WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat is inderdaad wel een aardig optrekje met behoorlijk stuk grond.quote:Op vrijdag 8 maart 2024 16:37 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1e 2e hypotheek:
Drinks Republic B.V.
¤ 250.000 | 9,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/drinks-republic-b-v/
Als het geld voor de 1e hypotheek tzt inderdaad gebruikt gaat worden voor een verbouwing van het woonhuis zal de waarde hiervan ook wat stijgen. Het lijkt mij geen onaardig project.
Woz waarde heb ik net gecontroleerd en die is ok. Ik wil hier wel aan mee doen. Dus als er een linkje is dan graag.
Bedankt hiervoor, jullie hebben me gered van een slechte investering, heb me net uitgeschreven. Ik had de vorige discussie gemist en begreep de pitch ook duidelijk voor geen meter...quote:Op donderdag 7 maart 2024 21:00 schreef Willies0199 het volgende:
[..]
De vorige pitch bevatte fouten over financieringen bij KOM. Ik heb dit gemeld bij CCF, maar geen reactie ontvangen. Wellicht was dit de aanleiding voor een nieuwe pitch, wel jammer dat de andere schulden nog steeds niet volledig staan genoemd.
Ik heb KOM hier vanmiddag over gesproken. Op basis van dit gesprek, de eerdere communicatie met KOM en CCF over deze dame en mijn inmiddels flinke dossier heb ik 1 advies: loop hier met een grote omhoog omheen! Deze vrouw is niet te vertrouwen en speelt partijen tegen elkaar uit.
Ik dacht 1.17 mio geleend nu op basis van 1.85 pand. Maar het onderpand is dus 3 appartementsrechten die nog niet omgebouwd zijn. Wat die echt waard zijn in huidige staat mag Joost weten, maar zeker niet veel meer dan dat. Dat had wel iets duidelijker in de pitch kunnen staan, estimated LTV ipv "inschrijving 2 miljoen".
Laat staan de overige discussie over de praktijken van mevrouw en dat ze binnenkort nog verder gaat leveragen bij CCF met een nieuw project.
Is puur een principe kwestie, ik moet niks van dat kanspareltuig hebben. Al is de investering nog zo veilig, ik doe er gewoon niet aan mee!quote:Op vrijdag 8 maart 2024 13:55 schreef nostra het volgende:
[..]
Veel vastgoedklanten, of althans klanten met leegstand vastgoed, gehad die aan het COA verhuurden en die hadden de jackpot in handen hoor.
Deze vrouw heeft gewoon geld nodig om de leningen van vrienden en familie terug te betalen dus er moest iets worden verzonnen….quote:
[..]
Open voor de liefhebbers om 1100.
Ze heeft maar liefst 19.000 omzet geschoord in 2023. Bedrijf is op sterven na dood.
Hockeystick prognose. Alle signalen op rood.
quote:
Gaat nog steeds niet helemaal lekker met de orchideeën kweker. Nu een stemronde.Ik zit hier zelf niet in maar vind het opvallend dat de ondernemer zijn geld in nieuwe planten en kassen steekt in plaats van de aflossingsverplichting van de lening na te komen. Misschien heeft Collin hier wel een stevig woordje met de ondernemer over gewisseld maar dat blijkt niet echt uit de e-mail.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Nieuwe van Lenferink
https://url42.collincrowd(...)L7RsJPwgFU3MAw-3D-3D
quote:De TT hal wordt sinds september 2022 gehuurd door de COA. Deze huurovereenkomst wordt telkens met 3 maanden verlengd.
Wat een ingewikkelde bepaling weer. Zoals ik het begrijp wordt er maximaal 12 maanden afgelost tenzij COA de huur eerder opzegt, dan stoppen de aflossingen ook meteen. Volgens het laatste bericht op RTV Drenthe zou dat eind april zijn.quote:De aflossing bedraagt ¤ 75.000,- per maand, gedurende 12 termijnen zolang het huurcontract met de COA loopt, met een slottermijn van ¤ 6.500.000,- op einde looptijd. Dat betekent dat de aflossing stopt op het moment dat het huurcontract met COA binnen 12 maanden wordt beëindigd.
Ik ben verder niet overtuigd van de vaste waarde van een leegstaande evenementenhal en zit al in een andere Lenferink en volgens mij een dochter bv, dus ik laat deze investeringskans aan een ander.
