WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo,
Ik wil heel graag wonen in een klein huisje/appartement/studio met één slaapkamer en afgesloten parkeerruimte. Ik ben wel aan het zoeken maar zoals iedereen het al weet zijn zelfs de prijzen voor zulke kleine woningen rond de 300k (binnenstad).
Ik heb een bruto jaarinkomen van ongeveer 50k maar met dat bedrag kom ik slechts in aanmerking voor 200k hypotheek. Onvoldoende dus om daarmee een huis te kunnen kopen.
Zijn er geen alternatieven voor mensen die single zijn maar toch een huis willen kopen?
Ik wil heel graag wonen in een klein huisje/appartement/studio met één slaapkamer en afgesloten parkeerruimte. Ik ben wel aan het zoeken maar zoals iedereen het al weet zijn zelfs de prijzen voor zulke kleine woningen rond de 300k (binnenstad).
Ik heb een bruto jaarinkomen van ongeveer 50k maar met dat bedrag kom ik slechts in aanmerking voor 200k hypotheek. Onvoldoende dus om daarmee een huis te kunnen kopen.
Zijn er geen alternatieven voor mensen die single zijn maar toch een huis willen kopen?
Wie niet steelt of erft, werkt tot ie sterft.quote:Op vrijdag 16 augustus 2024 20:57 schreef Werkperd het volgende:
Zijn er geen alternatieven voor mensen die single zijn maar toch een huis willen kopen?
Ik zie op funda 1700 objecten beschikbaar voor dat bedrag. Dus kies maar iets uit.....
Je bent een waardeloze agent.
Voor een single starter is het inderdaad erg moeilijk, maar met een hypotheek van 200k is een hoop mogelijk.quote:
Zijn er geen alternatieven voor mensen die single zijn maar toch een huis willen kopen?
Je zal alleen niet gelijk aan je meeste woonwensen in je eerste huis kunnen voldoen. Dus of je eerste huis word niet in de binnenstad of je zal genoegen moeten nemen met een klein flatje/appartement in een mindere wijk. Je kan daarmee dan in een later stadia wanneer je ook een flink deel hebt afbetaald doorverhuizen naar een huis die beter aan je wensen voldoet.
Zolang je in staat bent om zelfstandig te kunnen kopen is dat bijna altijd een betere optie dan huren.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Ja, dit. Alhoewel het belachelijk is dat je met zo’n inkomen niet in eigen woonruimte kunt voorzienquote:
[..]
Voor een single starter is het inderdaad erg moeilijk, maar met een hypotheek van 200k is een hoop mogelijk.
Je zal alleen niet gelijk aan je meeste woonwensen in je eerste huis kunnen voldoen. Dus of je eerste huis word niet in de binnenstad of je zal genoegen moeten nemen met een klein flatje/appartement in een mindere wijk. Je kan daarmee dan in een later stadia wanneer je ook een flink deel hebt afbetaald doorverhuizen naar een huis die beter aan je wensen voldoet.
Zolang je in staat bent om zelfstandig te kunnen kopen is dat bijna altijd een betere optie dan huren.
The End Times are wild
Daarom heb ik ook een app-idee dat je dates kan zoeken op basis van welk huis je wil kopen. Dus soort van Tinder/Funda mix.
Health In Harmony is een non-profitorganisatie die regenwoudgemeenschappen helpt met gezondheidszorg en duurzame inkomens in ruil voor bosbescherming, en zo tegelijk klimaatverandering en armoede aanpakt. - https://www.healthinharmony.org/
Als je bij je ouders woont wel. Hoe je een studio voor 800 euro en heb je alle bijkomende vaste lasten dan nietquote:
Weet niet hoe oud je bent maar een ton spaar je toch zo bij elkaar
The End Times are wild
De Robin Hood cheat code werkt niet in het echt heyquote:
Weet niet hoe oud je bent maar een ton spaar je toch zo bij elkaar
Ik zwaai naar dieren.
Als je bij je moeder woont misschien ja. Met 50k bruto per jaar lijkt me dat niet zo makkelijk.quote:
Weet niet hoe oud je bent maar een ton spaar je toch zo bij elkaar
Voor de oudere gamers onder ons: 'shift fund'quote:Op vrijdag 16 augustus 2024 22:04 schreef Geerd het volgende:
[..]
De Robin Hood cheat code werkt niet in het echt hey
https://www.rtl.nl/tv/fra(...)len-al-aan-een-rijkequote:De Jonge tegen starter: 'Al aan een rijke vriend gedacht?'
Ophef om een opmerking van minister Hugo de Jonge (Wonen), die in Den Haag een petitie in ontvangst nam en daarbij de 25-jarige single Frederieke van advies diende. Die wil een huis kopen, maar kan dat in haar eentje niet betalen: starters op de woningmarkt zitten klem.
Isn't it ironic, don't you think
Het had een stuk slechter kunnen zijn.
Het had een stuk slechter kunnen zijn.
Welkom op fok.quote:
Weet niet hoe oud je bent maar een ton spaar je toch zo bij elkaar
Het is toch bizar dat je met dat salaris wat ruim boven modaal ligt geen drol kan kopen.quote:
En verder: misschien je inkomen verhogen?
50k is 6k boven modaal.quote:
[..]
Het is toch bizar dat je met dat salaris wat ruim boven modaal ligt geen drol kan kopen.
Ik vind het niet bijzonder vreemd dat een eenverdiener net boven modaal niet een huis in de binnenstad kan kopen.
Als ik op Funda in een straal van 15 km kijk (omgeving Rotterdam) zijn er zo’n 200 appartementen beschikbaar onder de 2 tonquote:
[..]
Het is toch bizar dat je met dat salaris wat ruim boven modaal ligt geen drol kan kopen.
Luxeprobleem.Verleg je zoekgebied iets naar neg buiten het centrum dan is er genoeg te koop.
blablablabla
Doe je te dure auto weg of laat die afgesloten parkeerruimte vallen. Dat laatste verhoogd alleen maar de prijs en beperkt de opties.quote:
Hallo,
Ik wil heel graag wonen in een klein huisje/appartement/studio met één slaapkamer en afgesloten parkeerruimte.
Zijn er geen alternatieven voor mensen die single zijn maar toch een huis willen kopen?
Volgens mij kan je prima aan een hypotheek komen. Probleem is alleen dat het type huis waar je jezelf in ziet wonen, buiten budget is.
Heb je een studieschuld? Want mijn inkomen ligt niet heel ver boven 50k en kan 250 krijgen. Niet dat je daar veel mee kan, want ik zit in dezelfde situatie. En heb ook geen 40k eigen vermogen ofzo waarmee ik lekker kan gaan overbieden.
In een populaire binnenstad inderdaad onmogelijk, verleg je wens en zoek iets om te kopen dat binnen je bereik valt en koop het. Binnen 10 jaar na je aankoop heb je de mogelijkheid om door te stromen naar je droomwoning in een grote binnenstad. Stap 1 in NL koop "IETS" daarna zul je merken dat je uit de huurmarkt bent en stapsgewijs vermogen opbouwt.
Je kunt simpelweg niet opsparen tegen de huizenprijzen, dus elk moment dat je in staat bent om te kopen, vanaf dat moment draai je mee in de woekerwinsten, ookal is het 1 uur reizen naar je werk...
Je kunt simpelweg niet opsparen tegen de huizenprijzen, dus elk moment dat je in staat bent om te kopen, vanaf dat moment draai je mee in de woekerwinsten, ookal is het 1 uur reizen naar je werk...
What lies behind makes no sense in my mind
Hoe kan jij aan een lening van 250k komen dan? Ik heb nog wel ruimte om daar 50k zelf er boven op te doen.quote:
Heb je een studieschuld? Want mijn inkomen ligt niet heel ver boven 50k en kan 250 krijgen. Niet dat je daar veel mee kan, want ik zit in dezelfde situatie. En heb ook geen 40k eigen vermogen ofzo waarmee ik lekker kan gaan overbieden.
Hoeft ook niet perse binnenstad hoor, mag ook iets erbuiten. Bouw je sneller vermogen op met een koophuis dan huren? Je huurprijs kan ook lager liggen dan je maandelijkse hypotheek tochquote:
In een populaire binnenstad inderdaad onmogelijk, verleg je wens en zoek iets om te kopen dat binnen je bereik valt en koop het. Binnen 10 jaar na je aankoop heb je de mogelijkheid om door te stromen naar je droomwoning in een grote binnenstad. Stap 1 in NL koop "IETS" daarna zul je merken dat je uit de huurmarkt bent en stapsgewijs vermogen opbouwt.
Je kunt simpelweg niet opsparen tegen de huizenprijzen, dus elk moment dat je in staat bent om te kopen, vanaf dat moment draai je mee in de woekerwinsten, ookal is het 1 uur reizen naar je werk...
Afgeloste hypotheek is ook vermogen toch. Dat heb je met huren niet.quote:
[..]
Hoeft ook niet perse binnenstad hoor, mag ook iets erbuiten. Bouw je sneller vermogen op met een koophuis dan huren? Je huurprijs kan ook lager liggen dan je maandelijkse hypotheek toch
De aflossing van de hypotheek betaal je aan jezelf. De huur betaal je aan de verhuurder.quote:
[..]
Hoeft ook niet perse binnenstad hoor, mag ook iets erbuiten. Bouw je sneller vermogen op met een koophuis dan huren? Je huurprijs kan ook lager liggen dan je maandelijkse hypotheek toch
Bruto jaarinkomen van 56.3k, geen studieschuld of lenigen ofzo. Daarmee eens naar zo'n hypotheekadviseur gegaan en die kwam met een berekening.quote:
[..]
Hoe kan jij aan een lening van 250k komen dan? Ik heb nog wel ruimte om daar 50k zelf er boven op te doen.
Joh. Je betaald bijna elke euro terug aan jezelf als je koop hebt. Bij huur is precies 0% van elke euro aan jezelf terugbetaald.quote:
[..]
Hoeft ook niet perse binnenstad hoor, mag ook iets erbuiten. Bouw je sneller vermogen op met een koophuis dan huren? Je huurprijs kan ook lager liggen dan je maandelijkse hypotheek toch
Zit toch in box 1 dan en betaal je alleen eigenwoningforfait?quote:
[..]
Afgeloste hypotheek is ook vermogen toch. Dat heb je met huren niet.
Als je er woont wel. Maar een woning is vermogen, of het nu in box 1 of 3 valt.quote:
[..]
Zit toch in box 1 dan en betaal je alleen eigenwoningforfait?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Ja maar niet belastbaar. Tenzij je het verhuurt natuurlijk.quote:
[..]
Als je er woont wel. Maar een woning is vermogen, of het nu in box 1 of 3 valt.
Ja, dan is het dus geen eigen woning zoals bedoeld.quote:
[..]
Ja maar niet belastbaar. Tenzij je het verhuurt natuurlijk.
Iemand vroeg of je sneller vermogen opbouwt met een koophuis dan een huurhuis. Het antwoord is ja, want in plaats van huur 'weggooien' los je middels de maandelijkse hypotheek af. Dat blijft dus van jou.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Valt ook wel weer mee. Bij een anniteitenhypotheek betaal je in de beginjaren vooral heel veel rentequote:
[..]
Joh. Je betaald bijna elke euro terug aan jezelf als je koop hebt. Bij huur is precies 0% van elke euro aan jezelf terugbetaald.
Je kan natuurlijk tussentijds extra aflossen.quote:
[..]
Valt ook wel weer mee. Bij een anniteitenhypotheek betaal je in de beginjaren vooral heel veel rente
[ afbeelding ]
Klopt, maar dat geld dat je over hebt kun je dan ook op een spaarrekening zetten of aandelen van kopen, dat is verder geen intrinsiek voordeel van kopen versus huren.quote:
[..]
Je kan natuurlijk tussentijds extra aflossen.
Het kopen is vooral voordeel op langere termijn. Huren stijgen, hypotheeklasten kunnen stijgen en dalen en zelfs op ¤0 uitkomen na tig jaar hypotheekrente plus aflossing betalen. Er zijn allerlei fiscale foefjes die je kan uithalen, edoch de overheid is zo slim om de spelregels regelmatig te wijzigen, zodat je uiteindelijk niet weet wat nou het gunstigste is.quote:
[..]
Klopt, maar dat geld dat je over hebt kun je dan ook op een spaarrekening zetten of aandelen van kopen, dat is verder geen intrinsiek voordeel van kopen versus huren.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 17-08-2024 18:53:43 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Belangrijker dan dat: bij huren is de waardevermeerdering van de woning voor de verhuurder, bij kopen gaat de winst naar de koper.quote:
[..]
Ja, dan is het dus geen eigen woning zoals bedoeld.
Iemand vroeg of je sneller vermogen opbouwt met een koophuis dan een huurhuis. Het antwoord is ja, want in plaats van huur 'weggooien' los je middels de maandelijkse hypotheek af. Dat blijft dus van jou.
Dat ook, ja.quote:
[..]
Belangrijker dan dat: bij huren is de waardevermeerdering van de woning voor de verhuurder, bij kopen gaat de winst naar de koper.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Dat is wel jezelf heel rijk rekenen. Betaal het dan direct aan jezelf. Dan zou ik geloven dat het waar is.quote:
De aflossing van de hypotheek betaal je aan jezelf.
Maar de praktijk is vermoedelijk dat je dit toch naar niet je eigen rekening overmaakt....
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Weldra.quote:
Dit kan ook de andere kant op. Het is niet per definitie een flappentap.Dat gaat soms best lang goed tot de depressie en dan is het een bleeder cq zeer zwaar blok aan het been.
We moeten het niet mooier maken dan het is lijkt me.
Men denkt al snel in termen van "winst". Maar zwaar verlies behoort ook tot de mogelijkheden.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Waarom zou dat verschil maken volgens jou?quote:
[..]
Dat is wel jezelf heel rijk rekenen. Betaal het dan direct aan jezelf. Dan zou ik geloven dat het waar is.
Maar de praktijk is vermoedelijk dat je dit toch naar niet je eigen rekening overmaakt....
Alles wat je aan hypotheek aflost hoef je bij verkoop van je huis niet meer aan de bank terug te betalen. Daarmee betaal je de aflossing dus in feite aan jezelf.
Ja dat idee dat je het altijd weer verkoopt voor profit staat me tegen. Verder klopt de redenatie natuurlijk niet in de zin dat je geld wat je nu hebt overmaakt naar iemand anders rekening maar dat dat gelijk staat aan betalen aan jezelf. Vrij kreupel denkbeeld. Enkel misschien geldig als de prijzen stijgen zonder het besef dat het ook omlaag kan.quote:
[..]
Waarom zou dat verschil maken volgens jou?
Alles wat je aan hypotheek aflost hoef je bij verkoop van je huis niet meer aan de bank terug te betalen. Daarmee betaal je de aflossing dus in feite aan jezelf.
Het denkbeeld aflossen van een schuld = betalen aan jezelf klopt enkel als "de markt" een kant opgaat die je graag wilt. Beetje wensdenken dus.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Maar indien de huizenprijzen onverhoopt dalen, komt de aflossing toch ook in mindering aan wat je aan de bank moet terugbetalen? Hypotheekschuld is wat anders dan verkoopwaarde of -winst????quote:
[..]
Ja dat idee dat je het altijd weer verkoopt voor profit staat me tegen. Verder klopt de redenatie natuurlijk niet in de zin dat je geld wat je nu hebt overmaakt naar iemand anders rekening maar dat dat gelijk staat aan betalen aan jezelf. Vrij kreupel denkbeeld. Enkel misschien geldig als de prijzen stijgen zonder het besef dat het ook omlaag kan.
Het denkbeeld aflossen van een schuld = betalen aan jezelf klopt enkel als "de markt" een kant opgaat die je graag wilt. Beetje wensdenken dus.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat maakt geen verschil. Ook als je zou moeten verkopen met verlies heb je profijt gehad van de aflossing van de hypotheek. De restschuld is daardoor lager.quote:
Ja dat idee dat je het altijd weer verkoopt voor profit staat me tegen. Verder klopt de redenatie natuurlijk niet in de zin dat je geld wat je nu hebt overmaakt naar iemand anders rekening maar dat dat gelijk staat aan betalen aan jezelf. Vrij kreupel denkbeeld. Enkel misschien geldig als de prijzen stijgen zonder het besef dat het ook omlaag kan.
Het denkbeeld aflossen van een schuld = betalen aan jezelf klopt enkel als "de markt" een kant opgaat die je graag wilt. Beetje wensdenken dus.
Ik ben bewust gaan huren, geen zin om 5 ton in stenen vast te leggen voor 70m2. Dan maar even geld wegpissen.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Het is nou ook weer niet dat 5 ton voor 70m2 de gangbare prijs is. Buiten Amsterdam dan...quote:Op zaterdag 17 augustus 2024 20:44 schreef nostra het volgende:
Ik ben bewust gaan huren, geen zin om 5 ton in stenen vast te leggen voor 70m2. Dan maar even geld wegpissen.
Het is in principe vrij simpel: een koper kan na 30 jaar woonlastvrij wonen, een huurder betaalt zijn hele leven. Als koper kom je dan als je redelijk de gemiddelde leeftijdsverwachting haalt altijd goedkoper uit.quote:
[..]
Weldra.
Dat gaat soms best lang goed tot de depressie en dan is het een bleeder cq zeer zwaar blok aan het been.
We moeten het niet mooier maken dan het is lijkt me.
Men denkt al snel in termen van "winst". Maar zwaar verlies behoort ook tot de mogelijkheden.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Prachtig simpel, alleen staat de overheid je handenwrijvend op te wachten met de OZB-aanslag, de EWF-bijtelling en - last but not least - een giga-aanslag erfbelasting als je gaat hemelen. Zo ben je als woningbezitter, alsnog een melkkoe voor de overheid.quote:
[..]
Het is in principe vrij simpel: een koper kan na 30 jaar woonlastvrij wonen,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nieuwbouw Leiden/Haarlem is voor die oppervlakte gewoon 4,5 ton. En dan woon je in Schalkwijk. Zulke dingen: https://www.nieuwbouw-haarlem.nl/type/39314/d1/ .quote:
[..]
Het is nou ook weer niet dat 5 ton voor 70m2 de gangbare prijs is. Buiten Amsterdam dan...
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Gruwelijk....quote:
[..]
Nieuwbouw Leiden/Haarlem is voor die oppervlakte gewoon 4,5 ton. En dan woon je in Schalkwijk. Zulke dingen: https://www.nieuwbouw-haarlem.nl/type/39314/d1/ .
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tja, het is nu wat het is. Ik heb nog wel een klein beetje mee kunnen liften op de woningmarkt met mijn vorige woning - niet veel, op de vorige top gekocht en rijksmonument dus nu minder courant - maar dan huur ik wel. Ook voor een 'idioot' bedrag, 1400ish voor die oppervlakte in nieuwbouw, maar ik kijk het allemaal wel even aan en kan het makkelijk betalen. Inmiddels oud genoeg om de vorige hype te hebben meegemaakt waarin de prijzen nooit meer zouden dalen, ik vind het voor nu wel best om even van de zijlijn te kijken.quote:
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Het is al even geleden dat ik daar voor het laatst was - ik herinner het me als de ghetto van Haarlem - maar hiermee krijgt het wel een impuls, is het niet?quote:
[..]
Nieuwbouw Leiden/Haarlem is voor die oppervlakte gewoon 4,5 ton. En dan woon je in Schalkwijk. Zulke dingen: https://www.nieuwbouw-haarlem.nl/type/39314/d1/ .
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Het gaat wel richting Amsterdamse prijzen inderdaad...bizar.quote:
Nieuwbouw Leiden/Haarlem is voor die oppervlakte gewoon 4,5 ton. En dan woon je in Schalkwijk. Zulke dingen: https://www.nieuwbouw-haarlem.nl/type/39314/d1/ .
Mwah, je hebt verschillende delen van Schalkwijk. Dit was niet de beste, niet de slechtste. Ik ben er opgegroeid (in de slechtste wijk) en dat viel ook allemaal relatief nog wel mee. Kwam ik achter toen ik dacht dat ik mijn eerste huis dus ook wel kon kopen in de slechtste wijk van Amsterdam (Overtoomse Veld). Dat is wel een andere divisie.quote:
Het is al even geleden dat ik daar voor het laatst was - ik herinner het me als de ghetto van Haarlem - maar hiermee krijgt het wel een impuls, is het niet?
Dit soort dingen geven inderdaad impulsen, maar je bent wel echt tien jaar verder op zijn minst voordat je daar echt wat van merkt.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Verleg je zoekgebied, dan maar wat meer reistijd naar je werk, of dump de auto. Scheelt kosten, en mogelijk kan je dan op fietsafstand van je werk wonen. Zoek dan iets wat opgeknapt moet worden, en dus relatief goedkoop is. Komende jaren, zolang er een huizentekort is, blijven de huizenprijzen nog wel flink stijgen. Knap het huis op in 2-3 jaar, en stroom dan door met de flinke winst van het opknappen en prijsstijging.
Dit begrijp ik even niet.quote:
[..]
Maar indien de huizenprijzen onverhoopt dalen, komt de aflossing toch ook in mindering aan wat je aan de bank moet terugbetalen? Hypotheekschuld is wat anders dan verkoopwaarde of -winst????
Volledig leenbedrag staat toch los van toekomstige waarde? Stel je hebt 300k geleend (hypotheek) om huis te kopen. Na een jaar is datzelfde huis plots nog maar 150k waard en je moet het om wat voor reden dan ook weer verkopen. Dat betekent toch dat je alsnog die 150k exclusief rente verschuldigd bent aan de bank?
Niet als je afgelost hebt op die 300k.quote:
[..]
Dit begrijp ik even niet.
Volledig leenbedrag staat toch los van toekomstige waarde? Stel je hebt 300k geleend (hypotheek) om huis te kopen. Na een jaar is datzelfde huis plots nog maar 150k waard en je moet het om wat voor reden dan ook weer verkopen. Dat betekent toch dat je alsnog die 150k exclusief rente verschuldigd bent aan de bank?
Je leent 300k, lost in een jaar 10k af. Hypotheekschuld is dus 290k.
Je verkoopt je huis voor 150k. Dan moet je dus nog 140k aan de bank betalen.
We zeggen hetzelfde.quote:
[..]
Niet als je afgelost hebt op die 300k.
Je leent 300k, lost in een jaar 10k af. Hypotheekschuld is dus 290k.
Je verkoopt je huis voor 150k. Dan moet je dus nog 140k aan de bank betalen.
Als je 10k hebt afgelost, hoef je nog maar 140 terug te betalen.quote:
[..]
Dit begrijp ik even niet.
Volledig leenbedrag staat toch los van toekomstige waarde? Stel je hebt 300k geleend (hypotheek) om huis te kopen. Na een jaar is datzelfde huis plots nog maar 150k waard en je moet het om wat voor reden dan ook weer verkopen. Dat betekent toch dat je alsnog die 150k exclusief rente verschuldigd bent aan de bank?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De erfbelasting betaal jij niet, dat is een hardnekkig misverstand. Die betaalt de ontvanger en dus heb jij daar geen last van. De erfgenamen krijgen alleen een klein beetje minder gratis geld, lijkt me prima. De andere zaken komen niet in de buurt van 12 maanden huur.quote:
[..]
Prachtig simpel, alleen staat de overheid je handenwrijvend op te wachten met de OZB-aanslag, de EWF-bijtelling en - last but not least - een giga-aanslag erfbelasting als je gaat hemelen. Zo ben je als woningbezitter, alsnog een melkkoe voor de overheid.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Dat is geen misverstand. Het is een waanbeeld.quote:
[..]
De erfbelasting betaal jij niet, dat is een hardnekkig misverstand. Die betaalt de ontvanger en dus heb jij daar geen last van. De erfgenamen krijgen alleen een klein beetje minder gratis geld, lijkt me prima. De andere zaken komen niet in de buurt van 12 maanden huur.
Ik zou tot woningwaarde 1.2 miljoen 0,464% moeten betalen. Dat is bij 1 miljoen aan woningwaarde wel 4640 euro.
Wat een melkkoe ben je dan.
Ah, en als 1 partner overlijdt, dan betaalt de andere partner erfbelasting.quote:
[..]
De erfbelasting betaal jij niet, dat is een hardnekkig misverstand. Die betaalt de ontvanger en dus heb jij daar geen last van.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Never mind.quote:
[..]
Nederlandse Vereniging voor Makelaars?
The love you take is equal to the love you make.
Ik snap hier niks van.quote:
Ik ben bewust gaan huren, geen zin om 5 ton in stenen vast te leggen voor 70m2. Dan maar even geld wegpissen.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Dat kan.quote:
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Helaas beschik ik gewoon niet over de geestelijke equipage om alle posts goed te doorgrondenquote:
Op 
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Ik 'moest' mijn (koop)huis uit (om diverse redenen) en richting Leiden verhuizen. Ik heb bewust (nog) niet teruggekocht, maar ben eerst gaan huren. Hangt deels samen met een zeurende vriendin van wie ik het samenwoongevecht, of eigenlijk huwelijksgevecht, nog niet definitief gewonnen heb. Dat was het wel.quote:
[..]
Helaas beschik ik gewoon niet over de geestelijke equipage om alle posts goed te doorgronden
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
Ah ook. Prive zaken.quote:
[..]
Ik 'moest' mijn (koop)huis uit (om diverse redenen) en richting Leiden verhuizen. Ik heb bewust (nog) niet teruggekocht, maar ben eerst gaan huren. Hangt deels samen met een zeurende vriendin van wie ik het samenwoongevecht, of eigenlijk huwelijksgevecht, nog niet definitief gewonnen heb. Dat was het wel.
Maar het leek even alsof jouw analyse was dat de markt oververhit was, en dat huren voordeliger is.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Voor 200k kun je in genoeg delen van het land best nog wel wat fatsoenlijks krijgen, maar zelden op plaatsen waar je 50k per jaar kunt verdienen.
Wat zeggen we in basis anders dan?quote:
[..]
Eh nee, we zeggen niet hetzelfde.
Dat lijkt me flauwekul.quote:
Voor 200k kun je in genoeg delen van het land best nog wel wat fatsoenlijks krijgen, maar zelden op plaatsen waar je 50k per jaar kunt verdienen.
The love you take is equal to the love you make.
Dat zou natuurlijk kunnen, de huizenprijzen zijn hoog en de discussie over de hypotheekrenteaftrek die de huizenprijzen kunstmatig opblazen zal ooit wel door Brussel gewonnen worden, omdat het ooit gewoon een voorwaarde wordt om bepaalde gelden te krijgen. Die daling gaat dus wel komen. Maar of dat nu is, over 2 jaar, over 5 jaar of over 10 jaar is lastig in te schatten.quote:
[..]
Ah ook. Prive zaken.
Maar het leek even alsof jouw analyse was dat de markt oververhit was, en dat huren voordeliger is.
Uiteindelijk stijgen over de lange termijn de huizenprijzen altijd, maar vlak voor de instorting de markt verlaten is natuurlijk het meest gunstig. Alleen: zie dat moment maar eens precies te prikken.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
Pas als je over meer dan 800.000 euro erfbelasting moet betalen. Dat komt dus niet zo veel voor.quote:
[..]
Ah, en als 1 partner overlijdt, dan betaalt de andere partner erfbelasting.
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
In Noord Oost Groningen is een hoeveelheid hoogwaardige industrie gevestigd, dat is gewoon verbluffend. Ik kom er regelmatig. Er zitten hoogwaardige productie- en energiebedrijven. Je kan daar kopen voor << 3 ton, heb je iets unieks en behoorlijk groot:quote:
Voor 200k kun je in genoeg delen van het land best nog wel wat fatsoenlijks krijgen, maar zelden op plaatsen waar je 50k per jaar kunt verdienen.
https://www.funda.nl/deta(...)dstraat-24/89047458/
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Gaaf, maar wel ruim boven de 2 ton natuurlijk.quote:
[..]
In Noord Oost Groningen is een hoeveelheid hoogwaardige industrie gevestigd, dat is gewoon verbluffend. Ik kom er regelmatig. Er zitten hoogwaardige productie- en energiebedrijven. Je kan daar kopen voor << 3 ton, heb je iets unieks en behoorlijk groot:
[ afbeelding ]
https://www.funda.nl/deta(...)dstraat-24/89047458/
Maar Groningen en Friesland zijn sowieso wel anders met de huizenprijzen.
Ik ben 6,5 jaar geleden in Drenthe komen te wonen omdat de huizen hier zo ontzettend goedkoop waren.
Dat is tegenwoordig wel anders, behalve in kleine dorpjes in het noorden.
Slim!!quote:
Ik ben 6,5 jaar geleden in Drenthe komen te wonen omdat de huizen hier zo ontzettend goedkoop waren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik sta op het punt te verhuizen naar een huis van ruim 260 jaar oud, groter dan m'n huidige woning, maar er moet wel veel aan gebeuren.quote:
Gaaf!! Topic in het K&W forum?quote:
[..]
En ik sta op het punt te verhuizen naar een huis van ruim 260 jaar oud, groter dan m'n huidige woning, maar er moet wel veel aan gebeuren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Eemshaven groeit iig behoorlijk, waarbij dat gebied ook de belangrijkste energiehub van Nederland lijkt te worden. Best kans dat je huizen in de dorpen er omheen die je nu voor een laag bedrag kunt kopen (Appingedam, Delfzijl) over een aantal jaar veel meer gewild zijn. Maar toch: dan moet je wel helemaal naar die uithoek willen verhuizen. En ja, ik heb dat gedaan (al is Delfzijl nog wel een stukje verder) en ik weet ook dat dat niet voor iedereen is weggelegd.quote:
[..]
In Noord Oost Groningen is een hoeveelheid hoogwaardige industrie gevestigd, dat is gewoon verbluffend. Ik kom er regelmatig. Er zitten hoogwaardige productie- en energiebedrijven. Je kan daar kopen voor << 3 ton, heb je iets unieks en behoorlijk groot:
[ afbeelding ]
https://www.funda.nl/deta(...)dstraat-24/89047458/
In 4 jaar is mijn huis in Hoogezand +70% gegaan in prijs...
Misschien is er geen gevoel dat groter geluk geeft dan dat men voor andere mensen iets kan betekenen (Dietrich Bonhoeffer )
ff wat adviezen gevraagd in het Warmtepomp-topic, maar misschien ga ik nog wel een eigen topic aanmaken, ja!quote:
Ik zit regelmatig in Farmsum. Inderdaad, vanuit het Midden van het Land, is het alsof je van de kaart rijdt.quote:
[..]
Eemshaven groeit iig behoorlijk, waarbij dat gebied ook de belangrijkste energiehub van Nederland lijkt te worden. Best kans dat je huizen in de dorpen er omheen die je nu voor een laag bedrag kunt kopen (Appingedam, Delfzijl) over een aantal jaar veel meer gewild zijn. Maar toch: dan moet je wel helemaal naar die uithoek willen verhuizen. En ja, ik heb dat gedaan (al is Delfzijl nog wel een stukje verder) en ik weet ook dat dat niet voor iedereen is weggelegd.
In 4 jaar is mijn huis in Hoogezand +70% gegaan in prijs...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nouja zoveel werkgelegenheid geeft het ook weer niet dat het ineens gewild gaat worden.quote:
[..]
Eemshaven groeit iig behoorlijk, waarbij dat gebied ook de belangrijkste energiehub van Nederland lijkt te worden. Best kans dat je huizen in de dorpen er omheen die je nu voor een laag bedrag kunt kopen (Appingedam, Delfzijl) over een aantal jaar veel meer gewild zijn. Maar toch: dan moet je wel helemaal naar die uithoek willen verhuizen. En ja, ik heb dat gedaan (al is Delfzijl nog wel een stukje verder) en ik weet ook dat dat niet voor iedereen is weggelegd.
In 4 jaar is mijn huis in Hoogezand +70% gegaan in prijs...
Kleine dorpjes in het noorden van Drenthe? Van waaruit het gemakkelijk forenzen is naar de stad Groningen? Waar heel wat (grote) werkgevers zitten?quote:
[..]
Gaaf, maar wel ruim boven de 2 ton natuurlijk.
Maar Groningen en Friesland zijn sowieso wel anders met de huizenprijzen.
Ik ben 6,5 jaar geleden in Drenthe komen te wonen omdat de huizen hier zo ontzettend goedkoop waren.
Dat is tegenwoordig wel anders, behalve in kleine dorpjes in het noorden.
The love you take is equal to the love you make.
Stadskanaal en dergelijke?quote:
[..]
Kleine dorpjes in het noorden van Drenthe? Van waaruit het gemakkelijk forenzen is naar de stad Groningen? Waar heel wat (grote) werkgevers zitten?
Dat is toch Groningen?quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Da’s het oosten van Drenthe. Noorden van Drenthe is imo de kop van Drenthe.quote:
Overigens staat Drenthe imo al behoorlijk lang bekend als plek waar vermogenden graag komen ‘drentenieren’. Vrienden van me (jong) trokken 20 jaar geleden vanuit de stad naar een dorpje en telden toen al een vermogen neer voor een opgedeelde (!) boerderij.
The love you take is equal to the love you make.
Ik woon in het zuiden, voor mij is al veel "Noord Drenthe".quote:
[..]
Da’s het oosten van Drenthe. Noorden van Drenthe is imo de kop van Drenthe.
Overigens staat Drenthe imo al behoorlijk lang bekend als plek waar vermogenden graag komen ‘drentenieren’. Vrienden van me (jong) trokken 20 jaar geleden vanuit de stad naar een dorpje en telden toen al een vermogen neer voor een opgedeelde (!) boerderij.
Maar feitelijk heb je gelijk!
De hypo-aftrek is al deels afgebouwd, en vormt een steeds minder groot deel. Denk dat het afschaffen in relatie tot de huizenmarkt wel zal meevallen. Ik krijg ook nog maar een paar 100 euro terug geloof ik.quote:
[..]
Dat zou natuurlijk kunnen, de huizenprijzen zijn hoog en de discussie over de hypotheekrenteaftrek die de huizenprijzen kunstmatig opblazen zal ooit wel door Brussel gewonnen worden, omdat het ooit gewoon een voorwaarde wordt om bepaalde gelden te krijgen. Die daling gaat dus wel komen. Maar of dat nu is, over 2 jaar, over 5 jaar of over 10 jaar is lastig in te schatten.
Uiteindelijk stijgen over de lange termijn de huizenprijzen altijd, maar vlak voor de instorting de markt verlaten is natuurlijk het meest gunstig. Alleen: zie dat moment maar eens precies te prikken.
Het kutte is dat als nu iets koopt, de markt 20% corrigeert, dat je dan veroordeeld bent om jarenlang in die woning te blijven. (Tenzij ¤¤¤ achter de hand, maar dat hebben startende gezinnen niet.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Altijd blijven wachten, dan zal je nooit kopen.quote:
Of wachten op volgende woningmarkt crash? Heb idee dat die heel dichtbij is.
Nieuwbouw wordt steeds duurder, ook vanwege allerlei investeringen die je moet doen om het huis energie-label A+++ te laten krijgen terwijl milieuregeltjes het steeds moeilijker maken om wat te bouwen.quote:
[..]
Altijd blijven wachten, dan zal je nooit kopen.
Bestaande bouw wordt steeds meer en meer duurzaam gemaakt vanwege de hoge energieprijzen (en het milieu ook) en die investeringen moeten zichzelf ook terug verdienen.
Nee, ik denk ook niet echt dat huizen binnenkort een stuk goedkoper gaan worden.
Kan. Maar een crash wordt vaak veroorzaakt door plotselinge gezakte vraag. De reden daarachter is werkeloosheid.quote:
Of wachten op volgende woningmarkt crash? Heb idee dat die heel dichtbij is.
Dus mensen die nu werk hebben en willen kopen, kunnen straks kopen tegen een lagere prijs, alleen is het de vraag of ze nog dat werk met dat salaris hebben.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Ik verwacht geen prijsverlagingen omdat er snel meer geproduceerd wordt, en minder mensen Nederland binnenkomt (migratie).quote:
[..]
Nieuwbouw wordt steeds duurder, ook vanwege allerlei investeringen die je moet doen om het huis energie-label A+++ te laten krijgen terwijl milieuregeltjes het steeds moeilijker maken om wat te bouwen.
Bestaande bouw wordt steeds meer en meer duurzaam gemaakt vanwege de hoge energieprijzen (en het milieu ook) en die investeringen moeten zichzelf ook terug verdienen.
Nee, ik denk ook niet echt dat huizen binnenkort een stuk goedkoper gaan worden.
Een grote financiële crisis (zie Euro in relatie tot Frankrijk) of een oorlog met de Russische federatie is waarschijnlijker.
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
Zit ook weer wat in idd.quote:
[..]
Ik verwacht geen prijsverlagingen omdat er snel meer geproduceerd wordt, en minder mensen Nederland binnenkomt (migratie).
Een grote financiële crisis (zie Euro in relatie tot Frankrijk) of een oorlog met de Russische federatie is waarschijnlijker.
