WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Andere comfort ontwikkeling project ook minder als eenderde ontvangen, zoals ik al zei lang geleden, GVE is erger als Max, daar heb ik toch ongeveer 60% terugontvangen.quote:Op maandag 13 oktober 2025 18:45 schreef Slingervinger het volgende:
[..]
30% is niet zo'n vreemde schatting gelet op een andere Comfort. Op zich heb je gelijk dat je eigenlijk wel moet weten waar je over stemt maar ik ben allang blij nog iets terug te krijgen dus voor gestemd
Linkje rijschool Aalsmeer bij Collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In eerste instantie de breezer babe meegenomen , maar later doorgerold naar Rij**school Ael*sm*eer, die spreekt me toch meer aan met waarschijnlijk een rustiger verloop van het project.quote:Op maandag 13 oktober 2025 16:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Breeze Boutique B.V. 2
¤ 120.000 | 9,5 % rente | 48 maanden
Investeringslink:
https://url42.collincrowd(...)FJobFFZpqBWWng-3D-3D
Pecunia non olet
Vanmiddag rond 14u een mailtje gehad van CRE om onder de aandacht te brengen dat er wat projecten zijn waar nog ruimte is. Heel succesvol is dat niet geweest.
In Cottbus (hotel) was nog 22% openstaand en dat is nu 20% geworden.
Twee projecten in DE waar minimale deelname 10k is, stonden en staan nog steeds, op 6% ruimte.
De laatste twee projecten zijn beide van leningnemer Cosimo.
Vanavond op Collin een nieuwe toekomstige investeringskans:
https://www.collincrowdfund.nl/objekta-morian-gmbh/
Leningnemer: Cosimo
Moeilijk om daar zinvolle conclusies aan te verbinden, vind ik.
In Cottbus (hotel) was nog 22% openstaand en dat is nu 20% geworden.
Twee projecten in DE waar minimale deelname 10k is, stonden en staan nog steeds, op 6% ruimte.
De laatste twee projecten zijn beide van leningnemer Cosimo.
Vanavond op Collin een nieuwe toekomstige investeringskans:
https://www.collincrowdfund.nl/objekta-morian-gmbh/
Leningnemer: Cosimo
Moeilijk om daar zinvolle conclusies aan te verbinden, vind ik.
In elk geval positief dat deze lening liniair is terwijl de her te financieren lening aflossingsvrij was.quote:
[..]
Als je de pitch bekijkt dan lijkt dat aan te geven dat de betalingen bij de vorige lening goed waren en dat er nu zelfs extra verdiencapaciteit gecreeerd is, maar dan 1,5% meer rentevergoeding. Is dat dan verklaarbaar?
Ze heeft nog niet echt grip op de zaak vrees ik. Omzetprognose 2024 in vorige pitch: 860k. Realisatie: 73kquote:
[..]
Ik zie dat het risico verhoogd is van verhoogd naar aanzienlijk en de Collin inschatting van ruimvoldoende naar voldoende. De kans op een hobbelige rit is dus een stukje groter geworden.
Lijkt me een bedrijf dat hobt van financiering naar financiering. Met weinig tot geen aflossing. Daar hou ik niet van. Daarnaast de moeilijke uitwinning in Duitsland als het mis gaat. Loop er met een boog omheen.quote:
Vanmiddag rond 14u een mailtje gehad van CRE om onder de aandacht te brengen dat er wat projecten zijn waar nog ruimte is. Heel succesvol is dat niet geweest.
In Cottbus (hotel) was nog 22% openstaand en dat is nu 20% geworden.
Twee projecten in DE waar minimale deelname 10k is, stonden en staan nog steeds, op 6% ruimte.
De laatste twee projecten zijn beide van leningnemer Cosimo.
Vanavond op Collin een nieuwe toekomstige investeringskans:
https://www.collincrowdfund.nl/objekta-morian-gmbh/
Leningnemer: Cosimo
Moeilijk om daar zinvolle conclusies aan te verbinden, vind ik.
