doet het tot op heden goed. Ik pas even vanwege VRH.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op woensdag 15 oktober 2025 15:15 schreef OnionSalsa het volgende:
Bedankt!
Ik bekeek ook het Bouwfinanciering Oostende project, maar dat leek me toch een stuk meer risicovol omdat de ontwikkelaar een negatief eigen vermogen heeft.Deze laat ik ook links liggen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Benieuwd of Abdul nog een keer gefund gaat worden. Staat al een week in de wachtrij volgens mij.quote:Op woensdag 15 oktober 2025 16:35 schreef Fredericm het volgende:
Ik vind het wel een mooi handvat de nieuwe Collin voorzieningen berekening.
Ik voer hem nu uit bij iedere nieuwe potentiële investering. Ik neem bij potentiële voorzieningen alleen dan de investering mee als de rente aanzienlijk is en het ondernemings verhaal moet niet teveel rode vlaggen hebben
Bij het huidige Collin aanbod heeft alleen abdul moeilijke achternaam geen potentiële voorzieningen door sterke zekerheden. De andere 4 wel.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op woensdag 15 oktober 2025 19:17 schreef peterc het volgende:
NW GVE een halfjaar later
https://www.geldvoorelkaa(...)gen+en+Nieuwsbrieven
is oa herfin van mei 2025
https://www.collincrowdfund.nl/jvk-interim-en-advies-b-v2/Deze zin klopt dan al nietSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Met deze financiering van wil ik mijn financieringsstructuur optimaliseren door bestaande leningen met een hogere rente te herfinancieren.
Inderdaad.quote:Op woensdag 15 oktober 2025 22:16 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Deze zin klopt dan al niet
[..]
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op woensdag 15 oktober 2025 15:48 schreef boriq het volgende:
Bij de afdeling intensief beheer van CCF kunnen ze opnieuw aan de slag met C*fe D*en T*llensteghe (44744)Heb er vorige week nog een biertje gedronken. De eigenaar had in de coronatijd naast het cafe gelegen pand gehuurd en was daar een bierwinkel begonnen. Bierwinkel is inmiddels gesloten derhalve kan hij zich volledig richten op de cafe.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Mooi Bla-bla-bla. Dan ben ik al weg.quote:Op woensdag 15 oktober 2025 22:16 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Deze zin klopt dan al niet
[..]
Het is maar wat je goed noemt. In dit artikel wordt Ilyas genoemd: schimmige praktijken, huisjes melken, het randje van de wet opzoeken. Hierin investeren is eigenlijk onethisch naar mijn mening.quote:Op woensdag 15 oktober 2025 10:03 schreef boertje2024 het volgende:
[..]
Hij verwacht 5100 per maand aan huur te krijgen (door de nieuwe huurders) en dan kom ik op 11x de huur uit en niet 18x de huurprijs. Nog stees ambitieus, maar hij doet het tot op heden goed. Ik pas even vanwege VRH.
De huurders betalen inderdaad de hoofdprijs maar zijn over het algemeen tevreden en kunnen wel wonen. Tuurlijk hadden ze liever minder betaald maar dan hadden ze geen dak boven hun hoofd gehad want de gemeente en rijksoverheid praat makkelijk maar zonder dit soort praktijken zouden er nog minder woningen zijn en nóg minder huurwoning. Er moet eens wat minder gezeurd worden over het milieu en ze moeten eens flink gaan bouwen dan lossen dit soort problemen zich tzt vanzelf op.quote:Op donderdag 16 oktober 2025 13:36 schreef mrbombastic het volgende:
[..]
Het is maar wat je goed noemt. In dit artikel wordt Ilyas genoemd: schimmige praktijken, huisjes melken, het randje van de wet opzoeken. Hierin investeren is eigenlijk onethisch naar mijn mening.
https://nos.nl/regio/zh-r(...)erdam-grijpt-niet-in
Beetje jammer dit soort politieke retoriek, hoofdoorzaken voor de stagnerende bouw liggen echt niet bij het milieu, en overigens ook niet bij asielzoekers ...quote:Op donderdag 16 oktober 2025 14:22 schreef Horsemen het volgende:
Er moet eens wat minder gezeurd worden over het milieu en ze moeten eens flink gaan bouwen dan lossen dit soort problemen zich tzt vanzelf op.
Nee, ieder jaar een stad als Venlo er bij, geen probleem.quote:Op donderdag 16 oktober 2025 14:48 schreef ZeKraut het volgende:
[..]
Beetje jammer dit soort politieke retoriek, hoofdoorzaken voor de stagnerende bouw liggen echt niet bij het milieu, en overigens ook niet bij asielzoekers ...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Ze zijn de achterstanden in communicatie nu toch wel aan het wegwerken is mijn indruk. Nu de centjes nog.Pecunia non olet
En dan: verbieden? Met als gevolg dat deze pandjes ook verkocht gaan worden, zodat er straks helemaal geen woonruimte meer te huren is? Blijkbaar kunnen die huurders het betalen en willen ze het betalen. Vraag en aanbod.quote:Op donderdag 16 oktober 2025 13:36 schreef mrbombastic het volgende:
[..]
Het is maar wat je goed noemt. In dit artikel wordt Ilyas genoemd: schimmige praktijken, huisjes melken, het randje van de wet opzoeken. Hierin investeren is eigenlijk onethisch naar mijn mening.
https://nos.nl/regio/zh-r(...)erdam-grijpt-niet-in
Onder welke steen heb jij de afgelopen jaren geleefd?quote:Op donderdag 16 oktober 2025 14:48 schreef ZeKraut het volgende:
[..]
Beetje jammer dit soort politieke retoriek, hoofdoorzaken voor de stagnerende bouw liggen echt niet bij het milieu, en overigens ook niet bij asielzoekers ...
quote:Op dinsdag 14 oktober 2025 11:42 schreef obligataire het volgende:
Update en stemronde S*ahi*nHet rentegemis, heb je dat meegerekend? Dat is in harde euro's ook aanzienlijk hierSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Ik heb maar ja gestemd. Voorstel betekent een afboeking van ongeveer 5% op de hoofdsom. Aan cashflow is er zo'n 18% van de hoofdsom ontvangen dus uiteindelijk levert het verhaal toch nog wel wat rendement op. In totaliteit geen verlies, wat Collin zelf ook al aangeeft.
Of reken ik ergens verkeerd?
Nee daar reken ik niet op of meequote:Op donderdag 16 oktober 2025 16:27 schreef ovdm het volgende:
[..]
Het rentegemis, heb je dat meegerekend? Dat is in harde euro's ook aanzienlijk hier
quote:Op donderdag 16 oktober 2025 15:23 schreef obligataire het volgende:
[..]
Nee, ieder jaar een stad als Venlo er bij, geen probleem.
Man, man, wat een reacties. Ik werk al meer dan 40 jaar in de planologie, jij?quote:Op donderdag 16 oktober 2025 15:46 schreef Horsemen het volgende:
Onder welke steen heb jij de afgelopen jaren geleefd?
Nou dat gaat jullie dan bijzonder goed af.quote:Op donderdag 16 oktober 2025 19:31 schreef ZeKraut het volgende:
[..]
[..]Ik werk al meer dan 40 jaar in de planologie
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |