NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Stikstof issue raakt nooit opgelost dat waait binnen vanuit Duitsland.quote:Op zondag 7 juli 2024 11:45 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
[..]
Nederland is voor ruim 50% oppervlakte landbouw , slechts 6% is bebouwd , als we 4% van de landbouw, die toch al vrijkomt door het stikstof probleem, gaan gebruiken voor extra woningbouw dan is het huizen probleem opgelost
Dan is er ruimte voor 2.000.000 vrijstaande energieneutrale nieuwbouwwoningen extra
Dan kan er ook nog 5% voor extra recreatie en natuur bijgemaakt worden
Dus 10% wonen , 45 % landbouw en 15% natuur en recreatie
Het verschil dat zie jij niet
Dan nog is 45 % van nederland weiland en voermais, nog veel te veel
[ afbeelding ]
Misschien eerst beginnen met een redelijke assessment over wat nuchtere verstandige doelen zijn.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
dan moeten we die stikstof terugsturen uit het Ruhrgebied in Duitslandquote:
[..]
Stikstof issue raakt nooit opgelost dat waait binnen vanuit Duitsland.
Misschien eerst beginnen met een redelijke assessment over wat nuchtere verstandige doelen zijn.
Daar zijn ze niet zo moeilijk
Onze stikstof komt van zee en van TATA staal
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het is overal, door vegetatie weg te halen en schrale gronden te creëren heb je misschien wel natuur gecreëerd dat helemaal geen "stabiele" toestand behoort te hebben.quote:
[..]
dan moeten we die stikstof terugsturen uit het Ruhrgebied in Duitsland
Daar zijn ze niet zo moeilijk
Onze stikstof komt van zee en van TATA staal
Daar moeten we dan capriolen voor uithalen om te behouden? Ik weet niet waar we mee bezig zijn hoor maar het is gestoord.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Maar het ging toch over hoeveel woningen waar te bouwen? Binnen of buiten de stadquote:
[..]
Het is overal, door vegetatie weg te halen en schrale gronden te creëren heb je misschien wel natuur gecreëerd dat helemaal geen "stabiele" toestand behoort te hebben.
Daar moeten we dan capriolen voor uithalen om te behouden? Ik weet niet waar we mee bezig zijn hoor maar het is gestoord.
niet over stikstof uit Duitsland
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 07-07-2024 22:13:22 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik heb jouwzelfde situatie, maar zie ook de trend van jouw plan. Het is een catch 22 met hoe dan ook een flinke achteruitgang op enig termijn. Jij bent van doorzingen tot het echt niet meer kan en maar kijken wat er overblijft, ik ben van het beest in de bek kijken en de hap van het broodje poep nemen in plaats van er omheen eten. Het moet gebeuren, dan maar hoe eerder hoe beter en daarna recupereren.quote:Op zondag 7 juli 2024 10:20 schreef Elan het volgende:
[..]
Hardop gelachen om die laatste zin. Het is bepaald niet dat we op dit punt zijn gekomen door een toevallige samenloop van omstandigheden, daar ligt decennialang puur wanbeleid aan ten grondslag.
Wij hebben overigens allang een koophok, dat inmiddels bijna is afbetaald. Je kan roepen dat het op lange termijn niet houdbaar is maar de trend is vrij duidelijk. Zie het initiële nieuwsbericht.
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
Ik snap je punt niet precies. Je wilt nog meer woningen zodat ze goedkoper worden en expats ze nog goedkoper kunnen kopen? Of wil je die expats toch misschien inperken?quote:
[..]
Migranten met goede banen nemen de plek in van De Nederlanders in het biedproces. Expats lachen zich rot om onze huizenprijzen. Vergeleken met grote delen van UK of de VS is het hier nog spotgoedkoop. Zelfde met vrijesector huren in de grote steden.
En woningcorporaties verkopen doodleuk hun toch al beperkte volume sociale huurwoningen aan die gasten.
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
Opgelost voor nu. Alleen moeten die 200000 woningen ook energie krijgen, dat zijn weer een hoop weides vol zonnepanelen en windmolens op zee. Geef mij maar voedermaisweides. Aan huizen alleen heb je niet zoveel, die hebben wat meer nodig dan alleen een stapel stenen. En energie is pas het begin.quote:
[..]
[..]
Nederland is voor ruim 50% oppervlakte landbouw , slechts 6% is bebouwd , als we 4% van de landbouw, gaan gebruiken voor extra woningbouw dan is het huizen probleem opgelost
Dan is er ruimte voor 2.000.000 mooie energieneutrale nieuwbouwwoningen extra
Dan kan er ook nog 5% voor extra recreatie en natuur bijgemaakt worden
Dus 10% wonen , 45 % landbouw en 15% natuur en recreatie
Het verschil dat zie jij niet
Dan nog is 45 % van nederland weiland en voermais, nog veel te veel
[ afbeelding ]
Waarheid is datgene dat, als je er niet meer in gelooft, tòch blijft bestaan.
Maar toch even:
-De inflatie lijkt geremd te zijn.
-De loonstijgingen gaan niet zo hard meer.
-De hypotheekrente blijft al 2 jaar hangen tussen de 4 en 5 procent.
Dat zijn toch in ieder geval factoren die de komende tijd de boel weer wat meer moeten gaan stabiliseren? Op basis waarvan worden er ook in 2025 en 2026 grote stijgingen verwacht?
Alleen een hypotheekrente die verder zakt kan prijsopdrijvend gaan werken.
-De inflatie lijkt geremd te zijn.
-De loonstijgingen gaan niet zo hard meer.
-De hypotheekrente blijft al 2 jaar hangen tussen de 4 en 5 procent.
Dat zijn toch in ieder geval factoren die de komende tijd de boel weer wat meer moeten gaan stabiliseren? Op basis waarvan worden er ook in 2025 en 2026 grote stijgingen verwacht?
Alleen een hypotheekrente die verder zakt kan prijsopdrijvend gaan werken.
Vraag en aanbod.quote:
Op basis waarvan worden er ook in 2025 en 2026 grote stijgingen verwacht?
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Dan nog moet er een keer een einde komen aan de betaalbaarheid lijkt me. Steeds meer mensen kunnen op 2 inkomens niet eens 5 ton lenen. En de spaarvoorraadjes van starters zijn vaak ook beperkt.quote:
Hoe zie je dat voor je dan? Een sterke daling dus van de gemiddeld vraagprijs? Zie dat echt niet zo snel gebeuren eigenlijk..quote:
[..]
Dan nog moet er een keer een einde komen aan de betaalbaarheid lijkt me. Steeds meer mensen kunnen op 2 inkomens niet eens 5 ton lenen. En de spaarvoorraadjes van starters zijn vaak ook beperkt.
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Ja een sterke daling van de vraagprijs inderdaad. Als mensen het niet meer kunnen betalen dan zakken de vraagprijzen toch vanzelf normaal gesproken?quote:
[..]
Hoe zie je dat voor je dan? Een sterke daling dus van de gemiddeld vraagprijs? Zie dat echt niet zo snel gebeuren eigenlijk..
Huizen worden nog steeds behoorlijk snel verkocht, dus blijkbaar is er dus wel financiële ruimte om een huis van 4-5 ton te kunnen kopen.quote:
[..]
Ja een sterke daling van de vraagprijs inderdaad. Als mensen het niet meer kunnen betalen dan zakken de vraagprijzen toch vanzelf normaal gesproken?
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
De vraag overstijgt het aanbod nog steeds, net zoals de afgelopen 25 jaar. Dus nee, die vraagprijs daalt voorlopig niet.quote:
[..]
Ja een sterke daling van de vraagprijs inderdaad. Als mensen het niet meer kunnen betalen dan zakken de vraagprijzen toch vanzelf normaal gesproken?
Waar gaan we naartoe denk jij? Er is een nieuwe standaard gezet met de overdrachtsbelasting op 510000 en die gaat volgend jaar naar 525000.quote:
[..]
De vraag overstijgt het aanbod nog steeds, net zoals de afgelopen 25 jaar. Dus nee, die vraagprijs daalt voorlopig niet.
Dat betekent dat vrijwel elk simpel rijtjeshuis in de Randstad en de ring eromheen voortaan voor minimaal dat soort bedragen weg zal gaan want iedereen biedt nu al richting die grens.
Als wie wat niet kan betalen? De woningeigenaar de hypotheek? Of de potentiële koper die niet genoeg kan lenen?quote:
[..]
Ja een sterke daling van de vraagprijs inderdaad. Als mensen het niet meer kunnen betalen dan zakken de vraagprijzen toch vanzelf normaal gesproken?
Een grotere vlucht naar kleinere dorpjes net buiten de randstad zoals nu het geval is.quote:
[..]
Waar gaan we naartoe denk jij? Er is een nieuwe standaard gezet met de overdrachtsbelasting op 510000 en die gaat volgend jaar naar 525000.
Dat betekent dat vrijwel elk simpel rijtjeshuis in de Randstad en de ring eromheen voortaan voor minimaal dat soort bedragen weg zal gaan want iedereen biedt nu al richting die grens.
Een nog grotere vlucht naar kleinere dorpjes binnen de Randstad (zie ik in ons dorp al gebeuren, steeds meer rotterdammers en hagenezen cashen hun overwaarde en komen hier groter wonen).
Nog creatievere manieren om de hypotheek rond te krijgen die worden verzonnen.
Zolang dit nieuwe kabinet geen manier vind om het aanbod substantieel te vergroten zal er denk ik geen daling in de vraagprijs komen tenzij we een financiële meltdown krijgen, maar dan kan de helft van Nederland het sowieso niet betalen omdat ze werkloos thuis zitten.
Tegenwoordig niet meer. Mijn nieuwbouw is 1/3 grond en 2/3 huis.quote:
[..]
Ja en nee.
De grondkosten zijn nog steeds de grootste kostenpost bij een huis. Een nieuwbouwproject verkoopt een huis voor 400k, waarvan 220k de grond is en 180k voor het huis zelf.
Dus ookal bouw je er 1 miljoen woningen bij, de schaarste van grond blijft stijgen..
Dus dat heeft weinig met graaien te maken, maar puur met ruimte.
Inzet op hoogbouw is dan de enige optie die overblijft.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Gezien de periodes waarin huizen verkocht worden denk ik dat dat allemaal wel mee valt.quote:
[..]
Dan nog moet er een keer een einde komen aan de betaalbaarheid lijkt me. Steeds meer mensen kunnen op 2 inkomens niet eens 5 ton lenen. En de spaarvoorraadjes van starters zijn vaak ook beperkt.
En grondkosten zijn niet alleen maar de kosten voor m2's voormalige landbouwgrond onder je huis. Die moet eerst voorbelast en bouwrijp gemaakt worden, wat ook geld kost. Al helemaal op veengrond in het westen van het land. En er is nog pakweg 30% extra nodig voor de bijbehorende infrastructuur/algemene voorzieningen. Als je een kavel van zeg 300 m2 koopt, is er eigenlijk 400 m2 nodig omdat je er ook wilt kunnen komen, het trafohuisje ergens moet staan etc, etc.. En die moet ook betaald worden.quote:
[..]
Tegenwoordig niet meer. Mijn nieuwbouw is 1/3 grond en 2/3 huis.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Wat zou er nu eigenlijk het beste (als eerste) en-masse moeten worden bijgebouwd?
- Huizen voor alle woningzoekenden, a-specifiek?
- Of juist Bejaarden / Verzorgings tehuizen voor oudere doorstromers, die nu te groot wonen en zorg nodig (gaan) hebben?
(Of beiden natuurlijk)
Ik hoor al zolang over de vergrijzing vandaar de vraag, zouden met hun doorstroming niet veel woningen vrijkomen?
Hier spreekt het EIB tegen dat dit enorm gaat helpen, maar heb zo mijn twijfels:
https://www.bnr.nl/nieuws(...)igt-niet-bij-ouderen
- Huizen voor alle woningzoekenden, a-specifiek?
- Of juist Bejaarden / Verzorgings tehuizen voor oudere doorstromers, die nu te groot wonen en zorg nodig (gaan) hebben?
(Of beiden natuurlijk)
Ik hoor al zolang over de vergrijzing vandaar de vraag, zouden met hun doorstroming niet veel woningen vrijkomen?
Hier spreekt het EIB tegen dat dit enorm gaat helpen, maar heb zo mijn twijfels:
https://www.bnr.nl/nieuws(...)igt-niet-bij-ouderen
Bejaardenhuizen zijn veelal wegbezuinigd de laatste decennia. Verpleeghuizen zijn er nog wel voldoende, maar daar zitten veelal mensen met een hoge zorgindicatie. Daarnaast is het gewoon zo dat de oudere generatie (60+) steeds langer mobiel, fit en zelfstandig blijft, waardoor er ook minder vraag is om kleiner/kleinschaliger te gaan wonen.quote:
- Of juist Bejaarden / Verzorgings tehuizen voor oudere doorstromers, die nu te groot wonen en zorg nodig (gaan) hebben?
“Rather than love, than money, than fame, give me truth.”
Wat is daar gek aan; nogmaals niet iedereen kan een woning kopen; waarom doe je daar zo moeilijk over?quote:
[..]
Dus jij wilt mensen waar 1 inkomen is, alleen staande ouders, traditionele gezinnen waar 1 van de ouders werkt, etc buiten sluiten van de mogelijkheid een huis te kopen want dat is "debiel"/. Waarom eigenlijk? Waar komt je haat vandaan op betaalbaar en goed te kunnen wonen?
Verpleeghuizen zijn ook lange wachtlijsten en de financiering daarvan is met meer dan 10% gekort afgelopen jaar. Dat staat voor volgend jaar nog een keer te gebeuren. dus daar kun je helemaal vervelende toestanden gaan verwachten.quote:
[..]
Bejaardenhuizen zijn veelal wegbezuinigd de laatste decennia. Verpleeghuizen zijn er nog wel voldoende, maar daar zitten veelal mensen met een hoge zorgindicatie. Daarnaast is het gewoon zo dat de oudere generatie (60+) steeds langer mobiel, fit en zelfstandig blijft, waardoor er ook minder vraag is om kleiner/kleinschaliger te gaan wonen.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Omdat het een stompzinnige opmerking over het thema is, die verder niets toevoegt en als slap excuus wordt gebruikt over de problemen op de woning markt.quote:
[..]
Wat is daar gek aan; nogmaals niet iedereen kan een woning kopen; waarom doe je daar zo moeilijk over?
|
|
