WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De uitvaartondernemer vind ik persoonlijk aantrekkelijker, ondanks de krappe zekerheden. Dit is een ondernemer die wél weet waar ze mee bezig is en zich niet verschuilt achter excuses en omstandigheden en die niet het ene gat met het andere moet vullen.
Pecunia non olet
De schulden positie ziet er inderdaad slecht uit. Hij zal er op de e.e.a. manier toch veel vertrouwen in hebben want hij neemt een groot risico zijn hypotheekvrij huis kwijt te raken als het geen succes oplevert op de nieuwe locatie.quote:Op woensdag 12 juni 2024 22:22 schreef obligataire het volgende:
[..]
De zekerheid is méér dan uitstekendmaar die zullen de investeerders hard nodig hebben want het is twijfelachtig of hij Kerst 2024 haalt en Kerst 2025 acht ik zelfs zeer onwaarschijnlijk.
Hij zal zeker zijn uiterste best doen.
Door de zeer sterke zekerheden durf ik hem ook gewoon voor mijn basis bedrag mee te nemen.
Ik denk dat dit zijn laatste redmiddel is. Ik denk niet dat er nog andere opties waren. Ergens ook wel zielig maar ja dat is ondernemerschap, de een is daar beter in dan de ander.quote:
[..]
De schulden positie ziet er inderdaad slecht uit. Hij zal er op de e.e.a. manier toch veel vertrouwen in hebben want hij neemt een groot risico zijn hypotheekvrij huis kwijt te raken als het geen succes oplevert op de nieuwe locatie.
Hij zal zeker zijn uiterste best doen.
Door de zeer sterke zekerheden durf ik hem ook gewoon voor mijn basis bedrag mee te nemen.
Pecunia non olet
Nieuwe Collin, Eetcafe Brabant 4 met linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er is bij dit project zeker een hoge kans op gedoe maar ik verwacht de rente en volledig aflossing op termijn uiteindelijk netjes terug.quote:
[..]
Ik denk dat dit zijn laatste redmiddel is. Ik denk niet dat er nog andere opties waren. Ergens ook wel zielig maar ja dat is ondernemerschap, de een is daar beter in dan de ander.
Nu nog een linkje 😀
Komt weer een 50 plus aan bij Collin.
Daar zit wel erg veel vreemd vermogen.
Daar zit wel erg veel vreemd vermogen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het linkje van de dierenzaakquote:
[..]
Er is bij dit project zeker een hoge kans op gedoe maar ik verwacht de rente en volledig aflossing op termijn uiteindelijk netjes terug.
Nu nog een linkje 😀
https://www.collincrowdfu(...)69e82a4f79d008cd3a47
Nou vrienden,
op onze wenken bediend:
Collin Linkje, propositie zonder slottermijn:
op onze wenken bediend:
Collin Linkje, propositie zonder slottermijn:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nou vrienden,
op onze wenken bediend:
Collin Linkje, propositie zonder slottermijn:https://huispedia.nl/schalkwijk/3998nh/lekdijk/18SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Woonhuis dus max miljoen waard. Zal nog wel wat meer bij horen 18-0001, maar de vraag is hoe courant het geheel is.
Ik twijfel.
zo'n algoritmische, modelmatige inschatting zegt natuurlijk niets in vergelijk met een gevalideerd taxatierapport met waardepeildatum 10-04-2024. (beetje zelfde discussie als vorige week)quote:Op donderdag 13 juni 2024 14:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
https://huispedia.nl/schalkwijk/3998nh/lekdijk/18
Woonhuis dus max miljoen waard. Zal nog wel wat meer bij horen 18-0001, maar de vraag is hoe courant het geheel is.
Ik twijfel.
3 van mijn 4 lopende projecten bij GvE zijn ondertussen naar de klote. Net mail van de laatste die vastgelopen is:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gewoon zonder te vragen gedaan. Oorspronkelijke lening van 18 maanden tegen 6,25% was al niet heel top, was een beetje op het randje om het wel of niet te doen. Wil eigenlijk gewoon mijn centen om ze elders beter weg te zetten, laatste waar ik op zit te wachten is dat dit nog maanden doorloopt tegen deze rente. Maar ons investeerders is niets gevraagd, tis gewoon gedaan...quote:Wij hebben de getekende verlenging voorstel retour ontvangen van de geldnemer.
De nieuwe overeenkomst wordt verwerkt in ons systeem en het betaalschema zal worden aangepast.
Ligt het aan mij of is dat eigenlijk niet juist?
Nieuwe SIG. Lijkt me een goed project, 1A durf ik zeker wel aan.
https://investeren.sameni(...)uiderkerkst-14ab-her
https://investeren.sameni(...)uiderkerkst-14ab-her
De eerste lening liep probleemloos, en aan de foto’s te zien hebben ze de appartementen netjes opgeknapt. Winkel staat te huur, dat is wel een dingetje.quote:
Nieuwe SIG. Lijkt me een goed project, 1A durf ik zeker wel aan.
https://investeren.sameni(...)uiderkerkst-14ab-her
Klopt. Een gevalideerde taxatie helpt, maar ik vaar er niet blind op. Ik maak mijn eigen afweging.quote:
[..]
zo'n algoritmische, modelmatige inschatting zegt natuurlijk niets in vergelijk met een gevalideerd taxatierapport met waardepeildatum 10-04-2024. (beetje zelfde discussie als vorige week)
Wat iets waard is wordt uiteindelijk pas duidelijk als de gek gevonden is die het voor dat bedrag koopt.
quote:
3 van mijn 4 lopende projecten bij GvE zijn ondertussen naar de klote. Net mail van de laatste die vastgelopen is:Ze zullen gezien hebben dat CRE met deze tactiek er al jaren mee weg komt....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.[..]
Gewoon zonder te vragen gedaan. Oorspronkelijke lening van 18 maanden tegen 6,25% was al niet heel top, was een beetje op het randje om het wel of niet te doen. Wil eigenlijk gewoon mijn centen om ze elders beter weg te zetten, laatste waar ik op zit te wachten is dat dit nog maanden doorloopt tegen deze rente. Maar ons investeerders is niets gevraagd, tis gewoon gedaan...
Ligt het aan mij of is dat eigenlijk niet juist?
Maar ze horen natuurlijk een nieuwe lening uit te schrijven. Ik denk dat dit buitengewoon klachtwaardig is.
[ Bericht 4% gewijzigd door paardendokter op 13-06-2024 15:58:54 ]
Linkje Collin 1e hypotheek
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Met CRE heb ik geen ervaring. Maar het feit dat er nu 3 van de 4 projecten geklapt zijn en vanuit GvE er als een natte dweil op gereageerd wordt heeft mij wel doen besluiten om te stoppen met crowdfunding.quote:
[..]
Ze zullen gezien hebben dat CRE met deze tactiek er al jaren mee weg komt....
Het gaat mij niet om het feit dat projecten klappen, dat is inherent aan waar je aan meedoet en hoort bij de risico's. Maar bijvoorbeeld bij
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nagenoeg een jaar geleden bleef de lener in gebreke en ging het proces lopen.
Dan krijg je in januari 2024 te horen:Om dan maanden later, half april te horen:quote:Binnen de vastgoedportefeuille van de geldnemer, de heer XXXX, is een pand verkocht. Met de gerealiseerde overwaarde kan een deelaflossing op lening XXXX worden gedaan. Over de verdere voortgang wordt u zo spoedig mogelijk geïnformeerd.En nu zijn we alweer 9 weken verder. Met complete radiostilte.quote:Onlangs is de mondelinge behandeling geweest bij de rechtbank. De rechter heeft aangegeven naar
verwachting binnen 6 weken uitspraak in dit dossier te doen.
is meer een pyramidespelquote:
Komt weer een 50 plus aan bij Collin.
Daar zit wel erg veel vreemd vermogen.
quote:
Linkje Collin 1e hypotheekHet onroerend goed kent een huidige waarde van ¤ 620.000,- en een waarde na verbouwing van ¤ 760.000,SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Na een verbouwing van 340.000.....? Goeie investering.
quote:
Nou vrienden,
op onze wenken bediend:
Collin Linkje, propositie zonder slottermijn:Fijn dat er toch ook weer enkele projecten zonder slottermijn voorbij komen. Ik had intussen al dat Brabantse eetcafé meegenomen en eentje is nu wel even genoeg dus deze nieuwe sla ik over.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als je ziet wat er verbouwd wordt is het meer noodzakelijk achterstallig onderhoud.quote:
[..]
Het onroerend goed kent een huidige waarde van ¤ 620.000,- en een waarde na verbouwing van ¤ 760.000,
Na een verbouwing van 340.000.....? Goeie investering.
Dat vind ik inderdaad ook fijn. Ik heb graag projecten met minimaal 50% aflossing. Dan loopt het risico er redelijk uit. Eetcafé heb ik overgeslagen. Maar alleen omdat ik al in de andere drie zit, is een goede betaler.quote:
[..]
Fijn dat er toch ook weer enkele projecten zonder slottermijn voorbij komen. Ik had intussen al dat Brabantse eetcafé meegenomen en eentje is nu wel even genoeg dus deze nieuwe sla ik over.
Is er nog iemand die de AMA van MaxCF gistermiddag heeft bijgewoond?quote:
[ code verwijderd ]
12 juni is deze woensdag die gasten kunnen echt helemaal niks! En dan ook op een tijdstip dat natuurlijk bijna niemand kan ze doen het er gewoon om..
Ik ben enkel en alleen geïnteresseerd in default projecten uit het verleden. Snap dat ze niet ingaan op individuele projecten, maar ik neem aan dat ze wel even de leningnemers hebben behandeld (Corbelo, BlueTouch, Higher Barrowfield, KM Liegenschaften etcetera).
Hun gewauwel over de toekomst (Kazpar, KOM e.d.) kan mij gestolen worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door InVestEerder op 13-06-2024 20:36:16 ]
Ik heb op zich geen enkel bezwaar tegen projecten met een slottermijn van meer dan 50%, het is alleen dat ik naar verhouding al iets te veel daarvan heb en probeer die verhouding iets te veranderen. Mijn volgende project kan er best wel weer eentje met een grote slottermijn zijn.quote:
[..]
Dat vind ik inderdaad ook fijn. Ik heb graag projecten met minimaal 50% aflossing. Dan loopt het risico er redelijk uit. Eetcafé heb ik overgeslagen. Maar alleen omdat ik al in de andere drie zit, is een goede betaler.
Ik zat nog niet in één van de andere van dat Eetcafé.
51% of 100% slottermijn, dat maakt nogal verschil. Ik vind het zelf geen teken van sterkte als je gedurende de looptijd van zeg 60 maanden niets of slechts een paar luizige procentjes kunt aflossen.
Al begrjip ik wel dat een geldlener met een hele lage LTV een sterke onderhandelingspositie heeft omdat dit de herfinanciering t.z.t. uiteraard een stuk makkelijker maakt.
Al begrjip ik wel dat een geldlener met een hele lage LTV een sterke onderhandelingspositie heeft omdat dit de herfinanciering t.z.t. uiteraard een stuk makkelijker maakt.
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |