NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Bron: https://solarmagazine.nl/(...)-250-euro-meer-waardquote:‘Huis met zonnepanelen of warmtepomp tot 78.250 euro meer waard’
Een huis met zonnepanelen of een warmtepomp is gemiddeld een stuk meer waard – tot 78.250 euro –dan huizen en appartementen die hiermee niet uitgerust zijn. Dit blijkt uit een onderzoek van 1KOMMA5°.
Het installatiebedrijf heeft een analyse uitgevoerd van alle huizen die te koop staan op Funda. Op basis van dat onderzoek concludeert 1KOMMA5° dat huizen met een warmtepomp gemiddeld 10,7 procent oftewel 54.250 euro duurder zijn dan huizen zonder een warmtepomp. Als huizen en appartementen met zonnepanelen uitgerust zijn, is de prijs gemiddeld 15,5 procent oftewel 78.250 euro hoger.
Per vierkante meter
Gekeken naar de prijs per vierkante meter, valt op dat het prijsverschil bij woningen met zonnepanelen volgens 1KOMMA5° verdwijnt. Dat is volgens het bedrijf te verklaren door het feit dat – vrijstaande – huizen met daken waarop zonnepanelen geļnstalleerd kunnen worden, vaak wat groter uitvallen, en dit dus ook een deel van het prijsverschil verklaart. Aan de andere kant zijn vooral kleinere appartementen zonder zonnepanelen in steden vaak duurder per vierkante meter. Huizen en appartementen die met een warmtepomp verwarmd worden, zijn gemiddeld wel een stuk duurder per vierkante meter, te weten 300 euro.
Een andere opvallende conclusie van het onderzoek: van alle woningen en appartementen met een verkoopprijs tot 250.000 euro, heeft slechts 15 procent zonnepanelen op het dak en/of een warmtepomp. Bij een verkoopprijs tussen de 250.000 en 500.000 euro bedraagt dit aandeel al 39 procent. En als de verkoopprijs tussen 750.000 en 1 miljoen euro ligt, is meer dan de helft van de woningen en appartementen met zonnepanelen en/of een warmtepomp uitgerust.
Verantwoording
Voor het onderzoek heeft 1KOMMA5° alle te koop aangeboden huizen en appartementen op Funda geanalyseerd. Alle woningen met een waarde van 75.000 tot 1,75 miljoen euro werden in stappen van 25.000 euro onderverdeeld in prijscategorieėn. Voor het berekenen van de gemiddelde oppervlakte, werd het totale aanbod per woningcategorie onderverdeeld in stappen van 25 vierkante meter. Het aantal huizen en appartementen in een bepaalde prijscategorie en oppervlakte, met of zonder warmtepomp en/of zonnepanelen, werd vermenigvuldigd met het gemiddelde van de boven- en onderkant van de spanne. Alle sommen werden samengerekend en gedeeld door het totaal aantal aangeboden woningen en appartementen.
Lekker man
Breitling - Instruments for Professionals
Dat is lekker meegenomen, toevallig vorig jaar paneeltjes erop laten leggen en vandaag de Eneco jaarafrekening gekregen. 1650 euro terug voor afgelopen jaar, met nog 3 jaar te gaan op dit contract.
En dan ook nog eens waardevermeerdering op het huis, win/win.
En dan ook nog eens waardevermeerdering op het huis, win/win.
Hier is dat 100%.quote:En als de verkoopprijs tussen 750.000 en 1 miljoen euro ligt, is meer dan de helft van de woningen en appartementen met zonnepanelen en/of een warmtepomp uitgerust.
Lol ja I know, en dan een tientje ofzo voorschot per maand betalen.quote:Op zaterdag 5 oktober 2024 15:59 schreef Scorpie het volgende:
Dat is lekker meegenomen, toevallig vorig jaar paneeltjes erop laten leggen en vandaag de Eneco jaarafrekening gekregen. 1650 euro terug voor afgelopen jaar, met nog 3 jaar te gaan op dit contract.
En dan ook nog eens waardevermeerdering op het huis, win/win.
Breitling - Instruments for Professionals
Ze willen me terug zetten naar 10,-quote:
[..]
Lol ja I know, en dan een tientje ofzo voorschot per maand betalen.
Hoezo terugzetten? wat betaal je nu dan?quote:
[..]
Ze willen me terug zetten naar 10,-
Breitling - Instruments for Professionals
25quote:
[..]
Hoezo terugzetten? wat betaal je nu dan?
Vind het een vreemd onderzoek. Of eigenlijk, vooral een vreemde conclusie.
Ik heb zowel m'n 1e als 2e woning van zonnepanelen en warmtepomp voorzien maar die zijn echt niet zoveel meer waard geworden. Ik denk dat je de waarde van de investering er niet eens bij op kan tellen.
Evengoed verwarmt het wel lekker efficiėnt natuurlijk.
Ik heb zowel m'n 1e als 2e woning van zonnepanelen en warmtepomp voorzien maar die zijn echt niet zoveel meer waard geworden. Ik denk dat je de waarde van de investering er niet eens bij op kan tellen.
Evengoed verwarmt het wel lekker efficiėnt natuurlijk.
Net eventjes gekeken, vanaf de vervanging van de oude warmtepomp heeft de nieuwe warmtepomp nu een sCOP van (9.273 / 1.830) 5,07, gemeten vanaf de installatiedatum van 6 april 2023 tot nu net.quote:
Vind het een vreemd onderzoek. Of eigenlijk, vooral een vreemde conclusie.
Ik heb zowel m'n 1e als 2e woning van zonnepanelen en warmtepomp voorzien maar die zijn echt niet zoveel meer waard geworden. Ik denk dat je de waarde van de investering er niet eens bij op kan tellen.
Evengoed verwarmt het wel lekker efficiėnt natuurlijk.
Breitling - Instruments for Professionals
In deze periode van het jaar lukt dat welquote:
[..]
Net eventjes gekeken, vanaf de vervanging van de oude warmtepomp heeft de nieuwe warmtepomp nu een sCOP van (9.273 / 1.830) 5,07, gemeten vanaf de installatiedatum van 6 april 2023 tot nu net.
Dat zal november tot en met maart nog wel weer wat dalen omdat dan hij dan pas echt aan de bak moet.
Ja dat is gewoon het gemiddelde he. Warmteproductie / opgenomen vermogen vanaf vorig jaar april. Maar dat gaat natuurlijk de komende wintermaanden wat naar beneden, en daarna weer wat naar boven. Ik vind het geen slechte score in ieder geval.quote:
[..]
In deze periode van het jaar lukt dat wel
Dat zal november tot en met maart nog wel weer wat dalen omdat dan hij dan pas echt aan de bak moet.
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, uiteindelijk bepaal je de sCOP in april 2025 omdat je dan een heel stookjaar achter de kiezen hebt.quote:
[..]
Ja dat is gewoon het gemiddelde he. Warmteproductie / opgenomen vermogen vanaf vorig jaar april. Maar dat gaat natuurlijk de komende wintermaanden wat naar beneden, en daarna weer wat naar boven. Ik vind het geen slechte score in ieder geval.
Alles boven de 3.5 is prima, het hangt ook af van je woning, afgiftesysteem, gewenste temperatuur, warmtepomp, etc.
Warm water maken om te douchen verlaagt de sCOP omdat dat op hogere temperaturen wordt verwarmd dan voor het verwarmen. Dus de hoeveelheid warm water die je verbruikt heeft ook grote invloed en dat hangt weer af van je gezinssamenstelling, wel of geen bad, etc.
Ik dacht dat ik dat ergens in april dit jaar gedaan heb, volgens mij op de dag zelf, en dat ik toen ook rond die 5 uitkwam, maar 100% zeker weet ik dat niet meer. Ik weet niet hoe ik kan zien hoeveel warm water we verbruikt hebben, ik zie wel het totale waterverbruik maar niet welk deel daarvan warm was. Wel een bad trouwens, maar daar maken we eigenlijk heel weinig gebruik van.quote:
[..]
Ja, uiteindelijk bepaal je de sCOP in april 2025 omdat je dan een heel stookjaar achter de kiezen hebt.
Alles boven de 3.5 is prima, het hangt ook af van je woning, afgiftesysteem, gewenste temperatuur, warmtepomp, etc.
Warm water maken om te douchen verlaagt de sCOP omdat dat op hogere temperaturen wordt verwarmd dan voor het verwarmen. Dus de hoeveelheid warm water die je verbruikt heeft ook grote invloed en dat hangt weer af van je gezinssamenstelling, wel of geen bad, etc.
Breitling - Instruments for Professionals
De conclusie had moeten zijn: mensen met een hoger inkomen hebben vaker een duurder huis en schaffen vaker zonnepanelen en een warmtepomp aan.quote:
Vind het een vreemd onderzoek. Of eigenlijk, vooral een vreemde conclusie.
Ik heb zowel m'n 1e als 2e woning van zonnepanelen en warmtepomp voorzien maar die zijn echt niet zoveel meer waard geworden. Ik denk dat je de waarde van de investering er niet eens bij op kan tellen.
Evengoed verwarmt het wel lekker efficiėnt natuurlijk.
🇨🇳🇻🇳🇱🇦🇨🇺
Revolutions are the locomotives of history
Revolutions are the locomotives of history
Is het niet zo dat nu we meer naar die norm gaan dat huizen die die zaken niet hebben minder waard zijn ipv andersom?
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Ik gok dat ze naar de waarde per energielabel hebben gekeken.quote:
Vind het een vreemd onderzoek. Of eigenlijk, vooral een vreemde conclusie.
Ik heb zowel m'n 1e als 2e woning van zonnepanelen en warmtepomp voorzien maar die zijn echt niet zoveel meer waard geworden. Ik denk dat je de waarde van de investering er niet eens bij op kan tellen.
Evengoed verwarmt het wel lekker efficiėnt natuurlijk.
Want logischer wijze zou nooit veel meer dan ¤25k mogen zijn.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Klinkt als: Wij van WCeend adviseren: WCeendquote:
Vind het een vreemd onderzoek. Of eigenlijk, vooral een vreemde conclusie.
Ik heb zowel m'n 1e als 2e woning van zonnepanelen en warmtepomp voorzien maar die zijn echt niet zoveel meer waard geworden. Ik denk dat je de waarde van de investering er niet eens bij op kan tellen.
Evengoed verwarmt het wel lekker efficiėnt natuurlijk.
Wij van hoverniersmagazine.nl hebben onderzoek gedaan. En wat blijkt huizen met 3 bomen in de tuin zijn ¤67.433,73 meer waard!!!!!
WAT EEN KANSLOOS K*T TOPIC
WAT EEN KANSLOOS K*T TOPIC
Ah, oké, ik keek over "vorig jaar" heen, dan heb je inderdaad al een stookjaar.quote:
[..]
Ik dacht dat ik dat ergens in april dit jaar gedaan heb, volgens mij op de dag zelf, en dat ik toen ook rond die 5 uitkwam, maar 100% zeker weet ik dat niet meer. Ik weet niet hoe ik kan zien hoeveel warm water we verbruikt hebben, ik zie wel het totale waterverbruik maar niet welk deel daarvan warm was. Wel een bad trouwens, maar daar maken we eigenlijk heel weinig gebruik van.
Dan is het heel netjes.
Bij het onderzoek is kennelijk gekeken naar de vraagprijs van woningen op Funda.
Is het misschien zo dat huizen met waterpomp over het algemeen beter geļsoleerd zijn dan huizen zonder, wat ook van invloed is op de waarde van de woningen.
We hebben zelf afgelopen januari een woning gekocht en ik heb dit jaar gekeken wat de huizenprijzen doen van vergelijkbare woningen in de wijk.
En met vergelijkbaar bedoel ik dan hetzelfde type woning. Er staan 8 dezelfde blokken met 6 woningen in de wijk.
Het prijsverschil is best fors.
Tussen de goedkoopste en duurste woning zat bijna een ton prijsverschil.
En de duurste had weliswaar geen warmtepomp, maar wel vloerverwarming, zonnepanelen en betere isolatie.
De goedkoopste had (nieuwe) cv, geen zonnepanelen, en deels nog enkelglas.
Is het misschien zo dat huizen met waterpomp over het algemeen beter geļsoleerd zijn dan huizen zonder, wat ook van invloed is op de waarde van de woningen.
We hebben zelf afgelopen januari een woning gekocht en ik heb dit jaar gekeken wat de huizenprijzen doen van vergelijkbare woningen in de wijk.
En met vergelijkbaar bedoel ik dan hetzelfde type woning. Er staan 8 dezelfde blokken met 6 woningen in de wijk.
Het prijsverschil is best fors.
Tussen de goedkoopste en duurste woning zat bijna een ton prijsverschil.
En de duurste had weliswaar geen warmtepomp, maar wel vloerverwarming, zonnepanelen en betere isolatie.
De goedkoopste had (nieuwe) cv, geen zonnepanelen, en deels nog enkelglas.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Hier ook. Een maand niks betalen en nog meer dan 1000 euro terug. Maandbedrag wordt flink lager.quote:
Dat is lekker meegenomen, toevallig vorig jaar paneeltjes erop laten leggen en vandaag de Eneco jaarafrekening gekregen. 1650 euro terug voor afgelopen jaar, met nog 3 jaar te gaan op dit contract.
En dan ook nog eens waardevermeerdering op het huis, win/win.
Wij hebben dit huis gekocht voor 240K, 9 jaar geleden. Is vorig jaar getaxeerd op 465K en we hebben er echt geen 220K aan verbouwd.
En toch vind ik zo’n ding niet rooskleurig. Ik heb een warmtepomp en best wat gezeik mee (gehad, weet niet hoe het deze winter gaat), dus storingen en noem maar op. Probleem is ook dat er weinig specialisten in zijn en ik snap er zelf ook helemaal niks van.
Tsja...als je al die specialisten maar een aalmoesje geeft dan laten ze dat werk liggen.quote:
Probleem is ook dat er weinig specialisten in zijn
Corporate translator
Laat onverlet dat een WP gewoon moet functioneren volgens spec's en wel jarenlang zonder problemen / storingen. Er zit niets speciaals aan: gewoon het principe van de koelkast: verdamper/condensor/compressor/smoorklep. Plus wat regelingen en kleppen. Maar goed, zal wel aan verdiend moeten worden via onderhoud.quote:Op zondag 6 oktober 2024 11:49 schreef HSG het volgende:
[..]
Tsja...als je al die specialisten maar een aalmoesje geeft dan laten ze dat werk liggen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik heb er zelf geen verstand van, maar begreep wel dat er bij een warmtepomp meer bij komt kijken dan bij een huishoud koelkast.quote:
[..]
Laat onverlet dat een WP gewoon moet functioneren volgens spec's en wel jarenlang zonder problemen / storingen. Er zit niets speciaals aan: gewoon het principe van de koelkast: verdamper/condensor/compressor/smoorklep. Plus wat regelingen en kleppen. Maar goed, zal wel aan verdiend moeten worden via onderhoud.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Heb je ook gevraagd welke zaken?quote:Op zondag 6 oktober 2024 21:26 schreef Wantie het volgende:
Ik heb er zelf geen verstand van, maar begreep wel dat er bij een warmtepomp meer bij komt kijken dan bij een huishoud koelkast.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een afgiftesysteem, allerhande thermostaten, vaak een boiler of gecombineerd met een cv ketel. Het is wat meer dan alleen de buitenunit.quote:
Heeft een koelkast ook: de ribbels op de achterzijde.quote:
Koelkast heeft ook een thermostaat. Heeft WP er meer?quote:
Zit achter het afgiftesysteem.quote:
Het domste wat je kunt doen.quote:
De binnenunit i.d.d.quote:
Het is wat meer dan alleen de buitenunit.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Valt reuze mee. Het is inderdaad een grotendeels gelijk aan een koelkast.quote:
[..]
Ik heb er zelf geen verstand van, maar begreep wel dat er bij een warmtepomp meer bij komt kijken dan bij een huishoud koelkast.
Het verschil is dat de warmtewisselaar z'n warmte afgeeft aan het water dat weer door je vloerverwarming of radiatoren stroomt.
Er is geen brander of rookgasafvoer, dus dat maakt het al een stuk simpeler.
In 6 jaar heb ik hier alle onderhoud zelf kunnen doen.
- ieder najaar een doekje over de buitenunit ivm vogelpoep en groene aanslag
- iedere 2 of 3 jaar even het interne filter en de vuilafscheider doorspoelen
- water bijvullen als de druk wat laag is, zoals je ook zou doen bij een CV-ketel
De installateur is er na het plaatsen nooit meer bij geweest, het draait gewoon.
Mijn wp kan 6 thermostaten aansturen, externe pompen, driewegkleppen en bovendien schakelen tussen verwarmen en koelen. Dus ja, al met al een stuk gecompliceerder dan een koelkast en bovendien moet het inpassen in een bestaand systeem. Dat wist je zelf ook natuurlijk wel.quote:
[..]
Heeft een koelkast ook: de ribbels op de achterzijde.
[..]
Koelkast heeft ook een thermostaat. Heeft WP er meer?
[..]
Zit achter het afgiftesysteem.
[..]
Het domste wat je kunt doen.
[..]
De binnenunit i.d.d.
Een hybride wp vind ik overigens helemaal niet dom. Zeker niet met het kabinetsbeleid van de afgelopen tijd.
Jazeker, kreeg een heel plausibel technisch verhaal te horen.quote:
Verder merk je ook op Fok dat een warmtepomp kiezen toch heel wat anders is dan een koelkast uitzoeken.
zeer vocale Trump hater - VEM2012
Gaan we nou alle reclamefolder nieuwtjes als echt nieuws bespreken?
Wees gehoorzaam. Alleen samen krijgen we de vrijheid eronder.
Dat een huis met WP meer waard is, is vrij logisch, dat moet immers een vrij goed geļsoleerd huis zijn.
Dat zonnepanelen het zoveel meer waar maken verbaast me dan weer, dan stijgt de waarde dus meer dan de investering.
Dat zonnepanelen het zoveel meer waar maken verbaast me dan weer, dan stijgt de waarde dus meer dan de investering.
"Dankzij de subsidie die betaald wordt door de mensen zonder zonnepanelen, ben ik nu rijker! Dank je wel, verliezers!"
Welke subsidie?quote:
"Dankzij de subsidie die betaald wordt door de mensen zonder zonnepanelen, ben ik nu rijker! Dank je wel, verliezers!"
Als die 2 tot 4 kerncentrales gebouwd worden, zijn er heel andere mensen rijker geworden.quote:
"Dankzij de subsidie die betaald wordt door de mensen zonder zonnepanelen, ben ik nu rijker! Dank je wel, verliezers!"
Of dacht je dat die zonder subsidie gebouwd werden?
Een woning waar voor ¤4.000 aan panelen op gelegd wordt, is niet ineens ¤40.000 meer waard.
Dat begrijp je ook wel.
De salderingsregeling? Waarbij je de dure elektriciteit in de winter krijgt voor de goedkope elektriciteit in de zomer?quote:
@CoolGuy topic. Ik win, jij verliest. Meer komt er niet bij kijken.quote:
[..]
Als die 2 tot 4 kerncentrales gebouwd worden, zijn er heel andere mensen rijker geworden.
Of dacht je dat die zonder subsidie gebouwd werden?
Een woning waar voor ¤4.000 aan panelen op gelegd wordt, is niet ineens ¤40.000 meer waard.
Dat begrijp je ook wel.
Ok, symbolicfrans.quote:
[..]
@:CoolGuy topic. Ik win, jij verliest. Meer komt er niet bij kijken.
Oh, je bedoelt de salderingsregeling...quote:
[..]
De salderingsregeling? Waarbij je de dure elektriciteit in de winter krijgt voor de goedkope elektriciteit in de zomer?
Als jij dat een subsidie vindt dan vind ik dat best hoor, heb ik ook een keer een subsidie.
Hoe ga je dat goedpraten als mensen een terugleververgoeding moeten betalen?
Een installatiebedrijf van zonnepanelen en warmtepompen heeft een rits aan Funda advertenties gegroepeerd en daaruit geconcludeerd dat een huis met zonnepanelen tot wel 78k meer waard is. Met de implicatie dat mensen dus maar snel die dingen moeten installeren, voor een enorme waardestijging vele malen groter dan de aanschaf en installatie kosten.
Dat, of mensen die een duurder huis kunnen betalen, hebben ook relatief vaker een budget voor verduurzaming. En de daadwerkelijke waardestijging van een huis wat zonnepanelen en een warmtepomp aanschaft, ligt bij lange na niet in de buurt van 78k.
Leuke reclame wel.
Dat, of mensen die een duurder huis kunnen betalen, hebben ook relatief vaker een budget voor verduurzaming. En de daadwerkelijke waardestijging van een huis wat zonnepanelen en een warmtepomp aanschaft, ligt bij lange na niet in de buurt van 78k.
Leuke reclame wel.
"Pools are perfect for holding water"
Dit ja.quote:
Gaan we nou alle reclamefolder nieuwtjes als echt nieuws bespreken?
Een meer overduidelijke 'wij van WC eend ..' is deze maand nog niet langsgekomen.
"Pools are perfect for holding water"
Ik heb toevallig wat filmpjes zitten te kijken van mensen die in Alaska wonen en geen elektriciteitsaansluiting hebben (de meerderheid). Ze hebben twee zonnepanelen, die in de zomer hun elektriciteit leveren. De zon gaat dan nauwelijks onder en ze hebben nog 4 loodaccu's. Meer dan genoeg voor de ~1 kw/h die ze per dag maximaal verbruiken.quote:
In de winter is het natuurlijk een ander verhaal. Ook al staan de panelen bijna verticaal, als het gesneeuwd heeft zijn ze wit. En de zon komt nauwelijks boven de horizon, dus de opbrengst is in watts per dag. Ze gebruiken daarom fossiele brandstoffen of hout voor alles behalve wat luxe, zoals een minimale wasmachine, de waterpomp en verlichting.
En gek genoeg is dat niet zoveel anders dan in grote delen van Afrika. Het is daar heel warm, de zon schijnt ruim 16 uur per dag en heel fel. Dus lijkt het voor de hand te liggen om alles met zonnepanelen te doen. Accu's heb je niet nodig, want als het donker is lig je te slapen.
Uiteindelijk verdien je het stoken met hout wel terug. Je kunt de tijd die je bezig bent met hout verzamelen een uurloon geven. En je kunt dan eten bewaren in een koelkast/diepvries, waardoor je kunt bezuinigen op eten.
Maar ja, hoe vaak eten die mensen vlees? En op papier kun je die uren wel een monetaire waarde geven, maar het is niet zo dat je aan het einde van de maand dat geld ook uit kunt geven. Als je moet leven van een paar Euro per dag, gaat het heel lang duren voordat je genoeg gespaard hebt om al die spullen te kopen.
Je moet dus genoeg inkomen hebben om daarin te investeren en je moet het terug kunnen verdienen. Want anders doet nog steeds niemand het. "Ja, ik doe het voor het klimaat!" Maar alleen als het mijn bankrekening geen geld kost en liefst wat oplevert.
Met een vast contract maakt de energieleverancier een rekensommetje wat jij per jaar gaat betalen en deelt dat door 12. Dat zijn je maandlasten.quote:
[..]
Oh, je bedoelt de salderingsregeling...
Als jij dat een subsidie vindt dan vind ik dat best hoor, heb ik ook een keer een subsidie.
Hoe ga je dat goedpraten als mensen een terugleververgoeding moeten betalen?
Zodra je gebruik gaat maken van een salderingsregeling, verandert die berekening. Want dan is de elektriciteit die je in de zomer opwekt vrijwel niets waard. Ze moeten dan andere energieleveranciers uitzetten om er voor te zorgen dat de spanning niet te hoog wordt, terwijl ze daar wel voor moeten betalen.
In de winter is het natuurlijk het omgekeerde. Jij hebt dan recht op dure energie, omdat je in de zomer waardeloze energie aan hun hebt geleverd. Want ze moeten dan veel extra energie opwekken, waar niemand voor betaalt.
Om dat sommetje rond te krijgen moeten de inkomsten omhoog. Er is een gedeeltelijke compensatie van de regering, maar ik weet niet hoe hoog die is. Die wordt betaald door de algemene belasting, wat voornamelijk inkomstenbelasting is. En daar de mensen die zonnepanelen hebben daarvan profiteren, wordt het voornamelijk betaald door de mensen zonder zonnepanelen.
Nou is dat niet alleen oneerlijk, maar het dekt de kosten niet. Daarom zijn eerst de energiebelastingen en de leverkosten omhoog gegaan. Maar daar betalen de mensen zonder zonnepanelen ook aan mee. Zij krijgen dus nog steeds de rekening gepresenteerd.
En daarom gaan steeds meer energieleveranciers een terugleververgoeding in rekening brengen. Wat de mensen met zonnepanelen natuurlijk heel oneerlijk vinden, want ze doen het voor het klimaat! En ze hebben er natuurlijk tot nu toe ook flink aan verdiend.
En om dan terug te komen op de openingspost: blijkbaar leveren die zonnepanelen dus over hun levensduur een voordeel op van 78.250 Euro. Met de huidige regelingen. Waar de mensen zonder zonnepanelen dan voor moeten betalen.
Score!
Als je zonnepanelen hebt, natuurlijk.
Score!
Als je zonnepanelen hebt, natuurlijk.
Natuurlijk niet. Dat is allang besproken.quote:
En om dan terug te komen op de openingspost: blijkbaar leveren die zonnepanelen dus over hun levensduur een voordeel op van 78.250 Euro
Het duurt sowieso al zo'n 6-8 jaar om de aanschafprijs van een set panelen terug te verdienen.
Wat is dat? Gemiddeld zo'n ¤3.500 - ¤4.000 voor een setje van 8-10 panelen en een levensduur van ~25 jaar. Na een jaar of 10-15 zal je de omvormer doorgaans een keer moeten vervangen want die gaat meestal korter mee dan de panelen.
Stop die fantasie terug in je duim.
Dit ja. Om zonnepanelen of een warmtepomp te kunnen installeren, heb je een eigen woning nodig en ook nog eens genoeg geld voor de investering. En dan krijg je daarna vervolgens voordeel op je energierekening, en wordt je huis lekker nóg meer waard. In sommige gevallen ook nog eens een EV die lekker goedkoop geladen kan worden.quote:
Ondertussen blijven mensen met een tochtige huurwoning of appartement opgescheept zitten met torenhoge energiekosten en brandstofkosten.
De rijken worden rijker en de armen steeds armer.
Mensen met koophuizen krijgen subsidie voor zonnepanelen en warmtepompen, mensen in een sociale huurwoning krijgen een peperduur warmtenet door de strot geduwd.quote:
quote:
[..]
Dit ja. Om zonnepanelen of een warmtepomp te kunnen installeren, heb je een eigen woning nodig en ook nog eens genoeg geld voor de investering. En dan krijg je daarna vervolgens voordeel op je energierekening, en wordt je huis lekker nóg meer waard. In sommige gevallen ook nog eens een EV die lekker goedkoop geladen kan worden.
Ondertussen blijven mensen met een tochtige huurwoning of appartement opgescheept zitten met torenhoge energiekosten en brandstofkosten.
De rijkenverstandigen worden rijker en de armenYOLO-ers steeds armer.
Totaal verkeerde conclusie, uiteraard.quote:
En om dan terug te komen op de openingspost: blijkbaar leveren die zonnepanelen dus over hun levensduur een voordeel op van 78.250 Euro. Met de huidige regelingen. Waar de mensen zonder zonnepanelen dan voor moeten betalen.
Score!
Als je zonnepanelen hebt, natuurlijk.
Er is geen correctie gedaan voor de waarde van diezelfde woningen zonder zonnepanelenquote:
Dat een huis met WP meer waard is, is vrij logisch, dat moet immers een vrij goed geļsoleerd huis zijn.
Dat zonnepanelen het zoveel meer waar maken verbaast me dan weer, dan stijgt de waarde dus meer dan de investering.
Subsidie is uiteindelijk ook niet meer dan een korting op eerder betaalde belasting.quote:Op dinsdag 8 oktober 2024 11:13 schreef CarbonC het volgende:
[..]
Mensen met koophuizen krijgen subsidie voor zonnepanelen en warmtepompen, mensen in een sociale huurwoning krijgen een peperduur warmtenet door de strot geduwd.
Op m'n warmtepomp heb ik destijds éénmalig ¤2.800 subsidie gehad maar dat ik jaarlijks ¤28.000 inkomstenbelasting moet afdragen, daar hoor je weer niemand over.
Dat geeft niet, ik betaal het met liefde, het houdt ons land draaiende.
Maar er zijn altijd 2 kanten aan zo'n verhaal.
Het lijkt idd vooral een rare berekening te zijn.quote:
[..]
Er is geen correctie gedaan voor de waarde van diezelfde woningen zonder zonnepanelen
Die subsidie was wel mooi hoor. Moest je vragen beantwoorden. Eentje daarvan was ben je door deze pomp volledig van het gas af? Ik kon niet Ja antwoorden, want ik had sowieso al geen gas meer en ik kon ook niet Nee antwoorden want dan zou ik aangeven dat ik nog gas had terwijl ik dat 1 niet had en 2 ik aan het begin het typenummer van de pomp moest opgeven en die is full electric dus het zou raar zijn als ik dan alsnog gas had.quote:
Overigens heb ik helemaal geen subsidie op de warmtepomp gehad, want nieuwbouw.
Dat ik veel meer kosten had door te kiezen voor een grondgebonden warmtepomp doet daar niets aan af.
Breitling - Instruments for Professionals
Wat een dom onderzoek, ik durf gerust met natte vinger te stellen dat mensen die zonnepanelen of warmptepompen hebben ook relatief duurdere en beter onderhouden huizen hebben, had het dan op basis van WOZ waarde gedaan.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
En dat zegt nog niks, want de gemeente weet soms amper dat je zonnepanelen hebt, maar een warmtepomp hoeven ze helemaal niet te weten, zeker niet als je gasloos gegaan bent.quote:
Wat een dom onderzoek, ik durf gerust met natte vinger te stellen dat mensen die zonnepanelen of warmptepompen hebben ook relatief duurdere en beter onderhouden huizen hebben, had het dan op basis van WOZ waarde gedaan.
Los daarvan zijn de WOZ-waardes vaak ook een lachertje.
Mijn buren:
Een tweekapper van 5 jaar oud met 20m² minder woonoppervlak, 200m² minder kaveloppervlak, 8 panelen en gas.
Ons huis: gasloos, vrijstaand van 3 jaar oud, 21 panelen, grondgebonden warmtepomp (dat weet de gemeente allemaal want stond in de aanvraag omgevingsvergunning).
Verschil in WOZ niet eens 10%
Het enige verschil is dat het huis van de buren 1½ jaar geleden verkocht is voor bijna het bedrag van de WOZ, en er over ons huis verder niets bekend is.
Maar ik vind het prima, scheelt mij weer EWF.
Ben wel benieuwd wat er komend jaar gaat gebeuren want het enige werkelijk vergelijkbare huis in de wijk is dit voorjaar verkocht.
[ Bericht 16% gewijzigd door Leandra op 08-10-2024 12:15:31 ]
Ja klopt, ik heb zelf een database samengesteld van alle WOZ waardes in Nederland, en per gemeente scheelt het ontzetten veel, wat wel zo is dat WOZ waardes aardig goed relateren ten opzichte van elkaar in een gemeente.quote:
[..]
En dat zegt nog niks, want de gemeente weet soms amper dat je zonnepanelen hebt, maar een warmtepomp hoeven ze helemaal niet te weten..
Los daarvan zijn de WOZ-waardes vaak ook een lachertje.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Haha wat een onzin. Ik ben vorig jaar verhuist en tijdens de zoektocht heb ik bedankt voor 3 huizen die opzich leuk waren, maar heb laten schieten i.v.m. de warmtepomp, 80.000 zonnepanelen op het dak en afgesloten gasleiding. Ben er tot heden nog steeds blij om.
Is dit niet een beetje zoals wij van WC eend raden WC eend aan?quote:1KOMMA5° is exploitant voor slimme energieoplossingen zoals zonnesystemen, thuisbatterijen, warmtepompen en laadpalen.
welcome to my submarine lair. It's long, hard and full of seamen!
Ik heb die post nog aangevuld met een voorbeeldje... zelfs ten opzichte van elkaar is het soms bizar.quote:
[..]
Ja klopt, ik heb zelf een database samengesteld van alle WOZ waardes in Nederland, en per gemeente scheelt het ontzetten veel, wat wel zo is dat WOZ waardes aardig goed relateren ten opzichte van elkaar in een gemeente.
Totaal onzin dit nieuwsbericht natuurlijk. Maar wel lache om te bedenken dat huishoudens met WP+PV nogmaals genaait worden d.m.v. een hogere WOZ waarde belastingquote:
Wat een dom onderzoek, ik durf gerust met natte vinger te stellen dat mensen die zonnepanelen of warmptepompen hebben ook relatief duurdere en beter onderhouden huizen hebben, had het dan op basis van WOZ waarde gedaan.
Hele 'onderzoek' is dus eigenlijk gewoon nonsens...quote:
Gekeken naar de prijs per vierkante meter, valt op dat het prijsverschil bij woningen met zonnepanelen volgens 1KOMMA5° verdwijnt. Dat is volgens het bedrijf te verklaren door het feit dat – vrijstaande – huizen met daken waarop zonnepanelen geļnstalleerd kunnen worden, vaak wat groter uitvallen, en dit dus ook een deel van het prijsverschil verklaart.
wat ze vaststellen is dat mensen die een groter koopwoning kunnen kopen, vaker ook investeren in zonepanelen en/of warmtepompen en deze huizen overal interssanter zijn voor mensen die iets meer te besteden hebben
De titel dat een huis met "Huis met zonnepanelen of warmtepomp tot 78.250 euro meer waard" zou zijn klopt niet..
de realiteit is gewoon dat ze vaker onder een hogere prijsklasse valen.
Dit posten onder 'Nieuws & achtergronden' is verder nonsens, maak desnoods een forum met "Persberichten en Reclameverhaaltjes" voor dit soort al dan niet bewust geskewde 'statistische' onderzoekjes door installatiebedrijven en branche-organisaties.
Het is treurig dat een enorm groot deel van de nieuwsvoorziening over bv veel commerciele themas vooral afkomt van belanghebbenden en branche-organisaties die niets liever dan hun eigen werkzaamheden extra promoten...
en ondertussen door copy-paste media graag kritiekloos doorgeplaats worden.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Je kunt bij het kadaster voor een paar euro opvragen voor hoeveel de huizen in de buurt verkocht zijn. De gemeente gaat daar jouw WOZ waarde op aanpassen. Het hangt van de gemeente af hoe ze dat doen. Sommige passen hem langzaam aan tot 80% van het gemiddelde, andere gemeentes zetten hem gewoon op 100% van de laatste verkoop.quote:
[..]
En dat zegt nog niks, want de gemeente weet soms amper dat je zonnepanelen hebt, maar een warmtepomp hoeven ze helemaal niet te weten, zeker niet als je gasloos gegaan bent.
Los daarvan zijn de WOZ-waardes vaak ook een lachertje.
Mijn buren:
Een tweekapper van 5 jaar oud met 20m² minder woonoppervlak, 200m² minder kaveloppervlak, 8 panelen en gas.
Ons huis: gasloos, vrijstaand van 3 jaar oud, 21 panelen, grondgebonden warmtepomp (dat weet de gemeente allemaal want stond in de aanvraag omgevingsvergunning).
Verschil in WOZ niet eens 10%
Het enige verschil is dat het huis van de buren 1½ jaar geleden verkocht is voor bijna het bedrag van de WOZ, en er over ons huis verder niets bekend is.
Maar ik vind het prima, scheelt mij weer EWF.
Ben wel benieuwd wat er komend jaar gaat gebeuren want het enige werkelijk vergelijkbare huis in de wijk is dit voorjaar verkocht.
Ook de wegingscriteria zijn variabel. Voor een appartement of rijtjeshuis is dat makkelijk, voor vrijstaande woningen ingewikkelder. Het is zelfs maar de vraag of ze kijken hoeveel verduurzamingssubsidie je hebt ontvangen, iets dat ze toch moeten weten. Dus ik denk dat verbeteringen alleen worden meegerekend in de WOZ waarde als de verkoopprijzen van de andere huizen in de straat / wijk stijgen. Dus als vooral de oude, slecht onderhouden woningen verkocht worden, daalt je WOZ waarde.
Zoals ik eerder al postte heb ik nooit een subsidie ontvangen, daarbij zijn de huizen in deze wijk tussen de 5 en 0 jaar oud, de "oudere" projectmatig gebouwde huizen hebben nog een gasaansluiting, de zelfbouw vrijstaande allemaal niet (want omgevingsvergunning na 01-07-2018 aangevraagd).quote:
[..]
Je kunt bij het kadaster voor een paar euro opvragen voor hoeveel de huizen in de buurt verkocht zijn. De gemeente gaat daar jouw WOZ waarde op aanpassen. Het hangt van de gemeente af hoe ze dat doen. Sommige passen hem langzaam aan tot 80% van het gemiddelde, andere gemeentes zetten hem gewoon op 100% van de laatste verkoop.
Ook de wegingscriteria zijn variabel. Voor een appartement of rijtjeshuis is dat makkelijk, voor vrijstaande woningen ingewikkelder. Het is zelfs maar de vraag of ze kijken hoeveel verduurzamingssubsidie je hebt ontvangen, iets dat ze toch moeten weten. Dus ik denk dat verbeteringen alleen worden meegerekend in de WOZ waarde als de verkoopprijzen van de andere huizen in de straat / wijk stijgen. Dus als vooral de oude, slecht onderhouden woningen verkocht worden, daalt je WOZ waarde.
En ik weet voor hoeveel de huizen in de buurt verkocht zijn.
Daarom snap ik niet zo heel goed waarom er hier serieus zo lang over geluld wordt.quote:
[..]
Is dit niet een beetje zoals wij van WC eend raden WC eend aan?
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Ja, je hebt geen subsidie ontvangen en ze hebben niet naar de omgevingsvergunning gekeken. Ze kijken alleen naar de verkoopprijzen van de huizen in de buurt, zoals geregistreerd bij het kadaster. De gemeente mag zelf bepalen hoe ze die prijzen gebruiken om jouw WOZ waarde te bepalen. Dus zelfs als je dat huis net gekocht hebt, kan de WOZ waarde heel anders zijn dan die koopprijs. En soms zijn ze gewoon hetzelfde.quote:
[..]
Zoals ik eerder al postte heb ik nooit een subsidie ontvangen, daarbij zijn de huizen in deze wijk tussen de 5 en 0 jaar oud, de "oudere" projectmatig gebouwde huizen hebben nog een gasaansluiting, de zelfbouw vrijstaande allemaal niet (want omgevingsvergunning na 01-07-2018 aangevraagd).
En ik weet voor hoeveel de huizen in de buurt verkocht zijn.
Het raadplegen van gegevens van een andere afdeling is meestal handwerk, de ICT bij de overheid is meestal niet erg goed geregeld. Dus dat doen ze niet.
Okay, ik heb net uitgelegd dat het kijken naar huizen in de buurt ook niet best gebeurt, als de kleinere tweekapper van mijn buren op veel minder grond een WOZ heeft die niet eens 10% lager is dan de onze.quote:
[..]
Ja, je hebt geen subsidie ontvangen en ze hebben niet naar de omgevingsvergunning gekeken. Ze kijken alleen naar de verkoopprijzen van de huizen in de buurt, zoals geregistreerd bij het kadaster. De gemeente mag zelf bepalen hoe ze die prijzen gebruiken om jouw WOZ waarde te bepalen. Dus zelfs als je dat huis net gekocht hebt, kan de WOZ waarde heel anders zijn dan die koopprijs. En soms zijn ze gewoon hetzelfde.
Het raadplegen van gegevens van een andere afdeling is meestal handwerk, de ICT bij de overheid is meestal niet erg goed geregeld. Dus dat doen ze niet.
Maar zoals ik al zei: ik vind het prima!
Het is waarschijnlijk gewoon een formule ergens in een Excel bestand, of als ze het heel mooi hebben gedaan is het een computerprogramma dat de kadastergegevens inleest en de vorige WOZ waarde daarop aanpast, ook weer via een formule. Niemand heeft er naar gekeken. Hoogstens naar hun eigen WOZ waarde.quote:
[..]
Okay, ik heb net uitgelegd dat het kijken naar huizen in de buurt ook niet best gebeurt, als de kleinere tweekapper van mijn buren op veel minder grond een WOZ heeft die niet eens 10% lager is dan de onze.
Maar zoals ik al zei: ik vind het prima!
Het is bij mijn huis waarschijnlijk idd een standaard procentuele verhoging, daar waar men bij het huis van de buren wel een verkoopwaarde als referentiekader had, bij ons huis niet, want dat is nooit verkocht.quote:
[..]
Het is waarschijnlijk gewoon een formule ergens in een Excel bestand, of als ze het heel mooi hebben gedaan is het een computerprogramma dat de kadastergegevens inleest en de vorige WOZ waarde daarop aanpast, ook weer via een formule. Niemand heeft er naar gekeken. Hoogstens naar hun eigen WOZ waarde.
En we hebben bijvoorbeeld nog geen tuinhuis, dat heeft bij de andere buren wel een enorme WOZ-stijging veroorzaakt, een veelvoud van wat dat (vrij standaard) ding gekost heeft.
Correlatie =/= causatie
Op zaterdag 8 februari 2014 23:39 schreef Slaapscheet het volgende:
Oke, MichaelScott, je bent geweldig. :D
Oke, MichaelScott, je bent geweldig. :D
|
|
