WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Investeringslink WVJG/Crown United B.V.
https://waardevoorjegeld.(...)LxjQ&_hsmi=325240550
https://waardevoorjegeld.(...)LxjQ&_hsmi=325240550
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die Crown B.V. zit er zeer warmpjes bij als ik naar de jaarstukken 2023 kijk. Ondanks het ontbreken van een hypotheek lijkt het risico mij zeer beperkt. Eerlijk gezegd, liever zo geregeld, dan een Italiaanse hypotheek waarop achteraf allerlei rare lokale regeltjes van toepassing zijn.
[ Bericht 24% gewijzigd door obligataire op 18-09-2024 20:39:49 ]Pecunia non olet
GEVO ziet er wel netjes uit toch? Prima cijfers, 2e hypotheek achter een lage 1e hypotheek, net rentepercentage, prima bedrag eigen inleg. Alleen zal de korte looptijd sommige mensen tegenstaan of mis ik nog iets?quote:Op woensdag 18 september 2024 15:39 schreef Tjalala het volgende:
Collin direct, beide met 2de hypotheek woonhuis:
Four5 Investments B.V.
Overnamefinanciering
¤ 100.000
8,0% rente | 60 maanden
____________________________
GEVO Autobedrijf V.O.F.
(Ver)bouw onroerend goed
¤ 215.000
9,0% rente | 18 maanden
Dat de aankoop een buitenkansje is geloof ik meteen en hij zal er zeker goed over nagedacht hebben.quote:
[..]
Hij krijgt dan 3 restaurants naast elkaar (plus een ijssalon aan de overkant). Misschien had hij al langer de gedachte dat als de buren ooit eens besloten te stoppen en de boel te verkopen dat hij dat zou willen overnemen en was dit nu het geval. Zo'n kans krijg je niet vaak.
Echter een snelle rondgang door mijn portefeuille leert dat ik momenteel (minimaal, ik herken misschien niet direct alle namen) heb:
7 Lopende projecten
2 Toegezegd (Joli en Le Paris)
3 Afgelost.
Het bezwaar wat ik gevoelsmatig heb, wordt het inmiddels niet wat overwogen in mijn portefeuille, waarbij je eigenlijk nooit jaarstukken ziet zoals bij een B.V. Dus je weet eigenlijk niet hoe het er voor staat en wat zijn financiële kengetallen inmiddels zijn. Geconsolideerd gezien.
Meneer Oubaha verzamelde ook het ene bedrijf na het andere, en ik wil ze verder niet vergelijken, behalve dan dat het allemaal Horeca betreft, maar Oubaha is inmiddels bijna failliet dus dat onderstreept het risico van snel groot willen worden als bedrijf. En zo kan ik nog een voorbeeld noemen van wie ik denk dat een pas op de plaats even goed zou zijn.
[ Bericht 6% gewijzigd door obligataire op 18-09-2024 20:51:43 ]
Pecunia non olet
Ik laat hem lopen vanwege de korte looptijd icm de mogelijkheid tot boetevrij voortijdig aflossen.quote:
[..]
GEVO ziet er wel netjes uit toch? Prima cijfers, 2e hypotheek achter een lage 1e hypotheek, net rentepercentage, prima bedrag eigen inleg. Alleen zal de korte looptijd sommige mensen tegenstaan of mis ik nog iets?
Niet om het goed te praten, maar zo te zien stond deze woning van Ozg*l in Naaldwijk al sinds juni 2024 op Funda. Vrij van huurders. Dan kan ik me goed voorstellen dat het de afgelopen maanden lastig was om de maandelijkse betaling aan SIG op te blijven brengen. Hopelijk keert de rust nu weder bij zijn overige projecten, nu deze woning is verkocht en bijbehorende lening is afgewikkeld.quote:
[..]
Verkocht onder voorbehoud ....
https://www.funda.nl/detail/koop/naaldwijk/huis-gerberalaan-50/89907042/
Elke week het EO programma Waar doen ze het van kijken ...daar zit de familie in en zie je het huishoudboekje van mevr Bogaart. Je hebt er verder niks aan, en het is al opgenomen maar ach...quote:
[..]
Dat de aankoop een buitenkansje is geloof ik meteen en hij zal er zeker goed over nagedacht hebben.
Echter een snelle rondgang door mijn portefeuille leert dat ik momenteel (minimaal, ik herken misschien niet direct alle namen) heb:
7 Lopende projecten
2 Toegezegd (Joli en Le Paris)
3 Afgelost.
Het bezwaar wat ik gevoelsmatig heb, wordt het inmiddels niet wat overwogen in mijn portefeuille, waarbij je eigenlijk nooit jaarstukken ziet zoals bij een B.V. Dus je weet eigenlijk niet hoe het er voor staat en wat zijn financiële kengetallen inmiddels zijn. Geconsolideerd gezien.
Meneer Oubaha verzamelde ook het ene bedrijf na het andere, en ik wil ze verder niet vergelijken, behalve dan dat het allemaal Horeca betreft, maar Oubaha is inmiddels bijna failliet dus dat onderstreept het risico van snel groot willen worden als bedrijf. En zo kan ik nog een voorbeeld noemen van wie ik denk dat een pas op de plaats even goed zou zijn.
Zo wil hij op zijn "landgoed" vijf ruime woonhuizen voor zijn kinderen bouwen.
Als het me lukt pak ik deze toch ook mee.
De 2022/21 cijfers van de holding zijn via een link in de investment relations te raadplegen.quote:
[..]
Dat de aankoop een buitenkansje is geloof ik meteen en hij zal er zeker goed over nagedacht hebben.
Echter een snelle rondgang door mijn portefeuille leert dat ik momenteel (minimaal, ik herken misschien niet direct alle namen) heb:
7 Lopende projecten
2 Toegezegd (Joli en Le Paris)
3 Afgelost.
Het bezwaar wat ik gevoelsmatig heb, wordt het inmiddels niet wat overwogen in mijn portefeuille, waarbij je eigenlijk nooit jaarstukken ziet zoals bij een B.V. Dus je weet eigenlijk niet hoe het er voor staat en wat zijn financiële kengetallen inmiddels zijn. Geconsolideerd gezien.
Meneer Oubaha verzamelde ook het ene bedrijf na het andere, en ik wil ze verder niet vergelijken, behalve dan dat het allemaal Horeca betreft, maar Oubaha is inmiddels bijna failliet dus dat onderstreept het risico van snel groot willen worden als bedrijf. En zo kan ik nog een voorbeeld noemen van wie ik denk dat een pas op de plaats even goed zou zijn.
Heb je daar een linkje van? 2021/2022 is niet héél recent trouwens.quote:
[..]
De 2022/21 cijfers van de holding zijn via een link in de investment relations te raadplegen.
Pecunia non olet
Inderdaad, het had wel iets recenter gemogen, maar goed het is beter iets dan niets.quote:
[..]
Heb je daar een linkje van? 2021/2022 is niet héél recent trouwens.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Alleen 2023 zou verser kunnen zijn, maar die hoeven nog niet opgemaakt zijn als er een verlenging is verleent.quote:
[..]
Heb je daar een linkje van? 2021/2022 is niet héél recent trouwens.
Ook al klinkt het lang geleden is 2022 het recentste waar je zeker van uit mag gaan dat die er zijn.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Peter Gillis komt ook op TV en die heb ik ook een heel groot huis zien kopenquote:Op donderdag 19 september 2024 09:14 schreef peterc het volgende:
[..]
Elke week het EO programma Waar doen ze het van kijken ...daar zit de familie in en zie je het huishoudboekje van mevr Bogaart. Je hebt er verder niks aan, en het is al opgenomen maar ach...
Zo wil hij op zijn "landgoed" vijf ruime woonhuizen voor zijn kinderen bouwen.
Als het me lukt pak ik deze toch ook mee.
OK dat is flauw, blijkbaar gaat het de Bogaarts voor de wind dus dat geeft wel enig vertrouwen. Maar ik zie toch liever cijfers.
Onze vriend Oubaha had hele slechte jaarcijfers maar daarvan werd gesteld dat de waarde van de exploitatie daar niet in zat, dat het een stille reserve zou zijn. Nou dat hebben we inmiddels gezien.
Pecunia non olet
quote:
[..]
Inderdaad, het had wel iets recenter gemogen, maar goed het is beter iets dan niets.Inderdaad, en het bevestigt mijn vermoeden dat het daar niet helemaal lekker liep in 2021 en 2022. Dat zal een gevolg zijn van corona en de lockdowns. Al viel het jaar daarvóór ook in de corona tijd. Raar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Winst: daling van 67% (maar nog wel winst gelukkig)
Solvabiliteit: gedaald van 16.1% naar 8,1%
Schuldenlast gestegen met bijna 8 miljoen waarvan het overgrote deel kortlopend.
Dat zijn cijfers waar veel ondernemers grijze haren van zouden krijgen. En de bank ook. Waarschijnlijk zal het volgend boekjaar herstel te zien geven maar dan moeten ze natuurlijk wel die cijfers vlot publiceren.Pecunia non olet
Linkje voor een heel half dorpje
Collin
1e hyp
Collin
1e hyp
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SiG Projecten in het buitenland.
Vanaf vandaag bieden wij projecten aan in het buitenland waarbij wij beginnen in Spanje. In Spanje zijn de hypotheek regels op een aantal punten iets anders dan in Nederland. Ook in Spanje is de hypotheek bescherming erg sterk maar wanneer er op lokaal niveau belasting schulden zijn zoals bijvoorbeeld een rioolheffing en zuiveringsheffing gaan deze voor op de hypotheekrechten. Bij een zakelijke aanvrager komen bij faillissement ook een loonverplichting van 6 maanden aan het personeel voor het hypotheekrecht. Mede vanwege bovengenoemde redenen en omdat het nieuw is worden deze projecten in Spanje aangeboden tegen een hoger rentetarief. Voor meer informatie over projecten in Spanje zie onderstaande link.
De 1e:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Carrer Oriola 55 in El Campello Alicante. Je kunt vanaf 21 september 2024 om 13.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 18 maanden. De LTV van het pand is 70% van ¤ 624.112 van de vrije verkoopwaarde.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 8,30%
Rentevergoeding schijf 1B 8,55%
Verbouwing van bestaande villa voor de verkoop. Het object is gelegen in de gemeente El Campello gelegen op rijafstand van het centrum in dit dorp. Op loopafstand van de woning is de kust te vinden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Het object is goed te bereiken met de auto.
https://investeren.sameni(...)riola-55-el-campello
Ik snap wel dat SiG iets "moet" aangezien de omzet nagenoeg is stil gevallen maar ik hoop dat ze weten waaraan ze beginnen.
Ik laat de buitenlandse projecten graag aan andere.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 19-09-2024 14:32:22 (Aanpassing tijd) ]
Vanaf vandaag bieden wij projecten aan in het buitenland waarbij wij beginnen in Spanje. In Spanje zijn de hypotheek regels op een aantal punten iets anders dan in Nederland. Ook in Spanje is de hypotheek bescherming erg sterk maar wanneer er op lokaal niveau belasting schulden zijn zoals bijvoorbeeld een rioolheffing en zuiveringsheffing gaan deze voor op de hypotheekrechten. Bij een zakelijke aanvrager komen bij faillissement ook een loonverplichting van 6 maanden aan het personeel voor het hypotheekrecht. Mede vanwege bovengenoemde redenen en omdat het nieuw is worden deze projecten in Spanje aangeboden tegen een hoger rentetarief. Voor meer informatie over projecten in Spanje zie onderstaande link.
De 1e:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Carrer Oriola 55 in El Campello Alicante. Je kunt vanaf 21 september 2024 om 13.00 uur investeringen toezeggen. De looptijd bedraagt 18 maanden. De LTV van het pand is 70% van ¤ 624.112 van de vrije verkoopwaarde.
Rentevergoedingen residentieel tarief:
Rentevergoeding schijf 1A 8,30%
Rentevergoeding schijf 1B 8,55%
Verbouwing van bestaande villa voor de verkoop. Het object is gelegen in de gemeente El Campello gelegen op rijafstand van het centrum in dit dorp. Op loopafstand van de woning is de kust te vinden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Het object is goed te bereiken met de auto.
https://investeren.sameni(...)riola-55-el-campello
Ik snap wel dat SiG iets "moet" aangezien de omzet nagenoeg is stil gevallen maar ik hoop dat ze weten waaraan ze beginnen.
Ik laat de buitenlandse projecten graag aan andere.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 19-09-2024 14:32:22 (Aanpassing tijd) ]
De rentevergoeding is tevens nauwelijks hoger dan bij Nederlandse projecten. Ik wacht daarom ook tot
er Nederlandse projecten langskomen. Dan maar stipt om 10.00uur klaar zitten.
er Nederlandse projecten langskomen. Dan maar stipt om 10.00uur klaar zitten.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
ccf nog voor de 1e termijn een 10% aflossing bij Rol*
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Op zich vallen die extra lasten wel mee. Lokale belastingen worden nu ook al door de notaris bij verkoop met de afrekening verrekend. Enig verschil is dat als er weinig of helemaal geen overwaarde was dat het dan vóór gaat op de hypotheek (dus in mindering komt op het aan ons uit te keren bedrag). Maar dat zullen doorgaans geen schokkende bedragen zijn.quote:
De rentevergoeding is tevens nauwelijks hoger dan bij Nederlandse projecten. Ik wacht daarom ook tot
er Nederlandse projecten langskomen. Dan maar stipt om 10.00uur klaar zitten.
En een zakelijk faillissement+loondoorbetalingsverplichting zal bij SIG zéér zeldzaam zijn lijkt me, en dan nog een relatief klein deel van de hypotheek betreffen.
Dus als dat het enige is.......
Mijn voorkeur gaat echter uit naar langere projecten met verhuur, hopelijk gaat het in Spanje niet vooral over speculatie want daar heb ik weinig trek in.
Pecunia non olet
Nog een nieuwe Collin:
Profit Prism B.V.
Objectfinanciering
¤ 360.000
8,0% rente | 60 maanden
Financiering is bestemd voor de herfinanciering van een “boothuis” in Huizen, dat als kantoor gaat dienen voor mevrouw Stegeman. Daarnaast zal het pand verduurzaamt worden (zonnepanelen, eigen energievoorziening, isolatie) en zal een extra werkruimte worden toegevoegd waardoor ook de keuken en badkamer deels verplaatst dienen te worden.
Profit Prism B.V.
Objectfinanciering
¤ 360.000
8,0% rente | 60 maanden
Financiering is bestemd voor de herfinanciering van een “boothuis” in Huizen, dat als kantoor gaat dienen voor mevrouw Stegeman. Daarnaast zal het pand verduurzaamt worden (zonnepanelen, eigen energievoorziening, isolatie) en zal een extra werkruimte worden toegevoegd waardoor ook de keuken en badkamer deels verplaatst dienen te worden.
quote:
Linkje voor een heel half dorpje
Collin
1e hypIk sla over, als het mis gaat wordt dit een slagveld. Geen bouwdepot en veel “online waardebepalingen” waarvan ik verwacht dat deze geen rekening houden met de waarde in verhuurde staat. Daarnaast gaat het traject nooit binnen 12 maanden afgerond zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.-
Wat mij opviel is dat hij 1.5 mio (+kk) betaalt voor een stuk grond dat in huidige staat getaxeerd wordt op 1.1 mio. Als de vergunning niet rond komt is de LTV dus 200% wat mij betreft. En ja al die negatieve hypotheekverklaringen zijn wel aardig, maar je hebt een gelijke zekerheidspositie met al zijn andere crediteuren uit het verleden en uit de toekomst.quote:
[..]
Ik sla over, als het mis gaat wordt dit een slagveld. Geen bouwdepot en veel “online waardebepalingen” waarvan ik verwacht dat deze geen rekening houden met de waarde in verhuurde staat. Daarnaast gaat het traject nooit binnen 12 maanden afgerond zijn.
Ik zou hier graag het linkje van krijgen om er in te kunnen investeren. Met de huidige taxatie is het al wel goed gedekt, als het verder verduurzaamd wordt lijkt het zeker een toereikend onderpand. Daarnaast uitstekende winstcijfers.quote:
Nog een nieuwe Collin:
Profit Prism B.V.
Objectfinanciering
¤ 360.000
8,0% rente | 60 maanden
Financiering is bestemd voor de herfinanciering van een “boothuis” in Huizen, dat als kantoor gaat dienen voor mevrouw Stegeman. Daarnaast zal het pand verduurzaamt worden (zonnepanelen, eigen energievoorziening, isolatie) en zal een extra werkruimte worden toegevoegd waardoor ook de keuken en badkamer deels verplaatst dienen te worden.
[ Bericht 1% gewijzigd door vuurtoren01 op 19-09-2024 18:00:04 (typo) ]
En het vastgoed kan verkocht worden voor aflossing van dit project, al dan niet om van de winst de rente nog eventjes te kunnen betalen. Uitstel van executie.quote:
[..]
Wat mij opviel is dat hij 1.5 mio (+kk) betaalt voor een stuk grond dat in huidige staat getaxeerd wordt op 1.1 mio. Als de vergunning niet rond komt is de LTV dus 200% wat mij betreft. En ja al die negatieve hypotheekverklaringen zijn wel aardig, maar je hebt een gelijke zekerheidspositie met al zijn andere crediteuren uit het verleden en uit de toekomst.
-
Welkom op FOK en leuk dat je zojuist je eerste bericht plaatst. Lees je al even mee, omdat je weet dat hier linkjes langskomen? Wat zijn je CF-ervaringen en hoe ziet je investeringsportefeuille eruit? Zijn er specifieke platformen die juist wel of juist niet meeneemt?quote:
[..]
Ik zou hier graag het linkje van krijgen om er in te kunnen investeren. Met de huidige taxatie is het al wel goed gedekt, als het verder verduurzaamd wordt lijkt het zeker een toereikend onderpand. Daarnaast uitstekende winstcijfers.
Nou ja, dat zijn de principiële verschillen in hypotheekrecht.quote:
Dus als dat het enige is.......
Bij probleemgevallen zul je vast iemand nodig hebben die kennis heeft van de lokale regels en gewoontes (en de taal!). Hypotheek blijft hypotheek maar ik denk dat er de nodige hindernissen bij komen die tijd en geld kosten.
Voor ons als investeerders is het lastiger een waarde-inschatting te maken. Hier in NL weten we het waardeverschil tussen vastgoed in Amsterdam of Appingedam. Duitsland en België kunnen we nog wel een indruk van krijgen maar Spanje (of Italië)?
Het staat of valt denk ik met betrouwbare deskundigheid ter plaatse. Iemand de de lokale regels en tevens de vastgoedmarkt kent. Hoe het niet moet, hebben we bij MAX gezien. Die hadden géén kennis van het Britse recht. Gingen zich daar pas in verdiepen toen er al problemen warenquote:
[..]
Nou ja, dat zijn de principiële verschillen in hypotheekrecht.
Bij probleemgevallen zul je vast iemand nodig hebben die kennis heeft van de lokale regels en gewoontes (en de taal!). Hypotheek blijft hypotheek maar ik denk dat er de nodige hindernissen bij komen die tijd en geld kosten.
Voor ons als investeerders is het lastiger een waarde-inschatting te maken. Hier in NL weten we het waardeverschil tussen vastgoed in Amsterdam of Appingedam. Duitsland en België kunnen we nog wel een indruk van krijgen maar Spanje (of Italië)?
Ik zou me kunnen voorstellen dat iemand die in Spanje een pand zou willen kopen, met als bestemming B&B voor onbepaalde tijd, dat ik welwillend zou zijn voor een bijdrage . Of een andere vorm van langdurige verhuur.
Pecunia non olet
Ook ff door de Big Rene Bogaart groep gegaan , 4 afgelost 5 underway, 2 to go , ook ff gekeken naar naar mijn total loss = openstaand saldo indien vandaag breakdown. Voor vlgd projecten van Rene dus opnieuw afweging maken maar oppassen blijft.quote:
[..]
Dat de aankoop een buitenkansje is geloof ik meteen en hij zal er zeker goed over nagedacht hebben.
Echter een snelle rondgang door mijn portefeuille leert dat ik momenteel (minimaal, ik herken misschien niet direct alle namen) heb:
7 Lopende projecten
2 Toegezegd (Joli en Le Paris)
3 Afgelost.
Het bezwaar wat ik gevoelsmatig heb, wordt het inmiddels niet wat overwogen in mijn portefeuille, waarbij je eigenlijk nooit jaarstukken ziet zoals bij een B.V. Dus je weet eigenlijk niet hoe het er voor staat en wat zijn financiële kengetallen inmiddels zijn. Geconsolideerd gezien.
Meneer Oubaha verzamelde ook het ene bedrijf na het andere, en ik wil ze verder niet vergelijken, behalve dan dat het allemaal Horeca betreft, maar Oubaha is inmiddels bijna failliet dus dat onderstreept het risico van snel groot willen worden als bedrijf. En zo kan ik nog een voorbeeld noemen van wie ik denk dat een pas op de plaats even goed zou zijn.
Zou ze ook een bootje hebben voor in het boothutje, waarom zou je anders zoiets kopen als kantoor. Er zal nog heel wat water door door het Gooimeer stromen voordat het huiskes mogen worden. Met zulke cijfers had ze ook gewoon als Ome Frits 80k in koelkast kunnen leggen.quote:
[..]
Ik zou hier graag het linkje van krijgen om er in te kunnen investeren. Met de huidige taxatie is het al wel goed gedekt, als het verder verduurzaamd wordt lijkt het zeker een toereikend onderpand. Daarnaast uitstekende winstcijfers.
Er zitten daar best wat kantoortjes, ook in de de panden er om heen waar het water niet doorheen stroomt. Ik had niet verwacht dat de waarde zo hoog zou zijn van die pandjesquote:
[..]
Zou ze ook een bootje hebben voor in het boothutje, waarom zou je anders zoiets kopen als kantoor. Er zal nog heel wat water door door het Gooimeer stromen voordat het huiskes mogen worden. Met zulke cijfers had ze ook gewoon als Ome Frits 80k in koelkast kunnen leggen.
Iemand als Jan Smitquote:
[..]
Het staat of valt denk ik met betrouwbare deskundigheid ter plaatse. Iemand de de lokale regels en tevens de vastgoedmarkt kent.
https://www.nu.nl/achterk(...)paanse-zuidkust.html
Win win situatie, als hij belooft dan te stoppen met zingenquote:
[..]
Iemand als Jan Smit
https://www.nu.nl/achterk(...)paanse-zuidkust.html
Pecunia non olet
Bedankt. Ik heb in de beginjaren van het crowdfunding (jaar of 10 terug) hier een paar jaar meegedaan. Na jaren inactief geweest te zijn lukte het niet meer mijn oude username weer te activeren. Ik lees ondertussen weer een half jaartje mee en heb voornamelijk projecten bij CCF. Een stuk of 15 op 't moment. Mede (maar niet alleen) uit ideële overwegingen ook nog wat bij Invesdor (en de voorloper Oneplanetcrowd) en bij zonnepanelendelen.nlquote:
[..]
Welkom op FOK en leuk dat je zojuist je eerste bericht plaatst. Lees je al even mee, omdat je weet dat hier linkjes langskomen? Wat zijn je CF-ervaringen en hoe ziet je investeringsportefeuille eruit? Zijn er specifieke platformen die juist wel of juist niet meeneemt?
[ Bericht 0% gewijzigd door vuurtoren01 op 19-09-2024 21:01:09 (-) ]
quote:
Investeringslink WVJG/Crown United B.V.
https://waardevoorjegeld.(...)LxjQ&_hsmi=325240550De rente voor dit project is verhoogd van 8,25% naar 9,3%. Daarnaast is de looptijd aangepast van 27 naar 36 maanden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die Crown B.V. zit er zeer warmpjes bij als ik naar de jaarstukken 2023 kijk. Ondanks het ontbreken van een hypotheek lijkt het risico mij zeer beperkt. Eerlijk gezegd, liever zo geregeld, dan een Italiaanse hypotheek waarop achteraf allerlei rare lokale regeltjes van toepassing zijn.
Collin:
Wijziging leningaanvraag d.d. 19-9-2024
Beste investeerder,
16 september jl. is de crowdfunding van Marquardt Keukens Dordrecht live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant en franchisegever. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:
De rente wordt verhoogd van 9,0% naar 10,0%
De looptijd wordt verkort van 60 maanden naar 48 maanden;
De slottermijn in de 48e maand bedraagt ¤ 150.000,-
Wijziging leningaanvraag d.d. 19-9-2024
Beste investeerder,
16 september jl. is de crowdfunding van Marquardt Keukens Dordrecht live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant en franchisegever. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:
De rente wordt verhoogd van 9,0% naar 10,0%
De looptijd wordt verkort van 60 maanden naar 48 maanden;
De slottermijn in de 48e maand bedraagt ¤ 150.000,-
Nog 'maar' 2 mio te gaan. Denk dat deze toch iets te hoog gegrepen is voor WVJG.quote:
[..]
De rente voor dit project is verhoogd van 8,25% naar 9,3%. Daarnaast is de looptijd aangepast van 27 naar 36 maanden.
Pecunia non olet
https://www.collincrowdfund.nl/mea-mensa/
Qua oorzaak niet de leukste financiering, maar als iemand een linkje heeft
Qua oorzaak niet de leukste financiering, maar als iemand een linkje heeft
Ik denk eigenlijk dat het niet met de hoogte van het bedrag te maken heeft, maar met het soort project, de achtergrond van WvjG en de investeerders daar, de constructie met allerlei bedrijven en vastgoed in een ander land. Past meer bij Collin of GVE.quote:
[..]
Nog 'maar' 2 mio te gaan. Denk dat deze toch iets te hoog gegrepen is voor WVJG.
Dat was precies wat er nodig was blijkbaar, zit nu vol. Ik neem hem ook mee, vooral omdat de heren de andere lening maximaal extra aflossen en die heel vlot loopt zo. Even duimen dat Marquardt Nederland niet omvalt de komende paar jaar.quote:Op vrijdag 20 september 2024 10:13 schreef Tjalala het volgende:
Collin:
Wijziging leningaanvraag d.d. 19-9-2024
Beste investeerder,
16 september jl. is de crowdfunding van Marquardt Keukens Dordrecht live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. We zijn daarop in overleg gegaan met de klant en franchisegever. De klant wil graag dat de crowdfunding succesvol kan worden afgesloten en daarom kunnen we de volgende wijzigingen aankondigen:
De rente wordt verhoogd van 9,0% naar 10,0%
De looptijd wordt verkort van 60 maanden naar 48 maanden;
De slottermijn in de 48e maand bedraagt ¤ 150.000,-
Inderdaad een leuk projectje (en dan vooral qua zekerheden).quote:
https://www.collincrowdfund.nl/mea-mensa/
Qua oorzaak niet de leukste financiering, maar als iemand een linkje heeft
Zo te zien een (ooit gesplitste?) twee onder een kap woning. Volgens mij ligt de woning alleen niet zoals in de pitch staat in Sint Michielsgestel maar in Gemonde (gemeente Sint-Michielsgestel).
Hier zal het geld wel terug komen. De genoemde WOZ waarde ziet er, ook in vergelijking met de omliggende woningen oké uit.
Nieuwe vermogensbelasting in 2027 op basis van werkelijk rendement niet haalbaar, volgens Belastingdienst
Was te verwachten ivm de staat van de fiscus. Plan accordingly. Het wordt mogelijk toch wel erg relevant om je daadwerkelijke rendement precies te gaan bijhouden en bezwaar te gaan maken als je onder de netto 6,04% voor je beleggingen zit.
Was te verwachten ivm de staat van de fiscus. Plan accordingly. Het wordt mogelijk toch wel erg relevant om je daadwerkelijke rendement precies te gaan bijhouden en bezwaar te gaan maken als je onder de netto 6,04% voor je beleggingen zit.
Eens, ik laat hem ook voorbijgaan. Niettemin binnen 2 uur vol vandaagquote:
[..]
Wat mij opviel is dat hij 1.5 mio (+kk) betaalt voor een stuk grond dat in huidige staat getaxeerd wordt op 1.1 mio. Als de vergunning niet rond komt is de LTV dus 200% wat mij betreft. En ja al die negatieve hypotheekverklaringen zijn wel aardig, maar je hebt een gelijke zekerheidspositie met al zijn andere crediteuren uit het verleden en uit de toekomst.
Family Breda hcn gaat aflossing niet hervatten
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
dat geldt sowieso voor 2021 t/m 2024 bij <6%quote:
Nieuwe vermogensbelasting in 2027 op basis van werkelijk rendement niet haalbaar, volgens Belastingdienst
Was te verwachten ivm de staat van de fiscus. Plan accordingly. Het wordt mogelijk toch wel erg relevant om je daadwerkelijke rendement precies te gaan bijhouden en bezwaar te gaan maken als je onder de netto 6,04% voor je beleggingen zit.
Bedenk wel dat het gaat om het rendement op het hele box3 vermogen.quote:
Het wordt mogelijk toch wel erg relevant om je daadwerkelijke rendement precies te gaan bijhouden en bezwaar te gaan maken als je onder de netto 6,04% voor je beleggingen zit.
En ontvangenquote:
[..]
De aflossing komt er aan ...
[..]
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:
Bakobodyweight
¤ 220.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bakobodyweight/
Wel een groot gat tussen de taxatiewaarde en de WOZ waarde:
Adres
Trumanlaan 22
3527BR
Utrecht
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2023 413.000 euro
01-01-2022 440.000 euro
01-01-2021 378.000 euro
01-01-2020 352.000 euro
01-01-2019 315.000 euro
01-01-2018 241.000 euro
01-01-2017 239.000 euro
01-01-2016 240.000 euro
01-01-2015 220.000 euro
01-01-2014 220.000 euro
Daar is de rente misschien ook wel een beetje naar en e.e.a. zou wel dekkend moeten zijn t.o.v. de openstaande leensom.
Verder een starter en 9 maanden aflossingsvrij.
Bakobodyweight
¤ 220.000 | 9,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bakobodyweight/
Wel een groot gat tussen de taxatiewaarde en de WOZ waarde:
Adres
Trumanlaan 22
3527BR
Utrecht
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2023 413.000 euro
01-01-2022 440.000 euro
01-01-2021 378.000 euro
01-01-2020 352.000 euro
01-01-2019 315.000 euro
01-01-2018 241.000 euro
01-01-2017 239.000 euro
01-01-2016 240.000 euro
01-01-2015 220.000 euro
01-01-2014 220.000 euro
Daar is de rente misschien ook wel een beetje naar en e.e.a. zou wel dekkend moeten zijn t.o.v. de openstaande leensom.
Verder een starter en 9 maanden aflossingsvrij.
CCF zou eigenlijk rood staan moeten aanbieden als dienst tegen een aardige dagrente. Hebben jullie ook wel eens dat je net 100 tekort komt voor een geschikte lening, maar eigenlijk niet geld wil verschuiven vanaf je betaalrekening of andere plaatsen omdat dat gewoon andere potjes zijn?
EDIT: toch maar wat van mezelf geleend om het Boothuisje mee te nemen. Laatste van het jaar denk ik.
[ Bericht 12% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 20-09-2024 15:23:48 ]
EDIT: toch maar wat van mezelf geleend om het Boothuisje mee te nemen. Laatste van het jaar denk ik.
[ Bericht 12% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 20-09-2024 15:23:48 ]
Van jezelf lenen is meestal goedkoper.quote:
CCF zou eigenlijk rood staan moeten aanbieden als dienst tegen een aardige dagrente. Hebben jullie ook wel eens dat je net 100 tekort komt voor een geschikte lening, maar eigenlijk niet geld wil verschuiven vanaf je betaalrekening of andere plaatsen omdat dat gewoon andere potjes zijn?
EDIT: toch maar wat van mezelf geleend om het Boothuisje mee te nemen. Laatste van het jaar denk ik.
Ik neem het boothuisje niet mee.
Weer een vervroegde aflossing bij Collin na een goed jaar van de 48 maanden:
quote:Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Delivery Ti*e Tugr@ met leningnummer 46036.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u mede namens de ondernemers voor uw vertrouwen.
Mogelijk off topic, maar toch heeft raakvlak met funding.quote:
[..]
Bedenk wel dat het gaat om het rendement op het hele box3 vermogen.
Ik snap de belastingdienst/ overheid in deze niet. Snap dat ze het niet geregeld krijgen, op basis van werkelijk rendement maar snap niet ze dan niet gewoon van een fictief rendement van b.v 2,5% uitgaan en dat voor circa 60% belasten. Dat mag volgens mij gewoon van de rechtspraak.
Alleen diegene die niet 2,5% halen,kunnen dan compensatie krijgen, middels een formulier aan te tonen. Daarnaast stimuleerd het de ondernemers van box3 burgers, iets doen met je Geld loont. De opbrengst zalvoor belastingdienst op een kladblaadje in de buurt komen van wat het nu is.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |