WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bij mj is het gelukkig gebleven bij 2 proef investeringen a 200 euro. Ik had van het begin af aan er een beetje mijn bedenkingen bij dus ik dacht als het eerste project netjes is afgehandeld ga ik rustig opstarten. Zover kwam het dus niet aangezien het eerst project al na 2 of 3 maanden in de problemen kwam.quote:Op zaterdag 14 juni 2025 19:17 schreef quepos het volgende:
Vandaag het dieptepunt bij max, waar verondersteld werd dat je investeerde in een 1e hypotheek.
Maar liefst 10,75 euro teruggekregen van de 500 die ik geīnvesteerd had in Omni Properties.
Nog 2 projecten te gaan, en dan kan ik het boek sluiten.
Het 2e project kwam nog sneller in de problemen.
Gisteren het geweldige bedrag van ¤4,30 op mijn rekening kunnen bijschrijven (van de ¤200,- die openstond)
Totaal “resultaat”: Geīnvesteerd totaal ¤400,- Totaal terug ontvangen incl. rente ¤93,-
Gelukkig ben ik er dus goed mee weggekomen omdat ik nauwelijks geīnvesteerd heb maar ik ben blij dat ik dit avontuur nu kan afsluiten door nog een keer te zeggen, WAT EEN PRUTSERS!
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 15-06-2025 20:09:40 ]
Hierbij het linkje voor ikkuh draag, de schoenenwinkel in Ermelo
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De partner heeft een asbestinspectie bedrijf
[ Bericht 0% gewijzigd door Fredericm op 16-06-2025 08:54:38 ]
quote:Op maandag 16 juni 2025 08:41 schreef Fredericm het volgende:
Hierbij het linkje voor ikkuh draag, de schoenenwinkel in ErmeloIk loop nog niet te lang mee om de laatste grap te begrijpen denk ik.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De partner heeft een asbestinspectie bedrijf
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
quote:
Hierbij het linkje voor ikkuh draag, de schoenenwinkel in ErmeloVoor een bescheiden bedrag toch wel interessant, ondanks de eerdere slechte ervaringen met schoenen, maar daarbij gold geen hypothecaire zekerheid en hier welSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De partner heeft een asbestinspectie bedrijf
Leuke rente met 9%, dikke overwaarde en het risico loopt er snel uit (vanaf jaar 2) door volledige aflossing.Pecunia non olet
Misschien op z'n Twents draaglijker, maar inderrdaad.quote:
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Ik neem 'm ook wel mee.quote:
[..]
Voor een bescheiden bedrag toch wel interessant, ondanks de eerdere slechte ervaringen met schoenen, maar daarbij gold geen hypothecaire zekerheid en hier wel
Leuke rente met 9%, dikke overwaarde en het risico loopt er snel uit (vanaf jaar 2) door volledige aflossing.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Is geen grap, via google op zijn bedrijf gekomen en linkje gevraagd.quote:
[..]
Ik loop nog niet te lang mee om de laatste grap te begrijpen denk ik.
Ah oké, ik neem nog een koffie dan.quote:
[..]
Is geen grap, via google op zijn bedrijf gekomen en linkje gevraagd.
Dacht dat er eerder een soortgelijke scam was geweest oid. Thanks voor de link!
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Ermelo is geen Twente en er wordt helemaal geen accent gesproken.quote:Op maandag 16 juni 2025 09:28 schreef nostra het volgende:
[..]
Misschien op z'n Twents draaglijker, maar inderrdaad.
In Ermelo zijn de laatste jaren wel praktisch alle schoenwinkels verdwenen, trouwens. Of dat ligt aan faillissementen of aan andere redenen weet ik niet. Er is wel een tijd terug heel veel gedoe geweest met de eigenaar van de halve winkelstraat (een kapper) die iig alle concurrenten er uit probeerde te werken.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
I stand corrected!quote:
[..]
Ermelo is geen Twente en er wordt helemaal geen accent gesproken.
Mja, dat kan je zowel positief als negatief uitleggen. Een kapper concureert trouwens toch niet met zoveel andere branches? Je zou zeggen dat meer aanloop juist voor zo'n zaak goed zou zijn.quote:In Ermelo zijn de laatste jaren wel praktisch alle schoenwinkels verdwenen, trouwens. Of dat ligt aan faillissementen of aan andere redenen weet ik niet. Er is wel een tijd terug heel veel gedoe geweest met de eigenaar van de halve winkelstraat (een kapper) die iig alle concurrenten er uit probeerde te werken.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Hij werkte dan ook vooral de kappers er uit. Was echt veel gedoe toen (jaar of 15 geleden). Geen idee of hij dit pand ook bezit, trouwens.quote:
[..]
I stand corrected!
[..]
Mja, dat kan je zowel positief als negatief uitleggen. Een kapper concureert trouwens toch niet met zoveel andere branches? Je zou zeggen dat meer aanloop juist voor zo'n zaak goed zou zijn.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Nou, laat ik dan ook maar met je meedoen met mijn basisbedrag en haar het voordeel van de schoenen twijfel geven. De eerste 12 maanden aflossingsvrij is hier jammer inderdaad maar het asbestbedrijf van haar partner zie ik weer als een voordeel.quote:
[..]
Voor een bescheiden bedrag toch wel interessant, ondanks de eerdere slechte ervaringen met schoenen, maar daarbij gold geen hypothecaire zekerheid en hier wel
Leuke rente met 9%, dikke overwaarde en het risico loopt er snel uit (vanaf jaar 2) door volledige aflossing.
Ik ga er vanuit dat ze er alles aan doen om hun stulpje van 500k te houden. Mochten ze moeten verkopen, er zijn weinig alternatieven. Asbestbranche is booming.quote:Op maandag 16 juni 2025 10:03 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Nou, laat ik dan ook maar met je meedoen met mijn basisbedrag en haar het voordeel van de schoenen twijfel geven. De eerste 12 maanden aflossingsvrij is hier jammer inderdaad maar het asbestbedrijf van haar partner zie ik weer als een voordeel.
