NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
krankzinnigquote:Huis te koop zetten in probleemwijk? Eerst aanbieden bij de gemeente
Gemeenten moeten voorrang krijgen bij de koop van een pand in wijken waar de leefbaarheid onder druk staat. Demissionair minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) wil de wet zo veranderen dat een verkoper in sommige wijken zijn pand eerst aan de gemeente moet aanbieden.
Een aantal gemeenten dringt al langer aan op aanpassing van de wet. Wanneer gemeenten het ‘eerste recht tot koop’ krijgen, kunnen ze makkelijker voorkomen dat een pand in malafide handen valt of wordt opgekocht door een louche pandjesbaas. Volgens de Eindhovense burgemeester Jeroen Dijsselbloem kunnen gemeenten straks makkelijker de ‘leefbaarheid en veiligheid’ waarborgen in een slechte wijk.
Minister Keijzer gaat het plan verder uitwerken. Om het mogelijk te maken, scherpt ze de huidige Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (ook wel bekend als de Rotterdamwet) aan.
Die wet geeft gemeenten de kans om te sturen op wie waar mag wonen en om bijvoorbeeld werkloze nieuwkomers te weren uit wijken waar al veel armoede of sociale problemen zijn.
Redelijke prijs
Gemeenten hebben nu al in sommige gevallen het recht om bouwgrond als eerste op te kopen. Straks moet dat ook voor woonhuizen, winkelpanden en andere bedrijfsruimtes gaan gelden. Als de wet er komt, kan een gemeenteraad een probleembuurt aanwijzen waar bijvoorbeeld veel illegale kamerverhuur of criminaliteit is. Als de woningeigenaar in zo’n buurt zijn pand gaat verkopen, wordt hij of zij verplicht dat eerst aan te bieden aan de gemeente.
De gemeente hoeft dat pand niet te kopen, maar als ze het doet, dan moet er wel een redelijke prijs worden betaald. Als de verkoper het niet eens is met het bod, kan de rechter een prijs laten vaststellen door een taxateur. Volgens Keijzer is de maatregel wel een inbreuk op het eigendomsrecht en kan die alleen worden toegepast als het gaat om het algemeen belang.
Inbreuk op het eigendomsrecht ligt gevoelig in Den Haag. Keijzers voorganger Hugo de Jonge moest in 2023 nog bakzeil halen toen hij gemeenten de mogelijkheid wilde geven om sommige bestaande koopwoningen alleen te bestemmen voor mensen met een lager inkomen. De verkoper kon daardoor niet meer vragen voor zijn woning wat hij wilde. De Tweede Kamer hield dat tegen.
[ Bericht 3% gewijzigd door Frutsel op 27-06-2025 09:51:07 (bron toegevoegd = verplicht) ]
"Wedstrijden kun je altijd verliezen anders hoef je die wedstrijden ook niet te spelen"
Klaasweetalles 14-08-2018
Klaasweetalles 14-08-2018
Laat ze maar voorrang krijgen bij een gelijk hoogste bod anders pech gehad. Politiek wordt steeds gekker...
No bitch to me
Die Mona Keijzer is echt de weg kwijt
Ten eerste wat is een probleemwijk?
Ga je wijken nu die typering meegeven om maar huizen in bezit te krijgen als Gemeente?
Ten eerste wat is een probleemwijk?
Ga je wijken nu die typering meegeven om maar huizen in bezit te krijgen als Gemeente?
"Wedstrijden kun je altijd verliezen anders hoef je die wedstrijden ook niet te spelen"
Klaasweetalles 14-08-2018
Klaasweetalles 14-08-2018
Het lijkt op het eerste gezicht idioot, want dan kun je ineens niet meer tientallen woningzoekenden laten overbieden en zouden er nog meer woningen voor een normale prijs beschikbaar komen. De gruwel.
't Echte en 't ware!
Schilderswijk?quote:Op donderdag 26 juni 2025 18:02 schreef klaasweetalles het volgende:
Die Mona Keijzer is echt de weg kwijt
Ten eerste wat is een probleemwijk?
Ga je wijken nu die typering meegeven om maar huizen in bezit te krijgen als Gemeente?
Of je wordt gedwongen om een dure juridische procedure te starten als de gemeente je probeert te naaien met een laag bod.quote:
Het lijkt op het eerste gezicht idioot, want dan kun je ineens niet meer tientallen woningzoekenden laten overbieden en zouden er nog meer woningen voor een normale prijs beschikbaar komen. De gruwel.
Precies.quote:
kunnen ze makkelijker voorkomen dat een pand in malafide handen valt of wordt opgekocht door een louche pandjesbaas. Volgens de Eindhovense burgemeester Jeroen Dijsselbloem kunnen gemeenten straks makkelijker de ‘leefbaarheid en veiligheid’ waarborgen in een slechte wijk.
Goed plan van Keijzer. Hopelijk komt het door de Kamer heen.
Deceit for a lifetime has taken it's toll.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
Ze mogen mijn flatje kopen voor 5ton. is 90m2 en 4 kamers, Kunnen ongeveer 14 asielzoekers in.
Ik blij, gemeente blij.
Ik blij, gemeente blij.
Iemand die haat heeft tegen Elon Musk gunt succesvolle Afrikanen het licht niet in de ogen en is een racist bigot.
De vraag is of je zomaar een wijk een probleemwijk mag noemenquote:
Op basis van wat zou dat moeten?
Op basis van Criminaliteit?
Die criminaliteit zou ook aangezogen kunnen worden door mensen buiten de wijk
Wil een wijk en een gemeente die betiteling aan een wijk gaan geven
Het zou best wel racistische kunnen zijn
hoe zou het voor een kind kunnen zijn als jij naar school gaat en je verteld dat je in die wijk woont?
Allemaal zaken die mee kunnen spelen
Maar ik denk dat Mona Keijzer een beetje doorgedraaid is
Je gaat wijken creeeren waar eigenlijk niemand in wil wonen als die betiteling is ontstaan over een wijk
"Wedstrijden kun je altijd verliezen anders hoef je die wedstrijden ook niet te spelen"
Klaasweetalles 14-08-2018
Klaasweetalles 14-08-2018
Wat is dit nu weer voor waanzin? Als huiseigenaar bepaal je zelf wel of en aan wie je je huis verkoopt.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Dat is toch al redelijk bekend toch? Ik weet niet hoe dat in kleinere dorpjes is, maar in de grote steden zijn er bepaalde wijken waar de criminaliteit/overlast groter is dan normaal. Denk aan Kanaleneiland in Utrecht, Bijlmer Amsterdam, Overdie Alkmaar. Enz enz.quote:
[..]
De vraag is of je zomaar een wijk een probleemwijk mag noemen
Op basis van wat zou dat moeten?
Op basis van Criminaliteit?
Die criminaliteit zou ook aangezogen kunnen worden door mensen buiten de wijk
Wil een wijk en een gemeente die betiteling aan een wijk gaan geven
Het zou best wel racistische kunnen zijn
hoe zou het voor een kind kunnen zijn als jij naar school gaat en je verteld dat je in die wijk woont?[b]
Allemaal zaken die mee kunnen spelen
Maar ik denk dat Mona Keijzer een beetje doorgedraaid is
Je gaat wijken creeeren waar eigenlijk niemand in wil wonen als die betiteling is ontstaan over een wijk
Je vergeet de nummer 1 stad...quote:
[..]
Denk aan Kanaleneiland in Utrecht, Bijlmer Amsterdam, Overdie Alkmaar. Enz enz.
Heerlen-Noord. De wijken Hoensbroek-De Dem, Heerlerheide-Passart, Zeswegen-Nieuw Husken en Rennemig-Beersdal en het stationsgebied Maankwartier.
https://nos.nl/nieuwsuur/(...)gen-van-ver-weg-meer
Gelukkig woon ik in een zg drielanden gebied. .
Kappers knippen met metaal in je haar en halen zo het goud van je hoofd.
Gelukkig is dit geen controversieel onderwerp.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Dit zou nog enigszins redelijk zijn.quote:
Laat ze maar voorrang krijgen bij een gelijk hoogste bod anders pech gehad. Politiek wordt steeds gekker...
"Pools are perfect for holding water"
Hoeveel procent korting hanteer je voor mede-Fok!-ers?quote:Op donderdag 26 juni 2025 18:13 schreef epicbeardman het volgende:
Ze mogen mijn flatje kopen voor 5ton. is 90m2 en 4 kamers, Kunnen ongeveer 14 asielzoekers in.
Ik blij, gemeente blij.
"Pools are perfect for holding water"
Dan gaan de gemeenten, "malafiden" en pandjesbazen maar mooi tegenelkaar opbieden.quote:
Wanneer gemeenten het ‘eerste recht tot koop’ krijgen, kunnen ze makkelijker voorkomen dat een pand in malafide handen valt of wordt opgekocht door een louche pandjesbaas.
Zoiets mogen ze invoeren voor mensen die meer dan 1 huis hebben.
Anders is het een idioot plan. Dan gaan ambtenaren achter een bureau bepalen wie wel een marktconform bod krijgt en wie slechts de taxatiewaarde. Dat kan heel veel geld schelen voor de individu. En met dat geld moet je uiteindelijk toch waarschijnlijk ook weer overbieden voor je nieuwe huis.
Anders is het een idioot plan. Dan gaan ambtenaren achter een bureau bepalen wie wel een marktconform bod krijgt en wie slechts de taxatiewaarde. Dat kan heel veel geld schelen voor de individu. En met dat geld moet je uiteindelijk toch waarschijnlijk ook weer overbieden voor je nieuwe huis.
Weet je wat misschien ook zou helpen? De betreffende criminaliteit en onderverhuur in die wijken bestrijden. Maar oeps, daar is geen capaciteit voor. Dus dan maar het zoveelste symptoombestrijdende, micromanagende regeltje verzinnen om het falen te maskeren.quote:Gemeenten hebben nu al in sommige gevallen het recht om bouwgrond als eerste op te kopen. Straks moet dat ook voor woonhuizen, winkelpanden en andere bedrijfsruimtes gaan gelden. Als de wet er komt, kan een gemeenteraad een probleembuurt aanwijzen waar bijvoorbeeld veel illegale kamerverhuur of criminaliteit is. Als de woningeigenaar in zo’n buurt zijn pand gaat verkopen, wordt hij of zij verplicht dat eerst aan te bieden aan de gemeente.
Dit gaat natuurlijk veel te ver. Gemeentes die maar gebieden kunnen "aanwijzen" en zich zo de markt mogen toeeigenen. Je kunt ook gewoon van tevoren uittekenen dat dit ook tot meer vertragingen, onvrede en gedoe op de markt gaat leiden, want die gaan uiteraard heel ambtelijk elk deel van het proces (wie moet er verplicht aan de gemeente verkopen, welke prijs, procedures/bezwaren daardoor, wie mogen er wel en niet kopen, nog meer procedures/bezwaren) willen bepalen.
Zou de gemeente het dan wel zelf voor de marktconforme prijs doorverkopen? Zo ja, dan maken ze dus winst door zich als enige pertij aan kopers op te dringen. Dat lijkt me nogal onethisch. Zo nee, dan ontwricht het ook de rest van de markt. Eveneens nogal ongewenst.quote:
Zoiets mogen ze invoeren voor mensen die meer dan 1 huis hebben.
Anders is het een idioot plan. Dan gaan ambtenaren achter een bureau bepalen wie wel een marktconform bod krijgt en wie slechts de taxatiewaarde. Dat kan heel veel geld schelen voor de individu. En met dat geld moet je uiteindelijk toch waarschijnlijk ook weer overbieden voor je nieuwe huis.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
Tja, de huidige markt heeft ook weinig meer met ethiek te makenquote:
[..]
Zou de gemeente het dan wel zelf voor de marktconforme prijs doorverkopen? Zo ja, dan maken ze dus winst door zich als enige pertij aan kopers op te dringen. Dat lijkt me nogal onethisch. Zo nee, dan ontwricht het ook de rest van de markt. Eveneens nogal ongewenst.
't Echte en 't ware!
Nee
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
In wat voor uitgewoond hol woon jij dat je tevreden bent met 500k voor je appartement van 90m2?quote:
Ze mogen mijn flatje kopen voor 5ton. is 90m2 en 4 kamers, Kunnen ongeveer 14 asielzoekers in.
Ik blij, gemeente blij.
Heb hem gekocht voor 100k tijdens TRUMPS goddelijke hypotheekrentes. Is wel probleemwijkje, maarja gaan ze voor 300k per stuk weg atm.quote:Op donderdag 26 juni 2025 23:07 schreef JopieKlaassen het volgende:
[..]
In wat voor uitgewoond hol woon jij dat je tevreden bent met 500k voor je appartement van 90m2?
Ondertussen is het ook geen probleemwijk meer maar alleen kopers, omdat verhuren niet meer rendabel is.
Met een verkoop van 500k maak ik 400k winst en dan heb ik al een deel van mijn hypotheek afbetaald.
Kan ik mooi huisje voor kopen in Spanje.
Iemand die haat heeft tegen Elon Musk gunt succesvolle Afrikanen het licht niet in de ogen en is een racist bigot.
De gemeente heeft statushouders te plaatsen. Ofwel markt wordt snel krapper ofwel prijzen stijgenquote:
Het lijkt op het eerste gezicht idioot, want dan kun je ineens niet meer tientallen woningzoekenden laten overbieden en zouden er nog meer woningen voor een normale prijs beschikbaar komen. De gruwel.
Op dinsdag 25 februari 2020 12:55 schreef Pumpalov het volgende:
een beetje zo'n lichtgetinte inteeltkop als dat filosoofert heeft.
een beetje zo'n lichtgetinte inteeltkop als dat filosoofert heeft.
Onderhuur is gemakkelijk op te lossen. Als iemand kan aantonen ergens een half jaar te wonen komt het huurcontract op zijn naam. Zal storm lopen.quote:
[..]
Weet je wat misschien ook zou helpen? De betreffende criminaliteit en onderverhuur in die wijken bestrijden. Maar oeps, daar is geen capaciteit voor. Dus dan maar het zoveelste symptoombestrijdende, micromanagende regeltje verzinnen om het falen te maskeren.
Dit gaat natuurlijk veel te ver. Gemeentes die maar gebieden kunnen "aanwijzen" en zich zo de markt mogen toeeigenen. Je kunt ook gewoon van tevoren uittekenen dat dit ook tot meer vertragingen, onvrede en gedoe op de markt gaat leiden, want die gaan uiteraard heel ambtelijk elk deel van het proces (wie moet er verplicht aan de gemeente verkopen, welke prijs, procedures/bezwaren daardoor, wie mogen er wel en niet kopen, nog meer procedures/bezwaren) willen bepalen.
The End Times are wild
Wil je weten wat een probleemwijk is? dan nodig ik je bij deze uit om even een half uurtje hier door de straten te komen lopen met een keppeltje op.quote:
Die Mona Keijzer is echt de weg kwijt
Ten eerste wat is een probleemwijk?
Ga je wijken nu die typering meegeven om maar huizen in bezit te krijgen als Gemeente?
Radical islam is the snake in the grass.
Moderate islam is the grass that hides the snake.
Moderate islam is the grass that hides the snake.
Of hand in hand met je vriendje. Gaat ook niet al te lang goed.
Radical islam is the snake in the grass.
Moderate islam is the grass that hides the snake.
Moderate islam is the grass that hides the snake.
kunne ze niet beter flink woningen gaan bouwen , of is de stikstof nog een probleemquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
de gemeente gaat ze dan weer als huurwoning aanbieden aan politieagentenquote:
Wat is dit nu weer voor waanzin? Als huiseigenaar bepaal je zelf wel of en aan wie je je huis verkoopt.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
woningmarkt bestaat niet ,quote:
[..]
Tja, de huidige markt heeft ook weinig meer met ethiek te maken
een markt is vrij in aanbod en afname
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De gemeente koopt achter mijn huis landbouwgrond op om een woonwijk te gaan bouwen. 40 euro per vierkante meter bieden ze. Van dat soort bedragen word je niet vrolijk als je ziet wat de normale prijs is voor landbouwgrond, laat staan voor bouwgrond.
Extreem vaag en multi-interpretabelquote:en kan die alleen worden toegepast als het gaat om het algemeen belang.
"Je moet dit doen. It's for the greater good enzo"
De jaren 90 belde, De Bijlmer is al een tijd geen ghetto meer hoorquote:
[..]
Dat is toch al redelijk bekend toch? Ik weet niet hoe dat in kleinere dorpjes is, maar in de grote steden zijn er bepaalde wijken waar de criminaliteit/overlast groter is dan normaal. Denk aan Kanaleneiland in Utrecht, Bijlmer Amsterdam, Overdie Alkmaar. Enz enz.
Groot fan van User Wotte
je moet ook wat terug kopen hequote:
[..]
Heb hem gekocht voor 100k tijdens TRUMPS goddelijke hypotheekrentes. Is wel probleemwijkje, maarja gaan ze voor 300k per stuk weg atm.
Ondertussen is het ook geen probleemwijk meer maar alleen kopers, omdat verhuren niet meer rendabel is.
Met een verkoop van 500k maak ik 400k winst en dan heb ik al een deel van mijn hypotheek afbetaald.
Kan ik mooi huisje voor kopen in Spanje.
Groot fan van User Wotte
Dus, de gemeente bestempelt een bepaald gebied tot probleemwijk, koopt dan huizen op die te koop worden aangeboden, gaat daar, uiteraard weer huizen bouwen, die dan nog steeds in die probleemwijk staan, en waar dan mensen komen te wonen die te weinig verdienen om te kunnen kopen.
Oftewel, woningeigenaar vertrekt, laat huis met grote tuin achter, gemeente plaatst er een rijtje huurwoningen op en dat moet de wijk ten goede komen?
Oftewel, woningeigenaar vertrekt, laat huis met grote tuin achter, gemeente plaatst er een rijtje huurwoningen op en dat moet de wijk ten goede komen?
Als ze marktconform het hoogste bod matchen prima.
Anders, ja, niet. Dit gaat op verschillende vlakken weer problemen opleveren namelijk. De meest voor de hand liggende:
Als je weet dat je het risico loopt om je huis onder marktprijs aan de gemeente zou kunnen verkopen, dan ga je niet meer verkopen. (Ook omdat je niet weet wat je dan terug kunt kopen) Zo ontstaat er nog minder doorstroming.
Anders, ja, niet. Dit gaat op verschillende vlakken weer problemen opleveren namelijk. De meest voor de hand liggende:
Als je weet dat je het risico loopt om je huis onder marktprijs aan de gemeente zou kunnen verkopen, dan ga je niet meer verkopen. (Ook omdat je niet weet wat je dan terug kunt kopen) Zo ontstaat er nog minder doorstroming.
[i]Put me on a pedestal and I'll only disappoint you
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Tell me I'm exceptional and I promise to exploit you
Give me all your money and I'll make some origami honey
I think you're a joke but I don't find you very funny[/i]
Ik snap hun idee absoluut wel, maar je bent toch verdorie zelf baas over je eigendom?quote:
Laat ze maar voorrang krijgen bij een gelijk hoogste bod anders pech gehad. Politiek wordt steeds gekker...
Het klinkt meer als dat ze het willen gaan verhuren.quote:
[..]
Zou de gemeente het dan wel zelf voor de marktconforme prijs doorverkopen? Zo ja, dan maken ze dus winst door zich als enige pertij aan kopers op te dringen. Dat lijkt me nogal onethisch. Zo nee, dan ontwricht het ook de rest van de markt. Eveneens nogal ongewenst.
En dan kunnen ze zelf kijken of Mohammed er met z'n gezinnetje in mag komen zodra ze een verblijfsvergunning hebben, of Truus die in de bijstand zit.
Ik heb een aantal jaren in een voormalige probleemwijk gewoond; er stonden eerst alleen huurwoningen. Een deel van de huurders zijn verspreid over de stad, de oude huurhuizen zijn gesloopt en er zijn goede huizen voor in de plaats gebouwd waarvan een deel koop en een deel weer huur. De wijk heeft nog steeds een slechte naam onder de oorspronkelijke bevolking van de stad, maar er wonen nu vooral mensen uit de Randstad en andere mensen die genoeg poen hebben. De oude bewoners die daar mochten blijven, zijn degenen die geen problemen veroorzaakten.quote:
Dus, de gemeente bestempelt een bepaald gebied tot probleemwijk, koopt dan huizen op die te koop worden aangeboden, gaat daar, uiteraard weer huizen bouwen, die dan nog steeds in die probleemwijk staan, en waar dan mensen komen te wonen die te weinig verdienen om te kunnen kopen.
Oftewel, woningeigenaar vertrekt, laat huis met grote tuin achter, gemeente plaatst er een rijtje huurwoningen op en dat moet de wijk ten goede komen?
Bij het verkopen van mijn huis heb ik de vraagprijs op bijna de uiterste grens gedaan wat de makelaar realistisch vond, en vervolgens is er nog binnen no time fors overboden.quote:
Als ze marktconform het hoogste bod matchen prima.
Anders, ja, niet. Dit gaat op verschillende vlakken weer problemen opleveren namelijk. De meest voor de hand liggende:
Als je weet dat je het risico loopt om je huis onder marktprijs aan de gemeente zou kunnen verkopen, dan ga je niet meer verkopen. (Ook omdat je niet weet wat je dan terug kunt kopen) Zo ontstaat er nog minder doorstroming.
Precies dit. Er schuilen vast goede bedoelingen achter, maar zoals eerder in dit topic al gezegd zou je veel beter in kunnen zetten op handhaving van regels die er al zijn. We moeten sowieso af van dat enorme ambtelijke waterhoofd dat voor ieder probleem alleen maar meer wetgeving wil.quote:
[..]
Ik snap hun idee absoluut wel, maar je bent toch verdorie zelf baas over je eigendom?
Life is what you make it.
|
|