Je hebt wel een punt. Ik ben wel ingestapt. Ivm zekerheden, extra inkomsten bron verhuur en over 2,5 jaar nog extra aow en hoge rente. Nog 14K te gaanquote:
[..]
Ze heeft nog niet echt grip op de zaak vrees ik. Omzetprognose 2024 in vorige pitch: 860k. Realisatie: 73k
Gisteren vanuit HCN een mail en laatste aflossing gehad van de sushi-zaak van de voetballer met Japanse roots. Voor de investeerders is dit project uiteindelijk helemaal netjes afbetaald met onder aan de streep ook weinig uitstel.
Complimenten aan HCN.
Complimenten aan HCN.
Hierbij het linkjequote:
Vanmiddag rond 14u een mailtje gehad van CRE om onder de aandacht te brengen dat er wat projecten zijn waar nog ruimte is. Heel succesvol is dat niet geweest.
In Cottbus (hotel) was nog 22% openstaand en dat is nu 20% geworden.
Twee projecten in DE waar minimale deelname 10k is, stonden en staan nog steeds, op 6% ruimte.
De laatste twee projecten zijn beide van leningnemer Cosimo.
Vanavond op Collin een nieuwe toekomstige investeringskans:
https://www.collincrowdfund.nl/objekta-morian-gmbh/
Leningnemer: Cosimo
Moeilijk om daar zinvolle conclusies aan te verbinden, vind ik.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Update en stemronde S*ahi*n
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Ik heb maar ja gestemd. Voorstel betekent een afboeking van ongeveer 5% op de hoofdsom. Aan cashflow is er zo'n 18% van de hoofdsom ontvangen dus uiteindelijk levert het verhaal toch nog wel wat rendement op. In totaliteit geen verlies, wat Collin zelf ook al aangeeft.
Of reken ik ergens verkeerd?
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 14-10-2025 11:53:25 ]Pecunia non olet
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32055
Rob*bemo*nt staat open.
Ik neig naar een basisinleg. Nette woning met in principe dekking voor de lening.
Het bedrijf is zwaar gefinancierd. De lening is voor de helft bedoeld voor aflossing Belastingdienst.
Winstgevend bedrijf, prognose ziet er heel goed uit, iets te goed denk ik
Rob*bemo*nt staat open.
Ik neig naar een basisinleg. Nette woning met in principe dekking voor de lening.
Het bedrijf is zwaar gefinancierd. De lening is voor de helft bedoeld voor aflossing Belastingdienst.
Winstgevend bedrijf, prognose ziet er heel goed uit, iets te goed denk ik
Pecunia non olet
LTV vind ik erg hoog voor een 2e hypotheek 94%. Dan moet je echt veel vertrouwen hebben in de onderneming.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32055
Rob*bemo*nt staat open.
Ik neig naar een basisinleg. Nette woning met in principe dekking voor de lening.
Het bedrijf is zwaar gefinancierd. De lening is voor de helft bedoeld voor aflossing Belastingdienst.
Winstgevend bedrijf, prognose ziet er heel goed uit, iets te goed denk ik
Het is ook een flex lening. Betekent volgens mij aflossingsvrij. Risico wordt dus ook niet minder.
100k aflossing zit erin, 48 mndquote:
[..]
LTV vind ik erg hoog voor een 2e hypotheek 94%. Dan moet je echt veel vertrouwen hebben in de onderneming.
Het is ook een flex lening. Betekent volgens mij aflossingsvrij. Risico wordt dus ook niet minder.
quote:
Update en stemronde S*ahi*nHoe verhoudt dit zich met de voorziening?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Ik heb maar ja gestemd. Voorstel betekent een afboeking van ongeveer 5% op de hoofdsom. Aan cashflow is er zo'n 18% van de hoofdsom ontvangen dus uiteindelijk levert het verhaal toch nog wel wat rendement op. In totaliteit geen verlies, wat Collin zelf ook al aangeeft.
Of reken ik ergens verkeerd?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Bij uitwinning zullen er ook nog kosten gemaakt moeten worden; een deel van de inleg zou verloren kunnen gaan, plus dat deze woning ook niet in een paar weken verkocht zal zijn.quote:
[..]
LTV vind ik erg hoog voor een 2e hypotheek 94%. Dan moet je echt veel vertrouwen hebben in de onderneming.
Het is ook een flex lening. Betekent volgens mij aflossingsvrij. Risico wordt dus ook niet minder.
Helemaal risicoloos kun je ook niet verwachten met een rente van 9%....
Het bedrijf bestaat al 17 jaar dus bedrijf en ondernemer hebben zich al wel bewezen, zegt niet alles maar is wel van andere orde dan een pure starter (met niet meer dan een mooi verhaal) natuurlijk.
Pecunia non olet
quote:
Update en stemronde S*ahi*nIk vraag me wel af waarom een derde partij om kwijting verzoekt voor de eerste eigenaar wanneer men dit object koopt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Ik heb maar ja gestemd. Voorstel betekent een afboeking van ongeveer 5% op de hoofdsom. Aan cashflow is er zo'n 18% van de hoofdsom ontvangen dus uiteindelijk levert het verhaal toch nog wel wat rendement op. In totaliteit geen verlies, wat Collin zelf ook al aangeeft.
Of reken ik ergens verkeerd?
Of heeft dat te maken dat men anders de schuldeisers ook meeneemt?
Anders is er een belangenverstrengeling..
In de executie kunnen ze toch ook gewoon een bod doen..zelfs misschien al vooraf zodat je dat als beginbod meeneemt..was dat niet onderhandelbaar
Misschien is het een vrindje van S*ahin, of familie, iemand die al eerder in onderhandeling is geweest maar het niet kon rondkrijgen, en nu alsnog groen licht krijgt. Van beide kanten misschien wat water bij de wijn.quote:
[..]
Ik vraag me wel af waarom een derde partij om kwijting verzoekt voor de eerste eigenaar wanneer men dit object koopt.
Of heeft dat te maken dat men anders de schuldeisers ook meeneemt?
Anders is er een belangenverstrengeling..
In de executie kunnen ze toch ook gewoon een bod doen..zelfs misschien al vooraf zodat je dat als beginbod meeneemt..was dat niet onderhandelbaar
Pecunia non olet
En betaalt ruim 18x de huurprijs voor iets dat er van binnen waarschijnlijk niet denderend uit ziet. Ik vraag me af hoe je dit financieel rond gerekend krijgtquote:Op dinsdag 14 oktober 2025 20:34 schreef peterc het volgende:
https://www.fundainbusine(...)olmarijnstraat-94-a/
NW SIGje van Ilyas, hij gaat steady door
Hij verwacht 5100 per maand aan huur te krijgen (door de nieuwe huurders) en dan kom ik op 11x de huur uit en niet 18x de huurprijs. Nog stees ambitieus, maar hij doet het tot op heden goed. Ik pas even vanwege VRH.quote:
[..]
En betaalt ruim 18x de huurprijs voor iets dat er van binnen waarschijnlijk niet denderend uit ziet. Ik vraag me af hoe je dit financieel rond gerekend krijgt
Wat vinden we van Objekta Morian (nu open, de helft zit al in een fonds?)
Enorme bedragen weer, stapelfinanciering, grote vastgoedfirma , vele miljoenen aan schuld.
Enorme bedragen weer, stapelfinanciering, grote vastgoedfirma , vele miljoenen aan schuld.
Pecunia non olet
CRE mailtje ook gehad voor Cottbus (hotel). Ondertussen staat nog 19% open. Wat is jullie mening over deze propositie?quote:
Vanmiddag rond 14u een mailtje gehad van CRE om onder de aandacht te brengen dat er wat projecten zijn waar nog ruimte is. Heel succesvol is dat niet geweest.
In Cottbus (hotel) was nog 22% openstaand en dat is nu 20% geworden.
Ik heb hem zelf meegenomen. Recensies waren overwegend positief, mooie ligging, alleen een beetje gedateerd gebouw.quote:
[..]
CRE mailtje ook gehad voor Cottbus (hotel). Ondertussen staat nog 19% open. Wat is jullie mening over deze propositie?
Met een LTV van 61.7% zit er wel wat rek in het risco lijkt me.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |