NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Oudjes wonen in een huis, sterven in een huis, en gaat door naar de erfenis.quote:Op dinsdag 9 juli 2024 16:31 schreef Jan_Onderwater het volgende:
[..]
Veel boomere zijn uitstekend voorzien geworden, konden jaren langer studeren en met de VUT, zagen hun huis meermaals over de kop gaan in waarde en een pensioen op basis van eindloon.
De generaties daarna betalen nu daarvoor.
Als het daar geliquideerd wordt, en het is t.o.v. andere goederen daadwerkelijk meer waard geworden (ipv pure inflatie) dan heeft die waardestijging pas reële effecten gehad van die woning... Maar die baten komen dan niet bij die boomers, maar bij het nageslacht.
Dat onze gasbaten zijn geïnvesteerd in big government dat is natuurlijk dom beleid geweest waar we moeizaam vanaf kunnen komen... Maarja, verder hebben die mensen wel érg veel opgebouwd waar wij allen van profiteren.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
230k was betaalbaar.quote:
[..]
Mijn huis uit 2019 (nieuwbouw) is letterlijk over de kop gegaan: 230k naad 550k nu.
Dus ben ik nu ook een boomer?
550k... yeahzkjk....
Duur zooitje.
De prijzen gaan op overwaarde till infinity.
Hoe kleiner het aandeel op vraag en aanbod van partijen zonder woning.... Hoe bubbelgevoeliger de huizenprijzen.
Zitten we wederom in een huizenbubbel? Of blijft de inflatie doorjekkeren?
[ Bericht 9% gewijzigd door ludovico op 09-07-2024 16:50:28 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Nee, jij bent gewoon iemand die een domme vraag stelt.quote:
[..]
Mijn huis uit 2019 (nieuwbouw) is letterlijk over de kop gegaan: 230k naad 550k nu.
Dus ben ik nu ook een boomer?
oorzaak en gevolgquote:
[..]
Dat valt nou ook wel weer mee hoor. Mensen stellen een een gezin het liefst zo lang mogelijk uit in Nederland. Vrouwen hebben geen zin meer in pijn en mannen hebben geen zin meer in verantwoordelijkheden. Fertiliteit onder de autochtone bevolking blijft maar dalen.
juistquote:
[..]uhmm, dat heeft o.a. ook te maken met de huizencrisis. Volwassenen tussen 20-29 blijven steeds vaker en langer thuiswonen.
https://www.telegraaf.nl/(...)-woning-in-nederland
[ Bericht 34% gewijzigd door michaelmoore op 11-07-2024 00:41:43 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nee pas als je er een vakantiewoning mee financiert.quote:
[..]
Mijn huis uit 2019 (nieuwbouw) is letterlijk over de kop gegaan: 230k naad 550k nu.
Dus ben ik nu ook een boomer?
Vraag en aanbod lijkt op het moment prima geregeld te zijn.quote:
[..]
Prima geregeld? Volg je het nieuws dan wel goed? Door de hoge huizenprijzen is het voor veel mensen moeilijk om een woning te kopen, zeker voor starters en mensen met lagere of middeninkomens. Dan hebben we daarbij een groot tekort aan woningen, wat weer zorgt voor de hogere prijzen. Maar net zo goed de mega lange wachttijden voor (sociale) huurwoningen (waar ook nog eens een tekort aan is) zijn allemaal problemen.
Mijn inziens staan huizen voor achterlijke hoge prijzen te koop.
Desalniettemin gaan ze als warme broodjes over de toonbank.
Waar al dat geld vandaan komt is mij ook een vraag, maar genoeg mensen kunnen het ophoesten blijkbaar.
er zijn altijd wederzijdse ouders die beiden tot het gaatje gaan en een broer die ook een zetje doet en dan kan het soms net , met twee opgeklopte inkomens en verzwegen studieschuld ,quote:
[..]
Vraag en aanbod lijkt op het moment prima geregeld te zijn.
Mijn inziens staan huizen voor achterlijke hoge prijzen te koop.
Desalniettemin gaan ze als warme broodjes over de toonbank.
Waar al dat geld vandaan komt is mij ook een vraag, maar genoeg mensen kunnen het ophoesten blijkbaar.
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 09-07-2024 17:50:26 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nog wat extra gespaard in coronatijd.quote:
[..]
Vraag en aanbod lijkt op het moment prima geregeld te zijn.
Mijn inziens staan huizen voor achterlijke hoge prijzen te koop.
Desalniettemin gaan ze als warme broodjes over de toonbank.
Waar al dat geld vandaan komt is mij ook een vraag, maar genoeg mensen kunnen het ophoesten blijkbaar.
En toch, als ik kijk naar de prijzen van nieuwbouw dan is de vraag nog maar hoe "achterlijk hoog" de prijzen zijn, hoewel de grondprijzen ook daar (nog steeds) de grootste kostenpost lijken te zijn, waarbij een grondprijs die hoger is dan de aanneemsom geen uitzondering is.quote:
[..]
Vraag en aanbod lijkt op het moment prima geregeld te zijn.
Mijn inziens staan huizen voor achterlijke hoge prijzen te koop.
Desalniettemin gaan ze als warme broodjes over de toonbank.
Waar al dat geld vandaan komt is mij ook een vraag, maar genoeg mensen kunnen het ophoesten blijkbaar.
En dan te bedenken het dan ook al om kleine kavels gaat, en niet eens in de Randstad.
Zoals eerder gezegd: 240.000 voor de grond en 200.000 bouwkosten zijn geen uitzondering meer. En dan heb je het over een tussenwoning.
Mijn kinderen zouden nu alle drie hun eigen huis niet kunnen kopen
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 09-07-2024 21:17:45 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 09-07-2024 21:17:45 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Kun je niet tegenop sparen in pak 'm beet 24 maanden.quote:
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
O ja ?,quote:
Op Dat is een radicaal standpunt
ik denk dat ouderen op allerlei terreinen heel veel te willen hebben en ook de dienst uitmaken
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 11-07-2024 16:44:39 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik kan mijn eigen huis ook alleen maar kopen dankzij de overwaarde op hetzelfde huis, en we hadden dit al niet kunnen bouwen zonder de overwaarde op het vorige huis.quote:
Mijn kinderen zouden nu alle drie hun eigen huis niet kunnen kopen
Dus nee, een hypotheek ter hoogte van de waarde van dit huis is geen optie, een hypotheek ter hoogte van de kavelprijs en bouwkosten was al geen optie in 2020.
Vreemd genoeg zie ik op Funda een bovengemiddelde interesse in mijn soort woning, dus er zijn schijnbaar nog zat mensen die een miljoen uit kunnen geven aan een huis, maar dat betekent niet dat ze ook een miljoen hypotheek zullen hebben of kunnen krijgen.
Dat is waar maarja ach, blijft een mooi statement.quote:
[..]
O ja ?,
Dat is een radicaal standpunt
ik denk dat ouderen op allerlei terreinen heel veel te willen hebben en ook de dienst uitmaken
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zover ik weet is het salaris van mensen niet zo hard gestegen als de stijging van de huizenprijs, het lijkt me dus een aanzienlijk deel te zijn. Ik hoorde het in een podcast van bnr met arnoud boot een tijdje terug. Maar er zullen vast nog meer variabelen zijn.quote:
[..]
Is het aantal doorstromers (mensen met overwaarde) niet te klein om een groot effect te hebben?
We hebben het hier vooral over rijtjeshuizen in de prijsklasse van 400.000 tot 500.000 euro. Mensen met overwaarde willen vaak liever doorstromen naar een twee-onder-een-kapwoning of een vrijstaand huis. Er is ook een kleine categorie geluksvogels: stellen waarbij één van de twee al op jonge leeftijd een huis heeft gekocht en zij nu samen, rond hun 30ste, een nieuw huis kopen. Maar deze groep is ook niet zo groot.
De vraag naar rijtjeshuizen zal toch moeten afnemen op het moment dat de starters zonder vermogen de woningmarkt niet meer op kunnen?
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
Gemiddeld modaal inkomen was +-19000 in 1990 en een huis kostte toen gemiddeld 73k. Dit omgerekend in euro's.quote:
[..]
Zover ik weet is het salaris van mensen niet zo hard gestegen als de stijging van de huizenprijs, het lijkt me dus een aanzienlijk deel te zijn. Ik hoorde het in een podcast van bnr met arnoud boot een tijdje terug. Maar er zullen vast nog meer variabelen zijn.
Nee dus.
''Tuurlijk is het een onoogelijk lelijk spuugding. Kun je d'r toch nog wel aan gehecht zijn? Je houdt toch ook van je moeder?''
Wat was de hypotheekrente in 1990. Die is misschien nog relevanter dan de huizenprijs namelijk.quote:
[..]
Gemiddeld modaal inkomen was +-19000 in 1990 en een huis kostte toen gemiddeld 73k. Dit omgerekend in euro's.
Nee dus.
10 a 11%.quote:
[..]
Wat was de hypotheekrente in 1990. Die is misschien nog relevanter dan de huizenprijs namelijk.
Breitling - Instruments for Professionals
Modaal is nu 38k. Gerekend met 10% t.o.v. de huidige 4% kom ik terug gerekend vanaf 1990 aan een hypotheek van 365kquote:
Modale inkomen klopt niet volgens https://www.nationalevaca(...)kenen/modaal-inkomenquote:
[..]
Modaal is nu 38k. Gerekend met 10% t.o.v. de huidige 4% kom ik terug gerekend vanaf 1990 aan een hypotheek van 365k
Breitling - Instruments for Professionals
Dan kom ik aan 422k. Dat maakt het huis van 1990 net zo duur als het huis in 2024.quote:
[..]
Modale inkomen klopt niet volgens https://www.nationalevaca(...)kenen/modaal-inkomen
Tja, dus misschien valt het hele 'vroeger was alles beter' wel een beetje mee. Of tegen, het is maar hoe je het zien wil.quote:
[..]
Dan kom ik aan 422k. Dat maakt het huis van 1990 net zo duur als het huis in 2024.
Breitling - Instruments for Professionals
quote:Bouw van appartementen stilgelegd
In Utrecht heeft Heijmans afgelopen kwartaal één bouwproject stilgelegd omdat er te weinig interesse was in de appartementen.
Een bouwproject mag alleen doorgaan als 70 procent van de woningen al zijn verkocht voordat de huizen af zijn. "We proberen te bouwen naar behoefte", zegt een woordvoerder van Heijmans daarover.
Het beursgenoteerde bouwbedrijf hoeft niet wakker te liggen van de teruggelopen huizenverkoop. Het orderboek blijft "op een sterk niveau" met een totale waarde van 2,6 miljard euro.
De opbrengsten in de tak voor onder meer infrastructuur compenseren de lagere omzet voor nieuwbouwwoningen "ruimschoots". Zo heeft Heijmans de opdracht gekregen om een gedeelte van de snelwegen A2 en A12 te onderhouden.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ah ja, ik hoorde van een collega ook al zoiets, maar dan in een andere stad. Lijkt vaker voor te komen dat nieuwbouwprojecten niet meer (zo snel) worden verkocht.quote:
Zouden mensen dan toch wat minder enthousiast worden om 6 ton af te tikken voor voor een 60-70 m2 appartement?quote:
Dat hoeven ze dan ook niet. Kunnen ook blijven wonen waar ze wonen.quote:
[..]
Zouden mensen dan toch wat minder enthousiast worden om 6 ton af te tikken voor voor een 60-70 m2 appartement?
Breitling - Instruments for Professionals
bij papa en mamaquote:
[..]
Dat hoeven ze dan ook niet. Kunnen ook blijven wonen waar ze wonen.
dit is ook voor een ouderen niet te herfinancieren
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Waarom moet jij alles betrekken op de ouderen? Dat is toch totaal irrelevant?quote:
[..]
bij papa en mama
dit is ook voor een ouderen niet te herfinancieren
Vermoeiend ja.quote:
[..]
Waarom moet jij alles betrekken op de ouderen? Dat is toch totaal irrelevant?
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Dat is zijn stokpaardje. Doet ie al heel heel erg lang. Rond 2011 was dat green acres, daarna was het ouderen en bejaardenhuizen.quote:
[..]
Waarom moet jij alles betrekken op de ouderen? Dat is toch totaal irrelevant?
Breitling - Instruments for Professionals
|
|