Stulpje van 500k klinkt duur, maar dit is 1 van de goedkoopste wijken met huizen (geen appartementen) in heel Ermelo. Dit was ooit de buurt waar niemand wilde wonen...quote:
[..]
Ik ga er vanuit dat ze er alles aan doen om hun stulpje van 500k te houden. Mochten ze moeten verkopen, er zijn weinig alternatieven. Asbestbranche is booming.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Blijft 500k. Als niemand er wil wonen, zouden de prijzen wel lager zijn.quote:
[..]
Stulpje van 500k klinkt duur, maar dit is 1 van de goedkoopste wijken met huizen (geen appartementen) in heel Ermelo. Dit was ooit de buurt waar niemand wilde wonen...
Kleine gracht SiG
Ltv wordt iets gunstiger.quote:In overleg met de projecteigenaar is besloten dat investeringen kunnen worden toegezegd tot 16 juni 2025 om 14:00 uur. Na dit tijdstip zal de projecteigenaar geen verdere toezeggingen meer aannemen en zelf aanvullend eigen middelen inbrengen om het project te realiseren op basis van het tot dan toe toegezegde bedrag.
Klopt, maar ik blijf het absurd vinden, die huizenprijzen daar. Maar idd: die huizen gaan in die straat nog steeds binnen 2 weken.quote:
[..]
Blijft 500k. Als niemand er wil wonen, zouden de prijzen wel lager zijn.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
SIG - Mau*ritslaan 116 Ge*leen
De lening loopt sinds 4-4-2025, met als doel het pand in 24 maanden te flippen, maar SIG bericht dat deze lening alweer vervroegd is afgelost. Dat is slechts tweeënhalve maand. De deelnemers in de bereidstellingsvergoeding-categorie hebben hun inleg nog niet eens hoeven over te maken.
De lening loopt sinds 4-4-2025, met als doel het pand in 24 maanden te flippen, maar SIG bericht dat deze lening alweer vervroegd is afgelost. Dat is slechts tweeënhalve maand. De deelnemers in de bereidstellingsvergoeding-categorie hebben hun inleg nog niet eens hoeven over te maken.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe CCF:
Mitra Drankenspeciaalzaak Berrie Peek
¤ 550.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
Ben benieuwd naar jullie mening over dit project, ben er zelf wel in geīnteresseerd en hoop hem voor mijn basisbedrag mee te kunnen nemen.
Mitra Drankenspeciaalzaak Berrie Peek
¤ 550.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
Ben benieuwd naar jullie mening over dit project, ben er zelf wel in geīnteresseerd en hoop hem voor mijn basisbedrag mee te kunnen nemen.
Hier het linkje naar de drankenwinkel:quote:
Nieuwe CCF:
Mitra Drankenspeciaalzaak Berrie Peek
¤ 550.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
Ben benieuwd naar jullie mening over dit project, ben er zelf wel in geīnteresseerd en hoop hem voor mijn basisbedrag mee te kunnen nemen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.NB. loopt al flink door
CCF
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele aflossing van de lening Stichting Het Tweede Thuis met leningnummer 42208.
Zojuist hebben wij de slottermijn vermeerderd met 2 extra dagen dagrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele aflossing van de lening Stichting Het Tweede Thuis met leningnummer 42208.
Zojuist hebben wij de slottermijn vermeerderd met 2 extra dagen dagrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
SIG
Beste investeerder,
Je hebt geīnvesteerd in het project Kerkplein 72 in Voerendaal. De hypotheek is op 11-6-2025 vervroegd afgelost.
Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum is er een boeterente van toepassing van 6 maanden.
Jouw investering(en), rente en boeterente worden gestort in jouw account.
Voor nieuwe investeringen verwijzen we je graag naar de openstaande projecten op de site.
Heb je nog vragen of opmerkingen? Wij horen dat graag van je!
Het SamenInGeld team
Beste investeerder,
Je hebt geīnvesteerd in het project Kerkplein 72 in Voerendaal. De hypotheek is op 11-6-2025 vervroegd afgelost.
Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum is er een boeterente van toepassing van 6 maanden.
Jouw investering(en), rente en boeterente worden gestort in jouw account.
Voor nieuwe investeringen verwijzen we je graag naar de openstaande projecten op de site.
Heb je nog vragen of opmerkingen? Wij horen dat graag van je!
Het SamenInGeld team
SIG
16-6-2025
Beste investeerder,
Zoals eerder gecommuniceerd, was het aanvankelijke plan van de projecteigenaar van het project Berkenstraat 11 in Brunssum om het pand via SamenInGeld te herfinancieren. Inmiddels heeft de projecteigenaar besloten hier toch van af te zien en is hij voornemens het project volledig af te lossen. Deze aflossing staat gepland op 25 juni aanstaande.
Wij verwachten dat de gelden aan het eind van volgende week zichtbaar zullen worden in je SamenInGeld-account.
Wij zijn gestart met de voorbereidingen om dit aflossingsproces in goede banen te leiden. Tot het moment van daadwerkelijke aflossing blijft de dubbele reguliere dagrente, die vanaf 6 mei 2025 van kracht is, onverminderd gelden. Deze dubbele dagrente zal worden meegenomen in de eindafrekening bij aflossing van het project.
Het SamenInGeld team
16-6-2025
Beste investeerder,
Zoals eerder gecommuniceerd, was het aanvankelijke plan van de projecteigenaar van het project Berkenstraat 11 in Brunssum om het pand via SamenInGeld te herfinancieren. Inmiddels heeft de projecteigenaar besloten hier toch van af te zien en is hij voornemens het project volledig af te lossen. Deze aflossing staat gepland op 25 juni aanstaande.
Wij verwachten dat de gelden aan het eind van volgende week zichtbaar zullen worden in je SamenInGeld-account.
Wij zijn gestart met de voorbereidingen om dit aflossingsproces in goede banen te leiden. Tot het moment van daadwerkelijke aflossing blijft de dubbele reguliere dagrente, die vanaf 6 mei 2025 van kracht is, onverminderd gelden. Deze dubbele dagrente zal worden meegenomen in de eindafrekening bij aflossing van het project.
Het SamenInGeld team
Erg hoge ltv. 2 verschillende 1e hypotheken is pre. Denk dat ik hem laat lopen.quote:
Nieuwe CCF:
Mitra Drankenspeciaalzaak Berrie Peek
¤ 550.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
Ben benieuwd naar jullie mening over dit project, ben er zelf wel in geīnteresseerd en hoop hem voor mijn basisbedrag mee te kunnen nemen.
SIG 16-6
Beste investeerder,
In aansluiting op onze eerdere communicatie over de herfinanciering van het project Scharnerweg 127 in Maastricht, willen wij je graag informeren dat de aflossing van de lopende financiering gepland staat op vrijdag 20 juni aanstaande.
Wij verwachten dat de gelden in de loop van volgende week zichtbaar zullen worden in je SamenInGeld-account.
Beste investeerder,
In aansluiting op onze eerdere communicatie over de herfinanciering van het project Scharnerweg 127 in Maastricht, willen wij je graag informeren dat de aflossing van de lopende financiering gepland staat op vrijdag 20 juni aanstaande.
Wij verwachten dat de gelden in de loop van volgende week zichtbaar zullen worden in je SamenInGeld-account.
Hij lijkt interessant, maar de drankensector staat wel enorm onder druk: inflatie, minder alcoholconsumptie, loden last van coronaschulden, personeelstekort, accijnsverhoging, US heffingen. Zie de koersontwikkelingen van de grote twee Diageo en Pernod Ricard. Ik heb zelf een financiële klus gedaan voor één van de grotere Nederlandse intermediairs en dat beeld zie je door de hele verticale kolom, dus tot en met de slijters, doorwerken.quote:
Nieuwe CCF:
Mitra Drankenspeciaalzaak Berrie Peek
¤ 550.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
Ben benieuwd naar jullie mening over dit project, ben er zelf wel in geīnteresseerd en hoop hem voor mijn basisbedrag mee te kunnen nemen.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Verbouwing Sport2000
10% met volledige garantstelling van ANWR Garant
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=31544
10% met volledige garantstelling van ANWR Garant
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=31544
Bij GVE zakken wij ook door de bodem minimmal bedrag retour. Minder dan een ijsje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Bij GVE zakken wij ook door de bodem minimmal bedrag retour. Minder dan een ijsjeZo hé. Nog geen 2 % van de vordering. Dat is inderdaad the bottom.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Bij GVE zakken wij ook door de bodem minimmal bedrag retour. Minder dan een ijsjeZal er met WSNP niet meer te halen zijn als hij 40 uur/week werkt?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nu schiet het de afgelopen jaren al niet op met dit project maar inderdaad, veel minder dan dit kan het toch niet worden.quote:
[..]
Zal er met WSNP niet meer te halen zijn als hij 40 uur/week werkt?
Van die laatste grijpstuiver die eventueel verloren gaat daar zal niemand pijn van lijden. Aan de andere kant zal de ondernemer er wel veel last van krijgen. Ik kan niet goed plaatsen of dat in dit geval terecht is of niet.
quote:
Bij GVE zakken wij ook door de bodem minimmal bedrag retour. Minder dan een ijsjeDat is balen, was hier geen hypothecaire zekerheid? Ik neem aan dat bij een hypothecaire zekerheid er wel tot uitbetaling wordt overgegaan. Klopt dat?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit betrof een project uit begin 2016, even uit mijn hoofd voordat KoM een van de eerste projecten had (na enig aandringen) met een 1e hypotheek.quote:
[..]
Dat is balen, was hier geen hypothecaire zekerheid? Ik neem aan dat bij een hypothecaire zekerheid er wel tot uitbetaling wordt overgegaan. Klopt dat?
Ik heb de pitch niet helemaal gelezen maar hier denk ik toch al gauw: "Als iets té mooi lijkt om waar te zijn, dan is het dat meestal ook".quote:
Verbouwing Sport2000
10% met volledige garantstelling van ANWR Garant
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=31544
Een quote die ik overigens jaren geleden ook al eens heb gebezigd; toen ik mensen bij MaxCF als lemmingen in het ravijn zag springen....
Bij Collin gaan ze in de overuren; om 21.46u een mailtje (Leningaanvraag Kraak Holding B.V. definitief)
Hopelijk doen ze dat ķķk bij de afdeling Bijzonder Beheer.
Hopelijk doen ze dat ķķk bij de afdeling Bijzonder Beheer.
Via (met name) SIG hebben we de afgelopen jaren meerdere straten voorbij zien komen waar ik nog niet dood gevonden zou willen worden, maar ook daar is handel in dus een waardebepaling. Alle factoren zitten in die prijsvorming inbegrepen... en er komt altijd wel weer een koper.quote:
[..]
Stulpje van 500k klinkt duur, maar dit is 1 van de goedkoopste wijken met huizen (geen appartementen) in heel Ermelo. Dit was ooit de buurt waar niemand wilde wonen...
Pecunia non olet
Begrijpelijk, maar toch.......... Die ANWR Group dat benne geen kleine jongens.quote:
[..]
Ik heb de pitch niet helemaal gelezen maar hier denk ik toch al gauw: "Als iets té mooi lijkt om waar te zijn, dan is het dat meestal ook".
Een quote die ik overigens jaren geleden ook al eens heb gebezigd; toen ik mensen bij MaxCF als lemmingen in het ravijn zag springen....
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
De grap is: ik werd 18 jaar lang dagelijks in die straat gevonden. Het is geen slechte buurt, wat mij betreft. Maar dat die huizen nu al bijna een half miljoen doen...quote:
[..]
Via (met name) SIG hebben we de afgelopen jaren meerdere straten voorbij zien komen waar ik nog niet dood gevonden zou willen worden, maar ook daar is handel in dus een waardebepaling. Alle factoren zitten in die prijsvorming inbegrepen... en er komt altijd wel weer een koper.
[ Bericht 8% gewijzigd door Hanca op 16-06-2025 22:58:48 ]
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
En ze zeggen me tel je zegeningen, maar als ik dat zou doen zou ik morgen nog bezig zijn (Damascus)
Hij zit er nu gehuurd dus zijn kosten huisvesting zullen er niet veel door stijgen, misschien wel helemaal niet.quote:Op maandag 16 juni 2025 17:12 schreef nostra het volgende:
[..]
Hij lijkt interessant, maar de drankensector staat wel enorm onder druk: inflatie, minder alcoholconsumptie, loden last van coronaschulden, personeelstekort, accijnsverhoging, US heffingen. Zie de koersontwikkelingen van de grote twee Diageo en Pernod Ricard. Ik heb zelf een financiële klus gedaan voor één van de grotere Nederlandse intermediairs en dat beeld zie je door de hele verticale kolom, dus tot en met de slijters, doorwerken.
Pecunia non olet
Da's waar, maar de aloude wijsheid dat je bij tabak, alcohol en gokken altijd safe zit, is er wel een beetje uit. Alhoewel tabak dan weer één van de toppresteerders is geweest op de beurs, maar die kwamen dan ook van een dieptepunt.quote:
[..]
Hij zit er nu gehuurd dus zijn kosten huisvesting zullen er niet veel door stijgen, misschien wel helemaal niet.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Dat hij wat krap zit is wel duidelijk m.i., een winst bij een eenmanszaak van 15K dat is om te janken en dat werkkapitaal dat hij bijleent dat zal geen overbodige luxe zijn. Stelende junks zouden ook nog wel eens een factor kunnen zijn. Anyway een basisinleg durf ik wel, als Berrie op de fles gaat, zal de schade heel beperkt zijn.quote:Op maandag 16 juni 2025 22:57 schreef nostra het volgende:
[..]
Da's waar, maar de aloude wijsheid dat je bij tabak, alcohol en gokken altijd safe zit, is er wel een beetje uit. Alhoewel tabak dan weer één van de toppresteerders is geweest op de beurs, maar die kwamen dan ook van een dieptepunt.
Pecunia non olet
Wat vinden we van DFL Fin**ance , morgen op WVJG.
Heel winstgevend maar niet héél liquide blijkbaar.
De dekking moet vooral uit andere activa komen dan o/g, maar blijkbaar als geheel ruim voldoende dekkend.
Is dit zo solide als het lijkt?
Heel winstgevend maar niet héél liquide blijkbaar.
De dekking moet vooral uit andere activa komen dan o/g, maar blijkbaar als geheel ruim voldoende dekkend.
Is dit zo solide als het lijkt?
Pecunia non olet
Dat valt neem ik aan toch volledig te automatiseren.quote:
Bij Collin gaan ze in de overuren; om 21.46u een mailtje (Leningaanvraag Kraak Holding B.V. definitief)
Hopelijk doen ze dat ķķk bij de afdeling Bijzonder Beheer.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Is dit een besloten financiering? Ik zie namelijk geen project staan op de site.quote:
Wat vinden we van DFL Fin**ance , morgen op WVJG.
Heel winstgevend maar niet héél liquide blijkbaar.
De dekking moet vooral uit andere activa komen dan o/g, maar blijkbaar als geheel ruim voldoende dekkend.
Is dit zo solide als het lijkt?
Dat is vaak niet uit de mail te halen bij WvjG of die besloten is of niet en ook niet uit het project zelf.quote:
[..]
Is dit een besloten financiering? Ik zie namelijk geen project staan op de site.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat is jullie mening over KimTim bij Collin? Lagere LTV dan de dranken winkel. LTV is gebaseerd op huidige waarde. Zelfde rente, looptijd is 18 maanden. Wel bijzonder dat je met 300K investering een object 1300K kunt laten stijgen in waarde. Een bungalow is volgens funda al onder voorbehoud verkocht.
Vooral het ontbreken dat de vergunning vind ik op dit moment een risico.quote:
Wat is jullie mening over KimTim bij Collin? Lagere LTV dan de dranken winkel. LTV is gebaseerd op huidige waarde. Zelfde rente, looptijd is 18 maanden. Wel bijzonder dat je met 300K investering een object 1300K kunt laten stijgen in waarde. Een bungalow is volgens funda al onder voorbehoud verkocht.
Nou ik krijg op mijn vragen aan bijzonder beheer niet zo rap een respons, gaat best wel even overheen voordat ze uberhaupt met een update komen :-)quote:
Bij Collin gaan ze in de overuren; om 21.46u een mailtje (Leningaanvraag Kraak Holding B.V. definitief)
Hopelijk doen ze dat ķķk bij de afdeling Bijzonder Beheer.
Maar goed ze zullen het druk hebben..
https://www.funda.nl/deta(...)straat-113/43921763/quote:
Wat is jullie mening over KimTim bij Collin? Lagere LTV dan de dranken winkel. LTV is gebaseerd op huidige waarde. Zelfde rente, looptijd is 18 maanden. Wel bijzonder dat je met 300K investering een object 1300K kunt laten stijgen in waarde. Een bungalow is volgens funda al onder voorbehoud verkocht.
https://www.funda.nl/deta(...)straat-113/42226198/
https://www.funda.nl/deta(...)raat-113-a/43906555/
Klinkt een beetje als een boel gebakken lucht.quote:
Wat is jullie mening over KimTim bij Collin? Lagere LTV dan de dranken winkel. LTV is gebaseerd op huidige waarde. Zelfde rente, looptijd is 18 maanden. Wel bijzonder dat je met 300K investering een object 1300K kunt laten stijgen in waarde. Een bungalow is volgens funda al onder voorbehoud verkocht.
Het zijn 2 totaal verschillende projecten, de drankenwinkel is een bestaand bedrijf met een lange horizon, hij koopt zijn bedrijfspand dat hij nu nog huurt. Grote voordeel daardoor is een (hopelijk) rustige exploitatie met een voorspelbaar betaalgedrag en weinig administratie voor ons.
KimTim heeft een boel uitdagingen te overwinnen, en moet die dure appartementen ook nog maar eens kwijt zien te raken. Voor die kleine anderhalf jaar aan rente heb ik er zelf geen trek in.
Pecunia non olet
Ziet er zeer aardig uit, liquiditeitsbehoefte bij hun business (en de groei daarvan) is ook begrijpelijk, de activa moeten allemaal voorgefinancierd worden. Zekerheden wel wat zacht inderdaad.quote:
Wat vinden we van DFL Fin**ance , morgen op WVJG.
Heel winstgevend maar niet héél liquide blijkbaar.
De dekking moet vooral uit andere activa komen dan o/g, maar blijkbaar als geheel ruim voldoende dekkend.
Is dit zo solide als het lijkt?
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Linkje K*m T*m projecten
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Snapt iemand deze rekensom? Is wel erg conservatief?quote:
[..]
Ziet er zeer aardig uit, liquiditeitsbehoefte bij hun business (en de groei daarvan) is ook begrijpelijk, de activa moeten allemaal voorgefinancierd worden. Zekerheden wel wat zacht inderdaad.
De primaire zekerheid is te vinden door een tweede hypotheek op de woning van een van de ondernemers, zijnde de heer Sch*oo**ne te vestigen. Deze woning heeft volgens een actuele waardebepaling van een lokale taxateur een verkoopwaarde van ¤ 365.000,- . De resterende hypotheek op deze woning is ¤ 157.000,-. Daarmee is er overwaarde van ¤ 200.000,- Gezien de hoogte van de hypothecaire inschrijving van de eerste hypotheekhouder, rekenen we met een dekking van ¤ 96.334,-.
Pecunia non olet
quote:
Linkje K*m T*m projectenBedankt ik durf het wel aan, ook als hij zakt in verkoopprijs kan hij ons nog makkelijk aflossenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja, klopt.quote:
[..]
Snapt iemand deze rekensom? Is wel erg conservatief?
De primaire zekerheid is te vinden door een tweede hypotheek op de woning van een van de ondernemers, zijnde de heer Sch*oo**ne te vestigen. Deze woning heeft volgens een actuele waardebepaling van een lokale taxateur een verkoopwaarde van ¤ 365.000,- . De resterende hypotheek op deze woning is ¤ 157.000,-. Daarmee is er overwaarde van ¤ 200.000,- Gezien de hoogte van de hypothecaire inschrijving van de eerste hypotheekhouder, rekenen we met een dekking van ¤ 96.334,-.
De inschrijving zal wel een stukje hoger zijn wat natuurlijk altijd een beperkt risico kan geven. Inderdaad wat conservatief. Ik heb deze pitch ook weer eens een beetje doorgelezen maar blijf het toch altijd een beetje rommelig vinden en het kost mij dan relatief veel tijd.
Ik neem aan dat ze met "resterende hypotheek" op huidige openstaande schuld bedoelen; de hypothecaire inschrijving neemt niet af met de afbetalingen, dus die zal altijd hoger zijn en, in geval van nood, dekking bieden voor de bijkomende kosten van de eerste hypotheekhouder.quote:
[..]
Snapt iemand deze rekensom? Is wel erg conservatief?
De primaire zekerheid is te vinden door een tweede hypotheek op de woning van een van de ondernemers, zijnde de heer Sch*oo**ne te vestigen. Deze woning heeft volgens een actuele waardebepaling van een lokale taxateur een verkoopwaarde van ¤ 365.000,- . De resterende hypotheek op deze woning is ¤ 157.000,-. Daarmee is er overwaarde van ¤ 200.000,- Gezien de hoogte van de hypothecaire inschrijving van de eerste hypotheekhouder, rekenen we met een dekking van ¤ 96.334,-.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Op zich heel netjes van WVJG om dit in te calculeren maar eigenwijs als ik ben trek ik me er niet zoveel van aanquote:
[..]
Ja, klopt.
De inschrijving zal wel een stukje hoger zijn wat natuurlijk altijd een beperkt risico kan geven. Inderdaad wat conservatief. Ik heb deze pitch ook weer eens een beetje doorgelezen maar blijf het toch altijd een beetje rommelig vinden en het kost mij dan relatief veel tijd.
Tenminste niet méér dan in al die andere gevallen waarbij 2e hypotheken worden gevestigd.
Ik hou wel altijd rekening met een stukje waardedaling en invorderingskosten platform, maar de opslag op de 1e hypotheek is m.i. erg theoretisch, heb het in 11 jaar crowdfunding nog nooit zien gebeuren dat er gebruik van werd gemaakt door de 1e hypotheekhouder .
Pecunia non olet
Als ze het hebben over de hoogte van de hypothecaire inschrijving, dan neem ik aan dat ze bedoelen de hoogte waarvoor de leningnemer de hypotheek in heeft laten schrijven. Waar de 40% opslag voor kosten van de bank dan dus nog bovenop komt. Met andere woorden, de leningnemer heeft de hypotheek in laten schrijven voor 268.666 euro en heeft momenteel dus meer dan 100k ruimte om bij te lenen binnen de bestaande inschrijving.quote:
[..]
Op zich heel netjes van WVJG om dit in te calculeren maar eigenwijs als ik ben trek ik me er niet zoveel van aan
Tenminste niet méér dan in al die andere gevallen waarbij 2e hypotheken worden gevestigd.
Ik hou wel altijd rekening met een stukje waardedaling en invorderingskosten platform, maar de opslag op de 1e hypotheek is m.i. erg theoretisch, heb het in 11 jaar crowdfunding nog nooit zien gebeuren dat er gebruik van werd gemaakt door de 1e hypotheekhouder .
[ Bericht 3% gewijzigd door OpDieFiets op 17-06-2025 14:08:03 ]
Dat (bijlenen door de leningnemer) kan toch door middel van een negatieve hypotheekverklaring worden ondervangen?
Is niet keihard afdwingbaar, maar toch.....
Is niet keihard afdwingbaar, maar toch.....
Pecunia non olet
Het verhoogd inschrijven heb ik voor mijn hypotheek ook gedaan. Maar dit is puur ter besparing van notariskosten. Het is aan de bank of je extra bij kunt lenen. Het is dus niet zo dat je zomaar dat de de hogere inschrijving kan opnemen. Dan komt er gewoon weer een beoordeling van een hogere hyp incl. looneisen etc.quote:
[..]
Als ze het hebben over de hoogte van de hypothecaire inschrijving, dan neem ik aan dat ze bedoelen de hoogte waarvoor de leningnemer de hypotheek in heeft laten schrijven. Waar de 40% opslag voor kosten van de bank dan dus nog bovenop komt. Met andere woorden, de leningnemer heeft de hypotheek in laten schrijven voor 268.666 euro en heeft momenteel dus meer dan 100k ruimte om bij te lenen binnen de bestaande inschrijving.
En voor wat betreft de neg. hypotheekverklaring dat is een wassen neus.
Dat wordt hier vaak gezegd, maar eigenlijk zeg je daarmee dat ieder contract dat niet via de notaris in een register wordt ingeschreven, feitelijk waardeloos is. Lekker dan.....quote:
[..]En voor wat betreft de neg. hypotheekverklaring dat is een wassen neus.
Pecunia non olet
Is daar in dit geval sprake van, dan? Dat kon ik uit het gequote stukje uit de pitch niet opmaken.quote:
Dat (bijlenen door de leningnemer) kan toch door middel van een negatieve hypotheekverklaring worden ondervangen?
Is niet keihard afdwingbaar, maar toch.....
Helemaal waar.quote:
[..]
Het verhoogd inschrijven heb ik voor mijn hypotheek ook gedaan. Maar dit is puur ter besparing van notariskosten. Het is aan de bank of je extra bij kunt lenen. Het is dus niet zo dat je zomaar dat de de hogere inschrijving kan opnemen. Dan komt er gewoon weer een beoordeling van een hogere hyp incl. looneisen etc.
Het enige dat ik echter zeg is dat WvjG waarschijnlijk die 96k heeft berekend ten opzichte van de hoogte van de inschrijving door de leningnemer, niet de hoogte van de inschrijving door de bank.
En er hoeft hier trouwens niet eens sprake van een verhoogde inschrijving te zijn, het kan ook gewoon de oorspronkelijke leensom zijn.
Ik heb er eens een willekeurige hypotheekakte bij gepakt (wvjg/Po**uwe), en daar staat in de hypotheekakte vermeld:quote:
[..]
Is daar in dit geval sprake van, dan? Dat kon ik uit het gequote stukje uit de pitch niet opmaken.
Art.13. Aangaan nieuwe hypotheek
Als de hypotheekgever een ander recht van hypotheek vestigt op het hierna omschreven registergoed dan het in deze akte gevestigde recht, is de voorafgaande schriftelijke toestemming nodig van de schuldeiser.
Maar dat zegt m.i. niets over bijlenen in een bestaande hypotheek.
Pecunia non olet
het heeft er meer mee te maken dat de negatieve hyp verklaring niks anders is dat je zegt dat je niet meer opneemt maar als je toch naar de hypotheekverstrekker gaat en je ontvangt een verhoging, dat daarmee je zekerheid wel is afgenomen omdat de schuld is toegenomenquote:
[..]
Dat wordt hier vaak gezegd, maar eigenlijk zeg je daarmee dat ieder contract dat niet via de notaris in een register wordt ingeschreven, feitelijk waardeloos is. Lekker dan.....
Anderzijds, daarmee zal de lening opeisbaar worden. Echter maakt het de transactie niet ongedaan en loop je risico achter het net te vissen omdat de negatieve hyp verklaring nergens geregistreerd staat en de hyp houder dus normaal gehandeld heeft.
Het zegt dus wat over het risico op de zekerheid.
Nee, dat zou in dit geval slaan op het vestigen van een derde hypotheek ten gunste van een andere partij.quote:
[..]
Ik heb er eens een willekeurige hypotheekakte bij gepakt (wvjg/Po**uwe), en daar staat in de hypotheekakte vermeld:
Art.13. Aangaan nieuwe hypotheek
Als de hypotheekgever een ander recht van hypotheek vestigt op het hierna omschreven registergoed dan het in deze akte gevestigde recht, is de voorafgaande schriftelijke toestemming nodig van de schuldeiser.
Maar dat zegt m.i. niets over bijlenen in een bestaande hypotheek.
gek artikel want je moet altijd toestemming van de eerste hypotheekrecht houder.quote:
[..]
Ik heb er eens een willekeurige hypotheekakte bij gepakt (wvjg/Po**uwe), en daar staat in de hypotheekakte vermeld:
Art.13. Aangaan nieuwe hypotheek
Als de hypotheekgever een ander recht van hypotheek vestigt op het hierna omschreven registergoed dan het in deze akte gevestigde recht, is de voorafgaande schriftelijke toestemming nodig van de schuldeiser.
Maar dat zegt m.i. niets over bijlenen in een bestaande hypotheek.
In een eerste hyp akte staat ook niks over bijlenen binnen de bestaande hyp. Daarom spreek je die pos/neg hyp verklaring af waarbij je afspreekt binnen de bestaande inschrijving niet op te hogen.
Zeker. Mee eens. Echter het veronderstelt dat de gemiddelde leningnemer bereid is om contractbreuk te plegen en daarmee weg kan komen. In termen van statistiek denk ik dat een en ander redelijk te verwaarlozen is , zeker in een grote crowdfundporto waarbij uiteindelijk de wet van de grote getallen het rendement bepaalt, niet die ene 0,001% dat een onverlaat toch zijn hypotheek weer laat vollopen.(en dat geld niet in de zaak stort).quote:
[..]
het heeft er meer mee te maken dat de negatieve hyp verklaring niks anders is dat je zegt dat je niet meer opneemt maar als je toch naar de hypotheekverstrekker gaat en je ontvangt een verhoging, dat daarmee je zekerheid wel is afgenomen omdat de schuld is toegenomen
Anderzijds, daarmee zal de lening opeisbaar worden. Echter maakt het de transactie niet ongedaan en loop je risico achter het net te vissen omdat de negatieve hyp verklaring nergens geregistreerd staat en de hyp houder dus normaal gehandeld heeft.
Het zegt dus wat over het risico op de zekerheid.
Pecunia non olet
Alleen als dat zo bepaald is in de hypotheekakte. Zoals met dit bewuste artikel. Wat wel vrijwel altijd het geval is.quote:
[..]
gek artikel want je moet altijd toestemming van de eerste hypotheekrecht houder.
ik geef alleen aan hoe het werkt en trek geen conclusies verder. Of men contract breuk pleegt en daarmee weg wil komen kan ik dan ook niet zeggen.quote:
[..]
Zeker. Mee eens. Echter het veronderstelt dat de gemiddelde leningnemer bereid is om contractbreuk te plegen en daarmee weg kan komen. In termen van statistiek denk ik dat een en ander redelijk te verwaarlozen is , zeker in een grote crowdfundporto waarbij uiteindelijk de wet van de grote getallen het rendement bepaalt, niet die ene 0,001% dat een onverlaat toch zijn hypotheek weer laat vollopen.(en dat geld niet in de zaak stort).
succes met je overwegingen
je hebt altijd toestemming nodig van de eerste hypotheekhouder, ongeacht wat er wel of niet in een akte staatquote:
[..]
Alleen als dat zo bepaald is in de hypotheekakte. Zoals met dit bewuste artikel. Wat wel vrijwel altijd het geval is.
Volgens mij is het eerder zo dat in de praktijk elke hypotheekakte dit zogenaamde bezwaringsverbod bevat, en de toestemming dus om die reden (vrijwel) altijd nodig is.quote:
[..]
je hebt altijd toestemming nodig van de eerste hypotheekhouder, ongeacht wat er wel of niet in een akte staat
Ik laat hem voorbijgaan, teveel cijfers die ontbreken (balans b.v.) en ik kan de cijfers die wel worden getoond niet helemaal plaatsen. 1 mio aan microkredieten die 300k/jr opleveren? De main business is financial lease begrijp ik, maar hoe kunnen ze dan na 2 jaar een solvabiliteit van 50% hebben? Met een omzet van ca. 3 mio moeten er toch vele miljoenen worden voorfinancierd? En hoe je als financial leasemij een dergelijk hoge winstmarge kunt realiseren is mij ook een raadsel. Het is toch niet zo bijzonder wat ze doen? Ik snap het allemaal niet dus ik blijf ervan af.quote:
[..]
Ziet er zeer aardig uit, liquiditeitsbehoefte bij hun business (en de groei daarvan) is ook begrijpelijk, de activa moeten allemaal voorgefinancierd worden. Zekerheden wel wat zacht inderdaad.
Ze hadden wel enige tijd voor VD Thi***llart. Vastgoedavonturiers in de problemen.quote:
[..]
Nou ik krijg op mijn vragen aan bijzonder beheer niet zo rap een respons, gaat best wel even overheen voordat ze uberhaupt met een update komen :-)
Maar goed ze zullen het druk hebben..
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Laten we het hopen. Er is sowieso voldoende zekerheid m.i..Pecunia non olet
Bij Max CF zijn ze zeer snel van overmaken. Dat moet gezegd.
Mijn waterijsjes van Omni Prop. hebben nog niet de kans gehad om te smelten.
Nog 4 ijzers in het vuur om de schade nog wat verder te beperken.
Mijn waterijsjes van Omni Prop. hebben nog niet de kans gehad om te smelten.
Nog 4 ijzers in het vuur om de schade nog wat verder te beperken.
Pecunia non olet
Dat was dan ook het enige goede aan het platform.quote:
Bij Max CF zijn ze zeer snel van overmaken. Dat moet gezegd.
ik ben er toch nog even ingedoken, wilde even weten hoe dit nu zit. Het is bij een aantal banken/geldverstrekkers wel opgenomen in de hyp akte en bij een aantal in de algemene v.w.quote:
[..]
Volgens mij is het eerder zo dat in de praktijk elke hypotheekakte dit zogenaamde bezwaringsverbod bevat, en de toestemming dus om die reden (vrijwel) altijd nodig is.
het valt mij mee dat ze nog steeds actief de zaken afwikkelen, een geluk bij een ongeluk. Overigens vrees ik nog steeds voor op zwart gaan (de nieuwe activiteiten komen nog niet erg van de grond) want ik heb er nog wel een paar openstaanquote:
[..]
Dat was dan ook het enige goede aan het platform.
