[Crowdfunding] #401 Al 400 waar CCF de zekerheden verwaterd

quote:

Op maandag 9 december 2024 23:18 schreef fok321 het volgende:
Ik zie een vervroegde aflossing SIG Sluiskil Middenstraat 71 met 6 maanden boeterente in de wallet.

Ik kwam er zojuist achter dat de boeterente van SIG bij vervroegde aflossing tegenwoordig nog maar twee maanden omvat. Eerst was dit zes maanden. Is deze wijziging jullie bekend? De huidige algemene voorwaarden zijn van 27 juni 2024, dus ik gok dat dat ook de datum is waarop deze wijziging is doorgevoerd.

https://sameningeld.nl/algemene-voorwaarden/ (paragraaf 54)

quote:

Op dinsdag 10 december 2024 13:06 schreef zeeland6 het volgende:
HCN desgevraagd
"
Afgelopen nacht is de gehele website overgezet naar een nieuwe server. Daarbij staan enkele koppeling nog niet helemaal goed. Ik verwacht dat dit vandaag nog wel zal zijn opgelost."

update ik krijg een melding van HCN dat het weer moet werken om 1415

quote:

Op dinsdag 10 december 2024 13:58 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Ik kwam er zojuist achter dat de boeterente van SIG bij vervroegde aflossing tegenwoordig nog maar twee maanden omvat. Eerst was dit zes maanden. Is deze wijziging jullie bekend? De huidige algemene voorwaarden zijn van 27 juni 2024, dus ik gok dat dat ook de datum is waarop deze wijziging is doorgevoerd.

https://sameningeld.nl/algemene-voorwaarden/ (paragraaf 54)

Er zijn veel verschiillendede varianten zie in mijn overzicht in de loop van korte tijd geweest. In den beginne was de boeterente 2%+ 6 maanden,1%+ 6 maanden, 1% + 3 maanden, gewoon 1%, 6 maanden.....

quote:

Op dinsdag 10 december 2024 13:58 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Ik kwam er zojuist achter dat de boeterente van SIG bij vervroegde aflossing tegenwoordig nog maar twee maanden omvat. Eerst was dit zes maanden. Is deze wijziging jullie bekend? De huidige algemene voorwaarden zijn van 27 juni 2024, dus ik gok dat dat ook de datum is waarop deze wijziging is doorgevoerd.

https://sameningeld.nl/algemene-voorwaarden/ (paragraaf 54)

Ja, was mij bekend.
In mijn aantekeningen: Nieuw: (27-06-2024): 2 mnd rente, laatste 2mnd geen boete.

quote:

Op dinsdag 10 december 2024 14:19 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
update ik krijg een melding van HCN dat het weer moet werken om 1415

Hier in ieder geval nu een werkende website met alle wallet/transacties zichtbaar.

Verder een update betreffende Sugo Amsterdam

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik zag trouwens dat in de pitch van deze Amsterdams vestiging stond dat de ondernemer al een andere vestiging in Amsterdam had. Die andere vestiging staat nu niet meer vermeld op de Sugo website, stond er in ieder geval tot half juni wel op als delivery & togo locatie, Google geeft aan "permanently closed". De eerste keer dat er een week later betaald werd was september en de 1e keer kort on hold was oktober.

Nieuwe SIG:

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Mauritslaan 114 in Geleen. Je kunt vanaf 12 december 2024 om 15.30 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 14 maanden. De LTV van het pand is 85% van ¤ 280.000 van de onverhuurde staat waarde.

Rentevergoedingen gemengd tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,75% ¤ 140.000
Rentevergoeding schijf 1B 8,20% ¤ 56.000
Rentevergoeding schijf 2 8,70% ¤ 42.000

Het betreft een tussenwoning waarvan 1e en 2e verdieping worden verhuurd. Het object ligt aan de rand van het Centrum van Geleen. In de nabijheid zijn er verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en een huisarts. Met de trein en de bus is het object goed te bereiken en betaald parkeren kan aan de openbare weg.

BOX 3!!!!!!! Let op: In overleg met de aanvrager is afgestemd dat de gelden voor de vestiging van de hypotheek niet eerder opgevraagd worden dan op 3 januari 2025.

Over de leningnemer: https://www.limburger.nl/(...)ittard/22097940.html

[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 10-12-2024 15:38:46 ]

quote:

Over de leningnemer: https://www.limburger.nl/(...)ittard/22097940.html

...vanaf de locatie in De Ligne heerlijke en gezonde pizza's te gaan bakken voor Sittard en omstreken....
die heeft het business model nog niet echt begrepen

Linkje vastgoed op Collin, met 1e hypotheek

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 10 december 2024 15:33 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe SIG:

Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Mauritslaan 114 in Geleen. Je kunt vanaf 12 december 2024 om 15.30 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 14 maanden. De LTV van het pand is 85% van ¤ 280.000 van de onverhuurde staat waarde.

Rentevergoedingen gemengd tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 6,75% ¤ 140.000
Rentevergoeding schijf 1B 8,20% ¤ 56.000
Rentevergoeding schijf 2 8,70% ¤ 42.000

Het betreft een tussenwoning waarvan 1e en 2e verdieping worden verhuurd. Het object ligt aan de rand van het Centrum van Geleen. In de nabijheid zijn er verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en een huisarts. Met de trein en de bus is het object goed te bereiken en betaald parkeren kan aan de openbare weg.

BOX 3!!!!!!! Let op: In overleg met de aanvrager is afgestemd dat de gelden voor de vestiging van de hypotheek niet eerder opgevraagd worden dan op 3 januari 2025.

Over de leningnemer: https://www.limburger.nl/(...)ittard/22097940.html

woningen zijn kennelijk nog goedkoop in Limburg. Wel opvallend: marktwaarde vrije verkoop ¤ 280 k in verhuurde staat 290 k

MisterFlex speelt in op de snelgroeiende trend van gebruik boven bezit binnen de mobiliteitsmarkt en biedt bedrijven een unieke combinatie van flexibiliteit, kwaliteit en kostenbeheersing bij het financieren van hun wagenpark.

https://e.geldvoorelkaar.(...)wBmJB6njnGdQy_whylHU
7% rente en pandrecht waarbij er indirect grip is op (een gedeelte van) het gefinancierd wagenpark.

Heeft iemand die van next meegepakt ?

Goedenavond allemaal,

Ik ben nieuw op dit forum en wil me wat dieper oriënteren in crowdfunding. Zojuist account aangemeld bij NLInvesteert. Ik neem maar meteen een casus:

Wat in jullie ervaring?
Wat denken jullie van dit project (volgeschreven, dienst als voorbeeld)

https://www.nlinvesteert.(...)burg_Centrum/project

Bedankt voor hulp en reacties

quote:

Op dinsdag 10 december 2024 21:49 schreef Mobileman86 het volgende:
Wat denken jullie van dit project (volgeschreven, dienst als voorbeeld)

https://www.nlinvesteert.(...)burg_Centrum/project

Leuk als je een klein gokje wil nemen, maar projecten met zo goed als geen zekerheden doe ik sowieso niet. Ook niet bij >10% en al helemaal niet als het horeca is.

Verder welkom in deze reeks en mijn ervaringen met NLI zijn overwegend positief.

quote:

Op dinsdag 10 december 2024 21:49 schreef Mobileman86 het volgende:
Goedenavond allemaal,

Ik ben nieuw op dit forum en wil me wat dieper oriënteren in crowdfunding. Zojuist account aangemeld bij NLInvesteert. Ik neem maar meteen een casus:

Wat in jullie ervaring?
Wat denken jullie van dit project (volgeschreven, dienst als voorbeeld)

https://www.nlinvesteert.(...)burg_Centrum/project

Bedankt voor hulp en reacties

Hoi welkom. Je begint meteen met een spannend project te noemen. Het is een project waar ik omheen loop zoals een schaap een roedel wolven ontwijkt . Ze zijn daar helemaal de weg kwijt bij NLI. Een looptijd van 60 maanden en alle aflossing op het einde. Stapelfinanciering met ABN Amro. Zekerheden om te janken. No way dus.....
Maar goed het zit al vol kennelijk, blijkbaar denkt men dat een paar tientjes extra rente voldoende compensatie bieden voor de risico's.

[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 10-12-2024 22:45:12 ]

Vandaag een bedragje ontvangen van KOM. Ik vermoed van Super Cut DB maar helemaal zeker weten doe ik het niet...

quote:

Op dinsdag 10 december 2024 22:52 schreef obligataire het volgende:
Vandaag een bedragje ontvangen van KOM. Ik vermoed van Super Cut DB maar helemaal zeker weten doe ik het niet...

Ik heb ook wat ontvangen en ik heb Super Cut DB ook. Hij is wel weer aan de beurt voor zijn 3 maandelijkse betaling
maar het bedrag is wel een stukje hoger van wat hij anders betaald. Dat zal trouwens ook eens tijd worden anders gaat het nog bijna 10 jaar duren.

quote:

Op dinsdag 10 december 2024 21:49 schreef Mobileman86 het volgende:
Goedenavond allemaal,

Ik ben nieuw op dit forum en wil me wat dieper oriënteren in crowdfunding. Zojuist account aangemeld bij NLInvesteert. Ik neem maar meteen een casus:

Wat in jullie ervaring?
Wat denken jullie van dit project (volgeschreven, dienst als voorbeeld)

https://www.nlinvesteert.(...)burg_Centrum/project

Bedankt voor hulp en reacties

Hartelijk welkom! Wat betreft Nli: ik heb de indruk dat de goede naam die in het verleden is opgebouwd nu niet helemaal meer opgaat, zie bv het commentaar op jouw casus en zo zijn er nog wel een paar m n enkele recente. Zelf heb ik pas een failliet project bij hen mee mogen maken, de tijd moet leren hoe ze daarmee omgaan w b de afwikkeling

quote:

Op dinsdag 10 december 2024 21:49 schreef Mobileman86 het volgende:
Goedenavond allemaal,

Ik ben nieuw op dit forum en wil me wat dieper oriënteren in crowdfunding. Zojuist account aangemeld bij NLInvesteert. Ik neem maar meteen een casus:

Wat in jullie ervaring?
Wat denken jullie van dit project (volgeschreven, dienst als voorbeeld)

https://www.nlinvesteert.(...)burg_Centrum/project

Bedankt voor hulp en reacties

Als ik bij een project 10% of hoger als rente zie, dan heb ik al gelijk zonder de pitch te lezen het idee dat het risico te hoog is en de zekerheden te laag of zelfs helemaal geen zekerheden. En bij deze wordt dat bevestigd bij het lezen van de pitch; aflossingsvrije lening, achtergesteld tov de ABN AMRO en een 2e pandrecht waar je zeer waarschijnlijk niets aan zal hebben als het misgaat.

Doe mij dan maar iets met 8% en een hypotheek. Als ik nog genoeg te investeren had, had ik misschien wel dat Eetcafé de Hoek bij Collin meegenomen. Of die Ardore Vastgoed.
En voor horeca neem ik vaak projecten bij HCN mee, ook 8%, meestal zonder hypotheek maar de nieuwe van maandag had wel een 2e (en dekkende) hypotheek, dus die toch maar even meegenomen. Met het trackrecord van HCN voel ik me daarmee toch safer dan met zo eentje met 10% bij NLInvesteert..

Als je wilt beginnen met crowdfunding zou ik beginnen met dit topic te volgen en zeker in eerste instantie af te gaan op wat een aantal oudgedienden hier melden over de diverse projecten. Dat heeft mij in ieder geval geen windeieren gelegd. Sinds ik hier meelees heb ik nog maar slechts 1 project meegenomen dat resulteerde in een default.

[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 11-12-2024 01:22:41 ]

Bij deze dus nog dank aan de oudgedienden hier voor de wijze raad en inzichten.

[ Bericht 65% gewijzigd door Soulfreak op 11-12-2024 01:38:59 ]

quote:

Op dinsdag 10 december 2024 22:52 schreef obligataire het volgende:
Vandaag een bedragje ontvangen van KOM. Ik vermoed van Super Cut DB maar helemaal zeker weten doe ik het niet...

Ook van project Nederlands Pensioenbureau een aardig bedragje uitbetaald. Voor dit project zijn afspraken gemaakt om het defaultschuld te voldoen in de komende maanden.

Hebben wat moeten wachten, maar lijkt goed te komen vanuit HA.

Heeft iemand nog de uitgebreide investors update gezien van @Mohamed91Spices ?

quote:

Op dinsdag 10 december 2024 23:50 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Ik heb ook wat ontvangen en ik heb Super Cut DB ook. Hij is wel weer aan de beurt voor zijn 3 maandelijkse betaling
maar het bedrag is wel een stukje hoger van wat hij anders betaald. Dat zal trouwens ook eens tijd worden anders gaat het nog bijna 10 jaar duren.

Inmiddels is er wel een specificatie, zoals ik vermoedde de reguliere uitbetaling van Kaprun en een betaling van SCDB, Hij heeft weer wat bij elkaar weten te knippen Was ook wel een beetje triest verhaal he, belazerd door zakenpartner tevens levenspartner. Alles komt voorbij in crowdfunding

quote:

Op woensdag 11 december 2024 07:39 schreef Tjalala het volgende:
Heeft iemand nog de uitgebreide investors update gezien van @:Mohamed91Spices ?

Nee, helaas. Ik moest daar vandaag ook denken.

Goedemorgen heren,

Toevallig heb ik vanochtend de presentatie naar Horeca Crowdfunding Nederland gestuurd. Ik zie even niet hoe ik een bestand kan toevoegen aan mijn bericht hier, maar zodra ik goedkeuring heb van het platform zal ik even een link aanmaken naar de presentatie waar jullie deze dan kunnen downloaden. Je mag mij ook uiteraard een mailtje sturen, dan stuur ik het bestand als bijlage.

Ik verwacht dat HCN vandaag of morgen mij de goedkeuring geeft om de presentatie met jullie te delen. Alvast veel leesplezier!

Hartelijke groet,
Mohamed

Bedankt voor de update, dan wachten we nog even op HCN, meestal zijn ze wel vrij vlot en we kunnen best nog even wachten in plaats van massaal te mailen.

Bestand kan volgens mij hier inderdaad niet direct gedeeld worden alleen door een link te delen waar het bestand kan worden gedownload.