Huis met zonnepanelen of warmtepomp tot 78.250 euro meer waard

quote:

‘Huis met zonnepanelen of warmtepomp tot 78.250 euro meer waard’
Een huis met zonnepanelen of een warmtepomp is gemiddeld een stuk meer waard – tot 78.250 euro –dan huizen en appartementen die hiermee niet uitgerust zijn. Dit blijkt uit een onderzoek van 1KOMMA5°.
Het installatiebedrijf heeft een analyse uitgevoerd van alle huizen die te koop staan op Funda. Op basis van dat onderzoek concludeert 1KOMMA5° dat huizen met een warmtepomp gemiddeld 10,7 procent oftewel 54.250 euro duurder zijn dan huizen zonder een warmtepomp. Als huizen en appartementen met zonnepanelen uitgerust zijn, is de prijs gemiddeld 15,5 procent oftewel 78.250 euro hoger.

Per vierkante meter
Gekeken naar de prijs per vierkante meter, valt op dat het prijsverschil bij woningen met zonnepanelen volgens 1KOMMA5° verdwijnt. Dat is volgens het bedrijf te verklaren door het feit dat – vrijstaande – huizen met daken waarop zonnepanelen geïnstalleerd kunnen worden, vaak wat groter uitvallen, en dit dus ook een deel van het prijsverschil verklaart. Aan de andere kant zijn vooral kleinere appartementen zonder zonnepanelen in steden vaak duurder per vierkante meter. Huizen en appartementen die met een warmtepomp verwarmd worden, zijn gemiddeld wel een stuk duurder per vierkante meter, te weten 300 euro.

Een andere opvallende conclusie van het onderzoek: van alle woningen en appartementen met een verkoopprijs tot 250.000 euro, heeft slechts 15 procent zonnepanelen op het dak en/of een warmtepomp. Bij een verkoopprijs tussen de 250.000 en 500.000 euro bedraagt dit aandeel al 39 procent. En als de verkoopprijs tussen 750.000 en 1 miljoen euro ligt, is meer dan de helft van de woningen en appartementen met zonnepanelen en/of een warmtepomp uitgerust.

Verantwoording
Voor het onderzoek heeft 1KOMMA5° alle te koop aangeboden huizen en appartementen op Funda geanalyseerd. Alle woningen met een waarde van 75.000 tot 1,75 miljoen euro werden in stappen van 25.000 euro onderverdeeld in prijscategorieën. Voor het berekenen van de gemiddelde oppervlakte, werd het totale aanbod per woningcategorie onderverdeeld in stappen van 25 vierkante meter. Het aantal huizen en appartementen in een bepaalde prijscategorie en oppervlakte, met of zonder warmtepomp en/of zonnepanelen, werd vermenigvuldigd met het gemiddelde van de boven- en onderkant van de spanne. Alle sommen werden samengerekend en gedeeld door het totaal aantal aangeboden woningen en appartementen.

quote:

Op zaterdag 5 oktober 2024 15:59 schreef Scorpie het volgende:
Dat is lekker meegenomen, toevallig vorig jaar paneeltjes erop laten leggen en vandaag de Eneco jaarafrekening gekregen. 1650 euro terug voor afgelopen jaar, met nog 3 jaar te gaan op dit contract.

En dan ook nog eens waardevermeerdering op het huis, win/win.

quote:

Op zaterdag 5 oktober 2024 16:11 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Ze willen me terug zetten naar 10,-

quote:

Op zaterdag 5 oktober 2024 16:14 schreef TheFreshPrince het volgende:
Vind het een vreemd onderzoek. Of eigenlijk, vooral een vreemde conclusie.

Ik heb zowel m'n 1e als 2e woning van zonnepanelen en warmtepomp voorzien maar die zijn echt niet zoveel meer waard geworden. Ik denk dat je de waarde van de investering er niet eens bij op kan tellen.

Evengoed verwarmt het wel lekker efficiënt natuurlijk.

quote:

Op zaterdag 5 oktober 2024 16:26 schreef TheFreshPrince het volgende:

[..]
In deze periode van het jaar lukt dat wel

Dat zal november tot en met maart nog wel weer wat dalen omdat dan hij dan pas echt aan de bak moet.

quote:

Op zaterdag 5 oktober 2024 16:32 schreef TheFreshPrince het volgende:

[..]
Ja, uiteindelijk bepaal je de sCOP in april 2025 omdat je dan een heel stookjaar achter de kiezen hebt.
Alles boven de 3.5 is prima, het hangt ook af van je woning, afgiftesysteem, gewenste temperatuur, warmtepomp, etc.

Warm water maken om te douchen verlaagt de sCOP omdat dat op hogere temperaturen wordt verwarmd dan voor het verwarmen. Dus de hoeveelheid warm water die je verbruikt heeft ook grote invloed en dat hangt weer af van je gezinssamenstelling, wel of geen bad, etc.