[Crowdfunding] #401 Al 400 waar CCF de zekerheden verwaterd

Je zou ook gewoon een account kunnen aanmaken en het zelf eens proberen? Zoals gezegd, je kunt een investering altijd weer annuleren dus dat experiment hoeft je geen cent te kosten.

Het project van CCF van een paar maanden geleden, bouw van appartementen in Waalwijk, loopt nog wat meer vertraging op.

https://www.bd.nl/waalwij(...)te-massaal~a5f374b9/

quote:

Op maandag 18 november 2024 09:55 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik zit er niet in, maar zou gauw tekenen bij het kruisje

Dat is massaal gedaan. 98,95% heeft voor gestemd en het geld van de aflossing staat in de wallet.

quote:

Op donderdag 5 december 2024 22:03 schreef CaLeX het volgende:

[..]
Dat is massaal gedaan. 98,95% heeft voor gestemd en het geld van de aflossing staat in de wallet.

Zou ik zo'n groot bereik hebben?

quote:

Op donderdag 5 december 2024 21:30 schreef Trapezus het volgende:

[..]
Misschien begrijp ik de EBI verkeerd. Wordt die EBI getoond tijdens het proces van investeren? Daarmee bedoel ik dat je klikt op 'Inschrijving lening' en terwijl je daar door die molen heen gaat dit document te zien krijgt. Of is de EBI niet meer dan dat document dat wordt bijgevoegd aan de pitch?

Het komt op mij een beetje over, dat je aan het hengelen bent naar een antwoord dat in een bepaalde (juridische) strategie zou passen en daarin conveniėrend zou zijn?

quote:

Op donderdag 5 december 2024 22:18 schreef obligataire het volgende:

[..]
Het komt op mij een beetje over, dat je aan het hengelen bent naar een antwoord dat in een bepaalde (juridische) strategie zou passen en daarin conveniėrend zou zijn?

Ik ben benieuwd of tijdens het investeringsproces wordt gewezen op de kosten die in mindering worden gebracht. Of het antwoord op die vraag bevestigend of ontkennend is, is mij onverschillig. Ben verder van de details en nuances. Daarom vraag ik graag door

quote:

Op donderdag 5 december 2024 22:24 schreef Trapezus het volgende:

[..]
Ik ben benieuwd of tijdens het investeringsproces wordt gewezen op de kosten die in mindering worden gebracht. Of het antwoord op die vraag bevestigend of ontkennend is, is mij onverschillig. Ben verder van de details en nuances. Daarom vraag ik graag door

Zoals ik je persoonlijk al heb gemaild is het mi beter om deze vragen aan iemand persoonlijk te stellen ipv op een groepapp waar velen kijken naar informatie over projecten. Nu zijn er veel berichten/vragen die voor jou interessant zijn maar voor de Fokkers die op investeringsinformatie niet en vervuilt mi dit forum.

quote:

Op donderdag 5 december 2024 22:31 schreef ML45 het volgende:

[..]
Zoals ik je persoonlijk al heb gemaild is het mi beter om deze vragen aan iemand persoonlijk te stellen ipv op een groepapp waar velen kijken naar informatie over projecten. Nu zijn er veel berichten/vragen die voor jou interessant zijn maar voor de Fokkers die op investeringsinformatie niet en vervuilt mi dit forum.

Ah, het spijt me dat je dit zo ervaart. Heel goed dat je dit aangeeft! Als ik het goed zie is dit een forum over crowdfunding en gaan mijn vragen over of een van de crowdfundingplatformen transparant is over de rendementspercentages. Volgens mij voor iedereen die via dat platform projecten heeft of had lopen relevant. Ik zal desalniettemin proberen te minderen.

quote:

Op donderdag 5 december 2024 20:59 schreef Trapezus het volgende:

[..]
Vergelijk het met een bank die overal een rentepercentage voor een spaarrekening presenteert, maar vervolgens een lager rentepercentage geeft omdat er kosten in mindering worden gebracht.

Die banken vragen vaak een vast maandelijks bedrag voor het aanhouden van een rekening.


M.b.t. Collin: ze hebben ook al heel lang heel prominent een loyaliteitsprogramma waarmee ze aangegeven hoe je korting kunt krijgen op die beheersvergoeding. Daaruit zou je ook wel eea moeten kunnen concluderen.

Beste investeerders en forum leden,

Ik heb begrepen van een aantal bevriende investeerders die hier ook actief zijn op het forum dat er vragen zijn omtrent mijn projecten. Dat kan ik me goed voorstellen, zeker als er aflossingen te laat binnen komen en er een project langdurig in verbouwing is. Er gebeurt zoveel in mijn groep (en in onze sector in het algemeen) dat het teveel is om hier samen te vatten, daarom stuur ik jullie graag dit weekend een uitgebreide investor's update. Het goede nieuws is dat we inmiddels klaar zijn met de bovenste verdiepingen van ons project in Gouda, we tussendoor nog een nieuwe vestiging (zonder crowdfunding) in Hilversum hebben geopend en dat (voor zover ik kan nagaan) we nu geen achterstanden (meer) hebben in de aflossingen. Nog 2 termijnen te gaan voor Lot & Daan, dan is die ook afgelost. Daarmee heb ik 3 projecten en meer dan een miljoen euro aan rente en aflossing voldaan in een zeer korte tijd, waaronder een coronaperiode. In combinatie met onze groei (lees: investeringen), stijgende kosten en doorlopende terugbetaling coronasteun zorgt dat helaas voor liquiditeitsissues. Daar zal ik in de investor's update meer details over geven.

Snel scrollend door het forum zag ik ergens een reactie van een investeerder die geen reactie had gekregen op een incentive aanvraag. Uiteraard mag je mij mailen en voor zover ik kan zien reageren wij daar altijd vrij vlot op. We hebben dan ook honderden investeerders langs zien komen in de restaurants. De meeste van jullie kennen mij als een toegankelijk en makkelijk te bereiken persoon die altijd graag aan tafel komt om even een praatje te maken. Mocht je nog een incentive hebben, wees welkom. Mocht je die al gebruikt hebben, dan ook ben je nog steeds welkom. We leggen onze investeerders altijd graag in de watten.

Mochten er in de tussentijd vragen zijn, aarzel dan niet om mij te mailen. Mijn gebruikersnaam is tevens mijn emailadres. Tot snel!

quote:

Op donderdag 5 december 2024 11:16 schreef peterc het volgende:

[..]
Mijn sit-rep >
Zit totaal boven de 360 proj bij CCF waarvan nog circa 275 lopend, mijn nettoR% zit 0,08% onder dat van CCF v 5,90%.
Afgeboekt is 0,42% (2 proj- een big loss en een small loss) ) en een voorziening van 0,27% (7 proj) hiervan komt gezien de zekerheden nog het overgrootste deel terug (ff geduld) . NettoR% gaat dus rg de 6%.
Het CF ¤cash molentje draait hier gestaag door. Prima zo. De aandeeltjes en ETFjes doen het ook prima. Keurig FIRE hier.

Mooie cijfers.

Zelf heb ik bij CCF netto 1,2% rendement minder dan het platform rendement en daar ben ik momenteel al heel tevreden mee. Enkele jaren geleden was dit namelijk veel lager vanwege 3 defaults bij projecten waar ik in de eerste 10 maanden dat ik bij Collin en Knab actief was in heb geinvesteerd en die al binnen een jaar kopje onder gingen, 1 zelfs na 4 maanden en 1 na 6 maanden waarbij de 1e 6 maanden nog aflossingsvrij waren ook. Intussen ook een 4e default maar die was pas na 43 maanden van de 63 (waarvan 3 Corona uitstel).

Totaal 76 projecten waarvan 46 nog lopend. Momenteel 1 voorziening van 0,08%, ook nog een project uit mijn beginperiode voor ik dit crowdfundtopic ontdekte.

Bij de projecten waar ik sinds augustus 2020 in heb gevinvesteerd is tot nu geen enkel project in default geraakt waardoor het netto rendement nu een stuk beter is dan het eerder was. Het rendement van CCF zelf zal ik voorlopig en misschien wel nooit halen, maar als ik daar wat dichter in de buurt kan komen ben ik al dik tevreden.

Mijn rendement bij HCN daarentegen is een stuk hoger, dat is 7,13% met tot nu toe slechts 1 default en 0,04% afgeboekt. Daar nu wel 2 projecten on hold dus even kijken wat dat gaat doen.