Bedankt voor het checken. Het is dan dus inderdaad zo dat de plicht om toestemming te vragen altijd voortkomt uit een specifieke bepaling in een overeenkomst (hypotheekakte dan wel algemene voorwaarden) met de bank, het is niet een algemeen geldende (wettelijke) plicht.quote:
[..]
ik ben er toch nog even ingedoken, wilde even weten hoe dit nu zit. Het is bij een aantal banken/geldverstrekkers wel opgenomen in de hyp akte en bij een aantal in de algemene v.w.
Ben de 92e in de wachtrij nu.....komt niet vaak voor (APOC was laatste keer)quote:
Zo waar een wachtkamer bij GVE voor sport 2000. De 10% lening met garantie
ik was nr.26. direct daarna al 32% vol.quote:
Zo waar een wachtkamer bij GVE voor sport 2000. De 10% lening met garantie
Pecunia non olet
Doorgekomen en meegenomen voor 2x basisinleg. Percentage-formule werkt nog niet echt lekker in die wachtkamer.quote:
Zo waar een wachtkamer bij GVE voor sport 2000. De 10% lening met garantie
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
En vol. Zo'n lekker hapje trekt veel investeerders.quote:
[..]
Doorgekomen en meegenomen voor 2x basisinleg. Percentage-formule werkt nog niet echt lekker in die wachtkamer.
Pecunia non olet
Ja, de investeerders zijn er echt nog wel bij GvE. Nu nog wat meer goede projecten.quote:
[..]
En vol. Zo'n lekker hapje trekt veel investeerders.
Geen doorstart rijschool CCF. Hypothecaire zekerheid geeft comfort voor restschuld van 32k + rente
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-06-2025 14:19:33 ]
quote:Hoewel de curator aanvankelijk nog gestreefd heeft naar een doorstart van de onderneming is dit uiteindelijk niet gelukt. Hierdoor is er geen verkoop van de aan ons verpande roerende zaken tot stand gekomen. Inmiddels wordt in samenwerking met curator de activa geveild. Uit deze openbare veiling van de activa verwachten wij geen noemenswaardige terugbetaling van de schuld. Sterker nog, de beperkte executiewaarde van de activa weegt naar verwachting niet op tegen de kosten van een openbare veiling en de te betalen boedelbijdrage.
Terugbetaling van de openstaande vordering zal dan ook moeten plaatsvinden uit verkoop van het woonhuis van de ondernemer. Gegeven de voorbelasting t.b.v. de eerste hypotheekhouder (¤200.000,-) en de woz-waarde (¤376.000,-) zijn wij wat dit aangaat hoopvol gestemd. In overleg met de eerste hypotheekhouder en de curator zal de woning via een makelaar te koop worden aangeboden.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-06-2025 14:19:33 ]
Met een restschuld van 32k en alleen obv de WOZ al 176 overwaarde, zou het toch moeten lukken om dit op een andere manier af te lossen?
De rest van de opbrengst valt dan, als het geen b.v. is, gewoon in de boedel en is hij, afhankelijk van de hoogte van de schulden, ook kwijt.quote:
Met een restschuld van 32k en alleen obv de WOZ al 176 overwaarde, zou het toch moeten lukken om dit op een andere manier af te lossen?
Hij zal nog wel talloze andere schulden hebben. Fiscus, coronaleningen, CBR etc.quote:
Met een restschuld van 32k en alleen obv de WOZ al 176 overwaarde, zou het toch moeten lukken om dit op een andere manier af te lossen?
Pecunia non olet
Buiten loopt de temperatuur de komende dagen behoorlijk op, Collin zorgt er waarschijnlijk voor de dat de heer K Blaa*uw het nog iets warmer krijgt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De aflossingen van GVE/vastgoedontwikkeling Veldhoven komen er aan (23540 + 24280).
Pecunia non olet
Die heb ik ook beide.quote:
De aflossingen van GVE/vastgoedontwikkeling Veldhoven komen er aan (23540 + 24280).
Beide zo ongeveer aan einde looptijd en aflossingsvrij.
Ben benieuwd of het goed gaat met de bonus rente die we moeten krijgen.
Inclusief de 2% bonusrente. Zoals beloofd. Maar toch enigszins positief verrast dat het er ook meteen bij zit.quote:
De aflossingen van GVE/vastgoedontwikkeling Veldhoven komen er aan (23540 + 24280).
Het wordt wel lastig als hij de eerst hypotheek ook niet betaald heeft. Dan lijkt er wel genoeg ruimte in te zitten, maar met een eerste inschrijving +40% en een eventuele veiling kan het hard gaan met de overwaarde.quote:
Met een restschuld van 32k en alleen obv de WOZ al 176 overwaarde, zou het toch moeten lukken om dit op een andere manier af te lossen?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Zou je in een percentage kunnen uitdrukken hoe waarschijnlijk dit scenario is, vergeleken met het scenario dat het wél goed afloopt?quote:Op woensdag 18 juni 2025 16:40 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Het wordt wel lastig als hij de eerst hypotheek ook niet betaald heeft. Dan lijkt er wel genoeg ruimte in te zitten, maar met een eerste inschrijving +40% en een eventuele veiling kan het hard gaan met de overwaarde.
Pecunia non olet
Nieuwe via Collin met 1e hypotheek op een bedrijfsgebouw:
REBOW Holding B.V.
¤ 950.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rebow-holding-b-v/
REBOW Holding B.V.
¤ 950.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rebow-holding-b-v/
Complex verhaal met problemen op veel vlakken.quote:
Nieuwe via Collin met 1e hypotheek op een bedrijfsgebouw:
REBOW Holding B.V.
¤ 950.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/rebow-holding-b-v/
Voor dit rentepercentage zijn er leningen mee te nemen met minder risico.
Als ik zie wat die man voor schulden heeft en heeft gemaakt hou ik mijn hart vast, dan gok je enkel op zijn eigen bedrijfspand en dat er over een tijdje weer geherfinancierd kan worden.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |