[Crowdfunding] #397 Veel aflossingen de laatste periode

quote:

Op vrijdag 11 oktober 2024 20:36 schreef Collin63 het volgende:
Ik zie net dat bij Collin de investering van ----Tschin ---- na 1 maand looptijd helemaal is afgelost.
Wel rente van 1 maand maar niet de rente van vervroegd aflossen. Hebben we daar bericht van gehad, of heb ik die gemist?

Neu, niks van gezien of gehoord. Ook mijn investering is terug in de Rc gekomen.

quote:

Op vrijdag 11 oktober 2024 20:24 schreef Jaco078 het volgende:
De derde, en tevens (m.i.) beste transformatie van de dag.
1e hypotheek
Linkje
Ervaren en mooie LTV

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dank voor het delen van deze link! Ik heb wel vertrouwen in het verhaal en de ondernemers. Het hebben van een eigen bouwbedrijf én het risico durven lopen zelf een pand aan te kopen is een gouden combinatie. Zelf mis ik daar de twee rechterhanden voor.

Naast de ervaring en mooie LTV spreekt de looptijd van 36 maanden mij ook aan. En geen rare tussentijdse aflossingsclausules. Dat geeft rust in de portefeuille.

Als de vergunning voor de acht wooneenheden rond is en deze zijn gerealiseerd, zal dat de al mooie LTV alleen maar ten goede komen. Wat me uit de pitch nog niet helemaal duidelijk wordt, is of ze nog aanvullende financiering nodig hebben voor het realiseren van die acht wooneenheden. De kleine verbouwing wordt uit eigen middelen gedaan, maar de totale "verwachte renovatie/transformatie kosten bedragen circa ¤ 400.000,- welke deels uit eigen middelen en/of subsidies zal worden uitgevoerd." .... Maar mochten ze dat extra bij CCF lenen, dan zitten we met de huidige financieringsronde in ieder geval eerste rang.

In tegenstelling tot de laatste transformatieprojecten lijkt men hier het onroerend goed aan te houden voor de verhuur. Dat komt op mij beter over dan de leningnemers die snel geld willen verdienen door een pand te splitsen en te flippen, om daarna z.s.m. de 'hokken' door te verkopen met winst.

[ Bericht 0% gewijzigd door djtiesto8 op 12-10-2024 01:09:13 ]

SIG La Canada 228 LIVE 13 okt 12.00 uur vlgs mij is dit the place somewhere in Spain
https://www.google.com/ma(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Gisteren een aflossing van KoM ontvangen, dat moet obv het bedrag bijna wel een termijn van de Belhamels zijn. Ik kan op de website verder niets vinden. 14 maanden loonbeslag voor 1 termijn, dit gaat tot ver na mijn pensioen duren
Met deze ondernemer heb ik totaal geen medelijden meer, mevrouw mag wat mij betreft nog jaren op de blaren zitten

quote:

Op vrijdag 11 oktober 2024 20:36 schreef Collin63 het volgende:
Ik zie net dat bij Collin de investering van ----Tschin ---- na 1 maand looptijd helemaal is afgelost.
Wel rente van 1 maand maar niet de rente van vervroegd aflossen. Hebben we daar bericht van gehad, of heb ik die gemist?

Ik dacht na ingestapt te zijn in dat derde transformatieproject al: 'huh, waarom hoef ik niet te betalen?', maar dat was dus de reden. Jammer, geen gratis geld.

quote:

Op vrijdag 11 oktober 2024 20:36 schreef Collin63 het volgende:
Ik zie net dat bij Collin de investering van ----Tschin ---- na 1 maand looptijd helemaal is afgelost.
Wel rente van 1 maand maar niet de rente van vervroegd aflossen. Hebben we daar bericht van gehad, of heb ik die gemist?

Deze e-mail is van vanmorgen:

Beste investeerder,

In augustus jl. heeft u geïnvesteerd in Tschin Holding B.V. met leningnummer 00049241. Door omstandigheden kan de hypotheek op het onroerend goed niet gevestigd worden.

Hierdoor hebben wij de gelden nog niet uitgeboekt naar de notaris. De lening is op 10 september jl. rentedragend geworden. Doordat de gelden nog niet uitgeboekt zijn en er op dit moment nog geen zicht is op hypotheekvestiging zullen wij de gelden die risicoloos op onze rekening hebben gestaan terugstorten op uw rekening-courant. Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren.

Ervan uitgaande u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.

quote:

Op zaterdag 12 oktober 2024 08:52 schreef Faraday01 het volgende:
Gisteren een aflossing van KoM ontvangen, dat moet obv het bedrag bijna wel een termijn van de Belhamels zijn. Ik kan op de website verder niets vinden. 14 maanden loonbeslag voor 1 termijn, dit gaat tot ver na mijn pensioen duren
Met deze ondernemer heb ik totaal geen medelijden meer, mevrouw mag wat mij betreft nog jaren op de blaren zitten

Ik zat zelf wat meer aan Fri***tes de la Ma***ison te denken. Daar was recent iets mee geritseld afgesproken over periodieke deelbetalingen. Wel raar dat ze dit niet even kunnen specificeren bij de betalingen.

quote:

Op zaterdag 12 oktober 2024 12:27 schreef Essebes het volgende:

[..]
Deze e-mail is van vanmorgen:

Beste investeerder,

In augustus jl. heeft u geïnvesteerd in Tschin Holding B.V. met leningnummer 00049241. Door omstandigheden kan de hypotheek op het onroerend goed niet gevestigd worden.

Hierdoor hebben wij de gelden nog niet uitgeboekt naar de notaris. De lening is op 10 september jl. rentedragend geworden. Doordat de gelden nog niet uitgeboekt zijn en er op dit moment nog geen zicht is op hypotheekvestiging zullen wij de gelden die risicoloos op onze rekening hebben gestaan terugstorten op uw rekening-courant. Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren.

Ervan uitgaande u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.

Ben benieuwd of het contractueel zo is dichtgetimmerd dat CCF nu 6 maanden boete rente gaat proberen te innen. Zal afhangen wat er precies in het contract staat over wanneer een lening tot stand is gekomen misschien? En of er al iets is getekend, of dat dit pas bij de notaris ging gebeuren. In elk geval zijn investeerders duidelijk benadeeld hier.

quote:

Op zaterdag 12 oktober 2024 18:23 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ben benieuwd of het contractueel zo is dichtgetimmerd dat CCF nu 6 maanden boete rente gaat proberen te innen. Zal afhangen wat er precies in het contract staat over wanneer een lening tot stand is gekomen misschien? En of er al iets is getekend, of dat dit pas bij de notaris ging gebeuren. In elk geval zijn investeerders duidelijk benadeeld hier.

Benadeeld, of misschien heeft Collin erger voorkomen. Ik heb dat met 1 van mijn eerste projecten meegemaakt. Zack Benelux volgensmij, die waren failliet voordat Collin het geld had uitgeboekt.

Ben er dankzij Collin toen zonder kleerscheuren afgekomen. Dus ik denk niet mekkeren of anders je geld op een spaarrekening zetten.

quote:

Op zaterdag 12 oktober 2024 18:47 schreef quepos het volgende:

[..]
Benadeeld, of misschien heeft Collin erger voorkomen. Ik heb dat met 1 van mijn eerste projecten meegemaakt. Zack Benelux volgensmij, die waren failliet voordat Collin het geld had uitgeboekt.

Ben er dankzij Collin toen zonder kleerscheuren afgekomen. Dus ik denk niet mekkeren of anders je geld op een spaarrekening zetten.

We krijgen nog nader bericht van Bas Denissen over de definitieve afhandeling. Ik ben benieuwd of zijn conclusie zal zijn "niet mekkeren en dankbaar zijn" of dat hij misschien probeert een eindnota te onderhandelen met de leningnemer.

quote:

Op zaterdag 12 oktober 2024 18:58 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
We krijgen nog nader bericht van Bas Denissen over de definitieve afhandeling. Ik ben benieuwd of zijn conclusie zal zijn "niet mekkeren en dankbaar zijn" of dat hij misschien probeert een eindnota te onderhandelen met de leningnemer.

Ik zat er niet in, maar ik zou toch ook in eerste instantie verheugd zijn dat Collin de veiligheidsprotocollen heeft gevolgd. Dat is in het verleden op andere platformen wel eens mis gegaan. Die laatste knaak aan rente is niet het eerste waar ik aan zou denken 😉

quote:

Op zaterdag 12 oktober 2024 21:37 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik zat er niet in, maar ik zou toch ook in eerste instantie verheugd zijn dat Collin de veiligheidsprotocollen heeft gevolgd. Dat is in het verleden op andere platformen wel eens mis gegaan. Die laatste knaak aan rente is niet het eerste waar ik aan zou denken 😉

Dus jullie denken dat CCF tegen Tschin Holding, een bedrijf met 10 miljoen omzet in 2023, zegt "ah jammer joh, laat maar zitten dan" na het opstellen van de pitch en de nu gemiste omzet en dat ze hun fiduciaire plicht naar de investeerders ook maar gewoon negeren? Lijkt me sterk, tenzij ze daar geen juridische basis voor hebben, maar nogmaals ben benieuwd!

Het gaat voor mij zelf om een paar euro, maar de overall schadepost voor CCF + investeerders samen is wel zeker tienduizenden euro's zou ik zeggen.

[ Bericht 4% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 12-10-2024 23:50:05 ]

quote:

Op zaterdag 12 oktober 2024 23:41 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Dus jullie denken dat CCF tegen Tschin Holding, een bedrijf met 10 miljoen omzet in 2023, zegt "ah jammer joh, laat maar zitten dan" na het opstellen van de pitch en de nu gemiste omzet en dat ze hun fiduciaire plicht naar de investeerders ook maar gewoon negeren? Lijkt me sterk, tenzij ze daar geen juridische basis voor hebben, maar nogmaals ben benieuwd!

Het gaat voor mij zelf om een paar euro, maar de overall schadepost voor CCF + investeerders samen is wel zeker tienduizenden euro's zou ik zeggen.

Natuurlijk moet er gekeken worden door Collin of er iets mogelijk is, zeker als het niet doorgaan verwijtbaar is aan die Tschin, maar nogmaals er zijn hoofdzaken en bijzaken, en dat laatste is iets van later zorg, belangrijk is dat er niemand schade heeft geleden. Ik kan me nog een platform herinneren (begon met een K, eindigde op een M en ergens middenin een O), de mikten het geld gewoon over de schutting ongeacht of er wel of niet handtekeningen waren geplaatst. Dan is Collin gewoon goed bezig. Stel dat ome Tschin afgelopen tijd in de krant was komen staan met een faillissement, dan iedereen zijn geld kwijt geweest. Achteraan aansluiten.

quote:

Op zaterdag 12 oktober 2024 00:22 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Dank voor het delen van deze link! Ik heb wel vertrouwen in het verhaal en de ondernemers. Het hebben van een eigen bouwbedrijf én het risico durven lopen zelf een pand aan te kopen is een gouden combinatie. Zelf mis ik daar de twee rechterhanden voor.

Naast de ervaring en mooie LTV spreekt de looptijd van 36 maanden mij ook aan. En geen rare tussentijdse aflossingsclausules. Dat geeft rust in de portefeuille.

Als de vergunning voor de acht wooneenheden rond is en deze zijn gerealiseerd, zal dat de al mooie LTV alleen maar ten goede komen. Wat me uit de pitch nog niet helemaal duidelijk wordt, is of ze nog aanvullende financiering nodig hebben voor het realiseren van die acht wooneenheden. De kleine verbouwing wordt uit eigen middelen gedaan, maar de totale "verwachte renovatie/transformatie kosten bedragen circa ¤ 400.000,- welke deels uit eigen middelen en/of subsidies zal worden uitgevoerd." .... Maar mochten ze dat extra bij CCF lenen, dan zitten we met de huidige financieringsronde in ieder geval eerste rang.

In tegenstelling tot de laatste transformatieprojecten lijkt men hier het onroerend goed aan te houden voor de verhuur. Dat komt op mij beter over dan de leningnemers die snel geld willen verdienen door een pand te splitsen en te flippen, om daarna z.s.m. de 'hokken' door te verkopen met winst.

Staat inmiddels al op 42%
Bijna ¤300.000 ingelegd door 54 investeerders
Is ook een mooi project naar mijn mening!

Update Fe***stiv****aals.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik ben niet bang voor de uiteindelijke afloop, maar het kon nog wel eens een héél langlopend verhaal worden.
De initiatiefnemer heeft zichzelf en zijn mogelijkheden m.i. gruwelijk overschat.

[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 14-10-2024 11:16:19 ]

quote:

Op zondag 13 oktober 2024 12:26 schreef Slijker het volgende:

[..]
Staat inmiddels al op 42%
Bijna ¤300.000 ingelegd door 54 investeerders
Is ook een mooi project naar mijn mening!

Ondertussen al 65%. Schiet wel lekker op met enkele recente investeringen van 20k...

Een nieuwe bij Collin:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Doel is wat minder: lenen om een bestaande lening te kunnen betalen.

Verder is het wel opvallend hoe het resultaat over 2023 zich heeft ontwikkeld. In de vorige pitch een omzet van 4,7 mln met een verwacht resultaat van 720k. Nu staat er een omzet van 4,3 mln met een resultaat van -60k.

HCN achterstand

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 14 oktober 2024 12:29 schreef krokodil16 het volgende:
Een nieuwe bij Collin:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Doel is wat minder: lenen om een bestaande lening te kunnen betalen.

Verder is het wel opvallend hoe het resultaat over 2023 zich heeft ontwikkeld. In de vorige pitch een omzet van 4,7 mln met een verwacht resultaat van 720k. Nu staat er een omzet van 4,3 mln met een resultaat van -60k.

Ik liep toevallig met een collega hier zojuist langs.

Waarbij we allebei het gevoel hadden dat het licht wel heel vaak uit is. En dan niet alleen de afgelopen zomerperiode.

Een aflossing bij Sig einde looptijd.

Je hebt geïnvesteerd in het project Orteliusstraat 183-3 in Amsterdam.
De hypotheek is 9 oktober 2024 afgelost aan het einde van de looptijd van het project.
Jouw investering(en) en eventuele rente wordt gestort in jouw account.

quote:

Op maandag 14 oktober 2024 12:29 schreef krokodil16 het volgende:
Een nieuwe bij Collin:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Doel is wat minder: lenen om een bestaande lening te kunnen betalen.

Verder is het wel opvallend hoe het resultaat over 2023 zich heeft ontwikkeld. In de vorige pitch een omzet van 4,7 mln met een verwacht resultaat van 720k. Nu staat er een omzet van 4,3 mln met een resultaat van -60k.

Zoals ik het lees is een flink deel van het geld uit de eerste CCF lening in een totaal andere activiteit gestoken dan waar in de eerste pitch over gesproken werd.

Opmerking terzijde: hoe meer iemand de noodzaak voelt om te benadrukken dat zijn/haar onderzoek "wetenschappelijk" is, hoe minder wetenschappelijk het over het algemeen is.

Ik blijf hier heel ver vandaan.

quote:

Op maandag 14 oktober 2024 14:08 schreef zeeland6 het volgende:
HCN achterstand

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Al de tweede keer volgens mij dat die on-hold staat. Ik heb ook nog steeds de bon om een keer te gaan eten. Misschien toch maar bij één van de andere vestigingen gaan.