Iemand hier al een linkje van toevallig?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

[ Bericht 0% gewijzigd door ovdm op 06-12-2024 00:13:24 (Andere emoji) ]

quote:

Op donderdag 5 december 2024 23:03 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Die banken vragen vaak een vast maandelijks bedrag voor het aanhouden van een rekening.

M.b.t. Collin: ze hebben ook al heel lang heel prominent een loyaliteitsprogramma waarmee ze aangegeven hoe je korting kunt krijgen op die beheersvergoeding. Daaruit zou je ook wel eea moeten kunnen concluderen.

Beide goede punten, thanks!

quote:

Op donderdag 5 december 2024 22:24 schreef Trapezus het volgende:

[..]
Ik ben benieuwd of tijdens het investeringsproces wordt gewezen op de kosten die in mindering worden gebracht. Of het antwoord op die vraag bevestigend of ontkennend is, is mij onverschillig. Ben verder van de details en nuances. Daarom vraag ik graag door

Nooit zo op gelet omdat ik per platform weet welke kosten in rekening worden gebracht.

Als ik een beetje na ga wat de verschillen zijn, denk ik dat Collin op dit punt wel wat summier is ten opzichte van andere platformen.

Bij GvE zie je bv in het investeringsproces de effectieve rente + het totaal bedrag aan rente

Bij SIG krijg je een investeringsovereenkomst te zien met bijlages die je moet aanvinken als zijnde gelezen.

quote:

Op donderdag 5 december 2024 23:33 schreef Mohamed91Spices het volgende:
Beste investeerders en forum leden,

Ik heb begrepen van een aantal bevriende investeerders die hier ook actief zijn op het forum dat er vragen zijn omtrent mijn projecten. Dat kan ik me goed voorstellen, zeker als er aflossingen te laat binnen komen en er een project langdurig in verbouwing is. Er gebeurt zoveel in mijn groep (en in onze sector in het algemeen) dat het teveel is om hier samen te vatten, daarom stuur ik jullie graag dit weekend een uitgebreide investor's update. Het goede nieuws is dat we inmiddels klaar zijn met de bovenste verdiepingen van ons project in Gouda, we tussendoor nog een nieuwe vestiging (zonder crowdfunding) in Hilversum hebben geopend en dat (voor zover ik kan nagaan) we nu geen achterstanden (meer) hebben in de aflossingen. Nog 2 termijnen te gaan voor Lot & Daan, dan is die ook afgelost. Daarmee heb ik 3 projecten en meer dan een miljoen euro aan rente en aflossing voldaan in een zeer korte tijd, waaronder een coronaperiode. In combinatie met onze groei (lees: investeringen), stijgende kosten en doorlopende terugbetaling coronasteun zorgt dat helaas voor liquiditeitsissues. Daar zal ik in de investor's update meer details over geven.

Snel scrollend door het forum zag ik ergens een reactie van een investeerder die geen reactie had gekregen op een incentive aanvraag. Uiteraard mag je mij mailen en voor zover ik kan zien reageren wij daar altijd vrij vlot op. We hebben dan ook honderden investeerders langs zien komen in de restaurants. De meeste van jullie kennen mij als een toegankelijk en makkelijk te bereiken persoon die altijd graag aan tafel komt om even een praatje te maken. Mocht je nog een incentive hebben, wees welkom. Mocht je die al gebruikt hebben, dan ook ben je nog steeds welkom. We leggen onze investeerders altijd graag in de watten.

Mochten er in de tussentijd vragen zijn, aarzel dan niet om mij te mailen. Mijn gebruikersnaam is tevens mijn emailadres. Tot snel!

Dat de achterstanden van mijn 2 lopende projecten(desi en indian delivery) weer betaald zijn klopt, maar hoe zit het met de nog toekomstige aflossingen? Gaat dat nu zonder problemen, of moeten we nog met wat turbulentie rekening houden?

quote:

Op donderdag 5 december 2024 22:35 schreef Trapezus het volgende:

[..]
Ah, het spijt me dat je dit zo ervaart. Heel goed dat je dit aangeeft! Als ik het goed zie is dit een forum over crowdfunding en gaan mijn vragen over of een van de crowdfundingplatformen transparant is over de rendementspercentages. Volgens mij voor iedereen die via dat platform projecten heeft of had lopen relevant. Ik zal desalniettemin proberen te minderen.

Iedere investeerder hier op het forum in CF weet dat er kosten aan CF verbonden zijn. Verder lijkt het er op dat je Collin op de een of andere manier een hak probeert te zetten i.v.m. kosten/bruto/netto publicaties. Wij vinden allemaal dat Collin hier duidelijk over is. Zullen we de discussie hier dus maar sluiten.

quote:

Op vrijdag 6 december 2024 06:07 schreef quepos het volgende:

[..]
Dat de achterstanden van mijn 2 lopende projecten(desi en indian delivery) weer betaald zijn klopt, maar hoe zit het met de nog toekomstige aflossingen? Gaat dat nu zonder problemen, of moeten we nog met wat turbulentie rekening houden?

Indian delivery en desi zijn in dec ook weer niet betaald.

Linkje Brix 3.0 tranche 2

https://url42.collincrowd(...)larX5Yfh8QzyOw-3D-3D

Volledige aflossing bij Collin, vandaag bijgeschreven:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Hier een sinterklaas cadeautje van MAX.

Project 731022 en 757466 afgelost, iets meer dan 20 % verlies van mijn inleg.

Laat het weekend maar beginnen.

[ Bericht 0% gewijzigd door quepos op 06-12-2024 11:12:12 ]

quote:

Op vrijdag 6 december 2024 10:57 schreef quepos het volgende:
Hier een sinterklaas cadeautje van MAX.

Project 731022 en 757466 afgelost, iets meer dan 20 % verlies van mijn inleg.

Laat het weekend maar beginnen.

Mooi cadeau inderdaad! Ik heb gelijk de wallet leeggehaald en het geld stond 2 seconden later op mijn rekening. Dat dan weer wel...

Hoe treurig, blij zijn met slechts 20 procent afschrijving. Ik heb inmiddels 60 procent van mijn inleg terug en hoop dat er nog wat komt. Daarna delete ik alles wat met deze MAX prutsers te maken heeft zodat ik er niet meer mee geconfronteerd word.

[ Bericht 0% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 06-12-2024 11:51:27 ]

quote:

Op vrijdag 6 december 2024 03:45 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Nooit zo op gelet omdat ik per platform weet welke kosten in rekening worden gebracht.

Als ik een beetje na ga wat de verschillen zijn, denk ik dat Collin op dit punt wel wat summier is ten opzichte van andere platformen.

Bij GvE zie je bv in het investeringsproces de effectieve rente + het totaal bedrag aan rente

Bij SIG krijg je een investeringsovereenkomst te zien met bijlages die je moet aanvinken als zijnde gelezen.

Dank voor je input! Mijn indruk is ook dat andere platformen voldoende transparant zijn over het rendementspercentage. Ik heb alleen bij CCF mijn twijfels over of het de toets der kritiek zou doorstaan.

quote:

Op vrijdag 6 december 2024 09:34 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Iedere investeerder hier op het forum in CF weet dat er kosten aan CF verbonden zijn. Verder lijkt het er op dat je Collin op de een of andere manier een hak probeert te zetten i.v.m. kosten/bruto/netto publicaties. Wij vinden allemaal dat Collin hier duidelijk over is. Zullen we de discussie hier dus maar sluiten.

Ha NaRegenDeZon, fijn dat jij vindt dat CCF voldoende transparant is over het rendementspercentage! Ik blijf denk ik mijn twijfels houden over of CCF de toets der kritiek kan doorstaan. Bij andere platforms heb ik die twijfel niet of veel minder, maar bij CCF dus wel. Ik blijf kritisch als je het niet erg vindt

quote:

Op vrijdag 6 december 2024 11:35 schreef Zonnigetoekomst62 het volgende:
Hoe treurig, blij zijn met slechts 20 procent afschrijving. Ik heb inmiddels 60 procent van mijn inleg terug en hoop dat er nog wat komt. Daarna delete ik alles wat met deze MAX prutsers te maken heeft zodat ik er niet meer mee geconfronteerd word.

kan ik me voorstellen, er zijn echter ook gedupeerden die het er niet bij laten ziiten