WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Sinds 1994? Toen waren de gewone tussenwoningen plm 2,5 ton in guldens. Nu 3,9 ton in euro's? Scheelt factor 3,5quote:Op vrijdag 8 maart 2024 14:44 schreef ludovico het volgende:
Maar stel je je kocht 30 jaar terug een woning, hoeveel zou die over de kop zijn gegaan sinds die tijd?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Heel veel banken, hypotheekadviseurs en politici moeten in de spiegel kijken: zijn allemaal zelf debet geweest aan die ontwikkeling.quote:Op vrijdag 8 maart 2024 15:05 schreef Lichtloper het volgende:
Denk dat de ECB even in de spiegel moet kijken.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
75% afgelost met niks aflossen.quote:
[..]
Het huis van m'n ouders ruim 4 keer, gekocht in 1990
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Oh, het is en was een uittekenende deal voor Banken , Hypotheekadviseurs en de Overheidquote:
[..]
Heel veel banken, hypotheekadviseurs en politici moeten in de spiegel kijken: zijn allemaal zelf debet geweest aan die ontwikkeling.
Alleen de koper, de burger, die betaald.
Eigenlijk is gewoon het geld veel minder waard geworden, niet de huizen zoveel meer, alleen wordt in inflatiecijfers geen rekening gehouden met woonlasten.quote:
[..]
Aflossingsvrij met 18% inflatie is hetzelfde als in reële termen keihard aflossen.
De huidige casus is heel anders dan in de jaren 70-80.
Maar stel je je kocht 30 jaar terug een woning, hoeveel zou die over de kop zijn gegaan sinds die tijd?
Inflatie is sowieso nogal een lastig begrip, de TV die je nu koopt, heeft naast 100x meer functionaliteiten dan 50 jaar terug, een veel lager prijskaartje.quote:
[..]
Eigenlijk is gewoon het geld veel minder waard geworden, niet de huizen zoveel meer, alleen wordt in inflatiecijfers geen rekening gehouden met woonlasten.
Maar het punt is dat je 2 verschillende producten vergelijkt "het mandje goederen" die goederen zijn niet hetzelfde gebleven.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Achteraf ja, dat had ook anders kunnen lopen. Zij hebben er toentertijd voor geopteerd in 16 jaar volledig af te lossen.quote:
De Overheid?? De BD betaalde tot 52% van de hypotheekrente.quote:
Oh, het is en was een uittekenende deal voor Banken , Hypotheekadviseurs en de Overheid
Alleen de koper, de burger, die betaald.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wat vooral hedentendag meetelt, is het energieverbruik. Een Miele wasmachine kan wel 30 jaar meegaan, maar als moderne types <30% van het Miele-type energieverbruik hebben, is dat ook een factor om eerder tot vervanging over te gaan. Been there, did that.quote:
Inflatie is sowieso nogal een lastig begrip, de TV die je nu koopt, heeft naast 100x meer functionaliteiten dan 50 jaar terug, een veel lager prijskaartje.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Over een paar jaar is energie groen en overtollig en goedkoop, dan is die ouwe Miele functioneel, en die nieuwe ging gepaard met additionele koolstof uitstoot.quote:
[..]
Wat vooral hedentendag meetelt, is het energieverbruik. Een Miele wasmachine kan wel 30 jaar meegaan, maar als moderne types <30% van het Miele-type energieverbruik hebben, is dat ook een factor om eerder tot vervanging over te gaan. Been there, did that.
Langer gebruik maken van materiaal is laaghangend fruit wat mij betreft qua sustainability.
CO2 meer belasten zal die verschuivingen ook forceren overigens, maar dat wordt nog gebruikt door de EU als een politiek instrument om extra financiële middelen te vergaren (middels extra uitgave ETS rechten).
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De Overheid verplaatste staatsschuld naar priveschuld, subsidieerde de banken, dreef huizenprijzen en kavelprijzen op, en raad eens wie een monopolie op bouwrijp heeft?quote:
[..]
De Overheid?? De BD betaalde tot 52% van de hypotheekrente.
Ah, de lonen zijn gestegen, we kunnen weer meer lenen. Huizenprijzen +6% dit jaar.
https://www.bnr.nl/nieuws(...)gelijk-met-6-procentquote:Huizenprijzen gaan weer stijgen, mogelijk met 6 procent
RaboResearch verwacht de komende twee jaar een aanzienlijke stijging van de huizenprijzen. Voor 2024 verwacht men een stijging van 6,2 procent en datzelfde geldt voor 2025. 'Het heeft alles te maken met het feit dat mensen meer kunnen lenen', zegt Stefan Groot, senior-huizenmarkteconoom bij RaboResearch.
[..]
I am not omniscient, but I know a lot.
- Goethe, “Faust”
- Goethe, “Faust”
Ja, dat is natuurlijk logisch, de huizenprijzen stijgen altijd met de lonen mee. Zeker als er krapte is, zoals nu.quote:
Ah, de lonen zijn gestegen, we kunnen weer meer lenen. Huizenprijzen +6% dit jaar.
[..]
https://www.bnr.nl/nieuws(...)gelijk-met-6-procent
En de lonen stijgen met de inflatie mee. Lang leve het bijdrukken van geld. 
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Is allang aan de gang hier. Niet alleen huizen ook de boodschappen zijn weer duurder geworden.
blablablabla
Per saldo blijven de huisvestingskosten min of meer hetzelfde percentage van het gezinsinkomen.quote:
[..]
Ja, dat is natuurlijk logisch, de huizenprijzen stijgen altijd met de lonen mee. Zeker als er krapte is, zoals nu.
En ja, voor alleenstaanden en alleenverdieners ligt dat anders.
Banken zitten vrijwel altijd fout met hun inschatting over de huizenprijzen. Ik neem het maar met een korrel zoutquote:
Ah, de lonen zijn gestegen, we kunnen weer meer lenen. Huizenprijzen +6% dit jaar.
[..]
https://www.bnr.nl/nieuws(...)gelijk-met-6-procent
In combinatie met de rare Nederlandse gewoonte om je maximale hypotheek ook gelijk te zien als je gewenste hypotheek.quote:
[..]
Ja, dat is natuurlijk logisch, de huizenprijzen stijgen altijd met de lonen mee. Zeker als er krapte is, zoals nu.
Uitstekende gewoonte, als je aan het begin van je schaal zit.quote:
[..]
In combinatie met de rare Nederlandse gewoonte om je maximale hypotheek ook gelijk te zien als je gewenste hypotheek.
Inderdaad, al is het nu vaak noodzakelijk kwaad. Maar ik ben blij dat ik dat bij mijn eerste huis niet deed.quote:
[..]
In combinatie met de rare Nederlandse gewoonte om je maximale hypotheek ook gelijk te zien als je gewenste hypotheek.
Gezien de absurde stijging van de huizenprijzen is die rare gewoonte volledig rationeel, je maximaliseert er de stijging van je vermogen mee. Zeker voor starters is de situatie in Nederland nou eenmaal dat je zo snel mogelijk op de huizenladder moet zien te komen omdat je anders naast de pot dreigt te pissen, dat kan in heel veel gevallen alleen door maximaal te lenen. Of dat een goede getrokken les is na de kredietcrisis is uiteraard een ander vraagstuk.quote:
[..]
In combinatie met de rare Nederlandse gewoonte om je maximale hypotheek ook gelijk te zien als je gewenste hypotheek.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 13-03-2024 13:04:30 ]
De getrokken les vanuit de krediet crisis is al opgelegd door de overheid. De regels zijn strenger geworden. Je kan riant minder lenen.quote:
[..]
Gezien de absurde stijging van de huizenprijzen is die rare gewoonte volledig rationeel, je maximaliseert er de stijging van je vermogen mee. Zeker voor starters is de situatie in Nederland nou eenmaal dat je zo snel mogelijk op de huizenladder moet zien te komen omdat je anders naast de pot dreigt te pissen, dat kan in heel veel gevallen alleen door maximaal te lenen. Of dat een goede getrokken les is na de kredietcrisis is uiteraard een ander vraagstuk.
Hier hoeft een individu in Nederland niet over na te denken
Wat gewoon een logische keuze is, over het algemeen.quote:
[..]
In combinatie met de rare Nederlandse gewoonte om je maximale hypotheek ook gelijk te zien als je gewenste hypotheek.
Dat komt omdat startsalarissen relatief laag zijn. Als je je eerste huis koopt, moet je wel op de top gaan zitten,
Precies.quote:
[..]
Uitstekende gewoonte, als je aan het begin van je schaal zit.
