abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
  zaterdag 6 juli 2024 @ 09:17:01 #1
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214177722
quote:
Huizenmarkt is oververhit: prijzen in de afgelopen maanden weer flink gestegen
Huizenmarkt is oververhit: prijzen in de afgelopen maanden weer flink gestegen
Door Noémi van de Pol
4 jul 2024 om 10:06
Update: 5 min. geleden
121 reacties
De prijzen stijgen hard en er wordt volop overboden. De huizenmarkt is oververhit, blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM over de afgelopen drie maanden.

Belangrijk nieuws
Meldingen bij belangrijk nieuws
De Nederlandse Kluis
Advertentie


Laat dierbare spullen niet thuis maar veilig in onze kluis.
Vraag aan
De huizenprijzen stijgen weer flink, nadat ze tussen medio 2022 en 2023 juist waren gedaald. Dat kwam toen vooral door de hogere hypotheekrente. Het was een welkome afwisseling na ongekend harde prijsstijgingen in de jaren ervoor, waarin huizen soms binnen een jaar 20 procent duurder werden.

Inmiddels bewegen de huizenprijzen zich weer in stijgende lijn. De prijzen zijn al enkele kwartalen hoger dan een jaar eerder. In het vorige kwartaal liet de NVM weten dat ze verwachtte dat de verkoopprijzen de komende tijd flink zouden stijgen.

Dat is inderdaad het geval, blijkt uit nieuwe cijfers over het tweede kwartaal van dit jaar. De prijzen zijn met maar liefst 7,2 procent gestegen ten opzichte van de eerste drie maanden van het jaar. Dat is een bijzonder sterke stijging: sinds 1995 kwam het maar één keer eerder voor dat de huizenprijs in drie maanden tijd zo hard steeg.

Er werden in april, mei en juni ruim 35.000 woningen verkocht, zo'n 18 procent meer dan in de drie maanden ervoor. De gemiddelde transactieprijs kwam uit op bijna 468.000 euro. Dat is zo'n 34.000 euro meer dan vorig kwartaal. Daarmee is het de grootste prijsstijging in twee jaar tijd.


Nog steeds een groot tekort aan huizen in Nederland
Het aanhoudende tekort aan huizen speelt een grote rol bij het stijgen van de prijzen. "De prijzen vliegen omhoog door de krappe markt, goede financierbaarheid, inkomensstijgingen en daarmee het vertrouwen van de consument", zegt Lana Gerssen, makelaar en voorzitter van NVM Wonen. De loonsverhogingen zorgen er bijvoorbeeld voor dat huizenkopers meer kunnen lenen en dus ook hoger kunnen bieden.

Daarnaast steeg de gemiddelde huizenprijs dit kwartaal extra hard doordat er veel meer woningen werden verkocht in dure regio's als Amsterdam en Haarlem. Tegelijkertijd bleef de verkoop in goedkopere regio's als Zeeuws-Vlaanderen en Oost-Groningen achter, of daalde die zelfs.

Huizenprijzen stijgen dit jaar waarschijnlijk naar hoogste punt ooit
Zie ookHuizenprijzen stijgen dit jaar waarschijnlijk naar hoogste punt ooit
Woningkopers hebben het zwaar op de woningmarkt
Voor kopers is de concurrentie groot. Kopen zonder overbieden is in veel gebieden bijna onmogelijk. Inmiddels is bij twee van de drie verkochte woningen overboden. Dat betekent dat er meer wordt betaald dan de vraagprijs. "We maken ons zorgen over de prijsontwikkeling en betaalbaarheid op de langere termijn bij dit krappe aanbod en deze grote vraag", zegt Gerssen.

Toch is er ook positief nieuws voor de kopers: in het tweede kwartaal werden er flink meer woningen te koop gezet. Dat is fijn, want dat zorgt voor meer keus voor kopers, zegt Gerssen.

Maar de NVM verwacht dat dit slechts tijdelijk zal zijn. Daarom moet er naar oplossingen voor de oververhitte woningmarkt worden gekeken. Volgens de makelaarsvereniging is het vooral belangrijk dat er meer gebouwd gaat worden. "We hebben meer woningen én de juiste woningen nodig", zegt Gerssen.
https://www.nu.nl/economi(...)-flink-gestegen.html

De voordeeltjes op een rij:

-NHG lagere rente en hoger lenen:
-laag of vrijgestelde overdrachtsbelasting dus meer lenen:
-energielabel hoog is meer lenen;
-HRA dus meer lenen;
-2 lonen maximaal meetellen dus meer lenen.

En dan vergeet ik nog wat andere dingen waarschijnlijk. Het VVD beleid is een groot succes. Zodra iemand suggereert om de voordeeltjes wat af te bouwen staan de haves op de barricades om de not haves van de trein te duwen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zaterdag 6 juli 2024 @ 10:56:40 #2
482094 Mikeytt
Any/All. 1997
pi_214178614
quote:
1s.gif Op zaterdag 6 juli 2024 09:17 schreef Leandra het volgende:
Het VVD beleid is een groot succes.
:')

Nationaliseer huisvesting!
Revolutions are the locomotives of history.
[img]https://i.imgur.com/jDiUACq.png[/img]
pi_214181289
Is het zo dat mensen altijd naar hun maximale leencapaciteit gekocht hebben? Of is dit ooit anders geweest?

Vandaag plaatste het NRC een artikel waarin Arnoud Boot zegt dat we binnenkort vanzelf weer tegen een huizencrisis gaan aanlopen:

quote:
Alle beleidsvoornemens ten spijt, de praktijk leert dat de huizenmarkt vaker doorgaat totdat het écht niet meer kan. En daarom, zo vreest Boot, is een herhaling van de huizencrisis van 2010-2012 een realistischer scenario. „Vaak is het niet de huizenmarkt zelf die een crisis veroorzaakt, zij is daar een afgeleide van. In de vorige crisis was het de nasleep van de financiële crisis en de eurocrisis die zich vertaalde in forse bezuinigingen, en een scherp dalend consumentenvertrouwen. Dat tastte de huizenmarkt aan, de prijzen gingen heel hard naar beneden.”

Ook nu ziet Boot risico’s die een dergelijke huizencrisis zouden kunnen veroorzaken. „Als er onzekerheid komt over de pensioenhervormingen, die nu doorgevoerd moeten worden, en die valt samen met een forse correctie op de beurzen, wat veel mensen al lange tijd verwachten, dan kan dat opnieuw een vertrouwenscrisis veroorzaken. En net als in 2010 zal die zich vertalen in een scherpe daling van de huizenprijzen.” Dat hoeft niet direct te betekenen dat mensen hun hypotheken niet meer kunnen betalen, zegt hij. Zeker als de werkloosheid laag blijft, zal dat vermoedelijk wel meevallen, maar het neemt wel een forse hap uit de verkoopprijzen.
https://www.nrc.nl/nieuws(...)euwe-crisis-a4858911

[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 06-07-2024 15:32:04 ]
  zaterdag 6 juli 2024 @ 16:03:01 #4
75043 Hexagon
Vreemd Fenomeen
pi_214181635
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 juli 2024 15:31 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Is het zo dat mensen altijd naar hun maximale leencapaciteit gekocht hebben? Of is dit ooit anders geweest?

Nooit echt anders geweest. Mensen willen bij hun droomhuis vaak het onderste uit de kan.

Zelf nooit begrepen, ik heb liever lage lasten, dan kan ik buiten mijn huis ook een beetje ruim leven.
  zaterdag 6 juli 2024 @ 17:22:33 #5
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214183132
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 juli 2024 16:03 schreef Hexagon het volgende:

[..]
Nooit echt anders geweest. Mensen willen bij hun droomhuis vaak het onderste uit de kan.

Zelf nooit begrepen, ik heb liever lage lasten, dan kan ik buiten mijn huis ook een beetje ruim leven.
Mensen lieten en laten zich gek maken door de adviseurs van de banken, familie, vrienden en bekenden. Maximaal lenen op basis van twee inkomens, niet of minimaal aflossen en ook jij kan tonnen lenen.
Wij konden gemakkelijk 3 keer zoveel lenen toen we dit huis kochten, daar hadden wij geen zin in, maar aan alle kanten werd het ons aangepraat.
De boel in 10 jaar afgelost en verherbouwd, zonnepanelen op het dak, pracht keuken en badkamer, geïsoleerd en 3 voeding glas. Hut is af, hebben nu nauwelijks lasten.
Moet iedereen verder zelf weten, maar er is peer pressure en banken naaien je wat aan.
pi_214183369
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 juli 2024 17:22 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Mensen lieten en laten zich gek maken door de adviseurs van de banken, familie, vrienden en bekenden. Maximaal lenen op basis van twee inkomens, niet of minimaal aflossen en ook jij kan tonnen lenen.
Wij konden gemakkelijk 3 keer zoveel lenen toen we dit huis kochten, daar hadden wij geen zin in, maar aan alle kanten werd het ons aangepraat.
De boel in 10 jaar afgelost en verherbouwd, zonnepanelen op het dak, pracht keuken en badkamer, geïsoleerd en 3 voeding glas. Hut is af, hebben nu nauwelijks lasten.
Moet iedereen verder zelf weten, maar er is peer pressure en banken naaien je wat aan.
Een duurder huis stijgt in absolute termen ook veel meer. Je bouwt dus ook veel meer vermogen op.

Als iemand me morgen 10 miljoen hypotheek geeft neem ik dat zonder te knipperen. Geld wordt altijd minder waard.
pi_214183602
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 juli 2024 17:33 schreef Confetti het volgende:

[..]
Een duurder huis stijgt in absolute termen ook veel meer. Je bouwt dus ook veel meer vermogen op.

Als iemand me morgen 10 miljoen hypotheek geeft neem ik dat zonder te knipperen. Geld wordt altijd minder waard.
Ja? Je neemt zonder te knipperen een hypotheek aan wat je 50k per maand kost?
  zaterdag 6 juli 2024 @ 18:02:31 #8
75043 Hexagon
Vreemd Fenomeen
pi_214183801
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 juli 2024 17:22 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Mensen lieten en laten zich gek maken door de adviseurs van de banken, familie, vrienden en bekenden. Maximaal lenen op basis van twee inkomens, niet of minimaal aflossen en ook jij kan tonnen lenen.
Wij konden gemakkelijk 3 keer zoveel lenen toen we dit huis kochten, daar hadden wij geen zin in, maar aan alle kanten werd het ons aangepraat.
De boel in 10 jaar afgelost en verherbouwd, zonnepanelen op het dak, pracht keuken en badkamer, geïsoleerd en 3 voeding glas. Hut is af, hebben nu nauwelijks lasten.
Moet iedereen verder zelf weten, maar er is peer pressure en banken naaien je wat aan.
Nouja het heeft ook te maken met lekker shinen naar anderen "kijk eens wat ik een groot huis heb met droomkeuken en badkamer". Daar hoeven banken niks voor te doen.

Scheelt een hoop stress als je dat soort zaken onbelangrijk vind.
pi_214184422
Ik ben helemaal all in gegaan voor mijn apartementje. Heb maximale hypotheek genomen (en onofficiele leningen van familie/ werkgever) zodat ik het kon kopen (350.000). Voelde wel best eng om zo een grote schuld te hebben, maar mijn maandlasten zijn nu lager dan dat ze waren toen ik moest huren. Dat heb ik tien jaar gedaan. Ik ga er ook vanuit dat ik langzaamaan meer ga verdienen, dus het zal wel goed komen. Superblij dat ik nu aan de goede kant van de kloof sta.

MAar dit neemt niet weg dat ik het de politiek de laatste 30 jaar zeer kwalijk neem dat men vooral zijn oren heeft laten hangen naar de financiele markten en allerlei belangen, behalve die van mij, Henk en Ingrid.
pi_214184705
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 juli 2024 17:46 schreef zatoichi het volgende:

[..]
Ja? Je neemt zonder te knipperen een hypotheek aan wat je 50k per maand kost?
Je moet het natuurlijk wel maandelijks kunnen dragen, maar als dat redelijk kan zou ik zeker niet een veel lagere hypotheek nemen. Het 'spel' is zo opgezet dat iedereen met een beetje recht van spreken belang heeft bij inflatie en hogere prijzen. Daar kun je de vruchten het beste van plukken door mee te doen door zoveel mogelijk leverage te nemen. Dan is een huis ook nog eens een zeer veilige manier voor leverage.

Geld maakt geld is de basis van ons systeem. Mijn huis van een half miljoen is 10% gestegen in een jaar. Ik pak 50k. Iemand die een huis van 250k gekocht heeft pakt slechts de helft. En ja, dat werkt ook zo bij prijsdalingen maar de afgelopen 200 a 300 jaar is dat nooit langdurig voorgekomen. Dat risico durf ik wel aan.
pi_214185020
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 juli 2024 19:06 schreef Confetti het volgende:

[..]
Je moet het natuurlijk wel maandelijks kunnen dragen, maar als dat redelijk kan zou ik zeker niet een veel lagere hypotheek nemen. Het 'spel' is zo opgezet dat iedereen met een beetje recht van spreken belang heeft bij inflatie en hogere prijzen. Daar kun je de vruchten het beste van plukken door mee te doen door zoveel mogelijk leverage te nemen. Dan is een huis ook nog eens een zeer veilige manier voor leverage.

Geld maakt geld is de basis van ons systeem. Mijn huis van een half miljoen is 10% gestegen in een jaar. Ik pak 50k. Iemand die een huis van 250k gekocht heeft pakt slechts de helft. En ja, dat werkt ook zo bij prijsdalingen maar de afgelopen 200 a 300 jaar is dat nooit langdurig voorgekomen. Dat risico durf ik wel aan.
Helemaal eens hoor, ik kocht mijn eerste huis in 2008 toen de bankencrisis uitbraak en verruilde die zo'n beetje op de dip in 2014 voor mijn tweede huis waar iedereen tegen adviseerde op dat moment. Zelfs met die crisis en een huis verkocht met onderwaarde heb ik er nog, theoretisch, tonnen aan verdiend.

Maar ja, dat is voor de huidige starters daardoor wel een stuk lastiger geworden vermoed ik...
pi_214192665
Sinds ik mijn appartementje gekocht heb, zijn mijn maandlasten gedaald en krijg ik meer HRA terug per jaar dan dat ik ooit aan huurtoeslag heb gekregen....
pi_214192731
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 juli 2024 19:06 schreef Confetti het volgende:

[..]
Je moet het natuurlijk wel maandelijks kunnen dragen, maar als dat redelijk kan zou ik zeker niet een veel lagere hypotheek nemen. Het 'spel' is zo opgezet dat iedereen met een beetje recht van spreken belang heeft bij inflatie en hogere prijzen. Daar kun je de vruchten het beste van plukken door mee te doen door zoveel mogelijk leverage te nemen. Dan is een huis ook nog eens een zeer veilige manier voor leverage.

Geld maakt geld is de basis van ons systeem. Mijn huis van een half miljoen is 10% gestegen in een jaar. Ik pak 50k. Iemand die een huis van 250k gekocht heeft pakt slechts de helft. En ja, dat werkt ook zo bij prijsdalingen maar de afgelopen 200 a 300 jaar is dat nooit langdurig voorgekomen. Dat risico durf ik wel aan.
Graaicultuurtje is het altijd al geweest. Maar we zijn nu wel compleet doorgeslagen als het gaat om marktwerking en de speculatieve manier waarop we met de huizenmarkt om gaan.

Het was de afgelopen 10 jaar al aanhaken of afhaken, nu gaat het het voor een steeds grotere groep überhaupt niet lukken om aan te haken. Er zou grootschalig geïnvesteerd moeten worden om weer een woningoverschot te creëren. Al dan niet met tijdelijke prefabwoningen. De techniek is er al om een woning in enkele weken uit de printen, maar ja daar verdienen de heren vastgoedinvesteerders en gemeenten natuurlijk te weinig aan. Die zijn gebaat bij een zo hoog mogelijke OZB en kopers met dure huizen.

De gevolgen zijn niet te overzien.
blablablabla
pi_214192780
quote:
1s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:24 schreef Elan het volgende:

De gevolgen zijn niet te overzien.
Huizen zijn al 30/40 jaar schaars met uitzondering van bepaalde korte perioden. De gevolgen zouden niet te overzien zijn als we nu in recordtempo zouden gaan bouwen. Dan hebben we over 20/30 jaar een gigantisch probleem.
pi_214192857
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:30 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Huizen zijn al 30/40 jaar schaars met uitzondering van bepaalde korte perioden. De gevolgen zouden niet te overzien zijn als we nu in recordtempo zouden gaan bouwen.
Schaars ja, niet compleet onbereikbaar voor alleenstaanden en Jan Modaal. Dat is een brug te ver.

quote:
Dan hebben we over 20/30 jaar een gigantisch probleem.
Want?
blablablabla
pi_214192873
quote:
1s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:24 schreef Elan het volgende:

[..]
Graaicultuurtje is het altijd al geweest. Maar we zijn nu wel compleet doorgeslagen als het gaat om marktwerking en de speculatieve manier waarop we met de huizenmarkt om gaan.

Het was de afgelopen 10 jaar al aanhaken of afhaken, nu gaat het het voor een steeds grotere groep überhaupt niet lukken om aan te haken. Er zou grootschalig geïnvesteerd moeten worden om weer een woningoverschot te creëren. Al dan niet met tijdelijke prefabwoningen. De techniek is er al om een woning in enkele weken uit de printen, maar ja daar verdienen de heren vastgoedinvesteerders en gemeenten natuurlijk te weinig aan. Die zijn gebaat bij een zo hoog mogelijke OZB en kopers met dure huizen.

De gevolgen zijn niet te overzien.
Ja en nee.

De grondkosten zijn nog steeds de grootste kostenpost bij een huis. Een nieuwbouwproject verkoopt een huis voor 400k, waarvan 220k de grond is en 180k voor het huis zelf.

Dus ookal bouw je er 1 miljoen woningen bij, de schaarste van grond blijft stijgen..

Dus dat heeft weinig met graaien te maken, maar puur met ruimte.

Inzet op hoogbouw is dan de enige optie die overblijft.
pi_214192893
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:43 schreef Elan het volgende:

[..]
Schaars ja, niet compleet onbereikbaar voor alleenstaanden en Jan Modaal. Dat is een brug te ver.
[..]
Want?
Altijd al geweest. Mijn ouders konden 50 jaar geleden ook niet zonder schenking en startershypotheek geen huis kopen.

In de jaren 60-80 was het ook doodnormaal om als starter te beginnen met een flatje.

Na de oorlog was er een enorm te kort aan woningen. Uit die tijd stammen ook de portiekflatten en grote betonnen flats (bijlmer etc).

Dus wil je de winingnood aanpakken, dan is hoogbouw de enige optie..
pi_214192894
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:45 schreef dudewhereismycar het volgende:

[..]
Ja en nee.

De grondkosten zijn nog steeds de grootste kostenpost bij een huis. Een nieuwbouwproject verkoopt een huis voor 400k, waarvan 220k de grond is en 180k voor het huis zelf.

Dus ookal bouw je er 1 miljoen woningen bij, de schaarste van grond blijft stijgen..

Dus dat heeft weinig met graaien te maken, maar puur met ruimte.

Inzet op hoogbouw is dan de enige optie die overblijft.
Stijgende grondprijzen komen door corruptie niet door ruimtegebrek. Provincies verrijken zichzelf op grote schaal, die hele Bouwfraude die toen aan het licht is gekomen is maar het tipje van de sluier.

Materiaalkosten zijn wel enorm gestegen maar daar kun je op anticiperen door deels prefab te gaan bouwen naast normale objecten.
blablablabla
pi_214192901
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:45 schreef dudewhereismycar het volgende:

[..]
Ja en nee.

De grondkosten zijn nog steeds de grootste kostenpost bij een huis. Een nieuwbouwproject verkoopt een huis voor 400k, waarvan 220k de grond is en 180k voor het huis zelf.

Dus ookal bouw je er 1 miljoen woningen bij, de schaarste van grond blijft stijgen..

Dus dat heeft weinig met graaien te maken, maar puur met ruimte.

Inzet op hoogbouw is dan de enige optie die overblijft.
Daarom moet er gewoon ouwerwets links woningbeleid komen. Ministerie van volkshuisvesting terug. Grondprijs voor sociale woningen moet je niet aan de markt over laten. Woningbouwcorporaties weer slagkracht geven ipv ze verplichten af te stoten en de belachelijke verhuurdersheffing moet weg. Stef Blok aan de schandpaal op de Dam.

Geld van pensioenfondsen moet in ons eigen land geinvesteerd worden. Nu gaan veel halve maandsalarissen belastingvrij onze economie uit.
pi_214192909
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:48 schreef dudewhereismycar het volgende:

[..]
Altijd al geweest. Mijn ouders konden 50 jaar geleden ook niet zonder schenking en startershypotheek geen huis kopen.

In de jaren 60-80 was het ook doodnormaal om als starter te beginnen met een flatje.

Na de oorlog was er een enorm te kort aan woningen. Uit die tijd stammen ook de portiekflatten en grote betonnen flats (bijlmer etc).

Dus wil je de winingnood aanpakken, dan is hoogbouw de enige optie..
Na de oorlog ja, jaren 80 en 90 tot 00 hadden we het echt wel goed voor elkaar hoor. Waar zijn de premie A woningen gebleven?

Je stond misschien een paar jaar op de lijst voor een sociale huurwoning maar geen 15 jaar zoals nu.

Hoogbouw lost helemaal niks op is ontzettend duur en ingewikkeld. Hooguit voor stadscentra is dat relevant. Er is daar buiten ruimte zat om normaal te bouwen.
blablablabla
pi_214192925
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:48 schreef Elan het volgende:

[..]
Stijgende grondprijzen komen door corruptie niet door ruimtegebrek. Provincies verrijken zichzelf op grote schaal, die hele Bouwfraude die toen aan het licht is gekomen is maar het tipje van de sluier.

Materiaalkosten zijn wel enorm gestegen maar daar kun je op anticiperen door deels prefab te gaan bouwen naast normale objecten.
De meeste grond is privaat en vaak eigendom van grootgrondbezitters zoals boeren, banken of verzekeraars (vroeger kochten verzekeraars grond om hun dekkingsgraat te waarborgen).

Ja en die ruiken idd geld. Corruptie is het niet, gewoon vraag en aanbod.

Verder vallen de kosten mee als je die vergelijkt met het hedendaagse inkomen en de rente. Kocht je vroeger een huis voor 100.000 gulden, dan zat daar wel een rente op van 15÷ per jaar. Omgerekend in euro's zonder inflatiecorrectie is de rente al 7500 per jaar, ruim 625 euro / 1250 gulden per maand.

https://www.huizenmarkt-z(...)e-van-1960-tot-2008/

Nu is de rente nog steeds histories laag: 3.5% (dal was rond 2018 zelfs 1.2%). Inkomens stijgen flink en inflatie helpt ook een handje.
pi_214192934
quote:
1s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:52 schreef Elan het volgende:

[..]
Na de oorlog ja, jaren 80 en 90 tot 00 hadden we het echt wel goed voor elkaar hoor. Waar zijn de premie A woningen gebleven?

Je stond misschien een paar jaar op de lijst voor een sociale huurwoning maar geen 15 jaar zoals nu.

Hoogbouw lost helemaal niks op is ontzettend duur en ingewikkeld. Hooguit voor stadscentra is dat relevant. Er is daar buiten ruimte zat om normaal te bouwen.
Die ruimte is er op de kaart wellicht, maar in het kadaster niet. Zoals ik net al zei, boeren, verzekeraars en banken zijn de grootgrondbezitters in Nederland. Of je moet natuur gaan opofferen, dus aankloppen bij staatsbosbeheer of provincies.
  zondag 7 juli 2024 @ 03:22:24 #23
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214193222
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:30 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Dan hebben we over 20/30 jaar een gigantisch probleem.
wat voor probleem ?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214193406
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 03:22 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
wat voor probleem ?
Zie Japan
  zondag 7 juli 2024 @ 08:12:36 #25
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214193635
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 06:50 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Zie Japan
Vergrijzing in Japan en de bouwkwaliteit daar is niet vergelijkbaar met Nederland.
pi_214193698
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:43 schreef Elan het volgende:

[..]
Schaars ja, niet compleet onbereikbaar voor alleenstaanden en Jan Modaal. Dat is een brug te ver.
[..]
Want?
Dan gaan er heel veel oude mensen tegelijk dood en heb je een overschot en komt een berg huizen fors onder water. Althans, in het scenario van nu. Het gaat iig veel impact hebben als dit niet goed gemanaged wordt. Immigratie is de grote onbekende hierin. Die stuwt nu de prijs enorm omhoog, en kan dit effect later mogelijk wat dempen. Daar zal ook toch echt iets van beleid op moeten gaan komen, anders kun je blijven plannen wat je wilt.
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
pi_214193746
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:24 schreef Akkerdjie het volgende:

[..]
Dan gaan er heel veel oude mensen tegelijk dood en heb je een overschot en komt een berg huizen fors onder water. Althans, in het scenario van nu. Het gaat iig veel impact hebben als dit niet goed gemanaged wordt. Immigratie is de grote onbekende hierin. Die stuwt nu de prijs enorm omhoog, en kan dit effect later mogelijk wat dempen. Daar zal ook toch echt iets van beleid op moeten gaan komen, anders kun je blijven plannen wat je wilt.
Dat is echt een argument van niks. De autochtone bevolking krimpt al jaren.

Je kunt, nee je moet, constant mensen importeren wil je de economie überhaupt laten doorgroeien en de vergrijzing kunnen opvangen.

Dat is ook waar men op in zet alleen blijft de woningbouw ontzettend achter.

[ Bericht 3% gewijzigd door Elan op 07-07-2024 08:35:34 ]
blablablabla
pi_214193774
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:58 schreef dudewhereismycar het volgende:

[..]
Die ruimte is er op de kaart wellicht, maar in het kadaster niet. Zoals ik net al zei, boeren, verzekeraars en banken zijn de grootgrondbezitters in Nederland. Of je moet natuur gaan opofferen, dus aankloppen bij staatsbosbeheer of provincies.
Dat is niks nieuws maar die grootgrondbezitters stuwen de prijs momenteel in het absurde. En dat komt niet door schaarse maar door pure hebzucht. Er is op zich ruimte genoeg om te bouwen. Mooi voorbeeld rondom Almere zijn de grondprijzen in drie jaar tijd verdubbeld terwijl er (in verhouding) helemaal niet zo veel gebouwd is en er plek zat is in de polder.
blablablabla
  zondag 7 juli 2024 @ 08:37:03 #29
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214193788
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:29 schreef Elan het volgende:

[..]
Dat is echt een argument van niks. De autochtone bevolking krimpt al jaren.

Je kunt, nee je moet, constant mensen importeren wil je de economie überhaupt laten doorgroeien en de vergrijzing kunnen opvangen.
Binnen de EU moet dat ook geen probleem zijn, als Spaanse, Italiaanse, Griekse of Poolse mensen die werk zoeken in Duitsland of Nederland aan de slag kunnen waar men zit te springen om werknemers.
  zondag 7 juli 2024 @ 08:37:48 #30
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214193799
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 06:50 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Zie Japan
scheel kijken
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  zondag 7 juli 2024 @ 08:37:54 #31
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214193802
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:35 schreef Elan het volgende:

[..]
Dat is niks nieuws maar die grootgrondbezitters stuwen de prijs momenteel in het absurde. En dat komt niet door schaarse maar door pure hebzucht. Er is op zich ruimte genoeg om te bouwen. Mooi voorbeeld rondom Almere zijn de grondprijzen in drie jaar tijd verdubbeld terwijl er (in verhouding) helemaal niet zo veel gebouwd is en er plek zat is in de polder.
Het is een verdienmodel voor overheden.
  zondag 7 juli 2024 @ 08:39:30 #32
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214193828
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:24 schreef Akkerdjie het volgende:

[..]
Dan gaan er heel veel oude mensen tegelijk dood en heb je een overschot en komt een berg huizen fors onder water. Althans, in het scenario van nu. Het gaat iig veel impact hebben als dit niet goed gemanaged wordt. Immigratie is de grote onbekende hierin. Die stuwt nu de prijs enorm omhoog, en kan dit effect later mogelijk wat dempen. Daar zal ook toch echt iets van beleid op moeten gaan komen, anders kun je blijven plannen wat je wilt.
Wat je nu zegt is dat de overheid maar moet garanderen dat de prijzen van huizen blijven stijgen.
  zondag 7 juli 2024 @ 08:41:40 #33
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214193836
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:39 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Wat je nu zegt is dat de overheid maar moet garanderen dat de prijzen van huizen blijven stijgen.
Dat hebben ze al gedaan door de bejaardenhuizen te sluiten , zodat iedereen thuis moet blijven wonen
nu nog het uiterste best doen dat er niemand dood gaat
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214193857
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:37 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Het is een verdienmodel voor overheden.
Ook dat ja met name de rol van provincies is vrij dubieus, maar het is makkelijker om de boeren/asielzoekers de schuld te geven.
blablablabla
pi_214193868
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:37 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Binnen de EU moet dat ook geen probleem zijn, als Spaanse, Italiaanse, Griekse of Poolse mensen die werk zoeken in Duitsland of Nederland aan de slag kunnen waar men zit te springen om werknemers.
Genoeg aanwas beschikbaar inderdaad maar dan moet je wel zorgen voor huisvesting.
Of je moet die aanwas inperken en economische krimp accepteren.
blablablabla
  zondag 7 juli 2024 @ 08:45:35 #36
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214193869
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:43 schreef Elan het volgende:

[..]
Ook dat ja met name de rol van provincies is vrij dubieus, maar het is makkelijker om de boeren/asielzoekers de schuld te geven.
Scheefhuurders, Boomers die niet kleiner willen gaan wonen, Ex-Pats, de Rijken met villa subsidie.
Zo heeft iedere politieke stroming er belang bij een zondebok te hebben om het beleid maar niet te hoeven wijzigen.
  zondag 7 juli 2024 @ 08:47:22 #37
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214193881
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:45 schreef Elan het volgende:

[..]
Genoeg aanwas beschikbaar inderdaad maar dan moet je wel zorgen voor huisvesting.
Of je moet die aanwas inperken en economische krimp accepteren.
Deltaplan wonen
1. Bouwen
2. Bouwen
3. Bouwen

Kwestie van beleid.
pi_214193889
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:47 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Deltaplan wonen
1. Bouwen
2. Bouwen
3. Bouwen

Kwestie van beleid.
Kowloon aan de IJssel, Shenzen aan de Waal en Dubai aan de Rijn hebben we nodig naast Manhattan aan de Maas.
Wind extinguishes a candle and energizes fire
  zondag 7 juli 2024 @ 08:53:13 #39
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214193906
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:50 schreef Steven184 het volgende:

[..]
Kowloon aan de IJssel, Shenzen aan de Waal en Dubai aan de Rijn hebben we nodig naast Manhattan aan de Maas.
Dank voor deze waardevolle bijdrage.
pi_214193911
Zolang er in Nederland nog niemand op straat staat omdat er geen woningen zijn zal het ook allemaal wel meevallen.
Ik zie nog steeds huizen te koop komen en ik zie er nog steeds een aantal wat langer te koop staan. Ik hoor nog steeds dat mensen huizen kopen, samen gaan wonen.

Het is eerder een luxeprobleem dan bittere noodzaak.
pi_214193913
quote:
0s.gif Op zaterdag 6 juli 2024 15:31 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Is het zo dat mensen altijd naar hun maximale leencapaciteit gekocht hebben? Of is dit ooit anders geweest?
Is altijd zo geweest. Het is niet echt een vrije markt, je moet langs een bank die je een bepaald bedrag gunt (nou ja, misschien een heel klein percentage die dat direct kan neerleggen). In een periode van hoge inflatie schieten de prijzen omhoog wanneer dit niet gepaard gaat met werkeloosheid omdat lonen omhoog schieten en er meer geleend kan worden. Vervolgens gaat overheid steunen met subsidies voor starters, wat ook de prijzen na enige tijd opdrijft. Dan raken mensen in paniek en overbieden de vraagprijzen. Een overbieding maakt zowat de hele straat op papier meer waard, etc.

Totdat het gros van de mensen het meer kan betalen en het zichzelf afremt. Dit kan alleen lang duren, zeker als overheden zich ermee gaan bemoeien door extra te gaan stimuleren omdat ze er stemmen mee kunnen krijgen bijvoorbeeld, of dat de centrale bank de rente weer hard gaat laten dalen, waardoor de hypotheekrente weer daalt en er dus nog meer geleend kan worden. Dit laatste lijkt een ongemakkelijke waarheid te zijn, want er wordt nauwelijks over gesproken door de ecb zelf. Overstimulering met lage rentes heeft te lang plaatsgevonden om de euro te redden, met flinke inflatie tot gevolg, zeker op de huizenmarkt, en niemand die dit weer langdurig lijkt terug te kunnen draaien.
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
pi_214193935
Het is niet periodiek, hoge werkloosheid is totaal geen realistisch scenario. Die angst voor woningen die onder water komen en mensen die de hypotheek niet kunnen betalen door baanverlies is nergens op gebaseerd.
blablablabla
pi_214193937
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:53 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Dank voor deze waardevolle bijdrage.
De bevolkingsdichtheid van Den Haag, met afstand ons meest dichtbevolkste stad, is nog geen derde zo dichtbevolkt als bv Parijs.

Dus we moeten gewoon meer mensen op een vierkante kilometer kwijt.
Wind extinguishes a candle and energizes fire
  zondag 7 juli 2024 @ 09:01:36 #44
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214193943
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:59 schreef Steven184 het volgende:

[..]
De bevolkingsdichtheid van Den Haag, met afstand ons meest dichtbevolkste stad, is nog geen derde zo dichtbevolkt als bv Parijs.

Dus we moeten gewoon meer mensen op een vierkante kilometer kwijt.
gezien de ervaringen met bv de Bijlmer en de Banlieues om Parijs lijkt je dat een goed idee?
pi_214193946
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:37 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Het is een verdienmodel voor overheden.
Dat is anno 2024 klinkklare onzin.
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:35 schreef Elan het volgende:

[..]
Dat is niks nieuws maar die grootgrondbezitters stuwen de prijs momenteel in het absurde. En dat komt niet door schaarse maar door pure hebzucht. Er is op zich ruimte genoeg om te bouwen. Mooi voorbeeld rondom Almere zijn de grondprijzen in drie jaar tijd verdubbeld terwijl er (in verhouding) helemaal niet zo veel gebouwd is en er plek zat is in de polder.
Wat op dit moment niet helpt, is de krapte op de arbeidsmarkt. Je komt amper aan bouwvakkers en als je er aan komt zijn, ze (in combinatie met de bouwmaterialen) zo duur dat de woning niet meer rendabel te bouwen is. En allemaal bouwvakkers uit Oost-Europa aantrekken, lost het woningprobleem niet op.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
  zondag 7 juli 2024 @ 09:03:24 #46
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214193950
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:54 schreef Electric_Eye het volgende:
Zolang er in Nederland nog niemand op straat staat omdat er geen woningen zijn zal het ook allemaal wel meevallen.
Ik zie nog steeds huizen te koop komen en ik zie er nog steeds een aantal wat langer te koop staan. Ik hoor nog steeds dat mensen huizen kopen, samen gaan wonen.

Het is eerder een luxeprobleem dan bittere noodzaak.
Nee, het is een probleem van mensen die geen huis bezitten, dat mensen die er een bezitten verhuizen kunnen is wat anders. Je snapt het probleem gewoon niet.
pi_214193954
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:39 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Wat je nu zegt is dat de overheid maar moet garanderen dat de prijzen van huizen blijven stijgen.
Heel veel defaults op hypotheken (=weg moeten schrijven/doorstrepen van geld door banken) is door de tijd heen een belangrijke reden van forse financiele crises. En dan hebben we het niet alleen over goedkopere huizen, maar ernstige bijeffecten door de gehele maatschappij.

Dat trekt uiteindelijk ook weer bij na een x aantal jaar ellende, maar het alternatief (woning kopen is lastiger) wordt gezien als de “beste” keus van twee kwaden.

Edit: huizenprijzen stijgen sowieso door inflatie. En die blijft langdurig veel te hoog door energietransitie en een ECB die probeert de Euro te redden met te lage rentes.

[ Bericht 4% gewijzigd door Akkerdjie op 07-07-2024 09:14:41 ]
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
  zondag 7 juli 2024 @ 09:05:17 #48
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214193957
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:04 schreef Akkerdjie het volgende:

[..]
Heel veel defaults op hypotheken (=weg moeten schrijven/doorstrepen van geld door banken) is door de tijd heen een belangrijke reden van forse financiele crises. En dan hebben we het niet alleen over goedkopere huizen, maar ernstige bijeffecten door de gehele maatschappij.

Dat trekt uiteindelijk ook weer bij na een x aantal jaar ellende, maar het alternatief (woning kopen is lastiger) is de “beste” van twee kwaden.
Juist, een huizenmarkt zeepbel. En door niet te bouwen wakker je die alleen maar meer aan.
pi_214193958
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:01 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
gezien de ervaringen met bv de Bijlmer en de Banlieues om Parijs lijkt je dat een goed idee?
De Bijlmer is relatief ruim opgezet. Flinke flatgebouwen maar wel met eindeloos veel (laagwaardig) groen er tussen. Dat is dan ook gelijk het probleem: Een hele hoop goedbedoeld niemandsland waar niemand zich voor verantwoordelijk voelt.

Ik denk dat je wat betreft dichtbevolkt eerder naar De Pijp of Rotterdam rondom de Erasmusbrug moet kijken. Daar zitten pas echt veel mensen op een kluitje, terwijl het tegelijkertijd best goed wonen is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_214193961
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:01 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
gezien de ervaringen met bv de Bijlmer en de Banlieues om Parijs lijkt je dat een goed idee?
Van fouten kan je leren. Rotterdam heeft hele studie gedaan hoe je hoogbouw leefbaarder kan houden met meer interactie.
Wind extinguishes a candle and energizes fire
pi_214193967
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:03 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Nee, het is een probleem van mensen die geen huis bezitten, dat mensen die er een bezitten verhuizen kunnen is wat anders. Je snapt het probleem gewoon niet.
Niet iedereen hoeft en kan een huis bezitten.
pi_214193979
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:59 schreef Steven184 het volgende:

[..]
De bevolkingsdichtheid van Den Haag, met afstand ons meest dichtbevolkste stad, is nog geen derde zo dichtbevolkt als bv Parijs.

Dus we moeten gewoon meer mensen op een vierkante kilometer kwijt.
Ja leuk maar daar krijg je niet ineens meer betaalbare woningen mee. Zo'n toren aan De Zalmhaven met zijn absurde prijzen (gemiddeld 780k) is voor de chosen few. Niet voor starters en lage middeninkomens. Den ontwikkelingskosten van wolkenkrabbers zijn veel te hoog als duurzame oplossing voor een woningtekort. Je moet rond de steden gaan bouwen en zorgen voor goede logistieke verbindingen.
blablablabla
  zondag 7 juli 2024 @ 09:08:58 #53
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214193981
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:07 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Niet iedereen hoeft en kan een huis bezitten.
En het is aan de overheid om te bepalen dat hele groepen buiten gesloten worden?
pi_214194022
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:08 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
En het is aan de overheid om te bepalen dat hele groepen buiten gesloten worden?
Er wordt niemand buitengesloten.
  zondag 7 juli 2024 @ 09:14:42 #55
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214194027
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:13 schreef VEM2012 het volgende:

[..]
Er wordt niemand buitengesloten.
:') :') :')
pi_214194033
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:08 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
En het is aan de overheid om te bepalen dat hele groepen buiten gesloten worden?
Nee het is aan de bevolking om daar creatief mee om te gaan.
Bijvoorbeeld door gewoon met zijn tweeën een huis te kopen zoals dat vroeger gewoon normaal was.

Het is compleet debiel dat er alleenstaande starters waren die in hun eentje een eengezinswoning konden kopen.
  zondag 7 juli 2024 @ 09:16:07 #57
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214194034
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:07 schreef Steven184 het volgende:

[..]
Van fouten kan je leren. Rotterdam heeft hele studie gedaan hoe je hoogbouw leefbaarder kan houden met meer interactie.
hoogbouw is veel te duur , dat gaan ouderen niet kunnen betalen , denk dat er in de toekomst de overheid niet meer zulke hoge AOW lasten kan blijven betalen voor iedereen, als er minder premies binnenkomen

AOW is een omslagstelsel
eenvoudige laagbouw in de weilanden is beter , met een tuintje en gezamelijk ruimtes
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  zondag 7 juli 2024 @ 09:18:23 #58
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214194043
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:15 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Nee het is aan de bevolking om daar creatief mee om te gaan.
Bijvoorbeeld door gewoon met zijn tweeën een huis te kopen zoals dat vroeger gewoon normaal was.

Het is compleet debiel dat er alleenstaande starters waren die in hun eentje een eengezinswoning konden kopen.
Dus jij wilt mensen waar 1 inkomen is, alleen staande ouders, traditionele gezinnen waar 1 van de ouders werkt, etc buiten sluiten van de mogelijkheid een huis te kopen want dat is "debiel"/. Waarom eigenlijk? Waar komt je haat vandaan op betaalbaar en goed te kunnen wonen?
  zondag 7 juli 2024 @ 09:19:21 #59
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214194049
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:16 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
hoogbouw is veel te duur , dat gaan ouderen niet kunnen betalen , denk dat er in de toekomst de overheid niet meer zulke hoge AOW lasten kan blijven betalen voor iedereen, als er minder premies binnenkomen

AOW is een omslagstelsel
eenvoudige laagbouw in de weilanden is beter , met een tuintje en gezamelijk ruimtes
"De ouderen" zijn demografisch de rijksten in Nederland. De kapitaalverdeling in Nederland is vooral oud/jong itt tot arm rijk
pi_214194055
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:18 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Dus jij wilt mensen waar 1 inkomen is, alleen staande ouders, traditionele gezinnen waar 1 van de ouders werkt, etc buiten sluiten van de mogelijkheid een huis te kopen want dat is "debiel"/. Waarom eigenlijk? Waar komt je haat vandaan op betaalbaar en goed te kunnen wonen?
Ik zeg letterlijk alleenstaande starters, verzin er niks bij wat ik niet zeg.

Maar in deze tijd is het niet normaal om op 1 salaris én een huis te kopen en een gezin te stichten nee.

Daarbij zijn er gewoonweg te weinig huizen in Nederland om als alleenstaande starter een woning te kopen. Bizar dat dat überhaupt een mogelijkheid is geweest.

[ Bericht 8% gewijzigd door Electric_Eye op 07-07-2024 09:26:34 ]
pi_214194080
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:05 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Juist, een huizenmarkt zeepbel. En door niet te bouwen wakker je die alleen maar meer aan.
In zekere zin is dit zo. Ik zou zeggen: HRA afschaffen en andere subsidies, en 10-20% uit eigen zak aanbetalen. Dan gaat de markt meer haar werk kunnen doen. Alle stimulerende overheidbeleid pompt de bel alleen maar op.

Beetje bijbouwen kan ook prima om de balans wat beter te maken tussen vraag en aanbod, maar zonder migratiebeleid lost dat ook nauwelijks wat op. Daarbij zet een ongebreidelde groei van mensen ook alle schaarse goederen (water, etc.) verder onder druk.

En het milieu moet gered worden. De overheid heeft zich afgelopen 10 jaar in de hoek geschilderd.
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
pi_214194309
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:23 schreef Akkerdjie het volgende:

[..]
In zekere zin is dit zo. Ik zou zeggen: HRA afschaffen en andere subsidies, en 10-20% uit eigen zak aanbetalen. Dan gaat de markt meer haar werk kunnen doen. Alle stimulerende overheidbeleid pompt de bel alleen maar op.

Beetje bijbouwen kan ook prima om de balans wat beter te maken tussen vraag en aanbod, maar zonder migratiebeleid lost dat ook nauwelijks wat op. Daarbij zet een ongebreidelde groei van mensen ook alle schaarse goederen (water, etc.) verder onder druk.

En het milieu moet gered worden. De overheid heeft zich afgelopen 10 jaar in de hoek geschilderd.
Markt remmende maatregelen zijn niet relevant. Er is per saldo een tekort aan woningen.
blablablabla
pi_214194410
quote:
1s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:29 schreef Elan het volgende:

[..]
Dat is echt een argument van niks. De autochtone bevolking krimpt al jaren.

Je kunt, nee je moet, constant mensen importeren wil je de economie überhaupt laten doorgroeien en de vergrijzing kunnen opvangen.

Dat is ook waar men op in zet alleen blijft de woningbouw ontzettend achter.
Men zet in op gematigde groei, aldus het rapport van de staatscommissie demografische ontwikkelingen 2050.


In 2018 is er een motie aangenomen van Dijkhof en Buma om de gevolgen voor bevolkingsgroei te gaan berekenen. In de inleiding van dat rapport toentertijd stond dat het wel eens zo zou kunnen zijn dat in 2050(!) er in NL 18 miljoen mensen zouden kunnen wonen. Dat was wat hun modellen toen uitrekenden. Nog voor het rapport uit kwam was de 18 miljoen aangetikt. Dan gaat er iets gruwelijk mis. De basisgetallen worden gewoon veranderd in de modellen, de doelpalen verzet en niemand heeft het erover dat migratie heel veel harder gaat dan voorspeld en nodig is. Het lijkt erop dat wanneer de groei zo doorgaat als nu er in 2050 geen 18 miljoen, maar 25 miljoen mensen zullen zijn. Tenzij je het bevolkingspiramidespel door wilt zetten totdat het klapt in plaats van de huizenbubbel, zal er iets van migratiebeleid moeten komen en het Schengenverdrag enigszins ingeperkt moeten gaan worden op nationaal niveau. Ongebreidelde bouw zal migratie alleen maar stimuleren, al denk ik niet dat die bouw van de grond gaat komen door overregulering op milieugebied en een aanhoudend hoge inflatie.

[ Bericht 0% gewijzigd door Akkerdjie op 07-07-2024 09:58:51 ]
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
pi_214194483
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:44 schreef Elan het volgende:

[..]
Markt remmende maatregelen zijn niet relevant. Er is per saldo een tekort aan woningen.
Die zijn wel degelijk relevant. In 2022 was er tijdelijk een korte afname in de vraag omdat de hypotheekrentes werden verhoogd. In die periode werd er minder bekeken en geboden en overbieden was in die periode een stuk lager. Het heeft wel degelijk effect want het aantal mensen dat een huis zoekt is niet in een half jaar gezakt om daarna weer te stijgen.
pi_214194509
quote:
1s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:51 schreef Akkerdjie het volgende:

[..]
Men zet in op gematigde groei, aldus het rapport van de staatscommissie demografische ontwikkelingen 2050.


In 2018 is er een motie aangenomen van Dijkhof en Buma om de gevolgen voor bevolkingsgroei te gaan berekenen. In de inleiding van dat rapport toentertijd stond dat het wel eens zo zou kunnen zijn dat in 2050(!) er in NL 18 miljoen mensen zouden kunnen wonen. Dat was wat hun modellen toen uitrekenden. Nog voor het rapport uit kwam was de 18 miljoen aangetikt. Dan gaat er iets gruwelijk mis. De basisgetallen worden gewoon veranderd in de modellen, de doelpalen verzet en niemand heeft het erover dat migratie heel veel harder gaat dan vooreld en nodig is. Het lijkt erop dat wanneer de groei zo doorgaat als nu er in 2050 geen 18 miljoen, maar 25 miljoen mensen zullen zijn. Tenzij je het bevolkingspiramidespel door wilt zetten totdat het klapt in plaats van de huizenbubbel, zal er iets van migratiebeleid moeten komen en het Schengenverdrag enigszins ingeperkt moeten gaan worden op nationaal niveau. Ongebreidelde bouw zal migratie alleen maar stimuleren, al denk ik niet dat die bouw van de grond gaat komen door overregulering op milieugebied en een aanhoudend hoge inflatie.
Dat kunnen ze wel berekenen en beloven maar arbeidsmigranten, en zeker die van buiten De EU leveren De Staat goud geld op. Lijkt me stug dat ze de kip die de gouden eieren legt van de hand zullen doen. Het is ook helemaal niet logisch. Beter zorg je voor voldoende woningen en voorzieningen en groei je lekker door. Maar dan moet je wel bereid zijn je hoge standaarden los te laten. Goedkope woningen kunnen met de printer binnen enkele weken/dagen gerealiseerd worden.
blablablabla
pi_214194602
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:44 schreef Elan het volgende:

[..]
Markt remmende maatregelen zijn niet relevant. Er is per saldo een tekort aan woningen.
Als men niet genoeg krijgt van de bank wordt er niet geboden. Het is geen vrije markt. Tuurlijk is dat relevant. Als de migratie de bouw bijhoudt of inhaalt blijven de problemen gewoon hetzelfde.

Met de huidige instroom van mensen is er altijd een tekort aan woningen, tenzij er een economische depressie komt en niemand meer geld uit wilt geven, zoals in 2012-2014, waar je een nieuwe badkamer in je huis moest zetten om überhaupt een bod te krijgen op je huis. Mensen lijken dit alweer vergeten te zijn, terwijl het nog vrij recent is. Na die tijd is de rente naar 0 gezet en zijn er veel migranten bijgekomen. Dat is het grote verschil met nu.

https://www.ad.nl/wonen/h(...)%2Fwww.google.com%2F

Als je de paywall kunt omzeilen is het een tekenend stuk.
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
pi_214194647
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:58 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Die zijn wel degelijk relevant. In 2022 was er tijdelijk een korte afname in de vraag omdat de hypotheekrentes werden verhoogd. In die periode werd er minder bekeken en geboden en overbieden was in die periode een stuk lager. Het heeft wel degelijk effect want het aantal mensen dat een huis zoekt is niet in een half jaar gezakt om daarna weer te stijgen.
Dat had primair te maken met de bizar hoge inflatie dankzij de energieprijzen, niet met minder vraag of een (iets) hogere rente. Die was sowieso nog steeds relatief laag met 4-5%. Mijn ouders kochten hun eerste huis met 14%.
blablablabla
pi_214194670
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 10:00 schreef Elan het volgende:

[..]
Dat kunnen ze wel berekenen en beloven maar arbeidsmigranten, en zeker die van buiten De EU leveren De Staat goud geld op. Lijkt me stug dat ze de kip die de gouden eieren legt van de hand zullen doen. Het is ook helemaal niet logisch. Beter zorg je voor voldoende woningen en voorzieningen en groei je lekker door. Maar dan moet je wel bereid zijn je hoge standaarden los te laten. Goedkope woningen kunnen met de printer binnen enkele weken/dagen gerealiseerd worden.
Het rapport van de staatscommissie (en ook de VN) geeft ook aan dat het een doodlopende weg is. Om de beroepsbevolking op peil te houden heb je in 2050 20 miljoen extra arbeidsmigranten in Italië nodig om een voorbeeld van de VN te nemen (NL is helaas niet berekend, maar inwoneraantal komt in de buurt). Arbeidsmigranten worden ook oud en vergrijzen lang. Daarbij gebeurt het ook sneller, ze komen vaak op hun 30e binnen en zijn binnen 40 jaar alweer vergrijsd, terwijl natuurlijke aanwas langer participeert en 70 jaren doen over vergrijzen.

Daarbij zijn ruimte en voorzieningen en grondstoffen een schaars goed, dus niet oneindig. Je plan is dat wel. Lijkt me dat je zelf geen woning kunt vinden en dan maar dit soort kortetermijnplannen aan gaan hangen. Ik snap het wel, maar overheden denken niet in jouw komende tien tot twintig jaar. Als het goed is tenminste.
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
pi_214194680
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 10:07 schreef Akkerdjie het volgende:

[..]
Als men niet genoeg krijgt van de bank wordt er niet geboden. Het is geen vrije markt. Tuurlijk is dat relevant. Als de migratie de bouw bijhoudt of inhaalt blijven de problemen gewoon hetzelfde.

Met de huidige instroom van mensen is er altijd een tekort aan woningen, tenzij er een economische depressie komt en niemand meer geld uit wilt geven, zoals in 2012-2014, waar je een nieuwe badkamer in je huis moest zetten om überhaupt een bod te krijgen op je huis. Mensen lijken dit alweer vergeten te zijn, terwijl het nog vrij recent is. Na die tijd is de rente naar 0 gezet en zijn er veel migranten bijgekomen. Dat is het grote verschil met nu.

https://www.ad.nl/wonen/h(...)%2Fwww.google.com%2F

Als je de paywall kunt omzeilen is het een tekenend stuk.
Migranten met goede banen nemen de plek in van De Nederlanders in het biedproces. Expats lachen zich rot om onze huizenprijzen. Vergeleken met grote delen van UK of de VS is het hier nog spotgoedkoop. Zelfde met vrijesector huren in de grote steden.

En woningcorporaties verkopen doodleuk hun toch al beperkte volume sociale huurwoningen aan die gasten.
blablablabla
pi_214194705
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 10:15 schreef Akkerdjie het volgende:

[..]
Het rapport van de staatscommissie (en ook de VN) geeft ook aan dat het een doodlopende weg is. Om de beroepsbevolking op peil te houden heb je in 2050 20 miljoen extra arbeidsmigranten in Italië nodig om een voorbeeld van de VN te nemen (NL is helaas niet berekend, maar inwoneraantal komt in de buurt). Arbeidsmigranten worden ook oud en vergrijzen lang. Daarbij gebeurt het ook sneller, ze komen vaak op hun 30e binnen en zijn binnen 40 jaar alweer vergrijsd, terwijl natuurlijke aanwas langer participeert en 70 jaren doen over vergrijzen.

Daarbij zijn ruimte en voorzieningen en grondstoffen een schaars goed, dus niet oneindig. Je plan is dat wel. Lijkt me dat je zelf geen woning kunt vinden en dan maar dit soort kortetermijnplannen aan gaan hangen. Ik snap het wel, maar overheden denken niet in jouw komende tien tot twintig jaar. Als het goed is tenminste.
Hardop gelachen om die laatste zin. Het is bepaald niet dat we op dit punt zijn gekomen door een toevallige samenloop van omstandigheden, daar ligt decennialang puur wanbeleid aan ten grondslag.

Wij hebben overigens allang een koophok, dat inmiddels bijna is afbetaald. Je kan roepen dat het op lange termijn niet houdbaar is maar de trend is vrij duidelijk. Zie het initiële nieuwsbericht.
blablablabla
pi_214194843
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:58 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Die zijn wel degelijk relevant. In 2022 was er tijdelijk een korte afname in de vraag omdat de hypotheekrentes werden verhoogd. In die periode werd er minder bekeken en geboden en overbieden was in die periode een stuk lager. Het heeft wel degelijk effect want het aantal mensen dat een huis zoekt is niet in een half jaar gezakt om daarna weer te stijgen.
De verwachting is helaas dat de rente binnen een jaar of 2 alweer terugzakt naar de 2 procent. Dat gaat ook enorm prijsopdrijvend werken. (Al is het dan wel zo dat nieuwe starters over de hele looptijd van hun hypotheek daar vermoedelijk weleens meer geld aan over kunnen houden)
  zondag 7 juli 2024 @ 11:25:19 #72
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214195472
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:30 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Huizen zijn al 30/40 jaar schaars met uitzondering van bepaalde korte perioden. De gevolgen zouden niet te overzien zijn als we nu in recordtempo zouden gaan bouwen. Dan hebben we over 20/30 jaar een gigantisch probleem.
Als Engeland 1000 km ver van Europa af lag, net als Japan van Zuid Korea af ligt, dan was Engeland net zo aan het verouderen als Japan

Ook Zuid Korea ligt volledig geisoleerd , net als Australie
Over 30 jaar is europa een zwart moslim continent geworden met 1.000.000.000 inwoners


[ Bericht 36% gewijzigd door michaelmoore op 07-07-2024 14:37:31 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214195581
Waarom brult iedereen maar over bouwen bouwen bouwen?
Waarom moet alles heel Nederland eruit zien als de randstad?

Als er gebouwd moet worden, bouw dan mooie verzorgingstehuizen zodat ouderen gestimuleerd worden om daarheen te gaan.

En het is vast weer te rechts ofzo en ik zal wel weer racistisch zijn, maar beperk de gehele instroom.

Verder hebben de meeste mensen een koophuis om te wonen en niet om geld te verdienen. Dat je hut op papier meer waard word heb je echt niks aan. Stenen kun je niet eten.
Het lulsmoesje dat je door hogere overwaarde door kunt naar duurdere huizen is ook larie. Die duurdere huizen zijn net zo goed duur geworden.
  zondag 7 juli 2024 @ 11:45:34 #74
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214195641
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 06:50 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Zie Japan
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 11:38 schreef Bouke-p het volgende:
Waarom brult iedereen maar over bouwen bouwen bouwen?

Als er gebouwd moet worden, bouw dan mooie verzorgingstehuizen zodat ouderen gestimuleerd worden om daarheen te gaan.

.
Nederland is voor ruim 50% oppervlakte landbouw , slechts 6% is bebouwd , als we 4% van de landbouw, gaan gebruiken voor extra woningbouw dan is het huizen probleem opgelost
Dan is er ruimte voor 2.000.000 mooie energieneutrale nieuwbouwwoningen extra

Dan kan er ook nog 5% voor extra recreatie en natuur bijgemaakt worden
Dus 10% wonen , 45 % landbouw en 15% natuur en recreatie
Het verschil dat zie jij niet

Dan nog is 45 % van nederland weiland en voermais, nog veel te veel



[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 07-07-2024 20:42:05 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  zondag 7 juli 2024 @ 13:42:35 #75
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214196588
Er moet wat meer oude flats afgebroken worden in de grote steden, ipv maar steeds verder volproppen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214196648
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 11:45 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
[..]
Nederland is voor ruim 50% oppervlakte landbouw , slechts 6% is bebouwd , als we 4% van de landbouw, die toch al vrijkomt door het stikstof probleem, gaan gebruiken voor extra woningbouw dan is het huizen probleem opgelost
Dan is er ruimte voor 2.000.000 vrijstaande energieneutrale nieuwbouwwoningen extra

Dan kan er ook nog 5% voor extra recreatie en natuur bijgemaakt worden
Dus 10% wonen , 45 % landbouw en 15% natuur en recreatie
Het verschil dat zie jij niet

Dan nog is 45 % van nederland weiland en voermais, nog veel te veel
[ afbeelding ]

Stikstof issue raakt nooit opgelost dat waait binnen vanuit Duitsland.

Misschien eerst beginnen met een redelijke assessment over wat nuchtere verstandige doelen zijn.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
  zondag 7 juli 2024 @ 14:33:08 #77
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214197084
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 13:47 schreef ludovico het volgende:

[..]
Stikstof issue raakt nooit opgelost dat waait binnen vanuit Duitsland.

Misschien eerst beginnen met een redelijke assessment over wat nuchtere verstandige doelen zijn.
dan moeten we die stikstof terugsturen uit het Ruhrgebied in Duitsland
Daar zijn ze niet zo moeilijk

Onze stikstof komt van zee en van TATA staal
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214197177
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 14:33 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
dan moeten we die stikstof terugsturen uit het Ruhrgebied in Duitsland
Daar zijn ze niet zo moeilijk

Onze stikstof komt van zee en van TATA staal

Het is overal, door vegetatie weg te halen en schrale gronden te creëren heb je misschien wel natuur gecreëerd dat helemaal geen "stabiele" toestand behoort te hebben.

Daar moeten we dan capriolen voor uithalen om te behouden? Ik weet niet waar we mee bezig zijn hoor maar het is gestoord.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
  zondag 7 juli 2024 @ 14:53:06 #79
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214197419
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 14:38 schreef ludovico het volgende:

[..]
Het is overal, door vegetatie weg te halen en schrale gronden te creëren heb je misschien wel natuur gecreëerd dat helemaal geen "stabiele" toestand behoort te hebben.

Daar moeten we dan capriolen voor uithalen om te behouden? Ik weet niet waar we mee bezig zijn hoor maar het is gestoord.
Maar het ging toch over hoeveel woningen waar te bouwen? Binnen of buiten de stad

niet over stikstof uit Duitsland

[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 07-07-2024 22:13:22 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214205907
quote:
1s.gif Op zondag 7 juli 2024 10:20 schreef Elan het volgende:

[..]
Hardop gelachen om die laatste zin. Het is bepaald niet dat we op dit punt zijn gekomen door een toevallige samenloop van omstandigheden, daar ligt decennialang puur wanbeleid aan ten grondslag.

Wij hebben overigens allang een koophok, dat inmiddels bijna is afbetaald. Je kan roepen dat het op lange termijn niet houdbaar is maar de trend is vrij duidelijk. Zie het initiële nieuwsbericht.
Ik heb jouwzelfde situatie, maar zie ook de trend van jouw plan. Het is een catch 22 met hoe dan ook een flinke achteruitgang op enig termijn. Jij bent van doorzingen tot het echt niet meer kan en maar kijken wat er overblijft, ik ben van het beest in de bek kijken en de hap van het broodje poep nemen in plaats van er omheen eten. Het moet gebeuren, dan maar hoe eerder hoe beter en daarna recupereren.
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
pi_214205933
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 10:17 schreef Elan het volgende:

[..]
Migranten met goede banen nemen de plek in van De Nederlanders in het biedproces. Expats lachen zich rot om onze huizenprijzen. Vergeleken met grote delen van UK of de VS is het hier nog spotgoedkoop. Zelfde met vrijesector huren in de grote steden.

En woningcorporaties verkopen doodleuk hun toch al beperkte volume sociale huurwoningen aan die gasten.
Ik snap je punt niet precies. Je wilt nog meer woningen zodat ze goedkoper worden en expats ze nog goedkoper kunnen kopen? Of wil je die expats toch misschien inperken?
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
pi_214205949
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 11:45 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
[..]
Nederland is voor ruim 50% oppervlakte landbouw , slechts 6% is bebouwd , als we 4% van de landbouw, gaan gebruiken voor extra woningbouw dan is het huizen probleem opgelost
Dan is er ruimte voor 2.000.000 mooie energieneutrale nieuwbouwwoningen extra

Dan kan er ook nog 5% voor extra recreatie en natuur bijgemaakt worden
Dus 10% wonen , 45 % landbouw en 15% natuur en recreatie
Het verschil dat zie jij niet

Dan nog is 45 % van nederland weiland en voermais, nog veel te veel
[ afbeelding ]
Opgelost voor nu. Alleen moeten die 200000 woningen ook energie krijgen, dat zijn weer een hoop weides vol zonnepanelen en windmolens op zee. Geef mij maar voedermaisweides. Aan huizen alleen heb je niet zoveel, die hebben wat meer nodig dan alleen een stapel stenen. En energie is pas het begin.
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
pi_214207660
Maar toch even:

-De inflatie lijkt geremd te zijn.
-De loonstijgingen gaan niet zo hard meer.
-De hypotheekrente blijft al 2 jaar hangen tussen de 4 en 5 procent.

Dat zijn toch in ieder geval factoren die de komende tijd de boel weer wat meer moeten gaan stabiliseren? Op basis waarvan worden er ook in 2025 en 2026 grote stijgingen verwacht?

Alleen een hypotheekrente die verder zakt kan prijsopdrijvend gaan werken.
pi_214207687
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 09:44 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Op basis waarvan worden er ook in 2025 en 2026 grote stijgingen verwacht?
Vraag en aanbod.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
pi_214207703
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 09:47 schreef Jor_Dii het volgende:

[..]
Vraag en aanbod.
Dan nog moet er een keer een einde komen aan de betaalbaarheid lijkt me. Steeds meer mensen kunnen op 2 inkomens niet eens 5 ton lenen. En de spaarvoorraadjes van starters zijn vaak ook beperkt.
pi_214207720
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 09:48 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Dan nog moet er een keer een einde komen aan de betaalbaarheid lijkt me. Steeds meer mensen kunnen op 2 inkomens niet eens 5 ton lenen. En de spaarvoorraadjes van starters zijn vaak ook beperkt.
Hoe zie je dat voor je dan? Een sterke daling dus van de gemiddeld vraagprijs? Zie dat echt niet zo snel gebeuren eigenlijk..
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
pi_214207733
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 09:50 schreef Jor_Dii het volgende:

[..]
Hoe zie je dat voor je dan? Een sterke daling dus van de gemiddeld vraagprijs? Zie dat echt niet zo snel gebeuren eigenlijk..
Ja een sterke daling van de vraagprijs inderdaad. Als mensen het niet meer kunnen betalen dan zakken de vraagprijzen toch vanzelf normaal gesproken?
pi_214207759
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 09:52 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Ja een sterke daling van de vraagprijs inderdaad. Als mensen het niet meer kunnen betalen dan zakken de vraagprijzen toch vanzelf normaal gesproken?
Huizen worden nog steeds behoorlijk snel verkocht, dus blijkbaar is er dus wel financiële ruimte om een huis van 4-5 ton te kunnen kopen.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
pi_214207774
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 09:52 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Ja een sterke daling van de vraagprijs inderdaad. Als mensen het niet meer kunnen betalen dan zakken de vraagprijzen toch vanzelf normaal gesproken?
De vraag overstijgt het aanbod nog steeds, net zoals de afgelopen 25 jaar. Dus nee, die vraagprijs daalt voorlopig niet.
pi_214207940
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 09:55 schreef Scorpie het volgende:

[..]
De vraag overstijgt het aanbod nog steeds, net zoals de afgelopen 25 jaar. Dus nee, die vraagprijs daalt voorlopig niet.
Waar gaan we naartoe denk jij? Er is een nieuwe standaard gezet met de overdrachtsbelasting op 510000 en die gaat volgend jaar naar 525000.

Dat betekent dat vrijwel elk simpel rijtjeshuis in de Randstad en de ring eromheen voortaan voor minimaal dat soort bedragen weg zal gaan want iedereen biedt nu al richting die grens.
pi_214208105
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 09:52 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Ja een sterke daling van de vraagprijs inderdaad. Als mensen het niet meer kunnen betalen dan zakken de vraagprijzen toch vanzelf normaal gesproken?
Als wie wat niet kan betalen? De woningeigenaar de hypotheek? Of de potentiële koper die niet genoeg kan lenen?
pi_214208252
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 10:05 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Waar gaan we naartoe denk jij? Er is een nieuwe standaard gezet met de overdrachtsbelasting op 510000 en die gaat volgend jaar naar 525000.

Dat betekent dat vrijwel elk simpel rijtjeshuis in de Randstad en de ring eromheen voortaan voor minimaal dat soort bedragen weg zal gaan want iedereen biedt nu al richting die grens.
Een grotere vlucht naar kleinere dorpjes net buiten de randstad zoals nu het geval is.

Een nog grotere vlucht naar kleinere dorpjes binnen de Randstad (zie ik in ons dorp al gebeuren, steeds meer rotterdammers en hagenezen cashen hun overwaarde en komen hier groter wonen).

Nog creatievere manieren om de hypotheek rond te krijgen die worden verzonnen.

Zolang dit nieuwe kabinet geen manier vind om het aanbod substantieel te vergroten zal er denk ik geen daling in de vraagprijs komen tenzij we een financiële meltdown krijgen, maar dan kan de helft van Nederland het sowieso niet betalen omdat ze werkloos thuis zitten.
pi_214208467
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 00:45 schreef dudewhereismycar het volgende:

[..]
Ja en nee.

De grondkosten zijn nog steeds de grootste kostenpost bij een huis. Een nieuwbouwproject verkoopt een huis voor 400k, waarvan 220k de grond is en 180k voor het huis zelf.

Dus ookal bouw je er 1 miljoen woningen bij, de schaarste van grond blijft stijgen..

Dus dat heeft weinig met graaien te maken, maar puur met ruimte.

Inzet op hoogbouw is dan de enige optie die overblijft.
Tegenwoordig niet meer. Mijn nieuwbouw is 1/3 grond en 2/3 huis.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
pi_214208499
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 09:48 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Dan nog moet er een keer een einde komen aan de betaalbaarheid lijkt me. Steeds meer mensen kunnen op 2 inkomens niet eens 5 ton lenen. En de spaarvoorraadjes van starters zijn vaak ook beperkt.
Gezien de periodes waarin huizen verkocht worden denk ik dat dat allemaal wel mee valt.
pi_214209440
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 11:01 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]
Tegenwoordig niet meer. Mijn nieuwbouw is 1/3 grond en 2/3 huis.
En grondkosten zijn niet alleen maar de kosten voor m2's voormalige landbouwgrond onder je huis. Die moet eerst voorbelast en bouwrijp gemaakt worden, wat ook geld kost. Al helemaal op veengrond in het westen van het land. En er is nog pakweg 30% extra nodig voor de bijbehorende infrastructuur/algemene voorzieningen. Als je een kavel van zeg 300 m2 koopt, is er eigenlijk 400 m2 nodig omdat je er ook wilt kunnen komen, het trafohuisje ergens moet staan etc, etc.. En die moet ook betaald worden.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_214209893
Wat zou er nu eigenlijk het beste (als eerste) en-masse moeten worden bijgebouwd?

- Huizen voor alle woningzoekenden, a-specifiek?

- Of juist Bejaarden / Verzorgings tehuizen voor oudere doorstromers, die nu te groot wonen en zorg nodig (gaan) hebben?

(Of beiden natuurlijk)

Ik hoor al zolang over de vergrijzing vandaar de vraag, zouden met hun doorstroming niet veel woningen vrijkomen?

Hier spreekt het EIB tegen dat dit enorm gaat helpen, maar heb zo mijn twijfels:
https://www.bnr.nl/nieuws(...)igt-niet-bij-ouderen
pi_214210155
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 12:57 schreef Buikbrein het volgende:
- Of juist Bejaarden / Verzorgings tehuizen voor oudere doorstromers, die nu te groot wonen en zorg nodig (gaan) hebben?
Bejaardenhuizen zijn veelal wegbezuinigd de laatste decennia. Verpleeghuizen zijn er nog wel voldoende, maar daar zitten veelal mensen met een hoge zorgindicatie. Daarnaast is het gewoon zo dat de oudere generatie (60+) steeds langer mobiel, fit en zelfstandig blijft, waardoor er ook minder vraag is om kleiner/kleinschaliger te gaan wonen.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
  maandag 8 juli 2024 @ 13:32:06 #98
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_214210207
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:18 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Dus jij wilt mensen waar 1 inkomen is, alleen staande ouders, traditionele gezinnen waar 1 van de ouders werkt, etc buiten sluiten van de mogelijkheid een huis te kopen want dat is "debiel"/. Waarom eigenlijk? Waar komt je haat vandaan op betaalbaar en goed te kunnen wonen?
Wat is daar gek aan; nogmaals niet iedereen kan een woning kopen; waarom doe je daar zo moeilijk over?
pi_214210209
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 13:26 schreef Jor_Dii het volgende:

[..]
Bejaardenhuizen zijn veelal wegbezuinigd de laatste decennia. Verpleeghuizen zijn er nog wel voldoende, maar daar zitten veelal mensen met een hoge zorgindicatie. Daarnaast is het gewoon zo dat de oudere generatie (60+) steeds langer mobiel, fit en zelfstandig blijft, waardoor er ook minder vraag is om kleiner/kleinschaliger te gaan wonen.
Verpleeghuizen zijn ook lange wachtlijsten en de financiering daarvan is met meer dan 10% gekort afgelopen jaar. Dat staat voor volgend jaar nog een keer te gebeuren. dus daar kun je helemaal vervelende toestanden gaan verwachten.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
  maandag 8 juli 2024 @ 13:55:17 #100
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214210352
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 13:32 schreef xzaz het volgende:

[..]
Wat is daar gek aan; nogmaals niet iedereen kan een woning kopen; waarom doe je daar zo moeilijk over?
Omdat het een stompzinnige opmerking over het thema is, die verder niets toevoegt en als slap excuus wordt gebruikt over de problemen op de woning markt.
  maandag 8 juli 2024 @ 13:55:25 #101
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214210353
Financiering gaat ook het probleem zijn als er wel weer bejaardentehuizen komen, want die gaan er zeker niet weer komen onder de gunstige financiële voorwaarden uit het verleden.
En destijds was het voor vermogenden al weinig interessant, dus dat gaat het met eventuele nieuwe bejaardentehuizen ook niet worden.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_214210360
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 13:55 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Omdat het een stompzinnige opmerking over het thema is, die verder niets toevoegt en als slap excuus wordt gebruikt over de problemen op de woning markt.
Jij vindt het stompzinnig omdat volgens jou iedereen een huis moet kunnen kopen.

Het ironische is dat dat juist het probleem is.
pi_214210371
Veel mensen praten hier over bejaardenhuizen... maar beseffen die wel dat veel ouderen dat helemaal niet willen?
  maandag 8 juli 2024 @ 14:14:19 #104
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_214210463
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 13:55 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Omdat het een stompzinnige opmerking over het thema is, die verder niets toevoegt en als slap excuus wordt gebruikt over de problemen op de woning markt.
Er is geen probleem als je accepteert dat niet iedereen een huis kan kopen. 5Head
pi_214210474
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 14:14 schreef xzaz het volgende:

[..]
Er is geen probleem als je accepteert dat niet iedereen een huis kan kopen. 5Head
Het gaat natuurlijk niet alleen om het kopen van een huis. Maar ook huren is een probleem. Dit te samen is dan ook de verziekte woningmarkt.
  maandag 8 juli 2024 @ 14:16:49 #106
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214210476
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 14:14 schreef xzaz het volgende:

[..]
Er is geen probleem als je accepteert dat niet iedereen een huis kan kopen. 5Head
Honger is ook geen probleem als je accepteert dat niet iedereen eten kan kopen
pi_214210484
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 13:58 schreef dudewhereismycar het volgende:
Veel mensen praten hier over bejaardenhuizen... maar beseffen die wel dat veel ouderen dat helemaal niet willen?
Welke bejaardenhuizen?
  Moderator maandag 8 juli 2024 @ 14:21:12 #108
56843 crew  onlogisch
Forumbeest
pi_214210519
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 10:05 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Waar gaan we naartoe denk jij? Er is een nieuwe standaard gezet met de overdrachtsbelasting op 510000 en die gaat volgend jaar naar 525000.

Dat betekent dat vrijwel elk simpel rijtjeshuis in de Randstad en de ring eromheen voortaan voor minimaal dat soort bedragen weg zal gaan want iedereen biedt nu al richting die grens.
Guldenmiljonair moeten zijn om een rijtjeshuis te kunnen kopen _O_
Recordhouder aantal posts op één dag.
4045
onlogisch
  maandag 8 juli 2024 @ 14:26:34 #109
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_214210570
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 14:16 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Honger is ook geen probleem als je accepteert dat niet iedereen eten kan kopen
Er is een verschil tussen dakloos zijn en geen eigen huis kunnen kopen of een woning kunnen huren.

Een dak boven je hoofd is een levensbehoefte net zoals eten.
pi_214210657
quote:
1s.gif Op maandag 8 juli 2024 10:21 schreef CR7 het volgende:

[..]
Als wie wat niet kan betalen? De woningeigenaar de hypotheek? Of de potentiële koper die niet genoeg kan lenen?
De potentiële koper natuurlijk.
  maandag 8 juli 2024 @ 15:05:41 #111
300435 Eyjafjallajoekull
Broertje van Katlaah
pi_214210952
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 09:08 schreef Elan het volgende:

[..]
Ja leuk maar daar krijg je niet ineens meer betaalbare woningen mee. Zo'n toren aan De Zalmhaven met zijn absurde prijzen (gemiddeld 780k) is voor de chosen few. Niet voor starters en lage middeninkomens. Den ontwikkelingskosten van wolkenkrabbers zijn veel te hoog als duurzame oplossing voor een woningtekort. Je moet rond de steden gaan bouwen en zorgen voor goede logistieke verbindingen.
Parijs (het centrum) heeft ook geen wolkenkrabbers. Het is gewoon extreem verdicht. Beetje te, voor nederland. Maar je kan nog best wel flink verder verdichten voor je omhoog moet.

Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
pi_214211117
quote:
2s.gif Op maandag 8 juli 2024 15:05 schreef Eyjafjallajoekull het volgende:

[..]
Parijs (het centrum) heeft ook geen wolkenkrabbers. Het is gewoon extreem verdicht. Beetje te, voor nederland. Maar je kan nog best wel flink verder verdichten voor je omhoog moet.

[ afbeelding ]
Verschrikkelijk, doe dan maar hoogbouw.
blablablabla
pi_214211156
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 14:34 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
De potentiële koper natuurlijk.
De punten die jij opnoemde stabiliserende inflatie, lonen en hypotheekrente zorgen toch niet voor dalende prijzen?

En de gemiddelde koopwoning kan je na 1 dag al niet meer aanmelden voor een bezichtiging. Dus meeeer dan genoeg zoekers die een woning zoeken (en ik dan neem ik aan ook kunnen betalen).
  maandag 8 juli 2024 @ 15:33:09 #114
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214211193
quote:
2s.gif Op maandag 8 juli 2024 15:05 schreef Eyjafjallajoekull het volgende:

[..]
Parijs (het centrum) heeft ook geen wolkenkrabbers. Het is gewoon extreem verdicht. Beetje te, voor nederland. Maar je kan nog best wel flink verder verdichten voor je omhoog moet.

[ afbeelding ]
Voor de tijd waarin het gebouwd is was het weldegelijk hoogbouw, vrij ingenieus gedaan ook.

7 hoog zo te zien, vind ik wel hoogbouw hoor.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_214211214
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 09:55 schreef Scorpie het volgende:

[..]
De vraag overstijgt het aanbod nog steeds, net zoals de afgelopen 25 jaar. Dus nee, die vraagprijs daalt voorlopig niet.
Dat is toch kennis die de markt ook heeft en niet alleen jij? Volgens de gangbare economische theorieën is dit dan al in de prijzen verwerkt.

Wat nog niet in de prijzen verwerkt zit, zijn toekomstige ontwikkelingen die de markt nog niet ziet aankomen en die kunnen per definitie omhoog en omlaag zijn.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_214211238
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 15:23 schreef Elan het volgende:

[..]
Verschrikkelijk, doe dan maar hoogbouw.
Afgaande op de huizenprijzen in Parijs zijn het een hoop mensen niet met jou eens.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_214211375
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 15:35 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]
Afgaande op de huizenprijzen in Parijs zijn het een hoop mensen niet met jou eens.
Het is dus niet alleen spuuglelijk maar lost ook nog eens de problemen niet op.
Wat een kut idee.
blablablabla
  maandag 8 juli 2024 @ 15:48:17 #118
300435 Eyjafjallajoekull
Broertje van Katlaah
pi_214211376
quote:
1s.gif Op maandag 8 juli 2024 15:33 schreef Leandra het volgende:

[..]
Voor de tijd waarin het gebouwd is was het weldegelijk hoogbouw, vrij ingenieus gedaan ook.

7 hoog zo te zien, vind ik wel hoogbouw hoor.
Das waar. Maar ik denk dat de persoon op wie ik reageerde het had over wolkenkrabbers. Hoewel we die natuurlijk niet echt hebben in Nederland.

Dit is de situatie bij de ouders van mn vrouw :+





Overigens niet te betalen ook. Service kosten van die flats zijn al 500 euro. Bovenop de huur of de koopsom.
Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
  maandag 8 juli 2024 @ 15:50:54 #119
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214211397
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 14:26 schreef xzaz het volgende:

[..]
Er is een verschil tussen dakloos zijn en geen eigen huis kunnen kopen of een woning kunnen huren.

Een dak boven je hoofd is een levensbehoefte net zoals eten.
Ik ben van mening dat als iemand met een modaal inkomen en daarboven als starter niet in staat is een fatsoenlijk huis te betrekken we als maatschappij gefaald hebben. Zeker als het de overheid is die daar decennialang niet voor heeft gezorgd dat dit mogelijk is door haar monopoly op bouwrijp maken en het als belangrijke inkomstenbron zag
  maandag 8 juli 2024 @ 15:51:53 #120
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214211404
quote:
2s.gif Op maandag 8 juli 2024 15:48 schreef Eyjafjallajoekull het volgende:

[..]
Das waar. Maar ik denk dat de persoon op wie ik reageerde het had over wolkenkrabbers. Hoewel we die natuurlijk niet echt hebben in Nederland.

Dit is de situatie bij de ouders van mn vrouw :+

[ afbeelding ]

[ afbeelding ]

Overigens niet te betalen ook. Service kosten van die flats zijn al 500 euro. Bovenop de huur of de koopsom.
Honkers?
pi_214211438
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 23:38 schreef Akkerdjie het volgende:

[..]
Ik heb jouwzelfde situatie, maar zie ook de trend van jouw plan. Het is een catch 22 met hoe dan ook een flinke achteruitgang op enig termijn. Jij bent van doorzingen tot het echt niet meer kan en maar kijken wat er overblijft, ik ben van het beest in de bek kijken en de hap van het broodje poep nemen in plaats van er omheen eten. Het moet gebeuren, dan maar hoe eerder hoe beter en daarna recupereren.
Maar ik heb geen stem in de oplossing en jij trouwens ook niet gok ik zo maar. Wat je als bijstander waarneemt is dat men (politiek) totaal geen oren heeft of interesse in een oplossing voor een probleem dat ze zelf gecreëerd hebben en wat alleen maar groter gaat worden. De echte catch 22 is dus niet het initiële probleem van een chronisch tekort aan woningen maar het gebrek aan bereidwilligheid om er ook maar iets aan te doen omdat er andere (financiële) belangen spelen.
blablablabla
  maandag 8 juli 2024 @ 15:54:48 #122
300435 Eyjafjallajoekull
Broertje van Katlaah
pi_214211440
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 15:51 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Honkers?
Honkers?

Ah Hong-Kongers bedoel je zeker.

Nee dat is Zuid-Korea (sommige gebouwen hebben chinese karakters groot op de zijkant staan)

Het is een heel ander soort opstelling dat je in Nederland ziet. Grote wooncomplexen met alle voorzieningen ertussen. Inclusief winkels, ziekenhuis, scholen. Ook autovrij ook allemaal. Het ziet er alleen dystopisch uit

Opgeblazen gevoel of winderigheid? Zo opgelost met Rennie!
  maandag 8 juli 2024 @ 15:57:15 #123
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_214211459
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 15:50 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Ik ben van mening dat als iemand met een modaal inkomen en daarboven als starter niet in staat is een fatsoenlijk huis te betrekken we als maatschappij gefaald hebben. Zeker als het de overheid is die daar decennialang niet voor heeft gezorgd dat dit mogelijk is door haar monopoly op bouwrijp maken en het als belangrijke inkomstenbron zag
Dat mag je vinden. Ik vind dat we het prima hebben geregeld.
pi_214211473
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 23:43 schreef Akkerdjie het volgende:

[..]
Ik snap je punt niet precies. Je wilt nog meer woningen zodat ze goedkoper worden en expats ze nog goedkoper kunnen kopen? Of wil je die expats toch misschien inperken?
Inperken is zeker een deel van de oplossing. Maar ook stoppen met de krankzinnige belastingvoordelen voor expats. De 30%-regeling direct afschaffen in plaats van versoberen bijvoorbeeld.
En gericht arbeidsmigranten gaan werven, denk aan bouwvakkers, in plaats van 100k Indiase mensen waarvan 95% een IT-achtergrond heeft. Die dragen belastingtechnisch wel bij maar zorgen tevens ook voor een enorme druk op voorzieningen zoals huisartsen, scholen, tandartsen etc zonder bij te dragen aan oplossingen.
blablablabla
  maandag 8 juli 2024 @ 16:26:26 #125
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214211702
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 15:57 schreef xzaz het volgende:

[..]
Dat mag je vinden. Ik vind dat we het prima hebben geregeld.
Waarbij een groot deel van de (jonge) bevolking het onmogelijk wordt gemaakt een huis te bezitten, waardoor een ander deel van de bevolking hun huis maar in waarde blijft stijgen, waar jij toe behoord neem ik aan?
  maandag 8 juli 2024 @ 16:30:16 #126
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214211740
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 16:00 schreef Elan het volgende:

[..]
Inperken is zeker een deel van de oplossing. Maar ook stoppen met de krankzinnige belastingvoordelen voor expats. De 30%-regeling direct afschaffen in plaats van versoberen bijvoorbeeld.
En gericht arbeidsmigranten gaan werven, denk aan bouwvakkers, in plaats van 100k Indiase mensen waarvan 95% een IT-achtergrond heeft. Die dragen belastingtechnisch wel bij maar zorgen tevens ook voor een enorme druk op voorzieningen zoals huisartsen, scholen, tandartsen etc zonder bij te dragen aan oplossingen.
Meer huizen bouwen en artsen, tandartsen en andere mensen die een loeidure academische opleiding gedaan hebben betaald door een ander land hierheen halen. Hoogwaardig talent hierheen halen en kanslozen, analfabeten gewoon weren.
pi_214211790
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 15:57 schreef xzaz het volgende:

[..]
Dat mag je vinden. Ik vind dat we het prima hebben geregeld.
Prima geregeld? Volg je het nieuws dan wel goed? Door de hoge huizenprijzen is het voor veel mensen moeilijk om een woning te kopen, zeker voor starters en mensen met lagere of middeninkomens. Dan hebben we daarbij een groot tekort aan woningen, wat weer zorgt voor de hogere prijzen. Maar net zo goed de mega lange wachttijden voor (sociale) huurwoningen (waar ook nog eens een tekort aan is) zijn allemaal problemen.
  maandag 8 juli 2024 @ 16:45:46 #128
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214211939
quote:
1s.gif Op zondag 7 juli 2024 23:46 schreef Akkerdjie het volgende:

[..]
Opgelost voor nu. Alleen moeten die 2.000.000 woningen ook energie krijgen, dat zijn weer een hoop weides vol zonnepanelen en windmolens op zee. Geef mij maar voedermaisweides. Aan huizen alleen heb je niet zoveel, die hebben wat meer nodig dan alleen een stapel stenen. En energie is pas het begin.
moet jij de energie van anderen betalen ??

misschien hebben sommige mensen een beter inkomen dan jij
generatie 2000 staat te trappelen om een gezin te stichten

[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 08-07-2024 16:52:04 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  maandag 8 juli 2024 @ 17:00:48 #129
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_214212121
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 16:35 schreef Ixia het volgende:

[..]
Prima geregeld? Volg je het nieuws dan wel goed? Door de hoge huizenprijzen is het voor veel mensen moeilijk om een woning te kopen, zeker voor starters en mensen met lagere of middeninkomens. Dan hebben we daarbij een groot tekort aan woningen, wat weer zorgt voor de hogere prijzen. Maar net zo goed de mega lange wachttijden voor (sociale) huurwoningen (waar ook nog eens een tekort aan is) zijn allemaal problemen.
Nogmaals; waarom hebben we een tekort aan woningen? Hebben we veel mensen die dakloos zijn?
  maandag 8 juli 2024 @ 17:00:54 #130
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214212123
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 16:00 schreef Elan het volgende:

[..]
Inperken is zeker een deel van de oplossing. Maar ook stoppen met de krankzinnige belastingvoordelen voor expats. De 30%-regeling direct afschaffen in plaats van versoberen bijvoorbeeld.
En gericht arbeidsmigranten gaan werven, denk aan bouwvakkers, in plaats van 100k Indiase mensen waarvan 95% een IT-achtergrond heeft. Die dragen belastingtechnisch wel bij maar zorgen tevens ook voor een enorme druk op voorzieningen zoals huisartsen, scholen, tandartsen etc zonder bij te dragen aan oplossingen.
De villatax die gaat er ook knap inhakken voor heel veel mensen

]
quote:
Heeft je woning een WOZ-waarde boven de ¤ 1.310.000,-? Dan betaal je over de eerste ¤ 1.310.000,- een bedrag van ¤ 4.585 aan forfait en over alles wat daarbovenuit komt een percentage van 2,35% van je WOZ-waarde.
ik vraag me af wanneer man dat gaat inruilen tegen de hyp aftrek
want bijtellen en aftrekken is knap gestoord stukje belastingheffing
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  maandag 8 juli 2024 @ 17:01:46 #131
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214212130
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 17:00 schreef xzaz het volgende:

[..]
Nogmaals; waarom hebben we een tekort aan woningen? Hebben we veel mensen die dakloos zijn?
probeer eens een woning boven je hoofd te krijgen dan
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  maandag 8 juli 2024 @ 17:02:38 #132
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_214212141
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 17:01 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
probeer eens een woning boven je hoofd te krijgen dan
?
  maandag 8 juli 2024 @ 17:06:31 #133
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_214212184
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)-mensen-in-nederland

Lijkt me dat je gewoon moet kijken naar import; daklozen moet je een dak geven (in welke vorm dan ook). Verder zie ik niet echt problemen in de huizenmarkt.
  maandag 8 juli 2024 @ 17:08:24 #134
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214212205
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 17:02 schreef xzaz het volgende:

[..]
?
https://www.telegraaf.nl/(...)nieuw-leven-inblazen

De Britten gaan er fors werk van maken blijkbaar.
Nu Nederland nog
quote:
Britten maken flink werk van aanpakken huizentekort: 'Bouw woningen nieuw leven inblazen'
2 uur geledenin FINANCIEEL

LONDEN (ANP/RTR) - De nieuwe Britse minister van Financiën Rachel Reeves heeft een reeks maatregelen geschetst om de haperende economische groei van het Verenigd Koninkrijk nieuw leven in te blazen.

Zo zei Reeves, die vrijdag werd aangesteld als de eerste vrouwelijke Britse minister van Financiën, in haar eerste toespraak dat de verplichte woningbouwdoelstellingen zullen worden hersteld om het woningtekort aan te pakken.
quote:
Voorafgaand aan haar toespraak bestempelde Reeves de economische groei al als zowel een partijprioriteit als een nationale missie. Er wordt van haar verwacht dat ze de eerste staatsbegroting in de herfst zal presenteren.

Ook woningbouw kwam naar voren als een topprioriteit van de nieuwe Labourregering, die probeert de administratieve rompslomp te doorbreken die het woningaanbod heeft belemmerd en de vastgoedmarkt van het land heeft laten exploderen.

Labour beloofde tijdens de verkiezingen 1,5 miljoen nieuwe huizen te bouwen.

De partij verklaarde daarbij niet bang te zijn om waar nodig volledig gebruik te maken van de interventiebevoegdheden van de overheid om de huizen te bouwen die nodig zijn.


[ Bericht 19% gewijzigd door michaelmoore op 08-07-2024 17:50:56 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214213039
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 17:01 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
probeer eens een woning boven je hoofd te krijgen dan
Dat lukt genoeg mensen, ook met lage inkomens. Ja je kunt inderdaad niet meer op 1 modaal salaris een huis kopen, alsof dat zo erg is. Nog steeds komen er huizen te koop.
Het klopt dat die snel verkocht zijn maar dat is toch al zo’n 10 jaar een “probleem”.

Er is krapte op de woningmarkt maar die wordt m.i. voornamelijk veroorzaakt door welvaart, iedereen wil nu een huis kopen. Tijdens en na corona hebben we lekker kunnen sparen en mensen willen dat nu massaal uit gaan geven aan huizen. Dus de vraag is nu hoog en het aanbod daardoor laag. Zodra alle millennials een huis hebben gevonden koelt de markt wel weer af. Maar de overheid hoeft het mensen niet perse makkelijk te maken een huis te kopen.
pi_214213063
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 14:26 schreef xzaz het volgende:

[..]
Er is een verschil tussen dakloos zijn en geen eigen huis kunnen kopen of een woning kunnen huren.

Een dak boven je hoofd is een levensbehoefte net zoals eten.
Niet meer. Het staat nog wel in de grondwet, maar de regering doet er niets aan. Het zijn verdienmodellen geworden.
  maandag 8 juli 2024 @ 19:16:40 #137
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214213400
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 18:37 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Dat lukt genoeg mensen, ook met lage inkomens. Ja je kunt inderdaad niet meer op 1 modaal salaris een huis kopen, alsof dat zo erg is. Nog steeds komen er huizen te koop.
Het klopt dat die snel verkocht zijn maar dat is toch al zo’n 10 jaar een “probleem”.

Er is krapte op de woningmarkt maar die wordt m.i. voornamelijk veroorzaakt door welvaart, iedereen wil nu een huis kopen. Tijdens en na corona hebben we lekker kunnen sparen en mensen willen dat nu massaal uit gaan geven aan huizen. Dus de vraag is nu hoog en het aanbod daardoor laag. Zodra alle millennials een huis hebben gevonden koelt de markt wel weer af. Maar de overheid hoeft het mensen niet perse makkelijk te maken een huis te kopen.
Het gaat niet om kopen of niet, het gaat om het wonen, het heet ook geen woningmarkt, maar volkshuisvesting.
Het woningtekort komt vooral door de huishoudensverdunning en die blijft doorgaan

mede doordat hulpbehoevende ouderen per 2013 opeens thuis moesten blijven wonen en zichzelf redden met allerlei mantelzorgers of gemeentelijke ZZP ers waardoor de uitstroom stokte.
Daarnaast dat jongeren minder kinderen nemen, ook er zijn veel meer alleenstaanden
De groei van het aantal ouderen 65+ naar 5.000.000 in 2040 doet de zaak ook geen goed
Door de veroudering zijn er nu 20.000.000 mensen die per 2,2 persoon een hele woning nodig hebben , waar men vroeger 3,5 personen in een huisje wist te proppen

Als de woningbezetting van 2,5 persoon naar 2 persoon gaat dan heb je opeens ,
20.000.000 / 2,5 = 8.000.000 huizen nodig
20.000.000 / ,2 = 10.000.000 huizen nodig
Daaraf gaan woningen af als tweede woning of Airbnb , tel daar maar 100.000 woningen voor
Het volproppen van steden is geen goede zaak , gezien de overvloed aan ruimte in nederland,
Het weer legaliseren van wonen in caravanparken zou een goede zaak zijn

quote:
Hoeveel mensen per huishouden?
Huishoudens nu | CBS
Hoeveel huishoudens zijn er in Nederland?
Begin 2024 waren er 8,4 miljoen particuliere huishoudens in Nederland, waarvan 3,3 miljoen eenpersoonshuishoudens.
Gemiddeld wonen er 2,11 mensen in een Nederlands huishouden, in 1964 was de gemiddelde huishoudensgrootte nog 3,49.
quote:
In 2023 zijn er 8,270 miljoen huishoudens en 7,712 miljoen woningen in Nederland.
Van de circa 8,270 miljoen huishoudens woont 7,7 miljoen reeds zelfstandig in een woning.
Asielzoekers zijn verder nauwelijks van invloed op het tekort, maar het voorrang geven aan statushouders maakt het sentiment jegens de linkse politiek er niet beter op
Doordat Europa naast een lek vergiet , ook van alle kanten makkelijk bereikbaar is, lijkt het aannemelijk dat Europa verder groeit richting de 850.000 inwoners en een groot deel daarvan in het noorden terecht komt

[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 08-07-2024 19:59:38 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214213724
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 18:40 schreef SymbolicFrank het volgende:

[..]
Niet meer. Het staat nog wel in de grondwet, maar de regering doet er niets aan. Het zijn verdienmodellen geworden.
Van de Correspondent daarover:

quote:
Maar anders dan je zou denken, heeft het weinig zin om met deze wetten en verdragen in de hand naar de rechter te stappen. Het recht op wonen is namelijk nauwelijks af te dwingen.

Het kabinet kan er niet op afgerekend worden dat niet iedereen een woning heeft
Hoe dat kan? Om te beginnen ligt het aan de formulering van de wetteksten. In de Grondwet staat niet: ‘Iedereen heeft recht op huisvesting.’ In plaats daarvan moet de overheid zorgen voor voldoende woongelegenheid. In juridisch jargon heet dat een ‘inspanningsverplichting’: de overheid moet haar best doen om iedereen van een woning te voorzien.

Maar tegelijkertijd kan het kabinet er niet op worden afgerekend als niet iedereen een woning heeft. Als woningzoekenden toch zouden proberen de overheid verantwoordelijk te houden, zou die kunnen zeggen: maar we zijn er toch mee bezig?

Het zou helpen als de Grondwet duidelijker was geformuleerd. Maar dan nog zou je er voor de rechter weinig mee kunnen, omdat rechters in Nederland niet mogen toetsen of wetten in strijd zijn met de Grondwet. Dat is de taak van de Eerste en Tweede Kamer. Anders dan veel andere Europese landen heeft Nederland ook geen constitutioneel hof.
De grondwet heb je dus helaas niet veel aan om iets af te dwingen omdat die (expres?) zo vaag geformuleerd is. Inspanning... Dat bestaat natuurlijk in diverse gradaties.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
pi_214213989
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 17:08 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
https://www.telegraaf.nl/(...)nieuw-leven-inblazen

De Britten gaan er fors werk van maken blijkbaar.
Nu Nederland nog
[..]
[..]

Alleen: Wie gaat die huizen bouwen? Groot-Britanië heeft ook forse tekorten op de arbeidsmarkt. En daar kunnen ze dankzij Brexit niet even een blik Polen opentrekken.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
  maandag 8 juli 2024 @ 20:32:35 #140
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214214265
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 13:58 schreef dudewhereismycar het volgende:
Veel mensen praten hier over bejaardenhuizen... maar beseffen die wel dat veel ouderen dat helemaal niet willen?
hoe weet jij dat zo precies ?
lijkt mij ( 71) juist ideaal .

zorgeloos weg gaan en thuis komen , ik hoef in nederland niet meer een huis met tuin en twee trappen , en een beetje aanspraak van leeftijdgenoten is ook niet slecht
slecht ter been, dan kun je met de scoot naar de ontbijt ./ eetzaal
beetje schelden op de politiek tijdens het kaarten
een bejaardenhulp intern ipv een ZZP leaseauto juf die niet komt, voetbal kijken in de kantine , geen tuin hoeven bij te houden , EV scoot / EV fietsstalling, EV oplaadpunt

beveiliging tegen lichtgetinte jongens die je pinpas op komen halen

[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 08-07-2024 22:31:10 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214214421
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:54 schreef Electric_Eye het volgende:
Zolang er in Nederland nog niemand op straat staat omdat er geen woningen zijn zal het ook allemaal wel meevallen.
Er staan wél mensen op straat vanwege de krappe woningmarkt hoor.

Pointer: Woningnood leidt tot dakloosheid
  maandag 8 juli 2024 @ 20:55:27 #142
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214214532
quote:
2s.gif Op maandag 8 juli 2024 15:48 schreef Eyjafjallajoekull het volgende:

[..]
Das waar. Maar ik denk dat de persoon op wie ik reageerde het had over wolkenkrabbers. Hoewel we die natuurlijk niet echt hebben in Nederland.

Dit is de situatie bij de ouders van mn vrouw :+

[ afbeelding ]

[ afbeelding ]

Overigens niet te betalen ook. Service kosten van die flats zijn al 500 euro. Bovenop de huur of de koopsom.
Brrrr
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_214214556
Er zijn makelaars die vrolijk meedoen met het opstoken van woningprijzen.
Roses are red, violets are blue. Invalid character '}' at line 32
pi_214218723
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 16:45 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
generatie 2000 staat te trappelen om een gezin te stichten
Dat valt nou ook wel weer mee hoor. Mensen stellen een een gezin het liefst zo lang mogelijk uit in Nederland. Vrouwen hebben geen zin meer in pijn en mannen hebben geen zin meer in verantwoordelijkheden. Fertiliteit onder de autochtone bevolking blijft maar dalen.
pi_214219680
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 09:48 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Dan nog moet er een keer een einde komen aan de betaalbaarheid lijkt me. Steeds meer mensen kunnen op 2 inkomens niet eens 5 ton lenen. En de spaarvoorraadjes van starters zijn vaak ook beperkt.
Maar een of twee personen met een koophuis met forse overwaarde kunnen dat nu wel. Dan wordt een huis bij de in de straat met overbieding gekocht, gaat de prijs het kadaster in en is de hele straat opeens meer waard. Starters hebben het nakijken. En hen helpen drijft de prijs weer verder om dat de vraag wordt gestimuleerd terwijl het aanbod beperkt blijft. Uiteindelijk zal het zich zetten doordat steeds meer huizen door hun prijs niet meer verkocht kunnen worden, maar dan moet de inflatie verder zakken, anders zal loonstijging dit tegenhouden.
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
pi_214220174
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 11:57 schreef Akkerdjie het volgende:

[..]
Maar een of twee personen met een koophuis met forse overwaarde kunnen dat nu wel. Dan wordt een huis bij de in de straat met overbieding gekocht, gaat de prijs het kadaster in en is de hele straat opeens meer waard. Starters hebben het nakijken. En hen helpen drijft de prijs weer verder om dat de vraag wordt gestimuleerd terwijl het aanbod beperkt blijft. Uiteindelijk zal het zich zetten doordat steeds meer huizen door hun prijs niet meer verkocht kunnen worden, maar dan moet de inflatie verder zakken, anders zal loonstijging dit tegenhouden.
Is het aantal doorstromers (mensen met overwaarde) niet te klein om een groot effect te hebben?

We hebben het hier vooral over rijtjeshuizen in de prijsklasse van 400.000 tot 500.000 euro. Mensen met overwaarde willen vaak liever doorstromen naar een twee-onder-een-kapwoning of een vrijstaand huis. Er is ook een kleine categorie geluksvogels: stellen waarbij één van de twee al op jonge leeftijd een huis heeft gekocht en zij nu samen, rond hun 30ste, een nieuw huis kopen. Maar deze groep is ook niet zo groot.

De vraag naar rijtjeshuizen zal toch moeten afnemen op het moment dat de starters zonder vermogen de woningmarkt niet meer op kunnen?
pi_214221112
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 10:31 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Dat valt nou ook wel weer mee hoor. Mensen stellen een een gezin het liefst zo lang mogelijk uit in Nederland. Vrouwen hebben geen zin meer in pijn en mannen hebben geen zin meer in verantwoordelijkheden. Fertiliteit onder de autochtone bevolking blijft maar dalen.
:{ uhmm, dat heeft o.a. ook te maken met de huizencrisis. Volwassenen tussen 20-29 blijven steeds vaker en langer thuiswonen.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
  dinsdag 9 juli 2024 @ 14:24:22 #148
122053 Stoney3K
Flatsehats!
pi_214221122
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 14:22 schreef Jor_Dii het volgende:

[..]
:{ uhmm, dat heeft o.a. ook te maken met de huizencrisis. Volwassenen tussen 20-29 blijven steeds vaker en langer thuiswonen.
De toenemende welvaart speelt daar ook in mee: Je hebt je kinderen niet meer nodig als verzekering voor je inkomen op je oude dag.
Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
  dinsdag 9 juli 2024 @ 15:05:12 #149
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214221443
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 20:32 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
hoe weet jij dat zo precies ?
lijkt mij ( 71) juist ideaal .

zorgeloos weg gaan en thuis komen , ik hoef in nederland niet meer een huis met tuin en twee trappen , en een beetje aanspraak van leeftijdgenoten is ook niet slecht
slecht ter been, dan kun je met de scoot naar de ontbijt ./ eetzaal
beetje schelden op de politiek tijdens het kaarten
een bejaardenhulp intern ipv een ZZP leaseauto juf die niet komt, voetbal kijken in de kantine , geen tuin hoeven bij te houden , EV scoot / EV fietsstalling, EV oplaadpunt

beveiliging tegen lichtgetinte jongens die je pinpas op komen halen
En waarom moet de overheid jou daarin voorzien? Regel en betaal dat lekker zelf
  dinsdag 9 juli 2024 @ 15:07:29 #150
122053 Stoney3K
Flatsehats!
pi_214221463
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 15:05 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
En waarom moet de overheid jou daarin voorzien?
Omdat dit de foto is van @michaelmoore:

Hier had uw advertentie kunnen staan! -- On a hot summer night, would you offer your throat to the wolf with the red roses?
  dinsdag 9 juli 2024 @ 15:08:11 #151
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214221470
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 15:07 schreef Stoney3K het volgende:

[..]
Omdat dit de foto is van @:michaelmoore:

[ afbeelding ]
Hij is een typische babyboomer
  dinsdag 9 juli 2024 @ 15:17:41 #152
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214221551
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 13:58 schreef dudewhereismycar het volgende:
Veel mensen praten hier over bejaardenhuizen... maar beseffen die wel dat veel ouderen dat helemaal niet willen?
Ik denk dat veel ouderen het wel willen maar niet meer als ze er zelf financieel ook voor moeten opdraaien.
Dat het op veel fronten voor iedereen gunstiger is dan 7 verschillende thuiszorgorganisaties die bij 19 mensen in de wijk komen, doet daar weinig aan af.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_214222253
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 13:58 schreef dudewhereismycar het volgende:
Veel mensen praten hier over bejaardenhuizen... maar beseffen die wel dat veel ouderen dat helemaal niet willen?
Oudjes hebben niks te willen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
  dinsdag 9 juli 2024 @ 16:31:33 #154
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214222283
quote:
7s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 16:29 schreef ludovico het volgende:

[..]
Oudjes hebben niks te willen.
Veel boomere zijn uitstekend voorzien geworden, konden jaren langer studeren en met de VUT, zagen hun huis meermaals over de kop gaan in waarde en een pensioen op basis van eindloon.
De generaties daarna betalen nu daarvoor.
pi_214222322
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 16:31 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Veel boomere zijn uitstekend voorzien geworden, konden jaren langer studeren en met de VUT, zagen hun huis meermaals over de kop gaan in waarde en een pensioen op basis van eindloon.
De generaties daarna betalen nu daarvoor.
Mijn huis uit 2019 (nieuwbouw) is letterlijk over de kop gegaan: 230k naad 550k nu.

Dus ben ik nu ook een boomer?
pi_214222400
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 16:31 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Veel boomere zijn uitstekend voorzien geworden, konden jaren langer studeren en met de VUT, zagen hun huis meermaals over de kop gaan in waarde en een pensioen op basis van eindloon.
De generaties daarna betalen nu daarvoor.
Oudjes wonen in een huis, sterven in een huis, en gaat door naar de erfenis.

Als het daar geliquideerd wordt, en het is t.o.v. andere goederen daadwerkelijk meer waard geworden (ipv pure inflatie) dan heeft die waardestijging pas reële effecten gehad van die woning... Maar die baten komen dan niet bij die boomers, maar bij het nageslacht.

Dat onze gasbaten zijn geïnvesteerd in big government dat is natuurlijk dom beleid geweest waar we moeizaam vanaf kunnen komen... Maarja, verder hebben die mensen wel érg veel opgebouwd waar wij allen van profiteren.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
pi_214222419
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 16:35 schreef dudewhereismycar het volgende:

[..]
Mijn huis uit 2019 (nieuwbouw) is letterlijk over de kop gegaan: 230k naad 550k nu.

Dus ben ik nu ook een boomer?
230k was betaalbaar.
550k... yeahzkjk....

Duur zooitje.

De prijzen gaan op overwaarde till infinity.
Hoe kleiner het aandeel op vraag en aanbod van partijen zonder woning.... Hoe bubbelgevoeliger de huizenprijzen.

Zitten we wederom in een huizenbubbel? Of blijft de inflatie doorjekkeren?

[ Bericht 9% gewijzigd door ludovico op 09-07-2024 16:50:28 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
  dinsdag 9 juli 2024 @ 16:57:03 #158
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214222552
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 16:35 schreef dudewhereismycar het volgende:

[..]
Mijn huis uit 2019 (nieuwbouw) is letterlijk over de kop gegaan: 230k naad 550k nu.

Dus ben ik nu ook een boomer?
Nee, jij bent gewoon iemand die een domme vraag stelt.
  dinsdag 9 juli 2024 @ 16:57:31 #159
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214222559
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 10:31 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Dat valt nou ook wel weer mee hoor. Mensen stellen een een gezin het liefst zo lang mogelijk uit in Nederland. Vrouwen hebben geen zin meer in pijn en mannen hebben geen zin meer in verantwoordelijkheden. Fertiliteit onder de autochtone bevolking blijft maar dalen.
oorzaak en gevolg
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 14:22 schreef Jor_Dii het volgende:

[..]
:{ uhmm, dat heeft o.a. ook te maken met de huizencrisis. Volwassenen tussen 20-29 blijven steeds vaker en langer thuiswonen.
juist
https://www.telegraaf.nl/(...)-woning-in-nederland

[ Bericht 34% gewijzigd door michaelmoore op 11-07-2024 00:41:43 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  dinsdag 9 juli 2024 @ 17:10:12 #160
378023 Wotte
wotte!?
pi_214222698
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 16:35 schreef dudewhereismycar het volgende:

[..]
Mijn huis uit 2019 (nieuwbouw) is letterlijk over de kop gegaan: 230k naad 550k nu.

Dus ben ik nu ook een boomer?
Nee pas als je er een vakantiewoning mee financiert.
pi_214222727
quote:
0s.gif Op maandag 8 juli 2024 16:35 schreef Ixia het volgende:

[..]
Prima geregeld? Volg je het nieuws dan wel goed? Door de hoge huizenprijzen is het voor veel mensen moeilijk om een woning te kopen, zeker voor starters en mensen met lagere of middeninkomens. Dan hebben we daarbij een groot tekort aan woningen, wat weer zorgt voor de hogere prijzen. Maar net zo goed de mega lange wachttijden voor (sociale) huurwoningen (waar ook nog eens een tekort aan is) zijn allemaal problemen.
Vraag en aanbod lijkt op het moment prima geregeld te zijn.
Mijn inziens staan huizen voor achterlijke hoge prijzen te koop.
Desalniettemin gaan ze als warme broodjes over de toonbank.
Waar al dat geld vandaan komt is mij ook een vraag, maar genoeg mensen kunnen het ophoesten blijkbaar.
  dinsdag 9 juli 2024 @ 17:21:59 #162
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214222815
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 17:13 schreef Joppiez het volgende:

[..]
Vraag en aanbod lijkt op het moment prima geregeld te zijn.
Mijn inziens staan huizen voor achterlijke hoge prijzen te koop.
Desalniettemin gaan ze als warme broodjes over de toonbank.
Waar al dat geld vandaan komt is mij ook een vraag, maar genoeg mensen kunnen het ophoesten blijkbaar.
er zijn altijd wederzijdse ouders die beiden tot het gaatje gaan en een broer die ook een zetje doet en dan kan het soms net , met twee opgeklopte inkomens en verzwegen studieschuld ,

[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 09-07-2024 17:50:26 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214222833
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 17:13 schreef Joppiez het volgende:

[..]
Vraag en aanbod lijkt op het moment prima geregeld te zijn.
Mijn inziens staan huizen voor achterlijke hoge prijzen te koop.
Desalniettemin gaan ze als warme broodjes over de toonbank.
Waar al dat geld vandaan komt is mij ook een vraag, maar genoeg mensen kunnen het ophoesten blijkbaar.
Nog wat extra gespaard in coronatijd.
  dinsdag 9 juli 2024 @ 17:44:03 #164
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214223064
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 17:13 schreef Joppiez het volgende:

[..]
Vraag en aanbod lijkt op het moment prima geregeld te zijn.
Mijn inziens staan huizen voor achterlijke hoge prijzen te koop.
Desalniettemin gaan ze als warme broodjes over de toonbank.
Waar al dat geld vandaan komt is mij ook een vraag, maar genoeg mensen kunnen het ophoesten blijkbaar.
En toch, als ik kijk naar de prijzen van nieuwbouw dan is de vraag nog maar hoe "achterlijk hoog" de prijzen zijn, hoewel de grondprijzen ook daar (nog steeds) de grootste kostenpost lijken te zijn, waarbij een grondprijs die hoger is dan de aanneemsom geen uitzondering is.

En dan te bedenken het dan ook al om kleine kavels gaat, en niet eens in de Randstad.

Zoals eerder gezegd: 240.000 voor de grond en 200.000 bouwkosten zijn geen uitzondering meer. En dan heb je het over een tussenwoning.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 9 juli 2024 @ 17:51:56 #165
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214223178
Mijn kinderen zouden nu alle drie hun eigen huis niet kunnen kopen

[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 09-07-2024 21:17:45 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214233962
13,6% prijsstijging is geen hyperinflatie.
pi_214234183
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 17:24 schreef Nober het volgende:

[..]
Nog wat extra gespaard in coronatijd.
Kun je niet tegenop sparen in pak 'm beet 24 maanden.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
  donderdag 11 juli 2024 @ 00:42:50 #168
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214246694
quote:
7s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 16:29 schreef ludovico het volgende:

[..]
Oudjes hebben niks te willen.
O ja ?,

Dat is een radicaal standpunt
ik denk dat ouderen op allerlei terreinen heel veel te willen hebben en ook de dienst uitmaken

[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 11-07-2024 16:44:39 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  donderdag 11 juli 2024 @ 17:02:20 #169
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214252873
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 17:51 schreef michaelmoore het volgende:
Mijn kinderen zouden nu alle drie hun eigen huis niet kunnen kopen
Ik kan mijn eigen huis ook alleen maar kopen dankzij de overwaarde op hetzelfde huis, en we hadden dit al niet kunnen bouwen zonder de overwaarde op het vorige huis.
Dus nee, een hypotheek ter hoogte van de waarde van dit huis is geen optie, een hypotheek ter hoogte van de kavelprijs en bouwkosten was al geen optie in 2020.

Vreemd genoeg zie ik op Funda een bovengemiddelde interesse in mijn soort woning, dus er zijn schijnbaar nog zat mensen die een miljoen uit kunnen geven aan een huis, maar dat betekent niet dat ze ook een miljoen hypotheek zullen hebben of kunnen krijgen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_214253053
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juli 2024 00:42 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
O ja ?,

Dat is een radicaal standpunt
ik denk dat ouderen op allerlei terreinen heel veel te willen hebben en ook de dienst uitmaken
Dat is waar maarja ach, blijft een mooi statement.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
pi_214253616
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 12:38 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Is het aantal doorstromers (mensen met overwaarde) niet te klein om een groot effect te hebben?

We hebben het hier vooral over rijtjeshuizen in de prijsklasse van 400.000 tot 500.000 euro. Mensen met overwaarde willen vaak liever doorstromen naar een twee-onder-een-kapwoning of een vrijstaand huis. Er is ook een kleine categorie geluksvogels: stellen waarbij één van de twee al op jonge leeftijd een huis heeft gekocht en zij nu samen, rond hun 30ste, een nieuw huis kopen. Maar deze groep is ook niet zo groot.

De vraag naar rijtjeshuizen zal toch moeten afnemen op het moment dat de starters zonder vermogen de woningmarkt niet meer op kunnen?
Zover ik weet is het salaris van mensen niet zo hard gestegen als de stijging van de huizenprijs, het lijkt me dus een aanzienlijk deel te zijn. Ik hoorde het in een podcast van bnr met arnoud boot een tijdje terug. Maar er zullen vast nog meer variabelen zijn.
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
  Forum Admin donderdag 11 juli 2024 @ 18:24:43 #172
334798 crew  Straatcommando.
Je zuster op een houtvlot
pi_214253656
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juli 2024 18:18 schreef Akkerdjie het volgende:

[..]
Zover ik weet is het salaris van mensen niet zo hard gestegen als de stijging van de huizenprijs, het lijkt me dus een aanzienlijk deel te zijn. Ik hoorde het in een podcast van bnr met arnoud boot een tijdje terug. Maar er zullen vast nog meer variabelen zijn.
Gemiddeld modaal inkomen was +-19000 in 1990 en een huis kostte toen gemiddeld 73k. Dit omgerekend in euro's.


Nee dus.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
pi_214253680
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juli 2024 18:24 schreef Straatcommando. het volgende:

[..]
Gemiddeld modaal inkomen was +-19000 in 1990 en een huis kostte toen gemiddeld 73k. Dit omgerekend in euro's.


Nee dus.
Wat was de hypotheekrente in 1990. Die is misschien nog relevanter dan de huizenprijs namelijk.
  Moderator donderdag 11 juli 2024 @ 18:37:56 #174
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_214253756
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juli 2024 18:29 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Wat was de hypotheekrente in 1990. Die is misschien nog relevanter dan de huizenprijs namelijk.
10 a 11%.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_214253785
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juli 2024 18:37 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
10 a 11%.
Modaal is nu 38k. Gerekend met 10% t.o.v. de huidige 4% kom ik terug gerekend vanaf 1990 aan een hypotheek van 365k
  Moderator donderdag 11 juli 2024 @ 18:46:18 #176
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_214253829
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juli 2024 18:40 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Modaal is nu 38k. Gerekend met 10% t.o.v. de huidige 4% kom ik terug gerekend vanaf 1990 aan een hypotheek van 365k
Modale inkomen klopt niet volgens https://www.nationalevaca(...)kenen/modaal-inkomen
Breitling - Instruments for Professionals
pi_214253849
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juli 2024 18:46 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Modale inkomen klopt niet volgens https://www.nationalevaca(...)kenen/modaal-inkomen
Dan kom ik aan 422k. Dat maakt het huis van 1990 net zo duur als het huis in 2024.
  Moderator donderdag 11 juli 2024 @ 18:58:31 #178
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_214253903
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juli 2024 18:50 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Dan kom ik aan 422k. Dat maakt het huis van 1990 net zo duur als het huis in 2024.
Tja, dus misschien valt het hele 'vroeger was alles beter' wel een beetje mee. Of tegen, het is maar hoe je het zien wil.
Breitling - Instruments for Professionals
  vrijdag 12 juli 2024 @ 10:47:16 #179
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214259322
quote:
Bouw van appartementen stilgelegd
In Utrecht heeft Heijmans afgelopen kwartaal één bouwproject stilgelegd omdat er te weinig interesse was in de appartementen.

Een bouwproject mag alleen doorgaan als 70 procent van de woningen al zijn verkocht voordat de huizen af zijn. "We proberen te bouwen naar behoefte", zegt een woordvoerder van Heijmans daarover.

Het beursgenoteerde bouwbedrijf hoeft niet wakker te liggen van de teruggelopen huizenverkoop. Het orderboek blijft "op een sterk niveau" met een totale waarde van 2,6 miljard euro.

De opbrengsten in de tak voor onder meer infrastructuur compenseren de lagere omzet voor nieuwbouwwoningen "ruimschoots". Zo heeft Heijmans de opdracht gekregen om een gedeelte van de snelwegen A2 en A12 te onderhouden.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214259370
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 10:47 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Ah ja, ik hoorde van een collega ook al zoiets, maar dan in een andere stad. Lijkt vaker voor te komen dat nieuwbouwprojecten niet meer (zo snel) worden verkocht.
pi_214259377
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 10:47 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Zouden mensen dan toch wat minder enthousiast worden om 6 ton af te tikken voor voor een 60-70 m2 appartement?
  Moderator vrijdag 12 juli 2024 @ 11:03:29 #182
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_214259491
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 10:51 schreef Joppiez het volgende:

[..]
Zouden mensen dan toch wat minder enthousiast worden om 6 ton af te tikken voor voor een 60-70 m2 appartement?
Dat hoeven ze dan ook niet. Kunnen ook blijven wonen waar ze wonen.
Breitling - Instruments for Professionals
  vrijdag 12 juli 2024 @ 11:19:50 #183
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214259622
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 11:03 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dat hoeven ze dan ook niet. Kunnen ook blijven wonen waar ze wonen.
bij papa en mama

dit is ook voor een ouderen niet te herfinancieren
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214259666
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 11:19 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
bij papa en mama

dit is ook voor een ouderen niet te herfinancieren
Waarom moet jij alles betrekken op de ouderen? Dat is toch totaal irrelevant?
pi_214259674
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 11:25 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Waarom moet jij alles betrekken op de ouderen? Dat is toch totaal irrelevant?
Vermoeiend ja.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
  Moderator vrijdag 12 juli 2024 @ 11:27:54 #186
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_214259691
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 11:25 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Waarom moet jij alles betrekken op de ouderen? Dat is toch totaal irrelevant?
Dat is zijn stokpaardje. Doet ie al heel heel erg lang. Rond 2011 was dat green acres, daarna was het ouderen en bejaardenhuizen.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_214259725
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juli 2024 18:58 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Tja, dus misschien valt het hele 'vroeger was alles beter' wel een beetje mee. Of tegen, het is maar hoe je het zien wil.
Het laat vooral zien, mits de cijfers van straatcommando kloppen, dat huizen ten opzichte van het modale inkomen qua maandlasten net zo duur zijn als in 1990. Was er toen ook een woningtekort? Waren de prijzen toen ook hoog?
  Forum Admin vrijdag 12 juli 2024 @ 11:32:09 #188
334798 crew  Straatcommando.
Je zuster op een houtvlot
pi_214259730
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 11:31 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Het laat vooral zien, mits de cijfers van straatcommando kloppen, dat huizen ten opzichte van het modale inkomen qua maandlasten net zo duur zijn als in 1990. Was er toen ook een woningtekort? Waren de prijzen toen ook hoog?
Ik heb een willekeurig jaar gekozen overigens, geen idee. Ik was toen net geboren :P
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
  Moderator vrijdag 12 juli 2024 @ 11:37:12 #189
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_214259777
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 11:32 schreef Straatcommando. het volgende:

[..]
Ik heb een willekeurig jaar gekozen overigens, geen idee. Ik was toen net geboren :P
Lol ik dacht dat jij veel ouder was.

Naja huizen zijn altijd duur geweest voor de portemonnee. Leuk dat in 1990 de huizenprijzen lager waren maar als de rente veel hoger was moest je alsnog per maand veel betalen.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_214259809
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 11:32 schreef Straatcommando. het volgende:

[..]
Ik heb een willekeurig jaar gekozen overigens, geen idee. Ik was toen net geboren :P
Het jaartal zelf is niet zo relevant, de markt zal op en neer gaan. Er is een tijd dat huizen wat duurder zijn en een tijd dat ze wat goedkoper zijn.
Wat het voor mij vooral laat zien is dat het in 1990 net zo duur was, de maandlasten tov het inkomen. Het is vooral ons uitgavenpatroon en welvaart wat drastisch veranderd is.

Ik ben van mening dat er best nog wat mogelijk is, ook voor starters maar dan zul je dingen moeten laten. Duren dat de huizenprijzen hoog zijn schiet niemand iets mee op.

Ik zie daarnaast in dit topic ook random huizenprijzen voorbij komen die ik niet erg realistisch vind. Men heeft het hier bv over rijtjeshuizen van 400-500k. Dat zie ik op funda niet terug maar er wordt net gedaan alsof dat de gangbare prijs voor een rijtjeshuis is.
  Moderator vrijdag 12 juli 2024 @ 11:51:33 #191
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_214259926
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 11:40 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Het jaartal zelf is niet zo relevant, de markt zal op en neer gaan. Er is een tijd dat huizen wat duurder zijn en een tijd dat ze wat goedkoper zijn.
Wat het voor mij vooral laat zien is dat het in 1990 net zo duur was, de maandlasten tov het inkomen. Het is vooral ons uitgavenpatroon en welvaart wat drastisch veranderd is.

Ik ben van mening dat er best nog wat mogelijk is, ook voor starters maar dan zul je dingen moeten laten. Duren dat de huizenprijzen hoog zijn schiet niemand iets mee op.

Ik zie daarnaast in dit topic ook random huizenprijzen voorbij komen die ik niet erg realistisch vind. Men heeft het hier bv over rijtjeshuizen van 400-500k. Dat zie ik op funda niet terug maar er wordt net gedaan alsof dat de gangbare prijs voor een rijtjeshuis is.
Dat wordt gedaan omdat de moeilijkheden om een huis te kunnen kopen dan volledig buiten henzelf gelegd kan worden. Het is veel makkelijker om 100% van waarom jij geen huis kunt kopen buiten jezelf te leggen, dan hoef je niet naar je eigen gedrag dan wel uitgavenpatroon te kijken en kun je vrijuit kankeren op alles en iedereen.

Dus dan dan zoek je de bovenkant van de prijzen voor een rijtjeshuis op en dan doe je alsof dat de normale prijs is wat niemand kan betalen en hoppa, je kunt weer de schuld bij alles en iedereen behalve jezelf leggen.
Breitling - Instruments for Professionals
  vrijdag 12 juli 2024 @ 12:02:07 #192
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214260030
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 11:25 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Waarom moet jij alles betrekken op de ouderen? Dat is toch totaal irrelevant?
moeten ouderen dan maar ergens onder een brug gaan slapen ?
of emigreren naar Spanje in een greenacres huis
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214260038
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 12:02 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
moeten ouderen dan maar ergens onder een brug gaan slapen ?
of emigreren naar Spanje in een greenacres huis
Waar slaat dat nou weer op?
  Forum Admin vrijdag 12 juli 2024 @ 12:03:31 #194
334798 crew  Straatcommando.
Je zuster op een houtvlot
pi_214260039
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 11:40 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Het jaartal zelf is niet zo relevant, de markt zal op en neer gaan. Er is een tijd dat huizen wat duurder zijn en een tijd dat ze wat goedkoper zijn.
Wat het voor mij vooral laat zien is dat het in 1990 net zo duur was, de maandlasten tov het inkomen. Het is vooral ons uitgavenpatroon en welvaart wat drastisch veranderd is.

Ik ben van mening dat er best nog wat mogelijk is, ook voor starters maar dan zul je dingen moeten laten. Duren dat de huizenprijzen hoog zijn schiet niemand iets mee op.

Ik zie daarnaast in dit topic ook random huizenprijzen voorbij komen die ik niet erg realistisch vind. Men heeft het hier bv over rijtjeshuizen van 400-500k. Dat zie ik op funda niet terug maar er wordt net gedaan alsof dat de gangbare prijs voor een rijtjeshuis is.
Speelt wel meer mee natuurlijk. Volgens mij moet je nu ook (een stuk )meer eigen geld mee brengen en is de huizen voorraad kleiner waardoor je weer zaken als overbieden hebt.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
  vrijdag 12 juli 2024 @ 12:05:57 #195
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214260063
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 10:51 schreef Joppiez het volgende:

[..]
Zouden mensen dan toch wat minder enthousiast worden om 6 ton af te tikken voor voor een 60-70 m2 appartement?
Over 20 jaar is men razend enthousiast over een appartement van 70m² voor ¤ 600.000, dan is het een koopje :+

Als FOK! dan nog bestaat, en ik er ook nog ben, kom ik dan als bejaarde mijn eigen post nog wel even quoten :7

Edit: staat in mijn agenda voor 12 juli 2044 :')
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator vrijdag 12 juli 2024 @ 12:09:06 #196
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_214260089
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 12:03 schreef Straatcommando. het volgende:

[..]
Speelt wel meer mee natuurlijk. Volgens mij moet je nu ook (een stuk )meer eigen geld mee brengen en is de huizen voorraad kleiner waardoor je weer zaken als overbieden hebt.
Ja, dat moet je, dus als je nu iets wil moet je ineens jezelf daar op voorbereid hebben in plaats van álles maar op de pof te doen maar dat betekent wel dat je moet sparen. Dan krijgen we weer het standaard cirkeltje dat mensen niet kunnen sparen want te veel huur etc etc en dat zal voor een deel zo zijn maar ik denk vooral dst mensen niet bereid zijn om de tering naar de nering te zetten om iets te bereiken wat ze (zeggen te) willen.

Als het niet zonder moeite kan dan 'kan het niet' en dat ligt dan aan de hele wereld behalve aan henzelf.

Niemand zegt dat het makkelijk is, maar sparen is altijd een goed idee geweest, in plaats van 'wat heb ik aan spaargeld als ik morgen onder een bus kom'. Niks, maar als je niét onder een bus komt heb je na verloop van tijd wel de kosten koper.

Als je die niet hebt maakt het niet uit hoe goedkoop een huis wordt tov nu want je zult altijd eigen geld nodig hebben en als je dat niet hebt maakt het niet uit of een huis 400k of 100k kost.
Breitling - Instruments for Professionals
  Moderator vrijdag 12 juli 2024 @ 12:10:06 #197
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_214260102
quote:
1s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 12:05 schreef Leandra het volgende:

[..]
Over 20 jaar is men razend enthousiast over een appartement van 70m² voor ¤ 600.000, dan is het een koopje :+

Als FOK! dan nog bestaat, en ik er ook nog ben, kom ik dan als bejaarde mijn eigen post nog wel even quoten :7

Edit: staat in mijn agenda voor 12 juli 2044 :')
Dit is gewoon 2010/2011 tm 2014 zo ongeveer all over again :D
Breitling - Instruments for Professionals
  vrijdag 12 juli 2024 @ 12:10:25 #198
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214260108
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 12:02 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
moeten ouderen dan maar ergens onder een brug gaan slapen ?
of emigreren naar Spanje in een greenacres huis
Boeit niet, als ze hun hypotheek gewoon afgelost hadden dan hadden ze al >10 jaar kunnen gaan en staan waar ze willen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 12 juli 2024 @ 12:10:49 #199
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214260115
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 12:10 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Dit is gewoon 2010/2011 tm 2014 zo ongeveer all over again :D
:D
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_214260134
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 12:03 schreef Straatcommando. het volgende:

[..]
Speelt wel meer mee natuurlijk. Volgens mij moet je nu ook (een stuk )meer eigen geld mee brengen en is de huizen voorraad kleiner waardoor je weer zaken als overbieden hebt.
Je kunt nu maximaal 100% van de koopwaarde lenen dus k.k. Komt voor eigen rekening. Als je dat al niet kunt betalen moet je m.i. sowieso geen huis kopen.
Daarnaast is de gemiddelde huizenprijs anno 2024 422k inclusief overbieden.

Het valt ook niet te ontkennen dat het momenteel wat oververhit is op de markt want dat is overduidelijk zo. Maar ik ken in mijn omgeving een aantal starters die de afgelopen 2/3 jaar toch een huis hebben kunnen kopen.
Ipv te kijken wat wél mogelijk is wordt er al snel naar de overheid gekeken voor een oplossing en dat vind ik wat te makkelijk.
pi_214260341
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 juli 2024 16:31 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Veel boomere zijn uitstekend voorzien geworden, konden jaren langer studeren en met de VUT, zagen hun huis meermaals over de kop gaan in waarde en een pensioen op basis van eindloon.
De generaties daarna betalen nu daarvoor.
Weet je wat echt lachen is? Als je voor boomer wordt uitgemaakt zoals ik op basis van mijn geboortedatum. Maar je eigenlijk in het grijze gebied in de overgang naar Gen X zit. Zodat je wordt beschuldigd van het gebruiken van allerlei voorzieningen als eeuwig student kunnen zijn, betere beursen, etc. tot en met vut en vroegpensioen toe. Terwijl je weet dat al die regelingen voor je ogen werden afgeschaft net voor je er gebruik van zou kunnen maken. Dus niet zoals anderen horen dat het zo was, maar letterlijk het moment dat jij ervoor in aanmerking kon komen de regeling werd afgeschaft of versoberd. Dat is pas leuk.
  vrijdag 12 juli 2024 @ 12:29:06 #202
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214260361
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 12:27 schreef HiZ het volgende:

[..]
Weet je wat echt lachen is? Als je voor boomer wordt uitgemaakt zoals ik op basis van mijn geboortedatum. Maar je eigenlijk in het grijze gebied in de overgang naar Gen X zit. Zodat je wordt beschuldigd van het gebruiken van allerlei voorzieningen als eeuwig student kunnen zijn, betere beursen, etc. tot en met vut en vroegpensioen toe. Terwijl je weet dat al die regelingen voor je ogen werden afgeschaft net voor je er gebruik van zou kunnen maken. Dus niet zoals anderen horen dat het zo was, maar letterlijk het moment dat jij ervoor in aanmerking kon komen de regeling werd afgeschaft of versoberd. Dat is pas leuk.
Dito, ik zelf ook.
pi_214260369
Ik ga trouwens een huis verkopen dat ik 20 jaar terug heb verkocht. Ik ga er iets meer dank het dubbele wat ik er toen voor heb betaald. Ik zie die hyperinflatie niet zo.
pi_214260468
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 11:40 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Het jaartal zelf is niet zo relevant, de markt zal op en neer gaan. Er is een tijd dat huizen wat duurder zijn en een tijd dat ze wat goedkoper zijn.
Wat het voor mij vooral laat zien is dat het in 1990 net zo duur was, de maandlasten tov het inkomen. Het is vooral ons uitgavenpatroon en welvaart wat drastisch veranderd is.

Ik ben van mening dat er best nog wat mogelijk is, ook voor starters maar dan zul je dingen moeten laten. Duren dat de huizenprijzen hoog zijn schiet niemand iets mee op.

Ik zie daarnaast in dit topic ook random huizenprijzen voorbij komen die ik niet erg realistisch vind. Men heeft het hier bv over rijtjeshuizen van 400-500k. Dat zie ik op funda niet terug maar er wordt net gedaan alsof dat de gangbare prijs voor een rijtjeshuis is.
Volgens mij ging het over nieuwbouw rijtjeshuizen van 400-500k. En dat is wel het geval nu in de meeste steden als je het hebt over nieuwbouw.
pi_214260516
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 12:36 schreef Ixia het volgende:

[..]
Volgens mij ging het over nieuwbouw rijtjeshuizen van 400-500k. En dat is wel het geval nu in de meeste steden als je het hebt over nieuwbouw.
Ah, dat heb ik dan niet meer helemaal helder op het netvlies staan. Maar dan nog, welke starter koopt een nieuwbouw rijtjeshuis als er genoeg aanbod voor beduidend minder is. Ik heb zojuist even op funda gekeken. In mijn vorige woonplaats staan 62 huizen beschikbaar, daarvan zijn er 8 boven 1M¤ die al ruime tijd te koop staan. 37 huizen onder de 400K en daarboven een aantal rijtjeshuizen maar het grootste gedeelte toch wat ouder vrijstaand. Dat dorp was zeker niet het goedkoopste dorp in de omgeving en op sommige punten zelfs duurder dan de nabij gelegen grote steden. Het aanbod is weliswaar wat mager maar er is zeker wat mogelijk met de juiste mindset.
  Moderator vrijdag 12 juli 2024 @ 15:08:47 #206
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_214262391
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 12:41 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Ah, dat heb ik dan niet meer helemaal helder op het netvlies staan. Maar dan nog, welke starter koopt een nieuwbouw rijtjeshuis als er genoeg aanbod voor beduidend minder is. Ik heb zojuist even op funda gekeken. In mijn vorige woonplaats staan 62 huizen beschikbaar, daarvan zijn er 8 boven 1M¤ die al ruime tijd te koop staan. 37 huizen onder de 400K en daarboven een aantal rijtjeshuizen maar het grootste gedeelte toch wat ouder vrijstaand. Dat dorp was zeker niet het goedkoopste dorp in de omgeving en op sommige punten zelfs duurder dan de nabij gelegen grote steden. Het aanbod is weliswaar wat mager maar er is zeker wat mogelijk met de juiste mindset.
Maar dat laatste is waar het mis gaat, want dat betekent dat je je eigen (uitgave/spaar)gedrag onder de loep moet nemen. Dat is eigen verantwoordelijkheid nemen en dan wordt het lastig want dat past niet in het trucje van met de vinger wijzen naar alles en iedereen als zijnde de schuldige van waarom jij geen huis kunt kopen.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_214269397
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2024 15:08 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Maar dat laatste is waar het mis gaat, want dat betekent dat je je eigen (uitgave/spaar)gedrag onder de loep moet nemen. Dat is eigen verantwoordelijkheid nemen en dan wordt het lastig want dat past niet in het trucje van met de vinger wijzen naar alles en iedereen als zijnde de schuldige van waarom jij geen huis kunt kopen.
Spijker en kop. Ik ken ook een stel van 35+ met beiden een zeer royaal salaris en mazzel met een erfenis van 50k. Maar toch zijn ze nog steeds niet ingestapt want 'deze markt vinden ze te gek'.

Zal allemaal best maar ondertussen loopt hun huurappartement van 1700 euro per maand (20k per jaar) al jaren door.

Zelf verder nauwelijks een cent gespaard en toch blijven klagen. Ten opzichte van de vroege starters die zo verstandig waren om gewoon in hun twintiger jaren in stappen loop je dan letterlijk tonnen achter. Het lijkt er soms op alsof mensen echt geen flauw idee hebben wat voor gevolgen hun keuzes hebben. En dan ben je dus hoogopgeleid.
pi_214269411
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 09:01 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Spijker en kop. Ik ken ook een stel van 35+ met beiden een zeer royaal salaris en mazzel met een erfenis van 50k. Maar toch zijn ze nog steeds niet ingestapt want 'deze markt vinden ze te gek'.

Zal allemaal best maar ondertussen loopt hun huurappartement van 1700 euro per maand (20k per jaar) al jaren door.

Zelf verder nauwelijks een cent gespaard en toch blijven klagen. Ten opzichte van de vroege starters die zo verstandig waren om gewoon in hun twintiger jaren in stappen loop je dan letterlijk tonnen achter. Het lijkt er soms op alsof mensen echt geen flauw idee hebben wat voor gevolgen hun keuzes hebben. En dan ben je dus hoogopgeleid.
Maar mogen die mensen dan niet gewoon tevreden zijn met hun appartement van ¤1700 per maand?
  zaterdag 13 juli 2024 @ 09:05:24 #209
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214269442
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 09:03 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Maar mogen die mensen dan niet gewoon tevreden zijn met hun appartement van ¤1700 per maand?
jawel en anders is er toch de voedselbank als je minder dan100 euro te besteden hebt voor de zorgverzekering

of ze worden dan ZZP er dat kan ook
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214269509
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 09:05 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
jawel en anders is er toch de voedselbank als je minder dan100 euro te besteden hebt voor de zorgverzekering

of ze worden dan ZZP er dat kan ook
Donder jij nou eens lekker op met je idiote uitspraken elke keer. Als ze in een appartement wonen van ¤1700 p/m huur, dan zal het driedubbele wel binnenkomen.

Verwacht van een vent van 71 toch wel iets meer verstand eigenlijk.
  zaterdag 13 juli 2024 @ 09:36:21 #211
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214269772
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 09:10 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Donder jij nou eens lekker op met je idiote uitspraken elke keer.
Als ze in een appartement wonen van ¤1700 p/m huur, dan zal het driedubbele wel binnenkomen.
Als ze er met 6 personen in wonen dan kan dat best
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  zaterdag 13 juli 2024 @ 09:39:40 #212
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214269815
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 09:36 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Als ze er met 6 personen in wonen dan kan dat best
Het gaat om een stel, die huren dus niet met 6 personen.
Nokken met je getroll.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zaterdag 13 juli 2024 @ 09:41:07 #213
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214269832
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 09:39 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het gaat om een stel, die huren dus niet met 6 personen.
Nokken met je getroll.
ik moet er niet aan denken 1700 eur per maand
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214269896
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 09:03 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Maar mogen die mensen dan niet gewoon tevreden zijn met hun appartement van ¤1700 per maand?
Maar dat zijn ze dus niet. Ze hebben de boot gemist door te denken dat de huizenprijzen zouden gaan zakken en klagen nu dat het schandalig is.
  zaterdag 13 juli 2024 @ 09:50:00 #215
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214269927
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 09:41 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
ik moet er niet aan denken 1700 eur per maand

Nee, we weten dat de realiteitszin bij jou volledig ontbreekt.
Een gemiddeld stel van begin 30 dat nu een eengezinswoning (450K) koopt heeft een bruto hypotheeklast van ¤ 2.500 per maand.

Dat is hoe het er nu uitziet. Waar jij wel of geen zin in hebt doet er totaal niet toe.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_214269950
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 09:47 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Maar dat zijn ze dus niet. Ze hebben de boot gemist door te denken dat de huizenprijzen zouden gaan zakken en klagen nu dat het schandalig is.
Ze hebben in ieder geval een dak boven hun hoofd.
  zaterdag 13 juli 2024 @ 09:53:01 #217
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214269968
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 09:47 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Maar dat zijn ze dus niet. Ze hebben de boot gemist door te denken dat de huizenprijzen zouden gaan zakken en klagen nu dat het schandalig is.
En dat terwijl ze in 2020 voor die ¤ 1.700 per maand nog een hypotheek van ruim 450K zouden hebben gehad, en je toen voor 450K ook nog een aardige woning kon kopen.

Ik snap echter niet op basis waarvan ze dachten dat de huizenprijzen flink zouden dalen in een tijd dat de rente extreem laag was.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_214270084
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 09:53 schreef Leandra het volgende:

[..]
En dat terwijl ze in 2020 voor die ¤ 1.700 per maand nog een hypotheek van ruim 450K zouden hebben gehad, en je toen voor 450K ook nog een aardige woning kon kopen.

Ik snap echter niet op basis waarvan ze dachten dat de huizenprijzen flink zouden dalen in een tijd dat de rente extreem laag was.
Ik begrijp mensen die lang wachten sowieso niet. Ken ook wel lui die in een duur huurappartement in Utrecht of Amsterdam blijven hangen want dan zitten ze nog zo lekker dicht bij de stad.

Allemaal prima maar wat een gevolgen heeft het voor de rest van je leven... Misschien moet je door dit soort keuzes allebei wel tot je 65ste fulltime of bijna fulltime blijven werken.
  zaterdag 13 juli 2024 @ 10:09:02 #219
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214270116
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 10:04 schreef PietjePuk2000 het volgende:
Misschien moet je door dit soort keuzes allebei wel tot je 65ste fulltime of bijna fulltime blijven werken.
Maak daar maar 68 van, als het geen 70 wordt
pi_214270197
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 10:09 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Maak daar maar 68 van, als het geen 70 wordt
Precies.
pi_214270291
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 10:04 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Ik begrijp mensen die lang wachten sowieso niet. Ken ook wel lui die in een duur huurappartement in Utrecht of Amsterdam blijven hangen want dan zitten ze nog zo lekker dicht bij de stad.

Allemaal prima maar wat een gevolgen heeft het voor de rest van je leven... Misschien moet je door dit soort keuzes allebei wel tot je 65ste fulltime of bijna fulltime blijven werken.
Je moet geen spijt hebben van de dingen die je niet gedaan hebt maar de herinneringen koesteren van de dingen die je wél gedaan hebt.
pi_214270309
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 10:22 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Je moet geen spijt hebben van de dingen die je niet gedaan hebt maar de herinneringen koesteren van de dingen die je wél gedaan hebt.
Klinkt allemaal heel mooi maar voor dat ene etentje in de maand (stappen doen ze niet meer) in een grote stad blijven wonen noem ik niet 'geweldige herinneringen blijven maken'.

Ik ben er waarschijnlijk te nuchter voor. Met veel geld maak je uiteindelijk veel meer herinneringen. Lang blijven huren is in Nederland pure kapitaalvernietiging.

(Begrijp me niet verkeerd, dit zijn keuzes die mensen zelf maken maar vaak klagen ze wel als ze er achter komen dat dit financieel rampzalige uitkomsten heeft)

[ Bericht 8% gewijzigd door #ANONIEM op 13-07-2024 10:25:29 ]
  zaterdag 13 juli 2024 @ 10:24:57 #223
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214270317
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 10:22 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Je moet geen spijt hebben van de dingen die je niet gedaan hebt maar de herinneringen koesteren van de dingen die je wél gedaan hebt.
Ofwel, het is beter spijt te hebben van je fouten dan van wat je nooit gedaan hebt.
  zaterdag 13 juli 2024 @ 10:27:29 #224
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214270338
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 10:24 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Klinkt allemaal heel mooi maar voor dat ene etentje in de maand (stappen doen ze niet meer) in een grote stad blijven wonen noem ik niet 'geweldige herinneringen blijven maken'.

Ik ben er waatschijnlijk te nuchter voor. Met veel geld maak je uiteindelijk veel meer herinneringen. Lang blijven huren is in Nederland pure kapitaalvernietiging.
Heb oa in Düsseldorf, Brussel, Singapore, Dublin en Londen gewoond, woon nu landelijk op een dorp, heerlijk
pi_214270469
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 10:24 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Ofwel, het is beter spijt te hebben van je fouten dan van wat je nooit gedaan hebt.
Uhmmm nee
pi_214270492
quote:
1s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 10:24 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Klinkt allemaal heel mooi maar voor dat ene etentje in de maand (stappen doen ze niet meer) in een grote stad blijven wonen noem ik niet 'geweldige herinneringen blijven maken'.

Ik ben er waarschijnlijk te nuchter voor. Met veel geld maak je uiteindelijk veel meer herinneringen. Lang blijven huren is in Nederland pure kapitaalvernietiging.

(Begrijp me niet verkeerd, dit zijn keuzes die mensen zelf maken maar vaak klagen ze wel als ze er achter komen dat dit financieel rampzalige uitkomsten heeft)
Ik ga de discussie niet weer opnieuw aan. Maar een eigen huis is vooral goed voor de kids. Het voornaamste is dat je naar je zin woont, huur of koop.
Geen kinderen? Gewoon lekker je geld opmaken. Ben nog geen doodskist met een trekhaak tegen gekomen.
pi_214270538
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 10:43 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Ik ga de discussie niet weer opnieuw aan. Maar een eigen huis is vooral goed voor de kids. Het voornaamste is dat je naar je zin woont, huur of koop.
Geen kinderen? Gewoon lekker je geld opmaken. Ben nog geen doodskist met een trekhaak tegen gekomen.
Je leven lang huren, is je leven lang hogere kosten hebben, de huren blijven stijgen.

Koop je nu een huis voor 500k ben je 1800pm kwijt incl rente. Die los je af in 30 jaar. Je maandlasten, op WOZ en overige gemeentelijkelasten stijgen NIET.

Over 30 jaar is jouw huurhuisje inmiddels 3000 of 4000 pm.

Dus, conclusie: koop en geniet meer.
  zaterdag 13 juli 2024 @ 11:02:31 #228
213134 Momo
WLR en ESF hooligan
pi_214270628
Op zoek naar een woning tot 1150 euro in de provincie Utrecht? Zet het maar uit je hoofd

Voor de modaal verdienende jongere lastig om te kopen of huren.
pi_214270631
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 10:50 schreef dudewhereismycar het volgende:

[..]
Je leven lang huren, is je leven lang hogere kosten hebben, de huren blijven stijgen.

Koop je nu een huis voor 500k ben je 1800pm kwijt incl rente. Die los je af in 30 jaar. Je maandlasten, op WOZ en overige gemeentelijkelasten stijgen NIET.

Over 30 jaar is jouw huurhuisje inmiddels 3000 of 4000 pm.

Dus, conclusie: koop en geniet meer.
Inderdaad; ik heb toen ik mijn huis kocht tegen het maximum aan geleend. Dat was toen best wel pittig, ik maakte me soms wel zorgen, en vraag me af of je uberhaupt echt wel zo tegen het maximum aan moet gaan zitten... maar na een tijdje met wat CAO verhogingen, wat meer inkomen gaat dat scherpe randje er wel vanaf.

Bovendien is het huis nu bijna twee keer zoveel waard, met maandlasten die nu, voor een vergelijkbaar huis in dezelfde stad, onder het gemiddelde zitten.

Het is even wat tijdelijke armoede om daar later van te profiteren. Uitgestelde beloning.
pi_214270677
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 11:02 schreef Momo het volgende:
Op zoek naar een woning tot 1150 euro in de provincie Utrecht? Zet het maar uit je hoofd

Voor de modaal verdienende jongere lastig om te kopen of huren.
Het is wel schrijnend hoor, die Joost in dat verhaal is dus vrijwel dezelfde leeftijd als ik was toen ik mijn huis kocht (in de stad Utrecht) En die kan dus geen huurhuis vinden vinden voor huurlasten die net zo hoog zijn als mijn bruto hypotheeklasten.... en ja, daar is ondertussen 10 jaar inflatie overheen gegaan, maar zo is dat echt niet bij te benen voor jongeren...
pi_214270790
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 11:02 schreef zatoichi het volgende:

[..]
Inderdaad; ik heb toen ik mijn huis kocht tegen het maximum aan geleend. Dat was toen best wel pittig, ik maakte me soms wel zorgen, en vraag me af of je uberhaupt echt wel zo tegen het maximum aan moet gaan zitten... maar na een tijdje met wat CAO verhogingen, wat meer inkomen gaat dat scherpe randje er wel vanaf.

Bovendien is het huis nu bijna twee keer zoveel waard, met maandlasten die nu, voor een vergelijkbaar huis in dezelfde stad, onder het gemiddelde zitten.

Het is even wat tijdelijke armoede om daar later van te profiteren. Uitgestelde beloning.
Heel verstandig dat je dat hebt gedaan. Op verjaardagen en op kantoor zijn er altijd weer mensen die anders beweren: niet te veel lenen etc.

Totdat je je carrière en inflatie erbij pakt.

Ik heb een rente van 1.5% op mijn woning en al jaren is de inflatie 2+÷, ik lach dus de ballen uit mijn broek. Mijn schuld wordt niet alleen minder waard door af te lossen, maar ook door inflatie en cao/loon correcties. En zoals je al zegt: je huis wordt ook nog meer waard door vraag/aanbod...
  zaterdag 13 juli 2024 @ 11:37:24 #232
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214271005
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 10:50 schreef dudewhereismycar het volgende:

[..]
Je leven lang huren, is je leven lang hogere kosten hebben, de huren blijven stijgen.

Koop je nu een huis voor 500k ben je 1800pm kwijt incl rente. Die los je af in 30 jaar. Je maandlasten, op WOZ en overige gemeentelijkelasten stijgen NIET.

Over 30 jaar is jouw huurhuisje inmiddels 3000 of 4000 pm.

Dus, conclusie: koop en geniet meer.
Bijna (500K, 4.3%, 30 jaar vast), je begint met een bruto maandbedrag van ¤ 2.475 per maand, dat dat netto in het begin ¤ 1.770 is maakt niet dat het zo blijft.
Uiteindelijk betaal je gewoon die ¤ 2.475 per maand en komt er netto niets meer terug.

Neemt niet weg dat de huur tegen die tijd idd een veelvoud is van de hypotheeklast, en dat die ook na die 30 jaar nog door blijft lopen, en stijgen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zaterdag 13 juli 2024 @ 11:39:38 #233
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214271033
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 11:02 schreef Momo het volgende:
Op zoek naar een woning tot 1150 euro in de provincie Utrecht? Zet het maar uit je hoofd

Voor de modaal verdienende jongere lastig om te kopen of huren.
De modaal verdienende alleenstaande is dan ook gewoon aangewezen op sociale huur, dat is geen inkomen om mee te kopen of vrije sector te huren.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zaterdag 13 juli 2024 @ 11:54:19 #234
213134 Momo
WLR en ESF hooligan
pi_214271201
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 11:39 schreef Leandra het volgende:

[..]
De modaal verdienende alleenstaande is dan ook gewoon aangewezen op sociale huur, dat is geen inkomen om mee te kopen of vrije sector te huren.
Maar die grens zit dicht bij modaal he, zit je er net boven kan dat niet. Zit je er wel onder heb je een wachttijd van 10+ jaar.
pi_214271216
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 11:37 schreef Leandra het volgende:

[..]
Bijna (500K, 4.3%, 30 jaar vast), je begint met een bruto maandbedrag van ¤ 2.475 per maand, dat dat netto in het begin ¤ 1.770 is maakt niet dat het zo blijft.
Uiteindelijk betaal je gewoon die ¤ 2.475 per maand en komt er netto niets meer terug.

Neemt niet weg dat de huur tegen die tijd idd een veelvoud is van de hypotheeklast, en dat die ook na die 30 jaar nog door blijft lopen, en stijgen.
Neemt ook niet weg dat onderhoud aan een eigen huis voor eigen rekening is en bij huur ¤0
pi_214271251
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 09:53 schreef Leandra het volgende:

[..]
En dat terwijl ze in 2020 voor die ¤ 1.700 per maand nog een hypotheek van ruim 450K zouden hebben gehad, en je toen voor 450K ook nog een aardige woning kon kopen.

Ik snap echter niet op basis waarvan ze dachten dat de huizenprijzen flink zouden dalen in een tijd dat de rente extreem laag was.
Ik heb het ook even gedacht. De huizenprijzen leken een bubbel die niet nog veel verder omhoog kon gaan. Normaal drukt een hogere rente de prijzen, maar dat effect lijkt nu ook minimaal te zijn.

We zouden ons rijtjeshuis nu niet meer kunnen betalen. 2 jaar geleden gekocht.
pi_214271522
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 11:56 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Neemt ook niet weg dat onderhoud aan een eigen huis voor eigen rekening is en bij huur ¤0
Je kunt ook een beroerde huisbaas treffen wat allemaal gezeik oplevert.
pi_214272021
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 11:56 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Neemt ook niet weg dat onderhoud aan een eigen huis voor eigen rekening is en bij huur ¤0
Dat noemen ze servicekosten bij huren, linksom of rechtsom betaal je het toch wel.

Ja het is kut als je je eigen schilderwerk moet betalen. Ik heb nu weer lekkage aan het dak dus de dakdekker krijgt binnenkort ook weer 1500 euro. Maar al met al zit je redelijk veilig als je structureel 5k per jaar spaart voor onderhoud. Dat is dus ongeveer 250 euro per maand. Valt wel mee toch in dat perspectief?

Het enige is dat je zelf schter die bedrijven aanmoet, dat vind ik nog het meest irritante met de huidige tekoren aan klussers :D
pi_214272045
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 13:10 schreef zatoichi het volgende:

[..]
Dat noemen ze servicekosten bij huren, linksom of rechtsom betaal je het toch wel.

Ja het is kut als je je eigen schilderwerk moet betalen. Ik heb nu weer lekkage aan het dak dus de dakdekker krijgt binnenkort ook weer 1500 euro. Maar al met al zit je redelijk veilig als je structureel 5k per jaar spaart voor onderhoud. Dat is dus ongeveer 250 euro per maand. Valt wel mee toch in dat perspectief?

Het enige is dat je zelf schter die bedrijven aanmoet, dat vind ik nog het meest irritante met de huidige tekoren aan klussers :D
5 jaar gehuurd, nooit 1 cent servicekosten betaald.
pi_214272095
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 13:12 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
5 jaar gehuurd, nooit 1 cent servicekosten betaald.
Als het linksom niet in de servicekosten zit, dan zit het rechtsom in de huurprijs.

Of je moet een behoorlijke antroposofische verhuurder hebben gevonden natuurlijk 😀
  Moderator zaterdag 13 juli 2024 @ 14:07:07 #241
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_214272717
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 09:39 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het gaat om een stel, die huren dus niet met 6 personen.
Nokken met je getroll.
Hij doet al sinds 2011 of zo niks anders.
Breitling - Instruments for Professionals
  zaterdag 13 juli 2024 @ 15:37:48 #242
233102 cherrycoke
"Fear is a weapon."
pi_214273555
Als we nou eens niet huizen verkopen aan buitenlandse investeerders.
"I wear the mask to protect the city… but the city is what made the mask." – Batman
  zaterdag 13 juli 2024 @ 15:44:28 #243
213134 Momo
WLR en ESF hooligan
pi_214273611
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 13:12 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
5 jaar gehuurd, nooit 1 cent servicekosten betaald.
Bij mijn vorige flat 225 euro per maand lol.
pi_214273946
quote:
1s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 15:44 schreef Momo het volgende:

[..]
Bij mijn vorige flat 225 euro per maand lol.
Flats/appartementen is een ander verhaal uiteraard
  zaterdag 13 juli 2024 @ 16:23:44 #245
213134 Momo
WLR en ESF hooligan
pi_214273975
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 16:20 schreef Electric_Eye het volgende:

[..]
Flats/appartementen is een ander verhaal uiteraard
Gewoon een ordinaire crashgrab. Nu bijna mijn huidige flat zijn de servicekosten 70 euro en is er een hele grote tuin bij de flat en wordt alles goed onderhouden, inclusief elke 6 weken glazenwasser. Die vorige flat was er geen groen en 1 keer per jaar een glazenwasser. En allemaal deuren, verfwerk etc dat echt vernieuwing nodig had.
pi_214274276
quote:
1s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 15:44 schreef Momo het volgende:

[..]
Bij mijn vorige flat 225 euro per maand lol.
360 bij mijn vorige koophut (pand uit 1780). Nu 65.
In this present crisis, government is not the solution to our problem; government is the problem. From time to time we've been tempted to believe that society has become too complex to be managed by self-rule, that government by an elite group is superior to government for, by, and of the people.
To regret is to compromise
  zaterdag 13 juli 2024 @ 16:54:27 #247
213134 Momo
WLR en ESF hooligan
pi_214274321
quote:
7s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 16:51 schreef nostra het volgende:

[..]
360 bij mijn vorige koophut (pand uit 1780). Nu 65.
Die vorige flat kwam bij mij uit 2000 ofzo. Zo oud was dat allemaal niet.
pi_214274363
quote:
1s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 16:54 schreef Momo het volgende:

[..]
Die vorige flat kwam bij mij uit 2000 ofzo. Zo oud was dat allemaal niet.
Zat er een conciërgeservice bij dan of wat?
In this present crisis, government is not the solution to our problem; government is the problem. From time to time we've been tempted to believe that society has become too complex to be managed by self-rule, that government by an elite group is superior to government for, by, and of the people.
To regret is to compromise
pi_214276083
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 13:10 schreef zatoichi het volgende:

[..]
Dat noemen ze servicekosten bij huren, linksom of rechtsom betaal je het toch wel.

Ja het is kut als je je eigen schilderwerk moet betalen. Ik heb nu weer lekkage aan het dak dus de dakdekker krijgt binnenkort ook weer 1500 euro. Maar al met al zit je redelijk veilig als je structureel 5k per jaar spaart voor onderhoud. Dat is dus ongeveer 250 euro per maand. Valt wel mee toch in dat perspectief?

Het enige is dat je zelf schter die bedrijven aanmoet, dat vind ik nog het meest irritante met de huidige tekoren aan klussers :D
Het klopt wel dat je bij koop vaak al snel enige tienduizenden euro's minimaal in onderhoud en vernieuwingen stopt. Keuken, badkamer, verduurzaming.

Aan de andere kant: Stel dat je een jaar geleden had gekocht dan heb je nu letterlijk al die investeringen er alweer uit aan gestegen woningwaarde.
  zaterdag 13 juli 2024 @ 19:43:46 #250
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214276114
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 19:40 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Het klopt wel dat je bij koop vaak al snel enige tienduizenden euro's minimaal in onderhoud en vernieuwingen stopt. Keuken, badkamer, verduurzaming.

Aan de andere kant: Stel dat je een jaar geleden had gekocht dan heb je nu letterlijk al die investeringen er alweer uit aan gestegen woningwaarde.
zeker als je een poosje twee woningen hebt , de verbouwing van de nieuwe koopwoning van mijn dochter is dubbel betaald door de waardestijging van de woning die net in de verkoop stond


dat viel hun een 50.000 euro mee voor die oude 30 jaren woning

Dat scheelt fors bij de aankleding van de nieuwe woning
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214276176
quote:
0s.gif Op donderdag 11 juli 2024 18:24 schreef Straatcommando. het volgende:

[..]
Gemiddeld modaal inkomen was +-19000 in 1990 en een huis kostte toen gemiddeld 73k. Dit omgerekend in euro's.

Nee dus.
https://geotrendlines.com(...)pzichte-van-inkomens

mijn gevoel zegt dat de woonlasten een groter deel van het maandbudget opslokken dan vroeger. Maar, ik laat me graag verbeteren als dat niet zo blijkt te zijn.
pi_214276264
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 19:49 schreef Albertooo het volgende:

[..]
https://geotrendlines.com(...)pzichte-van-inkomens

mijn gevoel zegt dat de woonlasten een groter deel van het maandbudget opslokken dan vroeger. Maar, ik laat me graag verbeteren als dat niet zo blijkt te zijn.
De gegevens van CBS gaan helaas maar tot 2021, maar de woonquote (lasten t.o.v. inkomen) is volgens die gegevens juist flink gedaald.

Van 27,2% van het besteedbaar inkomen in 2015 naar 23,4% van het besteedbaar inkomen in 2021.
https://opendata.cbs.nl/s(...)487NED/line?dl=A97C1
pi_214276278
quote:
1s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 19:58 schreef Lichtloper het volgende:

[..]
De gegevens van CBS gaan helaas maar tot 2021, maar de woonquote (lasten t.o.v. inkomen) is volgens die gegevens juist flink gedaald.

Van 27,2% van het besteedbaar inkomen in 2015 naar 23,4% van het besteedbaar inkomen in 2021.
https://opendata.cbs.nl/s(...)487NED/line?dl=A97C1
Wow, ik zit al mijn hele leven lang rond een derde of meer van mijn bruto inkomen....
pi_214277330
quote:
0s.gif Op zondag 7 juli 2024 08:59 schreef Steven184 het volgende:

[..]
De bevolkingsdichtheid van Den Haag, met afstand ons meest dichtbevolkste stad, is nog geen derde zo dichtbevolkt als bv Parijs.

Dus we moeten gewoon meer mensen op een vierkante kilometer kwijt.
Ik ben het hier wel mee eens. Er moet ook gewoon meer in de hoogte gebouwd worden. En feit is: Nederland is totaal overbevolkt voor een klein land en er zijn te weinig huizen. Dus de huizenprijzen zijn ergens nog aan de lage kant.
Mja
pi_214282318
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 21:01 schreef TAmaru het volgende:

[..]
Ik ben het hier wel mee eens. Er moet ook gewoon meer in de hoogte gebouwd worden. En feit is: Nederland is totaal overbevolkt voor een klein land en er zijn te weinig huizen. Dus de huizenprijzen zijn ergens nog aan de lage kant.
Blijft toch altijd vraag en aanbod. Waren er een half miljoen huizen meer geweest in Nederland dan lagen de prijzen ook tonnen lager.
pi_214282358
quote:
0s.gif Op zondag 14 juli 2024 10:25 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Blijft toch altijd vraag en aanbod. Waren er een half miljoen huizen meer geweest in Nederland dan lagen de prijzen ook tonnen lager.
Niet tonnen lager. Op zichzelf zijn de huizenprijzen in Nederland vrij normaal gelet op dat vrijwel geheel Nederland in het buitenland als stedelijk gebied zou gelden (dus: voldoende voorzieningen op korte afstand, voldoende werkgelegenheid op korte afstand).
  zondag 14 juli 2024 @ 11:07:35 #257
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214282755
quote:
0s.gif Op zaterdag 13 juli 2024 20:00 schreef Albertooo het volgende:

[..]
Wow, ik zit al mijn hele leven lang rond een derde of meer van mijn bruto inkomen....
ik zit op 6% van mijn bruto inkomen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214282773
quote:
0s.gif Op zondag 14 juli 2024 10:29 schreef VEM2012 het volgende:

[..]
Niet tonnen lager. Op zichzelf zijn de huizenprijzen in Nederland vrij normaal gelet op dat vrijwel geheel Nederland in het buitenland als stedelijk gebied zou gelden (dus: voldoende voorzieningen op korte afstand, voldoende werkgelegenheid op korte afstand).
Dat klopt, en het hangt ook nog samen met de inkomens die in Nederland ook enorm zijn gestegen de laatste 30 jaar.
  zondag 14 juli 2024 @ 11:17:07 #259
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_214282851
quote:
0s.gif Op zondag 14 juli 2024 11:08 schreef PietjePuk2000 het volgende:

[..]
Dat klopt, en het hangt ook nog samen met de inkomens die in Nederland ook enorm zijn gestegen de laatste 30 jaar.
Het hangt vooral samen met het besteedbaar inkomen per huishouden, niet per persoon.

En per huishouden kan er een flink bedrag worden uitgegeven, dat maakt dat de huizenprijzen stijgen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_214282883
quote:
0s.gif Op zondag 14 juli 2024 11:17 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het hangt vooral samen met het besteedbaar inkomen per huishouden, niet per persoon.

En per huishouden kan er een flink bedrag worden uitgegeven, dat maakt dat de huizenprijzen stijgen.
Klopt ja.
pi_214283362
quote:
0s.gif Op zondag 14 juli 2024 11:07 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
ik zit op 6% van mijn bruto inkomen
U bent echt goed
  zondag 14 juli 2024 @ 12:04:09 #262
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214283388
quote:
0s.gif Op zondag 14 juli 2024 12:02 schreef CR7 het volgende:

[..]
U bent echt goed
inclusief gas en licht
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214283531
quote:
0s.gif Op zondag 14 juli 2024 12:04 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
inclusief gas en licht
Kartonnen doos onder de brug, scheten laten en knijpkat?
  zondag 14 juli 2024 @ 12:24:33 #264
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214283653
quote:
12s.gif Op zondag 14 juli 2024 12:15 schreef VEM2012 het volgende:

[..]
Kartonnen doos onder de brug, scheten laten en knijpkat?
nou met mijn 100% ongedeeld 36 jaar ABP eindloonpensioen op 1,6 modaal en alleenstaande AOW en 3 dagen salaris
lijkt me dat niet echt nodig
Daarnaast heb ik nog een woning

Ik heb mijn hele leven nog nooit toeslag gehad en moet nu nog steeds flink extra IB dokken ieder jaar
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_214283673
quote:
0s.gif Op zondag 14 juli 2024 12:24 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
nou met mijn 100% ongedeeld 36 jaar ABP eindloonpensioen op 1,6 modaal en alleenstaande AOW en 3 dagen salaris
lijkt me dat niet echt nodig
Daarnaast heb ik nog een woning
Wow, jij bent bejaard? Nog een jaar of 10 en je bent oud genoeg om president te worden in Amerika. ;)
pi_214283762
Al komt er een 'crisis' waarbij de huizenprijzen 30% dalen, dan raakt het eigenlijk alleen degenen die afgelopen 2-3 jaar een huis hebben gekocht EN die nu verkopen, de rest zal ook met 30% waardedaling (aannemende dat het dit jaar weer +15-20% gaat) nog steeds geld overhouden aan een verkoop.
  zondag 14 juli 2024 @ 13:27:50 #267
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214284427
quote:
0s.gif Op zondag 14 juli 2024 12:35 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Al komt er een 'crisis' waarbij de huizenprijzen 30% dalen, dan raakt het eigenlijk alleen degenen die afgelopen 2-3 jaar een huis hebben gekocht EN die nu verkopen, de rest zal ook met 30% waardedaling (aannemende dat het dit jaar weer +15-20% gaat) nog steeds geld overhouden aan een verkoop.
Vergeet de slimmeriken niet die de overwaarde hebben opgenomen en daarmee naar de beurs zijn gegaan.

Crisis -> Beurs crashed, zijn hun geld grotendeels kwijt.
Vette Crisis -> Beurs crashed, zijn hun geld grotendeels kwijt, hun. baan kwijt, kunnen de hypotheek niet meer betalen.
  zondag 14 juli 2024 @ 13:28:36 #268
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214284435
quote:
0s.gif Op zondag 14 juli 2024 12:24 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
nou met mijn 100% ongedeeld 36 jaar ABP eindloonpensioen op 1,6 modaal en alleenstaande AOW en 3 dagen salaris
lijkt me dat niet echt nodig
Daarnaast heb ik nog een woning

Ik heb mijn hele leven nog nooit toeslag gehad en moet nu nog steeds flink extra IB dokken ieder jaar
Maar mensen die gaan bouwen wil jij minimumloon betalen.
  zondag 14 juli 2024 @ 13:35:17 #269
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_214284521
quote:
0s.gif Op zondag 14 juli 2024 13:28 schreef Jan_Onderwater het volgende:

[..]
Maar mensen die gaan bouwen wil jij minimumloon betalen.
Dat is een zaak van het uitzendbureau , vraag en aanbod , marktwerking zou de VVD zeggen

De enige belemmering om woningen te bouwen is de vergunning van de Gemeente / Provincie
want ja, drinkwater, treinverbindingen , werk in de omgeving , stikstof , Konijnen , PFAS , noem maar op

[ Bericht 15% gewijzigd door michaelmoore op 14-07-2024 13:43:45 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  zondag 14 juli 2024 @ 13:43:00 #270
496005 Jan_Onderwater
Culinair tegen Corona
pi_214284598
quote:
0s.gif Op zondag 14 juli 2024 13:35 schreef michaelmoore het volgende:

[..]
Dat is een zaak van het uitzendbureau , vraag en aanbod , marktwerking zou de VVD zeggen
Wat een kutambtenaar ben je toch.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')