abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_216389846
quote:
14s.gif Op woensdag 22 januari 2025 13:10 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dat is maar helemaal de vraag.

Het ligt er bijvoorbeeld aan hoe je je “overige bezittingen” hebt gespreid.
Als ik kijk naar bijvoorbeeld het afgelopen jaar 2024 en specifiek crowdfinance dan klopt het fictief rendement vrij aardig. Kijk ik naar bijvoorbeeld mijn aandelen en ETF’s over het zelfde jaar dan zit ik daarmee op 18,7%. Zo in de mix (met mijn overige bellegingen erbij) is er voor mij weinig reden om over bijvoorbeeld 2024 bezwaar tegen te maken.

Hoe de vlag er in 2027 bijhangt kan ik nu nog helemaal niet inschatten.
Dat is natuurlijk zo en voor 2024 geldt voor mij hetzelfde. Komt nog bij dat je geen gebruik mag maken van de vrijstelling box 3.

Maar als je 2% opplust op het fictieve rendement overige bezittingen gaan gemiddeld en over meerdere jaren met zekerheid meer mensen geneigd zijn dit te doen. Wat ook nog mee speelt is dat de Shiller PE op de beurs erg hoog is en dat betekent dat er al flink wat toekomstige groei ingeprijsd is. Dat zegt op zich nog niet zo veel, behalve dat je mag verwachten dat er relatief veel kans is op want minder uitbundige rendementen de komende jaren en dus op mensen ruim onder de drempel overige bezittingen van 7,77% voor 2026.

Terug naar crowdfunding: dat fictieve rendement zie ik niet makkelijk gehaald worden, hoewel je dus kosten niet mee rekent bij de alternatieve berekening werkelijk rendement. Het prijst crowdfunding wel wat meer de markt uit tov sparen want je betaalt straks 2,8% belasting (36% ×7,77%)
pi_216390015
quote:
kan je de inhoud hier posten zonder betaalmuur ?
pi_216390053
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 13:43 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
kan je de inhoud hier posten zonder betaalmuur ?
En is het al definitief,dat we verder bestolen worden door de overheid?
pi_216390056
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 12:36 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Gaat druk worden bij de belastingdienst met correctieaanvragen werkelijk rendement vanaf 2027 :7
Artikel Telegraaf

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 2% gewijzigd door polquito1971 op 22-01-2025 13:53:28 ]
pi_216390131
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 13:47 schreef quepos het volgende:

[..]
En is het al definitief,dat we verder bestolen worden door de overheid?
Het argument om het fictief rendement te verhogen vanwege opbrengstaspecten zal het denk ik niet halen bij de rechter. De fictieve rendementen zijn thans gebaseerd op de rendementen in de praktijk en alleen daarom is het principe acceptabel
pi_216390357
quote:
14s.gif Op woensdag 22 januari 2025 13:10 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dat is maar helemaal de vraag.

Het ligt er bijvoorbeeld aan hoe je je “overige bezittingen” hebt gespreid.
Als ik kijk naar bijvoorbeeld het afgelopen jaar 2024 en specifiek crowdfinance dan klopt het fictief rendement vrij aardig. Kijk ik naar bijvoorbeeld mijn aandelen en ETF’s over het zelfde jaar dan zit ik daarmee op 18,7%. Zo in de mix (met mijn overige bellegingen erbij) is er voor mij weinig reden om over bijvoorbeeld 2024 bezwaar tegen te maken.

Hoe de vlag er in 2027 bijhangt kan ik nu nog helemaal niet inschatten.
Over 2024 geldt voor mij hetzelfde.
Over 2022 ga ik wel bezwaar maken, want dat jaar heb ik flink verlies geleden.
pi_216390433
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 13:47 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Artikel Telegraaf

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
bedankt voor de niet betaalmuur versie.

In de laatste alinea staat dat de definitieve percentages over 2024 al bekend zijn. Dat is niet zo. Dat heeft die meneer zelf berekend. Hiervan circuleren bij de banken verschillende percentages (Van Lanschot bijv 1,47% bij sparen tov 1,44% in dit artikel), dus nog even wachten tot je de definitieve berekening erop loslaat.
pi_216390591
Betaling l*ndtong vandaag netjes alsnog in de wallet.
pi_216390830
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 14:45 schreef lykkefund het volgende:
Betaling l*ndtong vandaag netjes alsnog in de wallet.
Wat zal die jongen blij zijn als hij alles afbetaald heeft ;)
Precies in de verkeerde tijd begonnen, tegenvallers, en dan toch al bijna 2/3 aan cashflow betaald.

Prima zekerheid als ik me goed herinner.
Pecunia non olet
pi_216390855
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 15:15 schreef obligataire het volgende:

[..]

Prima zekerheid als ik me goed herinner.
Als je net als ik in de eerste lening zit zéér zeker.
pi_216391003
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 15:15 schreef obligataire het volgende:

[..]
Wat zal die jongen blij zijn als hij alles afbetaald heeft ;)
Precies in de verkeerde tijd begonnen, tegenvallers, en dan toch al bijna 2/3 aan cashflow betaald.

Prima zekerheid als ik me goed herinner.
Op zich ook prima dat Collin dit nu blijkbaar handmatig verwerkt. Beter dit dan een automatische betaling in de wallet, dan een correctie en vervolgens een paar dagen later de herstelbetaling.
pi_216391254
quote:
14s.gif Op woensdag 22 januari 2025 15:17 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Als je net als ik in de eerste lening zit zéér zeker.
Beide zelfs....
Pecunia non olet
pi_216391255
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Friedman on Donahue
pi_216391269
Sportschool overname zonder hypothecaire zekerheden

CCF

Linkje

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_216391307
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 16:01 schreef Jaco078 het volgende:
Sportschool overname zonder hypothecaire zekerheden

CCF

Linkje

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Van de zekerheden word ik niet heel erg wild eerlijk gezegd. Sowieso niet dekkend maar ook geen hypotheek.
Is er wel eens een WAV-e verhaal kopje onder gegaan? Kan me zo niets voor de geest halen...terwijl er toch al de nodige projecten geweest zijn.

Die ouders zullen wel adoptieouders zijn neem ik aan ;)
Pecunia non olet
pi_216391878
Iemand hier een insiders linkje van:
https://www.collincrowdfund.nl/eevery-b-v/

3de hypotheek op ruime overwaarde
pi_216392094
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 17:06 schreef polquito1971 het volgende:
Iemand hier een insiders linkje van:
https://www.collincrowdfund.nl/eevery-b-v/

3de hypotheek op ruime overwaarde
Wel België. Toch lastiger dan Nederlands vastgoed
pi_216392352
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 17:29 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Wel België. Toch lastiger dan Nederlands vastgoed
Kun je uitleggen waarom dat lastiger is?
pi_216392409
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 17:55 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Kun je uitleggen waarom dat lastiger is?
- Andere regels
- Andere stappen die gezet moeten worden.
- Andere experts die ingeschakeld moeten worden.
- Mogelijk andersoortige bescherming van woningeigenaar.
- inschrijving registers anders dan in Nederland.

CCF is uitwinningexpert in Nederland. Niet zozeer in België.
pi_216394513
quote:
1s.gif Op woensdag 22 januari 2025 18:01 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
- Andere regels
- Andere stappen die gezet moeten worden.
- Andere experts die ingeschakeld moeten worden.
- Mogelijk andersoortige bescherming van woningeigenaar.
- inschrijving registers anders dan in Nederland.

CCF is uitwinningexpert in Nederland. Niet zozeer in België.
Dank .. begrijp ik, maar spreek je nu uit ervaring of werp je de vraag op of uitwinning van zekerheden in Belgie complexer is dan hier?
pi_216394671
Het zou langer kunnen duren om de uitwinning rond te maken. Wat op zich niet problematisch hoeft te zijn, als de overwaarde hoog genoeg is. De renteopbouw gaat gewoon door, bij weinig risico op de hoofdsom.

Zoals ik het lees is het hypotheekrecht in België heel sterk vergelijkbaar met dat van ons.
https://www.belgium.be/nl(...)/hypothecaire_lening

Beide partners moeten tekenen:
https://www.notaris.be/fa(...)jzondere-bescherming
Pecunia non olet
pi_216395092
Wellicht goed om iets over de uitwinning van hypothecaire zekerheden in verschillende buitenlanden op te nemen in de OP? Lijkt me wel nuttig voor naslag/referentie.

Heb zelf geen ervaring in België en zou daar graag over horen van anderen.

Ik kan wel iets bijdragen over Duitsland, op basis van een plukje probleemleningen bij EstateGuru (overigens verder een prima platform, maar hun Duitse team bleek alle vaardigheid en/of integriteit te missen... wederom een onderstreping van mijn overtuiging dat het platformrisico een stuk groter is dan het risico van individuele leningen, maar dat terzijde). Daarover deze informatie, afkomstig van een professionele 3rd party uitwinner die door EstateGuru is ingeschakeld:

"... the relevant German legislation, especially the enforcement law, follows a strict formal process and this might result in lengthy legal proceedings for some projects, especially if the borrower is not committed to resolving the problem, or actively works against such a resolution.

For example, before starting a forced auction, you need to prove that relevant correspondences, including demand and termination letters for loans and mortgages, have been physically delivered to the appropriate parties in a proper manner. In addition, there is a mandatory 6 month waiting period between the termination of the mortgage and the start of the enforcement. If you want to start enforcement actions, you need to deliver the mortgage deed via the court bailiff and borrowers can evade this process for weeks, or months, or sometimes even years.

In some cases, borrowers have changed their addresses or managing directors and sometimes it takes multiple attempts before we can get hold of them. Therefore, I anticipate that for many loans, it could take as long as 3 to 5 years to achieve a resolution. That has been the reality, based on our extensive experience, and I’m not going to sugarcoat it here."


Er zit daar na een jaar of drie nog geen schot in de zaak...
pi_216398329
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 20:38 schreef obligataire het volgende:
Het zou langer kunnen duren om de uitwinning rond te maken. Wat op zich niet problematisch hoeft te zijn, als de overwaarde hoog genoeg is. De renteopbouw gaat gewoon door, bij weinig risico op de hoofdsom.

Zoals ik het lees is het hypotheekrecht in België heel sterk vergelijkbaar met dat van ons.
https://www.belgium.be/nl(...)/hypothecaire_lening

Beide partners moeten tekenen:
https://www.notaris.be/fa(...)jzondere-bescherming
Ik heb geen concrete informatie over hypotheken vanuit België. Je hebt als CCF daar geen netwerk. Je kan niet je vaste partners zoals notaris, incassobureau, advocaat, deurwaarder gebruiken en bent meer afhankelijk wie je daarvoor inschakelt en hoe lang trajecten duren en maakt vaak dubbele uitwinningskosten.

Een verschil met België is dat een hypotheek niet levenslang ingeschreven staat in registers. In België is dit maximaal 30 jaar. Met looptijden bij crowdfunding project normaliter geen probleem.

Een ander verschil is dat er voor uitwinning een soort mediation traject doorlopen moet worden. Geen idee of hier vreemde zaken uit kunnen komen waardoor uitwinning niet volledig gedaan kunnen worden.

Ik heb wel een moeizaam betalend project op GvE met hypothecaire dekking. Uitwinning van woning wordt tot nu toe niet ingezet.

Ook een keer een project bij GvE gehad dat tot stand is gekomen voordat hypothecaire dekking was vastgelegd omdat termijnen in België erg lang duurde.
quote:
Bij de notaris in België, voor het passeren van de hypotheek op de woning, duurt dit helaas langer. Het is een bekend gegeven dat een dergelijk traject in België langer duurt dan in Nederland, maar in dit geval duurt het helaas wel erg lang. De notaris in België zet hier vol gas druk op maar is helaas afhankelijk van derden, waaronder de bank.
Ook ooit een bakkerij mevrouw die na default naar België is verhuisd waarbij uitwinning HA op Nederlands pensioen niet meer mogelijk was.

Er zijn voor mij genoeg projecten met hypotheken uit NL, waardoor ik geen buitenlands vastgoed hoef mee te nemen.

[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 23-01-2025 04:52:14 ]
pi_216399363
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 20:27 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Dank .. begrijp ik, maar spreek je nu uit ervaring of werp je de vraag op of uitwinning van zekerheden in Belgie complexer is dan hier?
Ik heb een vergelijkbaar project gehad en ik blijf voortaan weg bij Nedelandse platforms met hypothecair borg in Belgie of enig ander land. Dit was wel een KOM project, maar toch.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
KOM is hun eigen jurisisch adviseur blijven gebruiken + een resem Belgische advocaten + deurwarder + ...

Dit was wel een project van iemand die uiteindelijk een groot charlatan bleek en waar er vanalles misging ook met de vestiging van de daadwerkelijke hypotheek.

Dit kan een prima project zijn, maar ik blijf er van weg. Komt binnenkort weer wel wat leuks voorbij.

Voor diegenen die nieuwschierig zijn geworden, failiessementsverslag:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mijn eerste crowdfundingproject :( Gelukkig minimale inleg.
pi_216399445
quote:
Een verschil met België is dat een hypotheek niet levenslang ingeschreven staat in registers. In België is dit maximaal 30 jaar. Met looptijden bij crowdfunding project normaliter geen probleem.
Hypothecaire kredieten lopen dan ook normaliter maar 30 jaar. Een register van afgeloste kredieten lijkt me nutteloos.
pi_216400239
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 09:31 schreef Bieselke het volgende:
prima project zijn, maar....
Ik denk wel dat Collin heel goed toezicht houdt op het vestigen van de hypotheek. Die processen die lopen wel...
pi_216400252
quote:
0s.gif Op woensdag 22 januari 2025 20:27 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Dank .. begrijp ik, maar spreek je nu uit ervaring of werp je de vraag op of uitwinning van zekerheden in Belgie complexer is dan hier?
Met een gerichte zoekactie kom je in een van de 404 eerdere topics waarschijnlijk wel wat tegen over defaults in het buitenland.

Vanuit eigen ervaring: de wetten, regelgeving, normen en waarden zijn anders zodra je een grens over gaat.
Als je in de auto stapt en richting het zuiden rijdt, dan kan je een bekeuring krijgen voor dingen die hier niet in ons systeem zitten.
Zo kan je in Spanje een bekeuring krijgen als je een te dikke jas aan hebt of als je geen goede schoenen aan hebt. En zo heeft elk land zijn eigen 'rariteiten', Max Crowdfunding en o.a. InfraUnie zijn toch wel goede voorbeelden dat het over de grens flink anders kan gaan dan we hier gewend zijn.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_216400300
Dank voor de gedeelde ervaringen. Het blijft natuurlijk lastig omdat je het vooral hebt over een zekerheid die pas nodig is bij business die spaak loopt.

Sowieso neem ik nu al meer mee in de beoordeling dat een lening ruim in een eventuele overwaarde of andere zekerheden moet passen, omdat uitwinning inderdaad gewoon heel lang kan duren, er daarom vaak ook meer kosten nodig zijn en je ook graag nog wat rente ziet terugkomen.
Ervaring al in Nederland met 2 lopende defaults van 896 en 465 dagen.

Hij staat open en gaat toch redelijk vlot zo te zien.
pi_216400302
Startende autodealer start bedrijf volledig met vreemd vermogen

https://www.collincrowdfund.nl/german-cars-b-v/

Er zijn in de CF wat negatieve ervaringen uit het verleden met dit soort handel.
Hiertegenover staat een ruim dekkende materiele zekerheid.
pi_216400370
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 11:02 schreef Jaco078 het volgende:
Startende autodealer start bedrijf volledig met vreemd vermogen

https://www.collincrowdfund.nl/german-cars-b-v/

Er zijn in de CF wat negatieve ervaringen uit het verleden met dit soort handel.
Hiertegenover staat een ruim dekkende materiele zekerheid.
Is het niet een beetje verdekte zekerheid ook dat de lening vooral opgaat in de aanschaf van auto's waar je pandrecht op hebt?
Buiten dat de materiele zekerheid al voldoende is en er afgelost wordt, vind ik dit wel een duidelijke om mee te nemen.
pi_216400385
De taxatiewaarde ligt wel ver van de woz waarde van 375k.
pi_216400515
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 11:02 schreef Jaco078 het volgende:
Startende autodealer start bedrijf volledig met vreemd vermogen

https://www.collincrowdfund.nl/german-cars-b-v/

Er zijn in de CF wat negatieve ervaringen uit het verleden met dit soort handel.
Hiertegenover staat een ruim dekkende materiele zekerheid.
als ik het perceel waar de tweede hypothecaire inschrijving op plaatsvind AG nummer 9 dan lijkt dit een deel van het totale perceel te zijn. Totale terrein is nummer 9,10, 45 en 64.
Wat ik mij nu afvraag waar is het taxatierapport op gebaseerd. Op alleen kadaster nummer 9 op of alles.
pi_216400549
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 11:11 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
De taxatiewaarde ligt wel ver van de woz waarde van 375k.
Ik dacht even dat dat mogelijk was omdat de schuur die er achter staat niet in de woz zal zijn opgenomen, maar als ik het goed zie hoort die helemaal niet bij 17A (is ook ander kadastraal perceel) maar bij 15, voor mij een wat speciale situatie wat betreft indeling percelen.
pi_216400582
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 11:20 schreef Ricky86 het volgende:
Totale terrein is nummer 9,10, 45 en 64.
Op basis van de info bij wozwaardeloket trek ik voorlopig een iets andere conclusie, dan lijken 10,64.56 en 44 bij elkaar te horen (huisnummer 15) en zijn 45 (huisnummer 17) en 9 (huisnummer 17A) aparte bag entries.
pi_216400617
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 11:11 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
De taxatiewaarde ligt wel ver van de woz waarde van 375k.
idem, op streetview lijkt het een aardig optrekje, maar via WOZwaardeloket zie je dat het een gedeeld woonhuis betreft en de schuur niet erbij hoort. De partner is lerares op een basisschool. Hij heeft al keurig een BVtje & Stakje opgericht. Nog ff zoeken naar zijn huidige ondernemersactiviteiten.
In het verleden heb ik een paar keer autohandel meegenomen waarvan er zeker 2 naar de galemiezen gingen. Nog ff goed nadenken.
Plus hij begeeft zich al in een business waarin veel concurrentie is en waar het onderscheiden moeilijk is.
pi_216400982
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 09:41 schreef Bieselke het volgende:

[..]
Hypothecaire kredieten lopen dan ook normaliter maar 30 jaar. Een register van afgeloste kredieten lijkt me nutteloos.
In Nederland is dat wel gebruikelijk dat afgeloste kredieten in het register blijven staan. Je gaat pas uit het register na verkoop pand of na actieve doorhaling in het kadaster (tegen kosten huiseigenaar). In Belgie gaat dat automatisch na 30 jaar. In deze casus zal dit geen probleem opleveren, maar is wel een verschil. Aflossingsvrije kredieten lopen vaak bv. langer dan 30 jaar.
pi_216401118
quote:
12s.gif Op donderdag 23 januari 2025 11:28 schreef peterc het volgende:

[..]
idem, op streetview lijkt het een aardig optrekje, maar via WOZwaardeloket zie je dat het een gedeeld woonhuis betreft en de schuur niet erbij hoort. De partner is lerares op een basisschool. Hij heeft al keurig een BVtje & Stakje opgericht. Nog ff zoeken naar zijn huidige ondernemersactiviteiten.
In het verleden heb ik een paar keer autohandel meegenomen waarvan er zeker 2 naar de galemiezen gingen. Nog ff goed nadenken.
Plus hij begeeft zich al in een business waarin veel concurrentie is en waar het onderscheiden moeilijk is.
Op zich eens dat de 600K misschien aan de hoge kant is, maar als je 308K + 175K + uitwinningkosten\rente 20K (?) rekent, dan is de vraag dus meer of de marktwaarde dan ook zwaar onder de 500K komt.
Buiten dat hij volgens mij ook nog altijd een vooraad auto's op de balans heeft staan toch.
Of ben ik nu vreselijk naief? :)
pi_216401186
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 12:15 schreef polquito1971 het volgende:
Buiten dat hij volgens mij ook nog altijd een vooraad auto's op de balans heeft staan toch.
Die zijn dan natuurlijk verkocht / verdwenen :N
pi_216401224
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 12:22 schreef tnhb het volgende:

[..]
Die zijn dan natuurlijk verkocht / verdwenen :N
Als hij ze heeft verkocht dan staat er toch geld op de bankrekening van de BV.
Wat je dan doet is je indekken tegen malafide praktijken toch?
pi_216401479
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 12:15 schreef polquito1971 het volgende:
Of ben ik nu vreselijk naief?
Ik vrees van wel.

Zelf niet mee te maken gehad maar ook hierover zijn meerdere voorbeelden op het forum te vinden...
pi_216401485
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 12:25 schreef polquito1971 het volgende:
Als hij ze heeft verkocht dan staat er toch geld op de bankrekening van de BV.
.....eh nee, daar hoef je niet meer van uit te gaan hoor @polquito1971, dat geld is dan allang weg....waar het ook naartoe moge zijn op dat moment. Als schuldeisers, deurwaarders, etc. achter je aan zitten, staat er vaak nog ¤0,01 op de rekeningen...
pi_216401504
Persoonlijk heb ik ook hele slechte ervaringen met projecten van Nederlandse platforms met buitenlandse zekerheden en/of hypotheken.

Bij elkaar 5 projecten gehad waarvan er 1 probleemloos, een met een kleine vertraging en 3 met grote problemen zijn verlopen. Deze 3 projecten (2 Engelse en 1 Duitse) hebben ook alle drie (naar verhouding) veel geld gekost. Ook de uitwinningkosten zijn vele malen hoger dan voor ons gebruikelijk. Ik ga er hier verder niet over in detail maar als je hier op het forum gericht gaat zoeken zijn er tig berichten over te vinden.

Zelf begin ik er dus ook niet meer aan. Misschien dat ik mijn mening t.z.t. ga bij stellen wat betreft Collin omdat Collin echt gaat werken met een eigen Duits platform met gedeeltelijk Duitse medewerkers. In mijn ogen is dat de enige juiste manier om goede en voldoende ervaring op te doen. Dat opdoen van de ervaring wacht ik eerst rustig af.
pi_216401862
AdCapital AG
¤ 3.900.000 | 9,0 % rente | 18 maanden |

Duits vastgoed met linkje
https://www.collincrowdfu(...)3897f19ff49732059efa
pi_216402049
quote:
1s.gif Op donderdag 23 januari 2025 13:27 schreef KrekelJapie het volgende:
AdCapital AG
¤ 3.900.000 | 9,0 % rente | 18 maanden |

Duits vastgoed met linkje
https://www.collincrowdfu(...)3897f19ff49732059efa
Wat een mega getallen zeg....
pi_216402114
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 12:25 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Als hij ze heeft verkocht dan staat er toch geld op de bankrekening van de BV.
Wat je dan doet is je indekken tegen malafide praktijken toch?
Wat als ze (veel) goedkoper zijn verkocht dan gekocht omdat de markt in elkaar is gezakt, daarnaast maakt een bedrijf ook kosten die ergens van betaald moeten worden. Bij bedrijven waar het mis gaat is het geld op en zijn de goederen verkocht en is er dus uiteindelijk vrijwel niets meer. Maar een pand waar hypotheek op rust kan niet zomaar verkocht worden en dat geeft dus een extra zekerheid.
pi_216402264
quote:
1s.gif Op donderdag 23 januari 2025 13:44 schreef Jaco078 het volgende:
Wat een mega getallen zeg....
En dat je dan voor een paar mio voor 9% via collin crowdfund moet gaan financieren. Je zou zeggen dat er wel een of ander family office bereid is om dat te lenen.
pi_216402342
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 13:49 schreef tnhb het volgende:

[..]
Wat als ze (veel) goedkoper zijn verkocht dan gekocht omdat de markt in elkaar is gezakt, daarnaast maakt een bedrijf ook kosten die ergens van betaald moeten worden. Bij bedrijven waar het mis gaat is het geld op en zijn de goederen verkocht en is er dus uiteindelijk vrijwel niets meer. Maar een pand waar hypotheek op rust kan niet zomaar verkocht worden en dat geeft dus een extra zekerheid.
Nee dat snap ik ook wel. Even voor de goede orde ... ik ga nergens all-in en met collin direct kun je ook een klein bedrag doen.
En ik zou een voorraad ook nooit als complete zekerheid nemen, maar als ik het gewoon als een degelijke onderneming zie die mogelijk later in de problemen komt, dan zie ik een lening die het eerste jaar net niet in de overwaarde past (uitgaande van =< 500K), maar dat dat risico ook wel gedeeltelijk gedekt wordt door een voorraad.
Misschien naief, maar ik neem m voor een klein bedrag mee.

[ Bericht 1% gewijzigd door polquito1971 op 23-01-2025 14:52:48 ]
pi_216402350
quote:
0s.gif Op donderdag 23 januari 2025 14:20 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Nee dat snap ik ook wel. Even voor de goede orde ... ik ga nergens all-in en met collin direct kun je ook een klein bedrag doen.
En ik zou een voorraad ook nooit als complete zekerheid nemen, maar als ik het gewoon als een degelijke onderneming zie die mogelijk later in de problemen komt, dan zie ik een lening die het eerste jaar net niet in de overwaarde past, maar dat dat risico ook wel gedeeltelijk gedekt worden door een voorraad.
Misschien naief, maar ik neem m voor een klein bedrag mee.
Miischien moeten we codes achterlaten bij twijfelgevallen, zodat we later kunnen terugzoeken of het uitgekomen is ;)
De code [I TOLD YOU SO]
pi_216402970
quote:
1s.gif Op donderdag 23 januari 2025 13:44 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Wat een mega getallen zeg....
Risico's lastig in te schatten bij dit soort grote projecten vind ik (tevens Duits). Aan de andere kant de kans dat het geld niet terug komt lijkt mij ook erg klein gezien de grote van de onderneming.
pi_216402997
SIG

Je hebt geïnvesteerd in het project Tulpenstraat 27 in Meppel. De hypotheek is op 21-1-2025 afgelost aan het einde van de looptijd van het project.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')