Helaas ook de afgelopen week niets ontvangen. Het zou natuurlijk kunnen dat ik met mijn 5 Corbelo projecten niet in de groep van 14 verkochte panden val, maar dat verwacht ik eerlijk gezegd niet. Want dan had hier vast wel even iemand iets gepost. Als dingen anders lopen dan dat je verwacht had, dan is dat geen onoverkomelijk probleem. Maar neem dan de moeite om even te communiceren naar de belanghebbenden. Naar mijn mening is voor ons Jero*n v*n E*kenhorst hierin al even zwak als voorganger Fel*x B*rkhout.quote:
[..]
Dat panden verkocht zijn wil nog niet zeggen dat ze ook al geleverd zijn. Ik heb nog een lijstje van MaxCF uit begin september 2022, met overzicht van alle Corbelo projecten + verwachtte verkoopdata van de diverse panden. Oók toen zouden er al 14 panden verkocht zijn!
In de AMA van 23-2 zei men nu idd weer dat 14 panden verkocht zijn. Geld van de Receivers was op dat moment nog niet binnen bij Max. Maar dat werd zeer spoedig verwacht en vervolgens zouden dan betreffende gelden waarschijnlijk eind februari naar investeerders worden overgemaakt. Dat is dan dus helaas niet gelukt, maar als het volgende week wordt, dan hoor je mij daar verder niet over
quote:
[..]
Helaas ook de afgelopen week niets ontvangen. Het zou natuurlijk kunnen dat ik met mijn 5 Corbelo projecten niet in de groep van 14 verkochte panden val, maar dat verwacht ik eerlijk gezegd niet. Want dan had hier vast wel even iemand iets gepost. Als dingen anders lopen dan dat je verwacht had, dan is dat geen onoverkomelijk probleem. Maar neem dan de moeite om even te communiceren naar de belanghebbenden. Naar mijn mening is voor ons Jero*n v*n E*kenhorst hierin al even zwak als voorganger Fel*x B*rkhout.
Ik denk eerder dat het geen gebrek aan communicatiebereidheid is maar gebrek aan kennis. MAX cf heeft geen ervaring met de bij C*rb*lo gevolgde procedures via de zogeheten receivers en gokt dus maar wat betreft de duur van de afwikkeling. Ben ook zeer benieuwd wanneer er eindelijk eens wat komt en vooral wat er allemaal aan kosten in rekening wordt gebrachtquote:
[..]
Helaas ook de afgelopen week niets ontvangen. Het zou natuurlijk kunnen dat ik met mijn 5 Corbelo projecten niet in de groep van 14 verkochte panden val, maar dat verwacht ik eerlijk gezegd niet. Want dan had hier vast wel even iemand iets gepost. Als dingen anders lopen dan dat je verwacht had, dan is dat geen onoverkomelijk probleem. Maar neem dan de moeite om even te communiceren naar de belanghebbenden. Naar mijn mening is voor ons Jero*n v*n E*kenhorst hierin al even zwak als voorganger Fel*x B*rkhout.
Daar heb jij zeker ook gelijk in, ze hebben inderdaad geen kennis, geen regie, helemaal niks. Zo verbaasde ik mij ook erg dat Jero*n in de AMA vertelde dat ze zeer onaangenaam verrast waren dat ze een rekening van 75k hadden ontvangen van de AFM, voor aanvraag vergunning (die dus nota bene ook nog eens is afgewezen). Kennelijk zijn ze óók dit traject ingegaan zonder zich vooraf te verdiepen in mogelijke consequenties.quote:
Ik denk eerder dat het geen gebrek aan communicatiebereidheid is maar gebrek aan kennis. MAX cf heeft geen ervaring met de bij C*rb*lo gevolgde procedures via de zogeheten receivers en gokt dus maar wat betreft de duur van de afwikkeling. Ben ook zeer benieuwd wanneer er eindelijk eens wat komt en vooral wat er allemaal aan kosten in rekening wordt gebracht
Een gezonde achterdocht waar het geld werkelijk aan wordt besteed vind ik altijd wel op zijn plaats. Dacht bij die drankgroothandel meneer ook al, die gaat ook nog 250k lenen bij de bank voor een verbouwing. Of zou hij het dat ook in voorraden gaan stoppen of wat mij betreft in het casino inzetten. Niemand die het gaat controleren.quote:
[..]
Deze vrouw heeft gewoon geld nodig om de leningen van vrienden en familie terug te betalen dus er moest iets worden verzonnen….
Overigens 250k is de limiet van CCF Direct, waar je alles zelf online doet. Daarboven krijg je een coach die zich met je gaat bemoeien.
Ik zie weinig verschil tussen de Drank meneer en de HSP coach mevrouw eigenlijk. Hun plannen zijn hun plannen, onze zekerheden zijn onze zekerheden
[ Bericht 11% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 09-03-2024 12:04:30 ]
Vanmorgen mijn 50% automatisch toezeggen bevestigd en zojuist opgehoogd naar mijn vaste bedrag. Staat nu op 78%quote:
[..]
Automatisch toezeggen maar voor 50% toegekend.|Ik kan wel weer een HCN projectje meenemen, maar heb niet echt zin in de helft van mijn vaste bedrag. Eerst maar eens kijken hoe snel die volloopt en of er dan zondag naar verwachting nog ruimte is om te verhogen.
Geen idee of deze link werkt voor de nieuwe HCN,
https://horecacrowdfundin(...)ngen-69mnr7lk/invest
worth a try voor degenen die nog willen investeren, nu op 80%
https://horecacrowdfundin(...)ngen-69mnr7lk/invest
worth a try voor degenen die nog willen investeren, nu op 80%
DRINK REPUBLICS.
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op het woonhuis aan de Zuurlandseweg 3, 3234 LG Tinte, kadastraal bekend als sectie C, nummers 383 en 370 te Westvoorne, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 816.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2023. Aanvullend zal Collin Crowdfund toestemming geven voor rangwisseling voor een maximale schuld van ¤ 250.000,- (en tevens inschrijving) voor verbouwing van het woonhuis gedurende de looptijd van de lening. Er zal daarna sprake zijn van een tweede hypothecaire inschrijving met een maximale voorbelasting van ¤ 250.000,-.
Wat bedoelen ze met een rangwisseling? En die 2e hypothecaire inschrijving?
Een beetje een onsamenhangende pitch.
Als we gewoon een 1e hypotheek hebben, is het een pareltje. Maar ik snap er niks van.
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op het woonhuis aan de Zuurlandseweg 3, 3234 LG Tinte, kadastraal bekend als sectie C, nummers 383 en 370 te Westvoorne, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 816.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2023. Aanvullend zal Collin Crowdfund toestemming geven voor rangwisseling voor een maximale schuld van ¤ 250.000,- (en tevens inschrijving) voor verbouwing van het woonhuis gedurende de looptijd van de lening. Er zal daarna sprake zijn van een tweede hypothecaire inschrijving met een maximale voorbelasting van ¤ 250.000,-.
Wat bedoelen ze met een rangwisseling? En die 2e hypothecaire inschrijving?
Een beetje een onsamenhangende pitch.
Als we gewoon een 1e hypotheek hebben, is het een pareltje. Maar ik snap er niks van.
Ga er gewoon vanuit dat een bank straks een 1e hypotheek heeft van 250k, dus CCF 2e hypotheek van ook 250k op een huis van ~ 800k. Zekerheden zijn niet slecht, maar zijn gepresenteerde businessplan is natuurlijk flinterdun.quote:
Deze is vrijdag al een beetje besproken. Ga er vanuit dat het een tweede hypotheek is en met een beetje mazzel gaan ze er nog voor omstreeks 250k aan verbouwen. De zekerheden blijven dan m.i. nog steeds netjes maar ga dus uit van een 2e hypotheek, zoals vrijdag af geschreven bij de introductie van het project.quote:
DRINK REPUBLICS.
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op het woonhuis aan de Zuurlandseweg 3, 3234 LG Tinte, kadastraal bekend als sectie C, nummers 383 en 370 te Westvoorne, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 816.000,- op basis van de WOZ-waarde met waardepeildatum 01-01-2023. Aanvullend zal Collin Crowdfund toestemming geven voor rangwisseling voor een maximale schuld van ¤ 250.000,- (en tevens inschrijving) voor verbouwing van het woonhuis gedurende de looptijd van de lening. Er zal daarna sprake zijn van een tweede hypothecaire inschrijving met een maximale voorbelasting van ¤ 250.000,-.
Wat bedoelen ze met een rangwisseling? En die 2e hypothecaire inschrijving?
Een beetje een onsamenhangende pitch.
Als we gewoon een 1e hypotheek hebben, is het een pareltje. Maar ik snap er niks van.
Waarom schrijven ze dan over een 1e hypotheek? Een beetje misleiding?quote:
[..]
Deze is vrijdag al een beetje besproken. Ga er vanuit dat het een tweede hypotheek is en met een beetje mazzel gaan ze er nog voor omstreeks 250k aan verbouwen. De zekerheden blijven dan m.i. nog steeds netjes maar ga dus uit van een 2e hypotheek, zoals vrijdag af geschreven bij de introductie van het project.
Als dat zo is zou het toch de gewoonste zaak van de wereld zijn om éérst de 1ste hypotheek te vestigen voor de verbouwing en dan pas het geld bij Collin middels 2de hypotheek op te halen voor verdere groei van de groothandel!quote:
[..]
Ga er gewoon vanuit dat een bank straks een 1e hypotheek heeft van 250k, dus CCF 2e hypotheek van ook 250k op een huis van ~ 800k. Zekerheden zijn niet slecht, maar zijn gepresenteerde businessplan is natuurlijk flinterdun.
Ja er is wel wat op aan te merken. Ook op zijn flinterdunne marges en relatief lage persoonlijke inkomen. Aan die marges wil hij dus iets gaan doen, maar gaat ondertussen ook even 250k lenen om in zijn huis te pompen? Je zou kunnen concluderen dat hij wellicht ook wel persoonlijk vermogen heeft gezien zijn afbetaalde huis, maar dan maken deze leningen weer wat minder sense...quote:
[..]
Als dat zo is zou het toch de gewoonste zaak van de wereld zijn om éérst de 1ste hypotheek te vestigen voor de verbouwing en dan pas het geld bij Collin middels 2de hypotheek op te halen voor verdere groei van de groothandel!
per abuis
Linkje
Linkje
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
per abuis
Linkje??SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Waarom schrijven ze dan over een 1e hypotheek? Een beetje misleiding?
M.i. is dit zeker geen misleiding en dit is inderdaad geen standaard volgorde maar aan de andere kant het staat allemaal duidelijk in de pitch. In eerste instantie krijgen de investeerders ook een 1e hypotheek.quote:
[..]
Als dat zo is zou het toch de gewoonste zaak van de wereld zijn om éérst de 1ste hypotheek te vestigen voor de verbouwing en dan pas het geld bij Collin middels 2de hypotheek op te halen voor verdere groei van de groothandel!
Deze ondernemer wil zijn huis misschien pas over 1 of 2 jaar gaan verbouwen. Heel verstandig dat hij hierover nu al nadenkt. De hoogte van de rente is ook op basis van een 2e hypotheek.
Een beetje maatwerk dus en inderdaad niet de gebruikelijke volgorde.
Ik zit in 10 Corbelo projecten en ik heb ook niets gehoord. Die receivers hebben natuurlijk ook geen belang bij snelle verkoop/afwikkeling want dan houdt het verdienmodel voor hun ook op.quote:
[..]
Helaas ook de afgelopen week niets ontvangen. Het zou natuurlijk kunnen dat ik met mijn 5 Corbelo projecten niet in de groep van 14 verkochte panden val, maar dat verwacht ik eerlijk gezegd niet. Want dan had hier vast wel even iemand iets gepost. Als dingen anders lopen dan dat je verwacht had, dan is dat geen onoverkomelijk probleem. Maar neem dan de moeite om even te communiceren naar de belanghebbenden. Naar mijn mening is voor ons Jero*n v*n E*kenhorst hierin al even zwak als voorganger Fel*x B*rkhout.
quote:
per abuis
LinkjeNon-publieke projecten worden hier altijd verborgen in een spoiler tag gewoon gedeeld.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
klopt, hoe langer het duurt hoe meer opgaat aan kosten. Dit is ook mijn belangrijkste zorg over de afwikkeling, als MAX geen druk zet gebeurt er niets. Ze geven daar prioriteit aan de uitrol van de toekomstplannen. Het is dat ze zelf ook in een aantal projecten zitten anders zou er helemaal niks meer gedaan wordenquote:
[..]
Ik zit in 10 Corbelo projecten en ik heb ook niets gehoord. Die receivers hebben natuurlijk ook geen belang bij snelle verkoop/afwikkeling want dan houdt het verdienmodel voor hun ook op.
Ik heb nog nagevraagd bij Ccf over de Griek op het Neude
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |